DTLA is szépet megy ma.

ahogy nézem a dollár is erősödik az eur-hoz képest, ez mondjuk annyira nem jó.

szerk: usa adatok alapján cöskkent a betöltetlen munkahelyek száma.

[ Szerkesztve ]

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

Igen, megyeget Én azért várok benne némi korrekciót 1-2 hónapos távon. Ha összejön, akkor tervezek is még kicsit bővíteni a meglévő pozíción.

#notafinancialadvice

some men just wanna watch the world burn...

Bitcoin is ugrott, ugyan az a mozgatórugó? Nem néztem most a híreket közelről

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Nem tudom sajnos, napi mozgás mögé nem mindig lehet/érdemes okokat keresni.

some men just wanna watch the world burn...

Szerintem függetlenek.
A kötvénypiac egyre rosszabb növekedési kilátásokat, egyre intenzívebb kamatcsökkentést áraz.
A részvénypiac meg van győződve hogy a jegybankok jófejségből fogják a kamatot vágni és a cégeknek az nagyon jó lesz.
A nyersanyagpiac egyre durvább recessziót áraz. (Ebből nem lesz mostanában infláció. 2025-ben viszont...)
A kriptók meg a januári BTC ETF indításnak örülnek, plusz a jövő évi felezéses várakozások hajtják őket. Ma inkább csak a BTC-t.

A piacnak meg az a dolga hogy mindenkit megszivasson, úgyhogy kíváncsi leszek mi lesz ebből a kripto rallyból, kitart-e akár csak a felezésig.

[ Szerkesztve ]

"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."

[link]
European natural gas prices drop sharply (below €40 per MWh) as demand -- particularly industrial -- remains well below the 5-year average. Despite the recent sharp drop in gas inventories due to cold weather, stocks remain well above historical norms, easing market tensions.

lehet én is tolok még bele egy kicsit. bár nem teljesen tiszta nekem, hogy az eurós változta hogyan mozog az USDs DTLA-hoz képest.

VWCE is nagyon közel (104.46) azt ATH-hz (104.82? ), minden rohan felfele, támad a fomo

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

én nem látom sajns ilyen mélységében az összefüggéseket, mint ti, de az intenzív kamatcsökkenés nem éppen a növekedés, a beruházások mozgatórugója?

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

Az intenzív kamatcsökkenés azt mutatja, hogy óriási a kereslet a kötvényekre. Akár alacsonyabb kamattal is hajlandó felszívni a piac, mert arra számít, hogy az a kamatszint még mindig magasabb lesz a várható gazdasági fejlődés üteménél.

A piaci kamat ráadásul nem azonos a jegybanki alapkamattal. De még az utóbbi is csak iránymutató a piaci kamatoknak, nem szükségszerűen határozza meg azokat. Az effektív kamatot a bankok viselkedése határozza meg. A jegybanki kamat csupán annyiból számít, hogy a bank mérlegel, hogy érdemesebb hitelt adnia valakinek a magasabb kamat reményében a piacon, vagy inkább berakja a pénzét a jegybankhoz. Tehát ha magas az alapkamat, akkor hajlamosabb lesz a bank inkább a jegybankba rakni a pénzét mint a piacra. De alacsonyabb alapkamat esetén is dönthet úgy hogy inkább azt választja, mert pl. túl kockázatosnak tartja a hitelért jelentkezőket.

"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."

Nem. Federal Funds Effective Rate (FEDFUNDS) | FRED | St. Louis Fed (stlouisfed.org)
Megnézed, minden recesszió előtt - és közben is - durva kamatcsökkentés volt.
A tőzsdén sem a kamatemeléstől kell félni, hiszen pont azért emel kamatot a jegybank, mert (túl)pörög a gazdaság, és elszabadul az infláció. Kamatemeléssel csak kiszívja a többlet likviditást a rendszerből, stabilizálva a deviza árfolyamot, és a gazdaság fékezésével csökkenti az inflációt.
Kamatcsökkentésnél pedig likviditást pumpál a döglődő gazdaságba, hogy az ne dőljön össze. Ezért nem szeressük a kamatcsökkentést .

