- Meggyi001: Nyilvános wc-k.....még mindig hiánypótló...
- Szoszo94: Xiaomi Mi Router 3G - Padavanra fel!
- bitpork: Phautós tali a Balcsinál 2025 Augusztus 2 napján (szombat)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Meggyi001: Anya, tudsz segíteni a matekban?....Nem érek rá kisfiam, majd segít a ChatGPT...
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Parci: Milyen mosógépet vegyek?
- Gurulunk, WAZE?!
- Ndruu: Segíts kereshetővé tenni a PH-s arcképeket!
Hirdetés
Talpon vagyunk, köszönjük a sok biztatást! Ha segíteni szeretnél, boldogan ajánljuk Előfizetéseinket!
Új hozzászólás Aktív témák
-
#29199
Morgenstern
tag
Morgenstern
tag
Én is azt tapasztaltam, hogy a decemberi kínálat január/februárra +15-20%-ot drágult (mármint a hirdetési árakat nézve)
Az én értelmezésemben a Csok+ nem akkora biznisz, mint elsőre tűnik, szóval nem értem. Vagy talán most így a ~6% körüli THM-nél gondolják jó brszállónak?
-
Segal
veterán
válasz
axioma
#29195
üzenetére
+1
Én is találkoztam pár ilyennel ami tavaly lekerült. El is könyveltem hogy el lett adva, erre nem rég láttam újra
Ez a legújabb. Látszik a képen hogy az elsőnél 334-es kezdetű a hirdetés ami anno le lett véve, most meg 339
Megy a trükközés ezerrel az eladók részéről...
-
rwin5
őstag
infó, infó
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
, plusz szokásos topic offolása részemről.
Tegnap voltam ügyvédnél, aláírtam a vevőkkel a szerződést, ~1 óra 40 perc (meglepően hosszú) volt kb. volt pár kérdés, tisztáznivaló, plusz mindenkinek hosszú a neve, szerintem 40 percig csak aláírtunk. Megkaptam az előleget a hátralevő részt ingatlan kiürítéskor a nyáron. Szóval most már biztos lesz részemről a vásár. Még tavaly az volt a tervem, hogy Budapesten veszek lakást, aztán tesómék garzont néztek volna befektetésnek és mikor segítettem nekik lakást nézni totál elment Budapesttől a kedvem az ár / érték miatt, de tudom fővárost meg kell fizetni, és nem is akarom degradálni Bp-t, mert maga módján én nagyon szeretem.
A lényeg, hogy arra a döntésre jutottam, hogy Szegeden veszem a következő lakást, én főleg panelban gondolkoztam. Ám ma egy totál más dolog miatt (anyáméknál bontani kell palatetőt az egyik garázson és egy melléképületen) megismerkedtem az azbeszt fogalmával, és sok cikket olvasva láttam, hogy rengeteg panellakásban található azbeszt, mint szigetelőanyag, és emiatt kicsit ismét a téglalakás vásárlása felé terelődtem el.
Ezzel kapcsolatos aggodalom valós vagy kicsit túl lehet tolva? Nekem jobbnak tűnik egy panelprogramon átesett lakás vásárlása, mint egy gázkonvektoros tégla. Cirkófűtéses jó állapotú téglák ára pedig kicsivel van lemaradva egy budapesti áráétól, annyiért pedig már inkább a fővárosban néznék kisebb nm-ben.Szóval a kérdés, mennyire lehet érdemes most 24-ben panelt venni vagy már mindenképp a tégla felé érdemes mozdulni, pláne emiatt az azbesztes plusz infó miatt is?
(mellékinfó: ha panelt vennék akkor jutna hobbimra, szórakozásra végre extra pénz, amivel eredetileg így is kalkuláltam, viszont ez a dolog kicsit elbizonytalanított a vásárral) -
Drizzt
nagyúr
válasz
Drizzt
#28941
üzenetére
Update:
- 2024, februári ingatlan.com hirdetesi arak, havi atlagar valtozas:
- XI. kerulet, lakasok: + 14000 Ft/nm.
- Budapest egesze, lakasok: + 10000 Ft/nm.
- Eger, lakasok: + 24500 Ft/nm.
- Debrecen, lakasok: + 17000 Ft/nm.
Mindenhol elég látványos a hirdetési árak növekedése az év kezdete óta. -
#29191
rumos XIII
aktív tag
Villa7
#29189
rumos XIII
aktív tag
válasz
Villa7
#29189
üzenetére
Támogatott hitel is van.
#29190concret_hp
Másnem az lesz..
