Hirdetés
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Fűzzük össze a szavakat :)
- Asszociációs játék. :)
- Öregszem
- Windows 11 - HP Pavilion – 15 cc516nh (2LE41EA) laptopon Intel I3-7100U TPM2.0
- Még mindig itt tartunk jelenleg...
- Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- Gurulunk, WAZE?!
- Szólánc.
- Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
_BM_
senior tag
"A csali hirdetest talalod meg"
Ha jó az ár, akkor rá kell mozdulni. Én már vettem csalinak tűnő hirdetésből lakást. Lehet, hogy 20-ból 1 az esély vagy 50-ből 1, mindegy. Nem kerül pénzbe a rámozdulás. Az a baj a vevőkkel, hogy rámozdulnak, kiderül, hogy nem csali, és akkor vagy elbizonytalanodnak, vagy bekérdeznek, hogy mennyit engednek a feléből.
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Nem erted a lenyeget. A csali hirdetest talalod meg, ami mindig ervenyes, de mellesleg jo esellyel sose volt az (es nem adnak ha felhivod oket se hasonlo kombinaciot annyiert). Miert szedne' le? Nem kell a valosat meghirdetni, cask minden regioban egy ilyet, es mar tolhatja is a tobbirol a marketinget egy elegge potencialis vasarlonak...
-
Mercutio_
félisten
Ez a fickó teljesen gáz, én ha meglátom a nevét már csukom is be a hirdetést. Sok esetben végrehajtás alatt álló, a végrehajtók online árverési oldalán is megtalálható ingatlan a hirdetés tárgya.
És ha jól tudom kilakoltatási moratórium van...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
_BM_
senior tag
válasz
viharhozo
#5992
üzenetére
"Megint nem ertek dolgokat."
A Corvin negyed környékén kialakult egy "mikroklíma" (ahogy a Marina-part környékén és máshol is). Pont a napokban voltam a Corvin-plázában, ebédidőben, roskadásig tele volt juppival a kajálda-szint. Biztos vannak jól fizető munkahelyek a környéken. A plázát körülvevő házak valóban jól néznek ki, az egész negyed trendi, sikk ott lakni (tulajdonolni). Ennek a vadhajtásaként látunk pofátlan eladási árakat és bérleti díjakat. Ebből adtam ízelítőt a fenti linkkel (de nem nőnek a jegenyék az égig).
Más: Mostanában rászoktam az amcsi ingatlanos oldalak böngészésére, ott még hülyébb a helyzet. USA kisváros, beállítom emelkedő árra a listázást, legalul vannak a város széli sufnik, aztán a közepes házak, utána jönnek a jobb házak, őket követik a még jobb, gyönyörű házak a központhoz közel, ez rendben is van, de a csúcson a központban fekvő 20 emeletes házakban lévő 30-40nm-es pöcs garzonok vannak. Többe kerülnek a 40 nm-es garzonok, mint a tőlük 100 méterre lévő 250 nm-es, kétgarázsos, vadiúj házak.Persze a sort a 30 szobás kastélyok zárják. Mindez egy Szolnok méretű városban. Ezt utánozza Budapest. Majd tolok linket, ha érdekel valakit.
[ Szerkesztve ]
-
viharhozo
addikt
Ez a hirdetes komoly?
Megint nem ertek dolgokat. Belso-Ferencvarosban 70 nm koruli lakasok berleti dija 150k-tol indul. Ez azt kene jelentse, h az itt hirdetett ilyen meretu lakasok utan 22-24 millioert kapkodni kene. Kozben meg nem kell.
Egyebkent se all ez ossze nekem, ez mar a nagy tobbseg szamara megfizethetetlen berleti dij.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
#5989
_BM_
senior tag
concret_hp
#5988
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#5988
üzenetére
Ezeket a lakásokat kínálják kiadásra 300 ezer forintokért, és a vevők azt hiszik, hogy annyiért ki is lehet adni, hiszen annyiért hirdetik.
Olvastam egy ravasz csalási módszerről. Bérlő kivesz egy fizetővendéglátós lakást 5 napra, ezalatt meghirdeti albérletre. Az összes jelentkezőnek kiadja, beszedi a két havi kauciót, majd 5 nap elteltével lelép.
[ Szerkesztve ]
-
Nem a pontos szám az érdekes, hanem a trend.
Igen, azt a részt én is úgy látom
Az irodák is sokkal kevesebb
spametajánlatot küldenek tavaszhoz képest, pedig ha csak volt egy új is, ami közelített a bepittyentett paraméterekhez, küldték azonnal (nyilván két napos lemaradással ahhoz képest hogy én már láttam az oldalukon... )"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
_BM_
senior tag
-
ingatlan.com fent lévő hirdetéseiből szerintem semmire nem lehet következtetni, attól hogy nem inaktiválják.
Ahányat én felhívtam mostanában, mindre az volt a válasz, hogy "már nincs meg" (és egy (1) alkalommal tette hozzá, hogy "akkor le is veszem onnan"). Arról ne is beszéljünk hogy minden esetben jött a "de van egy másik, hasonló..." - csak drágább, kisebb, magasabb emeleti, és nem a kinézett környéken
Ilyenkor egyébként érdemes a hirdetés alján lévő "Hibás hirdetés jelentése" gombbal diszlájkolni, gondolom a szerkesztők előbb-utóbb leveszik, ha már a T. hirdető (95%-ban ingatlanos) le se sz...edi.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
-
#5978
_BM_
senior tag
concret_hp
#5977
_BM_
senior tag
válasz
concret_hp
#5977
üzenetére
Most teljesen befagyott a piac. Figyelek vagy 20 lakást az ingatlan.com-on, de egyiket sem inaktíválták egy hónapja.
-
#5977
concret_hp
addikt
concret_hp
#5716
concret_hp
addikt
válasz
concret_hp
#5716
üzenetére
tábornok utcait továbbra is hirdetik úgy nézem, semmi változás a terepen. viszont a szemben levő üres telekre is kiírták, hogy jövőre társasház épül ott... kíváncsi leszek rá
vagy fullba vagy sehogy :D
-
attiati
veterán
válasz
attiati
#5973
üzenetére
Csodálom, hogy egyáltalán volt pénz erre a kiadványra és megjelenthetett itthon egy állami intézmény égisze alatt. Ezeket kéne mutogatni választások előtt.... és nem az embereket áltatni. Csak azok az értő szemek - akiknek ezt mutogatni lehet - nem fogják megvárni ezt.
-
attiati
veterán
válasz
Remi1234
#5971
üzenetére
Utolsó mondattal nem értek egyet, mert ügyfél vagy.
Egy piaci alapon működő, állami beavatkozás nélküli bankrendszer esetén megtérülne egy IT beruházás költsége, és nem az állami beavatkozás jogi, adminisztratív megoldásával lenne leterhelve a bankrendszer erőforrásának jelentős része.
másik téma, amivel vm is foglalkozott ma:
népesedési statisztikák 2015
Durva, hogy Európában csak Franciaország és Írország rendelkezik 2-es termékenységi rátával, vagyis migráció nélkül csak ott lenne állandó a népességszám. Minden más országban népességfogyás.
Mo-on 1,3-as termékenységi ráta.... abból mennyit ad a kisebbség. Mire nyugdíjasok leszünk, tényleg az ország fele Bp-en fog élni és alig lehet majd látni nem kisebbségi általános iskolást.és a KSH népességkutató intézet Demográfiai Portré 2015 Ebben tényleg baromi érdekes dolgok vannak a vándorlásról, korösszetételről, mindenről. Terjedelmes kiadvány.
184. oldal
ez az igazán sokkoló (216. oldal), alacsony, közepes, magas termékenységi ráták mellett:
223. oldal
még 223. oldal
nemtudomhányadik oldal
ez bővebb magyarázatra szorul, a 149. oldal előtti részt érdemes elolvasni hozzá. "A 2000-ben egyensúlyban levő nyugdíjrendszernek a 2050-es népességarányok mellett 45%-os deficittel kellene szembenéznie."
[ Szerkesztve ]
-
mm00
aktív tag
válasz
Remi1234
#5971
üzenetére
Nekem pont 1 hete van bent az előzetes hitelbirálat, de már aggódva várom, hogy mi lesz... Nem lenne nagy cucc átnézni, minden papírom megvan és sose volt még hitelem, 1 bankszámlám van stb...
