Hirdetés
- Meggyi001: Áram nélkül....méltóság nélkül.....
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- sziku69: Szólánc.
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Lalikiraly: Macbook NEO 2
- N€T0X|N: Talaria tuning: meg kéne tudni állni!
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- hcl: GPT diszk kisebbre klónozása
Új hozzászólás Aktív témák
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3896
üzenetére
Mondjuk ez is egy hozzáállás jah, és van benne valami.
Igazából nem tudom, hogy észrevetted-e de alapvetően egész Európában (talán a litvánokat kivéve) mindenki ésszerűbben árazza az ingatlanjait mint a Magyarok. Ha így folytatódik, lassan elmondhatom, hogy a jelenlegi házamtól bármelyik EU-s országban nagyobbat vehetek az árából.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3895
üzenetére
Ha digitál nomád vagy = internetről keresed a pénzt, akkor nem érdemes gazdaságilag nagyon pörgő helyre költözni, mert ott a padlóburkoló, kőműves, stb is aranyárban dolgoznak és minden IS drága. Alapdolgok (egészségügy, boltok, életmódhoz-ingatlanhoz szükséges szolgáltatások) meglegyenek, aztán csókolom. Re szolgáltatások: annyit tudok, hogy ahol unokatesómék az alföldön élnek (5e fő alatti falu) van használható TB-s fogorvos, orvos, vasútállomás. Bár gázszerelőt, kőművest ott is atomfizika fogni.
A portugált azért linkeltem, mert ilyenért Mo.on már konkrétan többet kérnének.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3894
üzenetére
Mondjuk ha egyszer innen elköltöznék ahol lakok, tuti hogy nem lepukkant alföldi falut keresnék, hanem valami hegyvidéki várost, de ez egyéni preferencia.
A portugál kis birtok szép, de Portugáliában nem lennék előrébb mint MO-n, sőt a nyelv ismeretlensége miatt még hátrébb. Gazdaságilag same as Hungary, és igaz, hogy van tengerpart, hegyek, meg jobb idő, de nem lenne az ember sokkal bentebb ott sem.
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3893
üzenetére
Pontosan. Ez egy tipik balekkereső.
Ha digitál nomád akarnék lenni Mo.on, akkor ennek töredékéért kapnék lakható objektumot valamelyik nem túl lepukkant alföldi faluban, 1000+m2 saját telekkel, ahol nincs falszomszéd.3 hektáros Portugál kisbirtok, 150kEUR.
Ránézegettem ingatlan.com-on, nekem úgy tűnik a Békés megyei(!) eladók is kezdenek nagyot álmodni, pedig kb ez volt az ország utolsó olcsó sarka.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3892
üzenetére
Tehát egy ikerház (fele)? valami isten háta mögötti kisfaluban, a legközelebi értelmes munkahelyet adó város közigazgatási határa is 30 perc kocsival. Ha digitális nomád vagy, akkor persze még jó is lehet, mert a faluban közel van minden.
A telek gondolom osztatlan közös tulajdon, vagyis semmihez nem lesz jogod, de minden a kötelességed lesz. Mivel azt írja 779nm-es telek fele a tied és nem azt, hogy 390nm ...
És mindez laza 29 Milláért. És mellé akkora értékesítő duma megy, hogy hihetetlen. Ezt tuti ingatlanos árulja.
-
t72killer
titán
" takarításnál nem kell GPS" - FÉLház 29M, Lőrinci (Gyöngyös mellett...)
-
KROK640
nagyúr
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3888
üzenetére
Pontosan. Egy német NRW, nyugat-Ausztria, Elzász, Iles de France, É-Olaszország, D-Svédország, BENELUX, stb bőven kiad annyi időt, hogy több generációnyi gyerek egy helyben, ugrálás-rángatás nélkül felnőjön.
Persze, kb a 2000es években ez se volt elég magasabb szinteken, menni "kellett" Amerikába, Japánba, stb karriert építeni, de azért aki nem a csúcsra tört,100km-en belül is meg tudta oldani az életet. Ha valaki Vorarlbergben vagy Elzászban vett jó helyen házikót, az generációkat kiszolgál, munkahellyel is. Max egy picikét kompromisszumkésznek kell lenni, mire szakosodik az ember.
-
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3886
üzenetére
Hugodékkal nagyon egy környéken mozgunk
Nálam is Bregenz, Lauterach, Dornbirn
Még Ausztrián belül is (gazdaságilag) a legjobb környék. Nem beszélve arról, hogy pár perc Svájc, Németország, és Liechtenstein is megvan belátható időn belül, de az olaszok sem egy megugorhatatlan táv. -
KROK640
nagyúr
válasz
hobizoli
#3885
üzenetére
Az általános iskolát négy különböző suliba töltöttem el, az állandó költözködés miatt, ebből a Spanyol időket élveztem messze a legjobban. De azt hiszem, tudnék mesélni arról, hogy mekkora "élmény" folyton új helyre beilleszkedni.
Általában a jó régiók nem egyik napról a másikra mennek tönkre ha nem MO-n vannak
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3886
üzenetére
Ausztria kb a legszociálisabb hely Európában, ha valahol lehet még emberi formában élni mindenféle polcon (bérlő, dolgozó, családos ember, stb) akkor ott igen. Illetve önkormányzattól, bármilyen állami szervtől sokkal jobb bérelni, mint random vadkapitalista landlordtól.
Privát tulajból is van többféle: magánember - ez lutri, ugyan 99%, hogy nem fogja "rádújítani" a házat majd a berakott vadiúj cuccokon mikroszkóppal keresni, hogy nyúlhatja le a kauciót, de emberileg kifoghatsz girnyó típusokat, akik pl a marhaságaikkal zaklatnak. Jja, és persze megvilágosodhat, hogy AirBnB-ként "5x annyit kereshet a kéglivel" (egy frászt), úgyhogy sipirc kifelé 3 hónap felmondási idővel.Másik a cég: itt nincs többórányi idődet elpletykáló házinéni, DE lehet vadkapitalista barom, aki kérlelhetetlenül rádküldi a délszláv felújítóbrigádot, akikből az egyik épp a WC-den ül, a másik a gyereked játékait piszkálja, harmadik a rádiót kapcsolgatja amikor hazaérkezel a munkából. (ez mind a fenti CH tapasztalathoz mehet még: ausztriában lehet lecsuknák őket érte, svájcban bevett gyakorlat...).
-
hobizoli
nagyúr
válasz
t72killer
#3880
üzenetére
hugomek ausztriaban bereltek tarsashazi lakast a helyi onkoritol
93m2-s kegli 500EUR volt havonta
konyhaja akkora volt, hogy kozepen az asztal es siman korbe tudtad jarni akkoris, ha ultek az asztalnal
vettek egy 3 fazisos elektromos fozolapos+sutos tuzhelyet, az ujabbak mar jo par eve ilyenek ezekbol, de elozo lakonak egy regebbi 2 lapos 1 fazisosa volt, kijott az onkori embere, behuzott ra vatta uj kabelezest a megszakitokig
kabelcsatornaban, nem veste ki miatt a falat
regebbi helyen 850EUR volt rezsivel egyutt(!) Dornbirn-ban az a 2+1 szobas keco amiben laktak, Bregenz-ben is 750EUR+resziert bereltek lakast
egyik helyen sem volt semmi bajuk a tulajjal -
hobizoli
nagyúr
válasz
KROK640
#3884
üzenetére
innen nyugatabbra ezt maskepp csinaljak es nem ok nelkul
egyszeruen mennek a munka utan
ha egy regioban megszunik a munkalehetoseg vmi gazdasagi helyzet miatt, a ingatlan ar is csokken, neked meg ott ketyeg ra a hitel, hiaba volt meg 3-5 eve patent a hely
aki berel az meg max elkoltozik mashova, ott ahol a munka van, nincs roghoz kotve
ezert is tartanak elorebb -
hobizoli
nagyúr
"Do Not Buy A House!" - YT
másfél órás videó -
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3876
üzenetére
Úgy látom, hogy te is úgy látod, hogy a jelenlegi rendszer (főleg minthogy mondtam előre tör az AI és nagytömegben okozhat munkanélküliséget / munkaidő csökkenést, ami egyszerűen kellene is) már nem sokáig tartható. Szerintem 10-15-20 éven belül nagyon nagy változások kellenek, különben kataszrtófális következmények lesznek, a durva népességvisszaesés és a sosem látott méretű, súlyosságú és hosszúságú gazdasági világválság, csak 1-1 probléma lesz a kosárban ...
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3873
üzenetére
Igazából heti 30 óra meló mellett képtelenség általános iskolásnál kisebb gyerekkel családot üzemeltetni = senkit se lepjen meg a katasztrofális demográfia az egyszerre modern és munkamániás országokban - az meg ugye hosszú távon ver oda az ingatlanpiacnak. A HO a népesedéspolitikának is nagyban besegítene, dehát a politika nem megoldani szereti a problémákat...
-
t72killer
titán
Fészbúk dobta fel, bár nem közvetlen ingatlanpiac, a vidéki ingatlantémához nagyon is kapcsolódik: ez ugye magyar szerencsétlen, de világszerte irtják a home office-t. Vegyes érzéseim vannak ezzel kapcsolatban, egyrészt a következő 10évben szeretnénk a mostaninál naposabb helyen egy kéglit venni - az meg úgy nehéz, hogy minden HO-s csóri ott sorakozik még a Somogyalsóretkesi, vagy Ciprushátsómangószedősi vályogért is. A másik oldalról viszont a gyerekeimnek szeretnék egy modernebb, élhetőbb világot, ami nem arról szól, hogy reggelente 1 óra hónaljszaglás a tömegnyomorközlekedésen vagy pöfögés a dugóban...:
#3869: az adattár óriási haszna: így nem lesznek totál obszcén ajánlati árak. Ezért is terjedt itt el a licitálós kultúra, az eladó kiírja "offers over £xxx" árként, ami általában fedi a realitásokat, aztán a vevőjelöltek a helyi piac felfűtöttségétől és a kégli állapotától függően ráígérnek 0, 5, 50%-ot. Amikor vevőként találkoztam a rendszerrel, borzasztóan irritált, hogy még a kiírtnál is többet kell fizetni, de igazából ez semmi más mint egy property-ebay.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3868
üzenetére
Na, tényleg ez az amit itt nem oldanának meg ... Mondjuk ennek a tárolása (főképp a régi képek) és előhúzása is tétel lenne. Egyébként meg olyan marha sokra nem mennék vele, látnánk amit én egy bizonyos Tócóskerti panel esetében : 2018 - 13 Milla, ugyanaz a lakás 2024-ben már 36 Milla.
nem hiszem, hogy az élete üzletét összehozni akaró, egyszeri vastag arcbőrű polgáron ez számottevően befolyással lenne.Mai negatív értékű kégli Fertőszéplakon : Az alapja és a struktúrája szerintem is rendben van. Tipikus kihaltak a nagyszülők, ingatlan, ahol az utolsó valamire való foglalkozás a kipakoláson és pár dolog leszedésén kívül (pl csapok) a '80-as évek elején lehetett. Erre szerintem mégegyszer rá kéne locsolni a vételárat, akkor viszont nagyon fhasza kis modernizált Kádár kocka lehetne. Ráadásul közel van Sopron (22km), a fertő tó (légvonalban max 4-5km lehet), és az osztrák határ is. Egy jól fizető melóért kocsival még Bécs külvárosa is belőhető ingázással.
Az más dolog, hogy ez annak lenne igazi business, aki szaki, megveszi magának, és megcsinálja magának. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3866
üzenetére
Mivel kb mindenki IS náluk hirdet, egyszerűen nem törlik a korábbi adatokat/képeket(!) az ingatlanról. Amikor házat vettünk, több jelöltnél is láttam az előző, nem ritkán 6-8évvel korábbi tulajváltáshoz tartozó komplett hirdetést, árakat (nem csak a legutolsót, hanem a menetközben csökkentetteket is). És mivel a földhivatali adatok nyilvánosak, a valós tranzakciós ár is megvan, nemcsak amennyiért hirdették. Kb google cache szteroidozva
.Mai negatív értékű kégli Fertőszéplakon. Bár strukturálisan talán egyben van, arrafelé szakit találni, aki puccosan rendbe is teszi, többe fog kerülni, mintha egy kész, lakható kéglit vennél a környéken.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3865
üzenetére
Pontosan, arányaiban nézve semmivel sem kevésbé értékálló mint a zsákfalusi düledező (pláne ha CSOKot is kaphat) vagy egy Debreceni panel.
MO-n valüóban aligha lesznek ilyen adatok. Egyébként érdekes, hogy egy idfőben a szomszédom is hirdette a házát, vagy 2-3 évig, aztán lekerült az eladó tábla és maradt (mondjuk én ennek örülök)
Ezt hogy valósítja meg a zoopla? meg nem kutyul bele, ha mondjuk 5-10 éve hirdette egy korábbi gazdi?
-
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3864
üzenetére
Eegen, átolvasva nem sok értelme volt belinkelnem
. Eldurrantotta a klasszik frázist, hogy "a közvetlen vízparti, aranyárú kéglik" mennyire válságállók. Ez ugye önmagában nettó baromság, mert kb 15éve semmiféle válság nem volt a magyar ingatlanpiacon, a legalja használhatatlan düledezők kivételével minden féligmeddig használató ojjektum ára folyamatosan ment felfelé Kiskunlacházától Sopronig.Valós tranzakciós volumenre, tranzakciószám/ajánlott ingatlanok számának arányára, vevőre várási időkre lennék kíváncsi, de Mo.-on ilyen adatok nemigen lesznek. Maradnak a hirdetésekben előző év őszéről falevélseprős fotók, az 5évvel ezelőtti street view-n is kint lévő eladó táblák és hasonló nyalánkságok.
Jja, nálunk pl a zoopla (egyik legnagyobb brit ingatlan.com tesó) nem felejti ám el kegyesen, hogyha egy objektumot korábban hirdettek már rajta! Ott lesz szépen képekkel, hirdetési ÉS tranzakciós árakkal minden...
-
t72killer
titán
-
#3860
t72killer
titán
dellfanboy
#3858
t72killer
titán
válasz
dellfanboy
#3858
üzenetére
Jaja, nekem eszem ágában se lenne odaköltözni. Key West rulz, de ahhoz vastagabb pénztárca kell - és persze ződkártya
Beleültettétek a bogarat a fülembe, lehet kitöltök egy vízumlottót
-
#3859
hobizoli
nagyúr
dellfanboy
#3858
hobizoli
nagyúr
válasz
dellfanboy
#3858
üzenetére
medanszié befagy, akkor meg lehet korizni is haznal
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3856
üzenetére
Teljesen okés, Buffalo-ban elég sokféle melóhely akad és jóval élhetőbb léptékű hely, mint egy 10milliós metropolisz.
Ennek, és persze a Floridai áraknak fényében enyhénszólva nevetséges, amikor egy Tenerife-i vagy Budai lyukért, ahol alattad is laknak, 400e dodónak megfelelő EUR-t elkérnek - a 20km-en belül megkereshető bér meg szimplán nem elég a törlesztőrészletre sem.
-
t72killer
titán
válasz
hobizoli
#3854
üzenetére
Aztaku
. A csatolt térkép amúgy nem jó, Getzwille Buffalo mellett van, nem messze a Niagarától. Ha könnyen osztogatnák az álompolgárságot, simán költözhetnénk, a HOA konkrétan OLCSÓBB, mint amennyi councilt itt fizetünk - nem tudom mennyi adó jön ott még egy ilyen kéglire. -
hobizoli
nagyúr
-
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3849
üzenetére
Ezekszerint csak nem jön a valóság, ha ilyen árak vannak ...
Az biztos, hogy egyre jobban érik bennem, hogyha ezt egyszer eladom amiben most lakok, akkor nyugat európában is simán vehetek sajátot a mostani állás szerint.
Az akksiiparral kapcsolatban nem egyezik a véleményünk : Szerintem pont, hogy lefelé nyomja az árakat, kivéve talán 1-1 akkus város belvárosi ingatlanjait. Ugyanis a legtöbb helyen több km-es körzetben lesznek szinte értéktelenek az ingatlanok az ilyen gyárak körül. -
t72killer
titán
válasz
KROK640
#3847
üzenetére
a hirdetőnek majd elmeséli a valóság (nem lesz vevő 2-3éven át se), a vevőjelöltnek kéne, hogy térjen már észhez és vegyen inkább Európában értelmesebb kéglit ugyanannyiért.
Igazából nagy kérdés, mennyire dőlnek majd az ingatlan"befektetések", a temérdek külföldi nyugger akik Mo-on kertes vidéki házat vettek mikor jön rá, hogy hoppá, nem jön ki a mentő. És persze még kérdőjeles, hogyan is állunk majd az akksiiparral, ami a magyar ingatlanlufi volumenének szvsz 2jegyű %áért felelős.
-
KROK640
nagyúr
válasz
t72killer
#3841
üzenetére
Két dolgot hagysz figyelmen kívül :
1. Tavaly óta inflálódott rendesen a forint
2. (ez részben az elsőből jön) Egyre inkább megfizetsz azért, ha a bölcs vezér alatt akarsz élni
De nem írom tovább, mert valamelyik modi megkínál egy figyelmeztetéssel.A konkrét házhoz :
A kályha előtti szőnyegen ott a tüzifa. A képen tuti volt alapos takarítás miután odavitte a fát, de tapasztalatból mondom, és a fél szoba totál tele lenne fahéjjal, fűrészporral, ágacskákkal. Nem mellesleg ez így tűzveszélyes.
Viszont az utcafronti homlokzatot megnézve, több repedést is észrevettem. Ez valami 1960-as évek végén épült cucc, szóval lassan inkább 60 éves mint 50. Erre rá kéne költeni még minimum egy 10-est
Nálam is Bregenz, Lauterach, Dornbirn 
.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
de ha jól látom csak 96nm eladó belőle, tehát valamiféle ikerház/társasház
Új hozzászólás Aktív témák
- iPhone 17 Pro Max 256GB 100% (3év Garancia) - GARANCIÁBAN CSERÉLT KÉSZÜLÉK
- 27% - Sapphire RX 9070 XT NITRO+ 16GB GDDR6 Videokártya! BeszámítOK
- Microsoft Surface Laptop 3 13.5" fekete i5-1035G7 16GB 512GB 1 év garancia
- HIBÁTLAN iPhone XR 64GB Red-1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4490,100% Akksi
- Új és újszerű 13-14 Gamer, ultrabook, üzleti, 2in1, X360, Touch készülékek kedvező áron Garanciával
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest