- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- Luck Dragon: Alza kuponok – aktuális kedvezmények, tippek és tapasztalatok (külön igényre)
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Lalikiraly: Mercis kalandok - Huszonkilencedik rész
- koxx: Bloons TD5 - Tower Defense játék
- Viber: ingyen telefonálás a mobilodon
- btz: Internet fejlesztés országosan!
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
-
LOGOUT
A topikban minden törvénytelen módszer megvitatása tilos!
Új hozzászólás Aktív témák
-
bitpork
nagyúr
válasz
chungee
#10796
üzenetére
Van gyereked? Nem fér hozzá ezekhez véletlenül? Azt tudod honnan történt a vásárlás? A cég nevét beírva egy játék fejlesztő cég ugrik fel.
Tudom h mennyi az annyi, de 20k alatt a rendőrség csak köszön. 100k alatt már hajlandó papírozni, és legalább 7 számjegy kell itthon egy lári-fári nyomozáshoz. -
#10791
BornToBePuli
aktív tag
BornToBePuli
aktív tag
-
bitpork
nagyúr
válasz
gerisz23
#10789
üzenetére
A 24 óra nem a hibaelhárítás megkezdésére vonatkozik? Bp 4 óra azon kívül 6 ha egyedi a hiba, ha nagy az érintettség akkor 24 órán belül meg kell kezdeni az elhárítást - még ha a tényleges javítás sokkal több időt is vesz igénybe. De szerintem ezt DrZoo jobban meg tudná válaszolni , lévén villanyos.
-
-
davenport
senior tag
válasz
PETEE78
#10780
üzenetére
Nekem is :-). Ahogy én számolom
1-én beadtad, az alap 30 napos ügyintézés az 31-én jár le.
3-ára meglett a döntés, két napod leketyegett, marad 28.
Ennek a felét kell számolnod, az 14 nap, így nekem 15-e jön ki.(Aztán lehet hogy van valaki, aki ebben dolgozik, és elmondja hogy rosszul számoltam.) Kollégám pont tegnap beszélt velük, telefonon 10 napos ügyintézési határidőt mondtak az ügyére ha soron kívül intézi.
-
PETEE78
senior tag
válasz
davenport
#10779
üzenetére
Nekem ez egy kicsit kesze-kusza.
1-én kedden reggel adtam be a földhivatalba a bejegyzési dokumentumokat gyorsítottra. Keddtől +2 munkanap az 3. csütörtök, és akkor onnan még 7 nap (nem munkanap). Azaz 10-e csürörtökön a bejegyzésnek már meg kell lennie (tehát nem csak széljegyes) Jól értelmezem a válaszod? -
davenport
senior tag
válasz
PETEE78
#10778
üzenetére
Alapesetben 15 nap az Inytv. szerint (45. § (3) Ha törvény soron kívüli változásvezetést ír elő, eltérő törvényi rendelkezés hiányában az ügyintézési határidő tizenöt nap. A közbenső intézkedést legkésőbb az arra okot adó körülmény felmerülésétől számított öt napon belül kell megtenni.)
Ugyanakkor máris van egy jogszabályi rendelkezés az Inytv. végrehajtásáról szóló Fvm rendelet alapján: 83/A. § (1) A soron kívüli ügyintézés engedélyezése tárgyában a soronkívüliség iránti kérelem beérkezését követő 2 munkanapon belül kell dönteni.
(2) Soron kívüli ügyintézés engedélyezése esetén a kérelmet erre vonatkozó záradékkal kell ellátni.
(3) A soron kívüli ügyintézés engedélyezése esetén a kérelem tárgyában a járási hivatal az (1) bekezdésben meghatározott engedély megadásától még nyitva álló törvényes ügyintézési határidő felén belül hoz határozatot vagy eljárást megszüntető végzést.Azaz a soron kívüliségről 2 munkanapon belül döntenek, és onnan számolva a normál ügyintézési határidő fele ami alatt meg kell csinálniuk.
-
#10777
FIREBLADE78
addikt
FIREBLADE78
addikt
Köszi nektek,sikerült neki felvenni casht és létrejött az üzlet.
-
#10776
bitpork
nagyúr
FIREBLADE78
#10773
bitpork
nagyúr
válasz
FIREBLADE78
#10773
üzenetére
Én nem mennék bele. Hogy-hogy nem , pont a napi banki teljesítésen kívül menne. Utaljon most és mire odaér ott lesz a zsé.
-
#10775
Jorus
nagyúr
FIREBLADE78
#10773
válasz
FIREBLADE78
#10773
üzenetére
Banki időben menjen, másfél órán belül ott van a zsé bankközi utalásnál - jellemzően jóval előbb -, bankon belül pedig azonnal. Én is így szoktam autót venni, ott helyben átutalom az eladónak a pénzt, és amíg megkötöm neten a kötelezőt, meg is szokott érkezni a pénz, mehet az aláírás.
Ha nem ismered a tagot, én nem kockáztatnám meg a helyedben. Nemtom, mennyiért adod a motort, de napközben simán ki tud venni pénzt ATM-ből, vagy ha nagyobb az összeg, akkor bankfiókban. -
#10774
LuckyL
őstag
FIREBLADE78
#10773
LuckyL
őstag
válasz
FIREBLADE78
#10773
üzenetére
amíg nem telejsült az utalás, vissza lehet vonni a netbank felületen
csak akkor megy át gyorsan és visszavonhatatlanul ha munkaidőben történik az utalás -
#10772
bitpork
nagyúr
FIREBLADE78
#10771
bitpork
nagyúr
válasz
FIREBLADE78
#10771
üzenetére
Az adásvételin nem viccből van óra és perc - onnantól a vevő felelőssége. A banki utalást 4 órán belül megkapod legrosszabb esetben (két itthoni bank esetében) - várjátok meg míg megérkezik a pénz, mert visszavonható az utalás.
-
#10771
FIREBLADE78
addikt
FIREBLADE78
addikt
Ma jönne egy vevő motorra. Állítása szerint nem adtak neki kp-t és utalnà a pénzt előttem. Szerintetek lelehet állítani az utalást másnap reggel? Úgy értem h kamuzik vmit a bankjának. Szoktam sűrűn utalni,de ilyen információt nem tudok. Másik, lejárt a forgalmi. Ő haza akarna vele menni Bpre,adásvételivel ha megbasszák a rendőrök,ő felelőssége lesz már vagy még az enyém?
-
gerisz23
őstag
válasz
X Factor
#10768
üzenetére
Ha házasság-élettársi kapcsolat előtt szerezte akkor az az ő különvagyona.Ha együtt építették vagy igazolhatóan hozzájárult apud is akkor közös vagyon hiába csak anyud nevén van.Ezt bíróságon lehetne eldönteni,de ha maúgyis te örökölsz akkor nincs értelme-nem vagyok jogász csak házvételnél utánna kérdeztem.Nem egyszerű ügyek ezek.
-
#10768
X Factor
addikt
BornToBePuli
#10767
X Factor
addikt
válasz
BornToBePuli
#10767
üzenetére
Köszi!
Igen, ezeket tudom, meg h. ez a rendje. De tulajdonlapon anyum az 1/1-es tulajdonos. Ha édesapám is szerepelne ott tulajdonosként, akkor egyértelmű lenne a helyzet.
Egyelőre amikor voltunk hagyatéki leltárba vételen, mármint nem mi, hanem amit megadtunk, ott kimaradt, lévén anyám nevén van az egész.
Közösen lakták, csak ebben az esetben az a fura, h. édesanyám ki is rakhatna? (Nem áll fenn az esete, nem vagyunk rosszban)
Csak nekem fura, h. édesanyám nevén van, ott élt apám is, én is ott élek, és most h. apám elhunyt, az egész házhoz papiron semmilyen közöm nincs?
-
#10767
BornToBePuli
aktív tag
X Factor
#10766
BornToBePuli
aktív tag
válasz
X Factor
#10766
üzenetére
Szia! Elhunyt házastársa az elhunyttal közösen lakott lakáson haszonélvezetet szerez, a hagyaték többi részéből pedig egy gyermekrész illeti meg. Persze a lakásnak hagyatéki dolognak kell lennie.
Szerk.
Hagyaték tárgyának talán jobb kifejezés.Szerk.
Vagy inkább h. vagyon. :-) -
X Factor
addikt
Sziasztok,
örökléssel kapcsolatban lenne majd egy kérdésem.
Elhunyt édeaspám, a telek ahol lakunk/laktunk (Édesapám, édesanyám, én) teljes egészében édesanyám nevén van.
Ez esetben is jár nekem egy rész? Illetve édesanyámnak haszonélvezet a továbbiakra, plusz egy gyermek rész?
Vagy megy minden tovább, mintha semmi sem történt volna.
-
Gedeon31
addikt
válasz
Magnum_
#10763
üzenetére
Engem az bosszant, hogy ez természetes osszuk meg úgy is fogalmunk sincs mi az igazság. Csak látsz egy arc képet és ítélkezünk felette. Szerintem a Facebook nem erre való. Erre meg van a megfelelő szerv.
Ennyire ne érvényesüljön valakinek joga van ahhoz, hogy a megfelelő helyen dőljön el a sorsa, ha bűnt követett el.Mert már a Facebookon elitélik és meg alázzák úgy, hogy nem tudja senki igaz e egyáltalán.
Ezeket le sem szedik és, ha olyat írsz alá vagy más ember , aki egy kicsit racionálisabban gondolkodik, hogy ebből baja lehet ilyet ki tett, akkor azt a hozzászolást törli. -
Magnum_
nagyúr
válasz
Gedeon31
#10762
üzenetére
a feltételezett elkövető felismerhető?
Én amúgy nem látok ilyen posztokat, biztos azért, mert csak a nőket nézegetem
Ja és ma is láttam egyet, hogy két pasi egymás mellett ül valahol és ki volt írva hogy nem fizettek valahol étteremben.
ez így valóban aggályos, sőt. de tudod, hogy sok a hülye.
-
Gedeon31
addikt
válasz
Magnum_
#10761
üzenetére
A legtöbb kép amit így ki tesznek csak általában pénztár körül készült és semmi nem látni rajta. Ezért is bosszantó szerintem és ezzel bárkit nagy nyilvánosság előtt meglehet nem kicsit alázni.
Arról nem is beszélve, hogy emberek mennyire nem gondolkodnak, hogy semmi bizonyíték nélkül osszák meg és mondanak ítéletet a hozzászolásokban.Ja és ma is láttam egyet, hogy két pasi egymás mellett ül valahol és ki volt írva hogy nem fizettek valahol étteremben.
Ugye ezt is meg kell osztani, mert a sok okos tudja mi az igazság. -
Magnum_
nagyúr
-
-
mm00
aktív tag
válasz
pvt.peter
#10755
üzenetére
SZVSZ a munkavállaló felelőssége is ha feketén dolgozik. Főleg úgy, hogy bármikor letudja ügyfélkapun ellenőrzni...
Addig mindenki szeret feketén dolgozni, amíg azonnali előnye származik belőle (Pl.: több pénz), de amikor meg hátrány éri (pl.: nincs tb-je, nem kap nyugdíjat) akkor meg megy a nyafogás, hogy végigdolgozta az életét csak semmit se tett a közösbe hivatalosan.
-
-
-
-
-
#10747
birno
addikt
BornToBePuli
#10738
birno
addikt
válasz
BornToBePuli
#10738
üzenetére
megkapott fekete bér is adóköteles
Ezt hogy kell erteni?
Ha feketen kapsz penzt arrol elvileg nem is tudhat a nav, mivel nem vagy bejelentve, akkor hogy adozol utana?
Mikent kell az ilyet feltuntetni adobevallason?
Hogy bizonyitjak, hogy tenyleg megkaptad vagy hogy kovetelhetik ezt egyaltalan? -
Gedeon31
addikt
Sziasztok!
Utóbbi időben jó párszor látni a Facebookon, hogy bolti kamerák képei, vagy éttermek képei kikerülnek és azokon elég jól látni, hogy ki az illető.
Aláírva lopott nem fizetett.
Vagy pénztárcát lopott és boldog boldogtalan megosztja ezeket, mert jó fej vagyok kapják el őket.Azt sem értem, hogy kerülhetnek ki ezek a kamera képek idegen emberekhez , akik nem érintettek ez ügyben.
Személyiségi jogok ilyenkor nem érvényesülnek vajon, hogy úgy vannak emberek rögtön elítélve, hogy akik ezeket a képeket megosztják nem is tudják mi az igazság.
-
#10743
Darth_Revan
veterán
Darth_Revan
veterán
Sziasztok!
Polgári jogban nem igazán vagyok jártas így szeretnék segítséget kérni.Adott egy ház 2 tulajdonossal 50-50% tulajdon hányad.
Nos az egyik tulajdonos a másik hozzájárulása nélkül beköltöztetett "ideiglenesen" egy családot (=az ivópajtásait) addig amíg nem találnak egy albérletet. Ez több, mint 1 éve történt és ennek a családnak esze ágában sincs költözni.
Nem ismerem a pontos anyagi hátterüket, de nem valószínű, hogy tudnának albérletet fizetni, még a kaukciót sem tudnák letenni, hisz sem apuka, sem anyuka nem tud egy munkahelyet megtartani és alkalmi munkákból élnek+kölcsönökből és a pénz nagy részét dohányra és alkoholra költik.A másik tulajdonos természetesen szeretné, ha távoznának, de "szép szó" kevés már és többszöri szóbeli felszólításra sem távoztak. Kicsapongó életet élnek és a házat is amortizálják lefele. Az eddig okozott károkat kb esélytelen polgári peres úton behajtani, hisz mint mondtam, fél lábbal hajléktalanok (ráadásul "nevelnek" egy 14 éves gyermeket is)
2012.évi. II. tv. 166. § vagy 167.§ sajnos nem áll meg, mert mint mondtam az egyik féltől kaptak szóbali megegyezés alapján engedélyt a beköltözésre. A másik fél viszont szeretné ha távoznának.
Hogyan és milyen úton lenne lehetséges polgári jogi úton kitenni őket, mi az eljárás? A tulajt aki szeretné, hogy távozzanak nem érdekli kárbehajtás, neki csak az a fontos, hogy távozzon az ő hozzájárulása nélkül az ingatlanban tartozkodó 2 felnőttkorú és 1 fiatalkorú személy.
Sajnos az a tulaj aki engedte részükre a beköltözést nem valószínű, hogy hozzájárul a távozásukhoz.Köszönöm a segítséget !
-
#10742
pvt.peter
őstag
BornToBePuli
#10741
pvt.peter
őstag
válasz
BornToBePuli
#10741
üzenetére
Köszönöm a választ, neked is @Laca1212.
Ha minden igaz, akkor holnap kiderül mi lesz a folytatás
-
#10739
pvt.peter
őstag
BornToBePuli
#10738
pvt.peter
őstag
válasz
BornToBePuli
#10738
üzenetére
Értem, köszi.
A beszélgetés felé hajlik az az ember akiről szó van, még sem sok pénzről van szó, és mégis egyszerűbb mint egymást szívatni. (A probléma ott kezdődött, hogy "elfelejtették" a fizetése egyik részét kifizetni...)
Azért is kérdeztem, hogy mit lehet még tenni, mert ha jól tudom van vmilyen szerv ami szokta ellenőrizni a munkáltatókat, hogy akik ott dolgoznak azok be vannak-e jelentve, nem?
-
#10738
BornToBePuli
aktív tag
pvt.peter
#10737
BornToBePuli
aktív tag
válasz
pvt.peter
#10737
üzenetére
Üdv!
A NAV nem fogja kikényszeríteni a foglalkoztatott munkabérének kifizetését. A közérdekű bejelentésekre szigorú - mondjuk úgy - adatvédelmi szabályok vonatkoznak. A közérdekű bejelentő adatai nem igazán közölhetők a bejelentettel. Abból amit leírtál nem feltétlenül következik, hogy a fekete foglalkoztatás be is bizonyítható, illetve az adóhivatal be is bizonytja vagy éppen be tudja bizonyítani.
A bejelentőt nem feltételenül érinti hátrány, bár a megkapott fekete bér is adóköteles. Ezt jó tudni.
A munkabér kifizetését polgári peres úton lehetne inkább behajtani. Ez nem kizárólagos út, mert akár egy beszélgetés is megoldás lehet, illetve a NAV eljárásának hatására a foglalkoztató dönthet úgy, hogy kifizeti a bért.
-
pvt.peter
őstag
Még egy kérdés, mert ez már csak egy ilyen nap.
Nyilván nem rólam van szó (tényleg), de tegyük fel, hogy vkit bejelentés nélkül foglalkoztatnak (feketén) és nem akarják kifizeti a teljes bérét.
Mit tehet ilyenkor az illető?
NAV oldalán találtam egy ilyet: Közérdekű bejelentés, panasz
Ha ezt kitölti, hogy a "munkáltatója" feketén foglalkoztatta, akkor a munkavállalót érheti bármilyen retorzió? -
TBMC
addikt
sziasztok!
lenne egy kérdésem, illetve segítségeteket szeretném kérni
vásároltam egy xbox one s controllert a pclandban pénteken.
(netes rendelés volt, személyesen vettem át)szombaton kipróbáltam, és az egyik gomb hangosan kattog kb 10ből 2x. illetve be-be ragad.
leírtam ezt nekik a mai nap emailben, mert telefonon kb 20x hívtam őket nem vették fel.
nem reagáltak.majd tovább hívogattam őket mai napon du 4 körül, s elmondtam a problémámat, kérdeztem, hogy ott a helyszínen tudják-e cserélni, hogy ne kelljen már 2x bemennem.Ráadásúl 3 napon belül vagyok.
Erre közölte, hogy biztosan nem fogja cserélni a terméket, habár van raktáron, mert előbb elküldik a beszállítónk, hogy valóban hibás-e a termék. amennyiben jogos és tényleg hibás (basszus ők is láthatják, tapasztalhatják személyesen) ezt követően megrendelik a csereterméket.
átlagosan 5-10munkanapot vesz igénybe...kérdezem én: ez jogos eljárás? tényleg nincs már 3 napon belül csere?
u.i: gondoltam már elállok a vásárlástól akkor de tudom hibás terméktől nem lehet elállni... pláne miután jeleztem is...
szerk: az imént kaptam egy emailt tőlük: 2 perce... "Üdvözlöm!
Sajnos egyből nem tudjuk cserélni, vissza kell küldenünk a beszállítónak egy megrendelés számot kérhetnék?
A jótállási ügyintézés menete három munkanapon belül vásárolt termék meghibásodása esetén:
1. A fogyasztó a lejelenti a jótállási igényét
2. Eljuttatja üzletünkbe a terméket, jótállási jegyét, és a hiba pontos leírását.
3.Amennyiben a termék megfelel a fent leírt jótállási feltételeknek, kollégánk átveszi a terméket jótállási ügyintézésre. Az átvételkor kollégáink egy szervizjegyet állít ki az átvételrõl, késõbb azzal veheti át a javított, cserélt, jóváírt termékét.
4. A hibás terméket minden esetben a forgalmazó szervizében bevizsgáltatjuk.
5. Ha a bevizsgálás tanúbizonysággal szolgál a termék hibásságát illetõen, a terméket egy új termékre cseréljük. Ha a termék nem beszerezhetõ, a termék árát az ide vonatkozó érvényes jogszabály szerint visszatérítjük, vagy a termék árát teljes egészében levásárolhatja a fogyasztó.
6. Értesítjük a fogyasztót valamely elérhetõségén.
7. A terméket a szervizjegy aláírása után kiadjuk az üzletben, kiküldése pickpack pontra 600Ft illetve futárral 2540Ft vidékre 1270Ft Budapestre."
-
davenport
senior tag
válasz
benvolio
#10726
üzenetére
két módon kerülsz fel a tulajdoni lapra, ha nem azonnal fizeted ki a teljes vételárat. A függőben tartással, vagy a fenntartással. A bank a függőben tartást fogadja el, azért, mert ha az fent van, akkor arra már pl. végrehajtást már hiába jegyeznek be a korábbi tulajjal szemben, ez jobban védi a bank érdekeit. A fenntartás pedig nem. Ezért a bankok a függőben tartást fogadják el. Ennek a hátránya az, hogy 6 hónapon belül le kell zongorázni a történetet.
-
gerisz23
őstag
válasz
benvolio
#10726
üzenetére
Ez a többszöri eladás ellen van.Példa :Józsi megvenné a házat,köttök is ügyvéd előtt szerződést,foglaló stb.Józsi elmegy hitelért közben a földhivatalban tesznek egy lábjegyzéket a tulajdoni lapnak hogy te mint eladó ne tudd másnak is eladni az ingatlant.Ez védi a vevőt.
A pozitív hitelbírálat után kell aláírnod egy papírt amivel hozzájárulsz a földhivatali bejegyzéshez-ez már tulajdonjog,amit ügyvéd vagy a bank bejegyeztet.A bank ezután fog utalni Neked nem a vevődnek.Mi ügyvédi letétbe helyztettük ezt a hozzájáruló nyilatkozatot,mivel az eladóm elég messze lakott,így mikor közjegyző előtt aláírtam azt a papírt bemutatva ment az ügyvéd a főldhivatalba.Kivéve,tehát ha az a fedezet akkor elfogadja.
-
benvolio
őstag
Segítenétek egy kis értelmezésben, ingatlan adás-vételi szerződésében?
Kötelező (érvényességi) tartalmi elemek az adásvételi szerződésben, amit a bank megkövetel. Adott az alábbi pont:
"Az eladó(k) a szerződés aláírásával hozzájárul(nak) ahhoz, hogy a vevői tulajdonjog bejegyzési kérelmet az illetékes földhivatal az Inytv. 47/A. § (1) bekezdés b) pontja alapján függőben tartsa az eladói tulajdonjog bejegyzési engedély benyújtásáig. (Függőben tartás maximális időtartama az adásvételi szerződés – vevői tulajdonjog bejegyzése iránti kérelem – földhivatalba történő benyújtásától számított 6 hónap lehet.) Bankunk nem fogadja el a tulajdonjog fenntartással történő eladás tényét, kivéve, ha a vásárlással finanszírozott célingatlan nem a kölcsön fedezete."Tehát ha a hitelnek a lakás a fedezete, akkor a függőben tartással nem lehet az adásvételit megírni? Vagy akkor lehet csak?
-
-
gerisz23
őstag
válasz
benvolio
#10722
üzenetére
Nálam a pozitív hitelbírálar után először a bank tette a jelzálogot a házra,utánna utalt.Szvsz ez a normális persze az eladótól kell róla nyilatkozat hogy az ügyvéd vagy a bank bejegyezhesse a jelzálogot.
Kamatkedvezményes hitelt vettem fel,10% mehetett kp-ba,többi utalva-ezt csak +infóként.Mindent ügyvéd előtt intézzetek,kötbért érdemes beleiratni,nálam kimaradt de csak pár napot csúszott az átadás a fizetéstől.
Amúgy a hitelt adó banknál kell megkérdezni mik a követelmények. -
Magnum_
nagyúr
-
benvolio
őstag
Sziasztok!
Ha ingatlan adás vètelnèl kifizetik az ár felèt kèszpènzzel a másik felèt pedig banki hitellel intèzik, mikor kerül a tulajdonjog a vevőre? Ha az eladònak elutalta a bank az összeget vagy ilyenkor már előtte, mert csak akkor fizet ha már bejegyezte a jelzálogot az új tulajra? Esetleg tudnátok linkelni vagy küldeni ilyen adás-vèteli szerződès mintát ilyent esetre? Vagy lènyeges pontot ami meghatározò ilyenkor az adásvètelin. -
#10721
Magnum_
nagyúr
BornToBePuli
#10720
Magnum_
nagyúr
válasz
BornToBePuli
#10720
üzenetére
Biztosan.
Adalbert: persze, ha ragaszkodik a kp-hoz... vevokent tul.kepp mindegy.
-
adalbert1
veterán
válasz
Magnum_
#10715
üzenetére
Ja, hát én sem szeretem, szendvicset is kártyával veszek - de simán van olyan, hogy 6x-7x éves eladó, és kijelenti, hogy csak kp-t fogad el. Ilyenkor vagy azt mondod, hogy nem veszed meg az adott ingatlant/ingóságot, vagy belemész a dologba, kérdés, hogy mennyire kell amit árul.
BornToBePuli: igen, alapvetően minél hamarabb le akarjuk zongorázni a dolgot.
-
#10718
Magnum_
nagyúr
BornToBePuli
#10716
Magnum_
nagyúr
válasz
BornToBePuli
#10716
üzenetére
Eszemben sincs szemelyeskedni, de random, idopont nelkul odamenni egy ugyvedhez penzzel eletszerutlen, mert leirtam, hogy elo tudja rantani a fiokbol az eladot?
Esely van ra, de kicsi.
Igen, erjen veget mihamarabb, de nem azzal fog, hogy szerinted nem kell joghatalyos nyilatkozat (jo mondjuk szemelyesen jegyzokonyvbe diktalva lehet) ES menjen csak oda penzzel.
Jo a nyilatkozat, ami joghatalyos, majd reszletek megbeszelese es szerzodeskotes.
Eloszerzodes meg mindig nem szukseges, mert ez az adasvetel egyik kulonos neme.Az elso mondatod tetszik.
Adalbert: leirtam. 15napon belul igazolhato nyilatkozat (tertiveveny) es akkor 8 hetre is elmehet nyaralni.
-
#10716
BornToBePuli
aktív tag
Magnum_
#10713
BornToBePuli
aktív tag
válasz
Magnum_
#10713
üzenetére
Hál' Istenek nem. Szerintem nyugodtan leirhatod a te véleményed, az induló személyeskedés helyett. Nem vagyok mindennek a tudója, de nekem az jött le ebből, hogy a kérdező akar élni jogával és minél hamarabb lezárná. A pénz az nyilván benne van az ügyvédi levélben. Pénz ügyvédi letétbe, ha az ügyvéd adja a bankszámláját, akkor arra. Ez már részletkérdés. Minél hamarabb legyen vége az ügynek. Nekem ez tűnt logikusnak és én ezt tenném. Van benne kockázat? Persze, de miben nincs?! A technikai részleteket (előszerződés, mikor, hol, mennyiért, szerződés stb.) majd az ügyvéd vázolja.
-
Magnum_
nagyúr
válasz
adalbert1
#10714
üzenetére
Nekem mindegy.
En nem szeretem a kp-t. Eladokent plane nem. Hogy ellenorzom, hogy eredeti?
Meg maszkalni sem szeretek a penzzel.
A mindennapi elet szokasos vasarlasait is kartyarol intezemBorntobepuli: azt elfelejtettem irni, hogy fel sem merult az eloszerzodes egyebkent, mert minek. Nem tudom, miert keverted ide
-
adalbert1
veterán
válasz
Magnum_
#10710
üzenetére
Köszi ismét.
Oké, nagyjából ez lesz akkor a forgatókönyv.BornToBePuli: a pénz előteremtése annyira nem gond (max. a részletek, hogy kp vagy utalás, ha kp. akkor kivenni a bankból és elvinni), vidéken van szó egy nem túl drága telekről, inkább az a félelmünk, hogy ez egy L alakú telek, és a jelenleg eladó rész van az utcafronton (35 éve anyámék még úgy vették meg a hátsó részt, hogy majd arról is lesz egy utca nyitva, természetesen ez soha nem valósult meg), így övé a legjobb pozíció. Illetve még az a másik félelmünk, hogy nehogy ez a 15 nap alatt ne lehessen elérni az ügyvédet, és túllépjük a határidőt (mondjuk elment nyaralni 3 hétre, stb.).
Saint: érdekes, mi eddig szinte mindig olyan ingatlan eladókkal találkoztunk, akik ragaszkodtak a készpénzhez (ez is egy öreg bácsié, ha még él és nem az örökösök akarják eladni, akkor azon sem csodálkoznék, ha nem lenne bankszámlája). Random persze biztos nem vinnénk pénzt sehova, kp-ban is max. az előre egyeztetett szerződéskötés időpontjára, vagy hogy letétnek befizessük.
-
#10713
Magnum_
nagyúr
BornToBePuli
#10711
Magnum_
nagyúr
válasz
BornToBePuli
#10711
üzenetére
Remelem, jogi tanacsadasra nem vagy jogosult.
Ha megvan a szerzodeskotes idopontja, akkor vigyek. Random ne vigyek. Vagyonvedelmi okok miatt.
De meg egyszer mondom: en -de ez csak en vagyok- milliokkal nem keszpenzezek. Utalas. Gondolom, nem kell kifejteni, miert. -
#10711
BornToBePuli
aktív tag
Magnum_
#10708
-
Magnum_
nagyúr
válasz
adalbert1
#10709
üzenetére
Kezhezveteltol szamit es naptari nap.
Valami ilyesmit irnek, csak azzal, hogy a Ptk.6:222.$(4)bek. Alapjan nyilatkozol (Ha az elővásárlásra jogosult a tulajdonoshoz intézett nyilatkozatában az ajánlatot elfogadja, a szerződés közöttük jön létre.)
Kuldjek megbelozetesen a szerzodes tervezetet, hogy lehessen egyeztetni rola + a fizetesi konstrukciorol.
Elovasarlasi jog jogosultja irja ala, tertivevenyesen feladni.
En meg 2 tanut is ratennek az aljara, to be on the safe side. -
adalbert1
veterán
válasz
Magnum_
#10708
üzenetére
Köszi,
még annyi kérdésem lenne, hogy a 15 nap az általa küldött dokumentum datálásától indul, vagy a kézhezvételtől (mondjuk a kettő között csak 2-3 nap telt el, de esetleg fontos lehet) - illetve gondolom itt naptári napról van szó, nem munkanapról, ugye?
Akkor nagyjából annyi legyen a levélben, hogy:
Tisztelt xy,
a ... levelére hivatkozva szeretnénk élni az xx ingatlanra szóló elővásárlási jogunkkal, kérjük keressen meg az alábbi elérhetőségen (cím, telefonszám) a pénz letétbe helyezésének és szerződéskötés időpontjával kapcsolatban. -
#10708
Magnum_
nagyúr
BornToBePuli
#10706
Magnum_
nagyúr
válasz
BornToBePuli
#10706
üzenetére
Vigyek a penzt random?
Ott helyben lesz szerzodes, amikor odamennek az ugyvedhez? Az ugyved megszerkeszti a szerzodes abban a pillanatban es ott lesz az elado is?
Nem eleg szerzodni (esetleg valamennyit -10% - vinni) es majd birtokbaadaskor mondjuk a maradekot?
Csak kerdezem. Persze lehet rogton kifizetni az egeszet, meg milliokkal setalgatni.
En az utalast preferalom ingatlan vasarlaskor.Adalbert. Igen tertivevenyes levelben nyilatkozzatok, hogy igazolhato legyen, hataridoben.
-
#10707
adalbert1
veterán
BornToBePuli
#10706
adalbert1
veterán
válasz
BornToBePuli
#10706
üzenetére
Köszi!
Sima levelet, vagy e-mail-t? Ha simát, akkor gondolom tértivevényesen kell feladni, nem? Ha nem találjuk meg személyesen, akkor hogy tudjuk letétbe helyezni a pénzt? Van valami számla, ahova át lehetne utalni? -
adalbert1
veterán
Sziasztok,
elővásárlási joggal kapcsolatban lenne kérdésem.
Kb. 35 éve a tulajdonunkban van egy osztatlan közös belterületi föld egy része - 3 részre van osztva a telek.
Kaptunk anyámmal egy levelet egy ügyvédtől, hogy valaki megvásárolná az egyik telekrészt (illetve itt gondolom tulajdoni hányadot, a levelet csak anyám látta, én nem voltam még nála azóta) x összegért, de 15 napon belül élhetünk az elővásárlási jogunkkal (illetve a pénzt ügyvédi letétbe kellene helyezni nála).
Ezt naptári napban adják meg ilyenkor, vagy munkanapban?
A 15 nap ilyenkor a dokumentum dátumától, vagy a kézhezvétel dátumától indul?
Mi van abban az esetben, ha az ügyvéd nem elérhető?
Anyám próbálta telefonon keresni többször is, azt senki nem vette fel, illetve az irodában sem volt senki? Viszont az e-mail címe ki volt írva - ebben az esetben elég esetleg neki egy levelet írni, hogy szeretnénk élni az elővásárlási jogunkkal, de telefonon és személyesen se tudtuk megtalálni, és jelöljön meg egy időpontot, mikor elérhető, és a pénzt ügyvédi letétbe helyezhetjük?
Ez így megáll a lábán?
Hogy lenne érdemes szövegezni? Mást érdemes berakni a címzettek közé (bármilyen hivatalt, kamarát, stb), hogy előttük is legyen bizonyíték, hogy mi próbáltuk őt elérni? -
Cathfaern
nagyúr
Ez tuti hogy nem azt jelenti, hogy ezeket kötelező tartalmaznia. De ha mégis, csak annyit ír, hogy "főzőkészülék", azt meg igazából egy ilyen is teljesíti: https://www.mall.hu/uvegkeramia-hordozhato-fozolap/trevi-g3ferrari-g1-0020-galaxy-fozolap
-
bitpork
nagyúr
válasz
Magnum_
#10701
üzenetére
Anno mikor az éttermünk bérleti jogát vettük, külön akartak felszámítani zsét a berendezésért. Ami különben máshol értéktelen lenne, hiszen célirányosan oda tervezték. És volt pislogás amikor mondtuk, h rendben , küldjék a teherautót lehet vinni , csak akkor már nem berendezett egység bérleti jogáról van szó
-
válasz
bitpork
#10700
üzenetére
Szerintem is, meg, ha jól értelmezem, az adott lakás típusa, eredeti kialakítása (paneleknél) alapján dönthető el, hogy mi számít tartozéknak, és mi nem; ezért is célszerű az adás-vételi szerződésben kitérni a lakás részeként átadott ingóságok listájára, és akkor nem lehet félreértés.
-
Magnum_
nagyúr
Hát előfizetett rá baszki 
holnap kíváncsiságból felhívom őket...
Mindenki el hinné Te loptál.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Intel Core I9 13900K - 24mag/32szál - Gari 2027.06.04. -ig - Eladó!
- Mini GT, INNO64 vegyes 1:64-esek
- Apple Iphone 14 Pro Max 256GB Space Black Független Akku 86%
- AMD Ryzen 7 9800X3D BOX - Új, 3 év garancia - Eladó!
- Ultra 9 285H, 2.8K 120Hz OLED ! ASUS ZENBOOK 14 UX3405CA 32GB/1TB NVMe erős akkuva +SZÁMLA +GARANCIA
- Kezdő Gamer PC-Számítógép! Csere-Beszámítás! I5 7500 / GTX 1650 / 16GB DDR4 / 128SSD + 500HDD
- 170 - Lenovo Legion Pro 7 (16IRX9H) - Intel Core i9-14900HX, RTX 4090
- BESZÁMÍTÁS! Asus Z390 i7 9700 32GB DDR4 512GB SSD RTX 2070 Super 8GB Phanteks Eclipse P360A 650W
- Bomba áron eladó Asus Vivobook S433EA /i7-1165G7/16GB/512 GB SSD/FHD/IPS
- BESZÁMÍTÁS! Asus TUF Gaming OC RTX 3080 10GB videókártya garanciával hibátlan működéssel
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest