Hirdetés
- Brogyi: CTEK akkumulátor töltő és másolatai
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- eBay-es kütyük kis pénzért
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- droidic: Videó letöltés yt-dlp-vel (profi módszer)!
- vrob: Próbálkozás 386 alaplap újraélesztésre
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- sziku69: Szólánc.
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
https://ingatlan.com/32973051?gravity=1
Tégla lakás bérleti joga átadó
Ingatlan állapota közepes állapotú
Építés éve 1950 előtt
Komfort összkomfortos
Energiatanúsítvány ee
Emelet földszint
Épület szintjei 2
Lift nincs
Belmagasság 3 m-nél magasabb
Fűtés házközponti egyedi méréssel
Légkondicionáló nincs
Rezsiköltség 3 E Ft
Akadálymentesített nem
Fürdő és wc egy helyiségben
Tájolás északkelet
Kilátás udvari
Erkély mérete nincs megadva
Kertkapcsolatos nem
Tetőtér nem tetőtéri
Parkolás utca, közterület - ingyenes
Leírás
7. kerület-Dohány utca kedvelt részén, pár lépésre a Blahától, körúton belül cserére kínálunk egy 33 m² nagyságú földszinti egy nappaliból , konyhából, hálóból-ami galériázott-és egy fürdőszobából álló önkormányzati örök bérleményt.A társasház maga Gyönyörű, kimondottan jól megközelítéssel bír, minimális ráfordítással egy igazi ékszerdoboz varázsolható belőle-nagyon nagyon alacsony rezsivel …
-----------------
persze, egy 1950 előtt épült 3 méteres belmagasságú EE energiatanúsítványú, földszinti, szűkös trágyadomb rezsije majd havi 3000ft lesz, a 100+ éves nyílászárók mellett ...
Érdemes megnézni a wc képét, rejtély hogy leheta nagy dolgot elvégezni rajta.
jah, és itt is csak bérleti jogról van szó. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#496
üzenetére
Ez helyesen sem tud írni, eleinte azt hittem elütés, de amikor sokadjára alkot ilyeneket, hogy "nyiaralokent", akkor azza érzésem, hogy az eladó is nagyon "külföldi".
De ha jól veszem le, akkor egy lakás 1/6-át árulja, amit nemsokára kivülről felújítanak, amúgy a kutya nem használ csak néha de ez point elég arra, hogy a beleköltözés esélytelen legyen, ugyanakkor az új vevőtől elvárja, hogy újítsa fel a lakást. Mindezt úgy, hogy a lakást amúgy megtekinteni sem lehet.
MEg saját ügyvéd majd mindent elkészít... nekem átverés szaga van ennek... -
Hat, attol fugg, hogy vesszuk. En ezt valahogy ugy csinalnam, hogy kiszamolnam, hogy mondjuk 5, nagyon max 8 ev alatt mennyit koltenek parkolasra, illetve mennyit segitene amortizacio szempontjabol a kocsinak, hogy nem a szabad eg alatt van, hanem garazsban. Aztan ami szam kijon, kb annyit hajlando lennek kiadni erte. Annal tobbet viszont egy centtel sem.
De ez nyilvan En vagyok, es sokszor a szememre lett mar vetve, hogy "egyedi" a latasmodom, szoval meg tudom erteni, ha mas mashogy latja a dolgokat.
-
Az igen! Es ez mar a felezett ar?
ui.: Politikaba nem akarok nagyon belemenni, nem is fogok, csak annyit irok le, hogy: De... El lehet-e adni temaban meg erosen kerdeses a jogbiztonsag is. A magantulajdon nagyon mas dolog, ahhoz iszonyatosan nehez hozzanyulni, kb veres forradalom nelkul a lehetetlennel hataros, viszont egy ilyen hasznalatbaveteli valamit 30 perc alatt tehetnek semmisse, ha egyszer ugy ebred a "fonok", hogy valamiert zavarja, hogy van ilyen.
-
|AP|
veterán
jogos. Ami fontos tényező az a későbbi eladhatóság. Mert ha az nem lehetséges, akkor valóban nem sokat ér, ha viszont eladható később a használati jog (márpedig gondolom eladható, hiszen most is hirdetik), akkor valamennyit (nyilván jóval kevesebbet, mint a hirdetett ár) azért ér.
Amúgy brutál áron lett meghirdetve, ezért is puhatolózom, hogy meddig lehetne levinni.
Egy 15m2-es garázs, alatta ugyanennyi tárolóval 9,5M-ért van fent. -
Haaaaaaaat... Oszinten szolva engem negyede felett nem erdekelne. Erted, veszel egy valamit, ami nem a tied, es kerdeses, hogy el lehet-e adni egyaltalan (tehat mindegy mi van, kb orokke benne all a penzed), egy olyan idoszakban, amikor olyan szinten van tulfujva az ingatlanlufi meg az arak, hogy lassan a sztratoszferabol is kiemelkedik.
Az ingatlan ara azert annyi amennyi, mert befektetes es orok. Namost itt ezt mindkettot kivettuk a kepletbol, a maradek az ertek.
-
Nagyon sokkal, mert kb egy rohadt polcot nem rakhatsz fel anélkül, hogy gazsulálni kéne a tulajjal. Plusz amennyire tudom, vannak jogi buktatók is bőven, nameg akár úgy is lehet járni, hogy a cég eladja alólad az egészet, ha megfelelően jó ajánlatot kapnak. Aztán max arányosan kárpótol, de még ez se feltétel triviális. Bónusz még, hogy simán lehet, hogy a használati jog ugyan a tiéd, de ettől még havi X pénzt is kell fizetni. Vannak variációk, és nagyon kevés ebből az, ami neked kedvez.
Szóval én nagyon megnézném mit írok alá egy ilyen helyzetben, de inkább törekednék arra, hogy vegyek valamit, ami tényleg az enyém lesz.
Persze van kivétel, szóval ha tényleg jó ajánlat, érdemes lehet megfontolni.
-
|AP|
veterán
adott egy lakótelepen egy eladó garázs. Egy garázssoron található, a teljes garázssor egy garázsszövetkezet tulajdona, ezért tulajdonjog nem vásárolható, csak használati jog.
Amennyire tudom az különbözteti meg a használati jogot a tulajdonjogtól, hogy az ingatlan nem örökölhető, a használó halálával visszakerül a tulajdonoshoz a jog. Illetve a használati jog értékesítése is körülményesebb, de megoldható.
Alapvetően jól tudom? Mennyivel érhet kevesebbet így egy garázs, mint ha tulajdonjogot venne az ember?
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#482
üzenetére
Ezzel mi a baj?
Leírás
Eladó családi ház Budapest egyik legszebb részén, 16. Kerület Cinkota - Ilonatelepen.
80+20m2 garázs. Tágas, világos, nagy szobák, ízléses belső tér, praktikus elosztás jellemzi, kellemes otthonos házikó egy csendes környéken.
799 m2 vadregényes, hangulatos kert, saroktelken.A ház teljes felújításon esett át a 2010-es évek alatt. 3 szoba (az egyik egy könnyűszerkezetes hozzáépítés), előszoba, konyha, fürdőszoba wc-vel. Ház alatt 4 nm2 pincehelység. Fűtés egyedi kazánnal.
Melléképületek:
-20 m2 garázs + műhely, benne szerelő akna, ipari áram. A telekkönyvön melléképületként fel van tüntetve.
-12 m2 szigetelt, fűtött faházAutomata garázskapu, fedett gépjárműbeálló a garázs mellett, hinta, homokozó, épített kerti sütő, fúrt kút.
A ház fala 7 cm szigeteléssel ellátott a homlokzaton és a padlásfödémen.
A beépített konyhabútor a legmodernebb vasalatokkal felszerelt, a vételár részét képezi. A ház tetőszerkezete 4 éve teljes felújításon esett át.A környékről:
Pár perc sétára található a H8 és H9 -es HÉV-ek megállója, amelynek egyik végállomása az Örs Vezér tere, a másik Csömör, valamint Gödöllő. Az M0-s autópálya Kistarcsa kijárata 5 perc autóval, az M3-as bevezető szakasza 15 perc. A környéken iskolák, óvodák sétatávolságra vannak.
Szintén sétatávolságra elérhető orvosi rendelő, gyógyszertár, posta, ABC, a közelben a kistarcsai Flór Ferenc kórház található.Gyere és nézd meg, szeress bele, költözz ide!
Ár 79.9 M Ft
Tel: [hidden information]Szerintem ez eléggé éri
-
hobizoli
nagyúr
van egy kollgam o Pecel-rol jar Dunaharasztira tomegkozlekedessel
Pecelen is egy kiesobb reszen lakik, ahonnan meg a vonathoz is autoval jar, vagy olyan 25-30perc seta, ami hajnali 3:20 korul telen nem feltetlenul annyira esik jol, meg este 12 ora melo utan sem biztos
onnan bevonatozik Kobanyara, var 50percet es akkor jon a ceg busz
ha eggyel kesobbi vonattal jonne, akkor 10perccel lekesne a ceges buszt
hazafele meg szinten cegbusz+MAV, es 9 korul er haza
most jon a lenyeg:
3 szinten 300m2-s a haz, de nincs szigetelve, csak az ablakok voltak cserelve
futes villanynal megy, telen havi 5000-5200kWh a villany hasznalodik el
szoval nekik ez a teli szezon elegge meredeknek nez ki...
van 3 fagyaszto meg 2 hutogep, mintha hetente 1x ne lehetne lemenni a helyi Tesco vagy akarmibe vasarolni, vagy nemtom
ezek onmagukban beharapnak ~400kWh korul egy honapban
a parja is Bp-n dolgozik a belvarosban, ő HÉV-l jar be az Örs-g es onnan metro tovabb
kerdeztem tole, hogy de miert nem koltoznek Dh-ba, es a parja onnan is be tudna menni HÉV-l a onnan meg konnyebben elerheto melohelyre, neki meg tenyleg par perc lenne csak beerni
aaaa, nem
csak ennek a rezsijebol tudnanak berelni egy uj epitesu nem 300m2-s, hanem csak 70-80m2-s lakast Dh-ban, mert azt a penzt most is kifizetik igazabol...
amire nekik egy ruppot nem kell kolteniuk, a haz arat meg befektetik vmibe, ami penzt hoz nekik, pl vesznek egy kisebb garzon lakast vhol
nyilvan ilyen "adottsagokkal" csak elegge nyomott aron lehetne eladni, de annak, hogy erre meg tizensok inkabb huszonmilliokat(!) rakoltsenek korszerusitesre meg szerintem tul sok ertelme nincs...
foldgaz nincs a kornyeki utcakban se -
KROK640
nagyúr
Ne is mondd...
Van egy haverom, most a belvárosban lakik, de önkormányzattól kedvezményesen bérelt lakásban. Többször volt már szó róla, hogy kiteszik őket, ezért a srác elhatározta, hogy venni kéne egy saját lakást/házat. Ebben kérte a segítségemet (főleg mert tudta h egy időben dolgoztam ingatlanosként).
A probléma csak leginkább a keret amivel rendelkezik, ez nagyjából 2-2,5M ft, ami hát sok mindenre elég, de Debrecenben élhető lakásra/házra ugyan nem. Amikor Debrecenben még a Tank utcán (érdemes megnézni google mapson, hogy mennyire kiesik a városból), is 3M-ért találtunk olyat, amire még 3-at sürgősen rá kéne költeni, akkor rá kellett jönni, hogy ez bizony agglomeráció lesz, méghozzá nem is a szűken vett. A keresést mindjárt a 35-45km-es gyűrűre kellett kiterjeszteni Debrecentől, ami már közlekedési szempontból is egy rémálom. Ezen a gyűrűn már lehetett találni 1-1 megnézésre érdemes darabot (Nyírmártonfalva, Bököny, Fülöp, Földes, Tetétlen, Nyírábrány). A nagy baj ezekkel a helyekkel, hogy sokkal kevesebb busz jár napi szinten mint mondjuk Józsa/Bocskaikert/Ebes/Mikepércs településekre. Emellett sokkal hosszabb (3-4× ) menetidő, drágább jegyár jellemzi, éves szinten akár + 150-200 ezer ft vagy még több, is lehet a közlekedésre elköltött pénz egy közelebbi helyhez képest. (nem beszélve a hamar felgyűlő utazással töltött extra órákról).
Haver persze érvelt még azzal, hogy sebaj, majd vesz egy kismotort és azzal fog bejárni, de mondtam neki, hogy képzelje már el, ahogy egy januári reggelen 6 órakor felpattan a motorjára és kb 1 órát motorozik, mennyire lesz átfagyva mire melóba ér???És összességében közép és hosszútávon ez nem jön ki olcsóbbra, mert mondjuk vesz 3 milláért egy házat. Még 3-at rákölt, hogy úgy ahogy legyen valamilyen. Aztán éves szinten 300 ezer ft-ot elkölt utazásra (12×25000ft, 30km-re a bérlet, 45km-re már 427 ezer), mikor megunja - márpedig megfogja - akkor vesz egy autót (6-800 ezer ft - de az ő esetében előbb még B jogsi is kell + 400 ezer), azt tankolja és fentartja akkor 3 év alatt ott lesz, hogy 10+ M-nál jár, és annyiért már a (kül)városban is kapott volna valamit, vagy ebből az összegből 5+ évig ellakik a belvárosban albérletbe (igaz, akkor a végén nincs semmije).
Nem irigylem egyébként, mert az ő helyzetében nem lesz egy jó, de még csak egy nagylelkűen jónak nevezhető megoldás sem, végül bárhogy dönt az egy fél szar megoldás lesz.
És persze tudom, hogy ennyi pénzből nem lehet csodát tenni, ő is tudja, de ennyi jelenleg a keret. Megoldás lehetne neki egy komolyabb hitel felvétele, de nem csodálom, hogy nem akar belemenni. Én a helyébe kimennék valami nyugati országba dolgozni 2-3-4 évet, és ha utána még mindig haza akar jönni, akkor a félretett pénzzel már lehet jobban állna a szénája. De ezt a megoldást meg nem akarja, és valahol meg is értem ...
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#474
üzenetére
Volt egy haverom ő ugyanez (2012-es történet). Sopronban bérelt valami kis lakást (30-40m2 ) többért mint amennyibe nekem a kétszintes 164m2 -es kertesházam volt rezsivel együtt havi szinten. Ehhez még kellett neki az autó (ráadásul kettő! bár ez inkább csakaz ő dilije volt, de mondta, hogyha az egyiknek valami baja van legyen másik, az ő helyzetében az nem játszott, hogy kiesik az autó, mert nem tud dolgozni akkor), azokat fentartani... nem volt olcsó mutatvány emiatt a havi fix kiadása.
Amiért mégis csinálta, mert napi 4(!) órában keresett akkor 1200 eurot havi szinten, (ami akkor 320 ezer ft volt, én meg napi 10 órában, néha éjszakázással együtt ábrándoztam arról, hogy egyszer talán elérem a 100 ezret, de a legjobb hónapokban is megálltam 95 körül). Igaz ezért a pénzért heti hét nap ment, de mindennap csak négy óra. Csinálta pár évig, félretett valamennyit, aztán hazaköltözött Veszprémbe. -
hobizoli
nagyúr
sogorek ugyanez
Sopronbol jar vhova Bécs ala dolgozni, 350EUR-t tankol el havonta a kocsijaba
az ~140k
500EUR a soporni lakas berleti dija 2 szoba 55m2
kerdeztem tole, hogy 8-900EUR-ert ott helyben nincs vmi...?
ááááááááá, ő nezte, de csak 1000-1200 felett
raadasul osztrak lakcimmel egybol magasabb a csaladi potlek is, mint magyarralerdekes, en 1perc alatt talaltam most is: [link]
vagy ott egy 45m2 óccsóé [link]
vagy akkor mar ez rezsivel: [link] -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#471
üzenetére
Hát azért Kávás-Zalaegerszeg pont az a táv, amivel előző hozzászólásomban példálóztam. 12km, egymástól, ami autóval 10 perc, busszal 15. Ha van bicikliút, akkor akár le is biciklizhető megfelelő idő esetén. Sőt, végszükség esetén le is sétálható, naponta ennél többet sétálok. (nyilván nem ez a cél)
nekem is volt ilyen kollégám, ő is valami 50km-ről járt be dolgozni. Igazán szar volt neki, mert meló vége után kb 1,5 órával ment neki haza a busz, és reggel is 1 órával munkakezdés előtt már ott volt, mert így volt busza... napi 2,5 órát elveszetegetett az életéből a busz miatt, további 2×1 órát az utazással, az amúgy 10 órás munkanap neki rögtön 14,5 lett. Hosszú hónapok (talán kicsit több mint 1 év) után vett egy olcsó autót, és akkor már lényegesen jobban állt időben, de rosszabbul költségekben. Igazából az autó + benzin és egyéb költségek + a távoli lakhatásának költségei kiadtak volna egy közeli albérletet, de nem mindig megoldható ez, neki is volt bonyodalom . Asszem a nagymamája is a távoli falusi házban élt, miatta eladni nem tudta, albérletet plusz azt fentartani meg sok(k) lett volna.
és most mesélek egy kávásihoz hasonlót is : mikor a nyelviskolában dolgoztam, akkor nekem is szar volt hosszútávon ingázni (pláne, hogy a buszvég messze volt, és igazán nem is volt oda jó tömegközlekedés, csak sokat sétálós átszállós megoldás leginkább). Jóformán egész nap a városban voltam, szó szerint csak aludni jártam haza. Ezért egy idő után kitaláltam, hogy főleg amikor mondjuk csütörtök este 9-kor végzek, és péntek reggel 8-kor kezdek, akkor talán ki kéne lőni a sétálásokkal együtt 70-75 percnyi haza és visszautat, így eleinte olykor az irodában aludtam, ami nagyon nem volt kényelmes. Szerencsére a tulajnak volt egy lakása az iroda fölött, és megtudtam vele dumálni, hogy heti pár napra beköltöznék. Ennek meg az lett a hátulütője, hogy egy idő után a Plaza, Rákóczi u, Maróthy u háromszögből nem nagyon mozdultam ki, egy párszáz méteres körben éltem az életem, ami amellett hogy felszedtem pár kilót, borzasztóan lustává is tett, egy idő után már hétvégére sem nagyon akartam hazamenni a szülői házba, mondván messze van. Pedig csak 12km-re van a várostól. (jó a buszvégig még el kellett jutni, de akkor is, egy bő óra alatt abszorválható az egész). Na onnan rettentően fájt kiköltözni
-
KROK640
nagyúr
Nos én pl asszonnyal simán eltudnék képzelni egy ilyen kis falut, relative távol mindentől. A gond itt tényleg az inkább, hogy kórház meg rendes bolt sincs 30-40 perces távon belül az komoly probléma. Illetve ha sűrűn akar összejárni az ember a kollégákkal, akkor persze sok az utazás(i költség) is.
Igen, ezekkel a remote helyekkel addig jó, amíg az ember fiatal, csóró és nem szempont hogy közel legyen a kórház vagy ilyenek. Home officeos fiatal gyermektelen házaspárnak pl eltudnám képzelni, de tényleg nem 80 milláért. (mondjuk az már a másik őrület, hogy lassan Pesten egy nem túl menő kerületben 2-3 szobás panellakások vannak ennyiért) Nyírábrányban pl 3-9M között vannak az eladó házak, de érthető is, mindentől távol esik (kivéve Románia) oda tényleg azok költöznek akik kispénzűek, de mégsem az utcán vagy albérletben akarnak tengődni. Az ilyen isten háta mögötti Zalai falukkal is így kéne, bár ezek legalább sokkal szebbek.Ezzel szemben elég kedvenc falunkra gondolni, rendes bolt itt sincs, sőt már pénzt sem lehet levenni, mivel nincs automata se, de azért egy nagy előnye van : kocsival 10 percre, busszal 15 percre van egy komoly nagyváros. Ehhez van egy durván jó busz és vasúti közlekedés, így persze okés az embernek, hiszen gyakorlatilag Debrecen elővárosa vagyunk, mégis falusias a légkör. Itt azért értem is, hogy miért vannak durván elszállva az ingatlan árak...
-
hobizoli
nagyúr
rokoneknak is volt ket lakasa Zalaegerszeg-n, eladtak a kettot kikoltoztek Kávásra, egy feujitos hazba, hogy ott majd de jo is lesz nekik....
hat, 4-5 ev mulva eladtak a kávási hazat es visszamentek inkabb Zeg-re...
a Zeg-i egyetemen voltak tanarok mindketten akkor
egybol nem volt eleg csak sima oda buszozni par megallot, hanem auto
de mindkettonek kulon auto, mert egyik orakkal elobb kezd, a masik orakkal kesobb vegez
aztan hetvegen is be a ismerosokhoz vagy csak bevasarolni, szoval gyakorlatilag ugyanugy Zeg-n voltak egesz nap szinte, csak koltsegesebb meg idoigenyesebb volt haza menniuk Kávásra, meg onnan a munkaba-bol jarni
-------------------
en ezt nem ertem sosem az olyanokban se, akik 40-50km-krol jarnak dolgozni, hogy OK, hogy ott olcsobb a haz/lakas, de amit bejarasra kotlesz ezen kivul, azt hozzarakva ehhez, amit igy is kifizetsz igazabol az uzemanyagra, abbol helyben is lehetne vmi teto a fejed felett
es az egy ertek marad neked, a masikat meg kifizetted pl a MOL-nakvan olyan munkatarsam, hogy havi 70-80k-ert tankol most a 480-s arnal is
az, ha megszunik ez a arsapkas ar, lesz 110-120k
nooormalis?
es lakhatasra most is fizet ezen felul is
pl van egy lakas erteke kb 30milllio es havi 110k-t tankol plusz kabikra felre kell raknia nyilvan, szoval havi kb 130-140k-ban van neki az auto
30 misivel beszallva egy hitelbe, havi a 130-140-t arra kifizetve siman veszel lakast vhol kozelebb is kb 46-48 misiig bezarolag, csak akkor azt masra fizeti ki, es nem a MOL/OMV stb-nal hagyja ott
de igy tobb km megy az autoba is havonta, elobb jon az olajcsere is miatta, elobb kopik el a gumi is, meg napi kb 1-1 orat vezetvagy havi 250k-bol, amibe neki havi lakhatasa es bejarasa van a cegtol ~500m-re berelhetne helyben egy uj epitesu keglit ugy, hogy a Tesco, Lidl akami oda-vissza utba esik gyalog is, meg azert sem kell elmennie sehova, hogy bevasaroljon
az autot meg akkor hasznalja, ha tenyleg kell is
erted az M0-g sem er el most autoval, mikozben mar haza setalhatnaa 30 milliot meg betolja vmi alapba
-
Nem fognak. Home office az egy dolog. Ha nincs a környéken kórház, iskola, normális bolt, illetve ha bármit akarsz csinálni, ami komolyabb program, mint az útszéli késdobáló kocsma, ahhoz egy órát kell utazni, akkor az egészet megette a fene.
Plusz ok, hogy Te kiköltözöl lófaszpereputty-alsóra, de attól a kollégák meg a haverok még nem, úgyhogy ha bármit akarsz csinálni, mehetsz vissza a városba.Ezek arra jók, hogy ha fiatal/családtalan még a home office-os emberke, akkor könnyebben veszi meg az első házát. Aztán gyors kifizeti pár év alatt, addig se az albi égesse a pénzt, és rohan is vissza a városba az esetek nagy részében.
-
-
hobizoli
nagyúr
tul sok volt rajta a rohogos smile....
zalaban egy faluban kivulrol erosen felujitos kadarkocka 42misi nagy telekkel
belso kep nincs is csak par kulso, meg az udvari epuletekrol par, ami szinten ~60 evesek
kedeztek is tole, hogy az a telek hozza az 30ha?
mert akkor realis is lehet
amire ebbol lenne vmi epkezlab, kb 70+ misiben van....vagy inkabb 80 -
hobizoli
nagyúr
regen volt tobb ilyen osszeallitas is, London es kornyekerol is lattam tobbet is akkoriban
tipikus piros teglas sorhaz, akkora elokerttel az utca fele, hogy a kukak oda ki fernek, de autoval mar nem allsz be, max egy robogoval
4 szoba trallala, hatul fika kiskert, kb ruhat szaritani lehet ott mert akkora
1.8millio GBPmasik: kovacsoltvas kertkapu, kavicsos bejarat a hazig, gyonyoruen gondozott kert, viktorianus haz, nagyreszt borostyannal befutva, belul tok modern kialakitas stb 6 szoba, akkora kert hatul, hogy a veget nem latod
800k GBP -
hobizoli
nagyúr
2,98 M EUR
hátnemtom....
ez a putri vhogy jobban bejon [link] -
hobizoli
nagyúr
igazabol ezek ugy a "befektetesek", hogy megveszed par ev mulva eladod, akkor a ingatlan ertekenek emelkedese volt a nyereseg, meg kozben volt benne berlo, aki a rezsijet legabb fizette
ugyanaz mintha tozsdeznel igazabol
csak pl 100 millioval a tozsden valszeg nagyobb nyereseged van fel ev alatt is, mint amit az ingatlan erteke 6-8ev alatt emelkedik
meg ha most itt magyarorszagon az utobbi evekben a CSOK+babavaro arfelhajto hatasa miatt ez nem is ennek tunik, hiszen amit vennel helyette az is dragult
max az elso lakast vevoknek cumi ez
meg az egy likvidabb toke is
reszvenyeket 10perc alatt el tudod adni, az ingatlant nem annyira, hiszen sokat hosszu-hosszu honapok ota is hirdetnek
meg az ingatlan keri neha a felujitast is miliokert, meg van fenntartasi koltsege akkoris, ha nem lakik benne senki
nezd meg azt a ket lakast a #438-sban, mar mindkettore van vevojelolt
130kUSD a 95m2-s lakas 42misiert es 3 eve felujitva
itt egy ekkora lakas 60-70misinel kezdodik felujitosan is
lasd a dh-i kadarkocka a multkor
csak amikor majd osszeomlik az egesz, sokan akkor fognak rajonni, hogy jaaaaa, az ingatlan erteke csokkeni is tud....?
vagy lehet latszolagosan akkorsem csokkent, csak olyan inflacio van melle, hogy 3k egy kilo kenyer ara -
válasz
hobizoli
#444
üzenetére
Hát igen, sajnos London sem arról híres, hogy tele van jó ár érték arányú ingatlannal. Iszonyatosan túl van árazva az egész, egyszerűen nem adja ki a matek mostmár befektetői oldalon sem, úgyhogy én itt is összeomlást várok pár éven belül. Na nem akkorát, mint a magyar piacon, de azért nem is kicsit. Szerintem úgy 25-30%-ot (reálértéken) esni fognak az árak a következő mondjuk 5 évben.
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
Jajj az kimaradt : 1960-as években épült ... ilyenkor az ember azt reméli, hogy 1969 nyara/ősze, de legtöbbször az igazság az, hogy 1960 nyara
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
de legalábbis 1960-65 közötti időszak.Amúgy ez is érdekes kicsit, mert volt egy családi ház nálunk a faluban, amit valamikor a '90-es évek közepén kezdtek el építeni. Mélygarázs és a földszint megvolt, 1-2 év múlva le is fedték még a földszintet, meg ablakkeretek is kerültek bele, de a dolog itt megállt, évekre. Annyira elhanyagolódott, hogy letörtek a téglák sarkai, és az egész ház kezdett teljesen tönkremenni. A 2010-es évek elején új tulajhoz került, aki a meglévő részeket részben(!) visszabontotta. A mélygarázs és a pince maradtak, ahogy az alap, és a tulajdonképpeni földszint bizonyos részei is. Most talán (csak hallottam nem néztem meg) akad valaki aki végre befejezi a házat. Na, de hogy ilyenkor mi lesz az építés éve, az számomra rejtély.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#434
üzenetére
nem kell ezt felújítni, egész jó állapotú retro.
Nézd meg a konyhát, a konyha szekrény, és a függöny egy az egyben olyan, mint az a panel amit 1984-ben átvettünk.
Persze ha nem a régmúltban akarsz lakni. akkor biza egy 20-ast tényleg rá kell locsolni. (Sajnos lassan az enyémre is egyre többet kell ) -
hobizoli
nagyúr
amire ezt up-to-date allapotba hozod, kicsereled, felujitod, atepited kb 90+ megaforintba lesz....
annyiert lehet kapni par eve epult "jo" elrendezesut is, aminel max bedobalod a ruhaidat a szekrenybe
3-4 hete lattam itt a keruletben egy qrva jo hazat
110m2, lent nappali konyha meg egy dolgozoszoba, fent 3 szoba
pasztell szinek, modern konyha + furdo, hatso udvaron holland pazsit, bokrok, tujak, kurva jol meg volt csinalva az is
kert bal oldalan egy vese alaku medence, a jobb oldalan a kiulos terasz felteto alatt jacuzzi, kertigrill.... 94misi
isminek atkuldtem este, masnap delelott mar nem tudta megnezni a linket, mert addigra eladtak
azt nem tudom miota volt fent eladokent, de amikor lattam, onnantol fel nap mulva mar nem élt a link, de ezt sokaig tuti nem kellett hirdetni ennyiert
itt meg ha megnezed a kepeket, a hatterben a fakon sincs semmi levelzet, azaz vmikor a telen csinaltak -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#431
üzenetére
Egyedi kádárkocka gyűjtőknek!
Előszöris, ha jól látom, nem a szokásos helyen van az ajtó és a szélfogó, hanem a ház egyik sarkán, ami máris egyedivé varázsolja. Az ablakok sem a klasszikus beosztás szerint vannak elhelyezve. Ezenfelül van tetőtér beépítés, ami kétségtelenül egyedivé teszi a ligában, ráadásul még hangulatos is. Az más dolog, hogy az egyetlen ablak, és a konyhával közös légtér mennyire teszi sötétté, ugyanakkor mégsem priváttá az egészet!
A ház többi része felemás képet mutat, helyenként a kora 80-as évek érintetlen retrojával találkozunk, míg máshol kevésbé jól sikerült modernizálás nyomai fellelhetőek.
A kazán a 17nm-es pincében került kialakításra, mely gondoskodik telente a tulajdonos vagy a családtagok fitten tartásáról, elvégre állandóan lehet lerohangálni fűteni. Hm, Okosotthon
A kertben lévő sivatagi homokos talaj pedig kaktusz, nagyon szerencsés esetben akár szőlő termelésre is. A 10nm-es melléképület pedig kamrának, vagy vendégháznak is alkalmas lehet akár.74 Millióért.... annyira nem is vészes.
-
válasz
hobizoli
#422
üzenetére
Tetszik, hogy milyen szépen körülírták, hogy a város lepukkant részében eladó egy telek, rajta egy bontandó épülettel:
"Eladó családi ház a KOSSUTH LAJOS utcában, dunaharaszti legkedveltebb Óvárosi részén.
780 m2-es teleken egy 1930-as évek környékén épült 107 m2-es EGYSZINTES, NAGYPOLGÁRI jellegű, TÉGLA építésű, felújítandó, családi ház, a melléképületekkel, garázzsal, pincével eladóAz épület polgári jellegének köszönhetően tágas terek jellemzik, melyet a nagy belmagasság tesz igazán különlegessé..."
Lehet erre a hirdetésre bármit mondani, de maga a szöveg az zseniális.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#418
üzenetére
Ez egy gané...
". A szoba nem a függő folyosóra néz, nincs mászkálás előtte, nem sötét, nem kell a ház zajait hallgatni, mint egy szokásos udvari lakásban. Nem is az utcára néz, tehát még gépkocsiforgalom sincs. " - akkor hová néz??? A világító udvarra? (Debrecenben láttam ilyet)
-
hobizoli
nagyúr
-
KROK640
nagyúr
Alapból én is, de még 2022-ben is van ilyen.
Haverral nemrég költöztettünk (pontosabban konyhabútort és felszerelést vittünk) egy nagyon új építésű házba, 2022-es építés volt. Nagy társas ház volt, konkrétan a lakások nagyrésze még lakatlan volt. Maga a lakás a társasházon belül két szintes volt, negyedik és ötödik emelet, az ötödikre a lakáson belüli belső lépcsőn lehetett feljutni. Na persze, hogy nem volt lift! Hatalmas öröm volt hűtőket, mosogatógépet, szekrényeket és egyebeket felcipelni lift nélkül a negyedikre. Majd megszakadtunk. A tulajt sem értem, képes volt több mint 90 Millió ft-ot kiadni ezért a lakásért, úgy, hogy pl az erkélyre kimenve konkrétan halálfélelmem volt, mert a designos gyönyörű üveg erkélykorlát konkrétan a derekamig sem ért! Mondjuk az egész erkély akkora volt, hogyha kiteszek rá egy asztalt, akkor már maximum egy fő állva fér el. És ez a "prémium" szint.
OK, baromi jól nézett ki, a lépcsőház is gyönyörű volt (ellenben annál szűkösebb), meg designos 5 ponton záródó duplarétegű lakásajtók, meg kód olvasós kaputelefonok, meg saját automata ajtós garázs minden lakáshoz, meg full "prémium" életérzés mindenhol, és akkor BUMM nincs lift. Jah, meg szemétledobó sem. Emeletenként hat lakás, de lift az minek? Mi lehetett tervezéskor az elképzelés, hogy mindenből beletesszük a jót, csak épp a liftet meg a szemétledobót spóroljuk ki??? Amit egy 50 éves lenézett panel is tud? Elképzelem, ahogy a tulaj majd naponta 1-3 alkalommal felmegy, lemegy... OK, hogy belváros, de csendesnek nem csendes (a lakás összes ablaka és az erkély is, egy négysávos útra néz), és mindezt annyi pénzért, amennyiért 6km-re onnan újépítésű (akár két szintes) kertesházak közül válogathatott volna egy csendes környéken. -
KROK640
nagyúr
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
- Napelem
- DUNE médialejátszók topicja
- Bittorrent topik
- Fortnite - Battle Royale & Save the World (PC, XO, PS4, Switch, Mobil)
- Kormányok / autós szimulátorok topikja
- BestBuy topik
- One otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- AMD vs. INTEL vs. NVIDIA
- Gaming notebook topik
- Autós topik
- További aktív témák...
- Keresünk Galaxy S22/S22+/S22 Ultra
- EREDETI NINTENDO Pokemon Go Plus autocatcher dobozban eladó
- Keresünk iPhone 15/15 Plus/15 Pro/15 Pro Max
- Microsoft Surface Laptop 4 13.5" Ryzen 5 4680U 6magos! 16GB 512GB 1 év garancia
- BESZÁMÍTÁS! ASUS ROG Crosshair VIII Extreme alaplap garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest