- MasterDeeJay: Quadro NVS 450 videókártya teszt (4 Dp port, passzív)
- gerner1
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sh4d0w: Árnyékos sarok
- sziku69: Szólánc.
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Magga: PLEX: multimédia az egész lakásban
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- petipetya: Nagy chili topic. :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
axioma
veterán
Az mind1, hogy egy bank vagy sem. Elotorlesztest a hitelt ado banktol kell megkerdezni, annak egeszen biztosan van valami adminisztracios igenye (a hitel hossza marad, a torleszto csokken annyi %-kal, amennyi % az elotorl. az aktualis toketartozashoz, elteres az elotorl. dij miatt meg a honapon beluli kamatok ilyenkor szokasos ketteszedese miatt lehet valamennyi). LTP-t ugy emlekszem pontosan utaljak ki (nem vonnak dijat), de azert eskudni nem mernek ra.
Amugy ha kiutalasban vagy mar, akkor pontos datumot is tudnak mondani, kerdezd meg oket, es arra a datumra (vagy +1 nap, megmondjak melyik a jobb) jelentsd be az elotorlesztest.
A 150 Ft-okat amugy utaltad? Mert ha nem, akkor lehet hogy nem erted el az ertekszamot, erre akkor kerdezz ra. [B valtozat, felmondod, de az 90 napra fizet, bar lehet hogy mar az is 60, a frissebb spec.eseteket nem tudom.] -
d.beni
aktív tag
Szia!
Először is köszönöm a választ!
Régi állami támogatásos ltp-k. A hitel sima lakáshitel, de más banknál van a hitel és az OTP-nél az LTP-k.
Már a hitel felvételekor jeleztem, hogy majd lesznek LTP-k amit a hitelbe szeretnék felhasználni amikor lejárnak. Mondták, hogy lehetséges.Tehát 2 hónap a kiutalási idő, ami nem sürgősségi
A kiutalásnak van díja? Nekem nincs ott számlám,(csak az LTP) nem OTP-s vagyok. Tehát gondolom rögtön a másik bank hitel számlára utalják majd?
-
axioma
veterán
Melyik ltp-d van? Me'g all.tam-os?
Alapbol az utolso befiz honapjaban kell kapj kiutalasi ertesitot, azt bekuldod a lakascelt megjelolve, az utolso honap utolso napja +2 ho [mar csak olyan lehet asszem] utalja'k. Vszinu kernek tartozas-igazolast, az 5ezer koruli ktsg es a hitelezo bank allitja ki [1x eleg 3 szerzodeshez]. De vard meg, h kerjek.
A hitelezo bankban neked kell bejelentened az elotorlesztest.
[Ha esetleg kombi hitel akkor sztem eleve ezek automatikusak, elore alairatjak, de azert nem art kerdezni.]
Funda eseten 411-8181, tobbit alt. fiokban, vagy a sima banki telefonon kulon menu alatt. -
d.beni
aktív tag
Sziasztok!
A kiutalásos dolog, hogy működik? Én lakáshitelbe szeretném bele tenni.
Nem szeretnék sürgősségi díjat fizetni mert 3 db LTP van a családban amit teljes egészében a hitelbe raknék.
A lejárat után csak ki kell várni azt a bizonyos időt és megkapom az összeget extra költségek nélkül? Vagy be kell mennem a bankba és jelezni, hogy mire fogom felhasználni és onnan indul a kiutalási idő?Köszönöm!
-
axioma
veterán
Felujitas szamlakkal, otp-nek volt egy felreertelmezese a szemle kapcsan, de sztem mar nem jatszik. Felujitas nem kell kompletten szamlakkal fedett legyen [eleg az anyagrol pl.]
Kiszamolod, h amikor hasznalnad, akkorra jobb-e pmap-ozni es szabadfelhasznalni [most 23% minusz]. -
nobodyy
csendes tag
Sziasztok!
Most fog lejárni 2 Fundamenta 5 éves szerződésem. Szeretném valahogy kihozni belőle a maximumot de lakást vásárolni egyelőre nem tervezek. Amin gondolkoztam:
1. Felújítás: festést stb megcsinálnám én. Ha jól tudom ezt is el lehet számolni, csak egy hivatalos felmérés kell róla. Ezt csinálta valaki már?2. Lakás tulajdonrész vásárlás: szüleim lakásában vásárolnék 1-2%ot. A probléma az hogy már van benne tulajdonrészem így nem tudom hogy ez működhet e (illetve plusz csavar hogy az ő nevükre lett kötve a Fundamenta).
3. Garázs vásárlás: társasházban ahol van lakásunk lehetséges hogy vehetnénk garázst. De mintha ez nem annyira járható.
4. Jöhet egyéb tipp is.
Bocs ha már voltak ezek a kérdések.
-
axioma
veterán
El nem tuodm kepzelni, ki miert kotne akar 1 ilyet.
A beteti hozam - az extraval egyutt - 4.88%, ami a legszarabb allampapir-konstrukciot (MAP+) se mulja felul, ott 5 ev atlaga 4.92% ha jol emlekszem.
A kolcsonresz a 8.99%-kal mar eleve az ajanlas folott van, ma korberohogi a sima banki lakashitel, es 4 ev mulva meg mindenki azt varja, hogy jobb lesz, nem rosszabb.
Amugy mivel nincs benne ma'r semmi allami tamogatas, csak a penzintezeti forma miatt kell betartsanak 1-2 szabalyt, velhetoen ha megkeresed ezzel oket, fognak megoldast ismerni...
A 180K vs. 100K-ra meg azt mondom, addigra el fog annyira inflalodni a penz (ergo a fizudhoz alacsonyabb lesz), hogy az fogja jelenteni a mai korulmenyek kozott altalad hihetonek tartott 100e-et. -
kenwood
veterán
Olyan kerdesem lenne,hogy ezt : [kép] lehet duplazni? Tehat 2x2,vagyis havi 2x100k megy bele, es a vegen a kettot ugyanarra a lakasra kolteni?
Illetve ezek a konstrukciok csak kedvcsinalok,vagy kobe vannak vesve?
Arra gondolok, hogy picit testreszabni. Peldaul a hitel nem 3 ev 180k, hanem mondjuk 6-7 ev es 100k. A legjobb egy konfigurator lenne. -
axioma
veterán
megy tovabb, de folyamatosan vasarloertekben bukik a penzed - szamold ki, mikor fogy el az alltam elonye (mennyit kapnal meg most ha lemondasz a lakasceltol - amugy nezd meg, mi minden lakascel...), es mikor eri el pmap-ban buntivel egyutt azt, amennyit lakascelra kapnal
szar dontes, de ez van... ha 2 evig elore tuti semmire nem tudod elhasznalni, akkor vedd ki mielobb lakascel nelkul (vagy ha valamennyi reszet akar csak toredeket le tudod fedni, arra egy tullap araert megkapod az alltamot, a tobbit nem) -
garga01
őstag
Kösz a választ. Felhívtam őket, műxik ez a megoldás is, illetve az is lehet hogy nem az eladó számájára utalnak közvetlen, hanem az enyémre és én tovább neki.
De maradok annál, h befizetem a plusz összeget és utlaják csak ők egyből, ne kelljen nekem még fizetnem utána
Utalással, meg kártyás befizetéssel is lehet elvileg a fundára pénzt rakni. -
axioma
veterán
411-8181
velhetoen mukodik a rafizetes amugy, de ez annyira technikai es annyira nem tipikus, hogy mondjak meg ok, akik csinalni fogjak
(az kizart hogy egy sajat szerzodesed van es egyen kedvezmenyezett vagy ugyanarra az idoszakra, szerintem azt akartad irni hogy te leszel mindketton az osszeg felhasznaloja)
Olyan nalunk volt, hogy kesobb ert az utolso alltam a szamlara amit megszuntettunk mar addigra, es - persze mellerakva hogy amugy joval tobb onerot is tettunk be, az ott hiteltorlesztes volt - kiutaltak a maradek osszeget is jogosultkent. De kerdezz ra, hogy forintra pontosan kell-e (ld. 150-bol mikor terhelnek utoljara), de tudtommal a szerzodesben szereplo osszeget kuldik pontosan a vevo fele, nem az osszeset. -
garga01
őstag
Sziasztok!
Van egy Fundamenta a saját nevem, egy anyumén ahol én vagyok a kedvezményezett.
Már tavaly kiutalási fázisba ért, de most jutottam el a lakás vásárlásra. Megkötöttük a szerződést tegnap, önerő a nagyrész, maradék a Funda, amit az ügyvéd frankón bele is írt a szerződésbe.
Viszont ez a 2 hónapos kiutlás qrva sok, nem akarom megvárni. 3% fejében van gyorsított eljárás is, de persze az a Funda számláról húzzák le, viszont a szerződése a teljes összeg lett beleírva.
Azon agyatlam, hogy a Funda számlára átutlnék/befizetném a különbözetet, hogy a 3%-os díjat fedezve pont kiadja amit a szerződésbe írtunk, hogy ennyi lesz a funda rész. Ez járható út így? Vagy várható a Funda részéről még vmi sarc? -
axioma
veterán
válasz
#31816946
#514
üzenetére
Jo a felvetes, de tippem szerint nem, mert a kamatra szja-ja sincs, es most kb. arra vezetnek be szochot, ahol a kamatot mar vonjak.
Mondjuk tekintettel arra hogy igen keves elo 1% feletti kamatozasu ltp lehet elo ugyhogy az osszeg eleve elhanyagolhato, valamint arra hogy az allam altal adott resz is kamatozik amit fura lenne szocho-ztatni aztan visszaadja az allam ha nem lesz jogosult? ketlem hogy belemennenek ebbe a bonyolitasba, szoval szerintem senkinek eszebe se jut. (Raadasul az ingatlanos befektetesek nevesitve vannak mint kedvezmenyezettek, de valoban, az ltp-t nem lattam - igaz kozlonyt nem csak a hireket olvastam.) -
axioma
veterán
válasz
#31816946
#511
üzenetére
Alltam nelkul barmire... es ha nem akarod most elkolteni hanem tobb mint 1 honappal kesobb mint megkapod (mert az is asszem 60 de lehet hogy 90 nap - jelen korulmenyek kozott az 1-2% dij eseten is meggondolando a gyorsitott kikeres), akkor se a felbontast tologasd, hanem kiker, PMAP vesz... igazabol mar fel eve meg kellett volna tenned, azota veszit sajnos az ertekebol
-
axioma
veterán
válasz
#31816946
#509
üzenetére
Nekem is vissza kellett keresnem, 2009. juni 30 elott kototteknel volt a 8 ev utan semmit nem kell igazolni.
Amugy a "nem veheted fel"-t a kovetkezokeppen finomitanam:
- felveszed alltam nelkul: az osszes befizetesed az egetrengeto netto 1 v. 3% eves kamatokkal minusz a nyitasi dij minusz a havi 150Ft-ok, a tobbi a tied, alltam reszt (ami a befizetes 30%-a es jelenleg hozza van irva az egyenlegedhez) szinten nem kapod meg csak a sajat penzed, es nem kell lakascel
- felveszed alltammal, es lakascelt mutatsz fel
(vagy reszben feded lakascellal es akkor arra jar az alltam, a tobbire eso reszt levonjak) -
axioma
veterán
Felujitas eseten kiutalas +6 ho van jelenleg (3 volt, de azert nezd meg az adott ltp aszf-et hogy igy van-e), a kiutalasi idoszak meg (velhetoen neked is) 2 ho. A szamlak a kiutalas elkezdese utani datummal gyujthetoek, ennel jobban nem lehet szethuzni. Tehat elobb szolnod kell es biztos menjen is at, ez ketfele lehet: felmondas alltam fenntartassal, vagy kiutalas kerese. Utobbi esetben a kiutalas a honap vege lesz, elobbi esetben a belso rendszerben rogzites (level iktatasa, online eseten elvben azonnal).
Maszoka elvben lehetne (koltozeskor nem viszed magaddal kategoria), hogy gyakorlatban elfogadjak-e azt az adott ltp tudja megmondani.
kieg. jelen gazdasagi helyzetben kapd fel mindet, amit tudsz fedd le, amit nem abbol alltam vissza, tobbi pmap-ba, 2 ev mulva annyi szabadon hasznalhato penzed lesz belole amennyi bent tartva lenne ugyanakkor lakascel-igazolassal... -
Veron
addikt
LTP segítséget kérnék.
Szerintetek betonba lefúrt, lerögzített, kerti mászókát el lehet számolni? Kerti faházat el lehet, ezért gondoltam talán a mászókát is.Jeleznem kell a kitutalási szándékot és csak utána gyűjthetek számlákat, vagy a sorrend egy bizonyos időintervallumon belül mindegy?
Részletekben fel lehet használni a támogatást 1-2 évre nyújtva?
Köszönöm.
-
axioma
veterán
válasz
Solymi81
#504
üzenetére
Nem, nem csak ezek vannak. Amit en ajanlok:
- szerz. mod. rovidebbre (igen, nyitasi dijat nem kapsz vissza), de felveszed most a lakaskolcsont mindenre, amire lehet, 3.5% ill. 3.9% kamattal(!) [nagysagrendileg a jelenlegi betetnek 1.5x-eset]
- es veszel fel mas banki hitelt a funda igy adodo szerz.o. feletti reszre 8-9%-ert (ha van ra opcio, akkor toketorlesztes-halasztassal)
Semmit nem er az, hogy "csak" 6.9% a kamat, ha kozben a toke meg devalvalodik, mert 4% alatt hoz (nem csak az ujonnan berakott, hanem a mar meglevo is). Raadasul az a cel, hogy majd x ev mulva egyszer "csak" 3.5% legyen a hiteled, nem biztos hogy az akkor csak a fundanal lesz elerheto (vagy legalabbis valami kozeli kondicio).
Szamold ki ezt a variaciot, szerintem sokkal jobban jon ki, mint a "nagykonyv" szerinti (vegig tartani a szerzodest) valtozat.
Ami me'g opcio, ha nem akarsz szenvedni a ketfele hitellel:
- kiveszed most a fundakat normal felmondassal alltam fenntartassal (ekkor JAR az alltam, mivel mar tobb mint 4 evesek, ezt peldaul rosszul tudod)
- felveszel 8-9%-ert hitelt banktol, egyben (funda betet+alltamnyival kevesebbet)
Erzesre ez is jobb, mint a vegigcsinalt fundak. Persze nem mind1, milyen varhato kamatpalyat illesztesz hozza. -
Solymi81
aktív tag
Ne haragudj, de nem értem amit írsz
Jelenleg a Funda valami 11%-os kamatra tud áthidaló kölcsönt adni alapesetben.
Ha a Funda Ingatlanon keresztül veszek lakást, akkor ez 6,9% lenne, addig amíg a megtakarítási rész össze nem jön (2028-29), utána már a 3,5%-os vagy melyik kamattal kellene csak számolnom, ami olyan 160-as törlesztő lenne.Tehát van ez a szcenárió vagy van az, hogy kiveszem a Fundából a pénzem (bukom az álltámot meg a szerződéskötésért befizetett pénzt) és azt hozzáteszem a meglévőhöz és veszek fel banktól lakáshitelt.
Ott meg amit találtam végig fix kamatozásút (15-20 év), a THM 9.5-10% körül van, ahol meg csak a 10 év fix, ott már 5% a THM.
-
axioma
veterán
válasz
Solymi81
#502
üzenetére
A te dontesed. En nem latom benne a potencialt. Ha most kitolod a 3.5% kamatot 4 evvel kesobbre, akkor lehet hogy mar pont nem lesz versenyelonye a normal bankihoz kepest. Most nincs elonye a 4% alatti EBKM-en tartani a penzt, es fizetni ra 8+% kamatot.
De ezek nagyon high level megfigyelesek nyilvan, en biztos most kapnam fel a 3.5-est es banki 8-9%-ost. -
Solymi81
aktív tag
Igen, ez jogos, csak amikor módosítod a 4 évet 10 évre, akkor ugyanúgy ki kell fizetni a szerződéskötési különbözetet és ha visszamódosítod (már ha lehet), akkor az az összeg nem jár vissza.
Igazából maga a konstrukció szerintem nem rossz, mert 24 millió hitelre kell kb. 4-5 évig fizetni 220-at és aztán az csökken 180-ra, majd egy múlva 163-ra, aztán '36-ban meg feleződik és egy év múlva ki is fut.
Szal kb. 14-15 év a futamidő és akkor ebbe még lehet belelapátolni pénzt, hogy rövdítsem vagy csökkentsem. -
axioma
veterán
válasz
Solymi81
#500
üzenetére
Varj, lakaskolcsonod 4% alatti, annyi h modozatot kell valtani es nem a teljes szerz.osszeg jar hanem a mostani hossz szerinti [talan csak rovidebbre lehet mint amikor felveszed - de ezt csinaljak instant a felhasznalaskor].
Ennel jobb nincs - igaz, a hogy nem mind1, hogyan lehet a tobb termekbol minel tobbet kihozni, beszelj egy szemelyi bankarral, de elsore ne irj ala semmit, nezd meg az alternativ lehetosegeket [aka'r fele fundat csak v ilyesmi]. Annyira nem trivialis igy...
De evekkel kesobbre megtartani tuti nem eri meg. -
Solymi81
aktív tag
Lakáscél van, igazából most már csak el kellene kezdeni keresni, ami lehet 1 hónap, de akár 1 év is.
Fundánál még ezen kívül van még 2 másik szerződésem is az újakból.
Meg elég magas most a kamat ott, talán úgy lesz 6,5%-ha az Funda Lakásingatlanon keresztül veszem.
A kérdés csak az, hogy van-e ennél jobb kamatú hitel, amiért érdemes lenne dobni a fenébe a Fundát. -
axioma
veterán
Latom mar mi lesz itt a problema az elhalalozassal. Te szerzodtel es az elhunyt csak kedvezmenyezett volt. Amire en emlekeztem, az a szerzodo elhalalozasa, akkor nem kell visszafizetni a mar jogosult alltamot.
Talan ez a variacio mukodhet, ha lesz valoban lakascelod: ha van olyan kozeli csaladtagod, akire nem volt arra az idoszakra alltam igenyelve, akkor at lehet ra irni mint kedvezmenyezettre (de akkor neki kozre kell mukodnie hogy te megkapd, mert igy o rendelkezik felette, es rendelkezhet ugy, hogy te mint kozeli hozzatartozo leszel az osszeg felhasznaloja).
De ezt mar kerdezd meg a 411-81-81-en, kulonos tekintettel arra, hogy ez milyen szerz.mod. (utana mar emiatt nem jar majd az alltam a salatatorveny miatt?).
Es ugye nem mind1 mikori lakascelra gyujtesz, ha soka van es csak a regi alltam maradhat az uj nem, akkor megint csak goto pmap. De eleg bizonytalan, hogy ezen a 40e-esen hogy kapsz te kolcsonreszt, szoval elgondolkodnek a befizetes alltam-maximalizalo 20e-re csokkentesen, ha kap me'g a befizetesre barmit akkor is. -
axioma
veterán
válasz
Solymi81
#497
üzenetére
B24 nekem tok ismeretlen, azon gozom sincs, mi az alltam menete. Nem is remlik, pedig azt hittem ugy-ahogy kepben vagyok... raneztem, kb. ertem a konstrukciot, de fura.
924-est ha van lakascel, siman kiveheted (kolcsonresszel!), ha nincs, akkor kene szamolgatni, de igy exhas nekem ugy tunik, hogy ha most kiveszed alltam nelkul, beteszed pmap-ba, 30 napos felmondas miatt kb. 8.5 honapig kapsz 16%-ot, utana jo esellyel 12 honapra 20%-ot, mar kb. ott lehet (es szabadon felhasznalhato) mintha varsz arra, hogy az alltamra jogosult legyel. [Jo, a vegen -1% ha nem tartod 2030-ig.] De ezt minel elobb kene megle'pni, eselyes hogy a pmap nem lesz mar sokaig vasarolhato...
A B24-en ha nincs alltam akkor azonnal at kene rakni. De ha ugyanaz vonatkozik ra, es lesz lakascel, akkor lehet hogy nem. Foleg 2018-as akkor mar van 4 eves, ha a kettot egyutt most az alacsony kamatra fel tudod venni lakascelra, az nagy elony a piacon levohoz kepest. Exhas ugy tippelnem hogy 12M lehet a ket szerzodesbol a (modozatvaltassal) most felveheto penz, aminek 60%-a 3.9% illetve 3.5% kamatu hitel. De ez nagyon mulik a B24 alltam statuszan. -
Solymi81
aktív tag
Nem, még előtte volt 40e-s.
Van egy 20e-s 924-es módozattal, amit 2017-ben kötöttem, meg egy 40e-s B24-es módozattal, azt még 2018-ban kötöttem.
Utána hozták ezt a csodás törvényt és akkor meghosszabbítottam a futamidőt 10 évre, függetlenül attól, hogy álltám nem jár arra az időszakra.Elméletileg a 40e-n sincs több állami támogatás, ott csak a megtakarítási összeg nőtt, ami miatt lehetett több hitelt kérni, meg nem kellett több személyt bevinni.
Megmondom őszintén, rohadtul nem tudom, hogy megérte-e ez az egész nekem, de akkor jobb ötletnek tűnt mint banki hitelekkel szórakozni meg a kamata se volt rossz.
Most? Passz...igazából már azért se akarom felbontani a szerződést, mert buknám az álltámot meg amennyi pénzt ki kellett fizetni a szerződésért. -
axioma
veterán
válasz
Solymi81
#494
üzenetére
40e-es? Varj, akkor ez most nem a regi??? hanem mar a salatatorveny utani? Arra barmi vonatkozhat, azt passzolom, az annyira nem mege'ros kategoria, hogy utana se neztem a reszletszabalyoknak. De abban nincs is alltam, csak a funda ad kenyere-kedvere bonuszt, sot azt nem is igazan tehetik a regi tipusu alltam-jatol fuggove (ilyen celra ketlem hogy kapnak lekerdezesi jogot, csak a tenyleges AT folyositasara). Az alltamra vonatkozik az, amit irtam, hogy a MAK engedi a duplazast halalesetnel. De azok max. 20e-ig adtak mindig is alltamot, szoval valami zavaros van itt. Mikor lett a 40e-es megkotve? Este megnezem, HA alltamos me'g.
-
Solymi81
aktív tag
Emlékeim szerint a Funda vonatkozó ÁSZF-ében az van, hogy ilyenkor bukó, de majd rákérdezek.
A probléma az, hogy volt egy 20e-s szerződés, ami az én nevemen volt, aztán 1 évvel kötöttem egy 40e-set apám nevére. Aztán próbáltuk megcserélni a kettőt, de nem lehetett, mert abban az időben az ő nevén még futott egy szerződés tesóm részére.
Most jó kérdés az, hogy érdemes-e vacakolni a kedvezményezett váltással, ha az ÁT bukó teljesen vagy sem illetve a kérdés, hogy egyáltalán lehet-e. -
axioma
veterán
válasz
Solymi81
#492
üzenetére
Halalesetre szerintem pont hogy az vonatkozik, hogy ha tied lett a szerzodes orokleskor, akkor nem akadaly hogy masik szerzodessel a te adoszamod mar foglalt, jar neked az az alltam. De teny, neked is csak akkor adjak oda az alltamot, ha lakascelt mutatsz fel. Akkro viszont emlekeim szerint teljes futamidore, de ebben nem vagyok biztos, lehet hogy csak az eredeti idoszakra. ASZF-ben keress ra az elhalalozasra.
Masik kerdes, hogy szerz.modositasnak fogjak-e fel ha orokles miatt at van irva, mert az meg a salatatorveny szerint azt jelenti, hogy tovabbi alltam nem jar... de ez kicseszes lenne, remelhetoleg ezt nem alkalmazzak. -
Solymi81
aktív tag
Nem kényszeríthetnek, viszont gondolom próbálnának egy újabb megtakarítási módot ajánlani.
Viszont én mégis azt mondanám, hogy menj be hozzájuk, mert foglalkoznak most már ingatlannal is és viszonylag jó százalékot adnak áthidalóra.Legalább megtudod, hogy milyen új lehetőségeid vannak és azzal már tudsz mit kezdeni, mással is összehasonlítani.
Illetve, ha nagyon nincs kedved bemenni, akkor kérj online megbeszélést, ha ismered az ügynököt.
Persze, ahogy írod, előtte fel kell vértezned magad arra, hogy nemet mondj dolgokra, amit nem biztos h akarsz, mert utána kell járnod és át kell gondolnod
Szerk.: Más:
Én azt akarom kérdezni, hogy van Fundánál szerződésem, az egyik apám nevén, viszont ő meghalt, így elméletileg nem kapom meg az időarányos állami támogatást sem. Ez valóban így van? Ahogy olvastam igen, csak hátha tud itt valaki valamit, mielőtt jelzem a Fundának. -
axioma
veterán
aszf-et kell megnezni, de ha a modozat-sorozat szerinti max megtak ido [8-10 ev] nem telt le, akkor eleve nem is merul fel a kerdes [utana max kamat nem jar semmi ilyesmi remlik] - de tevedtem mar, szoval az a tuti amit az aszf ir
de 411-81-81 kozpont meg kene erre a spec kerdesre adja a valaszt minden nelkul
[web hozzaferesed van? ott uzenet?] -
_NCT
addikt
Sziasztok!
Ma megkeresett egy ügyintéző a fundától, hogy parkoltatva van a pénzem, nincs aktív szerződésem, és emiatt személyesen be KELL mennem, hogy egy egyedi ajánlatot elmondjanak, amire elvileg kiválasztottak. Kezd ilyen rossz MLM feelingem lenni. Tájékoztatást nem adtak, mert nem adhatnak telefonon, csak személyesen ( ez is wtf, küldjenek akkor hivatalos levelet, emailt stb, azonosítsanak be…)
Mivel a funda nem nyúlhatja le a pénzem, így nem fogok bemenni, semmi kedvem időt elb@szni arra, hogy rám tukmáljanak valamit,amit igazából nem akarok. Csak az állami támogatás miatt nem vettem még ki a pénzt onnan, de nem akarom magam lekötni hozzájuk. Nem szeretek bunkó lenni senkivel sem, élőben meg pláne, emiatt nem megyek be, megelőzve a gondokat.
Lakáscélt már nagyon szeretnénk, de az isten tudja mikor lesz….
Arra kényszeríthetnek hogy vegyem ki a pénzt?
-
Ryder1
senior tag
Sziasztok!
Erste lakástakarék elszámoláshoz kellene beadnunk a számlákat néhány napon belül.
Elfogadnak olyat számlákat, amelyeken nem a szerződő fél teljes neve szerepel? Pl Kovács József István helyett csak Kovács József névre szólnak.Illetve ha beadás után derül ki, hogy valamilyen számlát nem fogadnak el, akkor csak az arra eső állami támogatás összegét kell visszafizetni, ugye?
-
#485
axioma
veterán
attila199207
#484
axioma
veterán
válasz
attila199207
#484
üzenetére
Az a baj, hogy az Erste ltp szabalyzatat nem ismerem, csak az altalanos ervenyu torveny reszt. Postazas full passz.
1. Miert 120 nap? Utoljara a regiekre 90 nap, ujabbakra 180 napot tudtam (tevedhetek).
2. Miert fizettel egy szerzodesre tobbet? Alltam csak 20e-re jar, jobb lett volna ket 15e-es... vagy PMAP-ba tenni a penzt, vagy barmi (tudom hogy nem az a helyzet, de igy pl. a kolcsonreszbol is kevesebb jart volna).
3. A szamitast egy [matekhoz ki tudja mennyit konyito] ugyintezo fogja szamolgatni, szoval en a helyedben azt csinalnam, hogy leirod hogy a szerzodes szerinti havi 20e + arra jaro alltam + ezekre jaro kamat (ara'nyositsd a sajat befizetes reszre mindig a szerz.szerinti befizetest) = teljes lefedendo osszeg X, fedezetlen Y, ennek alltam ara'nya (megkapott alltam + alltam kamatai)*Y/X, ezt visszafizeted, kered a szamlaszam megadasat ahova teljesitened kell (viszont ha 40% akkor eros eselyed van hogy X le lett fedve). Ha vitatkoznak a szamitasoddal, akkor vagy MAK-hoz fordulj, de akar ide is beirhatod mit irtak, majd kikeressuk hozza a jogszabalyhelyet hogy miert rossz.
[Minket is riogattak hogy azt bizony a teljes osszeg ara'nya'ban akarjak levonni, de erre lehet extrem peldat hozni ahol belathato hogy baromsag. Csak nekunk kisebb ara'nyu volt a tulfizetes a salatatorveny miatt, es vegul lett annyi szamla.] -
#484
attila199207
tag
attila199207
tag
+1 kérdés, 20 ezer helyett havi 30 ezerrel fizettük. A fel nem használt állami támogatás összegét a 20 ezer/hó-hoz számítják vagy a teljes befizetett összeghez ami lehet bármi.
-
#483
attila199207
tag
attila199207
tag
Sziasztok!
2 kérdésem lenne, Erste LTP-nél elég online feltölteni a számlákat vagy postázni is szükséges?
Másik kérdés, ha a kijelölt 120 nap alatt nem sikerült a teljes összeget felhasználni, kb 40%-t nem lett elköltve, az erre vonatkozó állami támogatást hogyan tudom visszafizetni?
Köszönöm.
-
-
adrian14
tag
Sziasztok!
Másik ingatlan vásárlása folyamatban van, a szerződést már aláírtuk, viszont a birtokbavétel májusban lesz. Lakástakarék kiutalást meg lehet kezdeni akár most is az OTP-nél? Számlákat elfogadják a birtokbavétel előtt is (adásvételi szerződéstől számítják)? (pl lehet, hogy a konyhabútor áprilisban már kész lenne és azt kifizetnénk) -
axioma
veterán
válasz
#31816946
#473
üzenetére
Kezdjuk elolrol [bar ketlem h van me'g e'lo" a valtozas elotti ltp]: mikor kototted?
Azzal keveredhet h regen 8 ev utan lakascel nelkul is kiveheto volt alltam-mal novelten, de eleg regota nem.
Ma siman felmondod nem lakascelra, kifizetik a sajat megtakaritas reszt [ami: befizetesek minusz nyitasi dij minusz havidijak plusz az idokozben esedekes kamatok, minusz ha surgossegit - 1 ho a 3 helyett - kersz, akkor tovabbi 1%]. Velhetoen minuszos a tortenet nominalisan is, nem csak realertekben.
Mas tennivalo igy nyilvan nincs, nem kapod meg azt ami nem jar, nem keletkezik visszafizetesi kotelezettseg. -
-
vmk
tag
Sziasztok,
Lakáscélra kértük a lejárt Fundamentánk kiutalását. Kérdésem az igazolással kapcsolatban lenne.
Lesz olyan munka amit saját magam végzek el vagy a szaki nem tud számlát adni.
Abban az esetben, ha csak anyagról adok be számlát (festés, burkolás) az jelent-e bármilyen problémát? El fogják fogadni?Köszönöm
-
axioma
veterán
hat attol fugg, melyiket, de sztem a mukodo vilagitas az a lakas minoseg feltetele (en itt az ufoinkat biztos itthagynam, nem er annyit mint amennyiert lehetne vinni, es az uj helyen tuti nem lenne jo legalabb a szamuk/alakjuk/formajuk, kb. mint egy beepitett butor foleg ha fix helyen van - panelben is hagytunk 3.5 szeles plafonig 50 cm ketoldalas elvalaszto fenyopolcot, hiaba nagyon draga es nekem tetszo volt, itt mar nem lett volna ertelmesen helye)
-
axioma
veterán
egyreszt a szamlakkal szarakodas akkor van, ha sok kicsi a szamla, egy nagynal nem nagyon van mit
masreszt ha barmi felujitast amugy csinalsz, meggondolando, hogy akkor annyira igazolsz lakascelt (azt alltamostul veszed ki) amit vita nelkul megkapsz, a tobbit meg nelkule (penzugyi bonusz, addig is nalad van, mar fel ev az elszamolas hatarideje, es utana bunti nelkul utalando vissza) -
_NCT
addikt
Sziasztok. Sajnos nem tudtunk házat venni még, van 2 fundamentánk, ami ott inflálódik náluk lassan 3 éve. Azon agyalok, hogy bukom az állami jóváírást, ami kb 700k, és berakom DKJ-ba vagy PMÁP-ba. Szerintetek ez jó ötlet vagy hagyjam? A felhasználás úgy is az lenne, hogy egybe betörlesztjük a lakáshitelbe, nem akarok számlákkal szarakodni és vagy elfogadják vagy nem….Mostanában sok panaszt olvasok erre….
-
axioma
veterán
válasz
leslieke
#449
üzenetére
En ugy gondolom hogy a torveny szellemebe belefer, de erre nyilvan nem hivatkozhatsz
(ha nem konnektorba dughato hanem villszer dobozba kotendo, akkor meg 100%, de sztem a konnektoros is, a hasonlo feltetelu oft-be szamoltak el ilyet emberek).
Alapelv, amit otthagysz koltozeskor az jo, es itt szokott jonni a szonyeg vs. szonyegpadlo pelda. Bar a split klima vs. mobilklima erre a peldara jobb lenne. -
Kobe
veterán
hi
egy már lejárt de még nem felhasznált fundát szeretnék kiutaltatni, állami támogatás nélkül, csak a megtakarítás részt.
Viszont online a kiutalási nyilatkozatnál mindenképp csak az állami támogatással növelt összegről enged nyilatkozni, és lakáscélt kéri - itt nyilván új lakáscél nem lennehogyan kell ezt benyújtani feléjük, vagy mit kell választani a felületen ?
-
axioma
veterán
Ja akkor valoban szarul vegezte a munkajat... [nem kell bemutatni az atlag ugynok - bocs uzletkotonek kell hivni vagy szemelyi bankarnak - szinvonalat, vegigcsinaltam egy oktatast naluk, volt hogy az oktato nem ertette mit kerdezek]. Vannak ennel kevesbe kardinalis reszletek amik a tobbsegnel biztos nem maradnak meg, de konkretan a lakoingatlan es hogy mi lehet benne az tuti soxor el kellett hangozzon (nyaralo, kulon ingatlankent garazs stb. miatt). Ettol me'g lehet hoyg szandekosan vagy az alapossag hianya miatt nem is szandekosan, de kihagyta a szamitasbol.
Szamlat kerdezd meg a 411-81-81-en akkor. Vagy igazabol a MAK-nal kene mert ok ellenorzik az ltp-t ok a szabalyzas szempontjabol a source of truth. -
nimfas
addikt
Van rá "alternatív" megoldásom, nem akartam szürke megoldáshoz nyúlni, de más lehetőséget nem nagyon hagynak.
Ha jól gondolom közeli hozzátartozó nem számlázhat munkára. Vagy IGEN? (Ha nem akkor erre vannak az ismerősök...)Én elmondtam annak akinél kötöttek annó, hogy igaz hogy ott lakunk, de hivatalosan nem lakóház, pert a kedves önkormányzat valamiért nem akarja átminősíteni. Én értem, hogy az üzletkötő jutalékot kap, de azért átbaszni az embert.
-
axioma
veterán
Az ASZF nem tul olvasmanyos de megkaptad. Azt tuti mondta, h LAKAScelra hasznalhato. Az nem az o sara, hogy te nem tudod, hogy az a konkret lakaskent hasznalt ingatlan az nem lakoingatlan... sorry, hogy egyenes vagyok.
Ki lehet venni lakascel nelkul, alltam nelkul, beteti kamattal.
Szamlazasra sztem itt nincs kitetel [de nem vallalok felelosseget erte, nezz/kerdezz 411-81-81 utana], de 99% hogy nem jon ki jobban... -
nimfas
addikt
Sziasztok, jól beszoptam ezt a Fundamenta dolgot.
Egy szóval nem mondta a kedves üzletkötő akinél kötöttük a 3 darab szerződést, hogy arra az ingatlanra amiben lakunk nem fogjuk tudni felhasználni. (Napelemre gyűjtöttem)
Apám nevén van az ingatlan termelésből kivett terület, full összkomfort víz+csatorna, áram, gáz, internet satöbbi...
De mivel hivatalosan nem lakó épület így nem használható fel a megtakarítás. (De legalább nem kell rá ingatlanadót fizetni, hogy legyen is valami jó a dologban.)
Ez persze most, hogy lejárt a négy év derült ki.
Most apámék nál kell valami felújítást elvégeztetni arra fel lehet használni majd ők "kpban" rendezik felém.
Ha jól gondolom közeli családtag nem számlázhat a munkával kapcsolatban.
Jó buzi egy szabályzás! -
axioma
veterán
válasz
Directors
#438
üzenetére
Nincs ilyen hogy funda szerzodott ceg. Barkivel telepithetsz, csak legyen a vegen szamla, azt kell feltolteni. (Es AM szamla is jo, bar olyat nem kapsz napelemestol, csak ugy altalaban.)
Datumokra figyelj, mert ha elolegszamla is van, akkor annak is benne kene lennie meg a vegszamlanak a gyujtogetesre alkalmas idotartamban, ami ma napelemnel nem biztos hogy menni fog. Elore egyeztess, hoyg ha kifutnak az idobol, akkor a regit stornozzak es ujat allitanak ki vagy mittudomen, oldjak meg hogy neked jo legyen. -
axioma
veterán
válasz
Directors
#435
üzenetére
Lehet szamlat gyujteni a kiutalas kezdetetol a penz megkapasaig is, de alapvetoen az az elgondolas, hogy megkapod es (ilyen celra) 90 napon belul elkoltod/igazolod.
Amivel szamolj hogy vagy 3 vagy 2 (a korabol itelve 2) honap a felmondasi vagy kiutalasi ido, utana jon a penz, es utana kezdodik a 90 nap.
Mondjuk jelen helyzetben ha nem vagy szerzodve akkor ugyse a 2 honap a sok hanem a felmondastol 5 honap a kerdeses... sakkozz a hataridokkel jol! -
Directors
senior tag
Sziasztok!
Van nekem 2 fundamenta megtakarításom még állami támogatással. Több mint 3 éve fizetem. Szeretném napelemre felhasználni. Azt nekem kifogják utalni, vagy meg kell előlegeznem, vagy hogy működik az hogy megkapjam a pénzem és az állami támogatást ?
-
axioma
veterán
válasz
Blackmate
#433
üzenetére
kerdezd meg a kozponti szamukon is, de:
[rossz a bullet point mukodes... sorry, ujra]
+ felmondas allami tamogatas fenntartassal a kulcsszo
+ elvileg eleg ha a felmondas lejartakor 4 eves [otp-nel ha jol remlik volt is 45+3 ho modozat!]
viszont ezt ellenoriztesd, plusz hogy vajh az ajanlat alairasa datumtol v megtak kezdetetol [az elorebb is lehet!] szamoljak
+ reszkivet egy szerzodesbol nincs
+ minden szamla datuma a felmondas befogadasa [beerk+iktatas, fundanal neten kb. azonnal] utani datumu kell legyen!!A felm kezdetetol [2 v 3 ho, amennyi a szerzodeseden a kiutalasi] + 3 ho gyujtheto szamla, a penz a ketto kozott erkezik
[bonusz: oft-vel kombinalhato, 1 szla 2 helyre!]
(amugy lehet h az uzletkoto agilis volt de nem remlik h kivontak volna az osszes rovid modozatot, talan a 3%-osbol igen [vagy abbol mindet], de a 0,1-esnel nem remlik ilyen, viszont tevedhetek, nem szakmam) -
Blackmate
őstag
Az utolsó hajrában, még 2018 őszén (mielőtt megszűntették) kötöttem még egy "hagyományos" LTP-t az OTP-nél. Ekkor már csak 10 éves futamidőre lehetett szerződni.
A kérdésem az, hogy ki hozzáférhetek-e a futamidő lejárta előtt a pénz egy részéhez mondjuk idén ősszel? Nem sürgős, meg tudom várni, hogy leteljen a 4 év.
Megszűntetni nem akarom teljesen, csak most lenne egy kis lakásfelújítási projekt, amihez jól jönne pár százezer az eddig összegyűlt pénzből.
-
axioma
veterán
Mit ertesz lejaras alatt, utolso befizetes junius? Es biztos jo az ertekszam [havi 150 Ft plusz ment]?
Ha ezek sytimmelnek, akkor kiutalasi idoszak kezdete juli 1, ha ez 2 ho kiut.-sos mar akkor szept elejen van penz, szamla stb. igazolas juli 1 -nov 30 kozotti kell legyen. -
#429
axioma
veterán
Ereshkigal
#428
axioma
veterán
válasz
Ereshkigal
#428
üzenetére
Szerzodesen vagy kivonaton szerintem kotelezo elem kene legyen - de az se elkepzelhetetlen, hogy a telebank (akar kod nelkul, szemelyes adatokkal beazonositva) tud veled ltp-s is foglalkozni, vagy adott temaban visszahivas is volt regebben, ha nem sima ugyfelesnek tudnia kell esetrol van szo. Ketlem hogy allando dedikalt ember lenne a feladatra, olyan tul sokaig nem voltak ok a piacon hogy annyi ugyfeluk legyen...
-
#428
Ereshkigal
őstag
Ereshkigal
őstag
Üdv!
Valaki tudna "közvetlen" telefonszámot adni Erste LTP-hez? Októberben lejár, és szeretnék velük beszélni, hogy képben legyek. Telebank számot találtam csak, de azzal nem tudok mit kezdeni. -
nimfas
addikt
Van 3 Fundamenta lakáskassza (Erste lakástakarék) ebből egyet szeretnék megszüntetni, kell a lóvé. Nem bánom ha bukom a kamatot, a befizetett összeget kapjam meg. Idén október körül jár le a 4 év, gyanítom máshogy nem tudom felvenni.... Ha nem fizetem a 20150 Ft-ot automatán megszűnik a szerződés vajon?
-
axioma
veterán
válasz
#31816946
#423
üzenetére
A befizetett osszeget ha ugy nezed hogy csak a megtakaritasokat, a nyitasi/hosszabbitasi dijakat nem, akkor csak a havi 150Ft-okat vonjak le azt ossze tudod szorozni, es valami minimalis kamatot kapsz (modozatfuggo, 2013-at nem tudom de joregota van 0,1%-on a frissen nyithato). Ahhoz kepest akkor 18000 Ft-tal kevesebbet mint amit megtakaritasnak befizettel.
Ha latsz eyg jelenlegi egyenleget, annak kb. 77%-at (amennyiben benne van az alltam, otp feluletet sose hasznaltam).
Termeszetesen ahhoz hogy felvedd a sajat befizetesed (persze a koltsegek levonasa mellett) ahhoz nyilvan nem kell semmit visszafizetni. Arra koltod amire akarod.
Az erosen minuszos nyilvan nominalisan nem olyan sok, csak ahhoz kepest hogy ha ez egy normalis inflaciokoveto valamiben lett volna (THM minusz nagyonsok), meg ugye akkor hozzaszamoljak hogy buktad a nyitasi-hosszabbitasi dijakat is. Pszichologiailag a max. 20e bukta a betetbol (az se hirtelen hanem folyamatosan csokkentettek) nem olyan nagy minusz. -
axioma
veterán
válasz
#31816946
#421
üzenetére
Egyreszt reg felveheto... lakascelra alltammal is. Nem is erdemes fizetni, kimondottan alacsony mar ebben a szakaszban a hozama [ill. annak az a'ra hogy benne all a korabbi to"ke].
A matek a kovetkezo:
1. felveszed lakascel igazolassal, megkapod a teljes befiz + alltam - minusz nyitasi minusz havi 150Ft-ok plusz az egyenlegre kapott kamatok [alltam is neked kamatozott] -- azaz praktikusan az aktualis egyenleged, ha van hozzaferesed
2. felveszed lakascel nelkul: megkapod a teljes befiz minusz nyitasi minusz havi 150Ft-ok plusz az igy nezett osszegekre a beteti kamatot [alltamot vonjak le kamatostul] - erosen minuszos
+1. Ha le tudsz igazolni akar csak 100e Ft-ot mar megerheti alltammal kikerni, egy tullap a'ra van pluszban es 3 ho vegen megmondjak mennyit kell visszafizetned [nem az alltambol kapsz annyit, amennyit igazoltal, hanem - kamatot elhanyagolva - az igazoltnak a 30%/130% resze, azaz kb. 23%-nyi alltam a tied [nem visszafizetendo csak a tobbi]. Ha van erre realis esely, ezt csinald. Talan lehet a felmondasnal jelezni hogy x Ft lakascel tobbi nem, akkor ugy kapod.Gyorsitva kikerest nem szeretnel [asszem teljes osszeg 3%-a].
-
#31816946
törölt tag
Sziasztok!
Jövőre jár le az OTP lakástakarékom.
Sajnos úgy alakult, hogy pár hónapnál nem tudom tovább fizetni. Van lehetőség felmondani?
Sajnos kellene a pénz nem lakáscélú felhasználásra. Fel lehet venni? Ha fel lehet venni más célra is körülbelül mennyit veszítek? -
axioma
veterán
Nezd, en sok evvel ezelott voltam aktiv ltp-s "ugynok". Meg olvastam parszor a torvenyt (ami arrol szol mi kell legyen az aszf-ben). Elvileg lehet hogy valtozott valami, este ha nem felejtem el ranezek, de eleg valoszinutlennek tunik igy elsore, a salatatorveny elott nem nyultak bele csak 2006-ban tudtommal az 1:1 helyett 1:1.5 hitelaranynal, meg a 8 ev szabfel kivezetes/felhasznalo bevezetes miatt egyszer utana (+havi 150Ft talan az elsonel).
Ismerve az ugyintezok kikepzesenek hibaaranyat, ha ezt egy mobilszamrol a te szemelyi bankarodnak bejelentkezo uzletkoto mondta, en inkabb arra tippelek, hogy arra gondolt a kolto, hogy 6 honapig gyujtheted, ami ki is jon mert penz erkezese elott 3 utana 3 honap. De siman lehet hogy tevedek! Ami biztos, amit vagy kiolvasol a szerzodesedbol, vagy (elvben biztos) amit a 411-81-81 mond. -
axioma
veterán
A penz megerkezese plusz 90 nap a hatarido az elszamolasra.
A szamlak gyujthetoek a kiutalasi idoszak megkezdesetol (ami - ha nem volt erdemi elmaradas [incl. havi 150] es igy meglesz maj.31 a celertekszam), vagyis elvben junius 1-tol.
A kiutalasi idoszak az amikor betetet mar nem fizetsz, csak csinalod az ugyintezest es varsz a penzre. Ne kerdezd minek erre 3 honap, plane hogy vissza kene menned idoben az 1996-os allapotokra amikor ezt a rendszert kitalaltak. Nyilvan ekkor csak sajat zsebbol megelolegezessel lehet megoldani. Benyujtas (tudtommal) csak a penz megerkezte utan, ha mind elkoltodott elotte akkor is.
Bocs, a konkret modozatot nem neztem meg, de nagysagrendileg igy jon ki (49 ho megtak 3 ho kiut. idoszak az egy sokaig futo best choice valtozat volt, idonkent ezt-azt rangattak rajta es akkor mindig uj nevet kapott). -
Kobe
veterán
Az enyem tiszta sor, anyam is tulajdonos, en is, eleg ha az en nevemre ker szamlat
Asszonye egy A20as modozatu szerzodes, 2018 maj 1el indult es 2022.08.31 van mint legkorabbi kiutalasi datum megadva.
Ha jol ertem, az o eseteben ugy nezne ki, hogy valamikor juniusban, az utolso befizetes utan/kornyeken megkapja postan a szerzodes lezarasrol/kiutalasrol a paksametat, megadja kire ruhazza at a felhasznalast, beadja a pakkot, majd 2022.08.31-ig utal a Funda.
Utana a 08.31 kiutalasi datumot koveto 6 honapon belul be kell mutatni a szamlakat
Vagy rosszul ertettem? -
axioma
veterán
En ugy emlekszem (de mint mindig: 411-81-81) hogy aki a felhasznaloja lesz az osszegnek, az kell sajat nevere szamlat kerjen.
Ha az edesanyad tulajdonos is abban az ingatlanban, nem csak haszonelvezo, akkor ott is erdemes lehet ot megjelolni felhasznalonak (mint a kedvezmenyezett, annak hianyaban a szerzodo kozeli hozzatartozoja - tehat NEM kedvezmenyezett-modositasrol beszelunk!). Ha o ott nem tulajdonos, akkor a szamlak a te nevedre kell szoljanak, hiszen akkor te hasznal(hat)od fel.
A parod testverenel mindenkepp kell az, hogy o legyen a felhasznalo.
DE!!!
Szamla csak a kiutalas megkezdese utani datumu lehet. Tehat ha most nincs kiutalas alatt (vagy mert me'g megtak idoben van, vagy mert nem fogadtatok el a kiutalast es most "var", gondolom ez a parlagon hever ertelmezese), akkor el kell inditani most: vagy felmondas alltam fenntartassal, vagy ha mar kiutalas-kepes, akkor a kiutalas elinditasaval. Utobbi _lehet_ hogy csak a honap vegehez kapcsolodhat, a felmondas az a naluk torteno erkeztetes napjatol ervenyes (en me'g papiron inteztem, ha neten fel tudod mondani, akkor az nyilvan azonnal erkeztetett), de azert kerdezd meg oket, hogy mi lehet akkor a szamla elso napja. A kiutalasi idoszak (3 v. ujabban 2 ho) ill. felmondasi ido (90 nap) vegen utalnak, onnan +90 nap az elszamolas hatarideje. Kelleni fog tullap lekerdezes dijat fizetni vagy benyujtani, nem tudom biztosan az eljarast, hogy a tulajdonos a felujitandoban az igazolva legyen.
En nem adminisztraltam kedvezmenyezettol eltero felhasznalos esetet, de emlekeim szerint a kiutalas/felmondas folyaman kell ezt a szemelyt megadni. A kiutalasrol me'g a kedvezmenyezett (hianyaban a szerzodo) kell nyilatkozzon, de utana a felhasznalo ugyintez (tudtommal).Ami biztos, egy kiutalast szet lehet bontani ket lakascelra is, amit nem tudok, hogy lehet-e ket felhasznalora szetbontani. Tehat nalunk volt csaladban hogy ket lakastulajdon kozul az egyikben ablakcsere a masiknal hitelkivaltas tortent, de ott ugyanaz volt a felhasznalo mindkettonel. Ha lehet ket felhasznalo, es edesanyad is tulaj, akkor vszinu megoldhato vegyes nevre szamlazva is, nem kell azok osszefuggoek legyenek, se az hogy kiadjanak egy komplett munkat (elvben ellenorizhetnek a felujitas megtortentet), de ez megint egy megkerdezendo dolog.
-
Kobe
veterán
Felhasznalnek 2db regebbota parlagon hevero fundamentat, a sajat nevemen levot illetve asszony neven levot
A sajat nevemen levobol egy olyan ingatlanban lenne felujitas, amiben en resztulajdonos vagyok, anyam haszonelvezo.
A fundanak az utolagos teriteshez leadando szamlakon kinek a neve kell szerepeljen ilyen esetben? Az enyem, vagy lehet anyame is (o bonyolitja a felujitast a helyszinen)A masik szerzodes asszony neven van, ott olyan felujitas lenne amiben neki nincs resztulajdona, igy csaladon belul atadna testvetenek a felhasznalast (ugy tudom ez lehetseges fundanal).
Ugyanaz a kerdes, ilyenkor a szamlara kinek a neve keruljon, asszony vagy testvere neve?
Illetve szukseges-e elobb atadni a felhasznalast, es csak utana elkezdeni gyujtogetni a szamlakat (szamla datuma miatt kerdes, lehet e elobbi mint az atadas, vagy csak kesobbi) , vagy lehet az is hogy testver mostantol ler szamlat es amikor osszejon az 1.3M ertek, akkor attestaljuk es leadjuk a szamlakat? -
axioma
veterán
Egyreszt az athidalo nem a konstrukcio resze, pl. az otp ltp jopar evig benne tartotta aszf-ben ugy, hogy kondilistaban meg az volt h nem kotnek ilyen szerzodest. Masreszt ez nem a lakaskolcson, hanem piaci [bar mar talan fix] kamatokon megy, es a klasszikus [lakasvasarlo] fundas jobban jart a lakashitelben felveszi majd a lakashiteltorlesztesre felhasznalja modon. Vagy csak nincs tisztaban a lehetosegekkel... 411-81-81, vagy nezd meg a kondklistat. Viszont mivel hitel, rendes hitelbiralat jar hozza [erre irtam a masikban, h volt regen x honappal lejarat elott konnyites], ha csak a leendo megtak. erejeig kered, akkor is kellhet mindenfele papir, es ami a legfontosabb lenne, h kell-e jelzalog, mert akkor tobbe van a leves mint a hus. Menj utana a reszleteknek, ebben a topikban aktiv fundas sztem nem szokott jarni, esetleg index/eletmod/hazepites-lakasugyek alatti funda topukban nezd meg me'g, ott par eve tobb is volt, de nem kovetem mar.
-
nimfas
addikt
Sziasztok, A következőt találtam:
"Mit kínál a Fundamenta áthidaló kölcsöne?
Alapvetően tehát minden lakástakarék megtakarítás kínál fix kamatozású lakáskölcsönt a megtakarítási időszak végén. A Fundamenta annyival tud többet, hogy mind a lakáskölcsönt, mind az állami támogatást, a még be nem fizetett megtakarítással együtt előre, akár a lakástakarék szerződés megkötését követően fel lehet venni és lakáscélra fordítani.
Hogyan működik pontosan?
A Fundamenta áthidaló kölcsönével a felhasználásra már az első időpillanatban lehetőség nyílik, azaz akár rögtön, a lakástakarék szerződés megkötését követően megkaphatjuk a teljes megtakarításból, állami támogatásból, betéti kamatból, és lakáskölcsönből álló összeget (ez a szerződéses összeg).
A felvett összeg után kamatot kell fizetni a rendszeres havi megtakarítással együtt addig, amíg a megtakarítási időszak tart. A megtakarítási időszak végétől a havi betétbefizetés megszűnik, az összegyűjtött betéttel csökken a fennálló tőketartozás, változik a törlesztőrészlet (módozattól függ, hogy emelkedik vagy csökken), és a továbbiakban a lakáskölcsön törlesztőrészlete fizetendő a hiteltörlesztési futamidő végéig."Így viszont nem értem, hogy miért mondta akinél kötöttem a szerződéseket, hogy nem tudok hamarabb a pénzhez jutni mint a lejárat+2 hónap?!?!?
Napelemet tervezek venni belőle, de félek hogy decemberig elszállnak az árak.
Októberben jár le a 3 lakástakarék..... -
axioma
veterán
válasz
mauimagic
#408
üzenetére
Munkadij nelkul is jo ugy altalaban, mivel itt nem kell hogy teljes felujitas legyen finanszirozva, lehet reszleges is.
A szaunara nem merek semmit mondani, erzesre benne kene legyen (epitett medence peldaul benne van), de lehet hogy van valami belso lista amin nincs, es/vagy mozdithatonak veszik (ez kivul lesz egy epitmeny vagy csak a lakoterben egy par db-bol osszerakhato doboz?), akkor meg valoszinuleg nem. -
axioma
veterán
válasz
CsodaPOK
#403
üzenetére
A lakascelok kozott a torvenyben ([link]) a 8. paragrafus (1)-ben ez az eset igy van nevesitve [ez van beemelve a sajat ltp-d aszf-ebe]:
d) az a)-c) pontban meghatározott célok finanszírozására pénzügyi intézménytől vagy biztosítóintézettől felvett kölcsön, pénzügyi intézménytől igénybe vett pénzügyi lízing, vagy ilyen kölcsönhöz vagy lízinghez kapcsolódó, külön törvényben meghatározott gyűjtőszámlahitel, valamint a hitelintézet által folyósított és igazolt célra felhasznált munkáltatói, illetve települési önkormányzat által nyújtott kölcsön teljes vagy részleges kiváltása,
Szoval amit akarsz az - nem veletlenul, mar igy is visszaelesre ad lehetoseget - nagyon helyesen nem lehetseges.
Termeszetesen C megoldas, kiveszed alltam nelkul, es nem igazolsz semmit az barmikor rendelkezesre all. -
CsodaPOK
senior tag
Köszi a választ!
A lakascel az elo/vegtorlesztes, a 'majd istibizi arra hasznalom' az nem [tkp. elkoltened ugyanugy szabfel es befolyo jovedelembol fizetned a torlesztot].
Ezért érdekel, hogy pontosan ez a feltétel miként szól. Ha ott van igazoltan a lakáshitel, akkor azt így is, úgy is ki kell fizetni. Illetve már egy ideje fizetem is, azaz "istibizi már arra használtam". De arról nem találok infót, hogy milyen konstrukcióban kell felhasználni.
Nincs is ertelme mashogy, mert beteti kamatot [kockazat nelkul] kevesebbet kapsz, mint amennyit a hitelre fizetsz.
Van ahol ltp-bol elotorlesztesre nincs is kulon dij, de ha van akkor is jobban megeri betorleszteni ha ertelmes mennyiseg.Értelme lenne. Pl. jelenleg PMÁP-ba rakni jobban megérné nekem, mint egy összegben betörleszteni a hitelbe.
Valószínűleg lesz előtörlesztési díjam, ezt még nyomozom. Az ÁSZF-eket bújva nagyon a határán vagyok annak a változásnak, hogy van-e előtörlesztési díj LTP-re vagy sem és még nem tudom, hogy mely dátumot kell nézzem. De erről majd max a lakáshiteles topikban kérdezek.A B terv sajna nem játszik
-
axioma
veterán
válasz
CsodaPOK
#401
üzenetére
A lakascel az elo/vegtorlesztes, a 'majd istibizi arra hasznalom' az nem [tkp. elkoltened ugyanugy szabfel es befolyo jovedelembol fizetned a torlesztot]. Nincs is ertelme mashogy, mert beteti kamatot [kockazat nelkul] kevesebbet kapsz, mint amennyit a hitelre fizetsz.
Van ahol ltp-bol elotorlesztesre nincs is kulon dij, de ha van akkor is jobban megeri betorleszteni ha ertelmes mennyiseg.
B terv, szamlaval bizonyitod h rakoltotted a lakasra, a hitelt meg fizeted tovabb. -
CsodaPOK
senior tag
Sziasztok!
Most jár le néhány LTP-m, aminek a felhasználási célja a meglévő lakáshitelem lesz. A kérdésem, hogy törvényileg pontosan mi az előírás, milyen ütemben kell én az LTP-s pénzből a hitelt "előtörlesszem"?
Arra gondolok, hogy ha most lejár X millió forint az LTP-ben, akkor nekem kötelező-e azt az X millió forintot egyszerre egyben előtörlesztenem a hitelembe? Vagy dönthetek-e úgy, hogy én az LTP-s X millióból nem törlesztek elő a szó szoros értelmében egy összegben, hanem abból a havi törlesztőrészleteket fizetem?
Köszi a segítséget!
Utalással, meg kártyás befizetéssel is lehet elvileg a fundára pénzt rakni.
Új hozzászólás Aktív témák
- Vigneau interaktív lokálblogja
- MasterDeeJay: Quadro NVS 450 videókártya teszt (4 Dp port, passzív)
- Házimozi belépő szinten
- Ez lenne a népkártya? Teszten a GeForce RTX 5060 Ti 16 GB
- Kerékpárosok, bringások ide!
- PlayStation 5
- Napelem
- Samsung Galaxy S23 Ultra - non plus ultra
- gerner1
- Android szakmai topik
- További aktív témák...
- Eladó egy 34" GIGABYTE M34WQ Ultrawide 144hz gaming monitor!
- ÚJ, GARIS! Dell Latitude 5450 - 14" FHD / Ultra 5 125U / 16GB DDR5 / 512GB NVMe SSD / HDMI 2.1
- Acer NITRO V 16 Gamer Tervező Laptop -35% 16" RYZEN 7 8845HS 16/1TB NVIDIA 4060 8GB FHD+ 165Hz
- AppleCare+ biztosítás és kiterjesztett garancia - Apple hivatalos biztosítás - Számlával
- Új Acer Predator HELIOS NEO 16 Gamer Tervező Laptop -35% i9-14900H 32/1TB RTX 4070 8GB 2,5K 240Hz
- Samsung Galaxy S23 Ultra 256GB,Újszerű,Dobozával,12 honap garanciával
- Bomba ár! Lenovo X1 Carbon G4: i7-6GEN I 16GB I 256GB SSD I 14" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Bomba ár! Dell Vostro 15 3558 - i5-5GEN I 4GB I 500GB I 15,6" HD I HDMI I Cam I W10 I Garancia!
- AKCIÓ! MSI B450 R5 5500 16GB DDR4 512GB SSD RTX 2070 8GB GDDR6 Rampage Shiva Zalman 500W
- DELL PowerEdge R730xd 12LFF+2SFF rack szerver - 2xE5-2680v3,64GB RAM,4x1GbE,H730 RAID v ZFS
Állásajánlatok
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest