Hirdetés
- "A homoszexualitás természetellenes" 😠
- Itt az új LOGOUT!
- Asszociációs játék. :)
- Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Szólánc.
- Ingyen kellene, de tegnapra
- Internet fejlesztés országosan!
- Raspberry Pi Zero W külső antenna újrahasznosított alkatrészekből
- Amazon Fire TV Stick 4K Max 2nd
- Milyen mosógépet vegyek?
-
LOGOUT.hu
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Dare2Live
nagyúr
válasz Dare2Live #6333 üzenetére
Több mint félmillió üres lakás van Magyarországon Budapesten például az elmúlt húsz évben majdnem megduplázódott, 84 ezerről 160 ezerre nőtt a nem lakott lakások száma, de a jelenség messze nem csak a fővárost érinti.
Magyarországon összesen több mint 570 ezer üresen álló ingatlan található, ez a hazai lakásállomány csaknem 15 százaléka.
Érdemi konklúziót ingatlanárakra nem mernék ebből levonni.Ami beugrott:
A lakosság gyorsuló ütemben fogy. (ingatlan árcsökkenés irányába hat)
Kevés ingatlan épül, újul meg. (ingatlan árnövekedés irányába hat)
BPről kiköltöznek airbnb részben ellesúlyoz, a BPn aglomeráció lényegében telített.... továbbra is él a lokáció, lokáció, lokáció vonal.@stingy2 max tarja/jobban tartja a befeketéseitek az értékét. Mindenesetre ahogy korábban is diverzifikálni kell.
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
-
Ringman
nagyúr
Novemberben 7,9 százalékra csökkent az éves infláció Magyarországon – közölte pénteken a KSH. Az októberihez képest az árak nem változtak. Az élelmiszerek ára már az inflációtól elmaradó mértékben, 7,1 százalékkal nőtt a KSH adatai szerint. A 7,9-es szintén alacsonyabb inflációt nagyjából két éve, 2021 decemberében mért a KSH.
Az adatban jelentős szerepe volt annak, hogy
a KSH szerint a háztartási energia 18,1 százalékkal olcsóbb lett, elsősorban a vezetékes gáz árának 36,2 százalékos csökkenése miatt.Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
Ringman
nagyúr
elnéptelenedő településeken, eladhatatlan ingatlanoknál minek?
vagy akkor minden ingatlant kéne adóztatni (meg úgy általában a vagyont fogyasztásra és munkabérre rakódó terhek csökkentésével), azzal mondjuk egyetértek.
valóban jó lenne kifehéríteni az ingatlankiadást, de ez valamiért mindig elmarad.
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
Ixion77
Topikgazda
válasz Ringman #6357 üzenetére
"elnéptelenedő településeken, eladhatatlan ingatlanoknál minek?"
Azért, hogy legyen kényszerítő erő arra, hogy eladja ha nem használja. Vevő mindig van, csak az ár a kérdés. Ha végképp nincs vevő, akkor át lehet adni ingyen az államnak.
Az ingatlan vagy vagyonadó egy másik ügy. Az üresen álló ingatlanok viszont nagyon károsak. Különösen idegenforgalmilag frekventált területen, ahol gazdagok tulajdonában van rengeteg ingatlan csak azért, hogy évente pár hetet ott töltsön. Ez olyan luxus, aminek az adóztatása társadalmilag kifejezetten hasznos lenne.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
-
julius666
addikt
válasz Ringman #6355 üzenetére
Egyébként a KSH-t eddig se kellett annyira félteni. Másik topikba régebben linkeltem már: [link]
Tanuló gitár, kannásbor, gáztűzhely, MÁV utaswc csempe a kádár-korból, Nemzeti Sport, stb. Lehet itt csemegézni, kész időutazás a 90-es évekbe. Persze hogy szinte 0 köze van a hivatalos számoknak ahhoz a megélhetési költség növekedéshez, amit egy (alsó)-középosztálybeli a zsebén érezhetett az elmúlt 10-20 évben. Azért emlékszem amikor az alacsony infla idején beírtam a másik topikba, hogy én a hivatalos szám nagyjából dupláját tapasztalom, akkor le voltam hülyézve többek által ezen a fórumon is, biztos csak szórom a pénzt (életszínvonal-infláció).Pár kategória volt ami stimmelt (közmű költségek, energia, benzin), ezek azért ott vannak ténylegesen mindenki kosarában, meg ezeket nem lehetet baromságokkal félremérni. Úgy tűnik akkor már ez is változóban. Még az üzemanyagra kéne valami kreatív könyvelést kitalálni januárig az új fejeseknek.