-
#29190
concret_hp
addikt
rumos XIII
#29188
concret_hp
addikt
válasz
rumos XIII
#29188
üzenetére
no egy átlag egészségügyi intézménynek hogy felfogja, hogy változott a lakcímed, az olyan 3-5 bejelentés és 5-10 év, szóval emiatt nem aggódnék
viszont azt nézd meg, hogy valami helyi adó nincs-e, ha papíron nem laksz ott vagy bármi ilyesmi... -
#29189
Villa7
tag
rumos XIII
#29188
Villa7
tag
válasz
rumos XIII
#29188
üzenetére
csak támogatott hitelnél kell bejelentkezni. amúgy bármikor lehet
-
#29188
rumos XIII
aktív tag
rumos XIII
aktív tag
Ma utalt a bank az eladónak, vasárnap vesszük át a kulcsokat.
Mennyi idő van bejelentkezni az új helyre? 10 alkalmas kezelésen vagyok még az itteni korházba, és szerintem hogy ha átjelentkeznék hamarabb, akkor nem fejeznék be a kezelést.
-
pit stop
addikt
válasz
albiosz
#29185
üzenetére
Az erkély plafon ázás és a garanciális ügyek intézése azért összefügg a magyarországi új lakás piaccal is szerintem - illetve az alapvető hozzáállással (nem tudom külföldön mennyire jobb vagy rosszabb). Új lakást az átlag ember nem tud magának megengedni, hanem inkább befektetők veszik.
Nálunk is volt sok lakás, akit nem érdekelt garanciális bejárás, adják oda a kulcsokat, majd úgy is egy ideig üresen ott áll lakás oszt jól van, vagy ő holnap akar költözni, jó lesz az úgy ahogy van.Ezután évekig üresen áll lakás, vagy rögtön kiadja - a bérlőt meg pl nem érdekli ha üreges a teraszon a járólap. Aztán ha jön plafon beázás talán érdekli, de addigra nincs gari.
A fővállalkozó száz alvállalkozóval dolgozik, nagy számok alapján valami biztos nem lesz tökéletes.Nem a levegőbe beszélek, nálunk is volt gond teraszon - de gariban javítják, mondta is fővállalkozó hogy valami ritka f@sz csinálhatta ezt a részt. De tudom azt is, hogy mellettem lévő albérlő leszarja mert nem az övé; másik oldalt hiába saját tulajdonos lakik bent - szülőktől kapta ajándékba, amíg a falak állnak lesz@rja szintén.
Kicsit hosszú lett elmélkedésem, bocs.
-
axod
tag
válasz
koxkids
#29179
üzenetére
Nekem jó a tapasztalatom, lassan 3 éve lakunk egyben. Garancia tavaly járt le, ami hiba volt jöttek és javították. Sajnos házon belül is változhat a minőség, de kiugróan nagy problémával nem találkoztunk, a többi lakóval beszélgetve sem. Volt aki már több új építésűben is lakott, szerintük is van sokkal rosszabb minőségben megépített.
A mi lakásunkban senkit nem hallunk körben, se fentről, viszont másik lépcsőházban van aki nagyon panaszkodott. Itt szerintem azt érdemes figyelni, hogy az alaprajzon a másik lakás hogy van kialakítva (pl. háló mellett, ha a másik lakás fürdője van az nagy szívás).
A belső elválasztófalak is téglából vannak, ismerősi körből tudom, hogy vannak olyan új építésűek ahol a belső elválasztó könnyűszerkezetes, ezt nem is értettem...
Az ablakok hang és hőszigetelési is kiváló, fűtésszámla lakásmérethez képest minimális, nm-re vetítve kb. 100 Ft víz melegítéssel együtt (központi kazán van).
Összességében nagyon elégedettek vagyunk, és nem bántuk meg.Viszont Panorámáról én is nagyon rosszakat hallottam, gyanítom számít melyik brigád építi és mikor... A garanciális dolgokra ott összefogott a lakóközösség és a Közös képviselet, ügyvéden keresztül intézik/intézték.
-
albiosz
őstag
válasz
koxkids
#29179
üzenetére
Az újpesti Panoráma Lakóparkjuk mellett laktunk, akkortájt költöztünk el, amikor átadták az első ütemeket. Nézegettük, mert szerettük a környéket, de nem fért bele a költségvetésbe. Múlt hétvégén sétáltunk el megnézni és kiábrándító volt. Repedések a homlokzaton és erkélyeken, leesett homlokzati burkoló panelek, erkélyek plafonja ázik, tele van pár lámpatest is vízzel. Nem tudom hogy állnak a garival, de szemmel láthatóan nem tegnap óta ilyenek.
Ez az erkély plafon ázás úgy tűnik egyébként elég sok új társasháznál előfordul manapság.
-
-
Deminem
csendes tag
válasz
attiati
#29133
üzenetére
"egy Cordia". Nos ők az egyik leghitványabb lakásfejlesztők, szóval ebben semmi meglepő nincs.
Nem járhatnak mondjuk úgy, mint a DT a KÉSZ-szel, mert saját sufnituning fővállalkozó cégük van, aki olyan alvállalkozókkal szerződik, amik a 2-3 éves gari ideje alatt már csődbe is mennek. Garanciális ügyintézés nem létezik, az alkalmazott műszaki megoldásaik pedig egy laikus számára is megdöbbentőek. Érdemes olvasgatni a véleményeket a központi google maps oldalukon.
