Egyre több végig fix törlesztős is panaszkodik.
Ugye nemrég az volt sokfelé a mantra, hogy a törlesztő majd szépen úgyis elinflálódik. Ezért be mertek vállalni magas havi törlesztőt végig fixre, hogy majd jön a fizuemelés és elporlad.
Csak akkor még sokan nem számoltak azzal, hogy minden drágul, így hiába az esetlegesen magasabb fizetés, ha elmegy a napi megélhetésre a különbözet (vagy sok esetben alatta van a béremelés a drágulásnak).

Azért nem tudom kik azok a "sokan", akik keverték a reálbér növekedés fogalmát az inflációéval. Valószínűleg akik kocsmai okoskodás alapján hoznak pénzügyi döntéseket, na ők mindig panaszkodni fognak valamiért.

Az emberek nagy része az általad leírt szinten hoz pénzügyi döntést...
Egy ruhavásárlásnál többet agyalnak, mint egy hitelfelvételnél/szerződés átolvasásánál.

Szerintem nagyon nem csak a kocsmai okoskodás szintű emberek járnak ebben a cipőben. A pénzügyi kultúrája nagyon sok embernek gatya, nem csak az általad hozott "csoporté".

Ahogy egyik hozzászóló is írta itt nemrég: [link]
És ebből sok van a "kocsmai okoskodó" és a többdiplomás emberek között is.

Ez a reálbér-infla keverése ugyanolyan, mint a "húú a lakást, amiben élek most 15 millióval többért el tudnám adni, mint amennyiért vettem". Oké, tudnád tudnád és a nyereséget tudnád is realizálni?

[ Szerkesztve ]

Tele volt ez és az összes internetes fórum is az ilyen nagy gazdasági szakértőkkel, akik hangoztatták ezt az adósság elinflálása hatalmas ötletet.

Már rég helyére került volna a világ.

En peldaul vegtorlesztettem, mert amikor kiszamoltam, hogy mi var ram a kovetkezo kamatciklusban, beijedtem, pedig en nagyon ritkan szoktam meglepodni, foleg egy ekkora osszegen nem, de mar nem volt hozza kedvem gorgetni a hitelt.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

Sziasztok,

Valaki tudja hogy van-e ennek valami legális mondja hogy megtudjam van-e lépcsőháznak tartozása, pontosabban lakoknak a szolgáltatok vagy lépcsőház felé (Panel), ugye lakásvásárlásnál azért fontos tényező mert ha sok olyan ember lakik lépcsőházban akik nem fizetik a közös költséget, a lépcsőházban lévő feljutások kb soha nem fognak teljesülni, igy lakás vásárlás szempontból ez elég fontos tényező, amit nem hagyna ki az ember.

Elkered eladotol a kozos koltseg kimutatast, ott altalaban lathatod, hogy mennyi az ott lakok tartozasa. egy ido utan amugy raterhelik a kecora a tartozast, ahol az en lakasom van, ott is van par ilyen lakas mar.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

Éves szinten rajta szokott lenni minimum az hogy mennyi lakó tartozik több mint 2 hónapnyi tartozással, de elég sok helyen név szerinti felsorolás is van.

"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)

köszönöm szépen a válaszokat srácok!

Én bárhol kérdeztem a közös képviselőt/lakásszövetkezetet, mindig válaszoltak ezekre a kérdésekre. Szerintem nincs akadálya.

[ Szerkesztve ]

Attol meg nem lesz hulyeseg a dolog, hogy valakik egy forumban esetleg nem jol ertelmezik es okoskodnak rola.

Mi eleg nagy hitelt vettunk fel alacsony kamattal, azota a beveteleink kilottek, a megtakaritasi ratank 70-80% kozott (a kiadasok kozott ertelemszeruen a torleszto is ott van), de amugy is megvan a hitel fedezete kulonbozo penzugyi eszkozok formajaban, amik nyilvan nem 2.9%-ot kamatoznak evente, mint a hitel. Ertem en, hogy dragabb lett a kenyer meg a sajt, de ha a beveteleid toredeket koltod el a (dragulo) elelmiszerre, akkor szinte csak az szamit, hogy hogyan fial a megtakaritas a tartozas fix (alacsony) kamataval szemben...

Ezzel most nagy gazdasagi szakerto lettem en is gondolom.

[ Szerkesztve ]

Gratulálok, kiragadtál egy tök egyedi példát.
Azok, akik lakáshitet vesznek fel többnyire nem rendelkeznek 100%-os egyéb fedezettel, illetve a többség nem is tudja növelni a bevételét évről évre ennyire…. De inkább várjuk meg a végét, mert gondolom a futamidő vége még odébb van…
Én csendben azt is megnézném, hogy úgy egyébként mire elég az a pénz ami nálatok marad…

Mivel cafoljam a demagog altalanositasodat ha nem egy (ellen)peldaval?
Nem mindegy mikor van a futamido vege? Akkor vegtorlesztem a hitelt amikor akarom, jelenleg egyszeruen nem eri meg, de pont innen indultunk, hogy az adossagot szepen elinflalva kedvezoen lehet kijonni a dologbol.
Az utolso mondatodat nem igazan ertem, szerinted mire eleg par millio forint(nyi euro) tobblet havi szinten, vagy mit kell azon csendben nezegetni? Ertelemszeruen a megtakaritasainkat noveljuk vele...

[ Szerkesztve ]

Nem nem mindegy, mert addig bármi történhet. Mondom, várjuk ki a végét, ne most kamatstop alatt menjen az arcosokodás, meg amikor még épp jól fizető munkahelye van mindkettőtöknek, meg a hitel legelején vagytok.
Teljesen érdektelen a témáról beszélgetni úgy, hogy neked fullos fedezeted van. Általában azért vesznek fel az emberek hitelt, mert nincs nekik pénzük.
Btw pont hogy te általánosítasz, azt hiszed a többségi hitelfelvevőnek olyan forrásai vannak, mint nektek.
Na de én itt abbahagytam, mert mintha arról vitatkoznánk, hogy ha egy embernek 30 centis, akkor a többségnek is és hülye akinek csak 22….

[ Szerkesztve ]

Na, most egyik nap a cikk, hogy húúú micsoda csökkenés lesz, másnapi cikk meg: [link]

"Nem ritka a 100 millió forint feletti panel sem"
Aztán berak ezen kijelentés alá egy 144 nm-es 7 szobás lakást 140 millás hirdetési árral...

Mondanám azért a kedves hatásvadász cikkírónak, hogy szűrjön már egy keresést az ingatlan.com-on teljes Budapestre annyival, hogy panel és 100 millától felfelé. Aztán utána írja már le ezt a nem ritka a 100 milla feletti hülyeséget.

Van néhány megborult hirdetési ár egy rakat DH-s hirdetésben ugyanazzal a képpel, például ez is: [link]
Kíváncsi vagyok mennyi a valós ár, amennyiért elkel majd.
Ez szintén a cikkből... [link]

[ Szerkesztve ]

Sziasztok!
Eladóvá vált a lakásunk Szegeden. Hova érdemes felrakni az ingatlan.com-on és facebookon kívül?

Ezeken kívül sehova.

Meg ami elsore nem trivialis, de videken meglepoen jol mukodott nalunk: hatalmas ELADO tabla valahova telefonszammal, ha esetleg meg nem lenne. Nalunk kb. duplazta az addig erdeklodest, Nyiregyhazan. Neten olyan nagyon mashova szerintem sem. Viszont legyen alaprajz mindenkeppen es kb. 10 minosegi fenykep.

I am having fun staying poor.

Köszi szépen srácok. Sajnos az ELADÓ tábla nem játszik, mert minden ablak a kertre néz. Még csak pár napja tettük fel, viszont ingatlanos ismerősöktől úgy hallom, hogy kicsit áll most a piac. Kíváncsi leszek rá.

Elég 1 helyre is ha jó áron adod csörögni fog a telefon. Ha meg drágán adod akkor 1 tucat helyen is hirdetheted, a kutya sem fog hívni...

"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)

Jogos. Egyébként nem tudtuk jól belőni az árat sajnos. Nagyon rossz állapotúak is vannak ennyiért fent és vannak szebbek is, viszont 10 emeletes panelban. (Miénk tégla és 4 emeletes társasház). Kicsit fölélőttünk az árnak és az a terv, hogy havonta csökkentjük majd. Egyszer úgy is hívnak, meg nem sürgős az eladás

[ Szerkesztve ]

Nem lehet csak ebből kiindulni hogy hány emeletes, meg panel vagy tégla, mert millió más tényező is játszik az árnál. pl lakóközösség a házban vagy úgy egyáltalán a lakótelepen (ugye minen városban vannak jobb lakótelepek meg utcák, lakás fűtése sem mindegy, ki a gondnok vagy szövetkezet, emelet, szigetelt e a ház kívülről, közös területek hogy néznek ki, mennyien tartoznak a közös költséggel, mit látsz az ablakokból (pl hegyet, autópályát, másik panelt vagy semmit 1 fától ), mennyire van a lifttől/szemétledobótól, van e rács a folyosón stb.
Na jó be is fejezem mert tényleg holnapig tudnám még sorolni

"Ez nem változtat azon, hogy tisztességtelen dolog botokkal felvásárolni 160-180e indulóáron a 3060 Ti-t, aztán 250e-ért árulni a HA-n." Ez miért lenne tisztességtelen? Te is meg bárki lesheti botokkal a boltokat, ugyanúgy meg tudod venni a cuccot azon az áron, mint a scalper.(1 házigazda válasz...)

XI. kerületben van olyan érzés, hogy jelentősen elkezdett növekedni a kínálat. De a java része persze továbbra is elég fos. A saját, erősen korlátosan figyelt alpiacomon a héten 24-gyel nőtt az aktív hirdetések száma. De lehet van valami ingatlan.com-os anomália, mert az eddigi heti legnagyobb növekmény 18 volt. Persze lehet hétvégére itt is lemegy annyira, elvégre is még csak csütörtök van. 619 lakást dob ki most a megszokott feltételekkel a keresőm, eddig 596 volt a csúcs. Meg egy hónapja irogatom a legnagyobb ID-t vasárnaponként, úgyhogy ha kell, hogy mikor került fel valami, szóljatok.

I am having fun staying poor.

Hát, azért a 22 igencsak sittes hely. A 11 déli része is, iszkolunk is innen, amint lehet.

"Azoknak akik sodrodnak az a'rral, persze hogy az egymillio le'gy nem tevedhet modszer valo."

Perszehogy. Nem akarnám a topicot a feleségem munkatapasztalataival untatni, de pl. a hiteladósok (elsősorban devizahitelesek) ügyeiben horror, ami megy és messze nem csak az adósok részéről.

Qtya123

"Egyre több végig fix törlesztős is panaszkodik."

Az a baj, hogy kéz a kézben jár a prudenciális felügyelet viszonylagos lazasága (lásd lent) és a pénzügyi analfabétizmus. Rossz kombó...