Hirdetés

2019. szeptember 16., hétfő

Gyorskeresés

Hozzászólások

(#1) ungawa


ungawa
(addikt)

Annak aki nem ismeri, de szeretné megismerni, aki ismeri és szeretné megosztani ismereteit másokkal is.
Kérdezzetek és megpróbálok(lunk) a válaszokat megadni. Kérném, hogy kerüljük a direkt értékesítést ha lehet. :R
Amennyiben van már ilyen, szóljatok és záratom.

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#2) Ariadne válasza ungawa (#1) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Nagyon jó ötlet ez a topik! :C Az LTP hasznos, biztonságos és jóóóó. :D

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#3) ungawa válasza Ariadne (#2) üzenetére


ungawa
(addikt)

:R
ezért gondoltam rá...

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#4) Ariadne válasza ungawa (#3) üzenetére


Ariadne
(őstag)

No akkor, netszerte írják is, hogy a 423-mas Fundamenta nem jó hitel mellé, de miért is? Az alap, hogy 4 évest érdemesebb kötni lakáshitel mellé, mert így 4 évig a teljes összeg után kell kamatot-kezelési költséget fizetni, és utána drasztikusan csökken a törlesztő, míg 8 évesnél ugyanezt 8 évig kell fizetni, és úgy már nem éri meg. Ezt tőled tudom, és így van. :K
Szóval a 423-massal mi a gond?

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#5) Ariadne válasza ungawa (#3) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Már megint duplázza, grrrr...

[ Szerkesztve ]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#6) ungawa válasza Ariadne (#4) üzenetére


ungawa
(addikt)

fundát annyira nem ismerem, de gondolom, hogy azért mert ennél az arányok a hitelösszegre vannak kidolgozva. ez azt jelenti, hogy nagyobb a szerződéses összeg, ami miatt nagyobb a szerződéskötési díjad. a másik pedig az, hogy a 423-as esetében talán 0,5-1% a betéti kamat, ami lehetne 3% is.
ha nem kombizod a hiteled, akkor viszont alapból inkább az LTP-t ajánlom - tudom nem szereted- de most számlanyitási akció lesz, amiben ezen díj 50%-át elengedik. nem mindegy 2 ilyen nagy szerződésnél. lejáratkor ugyanúgy betudod törleszteni és igazolást is kapsz, hiszen lakáscélú a hiteled.

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#7) Ariadne válasza ungawa (#6) üzenetére


Ariadne
(őstag)

A külön LTP csak azért nem megy, mert így is egyezkednünk kell az értékbecslővel, hogy jó legyen a hitelbiztosítéki érték (akivel beszéltem, úgy tűnik, lehet :) ), szóval ha rendes nem kombi hitelt vennénk fel, azt biztos legalább 20 évre kellene felvenni ahhoz, hogy ki tudjuk fizetni a törlesztőt plusz LTP-t havonta.

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#8) efge


efge
(aktív tag)

jól látom, hogy az OTP jobb hozamot ad? ez hogy lehet, alapból laikusként az gondolná az ember, hogy az OTP a legszarabb a piacon...
miért éri meg a 8 éves futamidő? azon kivül persze hogy akkor nem kötelező a lakáscélú felhasználás. de jobban járok, ha kezdek egy 4 évest és amikor végeztem, akkor betörlesztem a meglevő hitelembe, nem? majd kezdek egy másikat...
ha nem kérek hitelt akkor hogy alakul a szerződéskötési dij?

A tűzfal a gyengék menedéke! A bátrak IEt használnak!

(#9) Ariadne válasza efge (#8) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Durva, de tényleg jobban hoz az OTP! Nem tudom, mi az oka, de tény.
Viszont a pénzt kiszedni belőlük a végén egy rémálom, mármint abban az esetben, ha más bankszámlára utaltatná át az ember. Nekem megtették, de vagy egy hónapig telefonálgattam meg mászkáltam utána, mindig más információk, senki nem tud semmit, ehh, borzalmas. Végül valami fiókvezető elutalta, de nagyon gáz volt. De Ungawa úgyis ismeri mindegyiket, majd megmondja a tutit. :)

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#10) ungawa válasza efge (#8) üzenetére


ungawa
(addikt)

ezt én sem értem, de ez van. illetve több a betéti kamata valamennyivel, mint a fundának.
a 8 éveset csak akkor javaslom, ha nem akarod lakáscélra használni, ott már nem olyan szép a hozam.
4 évesnél valami 12-14% körül az évesített, kamatyadó nem terheli
most ráadásul számlanyitási akció is van :C

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#11) Ariadne válasza ungawa (#10) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Fundánál vagy Lakáskasszánál van akció? És mi az?

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#12) ungawa válasza Ariadne (#11) üzenetére


ungawa
(addikt)

fundánál soha nincs akció :(
ltp-nél van: legalább 10eFt/hó betét esetén 25%-os számlanyitási kedvezmény, 15eFt/hó elérő betét esetén pedig 50% :C

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#13) efge válasza ungawa (#12) üzenetére


efge
(aktív tag)

ezt az akciót csak én nem látom a weboldalukon? te kötsz ilyet pesten? vagy elég ha csak simán bemegyek az otpbe?

A tűzfal a gyengék menedéke! A bátrak IEt használnak!

(#14) ungawa válasza efge (#13) üzenetére


ungawa
(addikt)

még nem láthatod ;)
még 10 nap az indításig
a másik kérdésedre a válasz pedig: igen-igen

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#15) joghurt


joghurt
(őstag)

Tiszteletem!

Ha már volt egy ltp-m, amit ki is vettem (8 év után), akkor köthetek új szerződést, és kapok rá újra támogatásokat?

A tej élet, erő, egészség.

(#16) ungawa válasza joghurt (#15) üzenetére


ungawa
(addikt)

hali
igen :K

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#17) efge válasza ungawa (#14) üzenetére


efge
(aktív tag)

akkor majd kereslek 10 nap múlva...

A tűzfal a gyengék menedéke! A bátrak IEt használnak!

(#18) ungawa válasza efge (#17) üzenetére


ungawa
(addikt)

:R
oksa

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#19) ungawa


ungawa
(addikt)

upp

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#20) kariad


kariad
(őstag)

Én most szeretnék valami lakáskasszát nyitni 5Évben gondolkodtam! És lakásvásárlásra szeretném használni 5év múlva! Havi 20K tennék bele (mert elvilg ekkor van meg a max állami támogatás) De javítsatok ki ha nem! Szóval melyik a nyerő!?

(#21) Lejszi


Lejszi
(senior tag)

Én azt nem tudom, hogy a Fundamenta vagy a szocpol érné-e meg jobban.
Jövőre vagy legkésőbb 2010-ben lakast szeretnénk vásárolni a párommal.
Ha van vkinek 5lete, hogy hogyan jövünk ki a legkedvezőbben, akkor annak a tanácsát szivesen fogadnám.

(#22) Ariadne válasza Lejszi (#21) üzenetére


Ariadne
(őstag)

A kettő egyáltalán nem zárja ki egymást, szerintem...

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#23) Chesterfield válasza Lejszi (#21) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

A fundamenta úgy viszonyul a szocpolhoz, mint a hal a dobostortához.

(#24) lorcsi


lorcsi
(addikt)

ajánlottak nekem egy oyan államlag finanszírozott támogatást, amiben havi 20e-re 6e jár és vissza nem térítendő
erről mit tudtok?

[ Szerkesztve ]

Peter F. Drucker könyveket keresek magyarul => PM;|||ELADO Baseus BS-M35 powerbank, bontatlan fóliás

(#25) Ariadne válasza lorcsi (#24) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Jó helyen jársz. :D

Ez a két "szolgáltató" van, elvileg azonosak a feltételek, kamatok, mivel jogszabály határozza meg, valahogy mégis a Funda valamivel többet hoz.
Fundamenta OTP Lakástakarék

Kockázatmentes dolog, a bankbetétnél jóval többet hoz, de persze a kockázatos befektetéseknél kevesebbet.

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#26) lorcsi válasza Ariadne (#25) üzenetére


lorcsi
(addikt)

köszi :)

végül is ezt lehet úgy is értelmezni, hogy havi 20e-t befektetve 6e-t "kamatozik"
így nézve nagyon is jó befektetés -jobbat nem is tudok.
főleg ha azt nézem, hogy a lakossági lekötéseknél 4-6% a kamat

Peter F. Drucker könyveket keresek magyarul => PM;|||ELADO Baseus BS-M35 powerbank, bontatlan fóliás

(#27) Ariadne válasza lorcsi (#26) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Egyetlen hátránya, hogy egy embernek egyszerre csak egy lehet. Nekem volt egy 8 éves, kicsit nehéz volt a végén kiszedni belőlük a pénzt (nehéz rávenni őket, hogy utaljanak, de tudnak! :D), de megvan. :DDD

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#28) Ariadne válasza lorcsi (#26) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Azt kifelejtettem, hogy csak a 8 éves változat jó akkor, ha pusztán befektetésnek akarod, mert csak akkor használhatod fel bünti nélkül bármilyen célra. Egyébként csak ház meg lakás vásárlásra lehet használni. Viszont olyan megoldás is lehet, hogy elkezdesz egy négyéveset, aztán összejön a lakás másként, akkor meghosszabbítod és fizeted 8 évig.

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#29) Chesterfield válasza Ariadne (#28) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

És 8 évre számolva már nem is olyan jó...

(#30) Ariadne válasza Chesterfield (#29) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Attól függ. Ha nem akarsz kockáztatni, akkor jó. Nyilván nem mérhető a kockázatos befektetésekhez, a nagyobb kamat mindig nagyobb kockázatot jelent... Itt azért az évi 240.000 után némi gyenge kamat meg 72.000 Ft teljesen kockázat nélkül, nem rossz.

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#31) Chesterfield válasza Ariadne (#30) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

Mot lusta vagyok kiszámolni, de ha levezetném 8 évre, hogy mennyi lenne az évi kamatos kamat, akkor kevesebb jönne ki mint a normál banki lekötésnél.

(#32) Ariadne válasza Chesterfield (#31) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Örülök, ha kiszámolod. :) Én nem hiszem, mivel az évente befizetett összegnek ha jól számolom a 30%-át kapod meg minden évben. Létezik, hogy a kamatos kamat ennél sokkal jobbra jöjjön ki? :U

[ Szerkesztve ]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#33) Chesterfield válasza Ariadne (#32) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

Épp ezaz, hogy itt ugye megkapod az első évi befizetésed 30%-át pluszban, és ezután ez 7 évig már nem fog egyáltalán kamatozni.
Könnyen előfordulhat a dolog, holnap majd számolgatok.

(#34) Ariadne válasza Chesterfield (#33) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Valami minimális kamat van a bent lévő összegre is, de az maximálva van, persze az egész pont azért, hogy olyan nagyon ne érje meg lakásvásárláson kívül másra használni. :) Ilyen szempontból viszont el tudom képzelni, hogy nem lesz kedvezőbb, mert állam bácsi célja az egésszel nem a kamatjövedelmek növelése, hanem a fedélhez juttatás.

[ Szerkesztve ]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#35) Ariadne válasza Chesterfield (#33) üzenetére


Ariadne
(őstag)

duplázta....

[ Szerkesztve ]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#36) Chesterfield válasza Ariadne (#35) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

Nah
Kis számolás, elég alap, még finomítani kell:
LTP 8 évre, havi 20 rugó:
120000*1,3*8=1 248 000Ft

Bankbetét 8 évre, évente 120 000Ft betét:
=(((((((((((((((120000*1,06)+120000)*1,06)+120000)*1,06)+120000)*1,06)+120000)*1,06)+120000)*1,06)+120000)*1,06)+120000)*1,06)
=1 258 958Ft

-pesszimista 6% kamattal számolva
-havi kamatoskamat helyett évivel számolva
-a bankbetét bármikor felbontható, és nem bukod az addigi kamatokat (legalábbis jobban lehet kiszállni mint az LTP-ből)

Mindamellett lakáscélra az LTP 4 évre tény hogy jobb.
De 4 évre!!!

[ Szerkesztve ]

(#37) Ariadne válasza Chesterfield (#36) üzenetére


Ariadne
(őstag)

LTP 8 évre havi 20k-val az (240 000 + 72 000)*8 plusz ami kis kamat jön rá, ez így 2 496 000. :)

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#38) Chesterfield válasza Ariadne (#37) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

Igaz, nem kellett volna az a fél üveg konyak :DDD

szal LTP:
=240000*1,3*8=2 496 000Ft

Bank:
=(((((((((((((((240000*1,06)+240000)*1,06)+240000)*1,06)+240000)
*1,06)+240000)*1,06)+240000)*1,06)+240000)*1,06)+240000)*1,06)
=2 517 916Ft

többi rizsa ugyanaz

(#39) Lejszi válasza Chesterfield (#23) üzenetére


Lejszi
(senior tag)

Nekem ne rébuszokba beszélj, köszi ;)

(#40) Chesterfield válasza Lejszi (#39) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

Csak annyit akartam kihozni, hogy tényleg semmi köze nincs hozzá.

(#41) iXuf válasza Chesterfield (#38) üzenetére


iXuf
(tag)

A 30%-os "kamat", ha jól tudom adóvisszatérítés, amit be is fektethetsz, tehát:
Betéti rész: 240*8=1920
Kamatok:
- LTP kamattól eltekintünk...:)
- Befektetett adóvisszatérítés: mivel az adóvisszatérítés évente történik, + vagy fél év mire megkapod, ezért kamatot csak 6 évre számolok: 72*1,06^6+72*1,06^5....+72*1,06ˇ1+72+72=676,36
Tehát összesen: 2 596 000 Ft, így már azért árnyaltabb a kép...

(#42) AMD Power


AMD Power
(titán)

Nekem is jó lenne egy ltp de 4-5 éven át minden hónapban 20-30K... :(((

Xbox One X White Special + Samsung UE55NU7023KXXH 4K UHD LED + Samsung M450 2.1.

(#43) Chesterfield válasza iXuf (#41) üzenetére


Chesterfield
(senior tag)

Rosszul tudod, nem adóvisszatérítés.
A betéti számlára kerül "vissza nem térítendő állami támogatásként", és a számla lejártáig nem férsz hozzá

(#44) Ariadne válasza Chesterfield (#43) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Igen, valóban a számlára megy. Hát igen, ezek szerint azért pusztán megtakarításként van kedvezőbb megoldás is, ezt jó tudni. :) Köszi, hogy kiszámoltad. :R

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#45) Def26


Def26
(félisten)

Ha mi fiatal házasként vásárolunk egy új építésü házat, szoc.pol. -al, akkor jár nekem adóvisszatérítés? Valami éves 120.000Ft -ról hallottam.

Fanboy Status: PS4:On, Xbox:On, apple:On, samsung:Off, Microsoft:Off, Volvo:On,

(#46) ungawa


ungawa
(addikt)

tehát:
a 8 éves LTP-k évesített hozama elég gyenge, hiszen amit évente fizetnek rá, az nem kamatozik, parkoló pályán van.
ezért max 5 éves, aminek jó az évesített hozama, vagy az EBKM

ez nem adóvisszatérítés, az is kapja, akinek nincs semmi jövedelme, feltéve, ha fizeti a betétet is.

szocpol: az egy másik támogatási forma. építésre, vásárlásra, bővítésre. megszületett gyermek után igényelhető, semmi köze az LTP-hez

Ki nem állhatom a fizetett trollokat!

(#47) tildy


tildy
(nagyúr)

Mi van akkor, ha mondjuk kötnék ilyen LTP-t 4 évre, de 4 év múlva nem tudom felvenni (mert nem veszek még akkor lakást?) Akkor mi történik?
Tényleg érdekelne

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

(#48) Ariadne válasza tildy (#47) üzenetére


Ariadne
(őstag)

Szerződésmódosítás és egyszerűen fizeted tovább, aztán ha úgy jön ki a lépés, hogy később sem jutsz oda, akkor a nyolc év végén felveszed a lóvét.

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

(#49) tildy válasza Ariadne (#48) üzenetére


tildy
(nagyúr)

Értem. Azt nézem, otpnél most van nyitási díj kedvezmény (aug végéig) tán (50%) fundánál ilyet nem láttam.
Köszi, szerintem belevágok:)

[ Szerkesztve ]

"Tartsd magad távol azoktól, akik le akarják törni az ambíciódat! A "kis" emberek mindig ezt teszik, de a nagyok éreztetik veled, hogy te is naggyá válhatsz" - Mark Twain

(#50) KolbiQ


KolbiQ
(újonc)

Sziasztok!

Azt szeretném megtudni, hogy egy lakás vásárlására milyen feltételekkel lehet több (kettő) ltp-t felhasználni. pl: tesó - házasság kizárt.

Köszi,
KolbiQ

Copyright © 2000-2019 PROHARDVER Informatikai Kft.