Most nem mondom, hogy cégnek, vállalkozónak csak a céges/vállalkozói bankszámlájára utalunk, mert ezt már te is tudod, hogy nem volt jó ötlet az asszonyéra (amivel nyilván a végrehajtás kijátszása volt a cél). Ebből így még lehet, hogy rendőrségi ügyet is lehet csinálni.
Viszont elképzelésem sincs, hogy ilyenkor ki lehetne a végrehajtás címzettje. Mert ugye szerződésben elvileg a céggel állsz, de a pénzt meg nem a cég vette át, így azon behajtani mi alapon lenne.
Józan paraszti ésszel itt akár a csalás is megállhat, de majd aki ért hozzá megmondja.

Érdekes dologba futottam bele.

Előzetes értesítésemmel, - de a jóváhagyásomat nem megadva, és finoman tiltakozva, - megjelent a fényképem és rövid önéletrajzom egy kalendáriumban. Az adatokat ismerősöktől, volt iskoláimból, netről stb. szerezték meg, jószándékú, de részben hibás hozzáköltésekkel kiegészítve.

Ez nem személyes adatokkal való visszaélés?

ZTE v967s, Redmi 4A, Huawei_p9_lite_2017, Redmi Note 11 Pro

Üdv!

Vásároltam egy házat márciusban. Az előző tulajdonosnak be van jelentve egy rokona, állandó lakcímre. Ennek a személynek nincs tulajdonjoga, sem haszonélvezeti joga az ingatlanon. Az illető nem elérhető, tartózkodási helye ismeretlen.
Kérdés: Ezt a személyt kijelenthetem-e az ingatlanból?

Miért lakik mindenki pont azon a bolygón, amelyiken én???

Üdv!

Itt nézz szét információkért: [link]

 iPhone 15 — https://hardverapro.hu/apro/iphone_15_tok_elado_2/friss.html

kategória: használatba vételi engedély-új családiház
Sziasztok!

Ismerősöm egy új házat épít, nemsokára befejezésre kerül és használatba vételi engedélyt kell kérnie. Viszont a vállalkozóval a viszonyuk nagyon megromlott, és a vállalkozóval a kapcsolatot megakarja szakítani, és használatba vételi engedélyt más úton szeretné megszerezni.

Kérdés, hogy van e lehetőség arra, hogy egy másik vállalkozó felmérné az eddigi építkezést, adná hozzá e a nevét, hogy ő felmérje, és alkalmasnak tartja a beköltözésre, hogy az ő engedélyével mennének az önkormányzathoz, hogy megkapják a használatba vételi engedélyt, vagy az önkormányzat építésügyi osztályát hogy ők által kiküldött megbízott szakírtő ítélje meg az ingatlant?

Köszönöm szépen a segítséget!

Nem az ETDR-nen kell azt intézni???

ZTE v967s, Redmi 4A, Huawei_p9_lite_2017, Redmi Note 11 Pro

A NAV az apróhirdetőket vegzálja

Üdv! Láttatok már ilyet HA-n, mennyire kell parázni?

"Csak egy dologtól félek. Ha meghalok, az asszony eladja a gépeimet annyiért, amennyit bevallottam neki." KERESEM: Lian Li PC-C50, Silverstone Milo ML03 ..............................................................................................

A cikkben említett költségvetési hiány komoly dolgokat bolygatott meg.
A napokban intéztünk adás-vételt közjegyzőnél, és szólt előre, hogy az utóbbi időben több ügyfele jelezte, hogy a NAV magasabb forgalmi értéket állapított meg az ingatlannak, mint a vételár, és erre hivatkozva jelentősen magasabb vagyonszerzési illetéket határoztak meg nekik, mint amire számítottak.
Szóval bármit el tudok képzelni.

Egyébként érdekes kérdéskör ez. Sok éve vettem itt egy speckó ipari tabletet. A Lehel csarnokban lehetett átvenni. Izgatott kölyök voltam, gyorsan utánanéztem, hogy milyen kiegészítők léteznek hozzá, találtam is a neten egy boltot, ahol kapható hozzá minden, sőt ugyanolyan tabletet is árultak, csak picit drágábban. Micsoda szerencse, épp a Lehel csarnokban volt ez a bolt.
Megvettem a tabletet a hirdetőtől, majd elkezdtem megkeresni a boltot, hogy vegyek hozzá egy dokkolót. Mire felértem, az "üzlettársam" a pult mögött bütykölt valamit. Úgy kezdtem a mondandóm, hogy "Vettem ezt a tabletet a kollégádtól" amire borzasztó tagadásba kezdett mindenki, hogy tőle biztos nem
Mondtam, hogy nem balhézni akarok, csak kiegészítőt venni, és úgy mindjárt megbékéltek.Azóta se jöttem rá, mi volt a cél. Afa nélkül, gari nélkül eladni olcsóbban a portékát, és leírni selejtbe?

Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...

...ez szép: és akkor mi a helyzet a garázsvásárokkal meg zsibvásárokkal, ahol árulja a jónép a több évtizedes lomot? ...vagy akár azt is üzletszerűnek lehet venni, hogy fiunk kinőtt ruháit, vagy feleslegessé vált cuccait fillérekért tovább adjuk? tegnap eladtunk 6db nadrágot 2ezerért, 2 hete néhány könyvet 5ezerért, előtte meg egyéb gyerekjátékokat... (éves szinten szerintem 100ezret se érünk el ilyen ütemben, de mennyiségre sok a cucc és hetente 1-2 üzlet előfordul)

"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris

Zsibvásárra reskció : majd őket is elkapják
A gyerek kinőtt ruhái nem, de jó ha tudod igazolni, hogy drágábban vetted.
A lényeg, hogy amit eladsz, legyen róla eredetigazolás, és mindent vezetni kell, amit eladsz, hol jársz, és "bizonylatot" kell adni a vevőnek, főleg ha próbavásárló. (Párosban járnak)
Infó elsőkézből:
[link]
+ google dac7 jófogás, vatera, fb marketplace
Ráeresztették a mesterséges intelligenciát az aprókra, ha valaki sok mindent hirdet, arra mennek rá, mert kapják a kiberközpontból a megyei hivatalok a listákat

[ Szerkesztve ]

ha ketten jönnek személyesen átvenni a terméket, akkor már lehet gyanakodni

Sziasztok!

Egy kérdésem lenne hozzátok:

Előző munkahelyemen volt 13. havi munkabér.
Pár éve módosítottak rajta annyit, hogy ennek az egyik felét fixen megkapjuk a novemberi bérrel, másik felét pedig akkor ha jó volt a gazdasági mutatója a cégnek.
A gazdasági zárást mindig jövő éve áprilisában szokták zárni.
A gazdasági zárás tök pozitív lett és jogosultak is a munkavállalók a 13. havi bér második felére.
Én idén március végén kiléptem innen (30napos felmondási idő volt). Végig dolgoztam ennél a cégnél a tavalyi évet (6évet folyamatosan).
A munkaviszony közös megegyezéssel szűnt meg. Ami tartalmaz olyat, hogy egyik fél se követel semmit a másiktól.
Kérdésem az lenne, hogy jogosult lehetek-e a 13. havi munkabér második felére? Hiszen a tárgyévben végig ott dolgoztam, s ennek az összegnek egyébként is most van az aktualitása. Első felét meg is kaptam ahogy kell.
A volt munkáltatóm szerint természetesen nem a válasz.

[ Szerkesztve ]

Kell a pénz.

Már ott tartunk, hogy kellene egy topik NAV-is tippek trükkök címmel, hogy a legújabb agymenéseikről időben értesüljön mindenki.

nem.
közös megegyezés.ami abban benne van, az jár.
előtte kellett volna belevenni.

ráadásul már a pénzügyi elszámolás is megtörtént, gondolom.

[ Szerkesztve ]

Ingatlan eladás elején vagyunk.
A vevőinknek van egy olyan kérése, hogy a házhoz épített mellék épületet bontsuk el.
Ez szerepel az adásvételiben is
Ha nincs ott külön tételként a bontott épület elszállítása, azt hogy kell, lehet értelmezni?

A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.

Általában olyan benne szokott lenni, hogy a birtokbaadásig az eladó gondoskodik az ingóságok, és a hulladékok, lomok elszállításáról.

Mások számára a kondi fáradós, nekem farad-os...

Az van benne hogy üresen adjuk át a házat..

A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.

Annak azért nézz utána nem kell-e vázrajz ilyenkor. Csok-nál szokták szigorúan venni ezeket-ha van ilyen a vevőnek. Illetve lepapírozni sem kis költség. Nekünk ugyan fordítva, de komoly vita tárgya volt.

[ Szerkesztve ]

"Ember, most jövök ki a templomból!"

Ezt most nem értem, ne haragudj.

A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.

Hitel, főleg CSOK esetén van jelentősége, ha a vevő igénybe vesz ilyent. A bank megnézi, hogy a térképszelvényen látottak megegyeznek-e a helyszínen tapasztaltakkal. Ha nem, akkor esélyes, hogy bukják a CSOK-ot, elég szigorúak. Fordítva szokott lenni inkább, hogy a melléképület nincs feltüntetve a térképszelvényen. Elég hosszadalmas és költséges folyamat lezongorázni, de sztem bontásnál is érdemes utánajárni. Ha lebontod és nem papírozod le, viszont a térképmásolaton szerepel az gondot okozhat. De, ha aláírt adásvételi szerződés van, akkor gondolom az esetleges CSOK bírálat már megtörtént, akkor tekintsd tárgytalannak.
Lebontási engedély – Jogi Fórum (jogiforum.hu)

"Ember, most jövök ki a templomból!"

Köszönöm a részletes választ.
Nem CSOKOS a hitel, amit az egyik vevő vesz fel.
És az adás vételi tartalmazza hogy el kell bontani a melléképületet.

A Föld a Naprendszer elmegyógyintézete.

Sziasztok!

Egy kis segítséget szeretnék kérni ingatlan eladással kapcsolatban.

A vevők szerződéskötés előtt egy nappal jelezték, hogy kötelező a villamos biztonsági felülvizsgálat, és ragaszkodnak ahhoz, hogy ezt készíttessük el. A szerződés megkötéséhez is ragaszkodtak, ezért megbeszéltük, hogy megírjük a szerződést, és 1 hónapon belül elkészíttetjük a VBF-et. Ez meg is történt, viszont a teljes kifizetés + CSOK utalás is megtörtént azóta. Jövő péntekig kellene birtokbaadnunk az ingatlant, viszont tegnap felhívott a vevő, hogy mivel a VBF a nem megfelelő minősítést kapta, a birtokbaadásig nekünk ki kell javíttatnunk a hibákat, és egy megfelelő státuszú VBF-et kell készíttetnünk, amennyiben ez nem történik meg, az adásvételi szerződésnek megfelelően napi 10000Ft kötbérre tartanak igényt.
Amiért nem felelt meg:
-A lakóháznak saját földelése nincs (erről biztos, hogy tudtak, mivel többször is említettem nekik)
-a beérkező PEN vezető nincs leföldelve
-a gázmérő EPH áthidalás hiányzik
-a lakóház víz-, gáz, és fűtéscsövei nincsenek bekötve az EPH hálózatba
-a pincében található dugaszoló aljzatokban nullázást alkalmaztak földelés helyett
-a pincében lévő áramkörök hibaáram védőkapcsolóval nem védettek
-emeleti hálószobában 1db hibás dugaszoló aljzat van
-emeleti fürdőszoba villamos hálózata befejezetlen.

A javításra a villanyszerelőtől 150000Ft-os ajánlatot kaptunk az újabb tanúsítvány elkészítésével együtt.
Kérdésem az lenne, hogy mennyire jogos a vevő kérése, tényleg van-e erre vonatkozó jogszabály, miszerint az eladónak helyre kell hoznia a VBF által feltárt hibákat birtokbaadás előtt.

Válaszotok előre is köszönöm.

[link] Szvsz szerződéskötés előtt kellett volna egy kicsit rámenősebbnek lenni, a vizsgálat elvégzése nélkül is meg lehetett volna kötni a szerződét, vagy te is ragaszkodhattál volna akkor ahhoz, hogy a felmérés eredményének ismerete nélkül nem kötsz szerződést.
Ez így utólag elég genya dolog, mert, ha ismered ennek a költségét, akkor valószínűleg belekalkulálod az eladási árba.

"Ember, most jövök ki a templomból!"

Szerződés kötés előtt szóban többször elmondta, hogy neki csak a tanúsítvány kell mert az ügyvédje azt mondta kötelező, anélkül nem adhatjuk el, viszont, ha meg van a tanúsítvány a helyreállítás nyílván az ő költsége, ezért is ért hidegzuhanyként tegnap mikor felhívott, hogy csináltassuk meg.

csináltasd meg, 150.000 Ft nem nagy összeg, de ez genya dolog a részéről

ez a VBF kötelezőség a szerződésben van vagy csak érdeklődsz, hogy kötelező-e?

ZTE v967s, Redmi 4A, Huawei_p9_lite_2017, Redmi Note 11 Pro

Nem tudok most jobban utánanézni, de elvileg a 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet
az összekötő és felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről
írja elő ezt, a melléklet 1.6-os pontjában.

1.6. * A villamos berendezésnek az e rendeletben meghatározott műszaki biztonsági követelményeknek megfelelő állapotát ellenőrizni kell
a) a berendezés létesítésekor, az első üzembe helyezés előtt (első ellenőrzés);
b) rendkívüli eseményt követően;
c) átalakítás, javítás esetén annak üzembe helyezése előtt;
d) időszakosan, az e berendezés fajtájára a jogszabályokban előírt gyakorisággal és
e) bérbeadáskor és tulajdonosváltáskor az 1. pont 1.13.2. alpont f) alpontjában meghatározott esetekben.