Biggeorge is ugyanezt a vonalat viszi, max egy lehelletnyivel jobb, amit csinálnak. Ill. még talán nem jöttek rá, hogy 10 év társasházkezelésből is jó pénzeket lehetne lenyúzni a vevőkről.
-
Deminem
csendes tag
válasz
attiati
#29148
üzenetére
Egyértelműen a kivitelező a hunyó. Egyébként 2016 óta ezzel szívnak a többéves projekteket elválló kivitelző cégek, hogy a projekt közepére, végére nagyon elmásznak az árak. Tehát 2021-ben szerződve ez a kockázat a közelmúltból nagyon is ismert lehetett a számukra.
A KÉSZ itt elfelejtette, hogy nem a szokásos, kényelmes állami projekten dolgozik éppen, ahol ha gond van, az állam majd ad még egy rakat pénzt a közösből.
-
#29173
axioma
Topikgazda
dellfanboy
#29169
axioma
Topikgazda
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
tudtommal (de tevedhetek) me'g jelzalog is lehet magan, nem csak a banki, ha olyan az ugylet hogy igenyli a biztositekot (azt gyanitom, maganszemelykent fizubol letiltas nem erheto el)
Viszont nagyon jol irjatok le, hogy mi lesz a kamat, es mi a visszatorlesztes elszamolasanak a modja, mert azon vitazni eleg szar, hogy ki mit hogy ertett mashogy johiszemuen. Akkor is, ha egyben fizetne' ki jelen allas szerint. Hatarido legyen, es utana legyen kovetkezmeny pl. onnantol dupla kamat. -
#29172
Vision
veterán
dellfanboy
#29169
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
Adhatsz. Ügyvéd sem kell, de azért valami papír legyen róla.
-
#29171
kraftxld
félisten
dellfanboy
#29169
kraftxld
félisten
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
Azért óvatosan, én annyi pénzt adnék max amitől nem romlik meg a viszony ha nem kapod vissza.
[link] -
#29170
pit stop
addikt
dellfanboy
#29169
pit stop
addikt
válasz
dellfanboy
#29169
üzenetére
Persze hogy adhatsz, egy ügyvéd biztos tud segíteni hogy lesz tuti biztos.
Politikusaink is családi hitelre (is) szoktak hivatkozni. -
#29169
dellfanboy
őstag
dellfanboy
őstag
bár nem biztos hogy ez a jo topic de hatha tudtok adni ötletet.
van arra lehetőségem, hogy én mint magánszemély "kölcsön" adjak tesómnak pénzt? mármint az adással nincs gond, de azért örülnék, ha tutkóra visszafizetné. ilyenkor ügyvédnél kell szerződést írni, vagy közjegyző? egyáltalán mint magánszemély adhatok-e hivatalos kölcsön neki pénzt -
#29168
concret_hp
addikt
attiati
#29167
concret_hp
addikt
válasz
attiati
#29167
üzenetére
az igazi szezonban amikor mindenki nyaral, akkor én nem megyek sehova pár napnál tovább
július végére, augusztusra meg azért eléggé megerősödnek, 3-4 simán elvannak öntözés nélkül kánikulában is, persze kell nekik kellően nagy cserép, meg 1 kis felkészítés (+ öntözés az előző pár napban), meg be van takarva a felülete (mulcs szerűen). de mondjuk 3 naponta ha meg tudja öntözni valaki, azzal tuti túlélnek (közbe le is tudja szedni ami akkor érik épp 
)
plusz tápszer nem nagyon kell nekik, komposztot kapnak folyamatosan, ami termelődik (tojáshéj (ez a paradicsomnak a calcium miatt nagyon jó), zöldségek, minimál kajamaradék (lefőzött rizs ami nem fogyott el és hasonlók)), ami azért is jó, mert gyakorlatilag a sima kukánkba nem nagyon kerülnek oylan dolgok amik bebüdösödnek, megromlanak, stb, szóval sokkal ritkábbna kell azzal is foglalkozni. -
#29167
attiati
veterán
concret_hp
#29104
attiati
veterán
válasz
concret_hp
#29104
üzenetére
Az öntözését hogyan oldod meg, ha nem vagy otthon 1-2 hétig?
Vettél bele virágföldet vagy mást szerváltál bele?
Kell tápoldatozni, hogy a föld ne "fáradjon" el? -
#29166
_NCT
addikt
attila199207
#29162
_NCT
addikt
válasz
attila199207
#29162
üzenetére
Ha készpénzes vagy, nagyobb az alkupoziciód tapasztalatom szerint. Az eladók akár nagyobb alkuba is bele tudnak menni, ha nem ár alatt adják és a lokáció sem a legjobb azon a környéken (8-10%). Ha hiteles vagy és esetleg támogatás miatt is szigorúbb eljárást kell lefolytatni, akkor értelemszerűen lehet kevesebb;saját tapasztalat alapján 5-6% de van, hogy ennyit sem engednek.
Illetve attól is függ, mióta hirdetik az ingatlant. Ha te vagy az első ajánlattevő, fognak várni több ajánlatra, hátha valaki megadja a kért vételárat. Ha te vagy a 4., akkor lehet elgondolkodik és enged nagyobbat. De tényleg nagyon eladófüggő, van aki nem is akar hallani alkuról és makacs; na ők lehet, hogy évekig fogják árulni a portékát....
-
#29163
Segal
veterán
attila199207
#29162
Segal
veterán
válasz
attila199207
#29162
üzenetére
Ezt neked kell eldöntened hogy számodra mennyit ér az adott ingatlan és első ajánlatnak mindenképp ez alá lőni be az árat hogy maradjon mozgástered.
Legjobb esetben elfogadják azt az ajánlatot és nyertél, rosszabb esetben az eladó is mond egy kezdőajánlatot és kezdődhet a játék
A lényeg hogy pókerarcot fel kell venni és minél kevésbé kimutatni hogy mennyire szeretnéd birtokolni az ingatlant. -
#29162
attila199207
tag
attila199207
tag
Elég specifikus a kérdés, de Bp Dunántól aggróban, 90 - 100 milliós házaknál milyen alkuval érdemes nyitni? Sokat megnéztünk 4 db maradt fenn a rostán. Hamarosan el kell dönteni melyik legyen és ajánlatot kell tenni. Milyen %-kal érdemes kezdeni?
-
#29161
Vision
veterán
concret_hp
#29160
válasz
concret_hp
#29160
üzenetére
Messze ő a legnagyobb cementgyártó is a világon, az import pedig bezuhant az építőipar összeomlásával. A világ legnagyobb acélgyàrtója is Kína.
-
Drizzt
nagyúr
[Egyértelműen növekvő pályára állt a lakáspiac]
“Idén lassú, de egyértelmű élénkülés indult el a lakáspiacon, a kereslet és a kínálat is egyaránt bővült februárban. Több mint 260 ezer érdeklődés érkezett eladó lakások és házak iránt, ami 25 százalékkal több mint tavaly februárban. Ebben a lakáshitelkamatok csökkenése is szerepet játszik, sőt, a héten tovább csökkent az alapkamat, ami szintén hozzájárul az alacsonyabb kamatkörnyezethez.
A megfizethetőbb lakáshitelek azért is fontosak a vevők számára, mert a CSOK Plusz elindulása mellett azok a vásárlók is bátrabbak lehetnek, akik piaci alapú hitelből finanszíroznák a költözést” – értékelte az adatokat Balogh László, az ingatlan.com vezető gazdasági szakértője. A lakáspiaci élénkülést jól szemlélteti, hogy nemcsak éves összevetésben, hanem januárhoz képest is erősödött a kereslet, mégpedig 3 százalékkal.A kereslet élénkülésével párhuzamosan a kínálat is bővült februárban, és már 146 ezer eladó lakás és ház hirdetéséből válogathatnak a vevők, ami éves összevetésben 11 százalékos növekedésnek felel meg. A tulajdonosok és ingatlanközvetítők az év második hónapjában 1 százalékkal több eladó lakóingatlan-hirdetést adtak fel mint egy évvel ezelőtt. A 30 ezer feladott eladó lakóingatlan-hirdetés januárhoz képest viszont 8 százalékos bővülést mutat.
Az ingatlan.com szakértője szerint a kereslet és kínálat változása alapján elmondható, hogy kiszámítható és növekvő pályára állt a lakáspiac Az árak emelkedése ugyanakkor még nem indult meg, ami jó hír lehet a vevők számára.
Csongrád-Csanád vármegyében meg itt is 80% kereslet élénkülésről írnak, tavaly februárhoz képest.
-
attiati
veterán
Ez nem ennyire egyszerű
Ahhoz pénz is kell, az meg nem áll rendelkezésre hirtelen.
Azt mondják, hogy Ukrajna újépítéséhez kb 5-600 mrd EUR kell. (Nem tudom ebbe mi tartozik bele.) Kb 10-15 év alatt lehetséges. Nyilván nem egyenletes elosztásban.
Legyen mondjuk az első években 100mrd.Na most egy 50mr EUR-os csomagot is nehéz volt megszavazni és az is 3 évre (!) szól.
Plusz vegyük hozzá, hogy ez eltörpül egy EU-s építőipari méret mellett (2750 mrd USD 2023-ban)
[Europe Construction Market Growth, Size, Forecast 2024-2032]A legerősebb tényező viszont az, hogy Kína túlépítette magát az elmúlt évtizedekben és onnan kiesik kapacitás, ami jócskán ellensúlyozza az ukrán újjáépítést.
j0k3r: +1, ugyanez jutott eszembe itt gépelés közben.