Társasházba akarok lakást venni, ami még csak épül és ugye úgy működik, hogy meg kell vennem a telekhányadot és utána építési szerződés. Viszont a telekhányadot pár napom belül ki kell fizetnem és ez nem foglaló szóval nem fog visszajárni, hanem más bankot kell keresgélni ha elutasítanak :/
-
Remi1234
aktív tag
Én igen, és azt kell mondjam nem voltak gyorsak. 1,5-2 hét volt az előzetes hitelbírálat, amit jövedelem alapján csináltak. Utána kb 1.5-2 hét lett volna az értékbecslő és a végleges bírálat. De nekem szerződést is kellett módosítanom + mivel nem volt kint ajtószám a lakáson, ezért kellett a közös képviselőtől igazolást szerezni, hogy valóban jó lakás lett értékbecsülva. Na itt elment plusz 2 hét kb.
Június 11-én mentünk be szerződni a banka, onnan még volt pár nap, mire minden szükséges irat + a szerződésmódosítás bekerült a bankhoz. Az eladó Július 7-én kapta meg a pénzt.
Szóval nekem 2-2.5 hónap volt az egész hercehurca. Még szerencse, hogy olyan adásvételit kötöttünk, hogy az eladónak 90 nap álljon rendelkezésére a birtokbaadásig, és addig is kell kifizetnem a teljes vételárat.
Szerk: jah és mindezt úgy, hogy van tégabb családon belül Unicredites ismerősöm, aki baszogatta az ügyintézőt amig le nem ment a hitelbírálat. Utána volt még olyan kifogás, hogy sokan szabadságon vannak, meg az értékbecslőre várnak (miközben az értékbecslő nekem azt mondta, hogy a bankra vár), meg hogy jajj kicsit elakadt az ügy elnézést, stb stb...
De ez van, ha pénzt kell kölcsön kérj fel kell rá készülni letérdelj és alázatosan nyisd ki a szád
[ Szerkesztve ]
PSN ID: RemiFungus
-
ithomas
őstag
Hát gyerekek, én már láttam jó pár katasztrofális hirdetést, meg buta ingatlanost...de ez...ez minden eddigin túltesz, egyenesen felháborító.
Nézzétek meg EZT
Nem tudom, hogy sírjak vagy nevessek.
Komolyan mondom, egy nem túl jó képességekkel rendelkező 4. osztályos gyereknek is jobb a fogalmazásmódja , meg a helyesírása mint ennek a 'ingatlanreferensnek'.
A hideg kiráz, ha belegondolok abba, hogy egy ilyen emberrel KELL felvenni a kapcsolatot, és több millió HUF-os üzletet bonyolítani annak, akit mondjuk érdekelne ez az ingatlan.
Real eyes realize real lies!
-
#5964
Motion_Blur
félisten
Motion_Blur
félisten
5 perc volt a NAV-os helyszíni szemle, semmilyen papírt nem kellett bemutatni, még magamat se kellett igazolni
Stavelot 2, easily full throttle into another twenty second top gear flatout section
-
#5963
_BM_
senior tag
Motion_Blur
#5961
_BM_
senior tag
válasz
Motion_Blur
#5961
üzenetére
Ha társas vállalkozás tagja vagy, akkor módosítani kell a társasági szerződést (amennyiben az új lakásba jelentkezel be), ez több tízezer forintos tétel.
-
#5962
albiosz
őstag
Motion_Blur
#5961
albiosz
őstag
válasz
Motion_Blur
#5961
üzenetére
jogsin nincs cím.
-
#5961
Motion_Blur
félisten
Corsair90
#5959
Motion_Blur
félisten
válasz
Corsair90
#5959
üzenetére
Víz, villany, gáz. Nálam EON-nál elég volt kitölteni az űrlapokat mindkét félnek + az átadási/birtokba vételi jegyzőkönyvvel az óraállásokkal és elpostázni. Víznél be kell menni személyesen az előző tulajnak lemondani.
Lakcímkártya: meglepetésemre ingyenes volt, földhivatal: ide is be kell menni, neten lehet előre leszedni egy formanyomtatványt, ez is ingyenes.
Jogsi + forgalmi: ha ezek eltérnek a lakcímkártyától keményen megbüntethet érte a rendőr. Szóval ezeket is át kell íratni, ez már fizetős. Hogy mennyi még nem tudom, most járok ennél a pontnál
Stavelot 2, easily full throttle into another twenty second top gear flatout section
-
axioma
Topikgazda
válasz
Corsair90
#5959
üzenetére
Mindenhova, ahova eredetileg is te jelentetted le... szoval nem keves helyen.
Ha megcsinalod az uj lakcimkartyat, akkor azert az allami adatbazisokban rendben lesz (apeh, foldhivatal, ilyesmi, egyuttal a nemzeti konzultacio is...).
Ami fontos: munkahely, bankok, szolgaltatokhoz ugyis mesz de a nem helyhez kotott szolgaltatasok (pl. mobiltelefon, tarhelyelofizetes, ebay/paypal, stb.), ujsagelofizetesek es minden amirol levelet szoktal kapni (pl. torzsvasarloi izek, egyesuleti tagsagok, veradok is azt hiszem mert nem kapjak automatikusan), na es ha a vegere ertel, akkor ugyanez ha van gyerek akkor az o szempontjabol is. Az elozo lakcimrol - ha nem tudod a mostani bentlakoval megoldani - kerhetsz a postan tovabbkuldest nem tul sok penzert, 1-2 honapig erdemes lehet. De persze attol fugg, mennyi levelet szoktal a cimedre kapni, es mennyire fontosakat. -
#5958
Motion_Blur
félisten
Motion_Blur
félisten
Köszi srácok, már megnyugodtam mivel többen is azt mondták hogy most már ez az általános eljárás.
Stavelot 2, easily full throttle into another twenty second top gear flatout section
-
#5957
viharhozo
addikt
Motion_Blur
#5950
viharhozo
addikt
válasz
Motion_Blur
#5950
üzenetére
Nem kell beszarni, ha nem volt kiugroan alacsony az ar (ertsd az iranyitoszam atlagos negyzetmeteraranak a felenel kisebb), nem fognak szivozni.
goldnarmz: ja, ez az egyik kedvenc banki huzasom. Csak hosszas konyorges utan kuldenek papir szamlakivonatot, viszont mindig kernek.
[ Szerkesztve ]
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
#5954
axioma
Topikgazda
Motion_Blur
#5950
axioma
Topikgazda
válasz
Motion_Blur
#5950
üzenetére
Az biztos nem art, ha az eredeti allapotot dokumentacioval igazolod (ismeros vett igy, hogy epitkezes vegen, haszn.v. volt, de pl. nem volt kesz mindket furdo stb.). A szerzodesben van valami az allapotrol, vagy cska hogy a megtekintett allapotban? A felujitasrol azert ha van aka'r csak anyagvasarlasi szamla, az nem art, de sztem ha mar latszik a lakason (azert latszik), hogy uj dolgok vannak benne, azt azert eszre fogjak venni.
Egyebkent lehet, hogy tenyleg csak az irrealis elteresre ugrana'nak ugyis. Hozzank a szocpol miatt jottek, mert ures, de beepitesre elokeszitett tetoter volt a terven, igy jottek ellenorizni, hogy nem lett-e ott me'gis plusz 1-2 szoba, mert akkor kiesunk a szocpolbol (ez azert majdnem 10 eve volt). Hat nem, azota sincs. -
#5953
Mercutio_
félisten
PeeterssoN
#5952
Mercutio_
félisten
válasz
PeeterssoN
#5952
üzenetére
Jó, akkor eszerint csak a felét engedik el, az se 2 forint.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#5952
PeeterssoN
őstag
Mercutio_
#5951
PeeterssoN
őstag
válasz
Mercutio_
#5951
üzenetére
Nem engedik el csak nagyon nagyon indokolt esetben de a segglyukadat is megnézik ( minden kiadásodról írásos igazolt dokumentumot kérnek.)Végigjártam a procedurát.A kedvezményt autómatikusan felajánlják azaz részletfizetés. Plusz eleve felét fizeti mivel első kecó.
Motion Blur: Statisztikai adat leszel. Ahogy irtad is közel van a határértékhez. Ellenőrzik hogy pl nem egy 20 millás kecóval akar valaki illetéket csalni.
-
#5951
Mercutio_
félisten
Motion_Blur
#5950
Mercutio_
félisten
válasz
Motion_Blur
#5950
üzenetére
Nem tudom ma él-e még, de annó ha kérvényezted első lakáshozjutóként az illetéket bizonyos összeghatár alatt elengedték, ennek is nézz utána jelenleg mi a helyzet.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#5950
Motion_Blur
félisten
Motion_Blur
félisten
üdv!
Vettem egy lakást és most küldött a NAV egy levelet hogy kijönnek helyszíni szemlére az illetékmegállapítás miatt. Hirtelen nem tudtam hova tenni hogy miért, aztán rájöttem.... 14.4M-ért vettem a lakást, amire 288e Ft az illeték (első lakás, 35 év alatti..). De amennyiben elérné a 15M-t, a duplájára ugrana az illeték a teljes vételárra nézve és minimum 600e-t kéne befizetnem
Mivel készüljek? Képekkel hogy amikor megvettem milyen volt? Számlákkal (már ha lennének) az azóta elvégzett felújítási munkálatokról? Van valakinek tapasztalata?
A lakást jó árban vettem de nem irreálisan olcsón. Most 15-15,5 között mennek amik egy kicsit jobb állapotban vannak, de a szerződés óta már eltelt 4 hónap és azóta bizony mentek fel az ingatlanárak.
Stavelot 2, easily full throttle into another twenty second top gear flatout section
-
Mercutio_
félisten
Nemtom, de ezt konkrétan 1 nap alatt elvitték
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#5946
Mercutio_
félisten
PeeterssoN
#5945
Mercutio_
félisten
válasz
PeeterssoN
#5945
üzenetére
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#5945
PeeterssoN
őstag
PeeterssoN
őstag
50m2 téglalakás 2 szoba,konyha, fürdő, wc, előszoba teljes vezetékcsere (réz)
Mennyibe kerülhet anyag + munkadíjjal?[ Szerkesztve ]
-
#5944
axioma
Topikgazda
Apollo17hu
#5939
axioma
Topikgazda
válasz
Apollo17hu
#5939
üzenetére
A hosszabbitas es a tovabbfizetes ket kulon dolog. Ha kevesebb, mint fel eve volt a 4. ev vege, akkor megerne befizetni az ures honapokra jaro maxot (par honapon belul 30%-ot kapsz ra, ilyen bulit mashol nem talalsz).
-
-
#5940
albiosz
őstag
Apollo17hu
#5939
albiosz
őstag
válasz
Apollo17hu
#5939
üzenetére
Ez a 3 hónap mindegyik ltp-re vonatkozik vagy csak fundára?
Bár a megtakarítás összegével megdobni majd előtörleszteni a lakáshitelt jó ötlet.
-
#5939
Apollo17hu
őstag
concret_hp
#5938
Apollo17hu
őstag
válasz
concret_hp
#5938
üzenetére
A kiutalás tényleg szívás, mert rendre kivárják a 3 hónapot, ami az eladónak nem szokott tetszeni.
Viszont a 4-5-8 éves megtakarítási időszaktól nem függ a lakásvásárlás. Nekem lejárt egy 4 éves, és egyszerűen nem kértem kiutalást, gyakorlatilag ülnek a pénzemen. Meghosszabbítást is kérhettem volna, de nemsokára előtörlesztésbe felhasználom. (...és így megkerülöm azt a problémát, hogy az eladónak várnia kell a lóvéra) -
_BM_
senior tag
Nincs mit. Annyit még tanácsolnék, hogy ha megvásárolod a lakást, szakmánként külön vállalkozót bízz meg a melókkal. Először burkolót, utána parkettást stb-stb. Ne bízd rá generál vállalkozóra, mert akkor nagyobb az esély a lehúzásra. És minden műveletre írásos, tételes árajánlatot kérj. Ne menj bele olyanba, hogy majd elkezdjük, aztán meglátjuk.
És érdemes elvinni a burkolót (villanyszerelőt) anyagot vásárolni, és megkérdezni tőlük, hogy nem okoz-e a kiválasztott anyag nehézséget nekik (felesleges pluszmunkát).[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
válasz
attiati
#5932
üzenetére
Egyéni sztorik ezek. Jómagam is beszámoltam 31 milliós értékesítésről a Corvin-negyedben (40 nm-es garzon), de ehhez a csillagok együttállása szükséges. Azok meg ritkán fordulnak elő. Azóta figyelek olcsóbbat és nagyobbat ugyanott, hónapok óta nem megy el.
Mostanában fel-felsírok éjszaka azon, hogy Kőbányán 30 millióért adtak el ilyen házakat.
[link]A kínaiak felvásárolták a linkelt sorház 90%-át az elmúlt egy-két hónapban.
[ Szerkesztve ]
-
mm00
aktív tag
Sziasztok!
Tervezek venni egy új építésű első emeleti 80m2-es lakást. A kivitelező fűtéskészem adja át ami azt jelenti, hogy állnak a falak, ablakok, fenn vannak a radiátorok és minden megvan a fűtéshez, de ezen kívül cak a csonkok állnak ki a falakból.
Szerintetek milyen összeggel kalkulálhatok, hogy költözhetővé váljon a lakás? Egy tól-ig összeg érdekelne, tudom, hogy határ a csillagos ég... (csak a beépített bútorokat akarom beleszámolni, konyha, fürdőszoba)
Ami kell:
csempe, járólap, wc, fürdőszoba, laminált parkettázás, konyha + konyhai berendezések, villanyozás, festés, belső ajtók, munkadíjak (nem szeretnék saját magam parkettát rakni), meg ami még kimaradtNem akarok, semmi extra dolgot, de nem is silány minőségű dolgokból akarom megcsináltatni.
-
tepenzed
őstag
valaki tud ezekről az oldalakról valamit? Marha jó lakások vannak fent, viszont kisérletiesen hasonlítanak egymásra ezek az oldalak, konkrét ingatlan iroda cím/telefonszám nincsen, e-mailekre pedig nem válaszolnak, mégis gazdagrét/albertfalva/kelenföld lakás vásárlásra ezek az oldalak jönnek ki elsőnek :
www.gazdagret-ingatlan.com/
www.panellakas.com
www.kelenfold-ingatlan.com
http://www.ujbuda-ingatlan.com/Mi lehet ez?
[ Szerkesztve ]
-
_BM_
senior tag
-
-
#5923
Apollo17hu
őstag
Apollo17hu
őstag
Korábban többen kérdezték - és amíg meg nem tapasztaltam, én is kíváncsi voltam arra -, hogy milyen költségekkel jár megvenni egy lakást. Már a közművek átírásánál tartok, úgyhogy leírom, miket számoltam össze.
Egy kétszobás panelt vettem egy kft.-től részben önerővel, részben hitellel úgy, hogy egy harmadik félnek bejegyzett jelzálogjoga volt a lakáson.
- Nem hiteles tulajdoni lap lekérése Ügyfélkapun keresztül (darabonként): 1.000 Ft.
- Kp-ban adtam 1 milliót a tulajnak szerződéskötéskor. A készpénzfelvét díja 5.xxx Ft, a tranzakciós illeték 6.000 Ft.
- A jelzálogjog törléséhez nagyobb összeget utaltam. Online nem tudtam, mert SMS-azonosítással max. 500.000 Ft-ot lehet utalni, a bankfiókban kapott kártyaolvasót - kártyaolvasós azonosításnál nincs 500.000-es limit - pedig nem tudtam beüzemelni (szerintem hibás a fix., amit Win7-hez lehet letölteni és telepíteni). Emiatt kénytelen voltam a fiókban megbízást adni. A fióki átutalás díja 1x.xxx Ft volt, tranzakciós illetéke a maximális 6.000 Ft. Sőt, néhánytíz forint tranzakciós illetéket még az átutalás díjára is felszámítottak.
- Ügyvédi díj 80.000 forint. Ez 0,5-1% között mozog. Itt pl. meg is lehet versenyeztetni őket.
- Tulajdonjog bejegyzése a földhivatalban: 6.600 Ft.
- Jelzálogjog törlése a földhivatalban: 6.600 Ft.
- Jelzálogjog bejegyzése (banki hitel miatt) a földhivatalban: 12.600 Ft. (ez a maximum, lehet kevesebb is)
- Ingatlan értékbecslésének díja: 27.940 Ft. Ebbe nem volt beleszólásom, a bank választotta ki az értékbecslőt. Gyakorlatilag úgy ment, hogy pénteken benyújtottam a hiteligénylést, köv. szerdán reggel 10-kor pedig mobilon hívott az értékbecslő cég munkatársa, hogy megtörtént az értékbecslés, és jó lenne, ha du. 2-ig utalnék.
- Közjegyzői okiratba foglalás díja: 3x.xxx Ft. Ezen lehidaltam, amikor meghallottam. Kb. 45 perces munkáért kapott ennyit a közjegyző. A közjegyzői díj nagyban függ a hitelösszegtől is, mondhatni olcsón megúsztam.
- Biztosítás díja: a hitelfelvételhez muszáj volt biztosítást kötnöm. Havi párezer forint.
- Jönni fog majd egy értesítés, hogy használt lakás miatt ki kell csengetnem az ingatlanszerzési illetéket is, ami - mivel 35 év alatti vagyok, és első lakásom - a vételár 0,2%-a lesz.Megj.1: Nem számszerűsítettem a megnövekedett telefonszámlát, az utazási költséget, és az ellőtt szabadnapok számát.
Megj.2: A banknál vezetett számlacsomagtól is függ(het) a járulékos költségek mértéke. -
attiati
veterán
válasz
viharhozo
#5920
üzenetére
Azt írtad, hogy sok előnytelen tulajdonsága van a lakásnak. Így mindenképpen érdemes ingatlanossal dolgoznod. (könnyen eladható lakásnál most nem lenne érdemes).
Szerintem ha eladja árában (és lejön belőle a jutalék), már az is előrelépés.Jó helyzetben vagy, mert most türelmesek az ingatlanosok a lakástulajdonosokkal. Ha baromi sokáig nem fog elmenni, és mutogatni kell neki sokáig, azt is megteszik, nem fognak elhajtani, mivel most nehéz behozni eladó ingatlant az adatbázisba.
kizárólagos szerződést soha ne köss! (még ha alacsonyabb a jutalék, akkor se)
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
viharhozo
#5920
üzenetére
Én legfeljebb akkor, ha mások által ajánlott korrekt arc aki előszűr helyetted, mert neked nincs kedved/időd.
Egyébként ha jó helyen van és a keresett méretű inkább azt csinálnám, hogy a nagyobb ingatlanos cégek (Duna house, Otthon centrum, Nemtom kik vannak még) oldalain a környék hasonló lakásainak árait megnézném, oda belőném az iranyárat, csinálnék pár jó képet aztán ingyenes oldalakra felraknám megtekintés este 6-8 között és hétvégén X-Y között 2-4 hétig (nem tudom mi lenne ideális) majd az utolsó napon Z órai kezdettel az érdeklődők licitalhatnak felfelé, aki a legmagasabb összegre tesz ajánlatot a helyszínen azt eloszerzodesben XXX összeg átadása mellett rögzítésre kerül.
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
viharhozo
addikt
Eladokent erdemes-e ingatlanossal dolgozni? Addig oke, h kapasbol nem a valasz, mert keruljuk a kozvetitot, de a szakma letezik, szoval sok olyan ember van, aki igy keres ingatlant.
Sok tapasztalatom nincs veluk, egyszer januarban urult a lakas, es a neten egy honapig erdeklodo se nagyon volt, ugyhogy lepasszoltam egy ingatlanosnak. Egy het alatt kiadta, jo berlot hozott, de brutalisakat hazudott az erdeklodoknek, aminek akkor kiadokent nem annyira orultem, eladokent viszont nem feltetlenul erdekelne.
Van arra realis esely, h olyan vevot hoz, aki legalabb a sajat jutalekaval tobbet ad a lakasert?
Remi1234: az ertekbecslo nalam mindig csinalt alaprajzot, de az semmivel nem hivatalosabb, mint amit te rajzolsz.
[ Szerkesztve ]
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
axioma
Topikgazda
válasz
Remi1234
#5917
üzenetére
Miert kene hivatalos? Azt azert kerik, hogy a szocpol szerinti szobaszamot (az vonatkozik az adomentes lak.tam.-ra) megallapitsak a meltanyolhatosaghoz. Te meg alairod, hogy a valosagnak megfelel. (Bar az se jelent tul sokat, mert bizonyos belso atalakitasok, ha tartoszerkezetet - fofalat peldaul - nem erintenek, nem is eng.kotelesek, tehat nemigen kerheto szamon a foldhivataltol sem, hogy tudjon rola... meg a nyilatkozat es egy esetleges ellenorzes kozott is sok viz lefolyhat a Dunan.)
-
Remi1234
aktív tag
Sziasztok!
Cafetériát szeretnénk felhasználni lakáshitel törlesztéshez. Viszont ennek egyik követelménye az alaprajz. A közös képviselő elhajtott az önkormányzathoz/földhivatalhoz, de erős a gyanúm, hogy ott sem lesz meg (ha jól tudom a FH-ban nem tárolnak kötelezően ilyet). Milyen megoldás lehet a nyerő ebben az esetben? Van valami hivatalos/nem hivatalos út amivel készíttethetek alaprajzot?
PSN ID: RemiFungus
-
axioma
Topikgazda
Nezd, ehhez olyan ember kell, aki aktivan benne van a NAPI allapotokban. Vagy vegigmesz egyesevel, vagy megkerdezel egy hitelkozvetitot (bar nem ecceru, mert nem "egy" akarmilyen kell, hanem aki egyreszt korrekt masreszt eleg jo... szoval ott is kell valogatni).
Egy lehetseges tippem van. -
wopi
aktív tag
Sziasztok!
Aktuálisan a bankok hitelezési feltételeivel kapcsolatban vannak infóitok? Pl hogy mely bankok ismerik el jövedelemként a feleségem GYED-jét, esetleg a cafetériát? Jelzálog alapú lakáshitelről van szó: Az előzőekből melyikek terhelnek 80%-ig? Pár bankot kérdeztünk, és valahol az a gond, hogy vagy nem ismernek el GYED-et jövedelemnek, vagy pedig csak max 55-60%-ig terhelnek.
Csak egy próba...
Köszi! -
albiosz
őstag
Januárt néztem most vissza:
Közös ktg: 9000,- Ft
Áram: 6335,- Ft
Gáz: 7139,- Ft
Összesen: 22.474,- FtGáztűzhely volt gázsütővel, kb. kétnaponta főzött a zasszony meg elég jókat süt.
Összvissz 1 konvektor volt a szobában. Melegvíz villanybojlerrel, víz meg benne volt a közös költségben. -
albiosz
őstag
válasz
Mercutio_
#5908
üzenetére
2013. október végétől 2014. május végéig laktam ott. Pesten kaptam melót és kb. 1 hét volt albit találni, költözni. Barátnőmmel költöztünk be ketten a 6-os számba, ő akkor utolsó éves egyetemista volt. Klasszik körfolyosós komplexum, mivel tőlünk egy köpés volt az Állatorvosi Egyetem, így sok volt a fiatal. Problémás lakó nem nagyon volt, 1-2 pirított magyar család előfordult a földszinten, de ők is a jobbik fajtából.
Demarkációs vonal kb. az István utca. Damjanich utca parádés, utána a Keleti felé minden utca kicsit rosszabb az előzőnél. Marek még belefér. Csöves alig, dzsippó se nagyon.
Tavaly júniusban költöztünk Újpestre saját lakásba. A tulaj pár nap alatt talált új lakót. Azt nem írtam, hogy ez a lakás kb. 25 m3-es volt. 48k + rezsi per hó. 1 szoba galériával, pici konyha, mini fürdő wc-vel. Befektetésnek vette a tulaj. Előttünk is laktak benne, utánunk is, 0 üresjárat. Szóval ha befektetésnek vennél, akkor jó ötlet. Keleti 5-10 perc séta. 70, 78, 79, 73 stb. trolik 1-2 percre, Városliget szintén 5 perc. Ajánlható.
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
válasz
albiosz
#5907
üzenetére
Diákként, meloskent, egyedül, családdal?
Ház és utca lakóinak összetétele, problémás figurák?Még valaki, tapasztalat?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
Mercutio_
félisten
Skacok a Marek József utca Dózsa György felé eső része mennyire gáz környék?
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek (Terry Pratchett majdnem összes, egyebek), Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
#5904
axioma
Topikgazda
Apollo17hu
#5899
axioma
Topikgazda
válasz
Apollo17hu
#5899
üzenetére
A szolgaltato valoszinuleg olyan adasvetelit nem fogadott el, ami tobb reszletben fizetesrol szolt, es nem volt mellette a tobbi reszlet kifizeteset igazolo papir, mert igy az nem teljes adasveteli. Bar ez is hulyeseg reszerol, ki miert iratna sajat nevere a kozmut, ha nem biztos hogy innentol o hasznalja...
-
#5902
Vesztor87
senior tag
Apollo17hu
#5901
Vesztor87
senior tag
válasz
Apollo17hu
#5901
üzenetére
Nekünk elég volt amit felsoroltam. A Főgáznál nem fog kelleni a tullap, ezt biztosan mondom Neked, de nem én szóltam xd
Pesti vagy?
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Axon Labs Kft.
Város: Budapest