- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- sziku69: Szólánc.
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Meggyi001: Nyilvános wc-k.....még mindig hiánypótló...
- Meggyi001: Anya, tudsz segíteni a matekban?....Nem érek rá kisfiam, majd segít a ChatGPT...
- bitpork: Phautós tali a Balcsinál 2025 Augusztus 2 napján (szombat)
- KRTLPC: Ki és hogyan élt túl? Volt ám fennakadás
- Rap, Hip-hop 90'
- Gurulunk, WAZE?!
Hirdetés
Talpon vagyunk, köszönjük a sok biztatást! Ha segíteni szeretnél, boldogan ajánljuk Előfizetéseinket!
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
fokukac
nagyúr
600k-val lakást venni? ilyen még a fénykorban sem volt...
nekem az illeték és az ügyvédi, közjegyzői díj volt kb. ennyi.Ui. az, hgoy a törlesztőrészlet nem okoz gondot, az egy dolog, de nem tudod, mit hoz a jövő. Hosszú távú elköteleződést vállalni úgy, hogy mire lejár, úgyis mások lesznek az igényeid mint most (jön a gyerek, mittudomén), és közben bármi történhet (állás, egészség, munka egy másik városban, országban)
SZóval szerintem is ez felejtős -
Rambovits
senior tag
A törlesztővel nem lenne gond, a mostani kiadásokhoz képest, körülbelül 25k plusz lenne havonta. Valószínűleg így a lakástakarékos megoldás fog életbe lépni.
1+2 félszoba, vagy hasonló elrendezés lenne a megfelelő (Ilyet mondjuk nem találtam 6 milla körül). Ha felújítandó a lakás, az nem probléma, van aki megcsinálja. Annyi, hogy beköltözhető legyen. Székesfehérváron. -
bobsys
veterán
-
föccer
nagyúr
válasz
Rambovits
#4288
üzenetére
Ingatlan árak nem fognak meglódulni, legalábbis az ilyen olcsó lakásokra. Ha csak 600k-m lenne önerőnek, akkor nem nagyon ugranék lakás vásárlásba. Egyrészt a kiegészítő költségekre nincs pénzed, másrészt a nagyobb hitelt nem fogod tudni fizetni. Ha nincs baj a nagyobb hitel kifizetésével (havi szinten), akkor záros határidőn belül tudsz nagyobb önerőt felhalmozni.
A lakásnézőben milyen szempontok alapján szeretnél válogatni?
üdv, föccer
-
axioma
Topikgazda
válasz
Rambovits
#4288
üzenetére
Semmi biztositek arra, hogy ez az alja az ing.araknak. Plane sok mulik a valasztasokon... kereslet-kinalat. Hitellel meg nagyonmegszorult eladonak nem vagy eleg gyors.
Szabfel hitel is vagy bazi draga, vagy fedezet kell neki, szoval potfedezet nelkul tuti nem nyert. De inkabb pakoljatok LTP-be...
-
Rambovits
senior tag
Sziasztok!
Olyan kérdésem lenne, hogy szeretnénk lakást vásárolni, és jelenleg 600k körüli önerővel rendelkezünk. 6 millió körüli lakásokat nézegetek. Ezt az önerőt érdemes kipótólni valamilyen szabad felhasználású hitellel, vagy ha nincs meg a szükséges 20-30% akkor inkább ne vágjunk bele a projektbe most?
Azért szeretnénk minél előbb, mert most eléggé lent vannak az ingatlanárak, és a hitelek is viszonylag olcsók.Válaszokat előre is köszi.
-
axioma
Topikgazda
Hehe, ez meg majdnem a mi volt panelunk. Csak furdo-wc volt forditva, meg a nappali hosszan bal oldalon, folyosorol nyitva kozeptajon, es a harom szoba a kozos kulso falon - a rajzon fent - ablakozva.
Mondjuk aki azt a 6.01 nm kozepso szobat etkezonek ki tudta hasznalni, annak gratulalok, nekunk dolgozo volt, de a ket normalisabb meretu asztalt el kellett csusztatni a parh. falak mellett, tkp. egymas mellett ultunk "hattal"... Amugy onnan mar oly mindegy hogy a nappaliig elviszed... -
_NCT
addikt
Még nem költöztem be, semmi sem történt csak szóban. Vagyis papíron elvileg lefoglalóztam, de pénzt nem adtam.
