Új hozzászólás Aktív témák

• #846 hobizoli nagyúr t72killer #845

  Új Válasz 2023-05-12 15:45:18 #846

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  hobizoli

  nagyúr

  válasz t72killer #845 üzenetére

  ingatlangyujto neppreket ingatlanadoval lehetne kigolyozni
  ami lakast eletvitelszeruen hasznal bejelentett allando lakcimmel az free, minden ujabb lakas +2% ado
  elso 2%, masodik 4%, harmadik 6%....aztan majd olyanba toljak a penzt inkabb, amitol porog a gazdasag es nem holt penzkent all egy ingatlanban 10-202 evig
  
  berelni csak kozjegyzoi bejegyzessel lehet, ennekul a fu alatt berletre kiadott keroknal a bunti 7 szamjegyunel kezdodik
  
  minden buntit ugy kell kitalalni, hogy ne erje meg ezen szarakodni, mert tobb evnyi berleti dijat kell bekohognie majd buntire
  2 milliot keresel vele egy evben adomentesen okosba'?
  akkor a bunti 5+ millio
  es minnel nagyobb az ertek, annal tobb a bunti is
  
  annyit meg ugysem tud tovabb HTK-zni a berlore, mert fogja kifizetni neki egy panellakasra senki ezert a havi 600k-t, hanem berel egy masikat vki mastol
  
  semmi ertelme az ingatlan felhalmozasnak, amikor egy abbol a penzbol inditott vallalkozas sokkal tobb penzt tud termelni, mint az ingatlan az erteke novekedesevel egyutt, es abbol tobb az adobevetele az allamnak is, plusz forog a penz, mert amit az a ceg elkolt, az egy masiknak bevetel, amibol az is adozik
  ha csak all az ingatlanban a penz, akkor az nem "dolgozik"
  
  itt is most megszunne a CSOK +babavaro, az osszes ingatlan erteke csokkenne 20-30milliot
  ez azoknal lenne ciki, akiknek azzal egyutt lett meg az onresz, mert hirtelen a ingatlanon tobb lenne a hitel, mint az erteke, de a fedezeti arany tuti drasztikusan csokkenne, amire meg mondhatna a bank, hogy kedves juditka es balazska, a 70 millios kerotok piaci erteke csak 40 milliora redukalodott, igy a 40 millios hitelszerzodest meg kene szponzoralni egy szerenytelen 20 millioval 180 naptari napon belul -es akkor meg rendesek is voltak-, kulonben kenytelenek leszunk a szerzodest megszuntetni, fedezeti ertek hianya miatt
  
  kb mintha megrepedne az alap, megsullyed a haz, es lakhatalanna valna az ingatlan
  
  mert nyilvan a hitelbol nem a hitel resze fogyna el, hanem az onresz
  
  Ausztriaban 4 szobas 100m2-s lakas a fovaros agglomeraciojaban 55millio?
  itt nem kapsz lassan annyiert, es nem 2200-2400EUR az atalagkereset +13. +14. havi fizu, meg 200EUR/gyerek a CSP, meg van vmi adokedvezmeny is, amit visszakapnak majus korul
  szamold mar ki, egy tok atlag ket keresos csaladban a havi netto jovedelmuk veri a 5000EUR-t ott CSP-vel
  az ma 1.8+ millio fabatka
  ha a keresetunkon felul a CSP-t meg a 13-14. havi fizukat teljesen beletoljak a hitelbe, azzal evente 12x400 + 2x4600 = 14k EUR-tudjak torleszteni a hitelt evente, es nyilvan nem 0%-ra vettek fel, hanem volt onreszuk is benne
  150kEUR-s ingatlannal 25% onresszel belefogva a ~120k EUR hitelt kb 8.5-9 ev alatt kamattal egyutt kifizetnek nullara
  de ha meg 200-200EUR-t beletolnak a normal fizujukbol is erre, mert az nem pl cigi+KV-ra megy, akkor mar 18kEUR-l tudjak evente torleszteni, ugy a 120k-s hitelt 7 ev alatt letudjak, es meg 2000+ EUR siman maradt mindket szulonek, es mar csak a rezsit kell fizetniuk, mert a lakastorleszton mar tul vannak akkorra
  
  7 ev alatt itt mikor tudsz le egy ~60millios ingatlant?
  
  es nekik ehhez ott nem kellett CSOK+babavarot felnyalni, meg 20-30ev hitelt

Új hozzászólás Aktív témák