"lakható 1 szobás lakást ma 65+ rezsi alatt tuti nem találsz"
bocsi, de ismét kötekednem kell - nem tudom, Te hol élsz, illetve milyen gazdasági élményeid vannak arról, hogy mennyiért lehetett lakást bérelni 2-3 évvel ezelőtt, illetve mennyiért lehet ma...
Azt kell, hogy mondjam, hogy a lakásbérlők számára egy paradicsom volt az idei év, több tízezer üres lakás van Budapesten, ami kiadásra várt, folyamatosan követhető volt ugyanazoknak a lakásoknak az ár-pályafutása, hogy meghirdették 160-ért, aztán már 85-ért volt fent a neten, és akkor tűnt el; a tél beállta előtt iszonyat sok lakás volt, és pofátlanul lehetett alkudni annak, aki akart (egy tulaj se szereti a fűtést fizetni az üres lakás után)
Ami pedig a 65k-s élhető lakásra vonatkozó megjegyzésedet illeti:
lehet, hogy nem a deák téren, de a belvároshoz viszonylag közel lehet ennyiből nemhogy egy, hanem két szobát is bérelni, és nem trágya színvonalon, még Budán is!
Külvárosban ugyanakkor a mágikus 50k alá estek a bérleti díjak (korábban egy évtizeden át nem volt 50k alatt lakás Pesten, hát most van), Újpesten, meg ilyen helyeken 30-40-ért is lehet bérelni lakást, pl.
De mondok egy saját példát: van egy 50 m2-es két szobás panellakásom, a pesti oldal egyik kvázi "elit", viszonylag jó állapotban lévő lakótelepén; közvetlenül a Duna mellett, elvehetetlen panorámával a margitszigetre és a hegyekre, de mégse a főútra néz; pöpecre felújítva minden, új fürdő, új parketta, járólap, tapéta, új konyha, új tűzhely, mosogatógép, stb. (cirka 2 millát költöttem rá)
Augusztusban jött a gondolat, hogy kiadom bérbe, majd hozzárakok egy kicsit, és elmegyünk a barátnőmmel egy egy szobával nagyobb lakásba egy jobb helyen. Szerinted hányan akarták kibérelni? Két jelentkező akadt, az egyik novemberig hitegetett, aztán ennyi. 50-ért se lehet kiadni, pedig minőségét tekintve azért jóval az átlag fölötti, igazán élhető kategória.
Van rá egy nagyon jó konstrukciójú, anno 3,5 millió Ft-nyi CHF-hitelem, aminek a törlesztője havi 60 e Ft.
Ez azt jelenti, hogy kvázi, ha bérbe tudnám adni, még az se termelné ki a lakáshitel törlesztőjét, pedig csak a lakás értékének az 1/3-a volt hitel..!
Mi ez, ha nem paradicsom a bérlőknek? Ha anno nem veszek lakást az örökségemből, ami a lakás árának a felét tette ki - ahogy azt terveztem is - hanem berakom államkötvénybe, símán kijött volna a bérleti díj a kamatokból. De persze ezt a családom nem hagyta, "mert azt a pénzt csak lakásra lehet fordítani, nem herdálhatod el, fiam!" - volt az ukáz. Mert ez a magyar mentalitás, saját lakás kell, punktum.
Így most van egy lakásom, ami ugyanannyit ér, mint amennyiért megvettem, hiába költöttem rá 2 milliót, továbbá van egy lakáshitelem, amiből már kifizettem több, mint 2 millát, de még mindig tartozom vagy hárommal.
na, dióhéjban ennyit a lakáshelyzetről. megyek dolgozni, mert sose leszek kész...
[ Szerkesztve ]
Pleased to meet you - hope you guess my name