[ Szerkesztve ]
-
Dare2Live
nagyúr
válasz Ringman #6357 üzenetére
Ahol lakom új építésű a lakások ~15-20% évek óta üres. Parkolóhelyek állnak üresen vagy ott parkol egy autó ~2éve.
A tulaj arra nem veszi a fáradtságot, hogy kiadja...Nem tudom mi lenne jó megoldás. Az lehet nem lenne hülyeség, hogy családonként a pl harmadik, negyedik ingatlant meg kellene adóztatni. A tvi megvalósításba nem mennék bele.
@julius666 Én nyáron 100-110%os inflát számoltam 3évre az élelmiszer kosarunkra. Ez nálunk messze a legnagyobb havi kiadás.
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Ringman
nagyúr
válasz Ixion77 #6358 üzenetére
nézd, tőlem légvonalban ~20 km-re van olyan település, ahol a gtk-s épület bontási munkálatait is figyelembe véve negatív (!) a telekár.
a település ~30%-a lakatlan. itt az a legolcsóbb, ha nem csinál vele az ember semmit.+ ha lenne bérbeadási kultúra, akkor vsz. több csh-t kínálnának kiadásra, pl. békéscsabán az ingatlan.com-on nem pár kiadó csh-t találnék, miközben az ingatlanok 15%-a üres a fenti telexes cikk szerint.
[ Szerkesztve ]
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
Ringman
nagyúr
válasz Dare2Live #6363 üzenetére
Nem tudom mi lenne jó megoldás. Az lehet nem lenne hülyeség, hogy családonként a pl harmadik, negyedik ingatlant meg kellene adóztatni. A tvi megvalósításba nem mennék bele.
az elsőt is lehet, szerintem felesleges kivételekkel kezdeniEladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
Dare2Live
nagyúr
válasz UberMutant #6364 üzenetére
Mondanám, hogy EÜ és oktatás, adócsökkentés... de ja 99% stadion, focistafizetés, Tiborcz bank, 4IG, reptér... lenne belölle.
@attiati: Spanyol
[ Szerkesztve ]
don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...
-
Ringman
nagyúr
válasz Dare2Live #6368 üzenetére
meg tiborczgödör volt még az idei (?) nagy kiadás.
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
aAron_
őstag
Nem akartam végignézni, de nem bírtam ki. Fontosnak gondolom a hatalom gondolkodásának megértését.
Hátha még érdekel mást is tételesen. Számomra lényeges részek:
- Decemberi inf. 6-7%
- Inf. jövőre 5-6%
- Bruttó átlag bér 10-12%-os növekedés jövőre
- Vissza kell térni a 4-5%-os reálbérnövekedéshez
- Ebből fogyasztás lehet; reálbér emelkedés kell a fogyasztás és a bizalom visszatéréséhez
- Vállalkozásokat ez nyomás alá helyezi (ez a magas nyomású gazdaság), hogy hatékonyabbá váljanak (hazai KKV szektorban konszolidációt kényszeríthet ki)
- Magas infláció, gazdasági bizonytalanság, magas hozamok (PMÁP), mind okozta a fogyasztás visszaesését, megtakarítás kb. 5%-ról 10%-ra emelkedését (ez azért valamennyire pozitív, itt van átfedés MNB-vel)
- A jegybank egy küklopsz üzemmódban van, csak azt nézi, hogy az inflációt le kell szorítania, ez túl erős, silós látásmód
- 1 számjegyű infláció esetében már nem igaz, hogy az a növekedés kárára válna, növekedés szempontjából, itt már a növekedés áldozat lesz
- Ideje visszaállítani a növekedést, még ha ennek árán az inflációs célt egy kicsit később is fogjuk elérni
- 4-5 Mrd EUR a külföldi állomány MNB diszkontkötvényeiben, nem jó eszköz, mert hot money-t hoz létre
- Főképp emiatt nem mer a jegybank jelentősen kamatot csökkenteni, nem az infláció miatt
- Magyar bajnokokat segítjük, hogy kifektessenek, 4IG nagyon fontos (+OTP, MOL, Richter, stb.)Eddig sem kedveltem, ez után sem fogom. Nagyon tervgazdaság szaga van az egésznek. Mindenbe beavatkozunk, ki kell kényszeríteni a gazdasági növekedést, reálbér növekedést, stb. Hosszú távon teljes zsákutcának gondolom. Valóban versenyképességet növelő faktorokról nem sok szó esett (valójában az államnak ezzel kéne foglalkoznia: oktatás, EÜ, kiszámítható jogi és gazdasági környezet megteremtése, ezzel a verseny elősegítése). Maximum annyi hangzott el, hogy az elmúlt másfél év káoszához képest egy kiegyensúlyozottabb pályára áll az ország.
Abban talán bízom, hogy az EURHUF határidős árfolyamok, inflációs várakozások stabilak maradnak. (PMÁP copium intensifies)
#6351stingy2: Nem hiszem, hogy devizában befektetőknek bármilyen előnye származna ebből. Gyenge HUF megjelenik az inflációban előbb vagy utóbb.
What is your ikigai?
-
Ringman
nagyúr
Magyar bajnokokat segítjük
D
nagy bajnok az, aki segítségre szorul - vö. vállalkozások hatékonnyá válása
---
szerintem már a covid óta mindig csak pár hónapos túlélésre koncentrálnak.Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
Ixion77
Topikgazda
Köszi az összefoglalót. Bennem nincs elég belső béke hogy az ilyeneket végig tudjam nézni.
Kb. pont azt mondta el, amire tippeltem volna. Így legalább nincs is köntörfalazás, valóban azt próbálják csinálni ami szerintem eddig is látható hogy rossz út volt, és ezután sem fog jóvá változni.
"Mindenbe beavatkozunk, ki kell kényszeríteni a gazdasági növekedést, reálbér növekedést, stb. Hosszú távon teljes zsákutcának gondolom."
Teljesen egyetértek. Ami a nagyobb gond, hogy nem csak én, hanem rengeteg gyakorlati példa és elméleti közgazdász is. Újra és újra bebizonyosodik, hogy amikor az állam beleavatkozik a gazdaságba az csak árt. Ez még akkor is így van, ha az USA csinálja és QE-nek hívják. A problémákat maximum elfedi és elodázza pár évvel, de semmit sem old meg. Az adósság nő, de hiába: hamarosan ismét ugyanannál a válaszútnál lesz a gazdaság ahol volt. A helyes út hagyni a saját természetes útján megújulni időnként.
(Erdőgazdasághoz nagyon hasonló az eset. Ott is évtizedekig próbáltak minden tüzet azonnal eloltani bármi áron. Végül bebizonyosodott hogy időnként hagyni kell inkább leégni az erdőt, mert hosszú távon a másik út még károsabb.) Az államnak vissza kellene vonulnia, és ahelyett hogy osztogat és fosztogat, arra kellene koncentrálnia hogy minél magasabb színvonalon és minél kisebb költséggel lássa a saját feladatait. A gazdaság meg annál jobban fejlődne minél kevésbé szívnák ki belőle a pénzt és torzítanák el.[ Szerkesztve ]
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
ngaba
aktív tag
válasz Ixion77 #6373 üzenetére
A politikusnak nem a gazdaság fejlesztése a célja (csak közvetetten), hanem az, hogy megválasszák. És ha a támogatások osztogatása több szavazatot hoz, mint a gazdaság organikus fejlődése, akkor osztogatni fog. Ennyi.
Itthon különösen tökélyre van fejlesztve az a rendszer, hogy minden döntésnél csak az számít, hogy annak a hatalom szempontjából milyen hatása van (ez legtöbbször a szavazatok számára gyakorolt várható hatást jelenti, de nem mindig). Igazából az a csoda, hogy csak mostanában kezdik így rendszerszinten meghekkelni(?) a demokráciát: Tulajdonképpen a demokráciában is megvalósult a kapitalizmus, csak itt nem a profit számít minden áron, hanem a szavazat. És ebből a szempontból hatékony, ahogy a kapitalizmus is. (Ha gigantikus profitot termel a cég, akkor pajzsra van emelve a cég / vezető, akkor is, ha embertelen döntések vezettek odáig; ha pedig veszteséges, akkor az sem érdekel senkit, ha épp a Földet mentette meg valamelyik gazdasági szempontból önkárosító döntésével.)
-
stingy2
senior tag
"Nem hiszem, hogy devizában befektetőknek bármilyen előnye származna ebből." - lehet, hogy elméletileg így van, de nekem a gyakorlat mást mutat.
2011 végén vittem ki a tőkét az országból 210 Ft-os $-nál.(ennyi volt kb. az átlagáram váltásnál). Most 354 körül van, ami Ft-ban még hozzátett az éves hozamhoz 4,5%-ot. (210*1,045^12 ) de a tavalyi pánik csúcsán volt az majdnem 7%/év plusz is. Persze akkor nem volt "kedvem" hazahozni, ami utólag rossz döntésnek bizonyult. Még akkor is megérte volna, ha nem fektetem be semmibe, csak $-ban tartom simán a számlán, de emellett még kifogtam a talán valaha volt legjobb 10 évet a piacon. Persze nem akarom ezt úgy beállítani, hogy mekkora jövőbelátó jós vagyok ekkora időtávon, nyilván a szerencse faktor is vastagon benne volt, de már akkor 2010-es évek elején elkezdték nyomni ezt a high pressure baromságot, és akkortájt tűnt fel mindent IS tudó Marci az MNB-nél. Ezért várom azt, hogy ha Mató el, és visszaállunk a sehová nem vezető török útra, akkor csak azzal keresek némi aprót, hogy nem HUngarian Fabatkában van a megtakarításom, hanem valamilyen "igazi" pénzben, ami nekem a $-t jelenti jelenleg meg kicsit az €-t. Normálisan befektetni a nagyvilágban szvsz egyelőre dollárban lehet.
PF-en most jönnének a szovjet trollok, hogy a renminbi meg a rubel a jövő .INTJ
-
Oppenheimer
veterán
-
stingy2
senior tag
válasz Oppenheimer #6377 üzenetére
Húú, emlékszem, hogy volt a pf-en egy srác, aki az ottani etetés hatására - pompi profi ebben, aztán ha nem jön be az "elemzése" akkor fülét, farkát behúzva sunnyog- a teljes megtakarítását Gazpromba pakolta, és ahogy emlékszem az írásaira, elbukta mindenét, mikor kicsukták az orosz részvényeket a piacról.
A RIG-et is 7 éve ajánlgatja, egyszer írta - mármint pompi- hogy havonta duplázni fog, meg ilyen marhaságok, aztán tessék: RIG.
Akkora sötétség van ott néhány topikban, hogy a 10+ éves regemet kukáztam egy éve. Borzasztó, mekkora károkat tudnak okozni, majd beírják, hogy a te döntésed, te felelősséged és le van tudva. Persze, ez így is van, de egy normális moderátor már kibacta volna az egész társaságot.(persze van, amelyiknek n+1 nickje van, meg a moderálás is kritikán aluli.)INTJ
-
aAron_
őstag
válasz stingy2 #6376 üzenetére
Ezt értem, de nem lenne ugyan olyan jó az erősebb HUF és jóval alacsonyabb árszínvonal? X $-ból a végén így is úgy is ugyan annyi terméket tudsz vásárolni. Külföldön befektetők nem járnak jól (nekik ez indifferens), csak a HUF-ban befektetők járnak rosszul. Ha ehhez a csoporthoz képest nézzük a helyzetet, akkor persze lehet ezt Kánaánnak nevezni, de én ennek nem fogok örülni.
Éppen ezek miatt sem látom értelmét HUF-ban mérni a teljesítményt. HUF gyengüléssel valójában nem keresel pénzt, maximum rövid ideig, amíg az nem jelenik meg az inflációban. Sőt, azt követően az árakba a plusz kockázat is beépülhet (részben most is ez történt), és a forint gyengüléssel még veszthetsz is a vásárlóerődből.
What is your ikigai?
-
stingy2
senior tag
Jó lenne az erősebb Ft, de nem lesz, mert Nagy Marci. Minden relatív, nincsenek nagy igényeim, már azzal is beérem, hogy ha nem is járok jól (nem nyerek semmit) a devizás befektetéssel, de legalább nem járok rossz(abb)ul. Tehát végül is jobban járok, mert a 0 még mindig jobb, mint a -1, vagy vmi ilyesmi .
INTJ
-
Ringman
nagyúr
Hiába a plusz százmilliárdok, lényegében összeomlott a legutóbb 66 napja módosított költségvetés
ez egy nagyon jó kis költségvetés, csakhát beszart.
---
viszont 4 tartózkodás mellett megszavazták a 920m eur előleget Mo-nak.[ Szerkesztve ]
Eladó használt nyergek: SQLab 611 Ergowave CrMo 14 cm: 30e | Ergon SR comp men road S/M 22e | Pro Turnix Perf. AF 275x132 mm 25e || Használt Cane Creek eeSilk 27.2 x 350mm Road 20 mm 63e
-
Ixion77
Topikgazda
válasz stingy2 #6378 üzenetére
Nem kell ehhez PF, rengeteg felületen vannak valóban alapos elemzések, amik alapján valamit nagyon megéri venni, aztán a történelem mégis máshogy alakul. Így lettem pl. masszív BABA bagholder, aminek mai napig nagyon szépek a számai, csak hát hiába. De ugyanígy jártam PLTR, MPW, ROKU, LAZY, OESX, és még több más kiváló 2021 eleji "próbáljuk meg az egyedi részvényezést" időszakomban tett vételemmel. Sajnos nem volt szerencsém: ha egy évvel korábban kezdem ugyanazt, talán más eredménye lehetett volna. Így viszont csak arra volt jó hogy egy életre megtanuljam, hogy kisrészvényt nem szabad venni, bármennyire ígéretesnek tűnik is valakinek az elemzése alapján. Drága lecke volt, de remélem hogy egyszer majd megtérül a tanulópénz.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Vesa
veterán
válasz Dare2Live #6321 üzenetére
"Nem csökkennek az árak de egyre több az eladó lakás."
Ami megágyaz a csökkenésnek. Azért nem csökken, mert az ingatlanpiac eladói oldalról mindig is lomha volt. Kell egy kis idő, amíg az eladók rájönnek, hogy mennyi az annyi. Magyarországon olyan szinten vam elszegényedve a társadalom, hogy sokaknak a lakás az egyetlen értelmezhető vagyona. Emiatt, érzelmi alapon áraznak és nem piaci alapon, ennek köszönhető, hogy sokan akár évekig is erőltetik a piac által túlértékelt eladási árat, aztán csodálkoznak, hogy nem tudják eladni. De akinek kell a pénz és nem tud tovább várni, az kénytelen lesz árat csökkenteni, ha el is akarja adni az ingatlant.
A másik fontos dolog, hogy erős kínálati piacnál a hirdetett ár irreleváns, mert a vevő van alkupozícióban. Jelenleg -kp-vel- 20% körül lehet alkudni a meghirdetett árból, ezt ingatlanbefektető barátomtól tudom. Nyilván lesz olyan, aki majd köti az ebet a karóhoz, neki sok sikert, rajta fog maradni az ingatlan. Aki viszont nem csak hirdetni akar, hanem eladni is, az kénytelen lesz odaadni 15-20%-kal olcsóbban, különben odébb áll a vevő. Jelenleg ez a helyzet. Hogy 2024-bne mi lesz, azt nem tudni.
A tudomány a valóság költészete!
-
Vesa
veterán
válasz Ixion77 #6358 üzenetére
"Ez olyan luxus, aminek az adóztatása társadalmilag kifejezetten hasznos lenne."
Szerintem most nagyon leegyszerűsíted a kérdést. Az üresen álló ingatlanoknak ez csak egy szegmense, vélhetően a legszűkebb. Van még a befektetési céllal vett üresen álló ingatlan, és van rengeteg olyan, amit a gyereknek vesznek meg előre, hogy majd tudja valahol elkezdeni az életét. Nos, utóbbi kettőt már miért kéne megadóztatni? Adózott pénzből vették őket. A befektetési céllal vett ingatlanok sokszor azért állnak, mert nem lehet eladni. Barátomnak 6db ilyen lakása áll éppen, mindegyik hirdetve van, de elfogytak a vevők. A bevételét eleve leadózza, tehát teljesen igazságtalan és piacellenes lenne még egy külön adót fizetnie csak azért, mert nincs vevő a lakásokra. Ilyen alapon akkor bármilyen vállalkozásra ki lehetne vetni brutál extra adókat a meglévők mellé. Az pedig teljesen elfogadhhatatlan lenne, hogy valaki a gyerekének vesz egy ingatlant Budapesten és emiatt büntetőadóztassák csak azért, mert egyelőre még Szegeden jár egyetemre, tehát nem lakja amíg el nem végzi és vissza nem költözik Bp.-re. És akkor ott vannak az öröklők, ahol meghalt a nagymama és nincs idejük az eladással foglalkozni, vagy nem akarják eladni mert mondjuk nyugdíjas éveikre jó lesz még, netán a gyereknek, vagy éppen árulják ők, csak nincs rá vevő. Egy vidéki kisebb településen nem olyan könnyű ingatlant eladni, az pedig nem lenne túl jó világ, ha valakinek a vagyonát állami kényszerítéssel kellene rossz áron eladnia, tehát maga az állam kergetné veszteségbe a saját polgárait. Ez olyan szintű beleszólás a személyes vagyon kezelésébe, ami szerintem súrolja a kommunizmust.
Pont a kasza elv az, amit a magyarok valamiért mindig alkalmaznak, aztán meg is van az eredménye. Mindig mindent egykalap alá vesznek és úgy pórbálnak fűnyíró elv alapján szabályozni. Pedig ez a kérdés sem fekete/fehér, számos élethelyzetből adódóan lehet egy ingatlan üres! Magam részéről maximálisan ellenzek mindenféle adóztatást pusztán arra hivatkozással, hogy a tulajdonosa mit kezd vele. Mivel az kizárólag az Ő dolga. Ha nincs elég lakás, építsenek többet, reformálják meg a bérleti piacot, és van ezer más módja.
[ Szerkesztve ]
A tudomány a valóság költészete!
-
j0k3r!
senior tag
"A RIG-et is 7 éve ajánlgatja, egyszer írta - mármint pompi- hogy havonta duplázni fog, meg ilyen marhaságok, aztán tessék"
2020 nem 7 éve volt, de lehet félreértem stingy2-t. Amúgy meg minden charton lehet találni olyan időszakot, ahol lehetett keresni vele pénzt. Kérdés, hogy a nagy COVID lezárás alatt ki mert egy csődközel szélén álló olajfúrós cégbe komolyabb pénzt tenni, amikor még negatív olajárat is láttunk
some men just wanna watch the world burn...
-
WasabiTrsr
csendes tag
En pont az ellenkezojet gondolom. Ha lakhatasi problema van, akkor legalabb a fovarosban adoztassak meg az uresen allo ingatlanokat.
Addig amig a gyerek szegeden van, adjak ki a lakast. Ha befektetesi cellal vett lakast, akkor meg extran igaz ez szerintem. Majd beepiti az arba, vagy nem veszi meg?
Persze amugy en ilyen havi 10k-rol beszelek mint ado, nem szazezrekrol.
Tekintve, hogy az ingatlan vagy a hely a varosban veges (ebben a pillanatban), igy szerintem az sem igaz, hogy csak a tulajdonos dolga.
Pont a berleti piac megreformalasa lenne, ha nagyobb lenne a nyomas az ures ingatlanokon.
-
Shadowbull
addikt
"Mivel az kizárólag az Ő dolga"
Ebben a formaban ez nem teljesen igaz. Vannak tarsadalmi erdekek is, es azokat lehet ervenyesiteni. A nem lakott ingatlan csokkenti a kinalatot, es noveli az arakat, megneheziti az ingatlanhoz valo hozzaferest.
Teljesen valid tarsadalmi igeny ezt szabalyozni.Egyél hozzá kenyeret!
-
stingy2
senior tag
Végülis .
-pomperj- (2016.06.17. 16.52)
"Hadd ajanljak a figyelo listakra, kicsit a PBR mintajara, egy melytengeri Olajszerviz ceget.
Transocean Offshore, RIG.
5)Target:
1 ev alatt dupla, 3 ev alatt tripla arszint elegge ovatos becsles."1 év: -30%
3 év: -46%
Van az, hogy nem adja ki
A havi duplázgatás valamikor 20-21-ben lehetett, azt már nem keresem meg.
Bocs mindenkitől, befejezem a mester ekézését[ Szerkesztve ]
INTJ
-
j0k3r!
senior tag
válasz WasabiTrsr #6391 üzenetére
De miért adná ki? Amíg az építőipari
NERcégek és a kormány összejátszik (most nem sorolom fel miért), addig üresen állva is hozott évente 15%-ot az előző ciklusban (2015-2022). Most kockáztasson a kiadással azért a +5%-ért? Majd, ha az üresen állással kevés lesz a hozam, akkor kiadják maguktól is, mert ahhoz azért drága mulatság, hogy ebben álljanak 10-100 milliók évekig, még ha a felső középosztályról beszélünk is.[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
j0k3r!
senior tag
válasz Shadowbull #6392 üzenetére
"A nem lakott ingatlan csokkenti a kinalatot, es noveli az arakat, megneheziti az ingatlanhoz valo hozzaferest."
Most szándékosan magam ellen beszélek, de pont ez a cél. Anno Bernanke is megírta 2010-ben:
A stock prices részt nyugodtan cserélt ki ingatlanra, mert is a vagyonhatás
illúziórésze. Erre a jószándékra itthon még rájön az is, hogy ebben a szektorban brutális pénzek mozognak, tehát könnyebben lehet lopni. Na meg persze az is, hogy a devizaválságba bukott beleGyurcsány, ami nem történhet meg újra soha. Mivel nálunk a saját ingatlan birtoklás aránya elég magas (~90%), ezért ha az egekbe lövik az árakat, akkor az több szavazónak jó, mint akinek rossz. Hidd el, hogy ha 2030-ban 500 millió forint lenne egy budapesti kádárkocka, ami mellett lenne kb. bruttó 1.2 milliós budapesti átlagkereset, akkor boldog lenne a szavazók nagyrésze, mert gazdagnak éreznék magukat. Nyilván vannak ennek a rendszernek haszonélvezői és kárvallotjai is, de az utóbbiak vannak kevesebben. Az 50 feletti korosztály meg mosolyogva dől hátra, hogy a vacak panel, amit örökölt a szüleitől, vagy éppen ingyen kiutalták neki az előző rendszerben az mára már kincset ér. Nem sajnálom tőlük, ők a jövő[ Szerkesztve ]
some men just wanna watch the world burn...
-
Ixion77
Topikgazda
"Nos, utóbbi kettőt már miért kéne megadóztatni? Adózott pénzből vették őket."
Ezen az alapon lesznek szívesek a továbbiakban nem szedni adót az autóm után, valamint ÁFA-t se számítsanak fel a továbbiakban, mert adózott pénzből fizetek. Szóval nem, ez nagyon nem így szükségszerű.
A példák meg amiket felhozták szerintem pont azt támasztják alá egytől egyig hogy szükség lenne ilyen adóra. Ugyanis mind arra példa, hogy a normál keringésből ki vannak vonva ingatlanok, így az eleve alacsony likviditás tovább csökken. Márpedig a likviditás hiánya a válságok alapja. Lássuk sorra:"6db ilyen lakása áll éppen, mindegyik hirdetve van, de elfogytak a vevők"
Ami bizonyítja, hogy az ár nem az aktuális piaci viszonyoknak megfelelően van kialakítva. Ha ragaszkodik hozzá hogy az aktuális piaci ár felett árulja továbbra is, és ezáltal kivonja a 6 lakást az egészséges piaci körforgásból, fizessen ezért némi kompenzációt adó formájában."elfogadhhatatlan lenne, hogy valaki a gyerekének vesz egy ingatlant Budapesten és emiatt büntetőadóztassák csak azért, mert egyelőre még Szegeden jár egyetemre"
Ugyanaz a helyzet: kivon egy lakhelyet a piacról saját érdekből, miközben egy másikat is foglal a gyereke egy másik városban. Vagy ne vegye meg addig amíg nincs szükség rá, vagy adja ki, vagy fizessen addig arányos adót. De ne álljon kihasználatlanul.Termőfölddel sem lehet megtenni hogy megveszem aztán nem csinálok vele semmit, csak hagyom nőni rajta a gazt mert spekulálok arra hogy X év múlva többet fog érni mert a Föld nem nő, az emberek száma meg igen. Nem véletlenül akadályozzák ezt, még csak nem is adókkal, hanem törvényi tiltással.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
Ixion77
Topikgazda
Bernanke azt viszont már elfelejtette megemlíteni, ami azóta már odaát is kb. mindenkinek világos, hogy ez a hatás a gazdagokra, köztük is a főleg leggazdagabbakra korlátozódik. Adott arányú emelkedés nekik aránytalanul nagyobb mennyiségű megvásárolható jóságot (pl. étel) jelent, ami egyre inkább súlyosbítja a társadalmi különbségi problémákat. Most már ott tartunk, hogy pl. a millenáris generációba tartozóknak soha nem lesz az élete során esélye önerőből saját ingatlant vásárolni.
"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."
-
j0k3r!
senior tag
válasz Ixion77 #6397 üzenetére
Tudom, a testvér topikban linkeltem is múltkor. Nekem nem olyan rég állt össze a kép, hogy Reagan + Thatcher éra óta miről szól az egész gazdasági rendszer, kik fele lejt a pálya, miért úgy alakultak a játékszabályok ahogy (pár példa: tőkejövedelem vs. bérjövedelem és ennek adózása, céges részvényvisszavásárlás, szakszervezetek leépítése, stb.)
some men just wanna watch the world burn...
-
Hi!King
őstag
Ami az ingatlanok adóztatását illeti, szerintem a piacképes, de üresen álló ingatlanok adóztatása méltányos lenne, a bérbe adottakat viszontca bérleti díj alapján jogos adóztatni, a külön ingatlanadóval nem értek egyet
Azért gondolom így, mert ha mondjuk veszek 3 városban is egy-egy lakást, majd felváltva lakok bennük, mert ilyen életet élek, akkor ugye a 2. és 3. lakásért valakinek fizetnék,az adóköteles lenne a másik oldalról. De ez igaz az 1. lakásnál is. Ha nagyobb házat veszek, több lenne a bérleti díj, ha bérelném. Viszont mivel saját használatú, úgy viselkedik mint egy olyan befektetés, ahol a hozam egy része abból fakad, hogy nem kell bérelnem, tehát a nagyobb ház esetében ez arányosan nagyobb is, mármint a használati értéke. Valójában ez egy adómentes befektetés, míg az alternatívák általaban nem azok más országokban (itthon a TBSZ, önyup, nyugdíjbiztosítás, NYESZ és az államkötvény adómentes)
Úgyhogy végső soron ha alapvetésnek vesszük, hogy a tőkejövedelem után adózni kell, akkor az üresen álló és a saját használatú lakás esetén is jogosnak kellene tekinteni. Viszont nem jogos a bérbeadott után a külön ingatlanadó, mert az olyan, mint ha állományi adó lenne részvényre.
Ja, azt a végére hagytam, hogy alapvetően a hely szűke miatt lehet egy ilyen adónak értelme, hiszen ugyanazon területre nem lehet korlátlanul ingatlanokat építeni, illetve amúg sem célszerű feltétlenül a még nagyobb várossűrűség. A ki nem hasnált ingatlanok viszont ronanak a helyzeten. Nyilván ahol nem szűk keresztmetszet a terület, ott ez nem gond.
-
ngaba
aktív tag
válasz stingy2 #6393 üzenetére
A RIG legutolsó jelentése után meg rezzenéstelen arccal beírta, hogy "Mert RIG ugyan el, de meeg beteges. Tovabbra is sorsjegy, lotto-szelveny."
Nekem amúgy nincs vele komolyabb bajom. Ő legalább olyan dolgokat ír, amin el lehet gondolkodni, vitatkozni lehet vele, ée látszik, hogy tesz bele munkát. PF-n a hozzászólások 90%-a tartalmatlan politika vagy személyeskedés.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- iPhone 12 Mini - 64 GB - Független - Használt
- IPhone 12 Pro 256GB gyári független gyönyörű + ajándék magsafe tok
- Strix 15 GL503GE 15.6" FHD IPS i7-8750H GTX 1050Ti 16GB 256GB NVMe+1TB HDD magyar vbill gar
- CSAK 1DB!!! EZÜST! VADIÚJ BONTATLAN, 2ÉV+ GAROS Surface Pro 9 i5-1235U 16GB 1TB SSD
- CSAK 1DB!!! FEKETE! VADIÚJ BONTATLAN, 2ÉV+ GAROS Surface Pro 9 i5-1235U 16GB 1TB SSD
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen