Új hozzászólás Aktív témák

• #20799 Ijk nagyúr

  Új Válasz 2021-09-22 11:33:26 #20799

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Ijk

  nagyúr

  Ha beleugrunk lakásvásárlásba köv a helyzet:
  Család be tud segíteni összesen 20M-val, babaváró MÁP+-ban 10M, CSOK hitel 10M, CSOK 2,6M, LTP 3.1M, összesen 45.7M.
  Lakás ára 42.2M + fedett parkoló 2,8M, összesen 45M. Lakásból a CSOK miatt visszakapjuk az ÁFÁ-t, ígykb 40.2+2,8=43M lenne. +Egyéb költségek, illetéket szintén nem kell fizetnünk CSOK miatt.

  Egyéb info:
  -1 gyerek van, másodikat 1-2 éven belül tervezzük.
  -LTP 2db 5 éves szerződés, idén 11.25-én jár le (2016.11.25-én kötöttük a szerződést).
  -Babaváró tavaly júniusban volt felvéve, rögtön kértük a törlesztő szüneteltetést (gyerek októberben született meg)
  -Nettó jövedelem GYED miatt összesen 440k jelenleg.
  -Meglévő lakást el fogjuk adni ha váltunk, értéke 20-25M között van. Ebből 10M-t betennék PMÁP-ba a CSOK hitel fedezeteként.
  -2.5M biztonsági tartalékunk van, amihez nem nyúluk természetesen.

  Kérdések:
  -Gondolom nettó 400k felett nem lehet gond babaváró mellé felvenni a CSOK 10M hitelt?
  -Milyen futamidőre lehet érdemes kérni? Ugye babavárót is előbb-utóbb törleszteni kell, gondolom itt elsősorban azt érdemes számolni mekkora havi törlesztőt bírunk el? Nyilván futamidő kitolásával a visszafizetett összeg is nőni fog, de elvileg állampapír hozama magasabb lesz végig.
  -LTP lejárata után mikor fizetnek? 4-5 hónap a fizetési határidő, nyilván ezt ki lehet alkudni valamilyen szinten.
  -5% ÁFÁ-t, illetéket ki kell fizetni, vagy utólag igényelhető vissza? Ugye ez összesen 4M Ft, tehát nem mindegy hogy kalkulál vele az ember.
  -Idén nem érdemes önsegélyezőbe fizetni ha igaz amit ígérnek, jövőre érdemes lehet a CSOK hitel miatt, jelzálog hitel támogatása miatt vagy CSOK-ra nem lehet felhasználni?

Új hozzászólás Aktív témák