- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- M0ng00se: Hardvert áruhitelre?
- sziku69: Szólánc.
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Rap, Hip-hop 90'
- Brogyi: CTEK akkumulátor töltő és másolatai
- bitpork: MOD Júni 13 Augusztus 2- szombat jelen állás szerint.
- btz: Internet fejlesztés országosan!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Sátán44
addikt
Jól látod pont 1 millát költök rá. Ezek az emberek valahonnan megtudták,hogy az előző albérlők elmenek és hamarosan kiadó lesz megint.Az előző albérlők nagyon rendesek voltak,csináltak amit tudtak,potosan fizettek mindent + 3 gyerekük volt szintén.Azért bíztunk meg ezekben is,de mostmár belátom nagy kár volt.
-
#125
juliabrilke
veterán
Sátán44
#124
juliabrilke
veterán
-
#124
Sátán44
addikt
juliabrilke
#123
Sátán44
addikt
válasz
juliabrilke
#123
üzenetére
Most láttam meg a házat valójában hogyan is néz ki,így nappali fényben hát
A kád mellett lévő falat teljesen eláztatták, a festéket ledobta magáról.Az ajtók nem záródnak rendesen,néhány ablak el van törve,vagy egyszerűen ki van ütve.A rolók sem működnek már.Nem hiszem el,hogy emberek hogyan tudnak így élni 
Az új házukban is őserdőt fognak termeszteni?! Minden lefolyót eldugítottak,a kuka teljesen tele van a szemetükkel.Azt sem tudom hova ürítsem.Egyszóval én nem mertem volna ezt csinálni.Nagyon dühös vagyok,megérdemelnék még vagy 50e-et a nyakukba sózni kárpótlás gyanánt. -
Calibos
addikt
Legalább megszabadultál tőlük!
Szomszédom haverjának a Belvárosi lakását erőszakkal kellett vissza foglalni, nem fizettek lakbért, de amikor oda mentek hogy kirakják őket, rájuk támadtak baseball ütővel…vissza felé sült el a dolog! Közel 60 éves szomszédom kicsavarta a srác kezéből a baseball ütőt és oda sózott neki egyet, másik csávót meg leütötte a lakástulaj aki(203cm magas)![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Sajnos néha csak így lehet megoldani dolgokat... -
#120
juliabrilke
veterán
Sátán44
#119
juliabrilke
veterán
Nem azt mondom, hogy én vagyok a rendrakás mintaképe, de azért ez egy kicsit sok szerintem. Főleg marhára meg kellene magukat húzniuk, ha úgy laknak egy lakásban, hogy nem fizetnek semmit.
De legalább vége.
Soha többet nem adom ki a házat. Ki lehet adni nyugodtan, csak megbízható, valamivel igényesebb embereknek. Egyébként a tulajdonodat jogod van ellenőrizni adott időközönként. -
#119
Sátán44
addikt
juliabrilke
#118
Sátán44
addikt
válasz
juliabrilke
#118
üzenetére
Aláírták az elismervényt
Felírtunk minden állást (víz,gáz,villany) Holnap megyek takarítani.El sem hiszem,végre elmentek.Az udvaron van még pár szemetük azt holnap viszik el.Arról jobb nem beszélni,hogy milyen állapotban hagyták itt a házat. A kádban 1 centi kosz + döglött pók,napraforgóhély.A wc szintén ilyen állapotban van .A falra micimackót rajzoltak,meg pillangót ZSÍRKRÉTÁVAL A szobák sarkában tarantula nagyságú pókok vannak és pókhálós az egész ház.Soha többet nem adom ki a házat. -
bullseye
addikt
utólag könnyű okosnak lenni, de szerintem szerződés kell, és APEH...
és USA filmekben ált. kérnek első+utolsó hónap ÉS kaució (gondolom az a károkozásra/számlákra)
ha nekem kéne ilyenben dönteni, lakbérrel 1-2 hónapot várnék, de számlákkal az első késésnél dobnám ki a bandát (+telefonon letiltatnám előre amúgy is az összes nem helyi-díjas hívást), így igazi kár már nem érhet, max némi haszon elmarad... -
Sátán44
addikt
Apám ma volt náluk és most pakolnak,holnapig elmennek.Családon belül van egy ügyvéd és ő segít nekünk.Arra kért meg minket,hogy küldjük el az adataikat.Fel fogja szólítani őket,hogy rendezzék a tartozásukat,amennyiben nem, jön a drasztikusabb módszer.
Másoljam le a lakcímkártyájukat vagy felesleges? -
-
#107
Sátán44
addikt
juliabrilke
#106
Sátán44
addikt
válasz
juliabrilke
#106
üzenetére
Este jön át a csaj.Vmiért már keresett minket,de nem voltunk itthon.Az anyjával már beszéltem és azt mondta,hogy sikerült bebetonozniuk az aknát és a héten pakolás lesz.Kíváncsi leszek mi lesz ebből.
-
#106
juliabrilke
veterán
juliabrilke
veterán
Nos? Mi lett az eredmény? Sikerült valamit elérni?
-
Newlocal
aktív tag
Hát itt bizony nem fog a papirok lobogtatása segiteni, addig a nyakadon maradnak amig nem tudnak a saját házukba beköltözni. Határozott fellépéssel ezt már meg lehetett volna oldani. Az meg, hogy eddig hagytad fajulni a dolgot a te gyengeséged. Én ugy megfingatnám őket, hogy nem lenne kedvük rendőrségre menni.
[Szerkesztve] -
Sátán44
addikt
Készen vok,most fogadjunk arra fognak hivatkozni,hogy szakadt az eső és ezért nem tudták kibetonozni az aknát
Hétfőig kaptak haladékot,utána lakoltatás lesz.Nem követek el törvényszegést,ha belépek mikor nincsennek otthon,mert oda vagyok bejelentkezve Nyugodtan élhetnék velük is. Talán ez lenne a legjobb 5let -
Woodslave
félisten
ad 1. azt mondta van papír
ad2. a bérleti szerződésre nincs kötelezően előírt alak, tehát ráutaló magatartással vagy szóban is létrejöhet. Mondjuk ilyenkor nehezebb bizonyítani, de mivel a bérlők már jó ideje ott laknak, gondolom a szomszédok közül tud majd jópár tanút állítani.
Ha lecseréli a zárat az bizony magánlaksértés. -
Zenty
őstag
Azért ez is mekkora tré dolog, hogy vannak ilyen emberek akik szinte sportot üznek ezzel az egészel...
Inkább vállalják a kellemetlenésgeket minthogy rendesen fizesenek.
Nálunk volt olyan mikor ki adtuk a lakást az elején szokás szerint minden rendben volt, de a végénél már nem fizetett az illető semmit. A poén, hogy még nem is beszéltünk az ügyről , hogy mi legyen ? Ők azzonal kamu dumával elmentek a párjával a rendőrségre, hogy mi megfenyegetük őket, hogy ki rakjuk őket a lakásból... annak ellenére, hogy ők bizony fizetek....
Ki jöttek a zsaruk, hogy a szegény idiótákat megvédjék, és minket fenyitsenek...
Természetesen aztán helyre lettek tájékoztatva számlákkal stb., hogy kicsit félre vezetés a szitu. Akkor meg jött a duma, hogy 30 nap várás kötelező. 1 hónapig ingyen voltak a rohadékok útána el is takarodtak szerencsére. De késöbb megtudam , hogy 2 másik helyen ugyanezt eljátszottak, hogy 1-1 hónapig elvoltak.. Szal dikret bevett módszert használtak már
Nemtudom ki találta ki ezt az 1 hónapos kötelező baromságot, de az ilyen ingyenélőkel együtt fel kéne lógatni
[Szerkesztve] -
tkazmer
addikt
nem tudom, írták e már, de szerintem adj nekik egy fizetési határidőt(ügyvéd+izmos haverok jelenlétében), ha addig nem fizetik ki, akkor még kamatozik is a pénzed, jelen állás szerint nem is keveset...(15.5%-ot/év, 200e esetén ez 31e huf) előbb-utóbb csak kifizetik, gondolom az adósok börtöne nem nagyon szimpatikus számukra.
-
Newlocal
aktív tag
Nekem volt 1 ugyanilyen szitum amiből legalább 0-ra kijöttem anyagilag.
Volt 1 albérlő+a lánya 2 szobás lakásban. Én kértem kauciót 40.000-et. Nem fizették már 1 ideje normálisan a számlákat, meg az albi pénzzel is lógtak. Mindig mondtam nekik, h fizessenek mert baj lesz. 100.000 Ft volt a lélektani határ. Ekkor mentem és mondtam nekik, hogy 3 napjuk van az összes tartozás rendezésére, ha meg nem tudnak mehetnek ahova akarnak de akkor marad amit hoztak (TV, Video, Mikro, Mosogép) a kauciót meg visszakapják. 3 nap eltelt mentem néhány haverral, de nem volt ott a nő, csak a lánya, ő meg azt mondta, h az anyja dolgozik, őt meg persze nem tudtam elérni telon. Vártam 2 órát a parkolóban. Megjelent a nő. Szépen felmentünk, persze nem volt pénz. Mondtam nekik, h nincs mese menniük kell. Pakolják össze a legfontosabb cuccikat. Kicsit siránkozott az Anyuka de aztán pakoltak, addig én kicseréltem az összes zárat, tehát kulcsuk nem volt. Megbeszéltem velük 1 időponot amikor a személyes cuccaikat elvihetik a műszaki dolgokon kívül, persze ekkor is ott voltak a haverok nehogy valami gáz legyen. A nő még akkor is mondta mikor költöztek, h majd jelentkezik és adja a lóvét és akkor viszi a műszaki cuccait. Persze azóta se hallottam róla ez már kb 2 éve.
Röviden ennyi. Remélem segítettem.
[Szerkesztve] -
Sátán44
addikt
A helyzet a következő: Hivatalosan oda vagyok bejelentkezve,ahol a bérlők vannak, tehát papír szerint ott lakom.A zárat lecserélték,de kulcsmásolatot nem adtak
A múltkor elmentünk hozzájuk szerettük volna felmérni a terepet,de zárt ajtók vártak, erre jött egy nagy szél és bevágta a külső kaput.Bementünk vártunk kb 10 percet mikor kíváncsiságból lenyitottam a bejárati ajtó kilincsét és csodálkozva tapasztaltam,hogy nyitva.Szétnéztünk,de nem vittünk el semmit.Egy haverjuk meglátta,hogy mi bementünk és elmondta ezeknek.A csaj meg nekünk állt,hogy mit képzelünk magunkról, meg hogy gondoltuk amikor ők nincsennek otthon csak úgy bemegyünk.Akkor én kaptam fel a vizet és mondtam neki nekem több jogom van itt lakni,mint neked.Hiszen én is oda vagyok bejelentve + tulaj is vagyok.Már sok mindent átpakoltak a saját házukba.A fenmaradó összeget is megemlítettem nekik és azt mondták természetesen nem lesz elfelejtve az összeg,mondtam nekik az ügyvédet erre belevágja a csaj a képembe,jó hogy ha fizeted.Nekem megér annyit kapta a választ.Közelít a sötét színhez az ott lakásuk. -
Woodslave
félisten
hagyjátok már ezt a be van jelentkezve baromságot, az egy egyszerű közig aktus, nem alapoz meg jogcímet, semmi hatása nincs. Már le van írva mi a jogi megoldás, nem kell túlokoskodni a dolgot. Lehet nem gyors nem elég hatékony és lehet bonyolult, de ez a magyar hatályos törvény.
-
Geller72
veterán
Azért nem így van...mert pl.
Nincs konkrét bérleti szerződés a két fél között, amiben egyértelműen, összegszerűen szerepelne, hogy az albérlő milyen rendszerességgel, és mennyit kell, hogy fizessen a főbérlőnek. Aztán a főbérlő gondolom az apeh fele semmit nem lépett, ergo mint fent írtam is, igen megütheti a bokáját. Azt kell megnézni, hogy netán véletlenül nem fix határidőre irták azt a bizonyos (létező?) bérleti szerződést, mert ha van akkora mákja a főbérlőnek, hogy pl egy évre írták, és esetleg a végére odabiggyesztették, hogy esetleges meghosszabbítás lehetséges mindkét fél egyhangu beleegyezése alapján, akkor bingo van, mert ha lejárt az egy év, onnantól nem köti a főbérlőt (sem) felmondási határidő. Tehát holnap cuccolás van. Ha ez nem így van, akko van a cumi. Bérleti szerződést ettől függetlenül határozatlan időre megkötött szerződés esetén is fel lehet bontani, mégpedig úgy, hogy kell írni egy bérleti szerződés felmondásáról szóló papírt, amit ki kell postáztatni ajánlott küldeményként, és mivel átveszi, ezt alá is kell írnia, tehát tudomásul vette. Meg kell szabni 30 napot a távozásra. Ha ez nem következik be, akkor lehet érvényes jogi lépéseket tenni. Azt azért itt elmondanám, hogy ha egy albérlő be szeretné magát jelenteni egy bérleménybe állandó lakcím jogán, azt a főbérlőnek is alá kell írnia (amiket itt leírok, az tapasztalat..sajnos sokéves). Reméljük, ezt fórumtársunk nem tette meg, mert ha igen, akkor nagy kánya van. Jogilag majdnem lehetetlen kitenni. És azt az eshetőséget sem szabad elfelejtenünk, hogy mi van, ha a bérlő semmit nem hajlandó aláírni, amit a kolléga az orra alá tesz?...mert ezt is megteheti. Sztem a csákó már beszélt ügyvéddel. (a bérlő) És nagyon jól tudja, hogy mit lehet, és mit nem.
Egy bérleti szerződésben ami nincs leírva, az nem létezik, nem követelhető...!
Üdv: -
e=mc²
őstag
En azt csinalnam, hogy beetetnem veluk, hogy eladod. Es megkernem egy haveromat, hogy jojjon el egy delutan oda, amikor ok is otthon vannak, es mutasd korbe a lakast, beszelgessetek errol-arrol. Persze a havernak tudnia kene kerdezgetni, mintha valoban megvenne. Aztan a havernak par nap mulva beszelnie kene az alberlokkel, hogy o ha megveszi mondjuk szept. 15 (vagy ha tul hamar van az a datum - nemtudom mennyi egy ingatlan adas-veteli ideje) akkor okt. 1-tol a hazat, es addigra koltozzenek ki. Es nyomatekositsa bennuk, hogy az uj tulajdonossal nincs szerzodesuk, tehat vagy irnak egyet amiben konkretan lehet foglalni minden fontos dolgot, vagy o kilakoltatja oket.
Nemtudom mennyire valhat ez be, csak egy tipp. -
dbius
veterán
fizikailag kizárhatod a lakásból, de ezzel mint említettem magánlaksértést követsz el...
Valóban be tudsz jelentkezni más lakcímére, de ahhoz meg kell hamisítanod a szállásadó aláírását, ergo újabb bűncselekményt követsz el.
Tulajdonos általi kijelentés: igen, kijelentheti onnan, de JOGILAG csak akkor zárhatja ki az albérlőt az albérletből ebben az esetben is, ha már a jogviszony - azaz az albérleti szerződés - megszűnt közöttük!
''bíróság által kibocsátott fizetési meghagyás kell, nem ilyen.''
Ez lehet az írásos felszólítást követően is, ha mégsem fizetnek.
Mindezeket csupán azért írtam le, hogy a kolléga véletlenül se keveredjen - jelen, gondolom igencsak felindult állapotában - újabb problémába! -
qdak
addikt
válasz
Woodslave
#78
üzenetére
igazad van, de mint már én és más is mondtam: szerintem ez a dolog már a kauciónál el volt cseszve mint h valaki emlitette!, már az illegális kiadás sem jogos.
szóval ezután nekem mindegy, én ezt tettem és nem is irok többet ide KÉSZ!
ui:Az albérlőt nem lehet kizárni az albérletéből... Még a főbérlő sem teheti meg... Mert ezzel magánlaksértést követ el az, aki megakadályozza, hogy az albérlő az albérletbe bejusson... Gondolom be is van oda jelentkezve az albérlő, elég ha csak tartózkodási helyként van oda bejelentkezve. Ekkor főleg nem lehet kizárni...
ugy kell megoldani hogy magátol menni akarjon![[kép]](http://www.smilies-world.de/smilies/smilies_Picture/boese_smilies/10.gif "[kép]")
[Szerkesztve] -
dbius
veterán
Igen, ilyen bosszantó dolgokat - természetesen nem jogsértőeket - lehet csinálni, bár ezzel biztosra veszem, hogy a fizetési hajlandóság utolsó szikráit is kiírtja az ember...
Az áramkikapcsolás valóban jó ötlet...
Ugyanígy le lehet mondani tv, internet előfizetést is.
Meg számtalan dolog lehetséges még, a konkrét adatok ismeretében... -
Zenty
őstag
mondom feketén, és álltalánoságban említettem.
egyébként van még egy megoldás. A jogilag nem sértő csesztetés
1. A kerti party jó ötlet ,de csak éjjel.,és hétköznap. Lehet útána focizni délután is.
Nem hiszem , hogy bírnák 1 hétnél tovább. És ami legorsszab eset lehet , hogy párszor ki hivják a zsarukat csendháboritásért ( nagy cucc)
2. Ha nem kerül pénzedbe, mert ismersz aki kikapcsolná az áramot vagy hasonló az még elég jó ötlet.
( bár ez jogilag nem helyes , de nem bizonyitható , hogy ki kapcsolta ki vagy elromlott esetleg)
[Szerkesztve] -
dbius
veterán
''Ki figyelni mikor mennek el hosszab időre. Zár csere, a cuccokat ki az utcára azt b@sszhatják. Jogilag nemtudnak háborogni.''
Ez sem járható út... abban az esetben ha be vannak jelentkezve mint említettem legalább tartózkodási helyként az albérleti címre... mert azzal megint csak magánlaksértést követ el...
A cuccokról nem is beszélve, hogy csak újabb jogi vitaalapot ad: nem ennyi cucc volt, volt fél milla kp... stb... eltűnt vmi, eltört a kipakolás során... szóval nem ilyen egyszerű... -
dbius
veterán
woodslave-nek van igaza...
A jog nem pontosan úgy működik ill. nem úgy értelmez dolgokat, ahogy azt sokan gondolják vagy elvárják...
Az albérlőt nem lehet kizárni az albérletéből... Még a főbérlő sem teheti meg... Mert ezzel magánlaksértést követ el az, aki megakadályozza, hogy az albérlő az albérletbe bejusson... Gondolom be is van oda jelentkezve az albérlő, elég ha csak tartózkodási helyként van oda bejelentkezve. Ekkor főleg nem lehet kizárni...
ehh, annyian írtak itt saját javaslatot hogy mit kellene tenni. Nem mi vagyunk ebben a helyzetben, így persze könnyű így nekünk beszélni, ha mi magunk lennénk ebben a helyzetben, akkor szerintem mi is rágnánk magunkat egy darabig hogy mi lenne a helyes megoldás... Én megértem a főbérlő kollegát, hogy tanácstalan.
Itt azon már kár beszélgetni, hogy nem így kellett volna szerződést kötni. Utólag már okos az ember. Ezt a főbérlő kollega is tudja nagyon jól.
Én ezt tenném:
1. Beszerezném az egyes közműszolgáltatóktól az igazolást, hogy mennyi hátralék keletkezett a mai napig.
2. Nem olvastam végig a topicot, így nem tudom, hogy más ''fajta'' tartozásuk van-e a főbérlő felé, ha van, akkor azt is összegezném.
3. Írásos formában felszólítanám őket, hogy 30 napjuk van rendezni a hátralékokat. - két tanú jelenlétében aláíratni velük a papírt, ami egyben tartozást elismerő nyilatkozat is lenne - lényeg ne hozzátartozó legyen a két tanú, hanem szomszéd, ügyvéd, stb...- Szerk: Természetesen már ebben az iratban felhívnám a figyelmüket a jogkövetkezményekre, azaz ha a fizetés nem történik meg, akkor az alábbi pontok fognak bekövetkezni.
4. Amennyiben a határidő alatt nem rendezik a tartozást, úgy újabb írásos felszólítást adnék nekik, 1 hét határidőt adva arra, hogy kiköltözzenek saját maguktól.
5. Ha ez nem történik meg, akkor bíróságon kilakoltatást kezdeményeznék ellenük - tudomásom szerint nem lehet csak úgy kirakni őket - Ez viszont sajnos nem egy két hét szokott lenni.
6. Jogerős kilakoltatási végzéssel már ki lehet tenni őket, természetesen úgy, hogy szükség esetén rendőri segítséget lehet ehhez kérni, és a woodslave által említett zálogjogot - itt köszönet a jogszabályi hely idézéséért, ezt még én magam sem tudtam
- érvényesíteni a kiköltözés során, azaz a tartozás értékének megfelelő összegű vagyontárgyakat visszatartanám...
Ez egy jogszerű eljárás menete lehet(ne), ami azonban mint említettem nem egy-két nap... Az olyan megoldásoktól viszont, hogy bemegyek, és elhozok tőle ezt vagy azt továbbra is tartóztatnám a főbérlőt...
Soxerencsét
dbius
[Szerkesztve] -
Zenty
őstag
jogilag be sem mehetsz a saját lakásodba ha ők nincsenek jelen.
Viszont ha fekete ügynél játszák a majert ott már szemet szemért elv van.
Ki figyelni mikor mennek el hosszab időre. Zár csere, a cuccokat ki az utcára azt b@sszhatják. Jogilag nemtudnak háborogni.
[Szerkesztve] -
Woodslave
félisten
429. § (1) Ingatlan vagy lakás bérbeadóját (albérletbe adóját) a hátralékos bér és járuléka erejéig a bérlőnek a bérlemény területén levő vagyontárgyain zálogjog illeti.
(2) A bérbeadó mindaddig, amíg e zálogjoga fennáll, megakadályozhatja a zálogjoggal terhelt vagyontárgyak elszállítását.
(3) Ha a bérlő írásban kifogásolja a zálogjog fennállását, terjedelmét vagy azt, hogy a bérbeadó a követelésére teljes fedezetet nyújtó vagyontárgyakon felül más vagyontárgyak elszállítását is megakadályozta, a bérbeadó nyolc napon belül köteles zálogjogát bírósági úton érvényesíteni. Ha ezt elmulasztja, zálogjoga megszűnik.
(4) Ha a bérlő a zálogjoggal terhelt dolgot a bérbeadó engedélye nélkül elszállítja, és más megfelelő biztosítékot nem nyújt, a bérbeadó követelheti a dolognak a bérlő költségén való visszaszállítását. A dolog visszaszállításával a zálogjog feléled.
Laja: az biztos
Ha még jobban akarod csinálni, akkor írsz nekik egy levelet, melyben rögzíted, hogy a bérleti szerződésben meghatározott kötelezettségüket (a ház felújítása) nem teljesítették, ezért te az eddigi havi X összeget készpénzben fogod kérni, ha megfelelően nagy az összeg max kérsz egy adószámot erre az apehnél, a bérleti díjon nem hiszem hogy 25% nagyobb adó lenne. És visszamenőleg - a bérlet iszerződés felmondásával egyidejűleg - követeled a hátralékot. Mivel ellenőrizheted a lakás használatát, ezért bemész amikor otthon vannak és a Ptk. fentebb idézett § értelmében fellistázod a házban lévő dolgaikat, melyeken zálogjogod van. Ha vitatja, lsd fentebb, oszt meglátod mi lesz
[Szerkesztve] -
Algieba
őstag
Hát, ha feketén ment a dolog, akkor koppanás van mindkét fél részéről.
Dobd ki őket, az egészet fogd fel tanulópénznek és kész.
Hívj néhány havert, pakold ki a cuccukat az utcára, cseréld le a zárat, maradj a házban (a haverokkal) és viszlát nekik.
Fekete ügylet esetén hiába hívsz joghoz értő szakit, te fogsz szívni a be nem vallott jövedelem miatt, ami az utóbbi időben már nem is számított biztosan érkező plusz pénznek.
Gondolom, nincsenek bejelentkezve a címre. Ebben az esetben nincs semmi joguk ott lenni a házadban, ha neked már eleged van a jelenlétükből.
Fölöslegesen futnál a pénzed után. Mi a fontosabb, megszabadulni tőlük; vagy napról napra könyörögni nekik, fenyegetni őket, elviselni a jelenlétüket??? Az utóbbiak fölösleges körök a részedről. Tedd ki őket a házadból!
Ennyi a javaslatom.
Ui.: Mivel van félkész házuk, nem maradnak fedél nélkül. Nem kell lelkiismeret furdalástól tartanod. -
qdak
addikt
-
Vandit.
addikt
Nem gyámügy kell meg papír.Amikor nem tartózkodnak a lakásban,akkor zárat cserélni és annyi és visszafoglalni a kérót.Mivel papír nincs,ezért be sem tudják bizonyítani,hogy ők ott albérlők,tehát mehetnek az új házukba v. ahova akarnak.A lakásban megtalálható minden holmi meg a tulajé lesz és ezzel kicsit kompenzálva van az elmaradt ''lakbér''.
-
Geller72
veterán
1:- Ha az ő lakásukra még nem kaptak lakhatási engedélyt, ami 90%-os állapotmegjelőlést tesz feltételezhetővé, akkor oda még nem mehetnek, és mivel nincs akna, ez benne van a 90%-ban, tehát nem mehetnek. Felmerülhet még egyéb probléma is, amiért nem kapják meg a lakhatási engedélyt. Persze ezt ők kérik, kérhetik, így ha nem akarják még megkérni, akkor így jártál.
2:- Mivel nincs konkrét szerződésed, amiben meghatározod a felmondási időt, ez ronthat a helyzeten.
3:- Ha vmelyik családtag állandó lakcímnek jelőlte meg a te lakásodat, és ezt te is engedélyezted, ismét egy problémával több.
4:- Albérletből származó jövedelmet be kell vallani..ezzel belédköthetnek...(APEH)
Drasztikus eszközökhöz nem folyamodhatsz, mert te húzod a rövidebbet, ezt elhiheted nekem. Mivel a szerződésben nem állapodtatok meg konkrét összegről, ezt szintén vitathatja a tag, és vitatni is fogja. Gondolom, a szerződésben nem írtatok közterhekre vonatkozó fizetési meghagyást, ha valóban nem, akkor ezzel szintén szívhatsz.
Az egyetlen, amit tehetsz, hogy ügyvéd által jóváhagyott fizetési felszólítást küldesz neki, amiben elismeri a tartozást, de nem fogja aláírni, ha van esze, márpedig van, mert tudja, hogy mit nem írtatok a szerződésbe. Nem lesz egyszerű, az biztos. Nagy hibát követtél el. A fizetési felszólítás mellé mellékelj egy nyilatkozatot is, amiben vállalják, hogy x napon belül elhagyják a bérleményt úgy, hogy mindenféle tartozást kiegyenlítenek. Vagy aláírják, vagy nem...
Mindenképpen konzultálj szakértővel.
Ilyen közműves kikötéseket meg felejts el..nem utolsósorban azért, mert pl ha kikötik az áramod, az csak egy dolog, meg kevés pénz, de visszakötni nagyon sok lóvé!
Egyetlenegy dologgal tudod megijeszteni őket, ez mondjuk nem szép, de rendkívül hatásos.
Mint szülő, nagyon ellene vagyok, de ha nincs más mód rá, és valóban olyan köcsögök, mint állítottad, akkor rebegd el azt a szót, hogy gyámügy....ettől biztosan kiveri őket a víz...garantálom!
Üdv:
[Szerkesztve] -
Bübüke
tag
''Mielőbb írasd alá azt a papírt, hogy elismerik a tartozást!''
Hát igen, itt kezdődnek a problémák. A lakásbérbeadás 90%-a feketén zajlik, tehát amikor ''nem fizetett - de fizettem'' szakaszba kerül a vita, akkor kellemetlen helyzetbe kerül a bérbeadó. Ebből az a tanulság, hogy csak megbízható embert szabad beengedni a kecóba akkor, ha a tulaj nem szándékozik adózni a bevétel után. Ha számlás az ügylet, akkor nincs problem, mert a banki igazolással nyomon követhető a fizetés-nemfizetés ténye. -
qdak
addikt
1 szerintem nem! ha tartozik pénzel éc nem add, akkor ami pénzt ér azt kell elvinni behajtók is meg mi is ezt csináltuk, majd ha kifizet akkor visszakapja. Ha valaki igy áll hozzá (nem fizet) nem lehet szórakozni mert hülye lesz fizetni ha multkor se kellet. az elözöt meg az életbe nem fizeti ki, ha elmegy a lakásbol kivéve ha nálad van valamije ami egyenértékü vele.
2 az az ő lakása bizonyitsák be h nem az övé volt a tv v pc v mittom én.
3 akkormeg hagyja h élösködjenek rajt?
szerintem ez a dolog már a kauciónál el volt cseszve mint h valaki emlitette! -
as_Rock
őstag
1. Mielőbb írasd alá azt a papírt, hogy elismerik a tartozást! Legyen rajta, hogy a szerződésben vállalt kötelezettségüknek nem tettek eleget, ezért áll fenn és esetleg az is, hogy ennek a későbbiekben sem áll módukban eleget tenni, ezért pénzben kívánják azt megváltani (nehogy elkezdjen utólag bütykölni a pecón;)
1. Azonnal keress egy ügyvédet, akinek ilyen ügyekben van gyakorlata és elég dörzsölt, szövegezze meg a felmondást és mielőbb hivatalosan tanúk előtt (ha az egyik ügyvéd vagy rendőr az mégjobb) vetesd át velük.
2. Nem tudnak a gyerekekre hivatkozva ''náladragadni'' mert van lakásuk, az, hogy még nincs kész a szenyvízakna a lakhatást szvsz nem befolyásolja (de ennek is érdeklődj utána, és az esetleges ügyvédnek is jelezd ezt a tényt) -
qdak
addikt
ismerősőmnél volt hasonlo, miezt tettuk: bementunk és vittuk ami az értéknek megfelelt az a gyerek számitógépe volt. De viheted a tv-t meg ami pénzt ér, ha okoskodik meg hivj pár szekrény hawert.
ui: ha a másik ház nem kész, 3 gyerekkel nem tudod kilakoltatni öket mert a törvény nem engedi! be vannak jelentve hozzád v feketén megy? -
#59
Bübüke
tag
Foglalt név
#20
Bübüke
tag
válasz
Foglalt név
#20
üzenetére
''Volt itt olyan ötlet, hogy lecseréled a zárat, mikor nincsenek''
És ha előtte lecserélte az albérlő?
Meg aztán fizetett-e szja-t a főbérlő az elmúlt időszakban?
[Szerkesztve] -
Sátán44
addikt
Azt írtam ''én'' nem tenném meg,tehát vkit megkérhetnék,de nem teszem,csak elkeseredésemben írtam.Pont szükségem lenne arra a pénzre,ugyanis azt az összeget fordítanám én a házra,amit ők nem tettek.Figyelj ÉN vagyis mi nagyon rendesek voltunk velük,télen nyavalyogtak,hogy nem tudnánk e most eltekinteni a lakbértől,mert nagyon nincs pénzük.Az ember megsajnálta őket és tessék.Mondtam faternak én az első 100.000 ft után kitettem volna az utcára őket mindenestől,de neki nagyobb szíve van.
-
Pompi
nagyúr
Igen. Karcolták már össze a viszonylag új és sérülésmentes autómat - ráadásul ok nélkül. Nem írom le, hogy mit csinálnék az ilyennel mert rögtön moderálhatnám is magamat.
Itt azért van némi ellentmondás akármennyire is próbálod magad utólag kimosni a dologból:
''A végighzást ''én'' nem tenném meg.''
''Legszívesebben egy kulccsal végighúznám a kocsijuk oldalát,de jó mélyen.''
A te problémádra nem tudok építő jelleggel válaszolni, amennyire én látom már az elején el lettek szúrva a dolgok. Muszáj mindent írásban lefektetni.
Az biztos, hogy az ilyen autó végigkarcolás nem fog megoldani semmit, nekik kellemetlen séget okozol, de neked ettől jobb nem lesz - ezért sem értem az ilyen tetteket. -
Woodslave
félisten
igazad van, Agyarországon vagyunk, törj rájuk 3 kopasszal éjszaka, öld le őket, temesd el a kertben, vagy az új házuk el nem készült derítőjében.
Ja robbantsd fel az autójukat. 
Egyébként a jog már csak ilyen dolog, mert arra is fel kell készülnie, mi van ha éppen a másik fél nem mond igazat... -
#44
Sátán44
addikt
juliabrilke
#43
Sátán44
addikt
válasz
juliabrilke
#43
üzenetére
Ott a ház... Ha az ő nevükön van,akkor nincs gond.
Jelenleg a bankké,ők csak törlesztik. -
#42
juliabrilke
veterán
juliabrilke
veterán
Ügyvéd..meg ilyenek... Ha meg nem jön össze semmi, akkor ph-n feladsz egy hírdetést egy likvidáló csapatra és megyünk.
Minélhamarabb kezdel az intézkedést! -
Sátán44
addikt
A férj azt mondta, hogy elismeri mennyivel tartoznak,ezt már csak írásba kell foglalni és meg is vannak.Végülis csak jogilag,mert pénzem ebből sem lesz,mert nincs mit elvenni tőlük
ÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁÁ az idegroham kerülget.A saját lakásomból nem vághatom ki őket csak úgy 
Az új házuknál már csak a szennyvízakna hiányzik és mehetnének a francba,de ahogy észrevettem nem is nagyon erőltetik.Délután megmondom nekik,h engem nem érdekel,ha lavorba csinálják se, csak tűzzenek el.
lajafix Nekem nincs banki hitelem,csak nekik.A házuk is hitelből van + a kocsi is. A kocsit havi 30K, a házat meg 45K-val fizetik.A csaj nem dolgozik csak a srác hébe-hóba.Szal semmi pénzük nincs.Egyedül a szüleik tudnák segíteni,de azokon meg hogy hajtsuk be a pénzt.
[Szerkesztve] -
gaborbol
őstag
Szüleim is így jártak
ez volt az ő ''tanulópénzük''
Szegény szerencsétlen szimpatikus fiatal pár,megcsúsztak az albérleti díjjal,nem rakjuk ki őket az utcára, semmi gond,majd fizetnek amikor tudnak(mondták szüleim)
Amit hátrahagytak 3 hónap ki nem fizetett albérleti díj, 70k ki nem fizetett számlatartozás,majd búcsuzásul egy 40k-s vezetékes telefonszámla.
Az ő nevükön semmi,mint kiderült bejelentett munkahely sem volt....pénz az ablakba....
Tudom mit éreztek most,de fogadd meg a tanácsomat:
Ügyvéddel menj oda,tanúkkal,mindent hivatalosan,legálisan,semmi hülyeség,már elég nagy a gond így is,ne csinálj nagyobbat. -
#34
juliabrilke
veterán
Woodslave
#32
-
Woodslave
félisten
Itt a jogi megoldása a dolognak. Beköltözés, zárcsere és egyéb őrült dolgokat felejtsd el, mivel most a bérlőid a birtokosok és őket illeti meg a birtokvédelem, ad absurdum veled, mint tulajdonossal szemben is.
Na:
Lakás Tv.
24. § (1) A bérbeadó a szerződést írásban felmondhatja, ha
b) a bérlő a szerződésben vállalt vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét nem teljesíti;
25. § (1) Ha a bérlő a bérfizetésre megállapított időpontig a lakbért nem fizeti meg, a bérbeadó köteles a bérlőt - a következményekre figyelmeztetéssel - a teljesítésre írásban felszólítani. Ha a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül írásban felmondással élhet.
(2) Ha a bérlő a szerződésben vállalt, vagy jogszabályban előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérbeadó által írásban megjelölt határidőben nem teljesíti, a bérbeadó a határidőt követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet.
(5) A felmondás az (1) és (2) bekezdés esetében az elmulasztott határnapot követő hónap, a (3) és (4) bekezdés esetében a hónap utolsó napjára szólhat. A felmondási idő nem lehet rövidebb tizenöt napnál.
Ptk. 115. § (1) A tulajdonjogi igények nem évülnek el.
(3) A tulajdonos követelheti a jogellenes beavatkozás vagy behatás megszüntetését, ha pedig a dolog a birtokából kikerült, követelheti a visszaadását.
[Szerkesztve] -
#31
Sátán44
addikt
juliabrilke
#28
Sátán44
addikt
válasz
juliabrilke
#28
üzenetére
De a felszólításokkal tudom bizonyítani! Már 2 hónapja ígérgetik,hogy elmennek
A történet pikantériájához hozzátartozik,hogy a múltkor elmentünk hozzájuk és még minket b@szott le,a csajhogy mostmár mindíg sarkukban fogunk lenni + eddig nem volt sürgős a beköltözésem?!Erre apám felkapta a vizet és leordította a haját a csajnak Mi a f@szt képzelsz magadról,nehogy te szabd már meg,hogy mit csináljak a saját lakásomban + mikor költözzön be a fiam.Mondta akkor is fater,hogy k.rva gyorsan pakoljatok nem telt bele fél óra és küldte a férjét,hogy ne dobja már ki őket. -
piqla
őstag
Szerintem fontold meg, hogy partucatnyian odakoltoztek hozzajuk; menjetek be a hutohoz es a spajzba, egyetek el mindent, de vecere meg furdeni ne menjetek, mert a nagyobb fogyasztast te szivod meg. Pisileshez hasznaljatok mondjuk a kedves feleseg muskatlijait. Vagy csinaltass egy rohadt nagy transzparenst, hogy INGYEN SOR. Igy meg vicces is, de tenyleg el kell lehetetleniteni az eletuket.
-
#27
Sátán44
addikt
Foglalt név
#20
Sátán44
addikt
válasz
Foglalt név
#20
üzenetére
Egy rokonunk már ezt korábban megtette a saját lakójával,nem adta neki oda a ruháját és a vége az volt,hogy a nő rendőrt hívott és rendőr felajánlotta,vagy visszaadja a ruháját,vagy feljelentést tesz ellene.
DewiL Ez nem rossz ötlet a gázt ki tudom köttetni.Van egy nagyon jó barátom a tigáznál Azt mondta elintézi, ha kell.
[Szerkesztve] -
DewiL
senior tag
a zár csere nem rossz 5let de meg lehet még fejelni pl olyannal hogy ha nem fizetnek ki kell kapcsolni a vizet/áramot/gázt aztán majd párnap után biztos elgondolkoznak... esetleg ha van a házban olyan napi használati cikk ami a te tulajdonod azokat mindet el kell hozni.. gyak el kell lehetetleníteni a napi életüket
-
#23
juliabrilke
veterán
lajafix
#17
-
#22
lajafix
addikt
Foglalt név
#20
lajafix
addikt
válasz
Foglalt név
#20
üzenetére
elhozni a cuccukat már necces, btk kategória.
-
#20
Foglalt név
addikt
Foglalt név
addikt
Volt itt olyan ötlet, hogy lecseréled a zárat, mikor nincsenek. A másik amivel még fizetésre szokták bírni az ilyeneket, hogy fogod elhozod a házból a cuccukat és csak akkor adod vissza, ha megadták a pénzt. Ha a 3 gyereknek nem lesz másnap mit felvenni az iskolába, lehet, hogy megnő a hajlandóságuk
-
-
piqla
őstag
Ugysem fogjak a valodi osszeget tartalmazo papirost alairni. Eloszor ne a drasztikus modszerekhez folyamodj, mert itt Banánisztánban meg a vegen a te fejed fog koppanni. Probalkozz mindennel, ugyved, birosag, szep szo, ha ez sem segit, szedd ossze vagy 40 haverodat es egyszeruen satrazzatok le a kertedben. A gyerekekkel vissza fognak elni, szoval csak esszel csinald. Es bizalom... Nem art, ha van, de azert ez eleg rossz szerzodes volt.
-
Jadro
veterán
Ez a szerződés így nagyon gyenge. Na mindegy nem a múlton kell rágódni. Szerintem első körben szedd össze a fizetési felszólításokat! Össze kell gyűjteni a bizonyítékokat, amit csak lehet. Azt viszont passzolom hogy hogy lehetne kitenni őket. Lehet hogy visszájára kellene fordítani az egészet. A szerződés őket is védi. Mivel azonban nincs felmondási idő, még az is lehet hogy kiteheted őket egyik napról a másikra. Azért ennek nézz utána!
-
Sátán44
addikt
25 e ft lenne ez az összeg havonta.Mostmár mindent másképp csinálnék,ügyvéddel íratnám a papírokat.Szegény édesapám már idegbeteg és én is kezdek az lenni.Kilakoltathatom őket,ha akarom?Vagy ha íratok velük egy olyan papírt,amin elismerik,hogy mennyivel tartoznak az jó?
juliabrilke Minden hónapban megmondtam,hogy éppen mit kellene megcsinálniuk,de amikor már jöttek a sorozatos felszólítások már annak is örültem,ha befizették őket.
[Szerkesztve] -
#6
Sátán44
addikt
juliabrilke
#4
Sátán44
addikt
válasz
juliabrilke
#4
üzenetére
Ebből nem lesz polgári peres buli! Vannak drasztikus megoldások a fejemben,de még várok,hátha kapok egy jó tanácsot.Kauciót sajnos nem kértem,tudjátok az emberi bizalom,de ebből tanultam.
Jadro Nem foglaltuk bele a szerződésbe a felmondási időkorlátot
[Szerkesztve] -
#4
juliabrilke
veterán
Sátán44
#1
juliabrilke
veterán
Ha bejelentetten laknak ott, akkor nagyobb esélyed van rajtuk behajtani a pénzt. Az viszont nagy gond, ha nem fizetsz, akkor téged nyösztetnek és fenyegetnek meg kikapcsolással.
Viszont benne szokott lenni a szerződésben : ha nem fizetnek határidőre, akkor mehetnek és a szerződést egyoldalúan felbonthatod.
Ebből úgyérzem, hogy polgári peres buli lesz.
ja.... és KAUKCIÓ!!!!!
[Szerkesztve] -
Jadro
veterán
-
Sátán44
addikt
Szitu a következő:
Van egy kertesházam, 2 éve vannak benne az albérlőim 3 gyerekkel.Eleinte még fizették is pontosan a rezsit,de ez mára nagyon döcögőssé vált.A számlák mind a saját nevemre vannak írva és természetesen én kapom a felszólításokat (útólag befizetik).Hiába nyomaékosítottam nekik,hogy ha nem fizetik be őket időbe,akkor kocc lesz,de rám se b...nak.Vállaltak egy csomó mindent,hogy a házamnál megcsinálnak és semmit nem teljesítettek belőle!Most építkeznek és már csak az akna hiányzik,de ezt már 1 hónapja halogatják.Nem akarnak kiköltözni,én meg már tűkön űlök,mert szeretnék már beköltözni.Már 200.000 ft-tal tartoznak és nem tudom rajtuk behajtani,mert nincs semmilyük,minden hitelből van.Fizetni nem tudnak,de építkeznek + 1,5 millás kocsit vettek + jogosítványt szerzett + minden nap kocsikáznak + a csávó fogát csináltatta, nem utolsó szempont a 3 gyereket etetni ruházkodni,iskoláztatni---->nekem már nem tudnak FIZETNI
Tanácstalan vagyok mit tegyek?Hogyan hajtsam be rajtuk a pénzem?
Az új házukban is őserdőt fognak termeszteni?! Minden lefolyót eldugítottak,a kuka teljesen tele van a szemetükkel.Azt sem tudom hova ürítsem.Egyszóval én nem mertem volna ezt csinálni.Nagyon dühös vagyok,megérdemelnék még vagy 50e-et a nyakukba sózni kárpótlás gyanánt.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Felírtunk minden állást (víz,gáz,villany) Holnap megyek takarítani.El sem hiszem,végre elmentek.Az udvaron van még pár szemetük azt holnap viszik el.Arról jobb nem beszélni,hogy milyen állapotban hagyták itt a házat. 
Írtunk egy elismervényt,amiben elismerik a tartozásukat.
Segítsetek mit írjunk a szerződésbe,hogy az ne legyen támadható?Mi szerepeljen benne?
Az új házuknál már csak a szennyvízakna hiányzik és mehetnének a francba,de ahogy észrevettem nem is nagyon erőltetik.Délután megmondom nekik,h engem nem érdekel,ha lavorba csinálják se, csak tűzzenek el.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- One otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- AMD K6-III, és minden ami RETRO - Oldschool tuning
- Death Stranding (PC)
- Bluetooth hangszórók
- Kerékpárosok, bringások ide!
- Linux kezdőknek
- Windows 98/ME kérdések és válaszok
- Telekom otthoni szolgáltatások (TV, internet, telefon)
- AMD Ryzen 9 / 7 / 5 / 3 5***(X) "Zen 3" (AM4)
- AMD Catalyst™ driverek topikja
- További aktív témák...
- Csere-Beszámítás! Custom vizes számítógép játékra! I7 12700KF / RTX 3090 / 32GB DDR5 / 1TB SSD
- Sigma 150-600mm f/5-6.3 DG OS HSM C ( Canon ) -Újszerű-
- Dell Latitude 7410 Strapabíró Ütésálló Profi Ultrabook Laptop 14" -80% i7-10610U 16/512 FHD IPS MATT
- Új MSI KATANA 15 Gamer Tervező Laptop 15,6" -35% i7-13620H 10Mag 16/1TB RTX 4060 8GB FHD 144Hz
- HP Omen - 27" IPS - UHD 4K - 144Hz 1ms - NVIDIA G-Sync - FreeSync - HDR 400 - USB-C - KVM Switch
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone i5 13400F 32/64GB RAM RX 7700 XT 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- ÁRGARANCIA! Épített KomPhone i5 14600KF 16/32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- Bomba ár! Lenovo ThinkPad T490 - i5-8GEN I 16GB I 256GB SSD I 14" FHD I Cam I W10 I Garancia!
- 120 - Lenovo Legion Pro 5 (16ARX8) - AMD Ryzen 7 7745HX, RTX 4070 (48 hónap garancia!)
- AKCIÓ! Intel Core i7 7700K 4 mag 8 szál processzor garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: CAMERA-PRO Hungary Kft
Város: Budapest
Cég: PC Trade Systems Kft.
Város: Szeged