Mondom h hétvégén költöztem volna. Bár még bizakodok, megvárom, hátha hív, de nem fűzök hozzá sok reményt. Nem hiszem h tegnap óta elfelejtett volna ennyire. Ha meg igen, akkor inkább nem szeretnék szerződést kötni ilyenekkel.....
-
_NCT
addikt
Úgy néz ki megint kifogtam egy jó albérletet...Múlt hét óta halasztják a papírok aláírását. Úgy volt h tegnap írjuk vagy max ma alá. Vártam tegnap h hívjon a főbérlő, semmi. Du felhívtam, azt mondta leegyezteti a férjével h mikor írjuk alá és azonnal visszaszól, 5 percen belül, de max 30 perc. Nos azóta is folyamatosan hív, de valahogy nem ér ide a hívás. Én nem fogom keresni, ha péntekig nem válaszol, megköszönöm a részvételt. Még szerencse, hogy nem adtam foglalót...
Elkezdek nézni új albérletet....Hétvégén már költöztem volna
-
#4278
attiati
veterán
concret_hp
#4274
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#4274
üzenetére
Akkor nem néztél még meg elég lakást. Előfordul azért, de jó ha 100-ból 1 újépítésű lakás nem amerikai konyhás. Amit múltkor linkeltem 1+2 félszobásat, az is külön konyhás volt. Sőt Újpesten a rehabilitált részen sok olyat láttam, ahol még volt egy külön 1-2nm-es tároló is a lakáson belül.
Az a gáz, hogy a most épülő új lakásoknál se jöttek rá, hogy nagyobb az igény a külön konyhás, külön wc-s lakásra (még ha el is veszítenek a falak miatt 1nm-t).
A másik, hogy a most átadásra került / váró 13. kerületi Nanette lakóparknál az 1-1,5 szobás tetőtéri lakásokhoz 30-40nm-es teraszokat építettek. Tök gazdaságos. Ár érték arány nulla. Pedig úgy hirdetik, hogy minőségi anyagokból építik. (olyan is az ára...) Akkor ilyen alapvető dolgokra miért nem figyelnek.
-
axioma
Topikgazda
válasz
fokukac
#4276
üzenetére
Folyoso nem azert nagy, marmint a bejarat melletti resz, mert ott 50+ centi melysegu gardrobbal van vegigtolva? A mienk olyan volt, de a kepekben nem egyertelmu, de mintha. Itt raadasul alaprajz szerint a furdo mogotti vege is kihasznalhato ugyanugy... bar amilyen aranytalan az a rajz, nehez barmit jol latni benne, a foto ott nem igazolja.
Jaja, novelessel barmit lehet javitani
, a konyhat is.
A kisszoba a linkelt alaprajzon 10 nm volt. Az felszoba. A gond a 6 es 8 nm kozottiekkel van, regen az is felszoba volt, ma mar nem is szoba.
Haloszoba abbol jogos, hogy a nappali-halo kozotti ajtot per def. le kell zarni, befalazni, vagy butorokkal eltuntetni, ez tenyleg kar, anelkul van csak meg jol a nappali - intim zona. En mar ezek szerint belekepzeltem.
Erkelyre meg ugy latszik hozzavizionaltam azt a masik kijaratot... szoval ott a pont.
Koltsegosztorol inkabb nem nyilatkoznek, valoszinuleg egy szerencsetlen fizeti a 20 fokban a kulonbozetet... van ilyen m.tarsam. Ugy szar az a rendszer ahogy van, de eroltetik. Raadasul jogilag is inog. -
fokukac
nagyúr
Nem rossz az elrendezés, de azért vannak árnyoldalai is.
Először is, a folyosó nagyon sok helyet elvesz, a 49 m2-ből legalább 7-et, talán 8-at is.Másrészt tökjó, hogy van külön konyha, de olyan kicsi, hogy nem sok mindent lehet benne kezdeni, ha fél méterrel szélesebb lenne, akkor mondjuk már be lehetne applikálni egy összehajtható asztalt, de így nem játszik ez az opció, mindig bent eszünk a szobában.
A kisszoba hivatalosan már nem félszoba (12 m2), azaz a tullapon is egész szobának van feltüntetve, viszont elég rosszul lehet a bútorokat elhelyezni, mert a 4 falból hármon nyílászáró van. Sokan emiatt lezárják (befalazzák) a két szoba közös falán lévő ajtót, de akkor meg bútort nem tudsz bevinni, mert a fürdőszoba felől akkora a kanyar a folyosón, hogy nem fér be, továbbá arrafelé az ajtónyílás is szűkebb.
Az erkélyre csak a kisszobából juthatsz, a franciaágy kerülgetésével.A nagyszoba amúgy szép tágas, panelhoz mérten. A lakás világos, sok az ablak. Ablakos a konyha is, ami szintén nem hátrány. Ami viszont priceless, hogy az ilyen lakások két irányba nyílnak, tehát nyáron jól átszellőztethetőek. (Igaz, ennek hátránya, hogy némileg biztos többet kell fűteni, mint egy olyan lakásban, ami kevesebb irányból érintkezik a külvilággal. - Mondjuk, én nem panaszkodhatok, mióta az új költségosztós rendszer van, nagyon szépen lecsökkent a rám eső költség, szinte a csajom melegvize többe kerül már, mint a a fűtési ktg., a csövek befűtik a lakást.)
Amúgy a linkelt lakás a Vizafogón belül viszonylag kedvezőtlenebb helyen van, a Dráva utcára néz, ami nagyon forgalmas, és a többszörös lámpás kereszteződések miatt mindenki ott gyorsít-lassít, tehát az átlagosnál is hangosabb, porosabb, arra készüljön az illető.
-
#4275
lajafix
addikt
Apollo17hu
#4269
lajafix
addikt
válasz
Apollo17hu
#4269
üzenetére
a 13ik kerület, pláne a vizafogó ltp elég jónak számít, kétlem hogy jelentős alkut tudsz elérni.
-
axioma
Topikgazda
válasz
fokukac
#4272
üzenetére
Mi a nem jo benne? A negyzetmeterek szamahoz kepest ertve persze. Nincs strang mellett alvas, konyha a bejaratnal (bar persze maximalistakent, ha a kulso burok nem szamit, a nappali oldalan talan picit tobbet adna), erkely mindket szobabol elerheto, stb. Jo, hat mas nm-ekkel mas lakas lenne.
-
#4271
attiati
veterán
Apollo17hu
#4269
attiati
veterán
válasz
Apollo17hu
#4269
üzenetére
Irigylem ezt a kva jó elrendezést.
Fel nem tudom fogni, hogy miért nem tudnak ilyen elosztást csinálni újépítésűben
-
#4270
föccer
nagyúr
Apollo17hu
#4269
föccer
nagyúr
válasz
Apollo17hu
#4269
üzenetére
Ez csak 1 nappali és 1/2 szoba. 1 főnek, esetleg fiatal párnak elegendő max 2 éves gyerekkel. Utána erősen szűkös lesz.
A szobák rendben vannak (képek alapján. A konyhabútor (gépészet nélkül) kb 100k/ méter alsó-felső szekrénnyel, normálisan megcsinálnva, kerülve a luxust. A fürdőre bármennyit rá lehet költeni. 100+ csillagos ég. A villanyszerelés lehet még kérdéses. Az az igényektől függően 50-100k körül adódhat,
A közvetítők ~5% felárért dolgoznak. Szerintem 7,5-ről lehet indítani az alkut, de 8,5-ért akarják eladni. Érdemes január-február magasságában venni, akkor mindig könnyebb alkudni, mint nyár elején.
üdv, föccer
-
#4269
Apollo17hu
őstag
Apollo17hu
őstag
Sziasztok!
Egy ilyen, 1+1 fél szobás panelt mennyiért lehetne megszerezni? Kb. mennyit lehetne alkudni az árból, és mennyivel lenne olcsóbb, ha nem közvetítőn keresztül történne?
A képek alapján kb. mennyit kellene még felújításra szánni?
(csak érdeklődöm, jövőre lesz aktuális számomra...) -
axioma
Topikgazda
Azert hasznald ki a huto-futo legkondi elonyeit (hatasfok), es csak igen erosen szigetelt (vagy nagyon korbefutott lakas nem melegigenyes lakokkal) esetben le'pd meg csak, mert egyebkent tenyleg gatyad ramehet. Mindenkepp szamoltass a gazszamladbol(!) varhato villanyszamla-tobbletet.
-
Mawyx
őstag
Mi most a villanyon gondolkozunk, mert egyszerüen nincs pénz a gázt engedélyeztetni, muszáj kéményt béleltetni, amit univerzálisra nem lehet megfizetni, emigy meg tudni kell elöre, hogy gázhoz vagy vegyeshez kell a bélelés és fél milla. Arról nem beszélve, hogy nem is tudom hanyadjára kell itthon maradnunk a kéményseprök miatt, múltkor csak egy cetlit dobtak, pedig itthon voltunk, de egyböl fenyegettek, hogy ez lesz meg az lesz ha nem engedjük be őket. Mondom halló b+, itthon dekkoltam, de nem jött senki. Jah, hát nem találták meg a lakást. Jó, akkor mondom miért is kapok felszólítást amikor a tetves emberei nem voltak képesek megjelenni? Érdekes, a felszólító cetlit ki tudták másnap ragasztani, akkor megtalálták a lakást? Agyrém ez.
Szóval ott tartunk, hogy ha a teljes folyamatot nézzük, akkor a villanyfűtés se drágább. -
axioma
Topikgazda
Lassan elerik, hogy a meglevo gazkazanokat is erdemes kicserelni villanyra, nagyobbreszt legkondival futeni, amikor a COP leesik 1 ala, akkor meg kozvetlen arammal (pl. infrapanel). Fatuzelesre, akinek az egyeb korulmenyek adottak, siman. Dragabb keszuleket (ha van ra vevo aki megveszi) me'g pelletesre vagy faelgazra is...
Ha valaki osszeadja a fogyasztason kivuli, elkerulhetetlen "ga'zado'kat", akkor evente 25e Ft kornyeken fog megallni ezzel mar (15e/5 ev ez az uj ellenorzes, 16e/ev rezsicsokkentve a gaz alapdij, kemenyseprok 3e felett ma mar azt hiszem, es akkor me'g a plusz egy kozmu bevezeteset nem is osztottuk el 20 evre). Ez csak azert, hogy ne keruljon az energia sokba, lehessen pazarolni. Szep kis allapotok -
axioma
Topikgazda
válasz
DeFranco
#4263
üzenetére
Ebben ne remenykedj. A gaz veszelyes uzem, tehat barmi szabalytalansag van, ok az orat viszik. Volt olyan, aki masik forumban meselte, hogy amikor me'g nem szabadott a haz falan futo csovet sehogy sem bedryvitozni, akkor leszedtek neki, es valami igen kreten modon ujra engedelyeztetve az egeszet adtak csak vissza (hab alatti fordulonal, mert ott lehet leginkabb szivargas, kifele szellozest kellett biztositani, vagy valami ilyesmi).
Mondjuk a mienk nem olyan regi, 2005-os epites, igy talan megusszuk, marmint nem ezt a beszigetelest specialisan, hanem az ellenorzest vszinu ott kezdik, ahol legnagyobb valtozas lehet, a regieknel.
De a kovetkezo hazunkban (mar ha lesz olyan, egyelore nem ugy allnak a kilatasok, pedig mar terveznenk) biztos nem lesz vezetekes gaz meg kemeny, mert amilyen maffia az a ket bagazs... sajna nem ugy kezdtem, ahogy a mostaniaknak javaslom, 1-2 ev hazepiteses forumolvasassal... -
DeFranco
nagyúr
Errol meg nem tudott senki egy ertelmes infot, cikket, leirast mutatni, pedig kerdeztem. Ki ellenoriz, pontosan mit ellenoriz, pontosan milyen eloirasoknak kell megfelelni, es mikorra kell megfelelni. Ez eddig nem volt leirva sehol.
Mellesleg ezt a leszerelik a merot dolgot kicsit meredeknek tartom. En is parazok tole, de valahol meg erosen kotve hiszem, hogy Marinenihez, aki loszart sem tud az egeszrol csak ugy bemennek es az oraval jonnek ki. Valoszinubbnek tartom, hogy egy eloirt hataridore kell potolni a hianyossagokat.
De mondom, egy leirast kellene latni.
-
amargo
addikt
válasz
DeFranco
#4257
üzenetére
Az a gond, hogy ezt most fogják ellenőrizni, kollégám ezen parázik, az kevés, hogy vesz egy jelző berendezést.
Már akartam ide is írni, kérdezni, hogy ki miként készül az új gázkészülékes törvénnyel? A közlönyben már megjelent, hogy ingyenes lesz a vizsgálat.. de attól még, ha hiányosságokat találnak, leszerelik a gázmérőt. Kinek mi ezzel a tapasztalata?
-
axioma
Topikgazda
Mert a kis luk az a fuggoleges szellozocsohoz kapcsolodik csak, es a haz tetejen van egy ventillator ami huzza kifele a levegot egyszerre minden lakasbol ezen az uton (meg ugye eleve a kurtohatas, bar az csak altalaban, lehetnek olyanok a korulmenyek, hogy az nincs, vagy nem eleg).
-
axioma
Topikgazda
Nem te koltozol egy ujepitesube? A furdoben levo racsos luk mogott a kozponti szelloztetes kene legyen, mukodo ventillatorral. Akkor kifele mar van elszivas, befele beengeded ablakon, ennyi. Telen eleve ecceru, mert sok parat kepez az ember, ha megeroltetes nelkul nincs 60% feletti paratartalom, akkor van jo szellozesed... ez eleg sok dologtol fugghet, de ha a para tavozik, akkro az egestermek is, mindegy hogy magatol, elszivassal, vagy miert.
-
_NCT
addikt
Bukó ablak van csak, nincs légbeömlő sehol sem.
A fürdőszobában van ilyen kis rácsos luk is a falban, hogy ott tudjon távozni a pára stb..... Bár ha mosok vagy zuhanyzom, utána úgyis szellőztetek.
Központi szellőztetőnek meg ott a karom ami kinyitja az ablakot. Szellőztetni úgyis kell, télen is. A fürdő ilyen harmónika ajtóval záródik, szóval teljesen azt sem tudom lezárni.
-
axioma
Topikgazda
A zart cirko tuti hogy nem szamit, az ilyen uj csodaknak mar mind van fusterzekelo beepitve, letiltana ha barmi van, de raadasul ezek nem kemenyelven mukodnek, hanem konkretan nyomassal toljak ki az egestermeket, azt eleg nehez eleve celzottan is megforditani (persze a turbo elromolhat, de akkor is tilt, de meg akkor sincs a fust helye a lakassal osszekotve).
Egyebkent az se szamit, hogy muanyag vagy fa az ablak, legfeljebb hogy ha regi, ujjnyi lyukkal zarodo fa ablakrol van szo.
Van-e kozponti szelloztetes, es mukodik-e? Az mar onmagaban eleg lehet, ha - annak megfeleloen, de akkor kell - van valahol legbeejto. Az is lehet, hogy az ablak keretebe van epitve, nem a zarba hogy resszellozo funkciot tudjon (bar az se baj), hanem a kereten konkretan egy csikban johet be a levego. Vagy a folyoso felol nincs teljes legzaras.
Egyebkent meg ha csak a gaztuzhelyrol beszelunk, akkor annyira nem nagy mutatvany egy kis ablakot nyitni, ha intenziven van hasznalva a keszulek. Futesnel mas lenne, de igy megoldhato, mert az eleg fontos hogy ne csak biztonsagban legyel, hanem abban is erezd magad. -
_NCT
addikt
Zárt kombikazán/cirkó szerintem, valami ilyesmi.
Gáztűzhely van, elvileg a tulaj kapott is minősítéseket, kéményesektől is. Ezekszerint ez elég lesz? Eléggé parázok a műanyag nyílászáró kontra cirkó megoldástól.
Pont a héten volt egy teszt, ami az olcsó CO/CO2 mérőket tesztelte és 11-ből kb 9 nem volt elégséges, vagy későn riasztott, vagy sok fals riasztást adott ki.
-
axioma
Topikgazda
Mire gondolsz?
Ha zart cirko, akkor nem kell. Ha nyilt a cirko, vagy gaztuzhely van, akkor gazbekoteskor az engedely kiadoja, kesobb a kemenyesek is akar ellenorzik, hogy rendben van-e a legellatas. Termeszetesen monopolhelyzetukkel es hivatalnoki kvazi-statuszukkal visszaelve muszakilag szuksegtelen megoldasokat is van hogy kovetelnek, szoval en hivatalosan nem hivnam ki oket, az fix.
Forditsuk meg: papir kell, es te akarod vagy toled kerik? Vagy tenylegesen megvizsgalni/me'rni kell, es ugyanez a kerdes, te akarsz meggyozodni vagy toled kerik? -
_BM_
senior tag
Igen, az ingatlanosok akkor is felhívnak, ha a hirdetésben az szerepel, hogy nem tartasz igényt rájuk. Az ingatlan.com hirdetési felülete fel is kínál sablonszöveget erre (kérem, hogy csak magánszemélyek keressenek!). Ettől függetlenül tényleg kezdenek közvetítőkhöz fordulni az eladók, de erről írtam az előző hsz-ben. Ez nem az ingatlan.com hibája. Úgy tudom, hogy a közvetítők olcsóbban tolhatnak fel hirdetéseket, van valami keretük. Ezért nem szedik le az elkelt lakásokat.
-
axioma
Topikgazda
Egyreszt kozossegi oldalakon is hirdetnek, meg ismerosok, meg levlistakon... na igen, meg az expressz, regen az ujsag hirdetesei is felkerultek, nem tudom igy van-e me'g.
Masreszt meg a sok ingatlanos hirdetes egyik oka, hogy ha meghirdeted maganszemelykent, hivnak a kozvetitok azert, hogy majd josok penzert ok adjak el a te lakasodat... mar persze csak sikerdijert es probal radumalni, hogy neked ingyen van ha nem hoz vevot. Ellenben mivel elore nem mond semmit a lakasrol, zaklatni fog a remenytelen esetekkel is.
A vicces az volt, mikor hirdettem a lakasom (azert ez meg 2004-ben volt), hogy sajat oldalt dobtam ossze nagyon reszletekkel plusz kepekkel stb., a hirdetesekben par kulcsszo meg a link - panelnel nincs tobbnek ertelme, es akkor meg tobbreszt elfogadtak ugy is. Beleirtam a hosszuba, hogy kozvetitoknek nem fizetek. Erre az egyik visszairt, hogy o meg nem dolgozik ingyen.... Vagy harom kor level kellett, mire felfogta, hogy nem is kertem meg ra. -
-
#4242
_NCT
addikt
concret_hp
#4241
_NCT
addikt
válasz
concret_hp
#4241
üzenetére
Én ha rámszakad a bank mosogatógépet akarok venni, csak az a baj hogy 60-70 alatt nincs normális, ott kezdődik.... Pedig muszáj lesz utálok mosogatni
Sajnos itthon megszoktam a jólétet és az ilyen dolgokból nem nagyon akarok engedni. -
attiati
veterán
Magánszemélyek (ügynök nélkül) vajon hol hirdetik az eladó lakásukat?
(újság, plakát, ismerős, munkahely?) Ingatlan.com-on érzésre úgy tippelem, hogy 10-ből 1 magánszemélyes hirdetést látok. A többiek vajon hol vannak?
(Ing.com-on leszűrök tetőtéri újszerű tégla lakásra 13-23 millió között, és kidob 400 találatot egész bp-re. Ha erkély is kell, és nem utcára néző lakás, akkor töredéke. Ha meg külön wc, nem amerikai konyhás, és nem északi fekvés, akkor megy egy sem
Ez aztán kínálat. Kerületre már inkább nem is szűrök) -
#4231
_NCT
addikt
concret_hp
#4229
_NCT
addikt
válasz
concret_hp
#4229
üzenetére
concret_hp: szerencsére vannak bútorok, gépek (tűzhely, mosógép, hűtőszekrény, szagelszívó) többit nekem kell majd venni (mikró, vízforraló, étkészlet stb). Ha rohadtul lusta leszek, még egy mosogatógépet veszek....
-
#4227
_NCT
addikt
concret_hp
#4226
_NCT
addikt
válasz
concret_hp
#4226
üzenetére
Akkor nem csinaltam rossz bótot. Udvari kilatas van szal csendes is. Minden full új,en leszek az elso aki felavatja
Persze jobb lett volna ennyiert autobealloval, dunai panoramaval egy ekkora lakas az V. kerben de azt hiszem arra a fizetesem lenne csak eleg
Sajnos garazs nincs hozza,megprobaljuk elintezni a keruleti park. eng.-t de felek h csak allandora lehet.. Be is jelentene a tulaj allandora,de azzal tobbet veszitenek mint nyernek .A melohelyem 10 perc gyalog,ha valamiert nagyon kell a kocsi videkre leugrom erte. Talan kibirom auto nelkul.
-
#4222
Ace Ventura
addikt
attiati
#4220
-
attiati
veterán
egyébként fut a neten egy oldal, ahol árverés alatt álló ingatlanok adatbázisához kínálnak hozzáférést havi díjas rendszerben (6500 ft-os havidíjért), vagy egy-egy konkrét ingatlan esetén előfizetés nélkül 2000-os sms-ért. De nem tudom mennyire megbízható és használható az oldal. 13. kerületben 130 ingatlant mutat (csak a nm, az ingatlan típusa, és az irányítószám látható). Ha valós és használható adatbázis, akkor szerintem kevés érte ez a pénz. Ha meg kamu, akkor sok
-
Vesztor87
senior tag
Látom fentebb kérdezted hogy milyen a 10. emelete lakni. Eltelt egy hét eddig, azt tudom mondani hogy marha jó
Bár nincs annyira meleg kint hogy reális képet kapjak. Nyárra lesz egy mobil klímánk hogy éjszakára jobb legyen az idő ha kell, és annyi. Nincs a fejünk felett senki, amúgy szélső lakás, marha jó A fűtést elnézte a tulaj, most derült ki, nem 14, hanem 12 (ugye átalány). -
#4217
_BM_
senior tag
Ace Ventura
#4216
_BM_
senior tag
válasz
Ace Ventura
#4216
üzenetére
Minden, ami értékbecslés, felszámolás, végrehajtás, szakértés, jogszolgáltatás, meg tököm tudja, azt behálózta a maffia. Földhivatalostul, bíróságostul, kamarástul. Most egy olyannal találkoztam, hogy épült a ház, eladták a garázsok felét, utána megváltoztatták a helyrajzi számot és bejegyeztették (haver a Földhivatalban). Jött a felszámoló és teljesen jogszerűen eladta a garázstulajok feje fölül a garázsokat. Senki nem bűnös, csak hibák történtek. A hibázó ügyvédet senki nem meri beperelni kártérítésért (nincs olyan ügyvéd az országban), mert félnek tőle.
-
#4215
_BM_
senior tag
Ace Ventura
#4210
_BM_
senior tag
válasz
Ace Ventura
#4210
üzenetére
Nem semmi lehetőség érdi cigánysoron 15 millió minimálárért putrihoz jutni. Gondolom, a benne lakó kiscsalád bónusz.
Komolytalan az egész, de jó hogy megkerested, beraktam a kedvencek közé. A borongós estéken fel-felnézek röhögni.
-
_NCT
addikt
BP-en 60-80 között, inkább új építésűt, budán és pesten egyaránt, i. kerületet könnyen megközelíthetően. mivel autó van, így parkolás is jó ha van az árban, az mind1 hogy garázs vagy utca. Max 1+1 fél szoba.
ingatlan.com-on beállítottam 2 hirdetésfigyelőt is (egy olcsóbb egy drágább) de hiába, alig van normális hirdetés, ami tettszene. többi portál meg kuka, ahogy írta is korábban egy fórumtársunk.
-
#4209
bobsys
veterán
concret_hp
#4208
bobsys
veterán
válasz
concret_hp
#4208
üzenetére
Ez olyasmi lehetett mint amit toltak a valsag elott, hogy vegyel fel hitelt es azt fektesd be, mert a befektetes hozama magasabb lesz mint a torleszto
-
#4207
axioma
Topikgazda
concret_hp
#4206
axioma
Topikgazda
válasz
concret_hp
#4206
üzenetére
Csak mintha. A befektetesi termek engedmenyezett, ami azt jelenti, hogy az ugyfel muszaj fizesse, mert annak az elmaradasa az olyan, mintha a hitelnek a reszleteit nem fizetne (a masik penzugyi szolgaltato ertesiti az elmaradasrol). Ugyhogy igy a 20 evesnel akar 20 evre is...
-
axioma
Topikgazda
Felvette ugy a kombi hitelt, hogy
- 20 eves hitelbol 10 evig a bank kvazi toketorlesztes-halasztast adott a sajat szempontjabol (csak a kamat es kez.ktg. aktualis havonta), devizas esetben devizaban
- DE engedmenyezett befekteteses, forint alapu eletbiztit kellett melle kotni arra a 10 evre, es azt rendesen fizetni az eredeti konstrukcio szerint
Az elkepzeles az volt, hogy az eletbizti tobbet hoz, mint a fizetendo kamat, plusz akkor meg jart ra adovisszaterites. Igy papiron teljesen jo volt, leginkabb ugy allitottak be, hogy a lejaratkor a varhato (ugye csak varhato, mert ezek nem garantalt hozamuak) eletbizti osszeg az annyit torlesszen elo a hitelbol, hogy a varhato (azaz azonos arfolyamon szamolt...) hiteltartozas ugyanazokkal a kondiciokkal osszesen kisebb annuitasos torlesztot adjon, mint a kezdeti.
Minositett esetben 20 ev hitelhez 20 eves eletbiztit raktak, pedig akkor mar volt a cikk az angliai mar lejaroban levo eletbiztis kombikrol, hogy a kulonbozet ha nem pozitiv, akkor az egybol teljes osszegben aktualis... (persze az angoloknak is meg ezeknek is azt igertek, hogy a 20 ev vegen varhatoan meg maradvanyosszeg is lesz).
Namarmost a buktatok szamtalanok: eltunt az adokedv., a hozam persze a valsagnal lecsokkent (bar egyes szemetebb uzletkotok azt is eljatszottak, hogy a teljes havidijra a "hiheto" hozamot rarakta, nem csak a koltsegekkel csokkentett reszre), a devizahitel tartozasa meg forintban gondolom nem is kell reszleteznem.
Az mondjuk teny, hogy a valsag alatt ezek kevesebbet szivtak, mert a torleszto egy resze, a kamat es az arfolyam miatt is vadul elmaszott ugyan, de a forintos kevesbe: egyszeruen beraktaroztak a veszteseget abba, hogy maszott el az eredeti velt ara'nytol a ket tokeosszeg. De ez a havidijban nem latszott.
Termeszetesen ment ez a termek a valsag elott rendesen, egyreszt a bank orult hogy eletbizti van (bar ezekben altalaban a kockazati resz annyi volt csak, hogy a teljes osszeg egybol felveheto), az uzletkoto orult, mert iszonyatos jutalekokkal ment a biztositas resze (akar 1 evi teljes befizetesnyi az o zsebebe, vagy 2 evbol jo sok % a piramisban szetosztva), ugyfel orult, mert epitkezesnel nem kellett afas szamla megis kapta a tamogatast az adoban...
Olyan mar jott a masik forumban (marmint indexen) a valsag beutese utan vissza, hogy koszi hogy lebeszeltuk a devizasrol es forint tamogatottat vett fel, a dev.+eletb. kombisbol akkor meg csak az uzletkoto es igazolva latta sajat magat. De ha lejarnak ezek mielott valami csoda folytan visszaerosodne a forint, akkor nem is tud valogatni, be _kell_ akar a legszarabb arfolyamnal is tolni a hitelbe ami osszegyult, es akar az is siman lehet, hogy ezutan is tobbel fog tartozni, mint amennyit felvett.
Olyanom volt, aki dev.hitel melle szurke kombit csinalt 2007-ben ltp-vel, o inkabb fizette a dev.hitelt, es elkoltotte a lakasra az ltp-t szamlakkal igazolva. Ja, a lenyeget nem mondtam, o biztositonal dolgozott (nem uzletkoto, hanem valami normal adminisztracios alkalmazott), es ezt talalta biztonsagosabbnak...
Új hozzászólás Aktív témák
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Törékeny-e a Z Fold7? Ki van csukva!
- Miért álltak az oldalak egy hétig, mi történt?
- Star Trek
- Realme GT 2 Pro - papírforma
- PROHARDVER! feedback: bugok, problémák, ötletek
- Xiaomi 14T - nem baj, hogy nem Pro
- Haladó fájlrendszerek, de mire jók? Ext4 vs Btrfs vs ZFS vs APFS
- Counter-Strike: Global Offensive (CS:GO) / Counter-Strike 2 (CS2)
- Kezünkben a Honor Magic V5
- További aktív témák...
- OHH! Dell Precision 7560 Tervező Vágó Laptop -70% 15,6" i7-11850H 32/1TB NVIDIA A3000 6GB FHD
- Ohh Lenovo ThinkPad P15 G2 Tervező Vágó Laptop -75% 15,6" i5-11500H 32/1TB RTX A2000 4GB /1 Millió/
- LÉZEREZÉS! külföldi billentyűzet magyarra kb. 20-30p alatt!
- Lian Li HydroShift 360 LCD /3x120mm RGB FAN/ HSLCD36RB (593933)
- Lian Li Hydroshift 360 LCD /FANLESS/ HSLCD36NB (593932)
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G5 - i5-8G I 8GB I 128GB SSD I 14" FHD Touch I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Akció! Újra Gamer EGEREK! Glorious , Endgamer XM1R , Nibio
- Újszerű Apple Macbook Air 15,3" M3 8C CPU/10C GPU/16GB/256GB-(MC9E4MG/A) Ezüst -3 év gari
- LicencAruhaz.hu OLCSÓ, LEGÁLIS SZOFTVEREK AZONNAL - Windows - Office - Win Server - ÖRÖK GARANCIÁVAL
- Akció! Sérült! Corsair Icue 5000X RGB Számítógépház! Olvass leírást!