Új hozzászólás Aktív témák

• #24397 concret_hp addikt #41635072 #24390

  Új Válasz 2023-01-05 02:39:37 #24397

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  concret_hp

  addikt

  válasz #41635072 #24390 üzenetére

  + favagoJoska

  itt az időbeliségnek is szerepe van, a linkelt cikk áprilisi, szóval vélhetően valahol 330-370 közti eurhuffal számol, ami már csak 315-350, miközben az idei 1. negyedésves átlagfizu 420K [link] ami azért egy szolid 20-35% különbség kapásból , de ha a vélhetően egyszeri tételeket levonjuk, akkor is valahol 400K körül lehetett, ahogy Q2-Q3-ban is fentebb maradt.

  szóval mondanóm lényege, hogy az ilyen arányokat nagyon nehéz precízen meghatározni, és az osztásnál mindkét irányban 20-25% hiba az már nagyon sok, pedig nagyon könnyen összejön.

  (másik pl. hogy Bp-n mi a belváros? és Ljubjanában ami tized akkora?) súlyozva van az egész tranzakció számmal / ingatlanok számával? amit ezelőtt is írtam: minőségbeli különbségekről semmit nem tudunk, a belváros nagyrészén (Corvin negyed és környéke a legjobb példa talán) pl. pár éve simán volt 2 utca különbséggel 2 feletti szorzó az árban, most nem tudom mennyi, de gyanús, hogy hasonló.

  szóval abból, hogy az egyikre 7 évi átlagfizetést mondunk, a másikra meg 8.5, az nagyjából pont semmit nem jelent arra nézve, hogy mennyire drága az ingatlan, mert kb. azt kérdezed, hogy hány munkaóra egy kiló gyümölcs, csak nem tudjuk, hogy dinnyére vagy ribizlire gondolunk...

Új hozzászólás Aktív témák