[ Szerkesztve ]

A szerződésben csak mint tájékoztatás szerepel:

"Jogszabályi tájékoztatás. Eljáró ügyvéd tájékoztatja a Szerződő Feleket, hogy az összekötő és
felhasználói berendezésekről, valamint a potenciálisan robbanásveszélyes közegben működő
villamos berendezésekről és védelmi rendszerekről szóló 40/2017. (XII. 4.) NGM rendelet
mellékletét képező, Villamos Műszaki Biztonsági Szabályzat 1.13.2. pontja értelmében, az
Eladó kötelezettsége az Ingatlan villamos biztonsági felülvizsgálatának elvégeztetése, villamos
szempontból csak biztonságos ingatlant adhat át a Vevőnek. Kivételt képez ez alól a szabály
alól, amennyiben fázisonként 32 A-nél nem nagyobb névleges áramerősségű túláramvédelem
van, és 30 mA-nél nem nagyobb érzékenységű áram-védőkapcsolóval védettek a felhasználói
berendezések."

Egyébként 25A jön be és van egy 30mA-s fí relé.

Nyílván nem arról van szó, hogy ingatlan eladás után 150000Ft-ot nem tundék kifizetni, inkább a jogosság érdekelne, hogy a VBF átküldése után 2 héttel, birtokbaadás előtt 1 előtt egy héttel felhív, hogy a birtokbaadásig ezt meg kell csináltatnunk, mert ha nem, kötbérre kötelez. Nem tudom elhinni, hogy ezt az összes omladozó házzal meg lehetne tenni, amit jelenleg hirdetnek.
Illetve félek, hogy hetente kitalálnak majd valamit, miért az én költségemen kell felújítani egy ingatlant, amit azért adtam el, mert nem akarta óm többet költeni felújítására.

-A lakóháznak saját földelése nincs (erről biztos, hogy tudtak, mivel többször is említettem nekik)
vs.
és van egy 30mA-s fí relé.

Itt azért erősen problémás a dolog, mert földelés nélkül az a Fi relé sokat nem fog csinálni.

De a sorrend volt itt elrontva szerintem. Azt gondolom, hogy az volt a terv az előírás létrehozásával, hogy elkészül a VBF, elkészül az energiacimke, és ezek ismeretében tud dönteni a vevő, hogy megvásárlásárolja-e az ingatlant vagy sem, amennyiben igen, akkor pedig ezek alapján esetleg korrigálja a vételi árat, a mennyivelben pedig a fenti iratok tartalma nyújt neki segítséget.

[ Szerkesztve ]

Köszönöm a hozzászólásokat.

Eredeti kérdésemhez visszatérve az fentiek ismeretében, a vevőnek jelen helyzetben minden jogalapja megvan arra, hogy kötelezzen a helyreállításra és az újabb tanúsítvány kiállítására, és ennek határideje ténylegesena birtokbaadás napja?

Jogász sem vagyok, a szerződést sem ismerjük pontosan.
Írtad, hogy kaptak CSOK-ot, annak feltétele, hogy az ingatlannak lakhatási igények kielégítésére alkalmasnak kell lennie és ezt a bank ellenőrzi is. Hivatkoznék arra, ami a szerződésben is remélem benne van, hogy az ingatlant megtekintett állapotban vették meg. Ehhez képest a VBF később készült, és nem tudom, hogy a szerződésben mi van, csak az, hogy elkészítteted, vagy a költségeit is vállalod? Javaslom az általam linkelt oldalt is nézd át, írd össze az ellenérveidet. Ekkora összeg miatt senki nem akar pereskedni, tehetsz ajánlatot arra is, hogy például felezzétek meg a költségeket. Hátha....Az is elgondolkodtató, hogy két hétig ül az eredményen, és egy heted marad a kijavításra....

[ Szerkesztve ]

"Ember, most jövök ki a templomból!"

Én úgy tudom, hogy kell, de nem kell megfelelnie. Te ügyvéded amúgy fogyatékos? Izmozzák le egymással, azt kész, azért fizeted.

[ Szerkesztve ]

I did nothing, the pavement was his enemy!

nem vagy köteles megcsináltatni. az ÉV mérés a kötelező, ebben van egy nem megfelelt, erről ha tud a vevő, és úgy veszi meg, akkor úgy veszi meg. Ha kötelezően csak megfelelőt lehetne eladni, akkor az összes felújítandó ingatlan eladhatatlan lenne, nem?

Elektromos autó töltő berendezések | Mesterséges növényvilágítás | Mai ajánlatunk: www.gerisoft.hu | www.e-autotoltokabel.hu | www.agrar-vilagitas.hu |

Sziasztok!

Ingatlan adás-vétel. Ahol én lennék a vevő. Ár kialkudva, megegyezve. Szükséges dolgok folyamatban. Előzetes értékbecslő megrendelve, aki elvileg 1 héten belül kimegy.

Ilyen esetben érdemes megvárni az értékbecslőt és csak utána menni ügyvédhez szerződni?

Kellene foglalózni is. Viszont ha hamarabb megyünk és az értékbecslésnél kiderül, hogy mégsem ér annyit (a banknak) az ingatlan akkor nem kapjuk meg az az összeget amennyire számítunk. Viszont sokkal többet sem tudunk önetőként már feláldonzni, szóval el kellene állnunk a vásárlástól. Ilyen esetben jól gondolom, hogy bukjuk a foglaló összegét?
Lehet olyan adásvételit írni, amibe bele foglalja az ügyvéd, hogy amennyiben az értékbecslésen elbukik az egész, akkor vissza jár a foglaló?

Lehet olyan adásvételit írni, amibe bele foglalja az ügyvéd, hogy amennyiben az értékbecslésen elbukik az egész, akkor vissza jár a foglaló?
Sztem lehet olyan megoldás, hogy akár nem foglalóként van feltüntetve, vagy hogy sikertelen hitelbírálás esetén visszajár.Kérdés, hogy az eladó ebbe beleegyezik-e. Ha kevésbé keresett az ingatlan lehet, hogy rugalmas lesz.
De jó magyar szokás szerint általában a vevő fizeti az ügyvédet, konzultálj vele, érdeklődj az eladónál is, ez elég melós folyamat és elég nagy a tét ahhoz, hogy ismeretlen fórumozókra hagyatkozz.

"Ember, most jövök ki a templomból!"

...én pont ilyenbe estem bele és emiatt +1 kör volt ügyvédnél (de ez az egyszeri szerződésmódosítás benne volt az árában) ...az értékbecslő 150ezer forinttal kevesebbre becsülte fel az ingatlant és ezt az összeget előlegben kellett kiperkálni (a maradék összeg foglaló volt)

+1 szavazat az ügyvédre, hogy "mik a lehetőségek?" ...lehet olyat is, hogy előlegként tüntetitek fel az összeget, amit nem bukhat el a vevőjelölt, viszont ilyenkor az eladó keze sincs megkötve: eladhatja másnak az ingatlant, vagy simán visszaléphet foglaló esetében pedig ha az ő hibájából nincs üzlet, duplán kell visszafizetnie (pl 15milliós ingatlannál ha 2millió a foglaló, akkor 17 fölött kellene másnak eladnia, hogy neki megérje, különben ráfizet... oda-vissza biztosíték a foglaló, hogy mindkét fél azon legyen, hogy létrejöjjön az üzlet)

"Kis lépés az emberiségnek... hosszú lépést a férfiaknak..." ++++++++++++++ BattleTag: mephiHUN#2258 ++++++++ A kígyó veszélyes állat mert harap, de a takarítónő még veszélyesebb, mert ő Maris

Üdv. Egy lakást 15 éve bérli a bérlő. Eleinte elfelejtettem adót fizetni, de 5 éve fizetem a 15% Elévül ha folyamatosan egy bérlő lakja a lakást vagy az adó nem évül el soha? Köszönöm

BENEFON DELTA--------N8

2018 előttig

Jól értem akkor hat év után évül el?

BENEFON DELTA--------N8

Idén még a 2018-at vizsgálhatják.
Most 2024 van, 2023-5 évig mehetnek.
Mert idén kellett bevallanod a 2023-at.

Köszönöm

BENEFON DELTA--------N8

Sziasztok.

Magánszemély vagyok, de elektronikus kapcsolattartásra kötelezett (korábbi munka következtében).
A bírósághoz kellene eljuttatnom egy dokumentumot. Mi lenne ennek a módja? Nagyon megköszönném, ha valaki leírná lépésről lépésre, mert már csak 1 napom maradt rá.

"Igen nagy hiábavalóság – mondja a Prédikátor –, minden hiábavalóság!" (Préd 12,8)

A bíróság polgári irodába mész három példány két tanú aláírása valamint a Tiéd és " érkezteted " Nekem is van ügyfél kapu mégis így csinálom.

BENEFON DELTA--------N8