Hirdetés
-
LOGOUT.hu
A Topik fő témája a hazai bankok (kivéve az OTP):
Új hozzászólás Aktív témák
-
Sziasztok!
Citi banknál vagyok jelenleg, amit megvett az Erste és tuti biztos, hogy ősz körül bukni fogom a teljesen ingyenes számlacsomagomat. Szeretnék előre tájékozódni, hogy időben tudjak váltani, ha muszáj.
Most melyik bankhoz érdemes menni?Havi 150 és 200 között menne számlára pénz. Nagyjából havi 60 ezer Ft értékben fizetem a számlákat bankkártyával, a többit készpénzben szoktam kivenni - két részletben.
Néztem egy számla összehasonlító oldalt, ami a Gránit bankot hozta ki elsőnek, de ott is évi 10k körül kellene költenem csak bankra?
Ez manapság frankón ennyi? És én még gondolkodtam két bankkártyán...Hitelre, csoportos beszedésre, rendszeres utalásra, és ilyesmire nincs szükségem, és a paypass sem érdekel. Személyes ügyfélszolgálat sem kell.
Annyi a fontos, hogy neten tudjak fizetni a kártyával.Eladó régi hardverek: https://hardverapro.hu/apro/sok_regi_kutyu/friss.html
-
cocka
veterán
válasz
Dávid78
#7094
üzenetére
Hát nézőpont kérdése.
Az előző, számodra "értelmetlen" válaszban leírtakat gyakorlatilag én csináltam meg helyetted. Azt viszont nem írtam le, hogy mi a pontos díjszabás, csak hogy 600 ezret felvéve mennyi lenne az az alapján számolt díj.
Most akkor az érdemli a piros pontot, aki elmondta hogy kell halat fogni, aki megmutatta vagy aki kifogta neked?
-
nimfas
addikt
Ha nem katás vállalkozó vagy akkor érdemes a Joker Hitelkártyájukra is ránézni, több 10eFt-ot lehet vele spórolni, ha ésszel használja az ember.... Továbbá a héten nyitottam Cetelem megtakarítási számlát is, ingyen számlanyitás, számlavezetés, ingyen visszautalás... 2,5Milla felett 2,75% éves "hozam" lekötés nélkül (bank olyan 0,6%-1% körül ad a lekötött betétre) Mivel az új számlával ingyenes az utalás így csak jól jöhetek ki.
-
nimfas
addikt
Más ismerős is vagy a K&H-nál vagy a FHB-nál volt és ő is 1 hét eltéréssel kapta meg a levelet, hogy megszűnik a jelenlegi kedvezményes számlája, azóta ő is Erste-s lett
Ha van 150eFt bejövő utalásod (fizetés, vagy bármi) akkor 0Ft a számlavezetéstől elkezdve, korlátlan számú KP felvét saját atm-ből, utalások, csoportos beszedés. Rákérdeztem nem nézik milyen címen jön a pénz, csak hogy ne saját magadnak utalj, így anyám utal nekem 150-et én 2 nap múlva vissza.... Úgy is ingyen van, akkor miért ne?
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
szerk:
"fezsoo": nézegettem a Gránit Bank-ot is, de mivel nincs Siófokon és ezért nem utaznék 2x100 Km-ert, és nem is olyan jók a kondícióik mint a helyben lévő Erste így észérvek döntöttek.
[ Szerkesztve ]
-
fezsoo
aktív tag
Én azért nem utaztam fel Pestre!
Anno postai úton küldtem nekik mindent.
Nem kellett bemennem a fiókjukba.
Még az azonosítást is megtudták oldani így.Most itt a Gránit bank. Aki meg hallani se akar az ilyen fajta azonosításról!
Persze lehet hogy a szabályok is változtak. Pedig esélyes lett volna az AXA utódjaként.Így egyenlőre a helyi takarék lett az elsődleges.
Ulefone Armor 21; Hp 8440p; HISENSE 58A7100f
-
Met
nagyúr
Tőlem nem kérték az új számlaszámot
Azt mondta a faszi hogy értesítenek ha pénz érkezik, persze b@sztak értesíteni.
Közben persze mentek rá a terhelések (sms havi díj, számlavezetési díj) és miután érkezett rá pénz az gyorsan el is fogyott.
Majd amikor a letétet utalták vissza abból is elkezdtek vonogatni, persze arról sem szóltak.
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
nimfas
addikt
Én most pénteken voltam bent a Budapest bankban megszüntetni a számlámat, kb 10-15 perc volt. Papírt kitöltötte az ügyintéző 2-3 aláírás, még szólt is hogy a kártyáról vegyek fel 8.000 Ft-ot, így 2eFt körül maradt rajta. Elkérték az új számlaszámot oda utalják ami marad. És igen 30 napos felmondási idő van. Addig tud a számla fogadni pénzt. A Visa kártya ott is maradt. Váltás volt Erste privilégium L-re.
-
#7078
fezsoo
aktív tag
FireKeeper
#7074
fezsoo
aktív tag
válasz
FireKeeper
#7074
üzenetére
Van a neten lemondó nyilatkozat.
Azt ki kell tölteni.
Van benne olyan hogy a számlán lévő összeget elutalják az általad megadott szlsz-ra.
Fognak majd telefonon hívni. Hogy biztos akarod e?!Aztán kb egy hónap volt nekem, mire lezárták a számlám.
Majd kapsz egy levelet is.ui: Anno még a bankkártya megújítás előtt beküldtem a papírt. Ennek ellenére legyártották az új kártyát. Meg levonták a 4000Ft-ot is.
Betelefonáltam, hogy én ezt már nem akartam.
Elismerték hogy így van. A 4000-et jóvá írták!Ulefone Armor 21; Hp 8440p; HISENSE 58A7100f
-
#7077
FireKeeper
nagyúr
nimfas
#7075
FireKeeper
nagyúr
az esetleg rémlik, hogy mennyit vontak le a megszüntetéskor ilyen-olyan adminisztratív dolgokra? elutalnám a zsé egy részét az új számlámra, jó lenne tudni kb mennyit hagyjak a régin.
steam, GOG, uPlay: @petermadach || HotS: PeterMadach#2675 || Xperia 10 VI || Ultrawide & SFF masterrace || Unofficial and unpaid VXE R1 shill
-
#7075
nimfas
addikt
FireKeeper
#7074
nimfas
addikt
válasz
FireKeeper
#7074
üzenetére
Én anno levélben mondtam le az axa számlát. Van hozzá nyomtatvány. Keress rá.
-
#7074
FireKeeper
nagyúr
FireKeeper
nagyúr
sziasztok!
kis fáziskéséssel, most olvastam az Axa-OTP dologról. érdeklődnék, hogy az axas számlám megszüntetését tudom távolról is intézni, vagy be kell mennem személyesen is? esetleg aki hozzám hasonlóan menekülőre fogta, megírhatná priviben, hogy ment.
üdv és kösz
steam, GOG, uPlay: @petermadach || HotS: PeterMadach#2675 || Xperia 10 VI || Ultrawide & SFF masterrace || Unofficial and unpaid VXE R1 shill
-
kiszi07
senior tag
Nos. Néhány hsz-el korábban írtam a szitut. Azt mondták a bankban először, hogy kell letiltási díjat kell fizetnem, mert ők szó nélkül letiltották a kártyám! (felhívott a banktól a nő, hogy tiltják - én mondtam nekik, hogy ideiglenesen letilthatják, majd én bemegyek a bankba és ott majd feloldják nekem) Erre bementem a bankba és mondták, hogy letiltási díj és új kártya díjat kell fizetnem. Mondom, akkor lemondom hisz szeptemberben úgy is költözök külföldre, addig meg valahogy kibírnám. Erre a nő egyből segítőkész lett és azt mondta, hogy díjmentesen kapok új kártyát. Majd ma felhívnak a banktól, hogy itt a kártya és vegyem át. Ok, holnap bemegyek. Ma nézem netbankban, hogy levontak 1168 Ft-ot "Bankkártya letiltás díja" gyanánt. Most akkor mi a f.. van ? Mekkora az a határ érték és mennyi idő után tiltják le a kártyát, ha például mínuszba van a kártya. Én nem fogok felesleges azért fizetgetni, mert a bank ilyen.
FHB HelloSlow down & you'll make less mistakes. At the pace of faith, work is productive, relationships prosper, & your spirit is at peace
-
axioma
veterán
FYI: Raiff-os kiemelt ugyfeles ugyintezo mondta, hgoy torvenyileg megtiltottak az automatikus hitelkeret-emelest, azt most mar minden esetben az ugyfelnek kell kernie. Szoval ha valaki csodalkozik, hogy ahol regen rendszeresen emeltek, mar regen kapott utoljara, az ezert van.
Viszont a Raiff szamlat megnyitottam, pontosabban atvaltott premium gold 2.0-ra, eddig nicns meglepetes. Kartyaban rugalmasak voltak, hogy kevesebbszer kelljen odamenni, de az atvaltas csak masnaptol ervenyes akkortol jar az ingyen beteti kartya, siman hagytak hogy utolag, a kartya atvetelekor irjam ala az igenylest...
-
Met
nagyúr
Király ez a BBank, megszüntettem a számlám, mondták hogy a számla nyitásánál befizetett előleg/foglaló-t 30 nap múlva adják vissza de értesítenek.
Tegnap este nézem a kivonatot (mert ugye azt lelkesen küldözgetik) 22.-én rátették a számlámra a pénzt.
Ha nem nézek rá szépen levonogatják, mert közben meg jönnek a számlára a terhelések, havi számla díj, sms díj. Annak ellenére hogy meg van szüntetve a számla.
"If in doubt, flat out!" Colin McRae
-
-
Dani82
senior tag
Sziasztok
Nem tudom jo helyen teszem e fel a kerdest, de ti mennyit fizettek a bankkartyatokert?
Nekem a heten eves dijkent 7000 Ft-ot vontak le a sima dombornyomott unicredites nem paypassos teljesen alap maestro kartyamert, amit baromira sokallok.
szerintetek? -
kiszi07
senior tag
Én nem tudom elképzelni, de ma hívtak a banktól, hogy 3 sikertelen tranzakció volt és hogy mit tudok róla ? Biztos, hogy nem adtam meg, mert néhány helyen használtam csak, ami megbízható ebay,paypal,banggood stb.. Nem értem, hogy mi van ?
Slow down & you'll make less mistakes. At the pace of faith, work is productive, relationships prosper, & your spirit is at peace
-
kiszi07
senior tag
Sziasztok, lehet feltörték a bankkártyámat, mert folyamatosan probálkoznak netes fizetésekkel. (nincs rajta pénz) Esetleg meg lehet nézni a sikertelen tranzakciókat valahogy vagy mennyek be a bankba ? (FHB)
Slow down & you'll make less mistakes. At the pace of faith, work is productive, relationships prosper, & your spirit is at peace
-
doc
nagyúr
nem tudom hogy videon keresztul mennyire lenne elfogadhato, meg nem probaltam (bar nem lennek meglepve ha a torveny szemelyes jelenletet irna elo)
egyebkent a hozzam legkozelebbi kirendeltseg 100 km
sokat tenyleg nem kell rajta lovagolni, nem kotelezo a Granitot valasztani, ha meg tenyleg nem szoktal a felsorolt nagyvarosokban jarni akkor valoszinuleg nem is erne meg a macerat
-
doc
nagyúr
aki nem Pesti az megvan lőve
vs
Igaz van pár kirendeltségük az országban
Nyilvan nem lesz a banknak minden kis faluban embere. Pont az a filozofiajuk hogy az infrastrukturat abszolut minimalisan tartjak, igy nem kell a bankfiokokat fenntartani, fizetni a rengeteg alkalmazottat, stb. Ezert tudnak jo kondiciokat adni.
-
doc
nagyúr
Bankszámlanyitáshoz nem szükséges befáradnia bankfiókunkba, számlanyitás kezdeményezhető Bankunk honlapján, az Online számlanyitási felületen keresztül is.
A Bankszámlaszerződés aláírása és az ügyfél-azonosítás elvégzése azonban csak személyesen történhet meg. Hogy ez minél egyszerűbben valósulhasson meg, lehetőséget biztosítunk arra, hogy a szerződés aláírása és az ügyfél-azonosítás rugalmasan, az Ön által megjelölt helyen (otthon vagy akár a munkahelyén) és időpontban történjen meg. Erre akkor van lehetősége, ha legalább 150 000 Ft összeg jóváírásra kerül a bankszámláján, amelynek megtörténtét a NetBank rendszerben nyomon tudja követni. Munkatársunk az összeg beérkezését követően haladéktalanul felveszi Önnel a kapcsolatot telefonon a bankszámlaszerződés aláírására ideális időpont és helyszín egyeztetése céljából. Az aláírásra Budapest belterületén 8:30 és 18:00 között van mód.
Amennyiben a fenti feltételek nem teljesülnek, vagy Ön nem kívánja igénybe venni fenti szolgáltatásunkat, akkor egyszer be kell fáradni a központi bankfiókba (1095 Budapest, Lechner Ödön fasor 8.) vagy 2 budapesti illetve vidéki ügyfélközpontjaink valamelyikébe a szerződés aláírása érdekében. -
fezsoo
aktív tag
Hogy hogy nem kell hozzájuk elmenni.
Nekem azt mondták hogy az első személyes megjelenés kötelező, a pénzmosás miatt!
Muszály azonosítaniuk!
De azt nem értem, hogy ha van videó bank szolgáltatásuk, az miért nem jó?
Anno az AXA-nál elég volt a személyi okmányok másolata 2 tanúval aláírva.Ulefone Armor 21; Hp 8440p; HISENSE 58A7100f
-
doc
nagyúr
tehat megkerested a Granit legrosszabb bankbetet-konstrukciojat, majd diadalmasan mutogatod hogy 'naugyehogyszar'?
ha tenyleg az erdekelne hogy a Granit milyen kamatokat ad rovidtavu lekotesekre akkor pl ezeket nezted volna megGRÁNIT TRIPLA3 BETÉT
3 HÓNAPRA
ÉVES KAMAT ÉS EBKM 2,80% A FELTÉTEK
TELJESÍTÉSE ESETÉN, EGYÉBKÉNT 1,00%Az éves 2,80%-os kamat feltétele: a betétlekötés ideje alatt havonta legalább 10 000 Ft értékű, összesen legalább 30 000 Ft értékű bankkártyás vásárlás, legkésőbb a feltételek ellenőrzését megelőző napig**.
Feltételek nem teljesítése esetén éves kamat és EBKM: 1,00%
ugyan ez 'akcios' de ez az akcio mar evek ota tart, es mindig van legalabb 1-2 hasonlo kategoriaju betetjuk
ha aktivan hasznalod a szamlat (hozzajuk megy a fizetes, stb) akkor nagyobb kamatot is el lehet ernia hitelkartyaval meg lehet havi parszaz forintot 'keresni' de figyelni kell ra alaposan
visszateritesekben a Raiffeisen nagyon jo, pl. minden Tescos/Sparos/stb vasarlasra fixen 3% a visszaterites, meg vannak ott is idoszakos nagyobb visszateritesek -
nimfas
addikt
"nekem evi 3%-ot adnak mar rovidtavu lekotesre is"
Erre reagáltam, hogy nem IS, hanem CSAK rövidtávú lekötésre adnak normális kamatot, ami 2,5% évi kamat, de mivel 3 hónapra számolod oszd el nyugodtan 4-el.... 1.000.000 * 2,5 % / 4 = 6.250 Ft sacc a 3 havi kamat (2083 Ft/hó), mínusz a kamatadó....
Tehát nagy csodát nem kell várni egyik banktól sem.Amit írtam hitelkártyás visszatérítés többet hozhat vissza mint az alapkamat.
Akinek van kocsija annak havi 30.000 Ft tankolásig 4% visszatérítés jár (30.000 * 4% = 1200 Ft) további tankolás, vásárlás után 1% (ebbe bele tartozik a csekk befizetés a postán is, mióta nem kp felvétnek minősül, hanem kártyás fizetésnek....)Ha okosan van használva bőven a kártyadíj felett lehet vele spórolni.
[link]
"Vásárlásai után visszatérítést kap:
Bárhol vásárol (pl. szupermarketekben, benzinkutaknál stb. a pénzügyi instrumentumok vásárlása kivételével), a vásárlás összegének 1%-át visszatérítjük a vásárlás visszatérítési alap erejéig. Ehhez csupán annyit kell tennie, hogy ha egy üzletben fizet, Erste Joker Hitelkártyájával egyenlíti ki a számlát!
Még több visszatérítés ott, ahol Ön szeretné:
Nyolc népszerű üzletkategóriából választhat hármat, amelyhez tartozó üzletekben az Erste Joker Hitelkártyával végrehajtott vásárlásai után visszatérítési bónuszt kap, így vásárlásai összegének 4%-át visszatérítjük Önnek a vásárlás visszatérítési alap erejéig!" -
nimfas
addikt
piaci átlag feletti kamat (EBKM: 2,52% az első 3 hónapban),
rövid, 3 hónapos futamidő,
50.000-től 500.000.000 forintig igényelhető
a 3 hónap elteltével a Betét automatikusan az Ön választása szerinti Mentor/Szféra közösségi betétté válik, amelynek kamata megegyezik a mindenkori jegybanki alapkamattal.Tehát a 3 hónapnyi kamat után a szokásos "lófütty" kamat jár, ahogy mindenhol máshol...
-
nimfas
addikt
Akinek van fölös pénze az tegye fundamenta számlára, szerinte minden banknak van saját variánsa. Havi 20eFt-ra ad évi 72eFt (30%)állami támogatást. Lakás felújításra, vásárlásra használható fel. Festés, sütő, locsolórendszer.... Valamire úgyis kell a pénz 4 vagy akár 10 év múlva is.
Gedeon31: online bank... Keress rá neten.
[ Szerkesztve ]
-
Gedeon31
addikt
Napokban járt le az egyik betétem, amit online újra kötöttem. Már csak azért is, hogy ne a számlámon legyen a pénz. Ne férjen senki hozzá. Kaptam rá 0,5% kamatot
Utána láttam tv-ben foglalkoztak vele megint csökkent a jegy banki alap kamat, jöhet a mínusz kamatok korszaka. Több bank nyilatkozat állítólag nem vezeti be. Elég érdekes volt ezt hallani. -
nimfas
addikt
-
-
nimfas
addikt
Úgy néz ki megvan a favorit bankszámla: Erste Privilégium L
Havi 150.000 Ft jóváírás követelmény, cserébe :
Ingyenes:
Szamlavezetes
Csoportos beszedes bankok belül, kívül
Netbankon megadott eseti és állandó megbízás bankon belül, kívül
Kp felvet saját atm-ből korlátlan számbanHa van még ilyen az országban másik banknál ne tartsátok magatokban!
-
2 százalékos kamatlábbal, kis csalással kiszámoltam.
Nekem a 4 évesre közel 190 000 Ft, jött ki, míg a 10 évesre 510 000 Ft. A csalás annyi, hogy a C0-t ugye nem az elején fektetjük rögtön be, hanem havonta, ez mondjuk egy nagyobb kamatlábnál, vagy inflációnál már jelentősen módosíthatja az NPV-t.Szóval. Én azért választottam a 10 éveset, mert
1. ki tudom gazdálkodni (legalább is remélem, 10 évig)
2. ha jól tudom van egy olyan ökölszabály a pénzügyben, hogy ha két projekt közül vagy-vagy kell választani akkor a nagyobb NPV-jőt kell választani, függetlenül az IRR-től. Az IRR akkor számít ha a NPV1=NPV2, akkor érdemesebb a nagyobbat.Na csak hogy itt vagyunk
Addig gyorsítottuk a világot míg mi magunk maradtunk le...
-
axioma
veterán
válasz
adamssss
#7017
üzenetére
Hm, most lehet hogy felreertelek, de a nem pont arrol van szo, hogy a npv-t "tippelt" (atlagos) kamatlabra szamithatod? (ha megadod, en kiszamolom neked...) Az IRR meg az a kamatlab, ami mellett az npv=0. Tisztara mint a THM-nel, pont ezert talaltak ki, hogy ossze tudd a ket, lefutasaban kulonbozo termeket hasonlitani.
[Persze az osszehasonlitas csak cashflow szemleletu, a termek egyeb tulajdonsagait nem a'razza, tobbek kozott a szamolttol eltero lefutast: fel kell bontani, maskor lesz felhasznalva, stb.][ Szerkesztve ]
-
Nem számoltam mert nekem nem került semmibe. Közel 0%-ra csökkentettem az OTP-s kedvezményeimmel. Egyedül a 150 ft-os vezetési díjam van. Nem tudok neked semmi ajánlani mert nem értek a befektetéskehez, de ha értenék sem ajánlanék semmit itt a neten.
axioma: Igen az IRR-ben igazad van, azt benéztem. Arra akartam rávilágítani, hogy arányosan kapsz vissza a befizetésedből. Minden évben kb 72000-et kapsz. Ergo tök mindegy, hogy 4 évre vagy 10 évre kötöd. Így inkább érdemes 10-re kötni, mert 4 év után ott sincs kötelezettség, míg ha 4 évre kötöd és utána hosszabbítani akarsz, akkor annak szerződés módosítási díja lesz,
[ Szerkesztve ]
Addig gyorsítottuk a világot míg mi magunk maradtunk le...
-
nimfas
addikt
válasz
adamssss
#7012
üzenetére
Te számoltál a számlanyitás 75.000Ftjával és a havi 150 Ft számlavezetes díjával is? Ez cirka 93450 Ft, ezt vondd le a végső pénzből vagy a 72.000 Ft összegből.
Ez jó befektetés annak aki lakást szeretne, de mi van azzal akinek van? Mint pl én....Erre [link] valaki bankszámla ajánlat?
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
válasz
adamssss
#7012
üzenetére
Te irtad, hogy IRR, azt hittem hogy 1. ismered a fogalmat 2. elo is tudod allitani.
Bocs, ha nem is erdekel a valos penzugyi osszehasonlitas, akkor en nem foglak gyozkodni, nekem tok mindegy, hogy neked milyen hozamod lesz. Segiteni akartam, de nem eroszak!
Megjegyzem, az LTP ASZF-je is tartalmazza a hozamokat, ott ok maguk "ismerik el", hogy a hosszabb rosszabb. De tenyleg a te dolgod, hagyjuk.[ Szerkesztve ]
-
Én nem tudom Te milyen képlettel számolsz, de én a józan eszemmel.
4év: befizetsz 900 000Ft-ot, és kapsz 1.172.354 Ft-ot. A nyereséged 272 354 Ft. Ami a befizetésed arányaiban 30 %.
10év: befizetsz 2 400 000 Ft-ot, és kapsz 3.136.046 Ft-ot. A nyereséged 736 046 Ft. Ami a befizetéseid arányában: szintén 30 százalék körüli.
Most akkor miben rosszabb a 10 éves? Nem kell ide semmilyen Excel csak józan paraszti ész. Ja igen ln fv-ekkel ki lehet hozni az általad számítottakat, csak azok megtévesztő számok.
Az a baj, hogy te kockázattal nem számolsz. Aki nem akar kockáztatni annak ez nagyon jó lehetőség.
Addig gyorsítottuk a világot míg mi magunk maradtunk le...
-
axioma
veterán
Ajjaj, van lakastakarek topik, nem szeretnenk ott folytatni?
[link]
Amugy kikuldik az aviso levelet, hogy nyilatkozz. Ha nem mondod azt, hogy kered most, akkor fizeted tovabb. Ha a felvetelkor nem fogod kerni a lakaskolcsont, akkor felvet elott 90 nappal felmondod, alltam fenntartassal, es leigazolod, ennyi.
Ha felvetelkor kelleni fog a kolcson, akkor nem vagyok biztos benne, de vszinu egy ervenyes lejaratot kell valasztanod, amennyi ideig tuti bent lesz, es az ahhoz tartozo SZO-hoz ki kell csengetni a modositast (2e) es az SZO novekedesre vonatkozo 1%-ot, de utana felveheted a kolcsonnel egyutt (persze hitelvizsgalat van). Nyilvan az SZO valasztasnal figyelembe kell venni hogy 15e nem 20e, es persze ha nem kell "max." kolcson, akkor lehet hogy nem vagy csak kevesebbet kell emelni.Kieg. Azt hiszem 4-5 futamido van per tipussor mindenhol. Szoval nem a 10 ev a kov. opcio, az tuti.
Sot: nincs mar reg szabad felhasznalas, azokat a szerzodeseket 2008 elott kotottek, 8 evnel voltak szabadok de mar kb. kifutottak.[ Szerkesztve ]
-
válasz
adamssss
#7008
üzenetére
Én 2 éve fizetem az OPT lakástakarékot havi 15 ezer forinttal.
3 év 9 hónapig kell fizetni ha jól emlékszem, azaz van még kb. 1 év 9 hónapom hátra.
Na most mi van akkor ha 1 év 9 hónap múlva még nem akarok (vagy ebből a pénzből nem tudok) lakást venni, és nincs is mit felújítani?
Akkor lehet hosszabítani de csak minimum a 10 évre? azaz még kb +6 évi kell fizetnem?
És akkor a pénzből már azt veszek amit akarok?
És mi van akkor ha mondjuk a 3 év 9 hónap után hosszabítok, de a 6. évben venni akarok egy lakást?20 éve a Prohardveren
-
axioma
veterán
válasz
adamssss
#7008
üzenetére
Megosztod a szamitasodat? Persze akcio nelkul szamolva.
10 eves szerzodes 75e nyitasi, havi 20150Ft 120x, majd 3x150, es a vegen kapsz 3.136.046Ft-ot. Ez evesitve: 4.08%
4 eves szerzodes: 25e nyitasi, havi 20150Ft 45x, majd 3x150, es a vegen kapsz 1.172.354 Ft-ot. Ez evesitve 10.099%
Most szamitottam direkt neked frissen az excellel (ugye az adatsor havit ad ki, az evesitest 12-vel szoroztam).Mint befektetest, senki nem valasztana! De ez nem egy befektetes, hanem ez egy kombinalt termek, az valasztja a 10 evest, akinel a kovetkezok valamelyike fennall:
- akkor tud lakascelu felhasznalast igazolni, es feltetelezi, hogy a 4% is jobb lesz (nem sok ilyen lehet)
- a lakasra mashogy nem tudna felretenni, mert ismeri magat, hogy elkoltene, feltorne stb.
- a kolcsonnel egyutt felveheto osszeget mashogy nem gondolja hogy ossze tudna' lapatolni
- gyereke 10 ev mulva lesz nagykoru, ahhoz gyujt[ Szerkesztve ]
-
Sajnos nagyon pontatlanok az információid. Javasolom, hogy számolj utána ITT. Már ezer éve nem így működik a rendszer ahogy leírod. Milyen 30 százalékot kapsz? Hol van ez leírva?
Amennyivel többet fizetsz, annyival többet kapsz. Ha 4 évig fizeted a 20000-et kapsz, 1.172.354 Ft-ot, ha 10 évig fizeted kapsz 3.136.046 Ft-ot. Ki lehet számolni h melyiknek jobb az IRR-je. Elárulom a 10 évesnek. De nem is értem, hogyan feltételezhetted ennek az ellenkezőjét. Hosszabb távú befektetés = nagyobb kockázat. Ha ennek kisebb lenne a hozama ki választaná. Ez a kgt. legnagyobb ellentmondása lenne. Mind Forintban, mind IRR-ben a 10 éves a legjobb. Pont. De ha nem hiszed számolj utána. (amúgy én is a kalkulátorral számoltam.
[ Szerkesztve ]
Addig gyorsítottuk a világot míg mi magunk maradtunk le...
-
axioma
veterán
válasz
adamssss
#7005
üzenetére
Varj, nem mondtam, hogy a lakaskolcson felvetelekor buknal barmit is, csak akkor valtozik a cashflow, nem arra van kitalalva ez az EBKM-THM rendszer, hogy a kombinaciot ki tudja ertekelni, ezert az a hozam (ami az alltamos ebkm, a valodi az negativ) csak igy ertelmezheto. De persze mint reszeredmeny eloall lakaskolcson eseten is!
Masik tevedesed, hogy azt akarnam mondani, hogy nem jo valasztas az ltp! De, _bizonyos_ helyzetekben jo az ltp mint valasztas! [FYI: voltam - bar rovid ideig - fundanak uzletkotoje, mondjuk nem az a marketingmaszlagos fajta, nem is voltam sikeres, normalis melo mellett belefert]. En csak a penzugy-matematikai tevedes reszeket probaltam egyenesbe hozni. Jol kell valasztani, ehhez sok infot ismerni kell.
Remelem neked jo lesz amit kivalasztottal magadnak!
[ Szerkesztve ]
-
axioma
veterán
válasz
adamssss
#7003
üzenetére
Normal esetben (nem akcios kotes) a 10 eves joval dragabb is.
Nem muszaj szerzodes szerint hosszabbitani.
A 4 eves a HOZAMra jobb. Ha 10 evig fizetsz ugyanebben a konstrukcioban, akkor szamszakilag nyilvan tobbet kapsz, mind teljes osszegre, mind kamatra, mind alltam-ra, DE akkor mar valahol 4-5% korul van az evesitett hozam. (A regi, 3% kamatu 8 evest tudtam hogy 6%-ot alig haladja meg; mig a legrovidebb 4 eves ugyanabbol 13%-ot adott ki.)Tokegyszeru: amit az elejen befizetsz forintokat, arra egyszer kapsz 30%-ot, utana csak 1-3%-os eves kamatot.
Egyszeruen az elso evi befizetes evesitett hozama minel messzebb nezel, annal kisebb (elinflalodik benne az alltam hatasa). Az a 10-11% ugy jon ki, hogy az utolso eves befizetesre (exhas) 23%, az elso evesre meg (exhas) 4%. Minel tobb benne a regi (a hozam "hatulrol" szamolva kb. azonos, kicsit a nyitasi kifizetesenek ideje modosit rajta), annal alacsonyabb az atlagos hozam.De egyreszt nincs tobb idom, masreszt par perce fedeztem fel, hogy nem a megtak. topikban vagyunk, ott szokott ez elojonni, itt azert erosen off-nak tunik, bocsanat...
-
a megtak. vegen a lakaskolcsont nem keri es a 3 honap utan felveszi es leigazolja
Ezt hol írják, hogy ha felveszel kölcsönt bukod a támogatást, és a jó hozamot? Én ilyenről nem tudok. Két féle szerződés van, az egyiknél a hozam nagyobb a másiknál az igénylehető hitel összeg. Legalább is amikor én kötöttem még így volt 2014-ben.
Szerintem ez egy jó konstrukció, és mivel lakásra van/lesz szükségem, szerintem nem volt és most sincs ennél jobb megtakarítási lehetőség.
Addig gyorsítottuk a világot míg mi magunk maradtunk le...
-
axioma
veterán
válasz
adamssss
#7000
üzenetére
JAJJJ, ezt NE keverd!
A _kamat_ az (netto) 1-1.5-2-3% modozattol es lak.tak.pt-tol fuggoen. Ezt csak evente irjak jova, napi kamatozas a toke+elojegyzett alltam+korabbi kamatok osszegre (virtualis egyenleg).
Ami 10-11%, az a HOZAM (a cashflow belso megterulesi rataja), abban a specialis esetben, ha:
1. 4 eves (koruli) szerzodest pontosan fizet a user
2. maximalis 20e per honap befizetest tesz (plusz a havi 150 Ft) -- havi 5e-nel mar a 150 Ft sokat ront
3. a megtak. vegen a lakaskolcsont nem keri es a 3 honap utan felveszi es leigazolja
+1: nincs beleszamolva az, hogy ki kell kerni egy tullapot, be kell kuldeni a szamlakat vagy mas igazolasokat stb.Ami nagyon fontos: ez _nem_ felel meg egy 10-11%-os kamatos kamatnak!
(Jo hir, hogy viszont ha valaki nem forintalisan hanem a szamok buvoleteben el, akkor ezt a hozam%-ot tobb modon lehet tovabb novelni - viszont kisebb osszegen, holott ez se tul nagy).A szokasos befektetesekhez nemigen kene hasonlitani, hiszen:
- kotott felhasznalasu
- kotott futamideju (azon kivul nem likvid), vagy me'g pontosabban azert, amit elonyekent kene felsorolni, hogy zart rendszer, nem hat a szerzodesbeli szamokra a gazd.kornyezet (azert kerdezd meg errol azokat, akik a rendszervaltas utani magas lakashitelkamatok miatt kotottek es befekteteskent szar volt, majd mire felhasznaltak volna, beestek a lakashitel-kamatok, akkor meg azt a reszet se tudtak felhasznalni... a zart rendszer megvedte a szamszeru meglepetesektol oket, de nem a hasznossaghoz fuzott remenyek tekinteteben...)
- allami tamogatas van benne (ennek vannak okai: a kotott felhasznalas hazai es befektetes jellegu, soxor szamlakotelesseg, es a toketomegre nagy %-ban az ltp-re eloirt allampapirban tartasi kotelezettsege) -
Ne haragudj ebből nem sokat értek.
Amit sikerült kihámozni, azaz, hogy igen 4 év után hosszabbíthatsz, de az plusz pénzbe kerül, ergo jobban megéri a 10 év. Ott nincs semmi kötelesség.
Ha felmondod, akkor az addig befizetett összegre megkapod az állami támogatást+kamatokat. Így értettem.
Nem tudom, hogy miben lehet jobb a 4 éves.
Likviditás: 10 éves távlatban szerintem nem az a 30 nap számít. A lakás sem annyi idő alatt épül fel.
Addig gyorsítottuk a világot míg mi magunk maradtunk le...
-
axioma
veterán
Ha egyeb koltsegek nem lennenek, akkor a netto 3% kamat azert jo lenne alltam (es elkoltesi megkotes) nelkul is sima betetben. A koltsegek rontjak rendesen (havi 150Ft es minimum 8e koruli nyitasi).
DE! Ha ezt tenyleg netto penz parkoltatasnak hasznalja valaki, belerak nem havi 20e-et (annak az alltam eseten van ertelme) hanem egybol mint betetszamlat hasznalja nagy osszeggel, akkor hozamra annyira nem szar, csak attol nem eri meg, hogy iszonyatosan nem likvid (nincs reszkivet, es 90 nap vagy sok dij eseten 30 nap mire odaadjak).A lakaskolcson (nem athidalo, azt hagyjuk, bar otp-nel meg mindig mintha nem adnanak) az a termek resze, es bar valoban le van irva, hogy hitelvizsgalattol fugg, hogy megkapja-e a user, de anno mikor me'g arrafele jartam 95% feletti jovahagyas volt (ebben benne van az is, hogy apuka fizette es a gyerek kerte a kolcsont palyakezdokent, na azt lehet hogy nem engedtek, meg a bar-listasokat, de az alapeseteknel azert nem volt tul nagy kiszoras). Pedig foleg az uj tipusuak kb. 1.5x-es kolcsondijjal mentek, mint a megtak. vallalas.
-
axioma
veterán
válasz
adamssss
#6994
üzenetére
"Megéri 10 évre kötni, ugyanis a 4. év után bármikor felmondhatod és megkapod a kamatok aktuális részét."
A megeri/nem eri szubjektiv, az igaz hogy 4. ev utan (alltam megtartassal) felmondhatod (alltam nelkul meg barmikor), de mi az hogy "megkapod a kamatok aktualis reszet"??? Az ltp-t csak egyben lehet kivenni, toke (minusz koltsegek) plusz alltam plusz ezekre a beteti kamatok, es opcionalisan a kolcsonresz."4 évre ne méri meg kötni, mert utána nem tudod hosszabbítani."
A megeri/nem eri megint szubjektiv, de a harmadik fele triplan(!) hamis.
1. LTP tv alapjan VAN lehetoseged hosszabbitani
2. ahhoz, hogy ne szunjon meg a szamla, es kapja a befiz utan jaro alltamot a tulaj, ahhoz _nem_ kell, hogy me'g az eredeti futamidon belul legyunk
3. konkretan automatikus hosszabbodas van, ha nincs vagy toke vagy ertekszam eleres (nem a szerzodesnek megfeleloen fizettek)
+1. lehet megosztani is, es a penz felvetele mellett a masikat tovabb fizetni (ez az 1.-nel jobb, HA van igazolas a lakascelra)
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Te is 
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
Először olvasd el az összefoglalót, ha 0 Ft -os, vagy kedvezményes díjú bankszámlát keresel!
A Topikban a Revolut, (Transfer)Wise, a Megtakarításokkal, és az OTP Bankkal kapcsolatos témákat ne beszéljük meg, mert ezeknek van külön Topikja!
- Bugok, problémák a PROHARDVER lapcsaládon
- PlayStation 5
- Hardcore café
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Sony Xperia 1 VI - egyből hat
- BestBuy topik
- World of Tanks - MMO
- Anime filmek és sorozatok
- Felháborodott az Apple, a Meta az iPhone-felhasználók üzeneteit akarja olvasni
- Politika
- További aktív témák...
- ÚJ BONTATLAN Netatmo Presence és Netatmo presence with Siren okos kültéri kamera ELADÓ
- Épített Gamer PC! B450 TOMAHAWK MAX / 16GB DDR4 / AMD R7 3700X / RTX2070S
- RTX 2080 Ti Founders Edition cyberpunk 2077 edition
- Ryzen3 1200 processzor+gyari huto
- Panasonic 55Fx550E 140cm 4K uhd Smart Led Tv! Wifi,Hdr10,hlg!
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest