Szerintem csak akkor ha belátható időn belül lesz még egyszer ennyid minimum. Most megy a nyaraló renoválás projekt. 50nm már meglévő alappal és közművekkel. 25 millió, szendvicspanel.
https://hardverapro.hu/apro/audi_q7_hibrid_2016/hsz_1-50.html
Szerintem csak akkor ha belátható időn belül lesz még egyszer ennyid minimum. Most megy a nyaraló renoválás projekt. 50nm már meglévő alappal és közművekkel. 25 millió, szendvicspanel.
https://hardverapro.hu/apro/audi_q7_hibrid_2016/hsz_1-50.html
Tippre ez a pénz kb alap+falak+tető. Talán.
A jó hír az, h nekem plö a többi már menne egyedül is.
[ Szerkesztve ]
80 m2 alap, falak, tető, 20M? Pista bácsit idézném, aki tud bagolyul: húú, húúúhúúú De ha mégis... no offense OP felé de a "meddig lehet eljutni" kérdés borítékolja hogy inkább bele se vágjon
Egyet hátra kell lépni, és a vágyakat félretéve szembe kell nézni a valósággal.
"Bocs, főnök, de én csak két emberben bízom. Az egyik én vagyok. Nem maga a másik." || "Hóhahó, mégis van graffaló!"
Muter szomszédja egy kádár kocka. Régi palára ráléceztek, tettek rá fóliát (nem tudom, h páraáteresztő, vagy sem, sztem sima kell oda) szemre lindab cserepeslemezt tettek rá, lecserélték a csatornát, kilógó fa részeket lefestették, állványoztak, valami 5M. A szerkezethez nem nyúltak.
20-ból én is csak akkor ugranék bele, ha 2-3 éven belül mellé tudok még tenni ugyanennyit, illetve nincsenek belül nagy igényeim, és egyszerű gépészet is rendben van, azaz nem kell sem napelem, sem hőszivattyú, semmi.
[ Szerkesztve ]
Egy ekkora projekbe vágni előzetes terv és költségvetés nélkül? Hát akkor mihez képest lehet a végén duplájából befejezni?
A tej élet, erő, egészség.
Max akkor ha mindent is ti csináltok. Na meg van időtök és kedvetek rá. + lehet így sem lesz elég.
[ Szerkesztve ]
A Doctor nem hal meg, csak átalakul. https://www.youtube.com/watch?v=0C3zgYW_FAM
20 milla elég jó önerő egy hitel alá
Ha komoly a dolog, akkor + CSOK vállalt gyerekre
De 20 milla, mint szumma építési költség - felejtsd el.
/// Nekünk nem Mohács, de Hofi kell! /// Szíriusziak menjetek haza!!!
Én 10 éve építkeztem, de a 20 millió már akkor sem lett volna elég.
Referenciának használhatod a készházak honlapot, ott alapozás, tervezés nélkül írnak szerkezetkész szintig kb 20 milliót.
Nem tudom, mennyit változtattak a törvényeken azóta, de mikor én építkeztem, te magad semmit se csinálhattál, ha nincs megfelelő végzettséged. De ha van, akkor is kellett műszaki vezető hozzájárulása még egy gödör kiásására is. Nem túlzok. Szóval spórolni csak akkor tudsz saját munkával, ha valaki vállalja, hogy papíron az ő nevével készülnek a munkák.
Azt tudom mondani, hogy ha ezt kérdezned kell, hogy meddig juthatsz el x összegből, akkor ne kezdj bele.
Ha nem kulcsrakész szerződésed van, csak a kutatás, árajánlatok kérése, szervezés olyan mennyiségű munkát/időt igényel, amihez képest megtalálni a kérdésedre a választ, egy pillanat.
Én is erről beszéltem, de ez szerkezetkész szint, alapozás, tervezés nélkül. Lásd még: [link]
Én úgy látom, hogy ezek az árak a szerkezetkész állapotra vonatkoznak csak. Gépészet, villanyászat, nyílászárók, festés, burkolás még nincs benne ebben az árban. Illetve látom még a "csak fóliázva" kiegészítést is, amire -ha jól értem- a tetőfedés költsége még rájön.
[ Szerkesztve ]
Rokonok építtetnek ilyet, picivel nagyobb és azért bőven többe lesz nekik. Pluszban a részletekbe is bele kell menni, mit is vállal az építtető a végén meg mit nem.
Mi a 2000-es évek elején építkeztünk.
Mondjuk azóta van az ő és a gyerekek, és én felállás.
De ettől függetlenül, ha belevágsz és úgy építtetsz akkor a pénzed megy rá, és egyrészt az idegeid.
De az összeg nem lesz elég egy ekkora házra vetítve.
Ha magatok csináljátok, akkor több minden.
Az idegeid, az időd és a lelkedet viszi el az építkezés és a 20 milliót.
Elképzelhető, hogy tetőig be tudnátok fejezni, de akkor még a belső gépészeti munkák, fűtési rendszer, konyha, fürdő nem lenne meg ekkora összegből.
Ott lennétek egy nem lakható épületben, amire el lett költve 20milla.
Nehéz ügy.
Nem tudom ki, és hogyan tudna okosságot ez ügyben tanácsolni.
Mindenki jó valamire. Ha másra nem, hát elrettentő példának. "Chasing Spiders and overheat"
Arányaiban kb. mennyire jött ki többre?
Hát én nem mernék. Mi kértünk árajánlatot, 2 szobát kéne fehúzni a házhoz és arra mondtak 8 misit. "Csak" a falak + tető. Kb. ~ 20 négyzetméter...
[ Szerkesztve ]
Furcsa, több ezer emberrel találkozunk és egyik sem fog meg igazán. Aztán megismerünk valakit, aki megváltoztatja az életünket. Örökre.
Ha valamely munkafolyamatot családon belül meg tudjátok oldani.
Akkor esetleg.
Szerintem amúgy nincs rá sok esély szakemberrel.
Durván elszálltak az árak...
Mi csak egy sima kádárkockát újítottunk fel, és erre ment el alsóhangon 15 milla szerintem... Végén már nem számoltuk, tetőt se cseréltünk, mert csak a tetőre most 6-7 milliót számoltunk...
Oké, 80nm-esre kisebb kell.
[ Szerkesztve ]
-
Ők ilyen 40M körül járnak most, de még nincs kész annak ellenére, hogy készház...
Nézz szét itt:
[link]
[ Szerkesztve ]
Amúgy a szakiellenőr yt csatornáját nagyon ajánlom. Tanulságos.
80-ról lementek 65-re, vesztek egy alap készházat-konténerházat úgy hogy személyhitelre még hatot felvesztek. Megpróbálod a telek felét értékesíteni, abból talán még tudtok venni bútort.
Intel Core i9-9900K víz | 32 GB | GBT RTX 3080 Ti Gaming OC | 48" LG C1 TV | Samsung(.hu) Galaxy S22+ 256 Vodával | Voda Samsung Galaxy A54 | Pocketbook Inkpad 3 Pro | Canon R8
A jelenlegi árak mellett egy 80nm-es épület szerintem 50-60M-tól indul. Írtad, hogy csak csatorna van, a többi közmű kiépítése sem olcsó. Ennyiből sajnos nem tudni, hogy milyen a telek, hol helyezkedik el, mert ettől függően növekszik az ár is. A tervezés és ügyintézés is el visz néhány M-t, nem beszélve a további teendőkről. Sajnos a legolcsóbb megoldások általában a végén sokkal többre jön ki, mert vagy sok javítás lesz, vagy újra kell készíteni egyes részeket.
Első lépésben keress fel egy építészt, aki megtervez egy vázlatot ehhez, amiből mellé lehet készíteni egy előbecslést az épületre. Érdemes minél több mindent előre megtervezni (akár belső építésszel is), mert amikor a kivitelezőre van bízva, hogy kitalálja, vagy vegye meg az elemeket, ott nagyon el tudnak úszni a költségek.
Az emlékeim szerint, az építési engedély kérésekor, be kell nyújtani az építészeti tervet.
Enélkül nem sok értelme van bármit elkezdeni.
Legyen béke! Menjenek az orosz katonák haza, azonnal!
Ebben igazad van, viszont az engedélyezési terv alapvetően nagyon kevés konkrét dolgot tartalmaz egy kivitelezési szintű tervcsomaghoz képest. Nincsen kitalálva a gépészet, az elektromos rendszer, a szaniterek is csak alaprajzon szerepelnek, csövezés nélkül. A statikai rajzok sem szokták általában a részét képezni. Sajnos azok a részletek amik nincsenek tisztázva a későbbiekben akár milliós tételekké is nőhetnek. Egy jó műszaki ellenőrrel ezek kiküszöbölhetőek, de a tulajdonosok kis százaléka szokta kérni ezt a szolgáltatást.
Ahogy itt már írták, kizárólag könnyűszerkezetesben gondolkodnék ennyiből. Én a 80 m2-ből is lejjebb adnék; 40 m2-en egy (tényleg) jól megtervezett kialakítással remekül elvagytok ketten, pláne, ha csináltok könnyűszerkezetes fedett teraszt is. És mivel új építés (ha jól értem), ezért a jó kialakítás csak rajtatok múlik, de tény, hogy nagyon sokat kell rajta gondolkodni.
Megfelelő szigetelés mellett egy apróházzal nem csupán az építési költségetek élhetőbb, hanem a fenntartás is. Viszont tény, hogy rengeteg mindent magatoknak kellene csinálni így is.
[ Szerkesztve ]
basszus 2017-ben 20 millából 100 nm-es ház kijött. Most felejtsd el.
Nem félünk! Nem félünk! Itthon vagyunk e földön. Nem félünk! Nem félünk! Ez nem maradhat börtön!
Ha komoly a dolog, akkor én a következőt tenném:
Bevitetnék 3x32A áramot (ez jó fűteni-hűteni meg melegvízre és nem kell később engedélyeztetni minden szart mint a gáznál) és az ivóvizet, terveztetnék/engedélyeztetnék egy házat, rendesen szigetelve fullra alápincézném. Erre lakhatásit nem kapnátok de lakni akár lehet benne. Aztán meglátjátok mennyi marad/jön még össze hozzá. Így már függetlenek lennétek és erre már hitelt is lehet lőni.
Anno nekünk lett fal és tető, bepucolva (de nem kifestve), ledobtunk egy szivacsot és máris magunk voltunk.Onnan minden saját kézzel készült. Fürdőszoba, konyha, stb. Igaz 30 éve volt.
[ Szerkesztve ]
Durván 40m2 melléképület építése+a mellette lévő garázs héjazatcseréje 10 körül lesz most. Ebben semmi gépészet, víz ilyesmi nincs... Nagyon magasak az árak. A szakik még a tavalyi év bódulatában élnek most is, az első ács 3,4m-s ajánlatot tett, a második már 2,1-ért megcsinálta, ráadásul még a csatornát is.
Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
3x32A az nagyon sok, 3x16A van "ingyen" a duplája most nem találom mennyi, de borsos...
Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
7200 + áfa / amper
1x32A, ami "ingyen" van. A 3x32 = 96 - 25 = 71 * 7200 *1,27 = 650 000 Ft de ez csak a plusz bekötés ára! Nincsen benne a nagyobb mérőhely, a nagyobb hensel szekrény, meg a villanyszerelő munkadíja!
Ha 20 millió Ft-om lenne, akkor nem építkeznék: vennék egy házat és felújítanám, de nem ismerem sem a lakóhelyetek, sem a pénzügyi viszonyaitokat! Lehet nektek a bérlés lenne a legmegfelelőbb...
A pince az minek? Statikai rémálom, hőhíd, plusz mocsokforrás, csak haszontalansága van.
Hol van 3x16 ingyen? 32 amper jár alanyi jogon, nem? Nekünk most majd 300k volt a 20->3x16
https://hardverapro.hu/apro/audi_q7_hibrid_2016/hsz_1-50.html
Szia!
Nagyon ajánlom a modern konténerházakat. Bevállalható simán.
Hírös konténer Kecskemét. Az egy megbízható cég és jó minőséget csinál. Sok az átverés nagyon. Mi nemrég építkeztünk így. Nem kell megijedni tőle. Másrészt masszívan viharálló. Stabil Hurikánálló. Nincs ósdi cserép és egyéb ósdi dolog sem. Szigetelést pedig brutális szintig lehet elvinni. Klímával kell fűteni. Sok apróság van. Mindennek van előnye és hátránya. Tudok sokat mesélni.
Lalikirály nem szép ember; de Gavallér!!!
Na mi épp egyik ismerőssel beszéltük, hogy mekkora királyság a konténerház, és hogy árban sem lehet annyira vészes.
Mi nyaralóban gondolkoztunk, csak telket kell hozzá találni.
-
Kötessen be gázt , rendben. Mennyibe fog kerülni? Minden xart engedélyeztetni kell hozzá...egy villanytűzhelyhez, villanyboylerhez nem kell szakit hívni beüzemeltetni...
A 3x32 az hosszútávra szól. Jelen pillanatban pont nem luxus ha bírja a hálózat.
A pince meg max Nálatok koszos meg rémálom. Megfelelő tervezéssel és szigeteléssel ugyanúgy lakhatóvá tehető és nem mellesleg megduplázhatja a lakóteret a ráépítéssel, később akár műhely vagy bármi lehet belőle.
Más: úgy látszik mindenki figyelmét elkerülte a kérdés, meddig lehet eljutni 20 misiből?
Sehol nem volt kérdés, lehet -e ennyiből házat építeni...
Szerk.: mint írtam, én ezt tenném ha hasonló helyzetben lennék.
[ Szerkesztve ]
Szia !
Az a probléma, hogy műszaki tartalom függvényében óriásit szórnak az árak,
Pl. milyen vastag falazatot szeretnél, hány cm hőszigeteléssel, mekkora ablakokat szeretnél, milyen profil rendszerrel, gépészet, hőszivattyú vagy gázkazán utóbbi padló fűtéssel, vagy radiátorral, milyen burkolatokat szeretnél, milyen szanitereket stb.
Picit szétnézel az árak között azt fogod látni, hogy a legolcsóbb, és a legdrágább között, 2-4 vagy akár többszörös szorzó is szokott lenni,
20M Ft jó esetben egy szerkezet kész házra lehet elég, belépő kat. épitőanyagokból (alap + falak + nyilászáró + tető) bár lehet ez is inkább 25M Ft környéken, de ez nagyban függ attól, hogy milyen munkadijakkal kapsz árat a kivitelezésre, és hányszor kell megvenni az épitőanyagot, ha toppon van a vállalkozó,
Illetve ezen felül, szép, és jó dolog a kertesház, de szerintem ha nincs annyi pénzmag, hogy elérj egy 80%-os készültségi szintet, akkor lehet kinszenvedés is, mert mire befejezed a maradék 20%-ot, az elkészült 80% 10-20%-át kezdheted elölről.
Meddig lehet eljutni 20 misiből?
Semeddig. Ha nem lesz lakhatásra alkalmas a végeredmény, nagyon könnyen kidobott pénz lesz a végeredmény. A sohasem tud elkészülni végnél van rosszabb is. A telek értékét csökkenti a félkész ház, ami lakhatatlan és lassan de biztosan megy tönkre.
Legyen béke! Menjenek az orosz katonák haza, azonnal!
Tudom nem nekem írtad, de köszi a linkeket!
Erről nem akarsz valami blog posztot írni? Az ilyet érdekes lenne olvasni meg képeken látni személyes beszámolóval.
PSti:
nincs mit
...idézőjeles volt...
Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
A pince drágább, mint egy ugyanannyival nagyobb ház. Csaxólok. Nem véletlen nem csinálják már egy ideje.
A pincének továbbra is abszolút ellene vagyok, sohasem építenék, viszont a gázbekötéssel félreértettük egymást!
Abszolút támogatom, hogy gázt ne köttessenek be! Ugyan jelenleg messze-messze a legolcsóbb forma, viszont a bevezetés-engedélyeztetés-eszközbekötés milliós összeg. Én is inkább a 3x32A mellett döntenék, mert ha tényleg _nagyon_ jól van szigetelve a házikó, akkor nem végtelen pénztemető a hőszivattyús fűtés.
Ráadásul egyúttal a nyári hűtés is meg van oldva. Plusz a páramentesítés, légcserélés!
A fürdőszobába és wc-be pedig klíma helyett le lehet rakni a fűtőszőnyeget, abból is van már 200W/nm2
Az eredeti kérdés, hogy 20 M Ft-ból meddig lehet eljutni: nem ismerjük, hogy mit szeretnél építeni! Igazából a telekrendezés, ez egy jó lemezalap és két darab lakókonténer összenyitva, szigetelve szerintem pont kijönne belőle, a hírös konténer kecskemét árait figyelembe véve.
Igaz, hogy csak 30 négyzetméteres, viszont egyszerűen bővíthető további elemekkel!
Egy hőszivattyús fűtés + hmv 4-5M mire kész, plussz padlófűtés az megint 1-2M. Egy kombi kondenzációs gázkazán meg csak 600e, plussz gáz tervezés, kémény. Per pillanat jóval olcsóbb a gázos megoldás. Esetleg lehet fűteni 3db klímával, az kb. egy árban van a gázos megoldással.
Nem egyszerű az biztos. 20M meg kevés, ha csak nem falu, ott azért még lehet kapni házat ennyiért - legalábbis itt Békés megyében. De még itt is rohadt drága lett az ingatlan...
[ Szerkesztve ]
Eladó Lego: 42139 All terrain vehicle
(#43) philoxenia válasza Krugszvele (#41) üzenetére
Hőszivattyús fűtés hosszú távon és új építés esetében csak talaj-víz horizontális kiépítés esetén logikus, ez esetben viszont nincs szükség ilyen magas teljesítményre... Szvsz.
Később általában nem értek egyet azzal, amit korábban leírtam. Ehhez néha évek kellenek, néha percek csak...
Beszélj egy tervezővel, erre ő tud neked a legtisztább választ adni. Az anyag+ munka egy dolog, sok egyéb "apró" , elötte és közben felmerülő, előre nem látott költséggel is számolni kell, ami ha nagyon szerencsések vagytok akkor a terv kb 10 % része. Azaz valójában úgy indulsz neki hogy kb 17-18 milliód van. Tapasztalatból beszélek.
Jó ötlet lehet a konténerház és lehet kapni szigetelt, előre elkészített faházakat amit a helyszínre szállítanak és összeállítanak. kb 60nm2 körüli szigetelt kijönne belőle. Néha van használtan is .
[ Szerkesztve ]
"A számítógépek hasznavehetetlenek. Csak válaszokat tudnak adni." (Pablo Picasso) "Never underrate your Jensen." (kopite7kimi)
Mivel BB az alap követelmény új építésnél, tuti jól kell szigetelve lennie. Akkor talán elég 2-3db klíma a fűtésre H tarifával (1 millió a klímákra, +fél millió a H tarifára ha még nincs megkérve), meg egy elektromos bojler HMV-re.
"Nagyon jó dolog fontosnak lenni, de még fontosabb dolog jónak lenni."
Téglaházzal csak óvatosan, főleg ha a kevés pénz miatt a helyi Jóskapista 2000 Kft brigádját választanád, mert azoknak aztán szokása, hogy mindent otthagynak a francba és hetekig nem látod őket, évekbe telik mire egy házat felhúznak az ilyennek. Mobilház ezerszer inkább.
Bár én azon is elgondolkoznék, hogy telket eladni és venni egy kész házat, mint építkezni. Bár az se olcsó, ami urbanizáltabb helyen van a megélhetés miatt, azokért pofátlan összegeket kérnek.
Én nemrég vettem egy 200nm-es családit 3000nm telekkel, gazdasági épületekkel, a semmi közepén 35 millióból, de hát nem véletlenül volt csak ennyi, mert megélhetés nulla a 80 fős faluban, körülötte is 300 fős települések, viszont nem is odaköltözéshez kellett, csak nyaralni, menekülni az idióta világ elől.
Hát muteroméknak rendes lakhatásra ment. Három darab 6 méteres konténer.
Így olyan nettó 42nm terület lett. Egy háló, egy nappali és fürdőre lett szétválasztva. Amerikai konyha, 4 évszakos Syen klíma. És jó mert nagyon stabil. De mi használtan vettük a konténereket. Egyébként az extrásabbakat szabad csak megvenni. Sok a kókler cég nagyon.
Lalikirály nem szép ember; de Gavallér!!!
Ismerősöm, aki gázkazános, képzi át / tovább magát elektromos vonalra, mert a gázos cuccok kifutó ágon vannak szerinte is - sokszor már ő sem javasolja új fűtés / melegvíz rendszer telepítését gázra alapozva.
Lehet, de hitelt kell rá felvenni.
Attól függ, hogy melyik település, de idén még mindenhol van CSOK.
Ami azért nem kevés, persze, ha a 20 millió úgy jön össze, hogy babaváró+CSOK, akkor lehet inkább egy lakásban kellene gondolkodni.
"The rewards of tolerance are treachery and betrayal."
Én úgy voltam vele, hogy ha kihúzok vele 10 évet az már jó. Aztán majd lesz valami.
Eladó Lego: 42139 All terrain vehicle
Minden igényektől függ. Könnyűszerkezetes lehet hogy olcsóbb de van sok minden ami így is úgy is viszi a pénzt - ahogy mások is írták, pl. engedélyek, gáz, víz, villany.
Függ attól is hogy az ország melyik részén van - mesterek, építőanyag terén. Bár utóbbi tavalyhoz képest olcsóbb lett - a városi csok kivezetésével kevesebb nagy építkezés zajlik.
Mi egy közel 44m2-es bővítésbe, modernizálásba fogtunk bele - a terveztetés (+energetika, statika, villamossági) majd 1 millió volt.
Úgy számoltam hogy a tartalék pénzünk elég lesz a terv megvalósítására, de ha kell még a babaváró amire rábólíintanánk. (de amíg úgy néz ki, és úgy néz ki... addig semmi hitel).
Meg kell nézni a lehetőségeket, meddig juttok, mire lenne elég, számolni biztonsági okból hitellel is és úgy mérlegelni hogy érdemes-e.
Sajnos repkednek a milliók, de egyrészt nem pár évre terveztem ezt a bővítést, másrészt a pénz bankban is csak veszít az értékéből, mi pedig ha család bővítésben gondolkodunk akkor kevés a 2 szoba + konyha + szokásos dologok.
Az a baj, hogy üres telekre épített házra feltétlenül kell építési engedély, építési engedélyt meg nem adnak engedélyes terv nélkül.
A tervező meg kénytelen egy csomó előírást betartani, úgyhogy az általa tervezett ház bekerülési költsége kb. 500-600 eFt lesz nm-enként, vagyis a (terv kifizetése és a kötelező közművek bevezetése után megmaradó) 13-14 mFt-ból tudtok egy max 30 nm-es házat építeni
Szóval azt javaslom, hogy az üres telket adjátok el és vegyetek egy felújítandó kádárkockát, amire rögvest nem kell építési engedély, meg terv, meg miegymás, viszont gyakorlatilag a saját igényeitek szerint tudjátok felújítani.
Hitel, CSOK ebből a szempontból szintén zsákutca, abból is csak engedélyes tervvel tudsz nekikezdeni az építkezésnek és sajnos a bank kőkeményen betartatja az előírásokat
Minden jó, ha a vége jó. Ha nem jó, akkor még nincs vége.
Dobj már pár fotót privátban, hogy milyen lett, ha nem nagy kérés .
-
Nekem is jöhet, szeretem az ilyen porjekteket.
Csak arra ment el bő 10 millió, hogy egy kádárkockát felújítsak, belülről. Nagyrészt saját munkával, így munkadíj sincs benne. Tetőhöz még nem nyúltam, külső szigetelés sincs benne. Csak új aljzatbetonok, födémszigetelés, központi fűtés és teljes belső vakolás, burkolás, gépészet, elektromosság meg bútorok.
Még konyhabútort is én csináltam fémvázra fa burkolással mert csak az 1,5-2 millió... Legalább tömör fa konyhánk van. De volt faternak száraz faanyag, gyalu, nagybátyámnak szalagfűrész, nekem meg kisgépek és kellő akarat. Szóval nagyon nem egyszerű kérdés ez.
Ez a hét vicce!
[ Szerkesztve ]
Privátban tudsz pár képet dobni nekem is?
Köszönöm
Eladó 2db új Galaxy S23 tok: https://tinyurl.com/4nuerynw
A lényeget nem írtad meg.
Hol van a telek? Nem mindegy. Sopronban vagy Lácacsékén? 20 millió a zsebedben van, vagy csok+babaváró? Mert, ha a zsebedben van, és beszélsz valami nyelven (esetleg van szakmád is), akkor külföld.
Are you Baby Shark? No, i'm a motherf*cking hardstyle fish!
Sziasztok!
Családiházak esetében ha generál kivitelezővel készítetted a házat nettó m2-re vetítve min. 1.000.000,-Ft/m2-rel kell sajnos kalkulálni(igényszinttől függően határ a csillagos ég). Ehhez az alábbi dolgokkal tisztában kell lenni: áfa (27%) - 270.000,-Ft/m2, generál kivitelezői haszonkulcs 15-20% 150-200.000,-Ft/m2, a fennmaradó 530-580.000,-Ft nettó összeg amibe belekerül. Ez 30, 38cm vtg fal, 15cm homlokzatszigetelés, 30cm mennyezet szigetelés, szeglemezes tetőszerkezet, cserépfedéssel, padlófűtés, gáz fűtés, villamos munkák, visszafogott burkolatok, közepes áru nyílászárók.
Rengeteg költségvetést készítek magánembereknek, cégeknek, ha hajlandó valaki a saját munkáját beletenni, akkor kb. 700.000,-Ft/m2-ig le lehet menni, de ehhez már igen csak oda kell tennie magát az embernek (nem árt ha építőipari végzettségű), ez alatt sajnos nem lehet elfogadható minőségű házat építeni. Ez csak a ház, beépíttet bútorokra, kerítésre, telekre még rengeteg pénzt el lehet költeni. Ez alapján látni, mennyit ér a fizetésünk, illetve lehet rajzolgatni, hogy mekkora házat is akarjunk építeni.
Alap kérdésre a válasz: 20.000.000,-Ft-ból ne álljatok neki, gyűjtögetni kell.....
[ Szerkesztve ]
bejegyzés Építkezés 20 millió forintból?!