Új hozzászólás Aktív témák

• #4175 KROK640 nagyúr cOxeR #4172

  Új Válasz 2025-08-19 16:39:29 #4175

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  KROK640

  nagyúr

  válasz cOxeR #4172 üzenetére

  Igen, de erősen gyanítom egy igen komoly számítási kapacitású AI támogatott rendszer kellen mögé. De idővel biztosan olcsóbb leheten szolgáltatásként, mintha én keresem meg nekem. (olykor vállalok ilyen munkákat)

  Ex ingatlanosként azért, megjegyezném, hogy bár tele a szakma kutyaütő kóklerekkel, de a normálisabbjai nem a semmire kérik el a pénzt.
  "1-1 adásvételen milliókat kívánnak keresni" éri őket gyakran a vád, de : Azt ne hidd h az ingatlanközvetítő minden lakás megmutatással meg ilyenekkel keres is, de ugyanakor ki kell meni a helyszínre, ott kell lenni, akár 1-2 órát, akár vasárnap délután stb.

  Általában havonta 1-2 eladás jön be, abból ártól függően jön 2-4%, amiből még fizesse a telefonszámlát, irodát, benzint, körbefotózást, hirdető oldalakon a prémium tagságot, hirdetések feladása stb. Persze sok arcol h milyen jól megy a business, de nagyon is nem nulla munkával van meg az a nem túl kiemelkedő bér. Aztán egyszercsak elad egy 30M-s lakást mondjuk, az 600K jutalék, amiből mínusz még a fentebbi költségek, és máris ott tart h annyit sem keres mintha külföldön mosogatna.
  Emellé bejön az h bizonytalan ám ez mint a qtya vacsorjája, mert ha nincs eladás, abban a hónapban akármennyit rohangál és költ nincs bevétel.

  Imádtam egyébként csinálni, nekem bejött ez a munka, de sajnos a jövedelem hektikussága, közép és hosszútávon demoralizálta a helyzetet számomra. Amikor már harmadik hónapja jársz úgy dolgozni h nem kaptál 1ft-ot sem, akkor nem nehéz a helyzet árnyoldalait látni. (ahogy királynak sem érezni magad, mikor egyik nap arra mész be, hogy kerestél egy hét számjegyű összeget)
  vagy egy tipikus megtörtént példa :
  barátnő (június elején) : Szivem, idén megyünk nyaralni?
  KROK : majd szeptember végén már fogo tudni, hogy voltunk-e nyaralni!

  És akkor ott voltak ügyfelek, némelyik nem könnyű eset. pl amelyik úgy gondolja, hj már hozzád jött, akkor te azért vagy, hogy irreálisan magas áron add el a romhalmazát.
  A "kedvencem" mégis az unatkozó fajta : Bejelentkezett 1-2 hirdetett ingatlanra. Főbb jellemzői között volt, hogy rendszerint péntek este, szombat délután, vagy vasárnap akarta látni az ingatlant, máskor nem jó, mert "dolgozik". (vagyis nem unatkozik).
  Aztán megjelent pontosan a megbeszélt időben, alaposan végigjárta a kínált ingatlant, kérdéseket tett fel, lelkesen elbeszélgetett, "még átgondolom", majd eltűnt és soha többet nem hallottál felőle. Előfordul, hogy pár hét különbséggel, teljesen más árkategóriájú ingatlan miatt keresett újra. Persze abból sem lett semmi.
  Egyébként jellemzőjük volt még, hogy a drágább, nagyobb ingatlanokra vadásztak, amiket sok idő volt bejárni, sok-sok kérdés volt, néha körbe is fényképezték, aztán semmi. Egy idő után már meg ismertem ezeket, de az ember mégse vágja ki, mert egyrészt az állásomba is kerülhetne egy ilyen, másrészt ha meg mégis megveszi, akkor 1-2 (vagy több) Milla jutalék, amiért egy szombat/vasárnap délután elb*szása nem tétel.
  Ezt a szakmát szeretni kell, ha csinálni akarod, és az épületek tényleg érdekelni kell. "Ha nem kenyérre kéne" hanem lenne letámasztva 20-30 millám (vagy létezne Magyarországon alapjövedelem), visszamennék csinálni...

  És akkor még nem beszéltem a "komoly értékesítői lét" árnyoldalairól, ide ugyan nem kerültem be sosem, de voltak kollégák akik igen. Itt már elvárás, hogy olyan autód legyen, pár éves Audi/BMW/Cadillac/Merci/Lexus amivel "megtudsz jelenni". Ehhez már nyilván úgy öltözzél, alap tartozék egy drága karóra és hasonlók, a kifogástalan modor. Itt már általában olyan körökben szerezett kapcsolat is elvárt, ahol több száz millás házakra reális érdeklődők lehetnek. Itt nyilván minden fentartása komolyabb összeg, és komolyabb összeget kell havi szinten is kiásni, ahhoz, hogy ne bukjon el az ember. A jutalék is jó eséllyel már inkább a további üzletbe lesz beforgatva nem a megélhetésbe, így lesz egy még fiatalabb és nagyobb prémium autó, vagy egy még drágább óra/öltöny (nőknél ékszer, vagy plasztikai műtét is akár).
  Ebben a körben egyébként a harmincas, kora negyvenes, jó karban lévő milfek a legsikeresebbek (úgy vettem észre, hogy ebben az iparágban a nők amúgyis sikeresebbek mint a férfiak).

  Mindent egybevetve szerintem semelyik szinten nem könnyű kenyér ez, és ha végülis nem övé az eladás, és emiatt a jutalék (ezért kockázatos nyílt / nem kizárólagos szerződést kötni, de van amikor erre is rákényszerül az ember) akkor csak pénzt és időt rakott bele az ember. Ennek is meg kell valahol térülnie.

Új hozzászólás Aktív témák