- XIAOMI Smart Air Purifier 4 Compact EU - légtisztító újabb okoseszköz a lakásban
- Clickbait szülinapi sorsolás II - még drágább a clickbaited
- Optikai szál nem kell félnetek jó lesz, avagy a damil alapú hálózat
- A PC-m több mint 1 évtizedes története - AMD FX OC, 64GB RAM, ipari SSD - 1.rész
- Agglegénykonyha 15 – Néhány tavaszias recept
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- sziku69: Szólánc.
- GoodSpeed: XIAOMI Smart Air Purifier 4 Compact EU - légtisztító újabb okoseszköz a lakásban
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- MasterDeeJay: Low budget (50.000 forint) light gémer gép összerakása
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Luck Dragon: MárkaLánc
- E.Kaufmann: Optikai szál nem kell félnetek jó lesz, avagy a damil alapú hálózat
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
-
LOGOUT
LOGOUT
Új hozzászólás Aktív témák
-
"3-4hónap és vége az olajcirkusznak, olaj megy vissza 80 dodó alá."
1. Ezt nem tudom, hogy lehet így kijelenteni. Oké, ezt árazzák a nagyobb indexek, oil futures, de garancia nincs rá. Pont ez a lényege a videónak, amit küldtem.
2. Ettől még a nagyobb energiafüggetlenségre való törekvés fennmaradhat.
Többit nem is értem. Szerinted a több száz GW-ot termelő energetikai vállalatok nem érnek semmit?
#24451customer114: Ettől még lehet jó és rossz befektetés is. Árazás kérdése. Teljes félreértés, hogy a menő vállalatokat szabad csak megvenni.
Maga a trend persze szomorú, de ez inkább az európai gazdaság innovációs képességét mutatja be.
-
customer114
őstag
Why Can't the Stock Market See This Coming? - Patrick Boyle
Szerintetek van még potenciál európai renewable energy cégekben? Ha ez a helyzet nagyon elhúzódik, megint lehet egy paradigmaváltás energetikai szuverenitás előtérbehelyezésének okán.
Ezt figyeltem egy időben: SMA Solar Technology AG
De globális szinten is jelentős emelkedés volt: WisdomTree Renewable Energy UCITS ETF
Nagyon úgy tűnik, a piac már rég megelőzött. De azért jól esik, hogy én is gondoltam erre.
#24387avl: Köszi! Nekem egy kicsit túlzóan spekulatív ez a minta portfólió, de elgondolkodtató. Vannak részei, amik alkalmazhatók.
-
Why Can't the Stock Market See This Coming? - Patrick Boyle
Szerintetek van még potenciál európai renewable energy cégekben? Ha ez a helyzet nagyon elhúzódik, megint lehet egy paradigmaváltás energetikai szuverenitás előtérbehelyezésének okán.
Ezt figyeltem egy időben: SMA Solar Technology AG
De globális szinten is jelentős emelkedés volt: WisdomTree Renewable Energy UCITS ETF
Nagyon úgy tűnik, a piac már rég megelőzött. De azért jól esik, hogy én is gondoltam erre.
#24387avl: Köszi! Nekem egy kicsit túlzóan spekulatív ez a minta portfólió, de elgondolkodtató. Vannak részei, amik alkalmazhatók.
a piac elvileg mindent "lát előre", azt is, ami végül pont nem/ellenkező formában történik meg
Megújulók: 3-4hónap és vége az olajcirkusznak, olaj megy vissza 80 dodó alá. 2 év és kitör a világbéke az oroszokkal = jön továbbra is nominál (ma reál 60 dodó) 80-on az orosz olaj. A "haladó zöld" eszméket meg szép csendben félresöprik a
mocsokpopulistaszéljobbcsőd szélén táncoló félkommunista kormányok.Nekem ezekről valahogy a BYND jut mindig eszembe...
-
Szeretnék egy kicsit tájékozottabb lenni a világ dolgaival szemben, főleg pénzügyi, gazdasági oldalról megközelítve.
Ti miket olvastok, amik a napi zajon felül emelkednek (rövidebb, elemzés jellegű cikkek főképp)? Elsőre Financial Times és az Economist ugrik be, de mindkettő elég drága. Más alternatívákat tudtok? Hírlevelek (Matt Levine-ről, McKinsey-ről tudok pl.)? Blogok? Ground News?
-
Alapjövedelem egy tök jó megoldás lenne, csak mivel egyes országokba koncentrálódik az AI infrastuktúra, így erre nem lesz lehetőség a legtöbb helyen (globális együttműködés hiányában).
Pedig ebben az esetben nem kéne aggódni szerintem a munkanélküliség miatt sem. Szolgáltató szektorban rengeteg lehetőség van még (gondolok itt személyi edzőtől a masszőrig bármire, well being kaphatna nagyobb fókuszt).
Egyébként még mindig nehezemre esik ezt az AI domináns scenáriót elfogadni (ránézésre piac sem ezt árazza még). Van itt olyan, aki tényleg ezt várja, vagy csak jobb felkészülni, mint megijedni alapon áll hozzá?
(Másik cikk, ami nagyot ment nem rég: https://ai-2027.com/)
-
kardkovacsi
senior tag
Alapjövedelem egy tök jó megoldás lenne, csak mivel egyes országokba koncentrálódik az AI infrastuktúra, így erre nem lesz lehetőség a legtöbb helyen (globális együttműködés hiányában).
Pedig ebben az esetben nem kéne aggódni szerintem a munkanélküliség miatt sem. Szolgáltató szektorban rengeteg lehetőség van még (gondolok itt személyi edzőtől a masszőrig bármire, well being kaphatna nagyobb fókuszt).
Egyébként még mindig nehezemre esik ezt az AI domináns scenáriót elfogadni (ránézésre piac sem ezt árazza még). Van itt olyan, aki tényleg ezt várja, vagy csak jobb felkészülni, mint megijedni alapon áll hozzá?
(Másik cikk, ami nagyot ment nem rég: https://ai-2027.com/)
-
Alapjövedelem egy tök jó megoldás lenne, csak mivel egyes országokba koncentrálódik az AI infrastuktúra, így erre nem lesz lehetőség a legtöbb helyen (globális együttműködés hiányában).
Pedig ebben az esetben nem kéne aggódni szerintem a munkanélküliség miatt sem. Szolgáltató szektorban rengeteg lehetőség van még (gondolok itt személyi edzőtől a masszőrig bármire, well being kaphatna nagyobb fókuszt).
Egyébként még mindig nehezemre esik ezt az AI domináns scenáriót elfogadni (ránézésre piac sem ezt árazza még). Van itt olyan, aki tényleg ezt várja, vagy csak jobb felkészülni, mint megijedni alapon áll hozzá?
(Másik cikk, ami nagyot ment nem rég: https://ai-2027.com/)
-
Szeretnék egy kicsit tájékozottabb lenni a világ dolgaival szemben, főleg pénzügyi, gazdasági oldalról megközelítve.
Ti miket olvastok, amik a napi zajon felül emelkednek (rövidebb, elemzés jellegű cikkek főképp)? Elsőre Financial Times és az Economist ugrik be, de mindkettő elég drága. Más alternatívákat tudtok? Hírlevelek (Matt Levine-ről, McKinsey-ről tudok pl.)? Blogok? Ground News?
A FT-t és Economist-ot érdemes twitteren/facebookon követni, ha onnan nyitod meg a cikkek linkjét, akkor gyakran teljes egészükben olvashatók
-
Hmm, CHF, NOK érdekes. Kár, hogy németül nem beszélek, YT fordítása meg nem igazán élvezhető.
Kötvény témához még ez is:
US Treasury Trap: Why I Won't Buy Them - PensionCraft -
Franciaország, államadósság - Economics Explained
EUR kötvénybefektetőként ti hogy tekintetek a látszólag fenntarthatatlan adósságpályákra több EU-s magországban is? Leginkább eszközallokáció kialakítási és kockázatkezelési szempontból.
Alacsony duration tartása és ennyi? Mondjuk 3-5 év? Alternatív (reál) befektetési eszközök felülsúlyozása?
ebböl, németül beszél ~4:50-töl indoklasa kb.: US eljatszotta a biztonsagi hitelét, CHF folyton erösödik, evvel javitva a különben nem magas kuponjai
aranyban egyebkent nem lenne, de a nemzeti bankok veszik
-
Franciaország, államadósság - Economics Explained
EUR kötvénybefektetőként ti hogy tekintetek a látszólag fenntarthatatlan adósságpályákra több EU-s magországban is? Leginkább eszközallokáció kialakítási és kockázatkezelési szempontból.
Alacsony duration tartása és ennyi? Mondjuk 3-5 év? Alternatív (reál) befektetési eszközök felülsúlyozása?
Leginkàbb úgy tekintek rá, hogy nemigen veszek EUR államkötvényt, főleg most, hogy relatíve drága az eur
. Ha ezeket a tételeket hozamban ÉS EUR-árfolyamban is beárazzák, kapható leszek egy körre.Tippre 2027 már annyira a dollár éve lesz, hogy elérjük a 2025 eleji dxy szinteket.
-
Franciaország, államadósság - Economics Explained
EUR kötvénybefektetőként ti hogy tekintetek a látszólag fenntarthatatlan adósságpályákra több EU-s magországban is? Leginkább eszközallokáció kialakítási és kockázatkezelési szempontból.
Alacsony duration tartása és ennyi? Mondjuk 3-5 év? Alternatív (reál) befektetési eszközök felülsúlyozása?
en sem vagyok szerintem "EUR kötvenybefektetö", bar nyilvan van
#22973Simia-ra tudok rimelni, ..csak még másabb következtetéssel (fogalmunk sincs mi lesz, tehat EUNA, VAGF, 2B7S, ENDH=L&G Emerging Markets Government Bond (USD) 0-5 Year es magyar allampapir), Ö ahogy írta: ugyanazon kiindulasbol rövid vs. hosszúra juthat valaki:
"ha veszek akkor is ETF-ben max 1-2 éveset, na meg persze magyar lakossági papírokat (ennek relative veszélytelenségéről azt hiszem pont Te győztél meg).
Ami viszont szerintem érdekes, hogy nagyon okos ismerősöm pont most vesz hosszú kötvényt pont ugyan ezen érvelés mentén"tenyleg visszavezet ez a kerdes oda: mennyi kötvenyt erdemes tartani, mennyire erdemes kötvenyt tartani ?
[vanguard1] [bonds-remain-favor-time-varying-model-portfolio] 2026 jan.-ban is:
en hajlok arra, hogy
- nem tul sok kötveny (max. 10 evnyi kiadásnyi)
- orszag: fogalmunk sem lehet melyik merre megy, ezért "mind" (US, EU, EM, HU), mint rv. ETF-eknél
- szamomra egyertelmü: hedgelve (es mivel HUF-ra nincs is- ha lenne sem biztos, hogy arra mennék -, hát €-ra hedgelt mint a fenti 4félém mindegyike) -
Franciaország, államadósság - Economics Explained
EUR kötvénybefektetőként ti hogy tekintetek a látszólag fenntarthatatlan adósságpályákra több EU-s magországban is? Leginkább eszközallokáció kialakítási és kockázatkezelési szempontból.
Alacsony duration tartása és ennyi? Mondjuk 3-5 év? Alternatív (reál) befektetési eszközök felülsúlyozása?
-
Franciaország, államadósság - Economics Explained
EUR kötvénybefektetőként ti hogy tekintetek a látszólag fenntarthatatlan adósságpályákra több EU-s magországban is? Leginkább eszközallokáció kialakítási és kockázatkezelési szempontból.
Alacsony duration tartása és ennyi? Mondjuk 3-5 év? Alternatív (reál) befektetési eszközök felülsúlyozása?
-
Real-World Level 2++ Urban Driving in San Francisco With NVIDIA DRIVE AV
"Alpamayo is an open-source AI model, with the underlying code now available on machine learning platform Hugging Face, where autonomous vehicle researchers can access it for free and retrain the model, Huang said."
Akkor tulajdonképpen mi is a Tesla előnye?
Miközben ICE autókat gyártó GM is masszívan ATH.
Jensen Huang egyébként most nyilatkozta, hogy szerinte a Tesla AV stackje a világ legjobbja, messze. Persze o nem/sem ért hozza.
-
Real-World Level 2++ Urban Driving in San Francisco With NVIDIA DRIVE AV
"Alpamayo is an open-source AI model, with the underlying code now available on machine learning platform Hugging Face, where autonomous vehicle researchers can access it for free and retrain the model, Huang said."
Akkor tulajdonképpen mi is a Tesla előnye?
Miközben ICE autókat gyártó GM is masszívan ATH.
-
Real-World Level 2++ Urban Driving in San Francisco With NVIDIA DRIVE AV
"Alpamayo is an open-source AI model, with the underlying code now available on machine learning platform Hugging Face, where autonomous vehicle researchers can access it for free and retrain the model, Huang said."
Akkor tulajdonképpen mi is a Tesla előnye?
Miközben ICE autókat gyártó GM is masszívan ATH.
-
Én ezzel nem értek egyet. Nincs mit hedgelni. A kiemeléssel ellentétben, szerintem, pont akkor van currency view, ha hedgelni próbálsz...
Pláne most, hogy ki tudja milyen jövő áll az USA előtt is. Minek vinnéd bele az arany befektetésedbe az EURUSD volatilitását? Továbbra sem látok semmi észszerűséget ebben.
"which is usually denominated in US dollars"
Irreleváns. Európai befektetőként EUR-ban nézed, csak az számít.
-
Hát, ez még annyira sem érdekelte a piacokat, amennyire gondoltam. TACO trade goes on.
#19683avl: Ez a EUR-ra hedgelt arany elég furcsán hangzik nekem. Semmilyen CF-ja nincs, globális eszköz. Értem, hogy leggyakrabban USD az elszámoló devizanem, de emiatt felvenni egy USDEUR short pozíciót indokolatlannak tűnik; nem más, mint egy spekulatív FX ügylet.
-
És ebből mi az, ami a piaci szereplők számára ismeretlen és csak te tudsz róla?
Vagy miért gondolod, hogy ezeket a kockázatokat a piac rosszul árazza, de te nem? Egyáltalán hogy árazod be? Milyen hatással van mindez a diszkont rátára vagy a FCFF növekedésére?
BYD valójában akkor mennyit is ér? És miért pont annyit?
-
TSLA (talán más okokból is régóta abszurd?) értékeltségi mutatóin kívül mi alapján gondolod, hogy a 2. pontodban írtak szerint árazza a piac az EV gyártókat?
Befektetési szemmel nézve önmagában lényegtelen, hogy az EV szektor hogy fog teljesíteni. Ami érdekes, hogy az egyes vállalatok hogy vannak árazva. 18-as BYD P/E pl. sok lenne? Én nem tudom, de nem tűnik úgy, hogy olyan brutális növekedés lenne árazva, mint amit te írsz. Egy ilyen részvényt miért ne lehetne megvenni?
"18-as BYD P/E pl. sok lenne?"
BMW 10 alatt van, merci valami 7 körül
? -
kardkovacsi
senior tag
Why the EV Revolution Just Stalled - Patrick Boyle
Nem csak a jelen, a jövő is elég kaotikusnak néz ki a szektornak.
Rá is néztem TSLA P/E-re, 339.
-
kardkovacsi
senior tag
NDX100 jövedelmezőségi mutatói sokkal kedvezőbbek, mint a dotcom csúcsán. Tele van high quality céggel.
#21957opr: "Ahhoz az kéne, hogy legalább esélye legyen annak, hogy kb 10 éves távlatban legalább nullára kihozza magát az AI lufi. Részemről erre semmi esélyt nem látok."
Ez valószínűleg azért van, mert nem értesz hozzá, ahogy én sem, és a többiek sem a topicban.
Mint ahogy biokémiához és kvantumfizikához sem értünk, csak az abban érintett részvények épp nem a hype középpontjában vannak, így nem foglalkoztat annyira minket.
Nyilván fogalmam sincs, hogy mi lesz az AI boom kimenetele, de nem is merem kijelenteni, hogy azok a dollármilliárdosok és szakértőik hada (értsd a piac) akik ennek a finanszírozása mögött állnak, rossz döntést hoznának.
-
NDX100 jövedelmezőségi mutatói sokkal kedvezőbbek, mint a dotcom csúcsán. Tele van high quality céggel.
#21957opr: "Ahhoz az kéne, hogy legalább esélye legyen annak, hogy kb 10 éves távlatban legalább nullára kihozza magát az AI lufi. Részemről erre semmi esélyt nem látok."
Ez valószínűleg azért van, mert nem értesz hozzá, ahogy én sem, és a többiek sem a topicban.
Mint ahogy biokémiához és kvantumfizikához sem értünk, csak az abban érintett részvények épp nem a hype középpontjában vannak, így nem foglalkoztat annyira minket.
Nyilván fogalmam sincs, hogy mi lesz az AI boom kimenetele, de nem is merem kijelenteni, hogy azok a dollármilliárdosok és szakértőik hada (értsd a piac) akik ennek a finanszírozása mögött állnak, rossz döntést hoznának.
-
kardkovacsi
senior tag
-
Itt miről van szó? Van bárkinek még Portfolio.hu előfizetése? Tippre csak valami hülyeség lesz, de azért furdal a kiváncsiság.
Itt a bámulatos állampapírtrükk: most 20 százalékot is nyerhetsz, ha ezt meg tudod játszani
#21909lemusz: Nem, csak az elszámoló devizanem (USD) hozama számít. Futures árfolyam = spot árfolyam / diszkont ráta (+ tárolási és egyéb költségek nyersanyag futures esetében).
-
Itt miről van szó? Van bárkinek még Portfolio.hu előfizetése? Tippre csak valami hülyeség lesz, de azért furdal a kiváncsiság.
Itt a bámulatos állampapírtrükk: most 20 százalékot is nyerhetsz, ha ezt meg tudod játszani
#21909lemusz: Nem, csak az elszámoló devizanem (USD) hozama számít. Futures árfolyam = spot árfolyam / diszkont ráta (+ tárolási és egyéb költségek nyersanyag futures esetében).
-
Ha precízek akarunk lenni, kockázat arányos hozamot kéne vizsgálni ezekkel a benchmarkokkal szembe. Zsiday szerintem (most számszerűsítés nélkül) kifejezetten a kockázatkerülőbbek közé tartozik, legalábbis Citadella menedzselésében. Így még szebb eredmény.
Egy aktív alapkezelőnél a vállalt kockázatokat külsősként felmérni nem kis munka, gyakorlatilag komplett audit. Karrierje során ezermillió lépést hajtott végre, melyből minden adás/vételnek kisebb nagyobb mértékben eltérő a kockázati szintje, saccolni lehet az éves átlag kockázati szinteket az állomány alapján.
Igen, feltételezem, hogy nem extrém rövid lejáratú opciókkal pókerezett, hanem részvénymix<->kötvénymix tánc. Utóbbira egyébként olvastam is valahol egy nem bulvár cikket, ha megtalálom linkelem: kielemeztek egy rakás aktív TA alapú kereskedési stratégiát átnyomva rajtuk 60-80év árfolyamadatait: csak pár db olyat találtak, ami konzisztensen felülteljesítette a piacokat, közös jellemzőjük, hogy (valamilyen metrikával, pl RSI, Buffett index, stb) erősen túlértékelt piacnál kötvényekre váltottak különböző, akár 100%ban és alulértékelt piacnál visszavették a részvényeket. Shorthoz egyik nyertes példány se nyúlt.
#21892: rollover effektus lenne
? -
-
Ha precízek akarunk lenni, kockázat arányos hozamot kéne vizsgálni ezekkel a benchmarkokkal szembe. Zsiday szerintem (most számszerűsítés nélkül) kifejezetten a kockázatkerülőbbek közé tartozik, legalábbis Citadella menedzselésében. Így még szebb eredmény.
-
Olyan nagy az AI buborék buborékja, hogy lassan shortolni kéne. A taxisofőr által emlegetett részvény eladásnak inverze.
Kicsit komolyabb, ha már a csapból is ez folyik, nem érdemesebb ignorálni az egészet? Ugyanazt kell csinálni, mint mindig: diverzifikáció és megfelelő kockázatvállalás.
-
Ez mindössze durván 2.5%-os risk prémium. Sehol máshol nem láttam ilyen alacsony számot. Pl. Damodoran modelljei szerint ez ~4%, ami még mindig 1%ponttal kevesebb, mint a historikus átlag.
en is inkabb a szkeptikussaggal értek egyet az ilyen elörejelzesek kapcsan (termeszetesen van amikor bevált, egyszerüen elég sokfélét mondani, abbol lesz, ami megvalosul)
de hogy nem lattal ilyen alacsonyt ? GMO:
-
"tessék gary stevensont hallgatni/olvasni"
Korábban pár videójába belehallgattam. Felvetett problémák valósak, de a megoldásai nagyon demagógak. Mintha mindenre az "eat the rich" lenne a megoldás. Csomó mindent nem támaszt alá, nem bízonyít, csak véleményt közöl, de azt nagyon magabiztosan, abszolút igazságként.
-
Ez normális kormányra vonatkozik. (De gondolom, te is tudod.)
Bankadót a lakosság nem azonnal érzékeli, így a választásokig tökéletes forrást jelent az osztogatáshoz.
Egyébként ez a 60% eléggé félrevezető. Tudtommal ebben benne vannak állami vállalatok bevételei is, és sok minden más is, nem csak a központi költségvetés. Nehéz más országokra hasonló statisztikát találni, amivel összehasonlítható. De javítsatok ki, ha tévedek.
-
Ez a péntek este részvény FOMO-n kicsit segített, Buffett bölcs szavaival együtt, de az arany FOMO csak erősödött bennem.
Lehet kéne csinálni valami backtestet. Kíváncsi vagyok, hogy 0%-os reálhozamot feltételezve mennyi aranyat érdemes tartani. Remélem pont annyi jön ki, amennyi nekem van, és akkor nyugodt lehetek.
Tudom, ez már volt sokat téma (pl.: #20776avl), de ha valaki gondolkodott mostanában még az arany hosszútávú szerepéről, kiváncsi lennék, mire jutott. Főleg a gyakorlatban, azon felül, hogy 5%-20% között van valahol az elméleti optimum. Aki egyáltalán nem gondolkodik benne, miért?
#20956julius666: Szerintem is. "Digitális arany" szerepét nem tudta betölteni.
-
Japánban a consumer spending 1993-as szinten van. És a komolyabb összeomlás még csak most jön majd, 50-60 éves korosztály a korfa egyik legszélesebb része.
Azt nem tudom, Mo. ehhez képest hol van. Nyilván ez nem a következő pár év problémája.
Befektetőként egyébként ez nekem nem tűnik olyan nagy dilemmának önmagában. Világ GDP súlypontja eltolódik másik régiókra.
-
Japánban a consumer spending 1993-as szinten van. És a komolyabb összeomlás még csak most jön majd, 50-60 éves korosztály a korfa egyik legszélesebb része.
Azt nem tudom, Mo. ehhez képest hol van. Nyilván ez nem a következő pár év problémája.
Befektetőként egyébként ez nekem nem tűnik olyan nagy dilemmának önmagában. Világ GDP súlypontja eltolódik másik régiókra.
igen, ezt is gondoltam, hogy régiónként (akár Mo.-on belül is), országonként ez nagyon különbözöen alakul, de világszinten más
mondjuk EU / Hu csökken, Nigeria, stb. meg nö, aztan az is tetözik
az is igaz persze: "az afrikai" rengeteg uj millionak eddig sok fogyasztasa nem volt, de gondolom ez is nöni fog, ott is lesz "gazdagodás-fejlödés", amennyi emberrel egész EU csökken, annak többszöröse jelentkezik valamikor Afrikában; momentan nem nagy, de bövülö fogyasztással
és nyilván Afrikaban is orszagonkent valtozoan, es biztosan nem teljes szinkronban megy a nepességváltozás (nem annyival több X-ben, mint amennyivel kevesebb Y-ban)
a felgerjedö es felgerjesztett fogyit jol mutatja HU hasonlo abraja: [link] miközben a lakossag fogyott, ez ~4szeresére nött:
nna, csak jobban élünk mint
négy,nyolc,tizenkettö, tizenhat éve
-
Japánban a consumer spending 1993-as szinten van. És a komolyabb összeomlás még csak most jön majd, 50-60 éves korosztály a korfa egyik legszélesebb része.
Azt nem tudom, Mo. ehhez képest hol van. Nyilván ez nem a következő pár év problémája.
Befektetőként egyébként ez nekem nem tűnik olyan nagy dilemmának önmagában. Világ GDP súlypontja eltolódik másik régiókra.
-
Japánban a consumer spending 1993-as szinten van. És a komolyabb összeomlás még csak most jön majd, 50-60 éves korosztály a korfa egyik legszélesebb része.
Azt nem tudom, Mo. ehhez képest hol van. Nyilván ez nem a következő pár év problémája.
Befektetőként egyébként ez nekem nem tűnik olyan nagy dilemmának önmagában. Világ GDP súlypontja eltolódik másik régiókra.
-
A megfelelő kockázati szint belövésén felül:
Portfólió érték folyamatos nyomonkövetése függőséget okozhat, mert bármely irányba változása izgalmas, amitől egy olcsó dopamin forrás lesz. Szerintem a legfontosabb, hogy meg kell tanulni, ennél vannak sokkal fontosabb dolgok az életben. A pénz az csak pénz, önmagában nem ér semmit sem.
Bennem amúgy inkább FOMO volt mostanában, de amikor hosszabb távon is kielégítő dolgokkal foglalkozom, akkor teljesen meg is feledkezem az egészről.
#21311t72killer: Tipikusan jó ingatlaneladási időpontnak tűnik.
-
Ez a péntek este részvény FOMO-n kicsit segített, Buffett bölcs szavaival együtt, de az arany FOMO csak erősödött bennem.
Lehet kéne csinálni valami backtestet. Kíváncsi vagyok, hogy 0%-os reálhozamot feltételezve mennyi aranyat érdemes tartani. Remélem pont annyi jön ki, amennyi nekem van, és akkor nyugodt lehetek.
Tudom, ez már volt sokat téma (pl.: #20776avl), de ha valaki gondolkodott mostanában még az arany hosszútávú szerepéről, kiváncsi lennék, mire jutott. Főleg a gyakorlatban, azon felül, hogy 5%-20% között van valahol az elméleti optimum. Aki egyáltalán nem gondolkodik benne, miért?
#20956julius666: Szerintem is. "Digitális arany" szerepét nem tudta betölteni.
-
Fenntarthatatlan alatt az EV-re is gondoltam egyébként. Nonsense, hogy mennyi nyersanyag áll ezekben az eszközökben megfelelő kihasználtság nélkül.
Ami ez alól kivételt képezhet, az a car sharing / olcsó önvezető taxik. Vitézy nem rég felrakott erről egy érdekes videót: ÖNVEZETŐ taxiból jelentkezem. Ebben valóban lehet jövő.
De az európai gyártók lemaradása így csak még szembetűnőbb, illetve úgy alapból Európáé, technológiában és mentalitásban is.
-
Fenntarthatatlan alatt az EV-re is gondoltam egyébként. Nonsense, hogy mennyi nyersanyag áll ezekben az eszközökben megfelelő kihasználtság nélkül.
Ami ez alól kivételt képezhet, az a car sharing / olcsó önvezető taxik. Vitézy nem rég felrakott erről egy érdekes videót: ÖNVEZETŐ taxiból jelentkezem. Ebben valóban lehet jövő.
De az európai gyártók lemaradása így csak még szembetűnőbb, illetve úgy alapból Európáé, technológiában és mentalitásban is.
-
Fenntarthatatlan alatt az EV-re is gondoltam egyébként. Nonsense, hogy mennyi nyersanyag áll ezekben az eszközökben megfelelő kihasználtság nélkül.
Ami ez alól kivételt képezhet, az a car sharing / olcsó önvezető taxik. Vitézy nem rég felrakott erről egy érdekes videót: ÖNVEZETŐ taxiból jelentkezem. Ebben valóban lehet jövő.
De az európai gyártók lemaradása így csak még szembetűnőbb, illetve úgy alapból Európáé, technológiában és mentalitásban is.
-
Én nem szeretném, hogy az adóforintjaim egy környezeti szempontból teljesen fenntarthatatlan, főképp a felső-közép- és feletti osztály közlekedési módjának támogatására menjen.
Mégha a kínai tervgazdasgában ezt is csinálják, az államnak nem az a feladata, hogy vállalkozzon.
Egyébként sem hiszem, hogy az európai gyártók tőke hiánya miatt tartanának ott, ahol.
-
Is AI’s Circular Financing Inflating a Bubble? - Patrick Boyle
**Bottom line – the AI boom is a “circular‑financing” bubble that may or may not pay off**
1. **Circular, self‑reinforcing deals** – Big names (Open AI, Nvidia, AMD, Amazon, Google, Musk’s XAI, etc.) are investing in each other, buying each other’s chips, and giving each other stakes in their companies. The same money keeps looping through the ecosystem, inflating orders and revenue figures while obscuring the real, independent demand for AI services.
2. **Massive capital outlay with thin revenue** – The next five years could see roughly **$7 trillion** of capex on data‑center hardware and power (10–23 GW of new AI compute, 23 GW of electricity for Open AI alone). None of the companies that are building that infrastructure have a clear, proven path to profitability yet.
3. **Electricity is the hidden bottleneck** – AI data centers are a “gigawatt” problem. Building 23 GW of power would be like installing 23 nuclear power plants—something the US has not done in decades. Many projects are resorting to on‑site gas turbines with no permits, and renewable projects are hampered by permitting delays and tariffs.
4. **Debt‑heavy financing** – Open AI is borrowing billions from banks against GPU “assets” that could quickly become obsolete. The whole industry is shifting from equity to debt, which is risky if monetization stalls.
5. **Valuations remain high but not insane** – The big AI companies are still trading at roughly 35× forward earnings, not the 60× seen in the dot‑com era. Their balance sheets are solid, and they have free cash flow that could fund the build‑out without over‑leveraging.
6. **Monetization is slow and uneven** – Only a minority of users pay for AI services; enterprise contracts are the main revenue driver, and adoption rates are still low (less than 15 % of pilot projects succeed). The “winner‑takes‑all” narrative may not hold if models can be replicated cheaply.
7. **Uncertainty remains** – If AI turns out to be a winner‑takes‑all market, the few dominant players could command huge profits. If instead it remains a highly competitive, low‑margin arena, the large labs could struggle to make money while businesses that deploy the models reap the rewards.
**Bottom line for investors:** The AI sector looks like a potential bubble—circular investments, huge capital needs, and uncertain monetization. Yet the fundamentals of the biggest players are stronger than in past bubbles, and they have room to back out of deals. Who ultimately wins, and who bears the risk, is still unknown.
Konklúzióm, hogy mint passzív befektetők, nem érzem továbbra sem, hogy ezzel különösebben foglalkoznunk kéne. Megfelelő diverzfikációval a kockázatok kezelve vannak.
-
Is AI’s Circular Financing Inflating a Bubble? - Patrick Boyle
**Bottom line – the AI boom is a “circular‑financing” bubble that may or may not pay off**
1. **Circular, self‑reinforcing deals** – Big names (Open AI, Nvidia, AMD, Amazon, Google, Musk’s XAI, etc.) are investing in each other, buying each other’s chips, and giving each other stakes in their companies. The same money keeps looping through the ecosystem, inflating orders and revenue figures while obscuring the real, independent demand for AI services.
2. **Massive capital outlay with thin revenue** – The next five years could see roughly **$7 trillion** of capex on data‑center hardware and power (10–23 GW of new AI compute, 23 GW of electricity for Open AI alone). None of the companies that are building that infrastructure have a clear, proven path to profitability yet.
3. **Electricity is the hidden bottleneck** – AI data centers are a “gigawatt” problem. Building 23 GW of power would be like installing 23 nuclear power plants—something the US has not done in decades. Many projects are resorting to on‑site gas turbines with no permits, and renewable projects are hampered by permitting delays and tariffs.
4. **Debt‑heavy financing** – Open AI is borrowing billions from banks against GPU “assets” that could quickly become obsolete. The whole industry is shifting from equity to debt, which is risky if monetization stalls.
5. **Valuations remain high but not insane** – The big AI companies are still trading at roughly 35× forward earnings, not the 60× seen in the dot‑com era. Their balance sheets are solid, and they have free cash flow that could fund the build‑out without over‑leveraging.
6. **Monetization is slow and uneven** – Only a minority of users pay for AI services; enterprise contracts are the main revenue driver, and adoption rates are still low (less than 15 % of pilot projects succeed). The “winner‑takes‑all” narrative may not hold if models can be replicated cheaply.
7. **Uncertainty remains** – If AI turns out to be a winner‑takes‑all market, the few dominant players could command huge profits. If instead it remains a highly competitive, low‑margin arena, the large labs could struggle to make money while businesses that deploy the models reap the rewards.
**Bottom line for investors:** The AI sector looks like a potential bubble—circular investments, huge capital needs, and uncertain monetization. Yet the fundamentals of the biggest players are stronger than in past bubbles, and they have room to back out of deals. Who ultimately wins, and who bears the risk, is still unknown.
Konklúzióm, hogy mint passzív befektetők, nem érzem továbbra sem, hogy ezzel különösebben foglalkoznunk kéne. Megfelelő diverzfikációval a kockázatok kezelve vannak.
-
Ez a péntek este részvény FOMO-n kicsit segített, Buffett bölcs szavaival együtt, de az arany FOMO csak erősödött bennem.
Lehet kéne csinálni valami backtestet. Kíváncsi vagyok, hogy 0%-os reálhozamot feltételezve mennyi aranyat érdemes tartani. Remélem pont annyi jön ki, amennyi nekem van, és akkor nyugodt lehetek.
Tudom, ez már volt sokat téma (pl.: #20776avl), de ha valaki gondolkodott mostanában még az arany hosszútávú szerepéről, kiváncsi lennék, mire jutott. Főleg a gyakorlatban, azon felül, hogy 5%-20% között van valahol az elméleti optimum. Aki egyáltalán nem gondolkodik benne, miért?
#20956julius666: Szerintem is. "Digitális arany" szerepét nem tudta betölteni.
-
Értem. TA zsargonra nem gondoltam. De azt továbbra is fenntartom, hogy jövőbeli árfolyamváltozás irányára ez semmilyen predikcióval nem bír.
Csak azt jelenti, hogy megnőtt a volatilitás, és vele együtt az IV is. Ez most jól látszódik GLD opciók árazásán is.
Részvényelemzésnél túlértékeltségről akkor beszélhetünk, ha a részvény belső értéke alacsonyabb, mint az árfolyama. Mindez persze szubjektív. Ugyanaz a részvény lehet túlértékelt és alulértékelt is egyszerre, különböző elemzők számára.
-
Hogy lehet az arany túlvett? Számomra egy belső érték nélküli eszköznél ez értelmezhetetlen (CF termelésre gondolok most).
Nagyon jó volt a korábban itt is linkelt Orbán Krisztián interjú. Nekem nehéz nem azt gondolni, hogy az arany és más menedék eszközök szerepe ne csak nőne a jövőben. Ez persze nem jelenti azt, hogy ne eshetne az árfolyam, de semmilyen túlvettséget nem érzek. Azt akkor érezném, ha a régi világrend újra valami csoda módjára elkezdene kialakulni.
Nincsenek ilyen adataim, de tippre nem is olyan eszköz, mint a crypto, hogy a rengeteg tőkeáttételes pozíció miatt bármilyen flash crash lehetséges legyen.
-
Hogy lehet az arany túlvett? Számomra egy belső érték nélküli eszköznél ez értelmezhetetlen (CF termelésre gondolok most).
Nagyon jó volt a korábban itt is linkelt Orbán Krisztián interjú. Nekem nehéz nem azt gondolni, hogy az arany és más menedék eszközök szerepe ne csak nőne a jövőben. Ez persze nem jelenti azt, hogy ne eshetne az árfolyam, de semmilyen túlvettséget nem érzek. Azt akkor érezném, ha a régi világrend újra valami csoda módjára elkezdene kialakulni.
Nincsenek ilyen adataim, de tippre nem is olyan eszköz, mint a crypto, hogy a rengeteg tőkeáttételes pozíció miatt bármilyen flash crash lehetséges legyen.
MOD: Benéztem a befektetési topicba, lehet, tényleg "túlvett".
-
Rengeteg különböző iparág van. Ahol minimális marginnal dolgoznak, ez nem lehetséges, ott nem lehet csökkenteni az árat. Ahol nagyobb a margin, van verseny, belföldi gyártás, valószínűleg be fog állni egy új egyensúlyi szint.
Scott Bessent, ha jól emlékszem, azt mondta egy interjúban, hogy átlagban kb. 1/3 arányban viselik a vámok költségét a külföldi export vállalatok. De ezt most nem találtam meg újra.
A chart utáni linken láthatsz szektoronkénti bontást. COVID után szinte minden szektorban kilőttek a marginok, általánosan simán elmondható, hogy van miből engednie a cégeknek. Mint ahogy kénytelenek tenni is, ez megint nem teafűolvasás, leolvasható már a chartokról.
A nagy kérdés, hogy a tőzsdét ezek a dolgok miért hagyják teljesen hidegen. A hosszú kötvények már egy ideje lassulást áraznak. Kirobban egy történelmileg súlyosnak számító vámháború, a befektetők meg nekifutásból ugranak bele a hintába:
-
De ezek meg nem OECD tagok, elsőre azokra gontolam akiket emvy írt most. Lehet lemaradt egy "Non-" az elejéről? Közben ránéztem, Törökország önmagában ~700%, akárhogy súlyozzuk, nehéz 50%-ot csinálni belőle.
MOD: Lehet az összes európai OECD állam? Pont ezt írja a szöveg végülis.
Így talán lehet a 700%-ból 50% valamilyen súlyozzással.
-
-
Ez a péntek este részvény FOMO-n kicsit segített, Buffett bölcs szavaival együtt, de az arany FOMO csak erősödött bennem.
Lehet kéne csinálni valami backtestet. Kíváncsi vagyok, hogy 0%-os reálhozamot feltételezve mennyi aranyat érdemes tartani. Remélem pont annyi jön ki, amennyi nekem van, és akkor nyugodt lehetek.
Tudom, ez már volt sokat téma (pl.: #20776avl), de ha valaki gondolkodott mostanában még az arany hosszútávú szerepéről, kiváncsi lennék, mire jutott. Főleg a gyakorlatban, azon felül, hogy 5%-20% között van valahol az elméleti optimum. Aki egyáltalán nem gondolkodik benne, miért?
#20956julius666: Szerintem is. "Digitális arany" szerepét nem tudta betölteni.
-
Ez a péntek este részvény FOMO-n kicsit segített, Buffett bölcs szavaival együtt, de az arany FOMO csak erősödött bennem.
Lehet kéne csinálni valami backtestet. Kíváncsi vagyok, hogy 0%-os reálhozamot feltételezve mennyi aranyat érdemes tartani. Remélem pont annyi jön ki, amennyi nekem van, és akkor nyugodt lehetek.
Tudom, ez már volt sokat téma (pl.: #20776avl), de ha valaki gondolkodott mostanában még az arany hosszútávú szerepéről, kiváncsi lennék, mire jutott. Főleg a gyakorlatban, azon felül, hogy 5%-20% között van valahol az elméleti optimum. Aki egyáltalán nem gondolkodik benne, miért?
#20956julius666: Szerintem is. "Digitális arany" szerepét nem tudta betölteni.
-
concret_hp
addikt
Ez a péntek este részvény FOMO-n kicsit segített, Buffett bölcs szavaival együtt, de az arany FOMO csak erősödött bennem.
Lehet kéne csinálni valami backtestet. Kíváncsi vagyok, hogy 0%-os reálhozamot feltételezve mennyi aranyat érdemes tartani. Remélem pont annyi jön ki, amennyi nekem van, és akkor nyugodt lehetek.
Tudom, ez már volt sokat téma (pl.: #20776avl), de ha valaki gondolkodott mostanában még az arany hosszútávú szerepéről, kiváncsi lennék, mire jutott. Főleg a gyakorlatban, azon felül, hogy 5%-20% között van valahol az elméleti optimum. Aki egyáltalán nem gondolkodik benne, miért?
#20956julius666: Szerintem is. "Digitális arany" szerepét nem tudta betölteni.
-
Ez a péntek este részvény FOMO-n kicsit segített, Buffett bölcs szavaival együtt, de az arany FOMO csak erősödött bennem.
Lehet kéne csinálni valami backtestet. Kíváncsi vagyok, hogy 0%-os reálhozamot feltételezve mennyi aranyat érdemes tartani. Remélem pont annyi jön ki, amennyi nekem van, és akkor nyugodt lehetek.
Tudom, ez már volt sokat téma (pl.: #20776avl), de ha valaki gondolkodott mostanában még az arany hosszútávú szerepéről, kiváncsi lennék, mire jutott. Főleg a gyakorlatban, azon felül, hogy 5%-20% között van valahol az elméleti optimum. Aki egyáltalán nem gondolkodik benne, miért?
#20956julius666: Szerintem is. "Digitális arany" szerepét nem tudta betölteni.
-
Egyáltalán nem úgy működik a pénzügyi elemzés, hogy az aktuális earningset extrapolálod a végtelenbe. Ennél sokkal többrétűbb és komplexebb. Különben minden részvény azonos P/E-n mozogna.
Ha megfigyeled, a "teljesítmény"-t nem egy tényezőként írtam le, hanem mint egy határozatlan elemszámú halmazt
. Szóval természetesen nem csak "P/E". -
Igen, illetve a mi estünkre egyértelműen a "time in the market beats timing the market" igaz. Ettől függetlenül, amikor valakit a túlzó FOMO elkapna, kijózanítóan hathat egy ilyen videó. Nagyobb persektívában kell gondolkodni, mint amit egy pár hónapos rallyban érzékelsz.
Meg a végén a vicc sem semmi.
#20928t72killer: Nekem az jött le, hogy pont nem szimatol semmit. Csak a saját hitvallásához marad hű, saját stratégiáját követi. Nem tudja ő sem megjósolni, hogy meddig maradnak drágák a részvények, csak azt tudja, hogy előbb vagy utóbb majd lesz olcsóbb is. (Itt értékeltségről beszélünk, nem árfolyamról!)
Akkor próbálj kicsit a sorok között olvasni
. A "mostaninál jelentősen jobb ajánlatokat" vár - értelmezze ezt mindenki úgy, ahogy akarja. Nem, ő nem az a kategória, aki kerek perec kijelenti, hogy nyakunkon a dögvész, de valami érdekes módon mégiscsak komoly %-nyi cash-el szokott rendelkezni, amikor a dögvész prezentálja magát.Az "értékelésnek" két komponense van, az egyik a teljesítmény (sales, earnings, stb) a másik az árfolyam. És itt egy apróság: 2008 óta a jóléti országok nagy cégeinél is sokszor az jelenti a "növekedést", hogy kib.sznak az utcára x ezer dolgozót. Ez szépen mutat az aktuális Earnings-en, csakhogy ennek az a vége, mint szerencsétlen intelnél, aki kirugdalta a cégtől a hozzáértőket és világvezetőből az akkor lesajnált AMD bérgyártójává degradálódik lassan.
-
Ez komoly?? Forrástól / tipustól függően 243-266 a TSLA P/E?
Én sosem voltam hű de nagy Tesla bear, de ez teljesen abszurdnak tűnik.
OpenAI 500 mrd-os valuacio, elso felevben 4.3 milliard dollar bevetel, 13.5 milliard dollar veszteseg. Alkalmazottak ATLAGOSAN 1.6 millio dollart keresnek evente, 3000 alkalmazott van
-
favagoJoska
aktív tag
Nem értem miért gondoljátok, hogy USA-n kívül (bár mostanában ők sem) bárki megteheti, hogy elinflálja az adósságát? Nincsen ingyen ebéd. Magasabb infláció esetén magasabb a kötvénybefektetők hozamelvárása, sőt, valószínűleg magasabb reálhozamot is fognak elvárni a megnőtt kockázatok miatt.
#20635t72killer: "naja, csak hogy csinálják azt a hátraarcot?"
Hátraarc már megtörtént. Stabilan magas a HUF reálhozam, ami a várakozások szerint is maradni fog. Ehhez képest teljesen lényegtelen, hogy mennyit lopnak.
"Az EU helyében, bármit is csinál a fidesz, a NER-nek én egy kanyi fillért nem adnék."
Elvileg pedig megint fognak adni 500 millió eurót, cserébe Ukrajna támogatásáért.
#20639favagoJoska: "és világos hogy az alcsony relatív kamatszint és a forintgyengítés kombó lenne újra kivánatos számukra"
Alacsony (reál)kamat minden equity befektetőnek jó, hiszen a pénz lesz ez által olcsóbb.
Forintgyengítéssel viszont nem látom, hogy nyerne bárki bármit.
Egyébként, ha nagyon akarják, bármikor tudnak maguknak támogatott hiteleket, kötvényprogramokat adni.
-
kardkovacsi
senior tag
Jó de az MNB indexébe gondolom bekerülnek a 200 fős települések is ahol épp nulla felé konvergálnak az ingatlanok. Szóval valamelyik szám rossz mert a tapasztalás és az árak teljesen mást mondanak.
Az általam hozott példa tök pontos, mert emlékszem elmentünk megnézni szerdán, hívtuk őket szombaton, hogy újra megnéznénk és már el is adták. Mikor ott voltunk mondogatta is a srác meglepő mennyien keresik azt hittem próbál siettetni. Erre kijött pár napra rá Zsiday cikke, hogy szerinte ingatlan áremelkedés lesz, rongyoltam én is venni ingatlant (ami egy telek lett végül) -
kardkovacsi
senior tag
#20476Tyler Durden: Nekem nem jön ki a matek MNB lakásárindex alapján. Reál +100%, nominális +200% HUF-ban.
-
Tyler Durden
addikt
#20476Tyler Durden: Nekem nem jön ki a matek MNB lakásárindex alapján. Reál +100%, nominális +200% HUF-ban.
Én most azt nézem, hogy mi vettük a BP kertvárosi ikerházunkat 46M + kb ellocsoltam akkor rá egy 10-est, most 150-ért mennek ezek az ingatlanok /már ha éppen van ebből az évjáratból/ 2017 dec vettük, cirka 8 év alatt ment ennyit.
forceberg: hja, meg a bérek is milyen magasak már itthon, simán veszel bármit is, a fogyasztásról nem is beszélve, amiben sikerült az utolsó helyre bemenetelni
-
Nem igazán. Inkább arra gondoltam, hogy ingatlanalapok nettó eszközértéke néha elmarad a fundamentumoktól. Egy ilyen esetben ezt különösen el tudom képzelni.
A probléma, hogy lakóingatlan projektekbe fektető befalapok általában zártkörűek, értékesítésük korlátozott, nincs másodpiacuk. Ezek miatt kb. esélytelen.
Legutóbbi kapcsolatomat ezzel a szegmenssel Quaestor-nak hívták, ami ugye elég kétes értékűen cseng
.Igen, a mai pénz/hitelbőség világában én is nehezen tudom elképzelni, hogy a belső kör egyszerűen kimenjen a szabadpiacra pénzért. Tudtommal ha egy házat szeretnél egy tervezett komplexumban, akkor vevőként már le kell tenned x összeg előleget: ebből és olcsó, haveri hitelekből megoldják, így nem jösz képbe, mint komolyabb megtérülést elváró külsős befektető.
Más: nem tudom, mennyire releváns összeg: épp számolom fel az utolsó magyarországi bankszámlámat (MBH, a lopásokat megúsztam), UK revolut számlára utaltam forintot és úgy levontak 2%ot, hogy se devizakonverziót nem kellett végezniük, se nemzetközi bankköltségeket fedezniük (a "kedvezményezett viseli a költségeket" volt kipipálva). Korábban szóbakerült az adózás, háát, ennek lehet nagyrésze a bank saját profitja és én voltam a hülye, hogy rossz helyen hagytam a magyar számlát, de ez azért nem semmi sarc.
-
Hmm, nem is gondoltam erre így még, mint egy felső plafon, de teljesen logikus.
Ez alapján, plusz még pár paramétert figyelembe véve, már egészen modellezhetőnek tűnik az ingatlanpiaci hatása.
Sajnos, amennyire ismerem az ingatlan befalapokat, nem nagyon lehet azokon ezt letradelni, pedig elméletben még működhetne is. Ha esetleg mégis lenne valakinek erre ötlete, ne tartsa magában.
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
-
"ha mar a lakashitelesben engem ekeznek ha szolok miatta..."
Szomorú...
"[masreszt a lakashitelek meglepoen kicsi resze eri meg a normal lejaratot]"
Itt azért ez lehet nem így lesz. Jelentős vesztesége lesz (különösen az elején) annak, aki elő/végtörleszt. (minta egy deep OTM put-ot hívna le - talán megáll a hasonlat)
#20453t72killer: Infláció irreleváns, kamattámogatás cash flowt érdemes állampapír hozamgörbével diszkontálni (annuitás jelenérték képlet).
Valószínűleg teljesen véletlenül, de annak jelenértéke is kb. 14 MFt egyébként.
Várható " állampapír hozamgörbével diszkontálni" jogos
. A cash flow sacc/kb évi 1M, az állampapírhozam kicsit magasabb, 6-6.5% környéke rémlik MOST, de ez meglehetősen magasnak számít az elmúlt 2 évtized viszonylatában, inkább alacsonyabbra saccolnám - az az 5% amit inflának hívtam jó lesz erre is #20456: így van, ideális esetben ez a break-even.
-
"ha mar a lakashitelesben engem ekeznek ha szolok miatta..."
Szomorú...
"[masreszt a lakashitelek meglepoen kicsi resze eri meg a normal lejaratot]"
Itt azért ez lehet nem így lesz. Jelentős vesztesége lesz (különösen az elején) annak, aki elő/végtörleszt. (minta egy deep OTM put-ot hívna le - talán megáll a hasonlat)
#20453t72killer: Infláció irreleváns, kamattámogatás cash flowt érdemes állampapír hozamgörbével diszkontálni (annuitás jelenérték képlet).
Valószínűleg teljesen véletlenül, de annak jelenértéke is kb. 14 MFt egyébként.
-
kardkovacsi
senior tag
Én nem csak a mostani optimizmust nem értem, hanem már a kezdeti Trump rally, majd a liberation day utáni V recovery is értelmezhetetlen számomra (+kelet-európai, EU bankszektor rally).
A mellett, hogy a piac sem tökéletesen racionális, én sem tudok ezzel foglalkozni 24/7, így talán ez így rendben is van. Tanulságom, hogy csak azért, hogy ez alapján hozz befektetési döntéseket, értelmetlen ezzel foglalkozni. Jó döntéseket úgysem fogsz tudni hozni.
#20418avl: Köszi ezeket a megosztásokat, mindig igyekszem elolvasni / meghallgatni őket.
-
Én nem csak a mostani optimizmust nem értem, hanem már a kezdeti Trump rally, majd a liberation day utáni V recovery is értelmezhetetlen számomra (+kelet-európai, EU bankszektor rally).
A mellett, hogy a piac sem tökéletesen racionális, én sem tudok ezzel foglalkozni 24/7, így talán ez így rendben is van. Tanulságom, hogy csak azért, hogy ez alapján hozz befektetési döntéseket, értelmetlen ezzel foglalkozni. Jó döntéseket úgysem fogsz tudni hozni.
#20418avl: Köszi ezeket a megosztásokat, mindig igyekszem elolvasni / meghallgatni őket.
-
Elképesztő pénzek mennek "gazdaság fejlesztésre", élsportra és egyházakra. Pontos számokra nem emlékszem, de nagyot szerintem nem tévedek a GDP 15%-ával.
Rengeteg tér van kiadáscsökkentésre, csak ez disztruptív és sok érdeket sért. Bízom benne, hogy ennek ellenére legalább részben meglépik.
-
Elképesztő pénzek mennek "gazdaság fejlesztésre", élsportra és egyházakra. Pontos számokra nem emlékszem, de nagyot szerintem nem tévedek a GDP 15%-ával.
Rengeteg tér van kiadáscsökkentésre, csak ez disztruptív és sok érdeket sért. Bízom benne, hogy ennek ellenére legalább részben meglépik.
-
Elképesztő pénzek mennek "gazdaság fejlesztésre", élsportra és egyházakra. Pontos számokra nem emlékszem, de nagyot szerintem nem tévedek a GDP 15%-ával.
Rengeteg tér van kiadáscsökkentésre, csak ez disztruptív és sok érdeket sért. Bízom benne, hogy ennek ellenére legalább részben meglépik.
-
kardkovacsi
senior tag
Elképesztő pénzek mennek "gazdaság fejlesztésre", élsportra és egyházakra. Pontos számokra nem emlékszem, de nagyot szerintem nem tévedek a GDP 15%-ával.
Rengeteg tér van kiadáscsökkentésre, csak ez disztruptív és sok érdeket sért. Bízom benne, hogy ennek ellenére legalább részben meglépik.
-
3%-os hitel nélkül gondoltam. Ezzel nyilván már más, de nem mindenki tud élni vele.
"~egálban van az albi díj és a törlesztő =megéri"
Ettől még egyébként nem éri meg. Ha precízek akarunk lenni, egy súlyozott átlagos tőkeköltséget kéne számolni először, és azzal diszkontálni a szabad cash-flowt. (WACC és FCFF)
Lakáskiadás hozama nem elég, ha eléri a kockázatmentes hozamot, valamennyi kockázati prémiumra is szükség van.
Egyszer próbálkoztam egy ilyen modell összerakásával, de vagy nem értek eléggé hozzá (túl magasra lőttem be a saját tőke költséget) vagy teljesen abszurd itthon ingatlanba fektetni. Lehet megnézem valamikor újra just for fun.
-
Pontosan milyen bruttó hozammal lehet számolni kiadás után ezeknél a lakásoknál? (100 EUR értékű lakásrészt évi hány EUR-ért lehet kiadni?)
Önmagában nekem az nem jelent sokat, hogy x %-kal olcsóbbak az azonos paraméterű lakások, mint itthon.
Itthon a kiadási hozam pocsék, mindenki a lakásárnövekedéstől várja a hozamot. Külföldön is így van? Leginkább ez érdekel.
-
Pontosan milyen bruttó hozammal lehet számolni kiadás után ezeknél a lakásoknál? (100 EUR értékű lakásrészt évi hány EUR-ért lehet kiadni?)
Önmagában nekem az nem jelent sokat, hogy x %-kal olcsóbbak az azonos paraméterű lakások, mint itthon.
Itthon a kiadási hozam pocsék, mindenki a lakásárnövekedéstől várja a hozamot. Külföldön is így van? Leginkább ez érdekel.
-
3%-os hitel nélkül gondoltam. Ezzel nyilván már más, de nem mindenki tud élni vele.
"~egálban van az albi díj és a törlesztő =megéri"
Ettől még egyébként nem éri meg. Ha precízek akarunk lenni, egy súlyozott átlagos tőkeköltséget kéne számolni először, és azzal diszkontálni a szabad cash-flowt. (WACC és FCFF)
Lakáskiadás hozama nem elég, ha eléri a kockázatmentes hozamot, valamennyi kockázati prémiumra is szükség van.
Egyszer próbálkoztam egy ilyen modell összerakásával, de vagy nem értek eléggé hozzá (túl magasra lőttem be a saját tőke költséget) vagy teljesen abszurd itthon ingatlanba fektetni. Lehet megnézem valamikor újra just for fun.
-
Pontosan milyen bruttó hozammal lehet számolni kiadás után ezeknél a lakásoknál? (100 EUR értékű lakásrészt évi hány EUR-ért lehet kiadni?)
Önmagában nekem az nem jelent sokat, hogy x %-kal olcsóbbak az azonos paraméterű lakások, mint itthon.
Itthon a kiadási hozam pocsék, mindenki a lakásárnövekedéstől várja a hozamot. Külföldön is így van? Leginkább ez érdekel.
?
. A "mostaninál jelentősen jobb ajánlatokat" vár - értelmezze ezt mindenki úgy, ahogy akarja. Nem, ő nem az a kategória, aki kerek perec kijelenti, hogy nyakunkon a dögvész, de valami érdekes módon mégiscsak komoly %-nyi cash-el szokott rendelkezni, amikor a dögvész prezentálja magát.
.![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Ixion77- Nintendo Switch 2
- Samsung Galaxy S24 Ultra - ha működik, ne változtass!
- A Linux megnégyszerezte magát a Steamen — a Microsoft ismét ígérget
- Star Wars rajongók
- E-book olvasók
- Yettel topik
- EAFC 26
- Napokon belül váratlan versenyzővel bővül a VGA-piac
- Milyen ÚJ notebookot vegyek?
- iPhone topik
- További aktív témák...
- Lenovo ThinkPad 14"/Ultra5-125U/16GB/480GB/magyar bill.
- ASUS ROG STRIX Z690-F GAMING WIFI DDR5 Alaplap
- Xiaomi Redmi Note 15 6/128GB, Megkímélt, Kártyafüggetlen, Töltővel, 1 Év Garanciával!
- Jonsbo RM2 Silver - 12hó gari! - Új!
- Xiaomi 13T Pro 12/512GB, Megkímélt, Kártyafüggetlen, Töltővel, Dobozzal, 1 Év Garanciával!
- iKing.Hu - Apple MacBook Pro 16 M1 Pro (2021) 16GB/1TB SSD megkímélt 88% akku 153 ciklus
- Dell Latitude 5430 14" Touchscreen i5-1235U 32GB 1000GB 1 év garancia
- AKCIÓ! LENOVO ThinkPad P15s Gen2 munkaállomás - i7 1165G7 16GB DDR4 512GB SSD Quadro T500 4GB W
- GAMER PC! Intel i9-12900KF / RX 7900 XTX / 32GB DDR4 /1TB Gen4 / B760 /1350w Platinum! BeszámítOK
- HIBÁTLAN iPhone 17 Pro 256GB White Titanium -2 ÉV GARANCIA -Kártyafüggetlen, MS5608, 100% AKKSI
Állásajánlatok
Cég: aiMotive Kft.
Város: Budapest
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest