Nem emlékszem már Inkább elhiszem, és nem tekerek vissza.

DamianB: még '18-ban

https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg

Azmelyik?

Bocs, megvan...

[ Szerkesztve ]

"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................

Én csak kapkodom a fejem ezzel a családi ház dologgal. Közelebbi ismerőseim 7-ből 5 most azon van, hogy aggloban vegyen családi házat. Mindegyik kb most pörgette ki a lakás hitelt. Terv az, hogy lakás ára +brutális hitel és tök jó lesz, mert a gyerek tud gilisztát szedni a kertben.
Járkálunk lakást nézni, amiket eddig megnéztünk, szinte mindegyiknek a tulaja családi házat akar venni aggloban és azért árulja.

Én már kezdem azt érezni, hogy ez nemcsak szimplán a home office, hanem már néhány embernél a másik majmolása. Ma hirtelen ez lett a trendi.

Mondjuk nekem ez jó, adják csak elfelé, hátha beesik egy jó.

[ Szerkesztve ]

Na ne ez kemény Valami kártérítést kapsz ?Elálhatsz a vásárlástól ? Befektetésre vetted ?

"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"

Előszerződésben fix áfás Ft-os ár szerepel, azon imádkozom, hogy ne bolygassák ezt a részét. Első lakásnak vettem (volna), hülyeség lenne már kiszállni.

[ Szerkesztve ]

https://www.youtube.com/watch?v=eIri9YLHpOg

"Vagy hosszú távon itt is nyugat lesz és mindenki bérel inkább, mintsem vegyen?"

Ezen én is gondolkodtam már és személy szerint együtt is tudnék élni a gondolattal, hogy mondjuk 50-55 éves koromig bérlek Budapesten valamit és csak az életem vége fele veszek sajátot. Ami a probléma, hogy itthon nem alakult ki az, mint ami a hanyatló nyugaton van, hogy például 10-20 évre leszerződsz valakivel (legyen az magánszemély, vagy erre specializálódott cég). Itthon maradnak a hasitasis készpénzt felmarkoló számlát nem adó proli kiadók, akik bármikor fél éven belül kiraknak, ha éppen el kell adni SOS az ingatlant, vagy a rokon gyerek leérettségizett és jön fel Budapestre. Szóval én hajlanék a dologra, de egyelőre az infrastruktúra nem adott hozzá, hogy hosszabb távon nyugodtan, zavartalanul tudjak bérelni.

Viszont mivel egyre több helyről hallom, hogy kiszorulnak fiatalok az ingatlanpiacról (nem magyar sajátosság, érdemes utána nézni az amerikai, kanadai, ausztrál ingatlan piacnak is), ezért egyre esélyesebbnek látom, hogy változzon a dolog itthon is. Elvégre mindenki 1 szavazatot fog érni jövőre, vagy 5 év múlva. A fiatal, kiszorult generációba tartozó emberekből évről évre egyre több lesz, amíg az idősek száma csökken -> tennie kell majd valamit az aktuális vezetésnek, ha választást akar nyerni (az öröklés sem segít ezen, főleg hogy lepukkadt szar a nagyja, amit megint csak sok-sok pénz felújítani, mert a szakik ára is az egekben).

[ Szerkesztve ]

some men just wanna watch the world burn...

Kicsit félreérthetően fogalmaztam. Természetesen a 10-20 éves bérleti időszak alatt lehet ingatlant váltani (pl.: család, gyerek miatt), de a döntés nálad kell legyen, nem a tulajdonosnál.

some men just wanna watch the world burn...

Rendben de addig abban áll a pénzed . Meg nem.tudsz beszállni másik projektbe . Nálam 4 hónapos csúszás van . Majd írd le hogy halad a sztori kitartást !

[ Szerkesztve ]

"Arms wide open, I stand alone I'm no hero and I'm not made of stone Right or wrong, I can hardly tell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side of hell I'm on the wrong side of heaven And the righteous side, the righteous side of hell"

Tök jó ez a családi házba külvárosba vagy aggloba költözés, de majd változni fog ez is. Ha vége lesz a pandémiának és ismét be kell majd járni dolgozni, akkor rádöbbennek mekkora sz**ás napi 1.5-2 órákat utazni a dugóban... Nem tud csak úgy beugrani a belvárosba egy bulira, mert éjszaka már nem jár arra busz, vagy irgalmatlan sokszor kell átszállni...
Aztán majd a lakások árai ismét elkezdenek emelkedni/családi házaké csökkenni.

Azért tegyük hozzá, hogy sokan nem csak majmolásból vesznek családi házat, csak rájöttek a pandémia alatt, hogy néha tök jó lenne kimozdulni a lakásból a kertbe,akár sütögetni, játszani a gyerekkel, chillezni anélkül, hogy ezzel ki kellene menni a házból.Főleg azok, akik csak kényszerből élnek a belvárosban munka miatt, de pl. vidéki kertes házból költöztek fel. Sajnos én is a rossz felén vagyok most a tagnak, mindig is kertes házat akartam venni (csak én nem 80-100 millában gondolkodok, hanem max 45-50-ben, babaváróval), mire sikerült felvenni a babavárót és lennie némi spórolt pénznek, addigra pont annyira drágult minden, hogy ott vagyok kb mint 5-8 évvel ezelőtt... Csak most van egy hitel is már a nyakamban és csak nézegetem a piacot, hogy megy el mellettem...Szar dolog ez na...A lakásból amiben a másik köhintését is hallom menekülnék, lassan ott vagyok, hogy inkább lesz egy szerényebb házam, csak végre ne kelljen szívnom a cigifüstöt ha kinyitom az ablakot, vagy hallani az indiai skypeolását 0-24-ben, esetleg a dolgozó szexmunkás/megasztárra gyakoroló vonyítását. És nem a gettóban lakom, hanem ez a 11.ker...

[ Szerkesztve ]

Nem akarom szétoffolni a topikot, de aki azt hiszi, hogy a Balaton környéken majd lesz jó kis korrekció, az mondja már el, hogy mégis mitől csökkennek majd az árak? Komolyan azt hiszi bárki, hogy a CSOK veri fel az árakat pont a Balatonnál? Tényszerűen persze én sem tudom, de néhány felvetés:

Eddig összesen kb 120 ezren vettek fel CSOK-ot, és ebből is csak huszonpárezer a háromgyerekes, akik "komoly" pénzt kapnak. Az 1 gyerekesek juttatása szerintem nem oszt, nem szoroz, a 2 gyerekes is véleményes. Akkor ebből vajon hányan költöztek pont a Balantonra, 10 év röghöz kötéssel? Szerintem töredéke.

Ehhez képest egy újabb becslés szerint van kb 30 ezer magyar ember legalább 300 milliós vagyonnal. Van 20 ezer olyan cég, aminek az éves adózott eredménye legalább 50 millió. Ez a felső réteg folyamatosan gazdagodik és jóval nagyobb ütemben, mint az országos átlag.

Na most pont ez utóbbi réteg, amely nagy része főváros közeli családi házakban akar élni, a Balatonon akar nyaralót, stb. A jövőt persze nem tudom, de én személy szerint nem merem magam abba a hitbe ringatni, hogy akár a Balatonon, akár a Bp környéki családi házas fronton el KELL jönnie a korrekciónak.

Jó, akkor maradjunk abban, hogy senkinek nincs statisztikája a több tízezer családi ház adásvételre, így nem tudjuk biztosan, hogy a házba költözők többsége jól átgondolja-e vagy sem. A magam részéről továbbra sem tudom azt vélelmezni, hogy a többség nem gondolja át és megbánja ezt (ráadásul ezt a gondolatot viszik sokan tovább, hogy emiatt lesz majd még korrekció is). Házat többségében - szintén vélelmezem - olyan vesznek, akik eleve házban laktak, vagy többgyerekesek lettek/lesznek.

A kérdés, hogy bruttó vagy nettó ár van a szerződésben.
Ha bruttó akkor a változó ÁFA az ő dolga, ha nettó, akkor viszont téged fog terhelni, ha kicsúsznak a határidőből.

- http://pazsitz.hu -

Csak, hogy milyen szélsőségekről beszélek:
https://ingatlan.com/felsoors/elado+nyaralo/hetvegi-hazas-nyaralo/32146835

"in medias res"

Eseteleg, lehet lesz pár cég, de aki a szolgáltató szektorban dolgozik be kell mennie dolgozni.
Állami szektorban megint, hiszen az elvtársak nem dolgoznak olyan hatékonyan. Lásd most a földhivatalnál több mint fél éves csúszások vannak. Még az illetéket sem tudják kiszabni
Mi 1 év és 3 hónapja vettük át a lakást, múlt hónapban fizettem be az illetéket. Amikor rákérdeztem a parkolóra, azon csak mosolyogtak a "kormányszolgák" és mondták az még rengeteg idő...

Ismerve a cégek gondolkodását, az az alkalmazott nem dolgozik aki home office-ban van! Se magyar KKV se amerikai multi sem nagyon ugrált a heti 2-3 nap home office-ért amikor felvetettem pár éve... Nincs meeting ügyféllel, egyszerű fejlesztő vagyok, a munkámat akkor is megcsináltam amikor otthon voltam, sőt néha többet is dolgoztam otthonról és hatékonyabban, mert nem duruzsolt a fülembe másik 10 ember... Mégsem engedték.

Te jó isten

Ha nem válaszolok a PM-re, elképzelhető, hogy nem kaptam meg, ilyenkor kérlek küld el újra, köszönöm

És akkor mondom a tutit: 3 telekkel arrébb nyírtam a füvet még középiskolás koromban! Ez a rész úgy néz ki, hogy MK3 zártkert (külterület, művelés alól kivont terület). Az építésügyi rendeletben 1400nm alatti telek nem alakítható ki, ez alatt építési engedélyt az önkormányzat nem ad ki (ezért írja a kis okos a hirdetésben, hogy örök panoráma mert nem építhetnek rá)!

Ez a telek egy ~2100 nm-es telek valamikori osztásával jött létre, három felosztással keresztben ~710-740 telkek, abból is a középsőről beszélünk.
Google maps

Kérdésem: Hogy van építési engedély az "ingatlanra", és hogyan telepíti be majd szőlővel a tulajdonos a terület 80%-át

[ Szerkesztve ]

"in medias res"

Ezmiez?
A lehető legrosszabb kombináció. Drágán + félkész.
Az a kulcsszó, hogy balatoni strand 3,5 km-re?

Városi ember nem fogja a kezét mozdítani, hogy befejezze. Vagy ha mégis meglátja benne a fantáziát, akkor tiszta lappal indulna.
Egy helyi erő talán szívesen befejezné, de nem ad érte ennyit.

Szerk: de a balatontól ( saját ismeret ) beljebb megyünk 2-3km-t és akkor a zuhanás árban, hogy a fal adja a másikat

Akkor meg is van a megoldás!
El kell engedni a "balcsi 5 perc sétára" feltételt

Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP

"Az ár a befejezett állapotra vonatkozik"

concret_hp: Sajnos van tizedesvessző az árban. Bár lehet, hogy rossz helyen

Egész életemben azon gondolkodtam, hogy kéne valamit dolgoznom. Ezért aztán a végén nem is maradt rá időm.

: DDD nézegesse még csak sokáig a kilátást

                          hey friend listen, i know the world is scary right now but its gonna get way worse

Akik vettek már fel babavárót gyermekáldás előtt ( még pocakban sincs a gyerek), ott milyen törlesztővel kell elkezdeni a törlesztést?
Folyósítást követően egyből el kell kezdeni a fizetést, vagy van itt is türelmi idő?

Az első 5 évben jöhet a gyerek, ha ez nem teljesül akkor fog változni a THM.
Igen egyből el kell kezdeni a törlesztést, ha jön a gyerek akkor a 12 héttől kérhető a szüneteltetés.
1THM (kamattámogatással): 0,43%

THM értéke 10.000.000 Forintos hitelösszegre, 240 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: 0 Ft bankszámlavezetési díj, havi kezességvállalási díj a folyósítás évében: 4 167 Ft

A kalkuláció során feltételeztük, hogy az 1-60. hónap végéig a kamat 0%, a 60. hónap végén teljesül az a feltétel, hogy a támogatott személyek legalább 1, a várandósság 12. hetét betöltött magzata a kölcsön folyósítását követő 5 éven belül betölti a várandósság 12. hetét, vagy a folyósítást követő 5 éves időszakban közösen 2019. július 1. napja után született gyermeket fogadnak örökbe, és más változás hiányában a kamat mértéke a futamidő végéig 0%, továbbá a támogatott személyek a 61. hónaptól 3 év törlesztés szüneteltetést vesznek igénybe (nem egyenletes törlesztésű kölcsön), valamint a futamidő során több gyermekük nem születik.

2THM (kamattámogatás nélkül): 5,80%

THM értéke 10.000.000 Forintos hitelösszegre, 240 hónapos futamidőre kalkulálva. A teljes hiteldíj mutató egy összegű folyósítás alapján került kiszámításra. A THM kalkulációja során a fentieken kívül a következő díjtételek kerültek beszámításra: 0 Ft bankszámlavezetési díj, havi kezességvállalási díj a folyósítás évében: 4 167 Ft

A kalkuláció során feltételeztük, hogy az 1-60. hónap végéig a kamat 0%, a 61. hónaptól a futamidő végéig ÁKK1 szorozva 1,3-mal + 5%, valamint hogy a folyósítást követő 1-5. évben nem teljesült az a feltétel, hogy a támogatott személyek legalább 1, a várandósság 12. hetét betöltött magzata a kölcsön folyósítását követő 5 éven belül betölti a várandósság 12. hetét, vagy a folyósítást követő 5 éves időszakban közösen 2019. július 1. napja után született gyermeket fogadnak örökbe, így az 5. év végéig igénybe vett kamattámogatás összegét a jogosultság megszűnését követő 120 napon belül az Adósok egy összegben kötelesek megtéríteni. Ennek összege: 1 715 136 Ft. AZ ÁKK értéke a futamidő alatt változhat, a kalkulációnál a Bank a 2021. április hónapra érvényes ÁKK érték (1,47%) figyelembevételével kalkulált.

[link]

Valakinek relevans informacioja arrol, hogy mi folyik most a piacon?
Mi alapjan valtoznak igy az arak?
Felujitas, szakidragulas, alapanyag dragulas? Beremelkedes?

Nyilvan nem szabad a szubjektiv kis szigetembol kiindulni, de
- marketplace es ingatlancsoportokban 1M /nm korul hirdetnek lassan hasznalt panelokat is es nem ertik az ironiat
- kulfoldi kereslet 0
- ingatlan.com os atrendezodott
- ertelmisegi kornyezetben kb minden ceg costcutolt, berfejlesztes stop, szoval sok helyen megtorpanas van
- hitelert meg egyre szarabb pozicioban levo parok allnak sorba, fenekuk kint a gatyabol de pl inzulinrezisztens meddo anyuka a 3 gyerekre bevallal mindent