-
updog
őstag
válasz
attiati
#29148
üzenetére
Én azon filózok hogy ha 2020-2023 közt "szerencsétlen időszak" volt, akkor mi lesz ha rendeződik (így vagy úgy, ne menjünk bele) Ukrajna kérdése. Egy akkora országot újraépíteni... na abból lesz alapanyag áremelkedés/hiány... Kicsit bizsereg is a tenyerem hogy még most beleugorjak valami kész kompromisszumba mielőbb...
-
sakal83
addikt
-
pit stop
addikt
válasz
sakal83
#29149
üzenetére
A szemétség, hogy a lakás vásárlók szívják meg az egészet, a két nagy úgy is meg fog egyezni előbb-utóbb.
Kész-nek nem akkor kell jelezni, amikor végzett, hogy jaj amúgy sok lett a költség, mert a Karcsi a platóról most hozta be a számlákat és látjuk, hogy a sóder többe fáj, hanem ha igaz a hivatkozás akkor már menet közben (pl. amit írsz áremelés). Amúgy meg had ne hullassak könnyeket azért ha esetleg ezen a projekten nem X, hanem x-y árrése lesz... Így is csilliókat vesznek ki hasonló cégekből - akkor is oda kell állni, amikor nem annyi a pénz vagy épp veszteség van, nem csak ha nyereség...
DGT-t se kell félteni, így hogy begyűjtötte pénzeket és ül rajta, ő köszöni jól kereshet a kamaton.Nem egyszerű, ismerős benne van, vakarja is fejét.
De végül úgy is nagykutyák nagyságán dől el, melyik oldal mögött ki áll szvsz.
-
sakal83
addikt
válasz
attiati
#29148
üzenetére
Jo nehez a helyzet, mert a KESZ sem a vilag lehuzos cege megis gond akadt. A kezdeti arait ismertem a lakoparknak es nem volt draga, de akkor indult be az epitoanyag es munkaero ktg igazan amikor mar elkezdodott a projekt, igy elegge csokkenhetett a marzs ha a valodi ktgekeket nezzuk. A beruhazo es a vevok id ragaszkodik a szerzodeshez a kivitelezo meg a tobbletkoltseg kiegyenliteseert.
Jo kis harc lesz ez a harom fel kozott. A DGT tobb tizezres hibalistaja mar ennek a resze gondolom...a DH ezt megoldotta aremelessel vis maiorra hivatkozva ugy, hogy a szamokat nezve tenyleg csak a kivitelezesi ktg novekedest tettek ra szolidan, igy a vasarlok elfogadtak.
-
attiati
veterán
válasz
Vision
#29136
üzenetére
Nem tudom eldönteni, hogy ki a hunyó ebben a sztoriban.
Az is tény, hogy nehéz elképzelni ennél szerencsétlenebb építési időszakot.
2020-2023, covid+háború
és erre semmilyen szerződéses kitétel nem vonatkozott.Fura, hogy ekkora cégeknél és ilyen méretű projektnél nincs biztosíték az ilyen Vis majornak tűnő eseményekre.
Vagy pont ez az, hogy volt és mindent a kivitelező viselt.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Drizzt
#28931
üzenetére
[DH tranzakcióbecslés 2024 február: 10574]
Referencia gyanánt:
- 2021. február: 14569
- 2022. február: 13793
- 2023. február: 6253- 2024. január: 8354
Ami még érdekes az eddigi adatokban: Februárban minimálisan kevesebb lakáshitel volt, mint januárban.
-
Madwe
nagyúr
válasz
Vision
#29145
üzenetére
Azt szokás, ha eladott ingatlanból lesz meg az önerő, akkor az ottani határidőkhöz mérten ütemeztek - kis ráhagyással - az önerővel, s arra rászámolva még a banki átfutási időt a hitelhez - erre is kis ráhagyással.
Persze kérdés eladó mennyire rugalmas, személyes példa:
esetemben t+1 hónap volt önerőre, t+3 hónap banki átutalásra, t+4 hónap birtokbavételre. végül egyébként t+2 hónapra már a bank is utalt, ellenben t+5 hónap volt a költözés - de ezt előre egyeztettük, s részünkről nem volt problémás, se nem vont extra költséget számunkra, kötbérezni/albérletet szedni meg nem akartunk. -
Madwe
nagyúr
válasz
Vision
#29142
üzenetére
Tudtommal mindenképp a banki folyosítás lesz az utolsó - máshogy fogalmazva a bank addig nem utal, ameddig minden egyéb kötelezettséged rendezted az eladó felé.
Ha jól rémlik valami olyasmi a forgatókönyv hogy a bank jelzi hogy utalna, van x napod befizetni az önerőd, benyújtod banknak a papírokat erről s utána utal ő is. -
Lakáshitel téma. Tegyük fel, hogy vásárolok egy ingatlant jelzáloghitel finanszírozással. Legyen az önerő mértéke 50%. A hitelbírálat + folyósítás hosszadalmas lehet, ezért az adásvételiben a teljesítésre szokás több hónapot kikötni, utána jöhet a birtokba adás. Nade az önerőt milyen ütemezéssel kell fizetni? Erre mi a banki gyakorlat? Ad absurdum megtörténhet az, hogy a bank hamarabb folyósít, minthogy az önerő ki lenne fizetve?
-
Drizzt
nagyúr
A piaci arazas mindig a jovore vonatkozo varakozasokat tukrozi. Ha jon valami hir, hogy par ev mulva nagyobb kereslet lesz, az a jelenben felviszi az arakat, vagy legalabbis az arakkal kapcsolatos varakozasokat. Ilyenkor lehet jol beszopni azzal, ha esetleg vesz befektetesul emiatt lakast az ember, aztan megse jon a beruhazas. De ilyenre reg volt tomegevel pelda.
-
rwin5
őstag
Szerintem annak annyira nem kéne megdobnia, de ez saját vélemény.
Amíg nincs kész a gyár addig még nem kéne kihatással lenni, még sehol sem tart az egész, nem olvastam bővebben utána, de kétlem, hogy 1-2 éven belül itt már gyár lenne. Szerintem tippre minimum +3 év. A jelen helyzet szerint pedig Szeged nagyon le van maradva bérezéssel kapcsolatban, de az albérlet itt is hatalmasat ugrott. Most annyira nem vagyok képben, de tavaly ismerőseim ilyen átlagban 250 nettó körül kerestek egy 2 szobás panel albérlet meg itt is 120-140.000 Ft körül van
Mindenesetre valamennyit biztos dobott a BYD, de azért egy 20 milliós másfél szobás panel ne legyen már tőle 8 millióval drágább.
Amúgy is a munkák java része gyártósori lesz, én emiatt nem költöznék Szegedre, ha nem születtem volna alapból Szegeden és nem lenne itt a rokonság java része én már rég felszámoltam volna a vagyont -
rwin5
őstag
Olajat találhattak a társasház alatt? Tényleg nem tudok már kiigazodni a 2024-es éven.
21 M-ról indult, csak arról nincs képernyőfotóm.
A legújabb árazás pedig mai. Csak azt remélem, hogy mire lefut az adás-vételem amit elindítottam a családdal addigra kicsit lejjebb fut. 2024 nyara végére várható.
[kép] -
attiati
veterán
hallottam már több ilyen sztorit is, hogy az építtető "bebetonozta" a KK-t az átadott társasházban
[Balhé a budapesti megaberuházó Cordiánál: sorra dobják saját társasházai a vállalatot]
Ha egy Cordia ezzel trükköz....
-
#29129
angelside77
tag
rwin5
#29126
angelside77
tag
Max. pontosítani lehet, hogy mit ért a szerződés "értékesítés kapcsán esetlegesen jelentkező adófizetési kötelezettség" alatt, pl. én ezt írnám, íratnám helyébe:
"a tulajdoni lapok költsége, valamint az értékesítés kapcsán esetlegesen jelentkező az ingatlan eladóját terhelő személyi jövedelemadó-fizetési kötelezettség az eladót terhelik, egyebekben valamennyi fél viseli saját költségeit."
És akkor tisztázva van, hogy mely esetben terhel téged az adófizetési kötelezettség.
(hozzáteszem nem vagyok ügyvéd)
-
rwin5
őstag
Jogász topicban is beírtam, de lehet itt jobban kitud valaki segíteni.
Megléptem végül, hogy eladok egy ingatlant, hogy több jusson lakásvásárlásra és megvan már a szerződéstervezet ügyvéd által, amelynek a vége így szól.
A lényeg, hogy én, mint eladó is adózok utána, mert szerzést számító 5 éven belül kerül értékesítésre."1. Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jogügylet kapcsán esetlegesen felmerülő visszterhes vagyonátruházási illetékfizetési költség, ügyvédi munkadíj fizetésének kötelezettsége a vevőket, a tulajdoni lapok költsége, valamint az értékesítés kapcsán esetlegesen jelentkező adófizetési kötelezettség eladót terheli, egyebekben valamennyi fél viseli saját költségeit."
Ez így rendben van megfogalmazva? Elsőre nekem olyan fura volt, aztán többszörire már úgy tűnik, hogy oké csak nehogy más költségeit is nyakamba vegyem ezzel a tág kijelentéssel, hogy "esetlegesen jelentkező adófizetés" .
Még nincs aláírva, egyeztetésre küldte át az ügyvédi iroda.Köszi, ha valaki konyít a jogi dolgokhoz.
-
Drizzt
nagyúr
válasz
Drizzt
#29080
üzenetére
3 hétre visszamenőleg, budapesti össz. aktív lakáshirdetés:
- 2 hete: -400
- Egy hete: -30
- Ezen a héten: +230
Ami az egészben az érdekességet okozza az változatlan bejövő hirdetési szám/hét. Habár utóbbi szám sajnos csak országos szinten áll rendelkezésre. Az év kezdetéhez képest pedig 95.5%-on áll jelenleg az aktív kínálat Budapesten. -
#29121
sakal83
addikt
attila199207
#29119
sakal83
addikt
válasz
attila199207
#29119
üzenetére
Milyen a falazat?
Ha nem szeretnel szinezni a szigeteles bovitese nelkul, akkor nem vagyok biztos a megteruleseben. A fodemszogeteles nagyon fontos es a padloe valamint h a labazati szigeteles legyen jo.Cikkek a temaban
Fodemnel a 30 cm koruli mar elfogadhato illetve te magad is meg ttudod csinalni relativ olcson.
-
#29120
rwin5
őstag
attila199207
#29119
rwin5
őstag
válasz
attila199207
#29119
üzenetére
Ide is érdemes bedobni a kérdést, ott szerintem hamarabb lesz válasz.
[link] -
#29119
attila199207
tag
attila199207
tag
Sziasztok! Szigetelt családi házakat nézünk, a megnézettek felén csak 5cm szigetelés van, ha vastagabbat szeretnénk akkor ezt le kell szedni? Vagy lehet rátenni még egy réteget? Mennyivel drágább így mintha a szigeteletlen falra kerülne? Egyáltalán megtérülne valaha ha 5cm helyett mondjuk 20cm kerülne fel?
-
#29117
Kukipapa_rr
tag
updog
#29110
Kukipapa_rr
tag
Sokat nem tudok az elhangzottakhoz hozzátenni.
Nem kertmoziról beszéltem. Mi is meghallgattuk, hogy mit lehet kinn hallani, amikor benn dübörög valami (nem feltétlenül hangerő kérdése ez), a szomszéd rádiója a kertben valóban hangosabb. Non-stopról meg pláne nincs szó.
Nyilván ikerház, meg egymáshoz közel épített házakat kerülni kell, és nyílászáró ill. szigetelés is sokat számít.
Egyáltalán nem törvényszerű, hogy zavarnod kell a szomszédod.
-
rwin5
őstag
Azért telekméret, épület elhelyezkedéstől is függ, ahol nem ilyen ikerház szintű távolságok vannak, azért nem zavarja annyira a szomszédokat szerintem.
Ha a kertbe kapcsolsz egy rádiót azt is jó eséllyel hallja a szomszéd, mert semmi nincs ami megfogja a "zajt".
Én eladó panellakásokat szoktam szoktam nézni és olykor látok hatalmas mélynyomós házimozi rendszereket, el se tudom képzelni ott mit érezhetnek a szomszédok.
De a 14. kerben mikor a Padlizsán utcán laktam még a szomszéd csaj az ébresztőórájára is felkeltem, olyan sz*rok voltak a falak, pedig tégla volt. -
-
válasz
Dorian
#29111
üzenetére
Ennél komplexebb a dolog. Van ugyan egy objektív határérték is (ami talán szabálysértés kategória/rendőrség intézkedik), de ettől függetlenül ha folyamatosan zajonganak, akkor indíthatsz birtokvédelmit, aztán majd lesz belőle valami. Ez első körben lakóövezetben érvényes.
-
#29110
updog
őstag
Kukipapa_rr
#29106
updog
őstag
válasz
Kukipapa_rr
#29106
üzenetére
"házimozitól remeghetnek a falak"
Nem tudom miért gondolja a kertes házba költözők többsége, hogy elfelejtheti a normális egymás mellett élés bizonyos szabályait....
De mondjuk meglepve nem vagyok mert 30 éve gyerekkoromban is volt olyan szomszéd (jó környék, volt akkor még legalábbis), aki úgy gondolta, ő egész nap dübörögtetheti a La Bouchet meg Dr. Albant... 
-
Kukipapa_rr
tag
válasz
Qtya123
#29108
üzenetére
Nincs semmi gond, azért emeltem ki, mert túlságosan leragadtunk a kertészkedésnél.
Nincs értelme részleteken lovagolni. Ha absztrahálod, az összes példám valójában a függetlenségről szól: házban tudsz csinálni dolgokat, amiket sokkal körülményesebb lakásban megoldani. A sor végtelen. Ez, ami priceless. Főleg gyerekekkel.
Ha valaminek olyan az életstílusa, hogy csak aludni jár haza, ott tényleg felesleges a ház.
-
#29108
Qtya123
őstag
Kukipapa_rr
#29106
Qtya123
őstag
válasz
Kukipapa_rr
#29106
üzenetére
Értem, hogy van akinek ezek a dolgok fontosak. Másoknak nem. Nekem az a priceless, hogy az életterem belsején kívüli dolgokra gyakorlatilag zéró időt és energiát kell fordítanom.
Belül legyen egy tiszta és viszonylag minimalista dizájn, ami pedig lehet, automatizálva legyen. Ja és fontos szempont, hogyha épp olyan van, akkor bepakolunk pár cuccot a bőröndbe és úgy eltűnünk, ha úgy adja, több hétre is, hogy semmit nem kell logisztikázni, nem kell azzal törődni, hogy ki eteti meg a kutyát, ki öntöz meg bármit is akár bent, akár kint (gyerek nincs és sajnos nem is lesz, háziállatunk sincs, vagyis de, egy madárpók, de annak víz kell, hogy legyen, kaja hónapokig sem). Engem ez tesz boldoggá, mást meg az, ha hazamegy az udvarába. 18 éves koromig családiban éltem és sosem akartam azt, hogy nekem is az legyen. Mikor beköltöztem lakásba, egy percre sem hiányzott a családi ház. Mikor elindult az aggloba költözni családiba hullám, örültünk, azzal a felkiáltással, hogy ez tök jó, mert talán nagyobb kínálat lesz a lakáspiacon és nagyobb merítésből válogathatunk. Így is lett. Házaspár lakását vettük meg anno, akik aggloba mentek.Van akit ez kikapcsol, nekem semmi grillparti nem ér annyit, hogy kertes házam legyen, mert nem akarok időt fordítani rá. Semennyit sem. Nem kapcsol ki, nem tesz boldoggá. (volt grillparty a szülők kertjében, jó dolog, de egyáltalán nem érzek iránta ellenállhatatlan vágyat)
De nem is érdemes ezeket fejtegetni, olyan felesleges, mintha valaki azt magyarázná, hogy neki miért nem a kék szín tetszik, hanem a zöld.
-
#29104
concret_hp
addikt
rwin5
#29102
concret_hp
addikt
én vagy 7-8 szezonban termeltem már paradicsomot, egyik legsimább növény, kb. kapjon vizet, meg süssön rá a nap, aztán nagyon nem tudod elb@szni. sokkal jobb, mint a bolti és ami a legjobb, hogy ha csak paradicsom kéne, nem kell amiatt boltba menni
, csinál egy kis árnyékot is.elkezdtem ide kirakni a #balkonparaszt témát, hogy elkülönüljön a személyes fészbúktól, ha valakit érdekel, most már durván skálázódunk, van kb. 7-8m2 ahol folyik a termelés
tavaly már volt 3 féle paprika, 4 féle paradicsom, metélőhagyma, fokhagyma, bazsalikom, retek, most már saláta is nő, meg ha megint meg nem támadja valami akkor szeder is lesz 
-
Dorian
félisten
Nálam a mostani már kicsit feszegeti a határokat (a vele töltött időm a feleségem határait
), ez 700m2-es telken 350 m2 füves-fas bokros rész és 100m2 veteményes. (A többi ház, járda garázsbejaró meg ilyesmi) ez vegetációs fő-időszakban hetente egy fél hétvégi napot igényel. -
rwin5
őstag
válasz
Dorian
#29099
üzenetére
Láttam pár panel balkonban is termesztett paradicsomot
Volt kollégám volt ilyen nagy növényes, csak nekik nem volt pénzük, hogy kertesbe költözzenek.
Van olyan ismerősöm, aki kertesben lakik és az egész kertet kirakta térkővel, mert még füvet nyírni is utál. Nem vagyunk egyformák.
Anno legnagyobb projektem amibe belevágtam az a egy közel 1 hektáros területű hétvégi ház volt, kegyetlen sok munka volt vele. Tapasztalni kell az életet, most már simán anyám kertjét is elégnek tartom rendben tartani, az kb 500 nm. -
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Garmin Vivoactive 5 Okosóra, Bontatlan, Új, 0 Perces, Krémarany, 1 Év Garancia
- Garmin Vivoactive 5 Okosóra, Bontatlan, Új, 0 Perces, Fekete, 1 Év Garancia
- Akció! Hordozható GAMER Monitor! MSI MAG162V ! 15.6 1920x1080 FULLHD! Bolti ár fele!
- Garmin Vivoactive 5 Okosóra, Bontatlan, Új, 0 Perces, Kék, 1 Év Garancia
- Garmin Vivoactive 5 Okosóra, Bontatlan, Új, 0 Perces, Kék, 1 Év Garancia
- Bomba ár! Dell Latitude E7440 - i7-4GEN I 8GB I 256SSD I 14" FHD Touch I HDMI I Cam I W10 I Gari!
- ÚJ Microsoft Surface Laptop 7 13.8" 2K - 120Hz Érintő - Snapdragon X Elite - 16GB - 512GB-2 év gari
- Bomba ár! HP EliteBook 840 G4 - i5-7GEN I 16GB I 256GB SSD I 14" FHD Touch I Cam I W10 I Garancia!
- LG 83C3 - 83" OLED evo - 4K 120Hz 1ms - NVIDIA G-Sync - FreeSync Premium - HDMI 2.1 - PS5 és Xbox!
- Samsung Galaxy A9 2018 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával