Elég baj, mert aludni hűvösebbben jó.

Kétfajta ember van. Kerüld mindkettőt!

A szelloztetes, plane sblakon at bakfitty, keves az energiakulonbozet, a targyak visszafutik merheto csokkenes nelkul.
A PH-k 1/2-es legcserevel szamolnak allandora, azaz fele legkobmetert kicserelik per ora minimum. Annyi csalas ott van, hogy van hocserelo a ket irany kozott.

A legtöbb mi?

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

Ezek a rendszerek helyiségenként szabályozhatók, ráadásul online is. Ha pár napig távol vagy otthonról, egyszerűen nem változtatsz a hőfokon, mert a hőveszteség minimális. Jó, ha 1 hónapra elmész, akkor lehúzod 22-ről - 18-ra télen, érkezés előtt 1 nappal pedig vissza.

Szellőztetés pedig mindenképpen van a mennyezethűtésnél, hogy védjen a páralecsapódástól.

Sziasztok!

Szerintetek érdemes ~50M Ft-ért elgondolkodni egy vegyes falazatú/vályog házon? Igaz fel van újítva, kb 45 percre van BP-től (1960-70 közötti építés)? Én erősen túlárazottnak tartom, hiába a jó lokáció.Félek, hogy a bank se adna úgy hitelt vályogra.

Balatonfüreden, panorámával? Simán, aztán rögtön dózer.

Lakni benne: soha.

A bankok tudtommal nem (nagyon) hiteleznek vályogot.

A vályoghoz kifejezetten érteni kell - lakni is benne, de felújítani pláne - s ehhez sokan nem értenek. Emiatt gyakran van felújított vályogról évekkel késöbb omladozó vakolat, süllyedő nedvesedő alapzat, stb.Ha vegyesfalazatú, akkor kb instant kerülném.
Szerintem nagyon élhető tud lenni, ha valaki együtt tud élni a hátrányaival (s előnyeivel, mert azért az is akad)
Viszont csak kifejezetten vályoghoz értő szakembert vigyél felmérni szerintem.
Illetve hitelt nem nagyon fogsz rá kapni, kb semelyik banktól sem.
Ezt ajánlom megtekinteni: [link]
Illetve ezt: [link]

[ Szerkesztve ]

Köszi mindkettőtöknek. Az első videót láttam, a másodikat megnézem. Valahogy sejtettem, túl szép hogy igaz legyen

Sajnos csak jó helyen van, de nem panorámás, meg semmi extra. Ráadásul elvileg szigetelve is van, csak még azt nem tudták megmondani mivel (tudtommal csak open-eps és hasonló technológia jöhet szóba vegyes falazatnál/vályognál)

[ Szerkesztve ]

Unicredit - mint eleve is legolcsóbb hitelnyújtó akkor - szó nélkül hitelezte a vegyes falazatot tavaly nyár végén.
Amelyik banknak kell az ügyfél, nem szórakozik ezzel. Ha meg igen, annak nem kell.
Az jogos, hogy meg kell nézni, nézetni szakemberrel vétel előtt, hogy ne legyen meglepi.
De a hitel része vegyesre azért nem lehetetlen.

[ Szerkesztve ]

"Nekem a "link" egy hivatkozás legyen, ne egy ember ?!" - by Mr.CsiT

[link]

Kijott a rendelet, termeszetesen a sunyi meglepivel: a falusi csok novelese csak hasznalt ingatlanra/korszerusitesre vonatkozik. Ujra maradnak a korabbi osszeghatarok. Varosi csok/babavaro valtozasai egyelore a korabbi bejelenteseknek megfeleloen neznek ki. De tobb tiz oldalas a vonatkozo rendelet, szoval meg lehet benne keresni ajandekokat.

I am having fun staying poor.

Megszuntettek a CSOKot gyakorlatilag. A varoei vs falusi csok is kommunikacio volt ahogy nezem. Csak par faluban lehet felvenni, nem az osszes 5000 alattin.

[ Szerkesztve ]

Ez eddig is így volt tudtommal? Azaz nem szűkült a lista? (mármint amire a falusi igénybe vehető... mondjuk annyira nem követtem, mert nem érint)

[ Szerkesztve ]

Sziasztok. Tegnap este csekkoltam 20 pest megyei falusi csokos telepulest 50nm+ hazat keresve 14m alatt csak romok voltak

A kormanyinfon az is elhangzott hogy az 5000 fo alattiakra lesz ervenyes, ugy valtoztatjak meg. Es behozta a varosi csok fogalmat ami ugye nem lett.

A masik brutal h csak a 27%os afavisszaigenyles maradt!

[ Szerkesztve ]

No offense, de mit vársz 14 millióért? Lassan új autót nem kapsz annyiért, de telket se.

Sziasztok!

Közeli agglóban keresek háromszobás lakást pici kerttel, főleg Maglódon és Vecsésen.
Érden jóval több ilyen lakás van, de nem olvastam túl jókat a közbiztonságról. Tudna erről írni egy érdi fórumtárs? Nagy segítség lenne.

Érd fényévekkel jobb, mint Maglód, Vecsés

Fasza Akkor ezen a karéjon (Maglód-Vecsés, és kb így tovább Bp körül - kivéve a Duna lábai közt - Csepel és ami utána van) mi lehet az ajánlott, a főváros utáni első-második települések magasságában?
Edit: most csak a közbiztonságot (specifikusabban: lakókat) tekintve

[ Szerkesztve ]

Sehol sem fognak nagy eséllyel megszúrkálni azért.
Csepel alatti déli agglóban teljesen halott a közlekedés, én azt elfelejteném. Ilyen Vác meg egyéb halál **-a települések sem jó buli. Ny-i irányban sokfele jó a vonatos közlekedés pl, pikk pakk bent lehet lenni a városban, és megbízható.

Érden úgy tudom sok utcában nincs központi szennyvízelvezetés a mai napig, volt is annak idején belőle egy kisebb balhé.

Ez CSOK esetében befolyásoló tényező lehet, persze a derítő is lehet jó, ha hivatalos.

[ Szerkesztve ]

Mi a baj Váccal? Tök jó a közlekedés is.

Váci vasútvonal híresen megbízhatatlan évtizedek óta. Másik ilyen legenda a szolnoki irány.
Nem értem Vác miért lett agglo, konkrétan ha hétvégén kirándulni járunk arra fele, a közutakon is állandó dugó. Mi lehet arra ott munkaidőben? Arról nem is beszélve, hogy borzasztóan messze van ingázáshoz.

Ja, a zónázó papírforma szerint 26 perc, valóságban ez azért nem ennyi. A nem zónázók meg 40 perc meg másfél óra.
Vannak, voltak kollégáim, egyetemi szaktársam, azért ők nem ezt mesélték, hogy milyen jó.

Éjszakai közlekedés milyen? Volt kolleginám (tényleg kb. 10 éve), aki imádta Vácot, de a közlekedési gondok miatt visszaköltözött a városba.

Huh, ok, ahogy gondolod. Biztos azért mentek ott töredék áron az ingatlanok Érdhez képest

Tapsi: jah, azért van tele palotákkal, meg luxusautókkal az egész város, mert olyan lecsoffadt

[ Szerkesztve ]

[DH barometer, 2023Q2]

I am having fun staying poor.

Ecsert is nézd meg, most van pár eladó ház, és nincs C type, mint Maglód-Gyömrő-Pécel esetén.
Mondjuk más sincs nagyon, alvóváros gyalog közlekedve.

Ja, közben a híradóban most van Érdről infó: állandó dugók, hihetetlenül megugrott a lakosságszám. Szombattól építési tilalom lesz.

II/A-ban történt valami? .com -on rákeresve a házakra, közel 600-at dob ki. Ez elég magas arány a település méretéhez képest.

Rengeteget lassult az ingatlanpiac azon a kornyeken is. Neztem en is sok mindent arrafele, es most tenyleg kicsit a forgalom ahhoz kepest, hogy mi volt 2 eve.

Mennyisegre szerintem nem valtozott lenyegesen a helyzet.

while (!sleep) sheep++;

Persze vannak földutak IS.
Elhiszem, hogy neked valamiért ez a véleményed, ettől még nem lesz igaz. Az agglo egyik legfejlettebb, legélhetőbb városa, vannak nagyon fasza részei. A közlekedés pedig minden szempontból príma. Szerintem meg a déli meg a keleti aggló a pöcegödör, az északi meg hótmessze van mindentől.

Majd egyszer menj el Érdre és nézd is meg rendesen, ne csak a húgyos utcákat… Rohadt sok híres/gazdag família lakik ott, biztos ők is hülyék meg nincs pénzük másra, lol.

Vác meg biztos azért a legolcsóbb lokáció, mert olyan jó ugye. Fillérekért lehetett ott kégliket venni. Na miért… Pont oda ment minden pénztelen, most meg mióta ott lakik, azóta “nagyon jó”. Szigethalom a másik ilyen putri.

[ Szerkesztve ]

Figyu, szerintem ezt ne erőltesd. Érdet azért választják az emberek, mert arra fussa, nem azért, mert ott akarnak élni. És ez nem az én véleményem, hanem azoké, akik ott nőttek fel. Most pedig már zsúfolt is. De ahogy írtam, még Kiszámoló Miki sem ott kezdett el nézelődni, csak kiárazódott Budaörsről.

És true, a legtöbb városban vannak fasza részek, a kérdés ezeknek az aránya a nagy egészhez képest, illetve az, hogy a nem fasza részeken milyen népség él. Na most, Érden adott a deklasszált, alja nép. Egy csóró város volt mindig is, ez van. Ezen nem változtat az, hogy van egy töredéknyi pénzes ember, akinek az a perverziója, hogy ott éljen.

Szerintem meg a déli meg a keleti aggló a pöcegödör, az északi meg hótmessze van mindentől.

Nem mondtam, hogy ez nincs így. De ettől még Érd sittes marad.

Vác meg biztos azért a legolcsóbb lokáció, mert olyan jó ugye.

És szintén, mint előbb. Nem mondtam, hogy Vác fasza hely lenne. Eleve jóval messzebb van, sokkal kisebb is, de a közlekedés nem rossz.

[ Szerkesztve ]

Mondjuk ez is attól függ, hogy mit tekint az ember messzinek. Ha zónázóval megy valaki Vácról, akkor hamarabb beér, mintha Cinkotáról indulna a belvárosba.

#26923grincsgrincs

Illetve említették már korábban mások is, azért jó, ha a lakhelyemen lehet mást is csinálni az alváson kívül. Vácon lemész a partra, sétálsz egy jót, onnan nem messze ott a gyadai tanösvény, illetve van legalább egy központi tere a városnak. Van kórház is, az nem tudom, hogy pl. Érden van-e. Szóval összességében szerintem Vác sok elvárást teljesít, mondjuk messzebb már én sem szívesen mentem volna.

"Ny-i irányban sokfele jó a vonatos közlekedés pl, pikk pakk bent lehet lenni a városban, és megbízható."

Mondjuk Ny-i irányban kell is a jó vonatos közlekedés, mert akkor az ottaniakat teljesen elvágnák Budapesttől. M0 sem megy még körbe arra, ha vonat sem lenne, akkor gondolom hányan költöznének ki oda.

És félreértés ne essék, én teljesen megértem azokat, akik nyugodtabb környékre költöznek, mint Tárnok és társai, de szvsz sikerült pont abba a városba belekötnöd, ami még éppen belefér, hogy az embereknek egy normális célpont legyen Budapesten kívül.

Egyébként neked mik azok a kritériumok, amiknek mondjuk egy agglos városnak meg kell felelnie?

Köszi, megnéztem, igazából egész helyes...de inkább kicsit nagyobb helyre mennék