[ Szerkesztve ]

INTJ

Láttam nagyon ment a sajtóban a BTC ETF indulás, és az árfelhajtó hatása, de miben lesz ez más, mint pl. a BTCE, ami szintén ETF, fizikai BTC van mögötte és 3 éve elérhető?

A világ legnagyobb tőkepiacán is elérhető lesz

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Nem nagyon foglalkozom a kripto témákkal, de ha jól emlékszem arra amit itt-ott hallottam, abban különbözik hogy ez az USA-ban lesz elérhető.

"Seems like humanity needs war and famine to correct itself."

Nem hiszem hogy a halfingnak bármi köze is lenne a mostani emelkedéshez. Hány százalékát teszi most ki a trading volumenak a bányászok block rewardja? Úgy tudom elenyésző. Ha a supply elenyésző része feleződik annak a hatása is elenyésző.

Egyszerűen nincsenek eladók, mindenki várja az amcsi ETF-et és a beáramló új tőkét.

Majd megjönnek az eladók ha elég magas lesz az ár.

https://play.google.com/store/apps/details?id=com.lovemap.lovemapandroid

Üdv mindenkinek!

Kaptam 10 kiosztható tesztelői helyet a december 14-én induló TBSZ-re, ha érdekel valakit, érdemes jelentkezni Szerezz FIX helyet a TBSZ bétatesztelői közé - tégy fel kérdéseket a Lightyearről

Erre gondolsz?

A populista vezetők és az ország gazdasági teljesítménye (GDP)

Ez alapvetően nem egy ördögtől való dolog. A statok azt mutatják, hogy amikor az indexek ATH vannak, ott eléggé jó az esélye annak hogy továbbra is emelkedni fog.

Én annyira nem szeretek óvatoskodni. Várhatóan én is fogok kb 1 év múlva venni egy lakást saját célra, amihez hitel mellett kelleni fog egy olyan 40-50k euro, de ugyanúgy ETF-ekben van. Legrosszabb esetben elhalasztom a vásárlást.

ez nem uj fordulat ? en eddig ugy értettelek/interpretáltam, amiket irtal, hogy nem tervezel ingatlanvásárlást

Gondolom befektetesi celrol volt szo korabban, ezt meg en ugy ertem, hogy ottlakas celjabol. Utobbira en is nezelodok mersekelten, befektetesre meg nem szeretnek ingatlant.

I am having fun staying poor.

"aki még 2023-ban meg tudja nyitni a TBSZ-t, nyer egy évet."

-> nekem ez nagy tulzas, tulajdonkeppen nem igaz (persze nem Te írod elöször, sok helyen szerepel, hogy most kell még gyorsan TBSZ-t nyitni ...de ez "hülyeség", nem nyugodt, megfontolt befektetöi magatartás, nem jo gondolatmenetet tükröz)

2010 ota (amiot a van :-)) minden evben - többször több helyen is - nyitottam TBSZ-t, mindig az ev elejen es tettem ra akkortol a penzt es vettem az ertekpapirokat

mihez kepest 1 ev nyereseg ? amikor megvan a befektethetö penz, akkor befektetendö; ha ez december, akkor decemberben, ha csak januarban lesz meg a penz, azt csak januarban tudhatjuk befektetni
...es ha januarban megvan, akkor meg - statisztika szerint - nem erdemes decemberig varni vele

a valosagom nekem is az, hogy sok eve van sajat lakascelu

ugyanakkor "mai fiataloknak" (lanyomnak is) inkabb a berlest latom jobbnak: nincs röghözkötöttseg, rugalmasabb, nincs annyi gond ( ? fenntartasi, meghibasodasi macerak vs. berlesi macerak ..illetve ha külföldre menes több evre, akkor mi van vele), anyagilag sem egyertelmü szerintem, stb.

szerintem lakascelura is az volt PredatorZoli allaspontja, hogy nem, de majd kiderül :-)

Nem mondanám fordulatnak, saját célra kelleni fog egy kégli. És szerintem a legjobb, ha még a PMÁP-ból való pénzkiáramlások előtt, 2024 végén, 2025 elején ezt megtegyem.
A bérlést számolgattam, 4%-os szabály alapján a vásárlás jobbra jön ki. A röghözkötés nem annyira érdekes számomra, Budapesten veszek jó lokációban.

