Hirdetés
- Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Itt az új LOGOUT!
- Ingyen kellene, de tegnapra
- Asszociációs játék. :)
- PLEX: multimédia az egész lakásban
- MultiCooker avagy az elektromos kukta. Ötletek, tippek, tanácsok, receptek.
- MárkaLánc
- eBay-es kütyük kis pénzért
- 2024 őszi fórum peca
- A gépház modding sötét oldala.
Új hozzászólás Aktív témák
-
Baltazár123
senior tag
válasz Detached #19085 üzenetére
Nem tudom milyen eladókat találsz majd, de gondolj bele, ha te eladnád a lakásodat, akkor ilyen feltételekbe miért is mennél bele?
Egy hitelbírálat több hét, akár 1 hónap is lehet. Közben jöhet egy másik vevő, aki meg ki tudná fizetni, de el kell zavarni.
Van még egy szempont, hogy az ingatlanosokat nem érdekli, ha te később visszalépsz, akkor is kérik a díjukat! Szándéknyilatkozat megvolt, viszontlátás. 15 éve még így volt, lehet mostanra megváltozott.
Az volt az én esetemben, hogy a vevő annyi foglalót se akart adni, amiből az ingatlanost kifizetem. Márpedig ő tartotta a markát. A kérdésemre, hogy ha az eléggé bizonytalan vevő, aki pont ezért akart ilyen kis összeggel foglalózni visszalép végül, akkor mi lesz? Mert akkor nem hozott vevőt. Az a duma jött rá, hogy ő pénzt vissza nem fog adni, hanem majd keres nekem másik vevőt. El tudom képzelni milyen hatékonysággal csinálta volna.
Illetve még a vevő is elkezdett ebben a helyzetben okoskodni, hogy ha nem kapja meg a hitelt, akkor neki is visszajárna a foglaló.
Én nem mentem bele. Mondtam neki, hogy mennyit kérek foglalónak és szó sem lehet olyasmiről, ha nincs bankhitel, akkor majd visszaadom, mert egyrészt ki kell fizessem az ingatlanost azonnal, másrészt jöhetne közben igazi vevő, akit, akiket meg el kell hajtsak.
Miért az eladó viselje annak a kockázatát, hogy a vevő nem lesz hitelképes?
Esetleg kompromisszumba bele lehet menni, hogy mégse 10% legyen ilyenkor a bukó.
Meg gondolj arra is, ha az eladó döntene úgy, hogy hát mégis kell neki még mondjuk 1 évig a lakás és nem adná vissza a foglaló dupláját, akkor te mit szólnál ahhoz? Mert rajta kívül álló ok, csúszik az új lakás építése például.
Mert a foglaló az eladót is kötelezi nem csak a vevőt.
Persze egyedi megállapodást lehet kötni, semmi nem tiltja, hogy nem foglalót adsz, hanem előleget, ha így megfelel az eladónak. Én nem mennék bele, de ez én vagyok.[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- iPhone 16 Pro 128 GB / 256 GB GB / 1év Apple garancia
- Microsoft Surface Laptop Go: i5-1035G1/8GB RAM/256GB SS/12"4 Touch/WIN10 Pro
- Apple iPhone 14 Pro 128GB, Kártyafüggetlen, 1 Év Garanciával
- Eladó AMD AM4 platform - Ryzen 9 3900X + MSI B450 + 32GB RAM + CPU hűtő - Egyben!
- Eladó Konfig I5-12400F 32GB DDR4 512GB M2 SSD RTX3070 8GB!
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen