Lakáshitel, lakásvásárlás - LOGOUT Hozzászólások

Hirdetés

Legfrissebb anyagok

LOGOUT témák

PROHARDVER! témák

Mobilarena témák

IT café témák

GAMEPOD témák

Új hozzászólás Aktív témák

AxBattler félisten

#23100
#23096 sakal83
2022-07-09 15:00:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#23096 sakal83

Eladástól nem félnék, mennek fel az árak.
Vételnél arra kell figyelni, hogy széljegyre kerülj a földhivatali nyilvántartásban. Ehhez ragaszkodj.
Árpi001 őstag

#23099
#23097 germinator66
2022-07-09 12:36:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23097 germinator66

Az jó, de ott lenne hosszútávon a legkedvezöbb.. .
sakal83 addikt

#23098
#23097 germinator66
2022-07-09 12:24:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23097 germinator66

Az MNB is behúzta a féket tőkepuffer emelésével.
germinator66 aktív tag

#23097
#23095 Árpi001
2022-07-09 12:15:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

germinator66

aktív tag

#23095 Árpi001

Ezt máshonnan is hallottam, hogy behúzták/behúzzák a féket a bankok. Talán a Takarék az, aki nyomulni fog, mert kell az ügyfél a trónfosztáshoz...
sakal83 addikt

#23096
#23094 Drizzt
2022-07-09 12:08:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23094 Drizzt

Epp ez a kerdesem volt az alapkerdes mert en is hasonlo helyzetben vagyok. Valtanek ugy hogy eladnek es beszallnek ujepitesube ami jovore készül el. Kvazi hitelre nincs szuksegem de a fizetesi ütemezés keszultsegi fokos ugy, hogy a telek nem az enyem csak a végén. A vetel nem kenyszer, de félek eleggé mind az eladastol (1 vevom mar visszalepett) mind a veteltol (elkattan az ar es érvényesítik vagy beszakad es nem...)
Árpi001 őstag

#23095
#23092 Árpi001
2022-07-09 10:02:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23092 Árpi001

Igazából van a piacon, jobb ajánlat.
Némivel magasabb törlesztő, cserébe 20 év, nem 25,és végig fix.
Cib. Azt mondja a hitelesünk, ő egy hitelt sem tudott végig vinni a Cibnél, nem adják meg a hitelt.
Én értetlenül állok ez előtt.
Drizzt nagyúr

#23094
#23091 sakal83
2022-07-09 08:43:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23091 sakal83

OKés, a fő különbség az, hogy én magasabb hitelösszegből indultam ki, ott valamivel alacsonyabb szokott lenni a thm. A megadott kritériumaid mellett valóban ritka a 8% alatti THM már most is. Valószínűleg még a 9.75%-os kéthetes betéti kamat nincs is beleárazva, vagy csak részben. Kíváncsi leszek akkor ezen kondíciók mellett mikor árazódik be. 20M/10 évnél még van 7% alatti THM-mel fix kamat, bár legalább 600K jövedelem kell mellé. Kéthetes betéti kamat megy még feljebb idén, az biztos.
Hiteles vevők tuti fognak fogyni a piacról erősen. Most majd kiderül, hogy mekkora szeletet vettek ki a tortából. Illetve az is, hogy akik meg nem hitelre vettek volna, azoknak hogy alakult a helyzete, meg a lakásvásárlási szándéka.
[Igaz régi és felméréses adat, de 2021 végén kevesebb mint a vevők fele volt az, aki hitelt vett fel a lakásvásárlásához országosan.]
j0k3r! őstag

#23093
#23090 Drizzt
2022-07-09 08:26:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

j0k3r!

őstag

#23090 Drizzt

Ha jövő héten tényleg teszi a dolgát az MNB, akkor 9.75%-os alapkamat mellett nem sokáig fognak 7%-on hitelezni a bankok.
Árpi001 őstag

#23092
#23089 sakal83
2022-07-09 08:15:55

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23089 sakal83

Igen, pont ezért igyekszünk.
Előzetes kalkuláció szerint, olyan 200,220k /hó törlesztő részlet 10 évre fixálva,
Azt hiszem 7.9 % os kamattal.
sakal83 addikt

#23091
#23090 Drizzt
2022-07-09 07:39:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23090 Drizzt

Az uninal most 8% feletti a thm. Nalam s hitel vegig fix de marginalis a rovidebb periodusu kulonbsege. Nem hinni kell. Ha marad a kamat a lakashitel is megy fel. Mar most 81e/10m. Nem szeretetszolgalat a bank. Az allam sem tud vitezkedni kamatkedvezmennyel sokat.
Es meg nem beszeltunk rola ha meg feljebb megy az alapkamat. Mint irtam Nemetorszag mar negativ nominalban van tobb helyen.
Jelenleg kinez egy 2008as valsag vagy nagyobb ha a FED tartja magát a QThez. Csak peldakent alljon a 89es japan. Ozt van tortenelmi tapasztalat a 0as kamatot hirtelen felemelre. Ott bezuhant minden. Annyiban mas a helyzet hogy most van egy 1x%os infla melette recesszoval. Soha nem volt meg ilyen. Azert irt hogy ovatosan.
En boven felezodtem a részvényekkel egy ev alatt miert lenne mas irany az ingatlanban?
Csak egy kis matek: az en hitemre 10millionkent 5mot fizetek ki 20 ev alatt kamatkent. Most mar 10mot ha meg emelkedi 15mot. Ez egy atlagos panelen 15m helyett 45m havi. Havi 62e helyett 186e! A legesleszivasabb 2011 es 12ben ez 65e ft kornyeke volt az atlagber azota duplazodott. Tehat 2012hoz kepest a hitelkoltsegem felmegy 50%ot ugyanarra a lakasra.
Drizzt nagyúr

#23090
#23089 sakal83
2022-07-09 07:31:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23089 sakal83

Azert lakashitelben a 10%+ meg nagyon messze van. Most 7% alatti thm meg van, bar leginkabb vegig fix kamatozasu hitelre. Ezeknek a kamata nem hinnem, hogy egyhamar elerne a jegybanki alapkamatot, ha egyaltalan megteszi. Valoszinuleg nem fogja. Valtozo meg valahogy fel sem merul az emberekben. Lehet azert, mert joval magasabb az indulo kamata.
sakal83 addikt

#23089
#23087 Árpi001
2022-07-09 07:22:12

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23087 Árpi001

Én ertem amit irsz es irtam is ha megfelel Neked a Te valasztasod. En nem tartom annyira piackepesnek mert hiaba jobb mint egy panel ha a panelt tobnen keresik illetve nagyon dragak lettek a hitelek. Az biztos hogy siess a hitellel amig nem araznak ujra a bankok. Ha bejon a 10-12%os lakashitel az armageddon...
Ott mar 106e per ho 10m ft. Az egy nagyon latható összeg. Az 50nmes panelek mai aron 20-80ban 300-350e per hos törlesztőt jelentenek egy 100mos "alsokategorias" haz meg egy magas onresszel is 500e+. Egy nyamvadt 50nmes újszerű is 450e per ho.
Ezek komoly osszegek.
golfvariant aktív tag

#23088
#23077 #41635072
2022-07-09 06:57:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

golfvariant

aktív tag

#23077 #41635072

Nagyon tudnám értékelni ha ezt egy gangos, dohos, omladozó vakolatú régi polgári lakásból írnád
Kíváncsi lennék ilyenkor, hogy Te miben töltöd a mindennapjaidat.
Árpi001 őstag

#23087
#23076 sakal83
2022-07-09 04:25:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23076 sakal83

Halkan jegyzem meg, hogy a kb +20 nm tárolókkal ,a több mint 200 nm kerttel, kocsibeállóval, magasan veri az ugyan ebben az árban lévő, vagy akár drágább paneleket.
23077 Tel Elek Nagyon sajnálom, de attól ez még sorháznak számít. Akkor is ha ez Téged megmosolyogtat.
Elég sokan vagyunk, akik a Te fogalmaid szerint ilyen garázs / melléképület / fészer kategóriában laknak, itthon ,de külföldön is.
axioma Topikgazda

#23086
#23085 goccer
2022-07-08 12:01:46

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#23085 goccer

Ezt mar nem torlom, de ne folytassuk (me'g en se azzal hogy megmondom, valojaban "mire gondolt a kolto" ).
goccer aktív tag

#23085
#23080 sakal83
2022-07-08 11:03:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

goccer

aktív tag

#23080 sakal83

"Eletenek altalad emlitett nagyobbik részét a szuleivel lakta ahogy neztem. Ne keverjük mar a szezont a fazonnal."
Miért is irrelváns a gyerekkori tapasztalat? Egy kamasznak pl nem fejlődhet ki igénye saját szobára, amit felnőtt korában meg akar valósítani a saját gyerekeinek esetleges rossz tapasztalata miatt?
"Ha nem read only modban lennel Te akkor azt is lathatnad hogy ertelmezesem szerint nem 7en laknak es talan nem is laktak heten."
Write only-t akartam írni nyilván, de mindegy szövegkörnyezetből remélem kiderült. Amúgy igényekről volt szó, a leírtak alapján 7 főre terveztek egy ekkora házat, mert gyanítom úgy gondolták, hogy ennyi is pont elég lesz.
"Tehat vszinű hogy en jobban tudom..."
Továbbra sem látom alátámasztva, hogy jutottál erre a következtetésre, de azt hiszem nem is érdekel, írjad csak.
Vicces egyébként, hogy rendszeres téma a fórumban élcelődni azon, hogy a sok "hülye" veszi fel a valós lehetőségeihez mérten hatalmas hitelt ingatlan vásárlásra, majd ha jön valaki és azt mondja, hogy amúgy lejjebb is lehetne adni néhány igényből, akkor ugyanezen fórumon ki lesz nevetve.
#23084: ok, törölhető a hsz-em, valóban teljesen értelmetlen folytatni ezt a szálat.
axioma Topikgazda

#23084 2022-07-08 10:46:59

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

OK, koszi az off vege-t.
Magas arak + magas kamatok: szabad piac van, a kamat rugalmatlan -> ha van forgalom, az arak mehetnek le csak... szoval ja, nem most hanem a (realertek) aljan kene venni, de itt tobben azt kepviselik, hogy innen tol (igaz ok nominalerteken) tovabbi emelkedest latnak.
sakal83 addikt

#23083
#23082 axioma
2022-07-08 10:42:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23082 axioma

Értem hidd el és nem nézek le senkit, soha, mivel most sem vagyok magasan de melyről jöttem. Azert nem szeretem ha vki a kicsire nagyot mond, a fiatalra azt hogy nagy az igénye stb. A kor nem érdem hanem allapot. Ritkan irok azert is irtam hogy jelenleg ovatosnak kell lenni a lakassal es a hitellel is. Nagyobb gaz van mint 2008ban es adott esetben az ember mindenet elbukhatja. Jelenleg a tengeretulon kivul mar nemeteknel is nominalis arcsokkenes van tobb helyen!
Mar 10-12% az indokolt lakashitelkamat ami a mai arakhoz merten felezodes! Nem feltetlen lesz ilyen, penzugyileg alatamaszthato, ha marad ez az allapot.. Historikusan magas lakasarszintnel jott be olyan kamatszint ami nagyon regen nem volt!
Mindenki gondolja at hogy mennyire szukseges neki most a vetel a következő időkre elége az ingatlan es vane eleg likviditása, ha pl beszall egy újba es az nem tud elkeszulni a szerzodott összegért.
Ha valaki ingatlant vesz most, az nezze az értékét!
Részemről zárom a témát
axioma Topikgazda

#23082
#23080 sakal83
2022-07-08 10:29:34

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#23080 sakal83

Te nagyon nem erted. Kerlek, hogy ne nezd le a tobbieket erre engem vadolsz azzal, hogy en akarom "fent" erezni magam... eh.
sakal83 addikt

#23081
#23080 sakal83
2022-07-08 10:29:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23080 sakal83

És fentebb alatamasztva is
sakal83 addikt

#23080
#23078 goccer
2022-07-08 10:27:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23078 goccer

Eletenek altalad emlitett nagyobbik részét a szuleivel lakta ahogy neztem. Ne keverjük mar a szezont a fazonnal. A szülőkkel élés nem epp igazi tapasztalat... Valamint azt se hogy valaki kenyszerbol el ekkora lakasban. En is es sokan igy eltunk szuleinkkel majd kolesz. En jelenleg 60nmen lakok a gyerekkel parommal. Es nem nagy. Tehat vszinű hogy en jobban tudom ezt mint a a valosagban 200nm pluszbol oktato forumtars... Ezert hipokrita. Ez nem read only hanem felrevezetes. Tipikus esete hogy "lefele" beszel vki hogy fent erezhesse magat.
Ha nem read only modban lennel Te akkor azt is lathatnad hogy ertelmezesem szerint nem 7en laknak es talan nem is laktak heten... Csak annak keszult. Finom csusztatasokkal teli megfogalnazas. A nem hivatalos tetoter meg maga a mellébeszélés csúcsa. Es itt kacsintos smiley
axioma Topikgazda

#23079
#23071 sakal83
2022-07-08 10:24:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#23071 sakal83

A garazsban autok allnak, nem targyhalmozas (a tetoterben ott az van, nem eletter, csak covid alatt 4 online dolgozo/tanulo mellett lett ugy-ahogy alkalmassa teve).
Nem azt mondtam hogy EN elek 108 m2-en, hanem hogy 4-en. [Sulyosbitva egy targyhalmozo ferjjel...]. De itt mar 2 szemelyre az 50m2 kicsi mert nem ket zarhato szoba resznel tartottunk.
A kor igenis szamit, peldaul ket 10 ev alattinak siman eleg 1 szoba, ket felnottnek szamito gyereknel viszont mar jogos a 25m2/fo (nem hasracsapas, hanem epiteszkepzes sarokszama, legalabbis volt). Masreszt nem 20 evesen nyafogtam hogy egyedul/ketten nem ferunk be hanem sajat munkaval, masodallassal stb. sincs me'g kifizetve teljesen, es pl. nem voltam rest 2007-ben bringara alkalmatlan idoben kispolszkival vinni a gyerekeket amikor kis tulzassal fotoztak hogy ilyen me'g van, vagy 40 evesen kempingezos 1 hetet nyaralasnak hivni. Na ez nem mind1 ahhoz kepest amit en itt latok, legyen ujepitesuben kulon minden, mert egyebkent szart sem er az elet es havi felmilla maradjon egyeb kiadasokra mert bulizni azt kell es iphone 287 is.
Termeszetesen orulok ha tobbet akarnak es el is tudjak erni, de kozben egyutterzek azokkal a fiatalokkal (pl. a gyerekeimmel par even belul) akik meg nem tudjak ezt megvalositani hogy mennyire szar hogy itt le vannak sajnalva... nem baj ha valaki elmondja a sajat igenyeit de ne kicsinyelljetek meg lyukazzatok le azokat az embereket, akiknek meg orom a sajat 50m2.
goccer aktív tag

#23078
#23071 sakal83
2022-07-08 10:12:19

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

goccer

aktív tag

#23071 sakal83

Amúgy elolvastad amit írt, vagy csak read only-ban okoskodsz? Élete nagyobbik részét ~50nm-en élte 4 fővel. Majd építettek 108nm-t 7 főre. Ebben mégis mi a képmutatás? Valószínűleg van tapasztalata abban, hogy lehet relatív kis helyen elférni.
Egyébként teljesen én sem értek egyet axiomával, valahol félúton lehet az igazság. Mi sem akarunk 50nm-en maradni ha kettőnél többen leszünk, mert már nem lenne konfortos. Persze a szomszédban van példa, hogy 5-en élnek hasonló méretű lakásban, de azt senkinek nem kívánnám. Pedig anyagilag valószínűleg ugyanott lennének egy nagyobb, de rosszabb helyen lévő / rosszabb állapotú albérletben, mégsem akarnak elköltözni (sajnos ).
#41635072 törölt tag

#23077
#23076 sakal83
2022-07-08 10:02:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

#41635072

törölt tag

#23076 sakal83

48nm-t nem tudom hogy lehet soHÁZ-nak nevezni.
Ez a garázs / melléképület / fészer kategória.
sakal83 addikt

#23076
#23072 Vision
2022-07-08 10:00:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23072 Vision

„Az vesse rá az első követ, aki bűntelen közületek!”
+ a " friss diplomások" ide hozatala úgy hogy nem volt téma és annak kihangsúlyozása, hogy 49 éves (finoman jelezve, hogy neki jár/megérdemli) eléggé érdekes.
De nem offolok.
Egy 48nmes sorház szerintem kicsi és adott esetben kevésbé forgalomképes. Persze ha valakinek erre van kerete illetve megfelel neki, az vigye, de én ebben a hozamkornyezetben 29m ft hitellel nem tartom kihagyhatatlan vetelnek egy ekkora laakasbol, mert szerintem sem üzletileg sem életérzésben nem ad hozzá annyit, amennyi a hitel.
Illetve a fenntartása is drágább mint a lakás.
Vision veterán

#23075
#23073 adalbert1
2022-07-08 09:55:09

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23073 adalbert1

Nagyobb gond, hogy nincs kötött pálya sétatávolságban. Van egy buszjárat, ami ugyanúgy szív majd a dugóban. Mi is Albertfalván lakunk, és tényleg rengeteg lakópark épül a Budafoki-Szerémi vonalán. Nem tudom, hogy ezek az emberek hogyan lesznek kiszolgálva infrával (közlekedés, óvoda, iskola, bölcsi, orvos).
Dorian félisten

#23074
#23072 Vision
2022-07-08 09:53:31

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23072 Vision

Emlékszem, amikor az ekkora lakásomból kiköltöztünk:
"Hogy a pcsába fért el itt ennyi minden"
Megszokás kérdése. Nagyon szerettük, de amikor a bérlők miatt néha visszamegyek a 220m-es házból, kb. klausztrofóbiám lesz.
adalbert1 veterán

#23073
#23011 Vision
2022-07-08 09:50:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

adalbert1

veterán

#23011 Vision

Szerintem nem csak befektetésnek, hanem lakni sem éri meg ennyiért, én biztos nem mennék oda, ugye ott van a rengeteg korábbi projekt, mol irodaház - szerintem a budafokin brutál nagy forgalomnövekedés lesz.
Illetve ha már befektetés, vajon mennyiért lehet egy ilyen garzont kiadni?
Drizzt: anno gyerekkoromban a panel lakásunk volt olyan, amit leírsz, annak imádtam az alaprajzát (most kerestem, de neten nem találtam hasonlót): 69 nm, 3 szoba, mindegyik külön nyílt egy L alakú folyosóról (ahogy a többi helyiség is). Gyerekként még sokkal reziliensebb voltam, engem egyáltalán nem zavart a panelban lakás, ráadásul rengeteg barátom lakott a környéken.
Manapság gondolom azért divat az egymásból nyíló szoba, mert a folyosóval értékes négyzetmétereket vesztenének.
axioma: ezt a saját családunkon is észreveszem, hogy nagyon könnyen nekiáll az ember mindent felhalmozni - akár könyvek, ruhák, gyerekjátékok, mindenféle kacatok, amiknek a pénzben kifejezett értéke minimális a mai bérekhez képest - miközben ilyen négyzetméter árak mellett ez tényleg luxus.
Emlékszem, hogy régen nem értettem a amerikai filmekben látható családokat, ahol esetleg még külön storage is volt bérelve a cuccaiknak - és közben már lassan mi is ott tartunk.
Vision veterán

#23072
#23071 sakal83
2022-07-08 09:49:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23071 sakal83

48 négyzetméteren elfér egy 27 fős cigány család, de nem lesz kényelmes, az egészen biztos. Innentől ez hitvita.
Az viszont igaz, hogy sok felesleges szart halmoz fel az átlagember. Marie Kondo 4 president.
sakal83 addikt

#23071
#23069 axioma
2022-07-08 09:35:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23069 axioma

Tehat 108nmen (plusz nem hivatalos tetoter) laksz plusz min 54nm targyhalmozasra, kozben 48nmrol beszélsz, mint elegendő terület es, hogy felesleges targyhalmozas nem kell.
Bocsi, de ez a hipokrita magatartás ékes példája
Velem megvalosithatod almaid. Cseréljük a feleslegesen nagy hazadat egy 48nmre 1:1ben
Tudod - es nem sertesbol-, de ezert tartunk ott ahol tartunk. Sajnos meg elkepzelesem sincs vki miert kepvisel mast mint ami tesz/el, es jellemzően ahogy el az meroben jobb., mint a képviselt.
A kort nem tudom miert hozod fel? Egy 25 eves k8sebb helyen elfer?
Flex77 csendes tag

#23070
#23058 Fecogame
2022-07-08 09:26:11

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Flex77

csendes tag

#23058 Fecogame

Ez tetszett a leírásban: "Kérem Hívjon Bizalommal ezen a számon:/római számok!/ : LXX-CCCXVI-XXIV-XII".
Mindenesetre nekem megdöbbentő ez az ár egy ilyen házért. Egymás nyakában minden, én egyáltalán nem látom az előnyt egy lakáshoz képest, csak a hátrányokat.
axioma Topikgazda

#23069
#23057 sakal83
2022-07-08 09:02:10

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#23057 sakal83

En ugy elek 49 evesen 108 m2 cs.haz (+felpince, ill. hivatalosan nem lakoter tetoter) ugy, hogy 2+2+ ideiglenesen 3 fore szamolva epult. Gyerekkoromban 50m2 volt 2+2-re, aztan koleszban 15m2+wc/mosdo 3-unkra, aztan panel 51m2 2+2-re. Es amint kirepulnek a gyerekek epitene'k _kisebbet_.
sakal83 addikt

#23068
#23064 Stanlee
2022-07-08 08:51:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23064 Stanlee

A piac leginkabb beallt. Nem lehet mar eladni könnyen ingatlant. Lassan a szakiknak is csak az audi/merci szalon marad nem a ferrari egyem a szivuket a kvalifikált mindenüket... 20e napidijbol 130-200e napidij 5 ev alatt...
sakal83 addikt

#23067
#23058 Fecogame
2022-07-08 08:46:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23058 Fecogame

Gondolom tudnak adni 800nmes telekkel is csak emberfia nem tudja kifizetni. Most szamoltuk ki hogy generalban egy 120nmes haz 22nmes es 20nmes terasszal garazzsal es mondjuk Pilisvörösváron egy 500as telekkel 153m ft. Ez jelenleg 40 evnyi ber valamint 53m ft onresszel kb 800e ft törlesztő 20 evig, de mondhatjuk ugy is hogy havi 1.3m ft tokekoltsege van
Valaki esetleg beszallna ilyen jo uzletbe? Ez azert is fenomenalis mert az amortizacio is kivaloan látható osszeg
Dorian félisten

#23066
#23064 Stanlee
2022-07-08 08:45:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23064 Stanlee

Építész vagyok, így tanultam némi tervezést, mitmiértet, ezen kívül évekig dolgoztam lakásépítésben, ahol a több ezer lakásból max a 2 kezemen meg tudnám számolni, hányan kérték az alaprajz általad igényelt jellegű módosítását.
AxBattler félisten

#23065
#23058 Fecogame
2022-07-08 08:41:36

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#23058 Fecogame

Taksonyban...
2022. nyár közepén: 92M...
nem tudják kinyitni az ajtót...
Stanlee őstag

#23064
#23058 Fecogame
2022-07-08 08:41:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#23058 Fecogame

Nagyon szar, meg nem bvennem ezeket meg 50-ert se. de latszik hogy nagy a FOMO a piacon, most minden xart el lehet adni aranyaron.
Drizzt nagyúr

#23063
#23045 Dorian
2022-07-08 08:35:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23045 Dorian

Arrol miert vagy ennyire meggyozodve, hogy ilyenek az igenyek? Van rola valami felmeres? Vagy szimplan a kinalatbol indulsz ki? Nem vitatkozni akarok vele, de jo lenne latni, hogy amit irsz az csak velemeny, vagy tobb.
JoinR őstag

#23062
#23058 Fecogame
2022-07-08 08:25:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

JoinR

őstag

#23058 Fecogame

Ezek a környékek úgy néznek ki, mintha házraktárak lennének, ahonnan majd kiszállítják őket a végleges helyükre.
Legalább amíg bemész egy sörért grillezés közben, a szomszéd is meg tudja forgatni a húst.
Dorian félisten

#23061
#23058 Fecogame
2022-07-08 08:13:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23058 Fecogame

400 m2 telek sztem nem kicsi 90m2-es házhoz.
Én pl. azért nem állok be az udvarra autóval, mert sokkal egyszerűbb a ház előtt beszállni és elindulni, mint kijárni, kaput nyitni-csukni.
Vision veterán

#23060
#23058 Fecogame
2022-07-08 08:10:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23058 Fecogame

Ha megveszik 92-ért, akkor hülyék lennének olcsóbban adni. És úgy tűnik, hogy megveszik.
Amúgy ezek valójában nem családi házak, hanem lakások. Azért a 15 ezer forintos obis beltéri ajtó büntet.
Dorian félisten

#23059
#23055 axioma
2022-07-08 08:08:49

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23055 axioma

LOL
Fecogame veterán

#23058 2022-07-08 07:50:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Fecogame

veterán

90nm körüli újépítésű ház (nem ikerház), 300-400nm telken Taksonyban. Sorban húzzák fel őket, most konkrétan ezt a hirdetést néztem, mind hasonszőrű.
2021. nyár közepén: 49,5M
2022. év legelején: 66M
2022. nyár közepén: 92M
Az a telekméret akkora, hogy nem állnak be az autóval az udvarra, mert nem tudják kinyitni az ajtót Ezért a kecó előtt parkolnak. Ráadásul erősen vizesedik a terület, mindenki egymás nyakában van, plusz mindentől messze, falu szélén egy telep.
Szerencsére mi már megvettük a házunkat ezen a településen még tavaly nyáron nagyon jó paraméterekkel (200nm kecó, 1000nm telek, 1980-as építésű ház, 55M-ért), de ami azóta megy... Durva
sakal83 addikt

#23057
#23055 axioma
2022-07-08 07:28:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23055 axioma

48nmes sorház azert kicsi mert kicsi. Maradjunk ennyiben. Meg szerencse hogy vannak alnlmaik es igenyeik a fiataloknak. Jol teszik hogy jol akarnak élni.
En szivesen elcserelek veled egy 48nmest egy 148nmeresre.
Mekkoraban is laksz ha nem vagyok indiszkrét? (hipokrita szintmerő ON:)
Árpi001 őstag

#23056
#23055 axioma
2022-07-08 00:49:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23055 axioma

Van egyzer 15 nm, meg kb 5 nm raktárként használható épület. Plusz 200+ nm kert.
Pont 2+1 felállás van,és Bp.
axioma Topikgazda

#23055
#23054 sakal83
2022-07-08 00:10:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

axioma

Topikgazda

#23054 sakal83

48 nm azert kicsi, mert targyhalmozok vagyunk. Ha lenne + raktar siman jo lenne 2+1 csaladnak nagyvarosi eletmodban.
Tudom, ma mar nem igy kezdodnek a frissdiplomasok gondolatai sem.
sakal83 addikt

#23054
#23053 Árpi001
2022-07-07 18:16:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23053 Árpi001

Hát... Én meggondolnám. Elég kicsi.
De Te tudhatod hpgy mire van szükséged.
Árpi001 őstag

#23053
#23034 sakal83
2022-07-07 16:33:11

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23034 sakal83

38 milla.
48 nm.
AxBattler félisten

#23052
#23049 HdRew
2022-07-07 16:12:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#23049 HdRew

Háza válogatja. (Társas és panel egyaránt).
Mauzes addikt

#23051
#23046 sakal83
2022-07-07 16:08:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mauzes

addikt

#23046 sakal83

Biztosan szűkülni fog a kínálat, ez igaz. Viszont az sem valószínű, hogy nem lesz kényszer - legalább is nagyobb mértékben, mint eddig - a tulajdonosok egy részén, akiknek vagy átárazódik a hitele (nem elhanyagolható a változó kamatozásúak részaránya, vagy akik 5 éve fixálták és jön a forduló), vagy csak eddig is ki volt maxolva a törlesztője és a jelentősen növekvő megélhetési költségeket már nem bírja.
Dorian félisten

#23050
#23049 HdRew
2022-07-07 16:02:18

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23049 HdRew

Én panelekben csak látogatóban voltam, de a hátam közepére sem kívántam soha. A társasházi lakásomat viszont nagyon élveztük, amíg ki nem nőttük.
HdRew őstag

#23049
#23044 Mercutio_
2022-07-07 15:55:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

HdRew

őstag

#23044 Mercutio_

Mi még szerencsésnek érezzük magunkat, hogy sikerült zöld hitelt felvenni az utolsók között, és a hasonló kialakítású házakat már amúgy 5 millióval drágábban adják, illetve ugye az alapkamat is nőtt jócskán.
Csak ugye itt is az van, hogy "10%-os" inflációs környezetben attól még a lakás nem ér annyival többet, illetve ha ki is lehetne adni, akkor sem biztos, (sőt, szinte tuti nem perpill) hogy vele infláció vagy piaci kamat feletti hozamot tudnánk realizálni.
Mindegy, most jutottunk ide a feleségemmel, mi még így is örülhetünk.
#23047 AxBattler
Laktam panelban 26 évet, utána összeköltöztem a barátnőmmel (most már feleségemmel) akivel most még társasházban lakunk, de már ez is nagy felüdülés a panelhoz képest. Szerintem már nem tudnék újra panelban lakni.
DamianB őstag

#23048
#23047 AxBattler
2022-07-07 15:37:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

DamianB

őstag

#23047 AxBattler

Itt nálunk is közel van a szembe szomszéd a penthause és a legalsó lakót szoktam kint látni a többit szinte sosem . Engem nem zavar de ez ilyen .
Egyébként én is azt mondom az ember tud egy jó panelt venni akkor vegyen azt . Egyet anno én is találtam ami tetszett.
AxBattler félisten

#23047
#23042 Vision
2022-07-07 15:32:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#23042 Vision

Ja. Át is dobtam a nappaliba, így lett 1.5 szobás kecóm.
#23043 Mercutio_
Egyetértek. Arról nem beszélve, hogy új építésűnél egymás nyakára építik a tömböket, gyak. be tudok nézni a szembeszomszéd tányérjába.
Simán költöznék inkább egy normálisan korszerűsített, jobb elhelyezkedésű panelba.
sakal83 addikt

#23046
#23044 Mercutio_
2022-07-07 15:22:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23044 Mercutio_

Vevőin is. Eladási kényszer nélkül a piac besül.
Dorian félisten

#23045
#23043 Mercutio_
2022-07-07 15:18:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23043 Mercutio_

Nem így van, nem spórolás miatt, ezek a vevői igények. Mondom, így is krva kicsi a konyha-nappali, leválasztva már tényleg csak lyukak lennének.
Mercutio_ félisten

#23044
#23039 HdRew
2022-07-07 15:02:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#23039 HdRew

Lesznek itt még pofára esések eladói oldalon...
Mercutio_ félisten

#23043
#23042 Vision
2022-07-07 14:58:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#23042 Vision

Leginkább szimpla spórolás (egy fallal kevesebb) és így nagyobb négyzetmétert lehet az "amerikai konyhás nappali"-ra írni. A részletes alaprajzból ugyanakkor ki szokott derülni, hogy a konyha alapterülete ugyanolyan kis lyuk, mint a sokak által fikázott panelokban, vagy még kisebb is.
Szóval a hangzatos lakópark-ok sajnos komfortérzet szempontjából sokszor nem lépnek feljebb, a kivitelezés minősége is gyakran hagy kívánnivalót maga után, a lakóközösség se mindig optimális, így az új lakás felárért amit kap a vevő az a külső szigetelés és az új műszaki komponensekben kimerül
Vision veterán

#23042
#23041 Dorian
2022-07-07 14:46:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23041 Dorian

Ez itt a lényeg. Ma már szinte senki sem tervez külön helyiséget csak a konyhának, mert túl kicsi lenne, vagy megfizethetetlen.
Dorian félisten

#23041
#23038 Mercutio_
2022-07-07 14:43:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23038 Mercutio_

Értem mi a problémája. Viszont akiknek tervezik ezeket a lakásokat (1 fő vagy egy pár), azoknak nem probléma a dolog, ellenben ha a nappali nem amerikaikonyhás lenne, baromi kis lyukak jönnének létre 50m2-en, ami amúgy így is baromi kicsi.
De van erre megoldás, azt is leírtam. Vagy tervezőasztalról kell vásárolni és leválasztatja, vagy olyan lakást kell venni, ahol utólag egy gk fallal + ajtó ez megoldható.
Pont azért terveznek mostanában ilyeneket, hogy ne legyen egy helypazarló folyosó az amúgy is kicsi alapterületen.
Ha nagyon akarsz a nemteljesíti-alaprajzba is behúzhatsz egy falat folyosónak, meg egyet ami leválasztja a konyha-étkezőt a "nappalitól"
Drizzt nagyúr

#23040
#23035 #41635072
2022-07-07 14:40:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23035 #41635072

Ahol most lakom, 5x nm. Van egy kicsi kozlekedo. Onnan nyilik a konyha. Kozlekedobol nyilik meg a wc/furdo(itt egyben), illetve a nappali/halo1. A nappali/halo1-bol es a wc/furdobol is nyilik a halo2. Az, hogy most nappali/halo1 inkabb nappali, vagy inkabb halo, attol fugg, hogy hogyan rendezed be, meg minek nevezed el. A lenyegi kulonbseg, amit en nem szeretek, hogyha az van, hogy mondjuk a halo2 csak a halo1/nappali-bol erheto el. Es 50nm-en nagyon sok az ilyen lakas. Nalam peldaul teljesen belefer, hogy egy szoba egyszerre legyen haloszoba, meg nappali is. Persze az idealis a nappali, meg 2 halo, de az csak nagyobb mereten kivitelezheto ertelmesen. Ez a lakas 70-es, 80-as evek korul epult.
50 nm-en szemlelteto alaprajzok:
[pl. egy ilyen elrendezes] teljesiti amit irok, azon meg lehet vitatkozni sokaig, hogy ez most 2 halo, vagy 1 halo - 1 nappali. Attol fugg melyik szobat hogyan hasznalod fel.
[Es akkor itt van egy ilyen] ami nem teljesiti amit irok.
Utobbibol joval tobb szokott lenni a piacon. En az elso valtozatot preferalom.
HdRew őstag

#23039
#23037 Mauzes
2022-07-07 14:36:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

HdRew

őstag

#23037 Mauzes

Az azért már durva.
Nem nagyon fognak itt rohanni az emberek lakást vásárolni.
Mercutio_ félisten

#23038
#23029 Dorian
2022-07-07 14:35:34

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mercutio_

félisten

#23029 Dorian

Úgy vettem ki, Drizzt-nek az a fő problémája ezzel, hogy a haló a nappalin keresztül közelíthető meg sok esetben.
Ha a háló és "nappali" külön bejáratú Drizzt se reklamálna
Mauzes addikt

#23037
#23022 Stanlee
2022-07-07 14:25:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mauzes

addikt

#23022 Stanlee

Jogos, így valóban más a leányzó fekvése. Majd fél év múlva meglátjuk, mi történt a hitelfelvételi kedvvel. Csak poénból megnéztem, hogy 25 millió hitel 20 évre 10% kamattal az havi 240 ezer törlesztő. Ha tovább nőne, mondjuk 13%-os hitelkamatra, akkor 290 ezer. A nagy átlag ezt valószínűleg tényleg nem igazán tudja bevállalni.
Dorian félisten

#23036
#23031 Drizzt
2022-07-07 14:21:00

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23031 Drizzt

Nagyon egyszerű, ha a járatostól eltérő igényeid vannak, akkor tervezőasztalról kell lakást venni, aztán oda teteted a falakat ahová szeretnéd.
Sok esetben (pl. az én lakásomban) utólag is megoldható egy gipszkarton fal felhúzásával a nappali-konyha elválasztásával.
#41635072 törölt tag

#23035
#23028 Drizzt
2022-07-07 13:58:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

#41635072

törölt tag

#23028 Drizzt

50nm mindig is egy nappali és egy háló volt..
Két háló 60nm felett kezdődik de kb min 65-70nm-től élhető minimálisan.
sakal83 addikt

#23034
#23032 Árpi001
2022-07-07 13:47:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23032 Árpi001

Mennyi a vetelar es mekkora?
Ami biztos hogy a felujitasra szant keret szűkös.
Vision veterán

#23033
#23028 Drizzt
2022-07-07 13:41:52

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23028 Drizzt

Vannak ilyen újépítésűek, de mondom, ezek 3 szobásakként vannak hirdetve (nappali + 2 háló).
Árpi001 őstag

#23032
#23030 sakal83
2022-07-07 13:41:19

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23030 sakal83

[link]
Drizzt nagyúr

#23031
#23029 Dorian
2022-07-07 13:38:34

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23029 Dorian

Az megvan, hogy kulonbozo embereknek kulonbozo igenyei vannak egy ingatlannal kapcsolatban? Nalam peldaul a lakasnak ez a fo funkcioja, amit leirtam. Ez is egy letezo igeny. Mit az is, hogy legyen nappali. Nalam az nem szempont, mert nem szoktam kihasznalni.
sakal83 addikt

#23030
#23027 Árpi001
2022-07-07 13:23:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23027 Árpi001

Azt hogy relativ draga a hitel draga lakashoz.
Mit vennel mennyiert es mennyi hitelből? Milyen célból?
Most en is bizonytalan vagyok lasd fenn.
Ekkora kamat ilyen draga eszkoznel minimum realarcsokkenes a tankonyv szerint de eddig ilyen helyzet meg soha nem volt.
Annyival kiegeszitem hogy jelenleg az osszes pesti újépítésű es újszerű ara olyan magas ehhez a kamatszinthez hogy a hozama (berleti dij) nem eleg a kamatra! Pillanatai vannak hatra szerintem a piacnak.
Dorian félisten

#23029
#23028 Drizzt
2022-07-07 13:22:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Dorian

félisten

#23028 Drizzt

Figyi, az megvan, hogy nem bérlőfülke-célból tervezik ezeket a lakásokat? Az 50 m2 1(egy) ember, vagy egy pár lakhatására való (nem másra, nem többre) ahol pedig a hálón kívül egy nappali közösségi tartózkodásra való tér is szükséges.
Drizzt nagyúr

#23028
#23025 Vision
2022-07-07 13:19:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23025 Vision

Jo, nekem teljesen mindegy hogy hivjak a szobakat, de 50 nm-en legyen ket zarhato, teljesen privat szferat nyujto szoba. Az se zavar, ha nem nappalinak hivjak az egyiket, vagy egyaltalan nincs is nappali. A lenyeg nekem egy lakasnal ez. De lehet itt az utkozik ki, hogy en erosen introvertalt vagyok, igy egy lakasnal is az a szempont, hogy fajlagosan minnel tobb introvertalt tudjon ott egyszerre boldogan elni. Tehat anelkul, hogy latniuk, hallaniuk kellene egymast.
Pl. legutobbi alberletem hiaba volt 5x nm, mivel pont csak egy haloszoba volt benne, igy azt gondoltam rola, hogy kizarolag egy szemely szamara elheto.
Árpi001 őstag

#23027
#23017 sakal83
2022-07-07 13:14:12

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23017 sakal83

Ez mit jelent annak, aki most venne fel hitelt?
sakal83 addikt

#23026
#23021 Mauzes
2022-07-07 12:58:53

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

#23021 Mauzes

En a piacrol irtam. Aremelkedes is lehet de a forgalom szerintem beoffol. Sajnos en is probalok mozgolodni de nagyon neccesnek latok egy kiszallot es egy újépítésű be beszallast. Elobb kellene alirnom az ujat minthogy lenne vevo a regire es 1 ev alatt keszul el. Kb csak kockazatot latok mindenfelől. A legjobb es legkisebb megvalosulasiveselyunek azt látom hogy nem vesztek a helyzeten. Eddig volt ilyenbe nyero forgatokonyv is.
Kivancsi lennék mi a véleményetek erről a helyzetről.
Vision veterán

#23025
#23023 Drizzt
2022-07-07 12:10:59

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23023 Drizzt

Szoval a nappali nem hasznalhato estere senkinek privat terkent.

Oké, de ezt felróni hibának értelmetlen. A nappalinak ugyanis nem ez a célja. Még a nevében is benne van. Az nem hálószoba, hanem nappali tartózkodásra szolgáló helyiség. Az már másik sztori, hogy egy 2 szobásként hirdetett lakás valójában nappali + hálót jelent a legtöbb esetben.
#39560925 törölt tag

#23024
#23023 Drizzt
2022-07-07 12:06:01

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

#39560925

törölt tag

#23023 Drizzt

Haha az 52nm-es csúsztatott zsalusom tudja ezt a featuret és a wc + fürdő is külön van. 50 milláért odaadom, érdekel?
Drizzt nagyúr

#23023
#23020 Vision
2022-07-07 12:03:08

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23020 Vision

Nem kimondottan erre gondolok. A pontosabb megfogalmazas:
- Legyen ket legalabb 10m2-es zarhato szoba, amibol el lehet ugy jutni wc-be, hogy nem muszaj mindket szobaba belepned.
- Tehat ha ki kell menni a wc-re, akkor ne kelljen felkolteni senkit azzal, hogy keresztul mesz az alvoteren.
- Ahogy ezt nezem, nagyon sok 40-60 nm-es uj epitesu nem tudja. Sokszor van egy baszott nagy amerikai-konyha, nappali. Meg egy zarhato szoba. A problema meg az, hogy a zarhato szobabol csak egy van es a nappalin at kell menned a WC-ig. Szoval a nappali nem hasznalhato estere senkinek privat terkent.
Stanlee őstag

#23022
#23021 Mauzes
2022-07-07 11:56:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#23021 Mauzes

2006-2008: devizaalpu hitel, mert annak volt alacsony a kamata, forint alapon mindenki sirt a kamatlabak miatt.
Mauzes addikt

#23021
#23017 sakal83
2022-07-07 11:50:09

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mauzes

addikt

#23017 sakal83

De hát nem láttad? Az ingatlanosok további áremelkedést várnak...
Viccet félretéve, önmagában az alapkamat még nem biztos, hogy bezúzná a piacot. 2006-2008-ban is többször volt 8+% az alapkamat, és ekkor is nagyon ment fel a piac. Az persze igaz, hogy a mostani emelés egy nagyon alacsony szintről történt, aminek lehet sokk hatása.
Vision veterán

#23020
#23015 Drizzt
2022-07-07 11:41:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23015 Drizzt

Kevésbé triviális dolgokra gondoltam, minthogy legyen külön wc. Ez azért alap már az új építésű kecóknál garzontól felfelé.
kovsol titán

#23019
#23016 Stanlee
2022-07-07 11:39:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

kovsol

titán

#23016 Stanlee

Én kikértem a tervrajzokat is a lakásokról amit kinéztünk, aztán szinte mindet el kellett vetni annyira fos kiosztása volt a szobáknak. Azért sikerült találni végül egy az igényeinknek megfelelőt. Ez mondjuk 70m2 3 szoba.
Örülök, hogy nem sikerült lebeszélni a lakás projektről múlt évben, mert most már az új lakásban lakunk, és a zöld hitelt is sikerült behúzni És az ára is jóval alacsonyabb volt, mint a jelenlegi árak.
hurenzon senior tag

#23018
#23016 Stanlee
2022-07-07 11:37:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

hurenzon

senior tag

#23016 Stanlee

Ház esetén kötelező minimum 1 külön wc Legalábbis a mi hész alapján .
sakal83 addikt

#23017 2022-07-07 11:33:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

sakal83

addikt

9.75% alapkamat= ingatlanpiac reccs sajnos. Mindenki legy óvatos.
Stanlee őstag

#23016
#23015 Drizzt
2022-07-07 11:20:34

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#23015 Drizzt

Ha egyszer lesz sajat keco, ahol rajtam mulik az alaprajz, lesz kulon budi, az szent.
Annyira elvetemulten nem fogom csinalni, mint egyik volt kollega, hogy kulon noi es ferfi WC lett a hazba betervezve, de legalabb egy furdoszobatol fuggetlen mellekhelyisegnek kell lennie.
Drizzt nagyúr

#23015
#23013 Vision
2022-07-07 09:26:42

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23013 Vision

Ebben mondjuk nem nagyon utnek el a regiektol. Normalis eloszlasu lakas Budapesten ritka, mint a feher hollo. Foleg az 50nm-esek kozott ritka az olyan, ahol legalabb 2 ember tud nemi privat szferat kialakitani maganak es legalabb wc-re elmenni a masik zavarasa nelkul.
HdRew őstag

#23014
#22994 Vision
2022-07-07 09:14:56

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

HdRew

őstag

#22994 Vision

És nehogy megemlítsd nekik esetleg a fvifa, pvifa táblázatokat, mert rád fogják szórni az átkokat.
Nem is értem egyébként az embereket, elméletben tudják, hogy 500 forintért régen sokkal több javakat, jószágokat lehetett vásárolni, mint ma, erre másik számításnál pedig az évek során lévő pénzáramokat simán összeadják és úgy értékelik.
Vision veterán

#23013 2022-07-07 08:51:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

Még egy dolog, amivel mi is szembesültünk: az új lakásoknak mocsok szar az alaprajzuk. Mi sajnos későn szálltunk be, és már nem tudtunk módosítani, szívunk is miatta. Mellesleg a módosításnak is vaskos felára van. Most gyorsan ránéztem egy Metrodom kecóra, és még félig laikusként is komoly agyatlanságok vannak rajta. Asszony már kiszaladna a világból, ha meglátná.
AxBattler félisten

#23012
#23007 bpx
2022-07-07 08:11:40

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

AxBattler

félisten

#23007 bpx

Mondom én, hogy feljön a használt piac...
Vision veterán

#23011
#23010 adalbert1
2022-07-07 07:22:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Vision

veterán

#23010 adalbert1

Ráadásul ez a legtávolabbi épület, zéró dunai panorámával. Cserébe nézheted majd a kelenföldi erőművet. Ezek szerintem már irreális árak. Befektetésnek mindenképp.
adalbert1 veterán

#23010
#23007 bpx
2022-07-06 23:59:34

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

adalbert1

veterán

#23007 bpx

Azta, szép kis emelés. Amúgy van, aki megvesz 60-70-ért egy 30 nm-es lakást? Oké, dunaparti, de egy ekkora lakás 1 embernek ideális hosszú távon, és szerintem ott a környéken is annyi projekt épül, hogy közlekedés szempontból elég élhetetlen is lesz...
Mauzes addikt

#23009
#23002 Drizzt
2022-07-06 20:28:08

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mauzes

addikt

#23002 Drizzt

A hozzászóló azt írta, hogy még 10% ingatlan árnövekedés is rossz, mivel a magasabb infláció miatt ez reálértéken bukó. Ergo 1, olyan eszköz kell, ami reálértéken bukó, ergo 2, a hosszú távot nézve 10%-ot a pmáp amúgy csak egy nagyon rövid fog meghaladni.
koxkids őstag

#23008
#23007 bpx
2022-07-06 19:42:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

koxkids

őstag

#23007 bpx
bpx őstag

#23007 2022-07-06 19:26:08

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

bpx

őstag

2022-07-05:

2022-07-06:
Árpi001 őstag

#23006
#23005 Drizzt
2022-07-06 18:51:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23005 Drizzt

Milyen gyorsan szoktak lekövetni?
Mostanában adnánk be a papírokat.
Drizzt nagyúr

#23005 2022-07-06 18:42:36

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

No, holnap kamatemeles. Meglatjuk hogy alakulnak utana a lakashitel kamatok.
Árpi001 őstag

#23004
#23003 Stanlee
2022-07-06 18:13:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Árpi001

őstag

#23003 Stanlee

Szerintem ez ilyen, önvédelmi mechanizmus.
Nálam sajna nem működik..
Stanlee őstag

#23003
#22999 axioma
2022-07-06 18:01:04

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Stanlee

őstag

#22999 axioma

Erdekes, de mas topikokban mindenki nagyon lazara veszi, kb. senkit nem izgat a megelhetesi koltsegek novekedese, vagy mondjuk hogy mit jelent majd a novekvo energiaarak begyuruzese a cegek mindennapi eletebe. Mindenki ugy gondolja, hogy az o munkaadojat nem fogjak erinteni a magas energiaarak, munkahely atombiztos.
Drizzt nagyúr

#23002
#23001 Mauzes
2022-07-06 15:15:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Drizzt

nagyúr

#23001 Mauzes

Nem kell olyan, ami realertekben plusszos, eleg ha olyan, ami jobban no, mint az ingatlanarak. PMAP onmagaban is nagyon eselyes erre a cimre most. De erre sincs semmi garancia. A varhato gazdasagi folyamatok alapjan szerintem alom azt hinni, hogy relativ rovid tavon(2-3 ev) barmi is pluszos legyen realerteken.
Mauzes addikt

#23001
#22997 JoinR
2022-07-06 13:54:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

Mauzes

addikt

#22997 JoinR

Ez tök jó, de akkor kellene olyan alternatív, ami reálértékben pluszos...

Új hozzászólás Aktív témák

Topikgazda

Bővebben a topikgazda rendszerről...

Aktív témák

Új fizetett hirdetések

Üzleti előfizetők hirdetései

Állásajánlatok

Számítástechnikai értékesítő

Cég: Laptopműhely Bt.

Város: Budapest

Részletek