[ Szerkesztve ]

Palócz Éva: „Nagy ára van a korrupciónak”

PISA és gazdaság

MO marad összeszerelő üzem.

don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...

igen, ez Mo.-on lehet a berles egyik nagy kihivasa (en csak külföldön bereltem, ott sima, szabalyozott, egyszerü, meglepetesmentes volt)

Sajnos MOon nincs német/osztrák féle bérleti piac.

don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up, don't look up...

Mi volt ez a 4%os szabály?

köszi.
noha szerintem tul sok feltetelezessel lehet csak szamolni (hozam, berleti dij, lakasarvaltozas, amortiza,...), azert a szamolasod erdekelne

azt gondolom a szamolas bizonytalansagai miatt nem annyira az anyagi, hanem erzelmi dönt (ki mennyire akar venni, tulajdonolni) illetve a berlesi / veteli lehetösegek realitasa (melyikben kinek milyen jo ad hoc lehetöseg van)

[link]

"a jövötsajnos nemlehet tudni csakhamárotvagy deakormegmár azajelen"

persze, en is igy gondolom

...de erre irtam: ha van befektetnivalo, akkor be kell fektetni; akinek ma = dec.-ben még nincs 2023-ra TBSZ-e az szigoruan fogalmazva nem is befektetö Mo.-on ...de nem akarok ennyire szigoru lenni es persze megertem, ha valaki csak PMAP es valamire kell neki stb.
...de akinek nincs ma 2023-ra TBSZ-e, az nem is akart eddig, mert nem gondolt ra, vagy nem ugy gondolkodik, stb.
...nnna, mindegy

- en az ábrát nem értem
- a PISA eredmenyröl hireket lattam, es persze nem jo nem elöl lenni
- nem egyertelmü nekem, hogy atlag kicsit feljebb vs. az atlagnal joval kevesebb / nehany igen jo az hogy alakithat egy orszagot (kellenek a robotok helyett, elött, mellett a "droidok" is)

na de most 4%, multkor 5% ?

az pl. 25%-os elteres a berleti dijban azonos vetelar mellett !! az nem kevés!

tehat pl. 50m-s vehetö mellett 2m vagy 2.5m eves berleti dij
100m-ért vehetö esetén éves 4m vagy 5m bérleti díj

fenntartom, hogy nem lehet ezt rendesen (elegendö valoszinüseggel) szamolni, mert sok a jövöbeni ismeretlen

nyilvan ez a 4-5%-os "szabály" is feltételez egy ingatlanár-alakulást (meg sok mást), amik nagyon nem állandóak

[ Szerkesztve ]

6,5 százalékkal költöttünk októberben kevesebbet a boltokban, mint tavaly

o.k., hogy ezt mutatja, azt nem ertem: mik alapjan szamolja ezt ki, miböl jön ez ki; szerintem nincs ilyen szoros korrelacio az atlagos PISA eredmeny es GDP között

...az ilyen központi felmereseknel egyes iskolak pl. kerik a gyengebb tanuloikat, hogy ne menjenek aznap suliba, es maris jobb a suli eredmenye ...ami vissza is üt neha: alacsonyabb eredmenyü suli kap tamogatast

fenntartassal erdemes fogadni az ilyen nagy global "eredmenyeket"

A külföldi befektetők összeszerelő üzemeire épített gazdaságban a GDP nőhet, de a bérek alig

Csupán öt olyan OECD-ország volt, ahol a magyarországinál is kisebb része maradt meg jövedelemként a GDP-ből. Mindez azt jelenti, hogy a magyarok által megtermelt hozzáadott érték 3,4 százaléka külföldön kerül felhasználásra. Fontos kiemelni, hogy ebben már az uniós támogatások is benne vannak.

Mindez rávilágít egy fontos összefüggésre: az FDI-ra alapozott GDP növekedés nem felétlenül jár együtt a jövedelmek növekedésével is. Tehát a GDP emelkedhet, miközben a lakosság jövedelme, különösen a bérek ettől messze elmaradhatnak. Ennek kirívó esete Írország: GDP-je alapján a világ egyik leggyorsabban növekvő és leggazdagabb országa már. Eközben a GNI alig változott az EU átlagához képest.

[ Szerkesztve ]

Nem jól vágták el a fizetős cikket, a lényeg pont látszik

[ Szerkesztve ]