Hirdetés
- Szólánc.
- Fűzzük össze a szavakat :)
- Ingyen kellene, de tegnapra
- MárkaLánc
- Vissza a jövőbe film Peabody fészere baki.
- Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Asszociációs játék. :)
- DVB-T/T2/C+FM+DAB USB tuner stick
- Gépház az asztalon. Soha nem fogom ezt megérteni.
Új hozzászólás Aktív témák
-
_NCT
őstag
VI. ker detto ugyanez szerintem és nem a csilli-villi részről beszélek, hanem a körút-podmaniczky-andrássy által körbehatárolt területről. Nem egyszer láttam a szondi és andrássy közötti részen reggel kulázó munkást, de úgy en bloc a kutyaürüléket sem dívik összeszedni. A nagykövetségek utcái, opera etc rendbe vannak tartva úgy ahogy, de a többi rész hát….Kiábrándító, parkolás ott is lottó.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Mai top ingatlanos hirdetés, 1 képpel, ami többet mond minden szónál...
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Vision #24111 üzenetére
Nagyon szép gondolatok, és támogatom is, csak sajnos a valóság sokszor távol áll, mint makó jeruzsálemtől. HDRew szerintem arra akart célozni, - és valahol jogosan - hogy ami eszközparkunk van, az is szar, régi, nincs pénz semmire kb. Azt a szerencsétlen 3as metrót, amin nyáron gyümölcsöt lehet aszalni, mióta is újítják fel és szopatják a munkások ezreit? A 3as pótló milyen minőségű és mennyire kellemes mondjuk a deák és kálvin között? (hint, inkább legyalogolom azt a szakaszt). A 4-6-os, 1es sem arról híres, hogy egy igazán pihentető, kellemes utazási eszköz lenne, mivel nincs olyan nap, hogy ne kelljen a tesókat vagy a szarszagú csövit kerülgetni. Szóval amíg nincs megfelelő kontroll ezeken és más járatokon, addig ez lesz, csomóan bliccelnek és még jobban lelakják.
De ugyanez mondjuk budai oldalon, a kamaraerdő felé menő vilire is igaz lehet, bár itt tény kevesebb “élmény” ért, mint a pesti oldalon. De budáról, a nem túl központi helyről csak egy elbaszott 47/49essel tudsz átjutni pestre átszállás nélkül, amit úgy 50-60 éve terveztek és gyártottak, azt is törpékre. Mert hogy 2 ember nem tud egymással szemben leülni, az is fix.Fűtés pedig van télen (néha nyáron is), csak akkora hézag van az ajtóknál/ablakoknál, hogy nem hasznosul.
Szóval szép gondolataid vannak és váljonak valóra, mindenki érdekében azt kívánom, de sajnos a valóság csúf eltérést mutat. Valóban át kellene gondolni a tömegközlekedés modernizálását és mondjuk 1-2 éven belül valós alternatívát adni az autósoknak.
Ha egyszer megközelítjük a Nyugati életszínvonalat
Ezt is várjuk már vagy 30 éve, és inkább az orosz színvonal felé húzunk…
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Vision #24114 üzenetére
Az általad felvetett problémák megoldhatatlanok, az elvárásaid irreálisak (hatékony fűtés egy felszíni, nagy nyílású, sűrű megállós vonalon).
Erre csak annyit, hogy én azt írtam, a régi, öreg villamoson ami van is fűtés kárba vész a HÉZAGOK miatt, tehát gyakorlatilag csukott ajtó mellett is lehűl a villamos menet közben. Az újabb 17-esen pl mégsem fagysz szarrá, mert ott nincs ilyen probléma, nyilván ajtó mellett más. Erre írtam, hogy szar az eszközpark, fejleszteni kellene.
Ezek tények amiket nap-mint-nap tapasztalok, nem kifogások. 2022-ben tényleg irreális elvárás, hogy modernebb, jobb eszközökön utazzon az ember, kényelmesen, ne pedig a lelakott 30-50 éves járműveken? Ez a válasz, hogy csak kifogás? Akkor járjunk konflissal meg lóval, aki nem akar az csak kifogásokat keres és b*zi.
Tökéletesen példázza azok átlagéletkorát, hogy az utolsó ikarus is most vonult nyugdíjba nemrég. Lehet aggódni ezen is, hogy mennyi korszerűtlen dízel autóbusz van még használatban…. No de befejeztem az offot, ez olyan flame aminek sosem lesz vége.
-
_NCT
őstag
XI, Albertfalva here. A kamaraerdő rész érdekes, a 41-es a “budai gettójárat”, rengeteg hajléktalant és kétes alakot láttam már azon a járaton. Nem egyszer fordult elő, hogy a hátsó kocsiból előre menekültem, a szagok vagy épp a látvány miatt. De az esetek 80%-ban így is jobb, mint egy 4-6 vagy 1es bármikor.
Mint mindenhol, itt is vannak jó és rosszabb részek,pl az egér úthoz közelebbi rész kertvárosias, nyugodt, élhető.Fehérvári út olyan tipikus fővárosi, zajos, de lépsz kettőt és van minden.Tömegközlekedés is jó, móriczra több busszal, villamossal be lehet járni.
Kondorosiban meg az egy főre eső k-rvák száma igen magas, a tenyészbikákkal a négyzeten.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Mercutio_ #24664 üzenetére
Mondjatok egy nagyobb várost, megyeszékhelyet, ahol nincsenek meg ezek a problémák. Fűszerezve az árnyékboxoló sziauram réteg terjedésével. Budán hajnalban a móriczon sok a hajléktalan, de mindig elszivárognak, 7 év alatt 1x sem kötöttek belém, max tarhálni akart, de mondtam hogy nincs, és elment szó nélkül. Azért pesten ehhez lehet nyílt volna a bicska és a ‘pakojjáki’ szavak ismétlése mellett kellett volna a javaimtól megválni. Én arányaiban próbálom ezeket nézni, emiatt a keleti országrészt végül teljesen elvetettem, élhető falvakat találtam nem túl messze a fővárostól, de ott meg nem tudom elképzelni az életem hosszútávon.
Ahol meg normális a lakóközösség, ott nincs pénzem vásárolni. szar ügy….
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Oppenheimer #24669 üzenetére
+1én sem rájuk gondoltam először mint elsőszámú problémaforrás, hanem a sittesebb egyénekre.Nyilván budán is vannak, csak az arányok nem mindegy milyenek (pl kelenföldi aluljáró elég vadregényes). És valamilyen szinten csak kell, hogy legyen különbség buda meg pest között, hiszen az ingatlanosok is ezt árazzák be. Illetve személyes tapasztalatom, hogy budán azért összességében nagyobb tisztaság van az utcákon. Nem akarok flame-elni buda vs pest kérdésben, pesten is laktam nagyon jó helyen Zuglóban, azt is nagyon szerettem. De ha a teljes képet nézem, budai részen azért jobban érzem magam, még akkor is, ha nincs pénzem saját lakásra/házra.
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Van bárkinek friss tapasztalata azzal kapcsolatban, hogy egy ~80-100m2 -es ház, amely palatetővel van fedve, nagyjából mennyibe kerül a pala lebontása, elszállítása?
Azt tudom, hogy veszélyes hulladéknak minősül és csak arra szakosodott cég szállíthatja el, bonthatja le. Pont ezért kérdezem, mert neten nem sok helyen láttam árakat.
Illetve több olyan házat láttam már, ami kívül-belül patikára fel lett újítva, de a tető maradt pala. Gondolom nem véletlen.
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Tudtok ajánlani megbízható műszaki ellenőrt, aki egy házvásárlás előtt átnézné a házat? Mint autóvásárlásnál egy állapotfelmérés.
Kömkelt, Szaki-Ellenőrt ismerem, csak ha esetleg ők nem vállalnák, legyen a csőben még elérhetőség.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Előleg/foglalóhoz nem feltétlen szükséges ügyvéd ugye? Tehát netes formanyomtatvánnyal adok mondjuk 500k foglalót/előleget, akkor ezt később az ügyvéd belefoglalja majd nekem az adásvételibe?
Vagy van aki rögtön ügyvéddel csinálja a foglalót/előleget is?
-
_NCT
őstag
válasz Drizzt #25877 üzenetére
Ez szívás. Magyarul legyen ügyvéd csőbe töltve, ha nincs, akkor keressek gyorsan. Izgalmas téma ez a vásárlás, ugyanez igaz szakival, hitelezővel etc. Az a baj, hogy napok telnek el, amíg egy ügyvéd fogadni tud, amíg a szaki kimegy a házat megnézni, addigra lehet el is viszik. Komolyan nem tudom mások ezt hogy csinálják, itt is a gyorsabb és erősebb kutya b@szik? Mi nem nézünk nagyon drága ingatlanokat (<50M), de így is kb az összes jó ajánlatot elviszik az orrunk elől. Azt tudom, hogy a vászontáskás/kp-s emberekkel szemben nincs esélyünk.
Olyan deja vu érzésem van, mint mikor az első munkahelyemre jelentkeztem és 30 helyből 4 válaszolt.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz bulikavagyok #25882 üzenetére
Nekem van a VI. kerből egy kisebb merítésem, a Szondi-Podmaniczky környéke vadregényes tud lenni (1 hete egy hajléktalan akarta megkéselni kollégámat fényes nappal), de kicsit bentebb az Andrássy út felé vannak kulturáltabb épületek/lakások (vagy ha valamelyik nagykövetségre költözöl be ). Nagyon nagy a szórás, van ilyen is és olyan is.
-
_NCT
őstag
Nem tudom, hogy on-ba menjen-e, végülis lakásvásárlással kapcsolatos, de részben kicsit jövedelmi/megtakarítási kérdés is.
Szóval jelenleg adódott egy lehetőség (családi ház). Előzetesen 1db bank adna 20% önerőre hitelt, ami az össz bevételünk 30%-a, viszont a JTM-et csökkenti egy meglévő hitel, ami 50k, de így is beleférünk bőven. Ha nagyon muszáj 30% önerő is menne, de mivel be is kellene bútorozni a házat, így inkább nem. A ház maga amúgy laikusként egyben van, szigetelt is, de azért lesz vele teendő.
Két napja próbálom a cashflow-t összehozni, nagyjából ez sikerült is. Összesen a ház havi törlesztője 350-400k között lenne (amire még rájön a rezsi, 20 év futam, végig fix), attól függ mi lesz a bank végleges ajánlata előminősítést követően. Viszont jött az arconcsapás, hogy a havi kiadásaink a törlesztővel együtt már 700-800k lenne (nagy átlagban most lakhatással, rezsivel, mindennel együtt 500-600k-ból élünk ketten BP-en). Ezzel együtt havonta 100-200k még mehetne takarékba egy ideig, viszont ha az asszony állapotos lesz, akkor az ő fizetésével már inkább nem számolunk (tudom, csed után 2 évig még fizu 70%-át kapja gyed néven, viszont a gyes már vajmi kevés). És ha így nézem, kb 0-ra jövünk ki 2-3 év múlva, ha a jövedelmem nem sikerül emelni. Jelenleg a keresetünk olyan csernobili; nem jó de nem is tragikus.
Ha most nem veszünk, félek, hogy már nem is fogunk tudni, lehet, hogy újra emelkednek majd az árak. Már vagy 2-3 éve nézegetjük a házakat és kezdek rohadtul belefáradni, illetve 10 éve albiban élni sem túl felemelő, jó lenne már nem máshoz bejelentve lenni.
A jelenlegi albi mindennel együtt 160k, de félek, hogy hamarosan emel a tulaj, illetve nem is túl komfortos már 5 éve 25m2-en klíma nélkül, kicsi lakásban élni. Tudom, hogy maradni lenne ésszerű, de nem lehet mindent számszerűsíteni. Ha bérelni szeretnénk, jelenleg 230-250k+rezsi lenne egy családi ház bérlése, amit megint másnak fizetek, vagy egy nagyobb lakás, amiben van legalább 1 szoba (a mostaniban csak hálófülke van).
Túlgondolom és felesleges ezen ennyit rugózni - tudom, hogy mások sokkal kevesebből élnek havonta - vagy a cashflow-t alapul véve inkább olcsóbbat/kisebbet nézni? Ezen is agyaltam, viszont azokra mind rá kellene még 10-20M-t költeni, hogy valahogy komfortosabb legyen.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz favagoJoska #25907 üzenetére
Ezért is akarok minimál önerőre lőni, mert ha még 2-3M-t hozzá kell dobni, akkor nem fáj annyira, mintha rögtön 30%-al ugrunk neki és még onnan 2-3M-t elő kell szedni. A másodikra pedig úgy tudom most már kötelezően kell kötnöd biztosítást a hiteledhez, pont ezekre az esetekre, ha esetleg kiesik a munkahely pár hónapra vagy valamelyik fél/adóstárs tartósan beteg lesz vagy elhuny. Van vésztartalékunk is (~3-4 hónap), de az emelkedett költségek mellett ez lecsökkenhet 2-3-ra.
Axioma: osztom a magánvéleményed, nagyjából így képzeljük el, a szopórollerektől próbáljuk megmenteni magunkat (palatető, vályog, vegyes falazat etc).
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Vision #25911 üzenetére
Van, bár így sem élünk nagy lábon, de azért itt-ott lehet fogni pár tizest. Nincs pénzrabló hobbink, nem megyünk már évek óta nyaralni, én csak néha költök drága kütyükre (5 évente kb). Igazából jelenleg az életünk a munkáról és a spórolásról szól, mert mihamarabb szeretnénk már saját házat. És azért házat, mert a lakásban megkattanunk.
Madwe: én is ezzel vagyok meglőve, de így meg mikor jut előre az ember.... Minden gyorsabban drágul, mint ahogy a fizetés emelkedik. Nem tudom mikor érdemes nagyobb kockázatot vállalni, most még 40 előtt vagy később.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Mostanában még a telek+mobilház/konténerház kombó is eszünkbe jutott, de ami normálisan meg van csinálva úgyszint 35M-40M < jön ki árban, és az energiahatékonyságról, gépesítésről ne is beszéljünk. Ráadásul ezekre nincs hitel, áll. tám, pedig ahogy az öreg FB marketplace mondás tartja, lassan "minden megoldás érdekel". Könnyűszerkezetes detto, viszont arra van támogatás.
Igazatok van amúgy, és én is szeretek nyugodtabban aludni..Lehet mostanában túl sok sztorit olvastam, amiben azok jártak jól, akik a 21-re lapot húztak a Covid előtt és korábban vettek házat/lakást, akár erőn felül is. Én meg a hangya típusú ember itt vagyok és kamillázok mint John Travolta.
Sajnos mostanában magánegészségügyre is fordítani kellett, és havi 700-800k alapkiadás mellett még ezt is bepréselni, hát, valóban necces lehet.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
De, folyamatosan rajta vagyok és az elmúlt 1.5 évben sikerült is egy 40%-ot hoznom a volt helyemhez képest, de az infláció ennek megette legalább a 60-70%-át. Akkor megörültem, hogy végre sikerül kicsit anyagilag helyre jönni, de nem tartott sokáig az öröm (infláció, kamatok emelkedése etc).
No de ez már itt off, nem is akarok sírni, mert valóban, rengetegen vannak rosszabb helyzetben. Csak valahogy a munkába tett idő, s energia nem látszik megtérülni, folyamatos mókuskerék, és kezdek kiégni....
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz instantwater #25928 üzenetére
Mert bármi megtörténhet és annak az ellentettje is. Szeretem ha előre kalkulálható költségek vannak. Ha meg akkorát esnek a kamatok, ki lehet váltani olcsóbbal. Legalábbis ezt a tájékoztatást kaptam.
Tapsi: jelenleg 45M-s ingatlan lett volna a cél, 60-70M-s fel sem merült.
-
_NCT
őstag
válasz Vision #25981 üzenetére
Nem, végig fix-el. Sosem volt szerencsém a szerencsejátékokban, és ki tudja 10 év múlva mi lesz a kamatokkal. A végig fix legalább fix, persze ha a csendes éj leple alatt máshogy nem döntenek honatyáink….
Adtam egy pofátlan ajánlatot (8% alku), bár mások már több pénzért intézik a papírokat (4% alkut mondott a tulaj), de sosem lehet tudni.
-
_NCT
őstag
válasz Vision #25986 üzenetére
Van egy meglévő hiteltörlesztésünk, azt is beleszámoltam, úgy jött ki a 400k. Jelenleg 1 bank tudta a végig fixet 20 évre 20% önerővel és az ~350-es törlesztőre jött ki, 9.6% kamattal.
favagoJoska: igen, beleszámoltam. Önerő kb 20-30% van, a többi hitel.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Valakinek van tapasztalata, hogy statikailag a sóskúti mészkőből épült ház mennyire időtálló? Láttam több házat, ami 70-80-as években épült ezzel a megoldással.
Hitelezés szempontjából lehet problémás? Azt tudom, hogy a vegyes falazatú házakat nem nagyon szeretik a bankok, ha adnak is hitelt, kevesebbet, mint téglára.
-
_NCT
őstag
A jelenlegi helyzetben ki milyen "taktikával" vásárolna hitelből, ha talál egy best-buy ingatlant? Minimál önerőt betolni és a maradékot pmáp-ba/felújításba tolni, vagy kicsivel magasabb önerő, hogy a törlesztő kisebb legyen és/vagy még a futamidőt is csökkenteni? Végig fix és 10 éves futamidejű hitelek között azért lehet 20-30ezres különbség is törlesztőben havonta (egyedi elbírálás során több is), nyilván utóbbi előnyére. De ugye itt megint lehet lottózni, 10 év múlva hol lesznek a kamatok a fordulókor? 10 év alatt amit nyerek, azt lehet a fordulókor bukom. Sok szakértő jelenleg a végig fix-et tolja, de vajon megéri? (legyen mondjuk 20 év futamidő)?
Nyilván cél az előtörlesztés, de még mindig az élet a legjobb forgatókönyv író....
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz MrCsiT #26309 üzenetére
Köszönöm mindkettőtöknek! A terv az, hogy hosszútávon a hitel mellett is tudjunk valamennyit takarékoskodni, azt PMÁP-ba/DKJ-ba tenni, felhasználástól függően. Itt nyilván van egy bizonyos kitettség az ÁK felé, de még mindig nincs jobb ötletem alacsony kockázatú befektetésre, ami "követi" az inflációt (ETF portfólió építésre még nem szántam el magam).
Több helyen olvasom (hozzáteszem teljesen jogosan), hogy a végig fix hitelnél a biztonságot fizeted meg, kvázi mint a Casco-nál; lehet évekig nincs rá szükség, de ha beüt a sz@r, akkor viszont nagyon jó, ha van.
Futamidőnél is megy az agyalás, 20 és 30 év között, viszont 30 évnél csak 1 bank ad végig fixet (a többi 10 éves kamatperiódus), aki kb mindenben a legdrágább és nincsenek általánosan jó tapasztalatok vele (pl az előtörlesztési díj duplája a többi résztvevőénél).
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz w.miki #26352 üzenetére
Üzenetben kapsz egy linket, ami átirányít egy oldalra, ahol valamilyen csali procedúra végén az a vége, hogy tölts fel egy minimális összeget a regisztráció befejezéséhez, vagy vegyél csomagot….Egy szónak is száz a vége, a bankkártya adataidra hajtanak, aki nem jártas ezekben vígan megszívja. A 3. 4. üzenet már elég magyartalan ahhoz, hogy gyanút fogj, bár sokaknak ez sem veszi el a kedvét. Én kommentekben szoktam találkozni velük pl. nyilvános csoportokban, már nem csak privát üzenetekben jönnek.
A rosszabb eset, ha rávesznek, hogy telepíts fel egy xyz programot a gépedre, ami a saját “alkalmazásuk”, trójai vagy ransom képében.
-
_NCT
őstag
Az elmúlt hetekben vizsgáltam jobban, hogy nagyon sok ingatlan.com-on az 1950-80 között épült, eladó ház (vegyük alapul a 60-100m2 közöttieket), amelyeknek falazata vegyes, vályog vagy kisméretű tégla. Ezek jobb helyeken még mindig 50-60M között vannak (nem feltétlen agglo, mondjuk úgy fehérvárig bezárólag). Szerintem ezek durván túlárazottak, ilyen korú, mondhatni 95%-ban korszerűtlen ingatlanokért, az elosztást, benapozást meg már ne is nézzük. El nem tudom képzelni, hogy ezeket (nem befektetők) megveszik. És itt most nem a régi ingatlanok ellen vagyok, találtam már nagyon jó állapotú, felújított 80-as évekbeli ingatlant.
Ilyen felhozatallal elég siralmas a hazai piac, nem tudom, hogy valaha fog-e mérséklődni ezeknek az ára, vagy mindenki kitartja, próba szerencse alapon (szerintem igen, nagyon sok ember az ingatlant tartja a nemzet aranyának).
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz sakal83 #26499 üzenetére
Hatalmas áreséseket nem várok, de egy normalizálódás nagyon ráférne a hazai ingatlanpiacra. A vidéki lerúgott ingatlanok pl. közép-dunántúlon vetekednek a Bp-i négyzetméter árakkal. És akkor onnan még ingázol is, költesz is rá mire korszerű lesz. Ez nem normális szerintem. Úgy gondolom sokan ki akarnak szállni az 50-60 éves korszerűtlen házból és nullszaldóval beköltözni egy 10-20 évesbe.
Bele nem értve azokat, akik örökölnek egy házat és csak el akarják passzolni.
-
_NCT
őstag
Ezeket a hőmérséklet értékeket klímával vagy anélkül írjátok? Mert jelenleg nálunk egy dél-ny-i tájolású 3. emeleti lakásban klíma nélkül szokott konstans 28-30 fok lenni úgy júliustól-szeptemberig. Jelenleg 25-26 fok van, úgy hogy napok óta nyitva az ablak és még nem volt meleg (7 emeletes lakópark)
-
_NCT
őstag
válasz attiati #26543 üzenetére
Kérlek szépen, ma 23˚C-ig lementünk úgy, hogy éjszaka azért 12-13 fok volt. Mindig nyitva van az ablak kb este 9-10től reggel 6-7-ig. Így nyerünk pár fokot. Redőny sajna nincs, csak egy vastag sötétítő függöny, de ugye az ugyanúgy beengedi a meleget a függönyig, így megreked az ablak és a függöny között, ami ugyanúgy bentre távozik hosszútávon. Napot kb du 2-4 között kap a lakás.
Cserébe télen sem kell nagyon fűteni, pl idén február végén-márc. elején fűtöttünk utoljára. A rezsidémont legyőztük.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Livius #26806 üzenetére
Egészen addig mondod ezt, amíg nem költöznek körbe szomszédok. Nem tudom melyik ütem, de az anyaghasználatról annyit, hogy rosszabb mint egy panel, zajban biztos. A vadi új lakásban az egyik ablak vasalata törött volt, így sikerült átadni. Sebaj, legalább az ablakoknál akkora hőhíd, hogy a párkánynál laza 9-10 fok különbség van, konkrétan áramlik be a hideg levegő és nem, nem az ablak tömítetlenségével van baj. A lift nagyobb esőben beázik, lehet látni, ahogy folyik le a víz az ajtókról. Általában működnek legalább.Ha a kondorosi minőség, nem akarom tudni mi az ami nem az.
Szerencsére csak bérlem, ugyanakkora méretben mint amit Te vettél.
A proli lakóközönségről ne is beszéljünk, hála az U alakú kialakításnak mindent is hallani, a visítós k*rvákat hajnali 4-ig.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Szerintetek érdemes ~50M Ft-ért elgondolkodni egy vegyes falazatú/vályog házon? Igaz fel van újítva, kb 45 percre van BP-től (1960-70 közötti építés)? Én erősen túlárazottnak tartom, hiába a jó lokáció.Félek, hogy a bank se adna úgy hitelt vályogra.
-
_NCT
őstag
Köszi mindkettőtöknek. Az első videót láttam, a másodikat megnézem. Valahogy sejtettem, túl szép hogy igaz legyen
Sajnos csak jó helyen van, de nem panorámás, meg semmi extra. Ráadásul elvileg szigetelve is van, csak még azt nem tudták megmondani mivel (tudtommal csak open-eps és hasonló technológia jöhet szóba vegyes falazatnál/vályognál)
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
Érden úgy tudom sok utcában nincs központi szennyvízelvezetés a mai napig, volt is annak idején belőle egy kisebb balhé.
Ez CSOK esetében befolyásoló tényező lehet, persze a derítő is lehet jó, ha hivatalos.
[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz balojazz #26953 üzenetére
Ez nagyon szép gondolat, ha van elég pénz Bp-en, zöld övezeti, jó állapotú ingatlant venni, ami esetleg normális környéken van. HA! van erre pénz….Ha nincs, akkor marad az ingázás bevállalása és a kompromisszumok kötése. Azért az átlag, aki 0-ról indul annak is örül, ha rákosborzasztón talál valamit.
-
_NCT
őstag
Sziasztok!
Ingatlanos jutalékát már a vételi szándéknyilatkozatnál ki kell fizetni, vagy csak az adásvételi megkötésekor?
-
_NCT
őstag
válasz golfvariant #27010 üzenetére
Elvileg a vételi szándéknyilatkozat egy jogilag kötelező érvényű (elő)szerződés, amivel gyakorlatilag létrejön a két fél között az ajánlati kötöttség (valaki írta korábban, hogy ha nem veszed meg, kérhet kártérítést az eladó, de én is csak ügyvédi irodák blogjainak forrásából tudok meríteni).
-
_NCT
őstag
Ház állapotfelmérésénél/szemlénél mennyi idő szokott nektek lenni mire a szakértő megküldi az eredményterméket?
-
_NCT
őstag
Ma volt egy köröm egy ingatlanossal, ahol az ő ultimate érve az volt amikor elmondtam neki, hogy egy korszerűtlen, felújítandó házat akarnak új árban árulni (Kömkellel felmérettem, na az is megér egy misét.....), hogy "mit kap ma már 50M Ft-ért?!". 56M-ra tartottak egy házat, 53 alatt nem adja el a tulajdonos, mert "nekik nem kenyérre kell". 130m2-re írták, na ez a valóságban 80m2. A 130-ba beleszámolták a gazdasági épületet és pincét is.
Mielőtt elmentünk megnézni, direkt megkérdeztem az ingatlanost a sallangokról, mindenre kib@szott igenek záporoztak, különben át sem nézettem volna, ha tudom, hogy aluvezetékek, horganyzott csövek stb vannak mindenhol, így 90k-t buktam gyakorlatilag. Na a felmérésen kiderült, hogy instant 7-8M forintot rá kell locsolni (még beköltözés előtt, gyakorlatilag a teljes villanyhálózat, ablakok, kazán kuka és ezek csak az instant részei, amik nem tűrnek halasztást, életvédelmi relé sincs).
Az árral napi szinten játszik az ingatlanos, és tavaly szept. óta hirdetik (vagy 2 másik ingatlanirodával) és naponta kérdezgette, hogy döntöttünk-e már. Tavaly 60M-ról indultak az árral.
Azért azt még odadörgölte a végére, hogy hiteles vagyok, nekem csak ne legyenek igényeim, az se biztos, hogy kapok hitelt... Itt éreztem, hogy egy NPC-vel nem érdemes vitázni.[ Szerkesztve ]
-
_NCT
őstag
válasz Revolit #27080 üzenetére
Ghostingolt..... A megrendelésig jól haladt minden, majd utána eltűnt (pedig én aznap teljesítetem a fizetést)... Ha azt mondja, elmegy nyaralni, vagy 1-2 hét türelmet kér megértem, azóta küldtem 2 levelet is, semmi.... Pedig jó lett volna írásban is alátámasztani a tulajoknak amit mondott.....
Nagyon jó szakember, jó bloggal és amúgy élőben is jó arc, de ezt most nem tudom hova tenni.... Korábban is írtak már hasonlót , azt hittem csak 1x-i eset.
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- LG OLED65C11LB Smart OLED Televízió, 164 cm, 4K Ultra HD
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook U745 - i5-5GEN I 8GB I 256SSD I 14" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
- HP ProBook 450 G6, 15,6" FHD IPS, I3-8145U CPU, 8GB DDR4, 256GB NVMe SSD, WIN 10/11, Számla, Garanci
- Bomba ár! Dell Latitude 5430 - i5-1235U I 16GB I 256SSD I HDMI I 14" FHD I Cam I W11 I NBD Garancia!
- HP ProBook 450 G5, 15,6" HD, I5-7200U CPU, 8GB DDR4, 128GB SSD, Nvidia 2GB VGA, WIN 10/11, Számla, G
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen