- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- sziku69: Szólánc.
- GoodSpeed: MacBook egy kis gikszerrel.
- lkristóf: Prohardver fórum userscript – hogy lásd, mikor neked válaszoltak
- Meggyi001: Áram nélkül....méltóság nélkül.....
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Parci: Milyen mosógépet vegyek?
- creation: Elég lett abból, hogy a nagy gépeim nem képesek behúzni a filamentet
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
A realitás az, hogy valószínűleg a +100e is kevés ahhoz, hogy tényleg megérje beletenni a melót. A hazai árérzékeny piacon minden az ár. És ha az olcsósághoz az kell, hogy nem fizetek a nagytakarításért 50 ezret bérlőváltáskor, akkor az lesz.
Azt viszont garantálom neked, hogy lehet találni fasza, tiszta kéglit új cuccokkal berendezve, csak azt nem akarod megfizetni. Erre utaltál is korábban, hogy van egy limited.A megoldás az lesz, mint Nyugaton, hogy mindent a bérlő visz, a bérbeadó pedig adja a kéglit. Haverom bérelt lakást Amszterdamban (2000 EUR 5 éve), ott drótok lógtak ki a plafonból.
-
Egyebkent felajanlottam, hogy fizetek akkor tobbet, de nem ereztem ra egyertelmuen pozitivnak a reakciot. Kb. az a jo, majd meg beszeljunk a heten. Beszeltunk a heten, akkor mar azt mondtak, hogy kiadtak masnak.
"Most mesélte egy haverom, hogy a bérlők a berendezésen kezdtek el rinyálni, merthogy használt a kanapé." Na, ez is en vagyok.![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Jo, nem a hasznaltsagon rinyalok, mert az termeszetes. De hogy eddig 4 alkalombol 3-szor ugy mutattak alberletet, hogy a mikro megerintesekor majdnem odaragadt a kezem a zsirba, az megis tulzas. Ablakkilincs a tulaj kezeben maradt az ablak kinyitasakor. Plusz meg egy kis gratis doh. Szoval mar most gyult azert elmeny boven. 
Es hajlok ra siman, hogy inkabb akkor tegyunk meg ra penzt, csak ne ilyen helyzetek fogadjanak. De igazabol hasonlo meretu lakasoknal nagyon kevessel valtozik +100e/ho eseten is a felhozatal es raadasul elso blikkre(kepek alapjan) nem is tunik jobbnak.
Meg azert az alberlet adozasa majdnem nevetsegesen alacsony. 13.5% a maximum, ez meg teteles koltsegelszamolas eseten alacsonyabb is lehet. -
concret_hp
addikt
az a pár ezer az szerintem kb. a kiadott lakások 80-90%-a szóval inkább százezres nagyságrend
-
Nincs ezzel gond, én is örülnék neki, hogyha ezek be lennének árazva a bérleti díjakba. Csak akkor meg a bérlők sírnának még hangosabban, hogy miért ilyen drága. Amúgy szépen lassan itt is az lesz, mint Nyugaton. Most mesélte egy haverom, hogy a bérlők a berendezésen kezdtek el rinyálni, merthogy használt a kanapé. Máshol sallangmentesebb a dolog, kapsz egy üres lakást, aztán lehet berendezni.
#27495Csabroncka
A lakások feketén való hasitasis kiadása nagyobb űr, mint ami a jövedelmeknél van.
Ahh, ugyan már. Nagyságrendi különbség van. A komplett építőipar feketézik. Ehhez képest az, hogy párezer lakás feketén van kiadva elhanyagolható. Maga az adó volumene is eltörpül a foglalkoztatáshoz képest. -
Csabroncka
addikt
-
Egerben még így is igen jó árak vannak szerencsére, igencsak jó érzés így a Csikyn héderelni a saját lakásunkban, amit tudom, hogy anno 2013 körül mennyiért vettünk
Egyébként ezt, hogy a felét írni a szerződésbe, ennek mi értelme van? Nem akar csak a fele után adózni? Ugyanúgy csalás mintha nem adózna. Reális kiadni papíron egy lakást 100-120ért havonta....
-
Update:
- 2023, augusztusi ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: -35 Ft/nm(tehát gyakorlatilag 0).
- Budapest egesze, lakasok: -2500 Ft/nm.
- Eger, lakasok: -14000 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: -2000 Ft/nm.
Egerben is beindult az árzabáló. (Januárhoz képest ez még + 12000 Ft/nm. De úgy érzem a csökkenés trendszerű lesz egy ideig.)Albérlet update:
Volt egy albérlet, amit szívesen kivettem volna. Tök egyszerű, hogy miért: az első olyan albérlet volt, ami tök tisztán került bemutatásra. Ennek ellenére még így is tervezték kifesteni, pedig a legkevésbé szorult rá az eddig látottak közül a műveletre. Alapvetően jó helyen volt, teljes bútorozással, 2000 után épült. Végül nem nekem adták ki. Legerősebb gyanúm, hogy azért, mert a szerződésbe csak a bérleti díj felét akarták beleírni, én meg ebbe nem mentem bele. Gondolom találtak olyat, aki igen. De nem lehetek benne biztos nyilván.
Viszont jövő héttől két hétig szabadságon leszek, jövő héten igyekszem mindent megnézni, ami még szóba jöhet a számomra és utána héten költözni. Öröm az ürömben, hogy az elmúlt hetekben több aktívan figyelt albi ára is lejjebb ment pár tízezer forinttal. -
Ha nem szerződtél vele s az érdeklődő sem, hívd fel ha megvan a telefonszáma. Ilyen ingatlanos esetén részemről már ott elötte mondtam volna az és ebből fizessem ki őt kérdésre, h miért, aláírtál bármit is ami miatt ki kellene fizetned?
Egyébként anno amikor házakat kerestünk, igyekeztünk olynokat felhajtani ahol nem ingatlanos hirdette (végül olyat is vettünk btw)
Az esetek döntő többségében már a ház bemutatása alatt hánytunk az ilyen bazári teleshopos marketing maszlagtól amit nyomtak, folyamat pofáztak, nem hagyták normálisan megtekinteni az ingatlant, kicsit átvenni a rezgéseit stb.
Kivétel egy ingatlanos volt, na ő pont olyan volt amilyen hozzánk passzol: normálisan beszélt, emberi nem marketinges hangnemben, elmondta a tényleg érdekes részeket, de amúgy csak arról beszélt ami érdekelt minket s kérdeztük, hagyott teret, mutatta a fontosabb dokumentumokat stb. Csakhát egy rezsivámpír volt a ház, hiába volt csodás helyen, szóval hiába minden (amúgy 3 erősebb jelölt volt nekünk amik megtetszettek, ebből 2 energiavámpír, s azóta is hirdetik őket - tavaly március óta!!! végül a 3. nyert, s valóban jó döntés volt: úgy néz ki gáz 900-1100m3/év, áram 200/hó de ebben 120l elektromos boiler is van nappalin! igaz légkondira semmi szükség, a 40 fokos héten is 24 fok volt a max napközben - emeleten mondjuk nem, szóval mire odamegy a gyerek oda kell majd) -
concret_hp
addikt
ha elkezdni mondani, hogy egy másik miben jobb, akkor te mondod neki, hogy akkor vegye meg azt, viszlát
-
mobal
nagyúr
Mai napi történés: tegnap hív egy ingatlanos, hogy egy ismerősének keres lakást. Mondom rendben az enyém még eladó. Majd közli velem, hogy annyi a plafon amennyiért árulom de a jutaléka neki kell. Erre nagyon nem tudtam mit mondani, majd jön az érvelés, hogy van a házban másik olcsóbb blabla, szerencsére vette, hogy nem vagyok rá vevő és hamar leállt.
Megnézték ma, hozta a vevőt. Miután kp.-s lenne ezért belementem, hogy engedek de nem sokat. Mondtak egy árat, mondtam többet majd ilyet kérdez: "és én abból fizetem ki őt?"
Természetesen, mondtam, hogy nem mert közünk nincs egymáshoz.
Ez mi?
Apropó, ha a hitelügyintéző talál nekem hitelt annak mennyi az esélye, hogy végül nem kapom meg? Elmondása és a netes kalkulációk alapján rendben vagyok, de mégis?
-
mobal
nagyúr
Na jó mégegyszer.
Foglalót azért adnék, hogy lássák komoly a szándékom ami 1 millió. Utána ügyvédnél szerződés kötés., még 8 és megkapták a kezdő 9 misit. A többi összeg két részletben a következő két hónapban, kb. november elejéig.
Foglaló csak az elején kerül szóba mint utána nem akkoris az egész összeget bukom? Nem tervezem meg nincs akadálya egyelőre.
-
Igaz. Emlékszek covid időszakban voltak kollégák akik a konyhából meetingeltek, mert a a szobában meg a párjuk dolgozott
(Aztán ott voltak azok a kollégák, akik fotókat posztoltak róla, hogy kenyeret sütöttek meg túráztak munkaidőben és egységesen visszarendelték az egész csapatot fizikai jelenlétre, amint lehetett )Meg ismerős körben páran szét is mentek, mert nem bírták elviselni egymást 0-24, erről már olvastam korábban, hogy 0-24 vagy se, 2 ember részére legalább 1,5 szoba kell, hogy egészséges tudjon maradni a dolog.
-
Még mindig nem értem mitől féltek ennyire.
Mi elkértük a friss tulajdoni lapot, 1/1 volt a tulajdonos aki árulta, normális családapa, akikhez megérkezett a kisbaba ezért költöztek ki kertesházba. Eleve a hirdetésben is le volt írva, hogy nem kérik ingatlanosok segítségét.
Mentünk átnéztünk amit át lehetett és kész, f o g l a l ó z t u n k. Nyilván egészséges alku után. -
mobal
nagyúr
Egy kis okítást még kérnék. Szándék nyilatkozatot akrok írni a héten kereken 1m forint összeggel, utána előszerződésbe foglalva a maradék 8m mint előleg. Ebben az esetben ha valamiért meghíúsulna a vásárlás továbbra is csak 1m buknék ugye? Amúgy lassan sínen a dolog teljesen úgy néz ki
-
Csabroncka
addikt
Alapvetően hazudnék, ha azt mondanám, hogy a mánia előtt mi mennyivel könnyebb volt. 2010-ben amikor végeztem az egyetemmel kb 160 önéletrajz és legalább 20 (több körössel számolva) interjú után lett munkahelyem pályakezdőként, ma ez szinte elképzelhetetlen. Egy batyuval jöttem fel Pestre, az egyik kollégámnál laktam a bikásban, kiadta az egyik szobát nekem (olcsó és jó volt). 5 év alatt sikerült összespórolni 4 millió forintot önerőre, nem kevés lemondással, ezután vettük a lakást (a feleségem félig egyetemista volt ezen időszak alatt). Az akkori "új/első" CSOK pont annyi volt mint a vagyonszerzési illeték
.
A kompromisszum most sincs nagyon másként mint akkor. Kis első lakás, panel, hitellel. Ez nem változik és kár is erőlködni rajta, azokhoz képest akik hátszéllel mennek. -
Korfa (a fában lehet egér kijelöléssel sávot nézni)
Ha nézünk egy olyan esetet, ahol abból indulunk ki, hogy
- minden 35 év feletti (és 18 év alatti gyerek) saját ingatlanban lakik
- 18-35 év közöttieknél (kb. 2 millió ember) ez az arány 50%
akkor az nagyjából 89.5-90%-ot jelentene.Hasonló korú vagyok mint te, és a saját környezetemből kiindulva nekem is soknak tűnik elsőre, de mi vagyunk a kisebbség
-
Ettől még az adat szinte biztosan igaz és pontos. Budapesten nagyobb a bérlők aránya, 40 alatt, főleg 30 alatt szintén. Nagyon sok magyar nyomorog, de ezt a nagy részük a saját ingatlanjában teszi. Elszegényedni a saját ingatlanodban is tudsz. Sőt, néha a saját nagy ingatlanhoz való ragaszkodás is tud ennek konkrét okává válni. Az ingatlan vagyonukhoz nagyon ragaszkodnak a magyarok, erősen röghöz is kötik ezzel magukat. Tipikusan csak akkor költöznek, ha saját ingatlanjukból másik ingatlant tudnak venni. És az eredeti ingatlanvagyonukat tipikusan szüleik halálával szerzik meg. Vagy ha a szüleik spórolt pénzéből (és gyakran mellé hitelből, CSOK-ból, etc.) sikerül fiatalon lakáshoz jutni.
De ha kell olyan kivétel, akinek korábban volt ingatlan(rész)e, de azt inkább eladta jó ideje és albérletbe vonult, akkor jelen.
(Az viszont nyilván sokat segített ebben, hogy az a rém sosem fenyegetett, hogy ha nem sikerül bérelni, akkor utcára kerülök. Több rokonom van, akinél lakhatok, ha gond van. Meg a jövedelem oldalon sem látszik semmiféle közelgő veszély, de azok néha suttyomban tudnak előtörni a semmiből.) -
Pfiucska
senior tag
-
Csabroncka
addikt
-
Csabroncka
addikt
-
Csabroncka
addikt
-
mobal
nagyúr
-
Csabroncka
addikt
Azt viszont garantálom neked, hogy lehet találni fasza, tiszta kéglit új cuccokkal berendezve, csak azt nem akarod megfizetni. Erre utaltál is korábban, hogy van egy limited.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Jo, nem a hasznaltsagon rinyalok, mert az termeszetes. De hogy eddig 4 alkalombol 3-szor ugy mutattak alberletet, hogy a mikro megerintesekor majdnem odaragadt a kezem a zsirba, az megis tulzas. Ablakkilincs a tulaj kezeben maradt az ablak kinyitasakor. Plusz meg egy kis gratis doh. Szoval mar most gyult azert elmeny boven. 
ez evidens. 
)
.
Új hozzászólás Aktív témák
- Palit GeForce RTX 4070 Ti SUPER GamingPro OC WHITE 16GB - Alza garancia 2027.11.10 - BESZÁMÍTOK
- PowerColor Radeon RX 7900 XTX RED DEVIL OC 24GB - Garancia - BESZÁMÍTOK!
- Új, Gamer félgép - GIGABYTE B650 EAGLE AX + Ryzen 7 7800X3D + Corsair 2x16GB DDR5 6200MHz
- Bomba ár! HP EliteBook 850 G5 - i7-8GEN I 16GB I 512SSD I 15,6" FHD I Cam I W11 I Garancia!
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook E780 - i7-640M I 8GB I 160GB I Nvidia I 15,6" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
- BESZÁMÍTÁS! ASRock A520M R5 3600 16GB DDR4 512GB SSD RTX 2060 Super 8GB DarkFlash DK352 Plus 500W
- iKing.Hu - Apple MacBook Pro 14 M1 Pro (2021) 16GB/500GB szép állapot 90% akku 265 ciklus
- BESZÁMÍTÁS! ASUS B450M R7 5700 32GB DDR4 512GB SSD RTX 3060 12GB Rampage SHIVA Cooler Master 650W
- Nvidia Quadro FX570
- Tavaszi RAKTÁRSÖPRÉS!!! - Videókártyák, Monitorok, Notebookok, Stb. - Szaküzletből! Számlával!
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest