- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- KRTLPC: Ki és hogyan élt túl? Volt ám fennakadás
- SzőkeKapitán: Világ vége túlélők topicja
- sziku69: Szólánc.
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Meggyi001: Anya, tudsz segíteni a matekban?....Nem érek rá kisfiam, majd segít a ChatGPT...
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Sub-ZeRo: Euro Truck Simulator 2 & American Truck Simulator 1 (esetleg 2 majd, ha lesz) :)
- Jack Hunter: Kínai erősítő vásárlási tippek
- bitpork: Phautós tali a Balcsinál 2025 Augusztus 2 napján (szombat)
Új hozzászólás Aktív témák
-
Elmör
őstag
Már régebbi ez az írás, de mivel nem is olyan régen költöztem saját házba gondoltam megírom hogyan látom én. 38 éves vagyok, egyedülálló, vidéki városban. Panelban laktunk egészen kiskorom óta, földszinten, de városközpontban, aztán a fősulis évekre elköltöztem megyeszékhelyre, szintén 3 év panelban, első emeletre, ezek után 2.5 év budapesti 10 emeletes panelban lakás következett a 4. emeleten, lift volt, de amikor tönkrement, na akkor határoztam el, hogy soha többet az életben nem megyek első emeletnél feljebb lakni. Cirka 25 évnyi panelban lakás volt ez és bár egyedül a pestivel volt gondom, azért tényleg mindenképp más mint házban. Persze attól is függ, hogy hol van és milyenek a lakók. A földszinti panelban aludtam a legjobban, igaz télen ott is fáztam a legjobban, de nyáron is az volt a legtovább hűs. A fázás dolog az nálam 22 fok alatt kezdődik, a melegem van pedig 26 foktól, ideálisnak én 22.5-23 fokot tartom állandónak, amiben el lehet üldögélni is akár a gép előtt, de nem is izzad meg az ember ha valamit csinálni kell (takarítás, teregetés, bútor összeszerelés stb.) A földszinti panelban egyedi számlálós, de távhős rendszer volt, tehát nappal adták a forróvizet a rendszerbe, akkor lehetett csavargatni a radiátoron a szabályzót, de este 10-kor lezárták és onnan csak hűlt ki a szoba egészen a hajnali 5 órás kezdésig. A gondom csak az volt, hogy én is kb akkor keltem és mentem dolgozni, tehát még a hidegben kellett kelni ki az ágyból. A másik 2 panelban érdekes módon olcsóbb is volt a fűtés és tudtak éjjel temperálni, tehát reggel nem 18-19 fok volt, viszont a pesti panelban volt középen szemétledobó és jópáran használták éjjel, imádtam arra ébredni, hogy valahogy pont a falnak csapódott vagy ha a mi szintünkön csapta le valaki az ajtaját, nem is értem, oda miért nem tette ki valaki közösképviselő vagy tudom is én, hogy este 9 után nem illik használni. A lakók mondjuk az én szintemen halkabb fajták voltak, de valaki mindig kiabált vagy bulit tartott, szóval volt velük gondom, ráadásul csak egyik irányba volt ablakom, nyáron nem lehetett szellőztetni, iszonyat volt klíma nélkül. A megyeszékhelyen a szemetes sajnos kint volt az utcán, így oda bizony mindig cipő, kabát (hidegben) fel és úgy, míg a saját panelban a szemetes sajnos pont az én falammal volt közös, igaz fél percen belül ismét bent voltam, de ha valaki a kuka tetejét felvágta, na azt meghallottam. Egyébként ott csak felettem volt közvetlen lakó, néha a kutya ugatott meg ha magassarkúban jött haza a csaj azt hallottam, de nem volt gáz, viszont nyáron az ablakom alatt megálltak beszélgetni meg felfelé kiabálni, na akkor egyszer anyáztam kifelé nagyot, egyszer pedig mivel visszaugatott vizet is borítottam rá, akkor megtanulta mi a rendje a dolgoknak.
A közösköltség a pestiben volt a legtöbb, ugye liftfelújítás, karbantartás, stb vitte a pénzt, aztán később a saját panelnál meg amikor kitalálták ,hogy kellene szigetelés újítás, akkor úgy hasba vágott, hogy lakásonként beszednek 140 ezret csak úgy és van rá max 3 hónapom. Na mindegy, 2011 után költöztem haza szüleimhez családi házba, ahol kapásból pozitívum, hogy volt kocsinak garázs, lett közben kutyájuk is, na meg max nyáron zavart a hajnalban ablak alatt elhaladó traktor, de csendes volt viszonylag. Legalábbis akkor még azt hittem. Az egyik szomszéd nagy szarkavaró volt, mai napig rühellem a palit, viszont ekkor már majdnem 30 éves voltam, elegem lett nekem is meg a szülőknek is a velük lakásból 3 év után, így a korábbi panelbe vissza tudtam költözni amikor tesóméknak is lett saját háza. Úgyhogy kb úgy jön ki a 25 év, hogy volt benne ez a 3 év megszakítás és szerencsére tavaly decemberben meg tudtam venni az első saját házamat, akkor költöztem végleg ki. Itt is van garázs, ráadásul van fészer is, jobban elférnek a dolgok, de abba nem gondoltam bele, hogy nagy lesz a hátsó telek nekem. Igaz a fűnyírás nem mindennapos dolog, de azért eléggé sok tud lenni a heti 3 óra fűnyírás önjáróssal is, főleg mivel részben fizikai munkát végzek és ugye magamra mosok, teregetek, porszívózok, mosogatok, néha főzök is, így nem érzem azt soha, hogy unatkozok. 
Ami viszont ezzel a házzal szívás volt az a tél. Ismét fáztam, mivel egész novemberben szinte nem volt fűtve, jól kihűltek a falak és 2 kandallóval kellett kifűteni a festés, parkettázás után. Mondanom sem kell nagyot csalódtam a kandallóban, mivel szüleimnél cserépkályha volt és az tartotta reggelig rendesen a meleget, hát a kandalló max 3-4 órát, így főleg hétvégén keltem sokszor 12 fokban, hiába tettem rá éjfélkor és volt 24 fok, reggel 9-re ilyen brutálul lehűlt. Úgyhogy december 18 és február 4 között így jártam, igaz januárban vettem 2 infrapanelt, de azokkal sem nyertem sokat, ha 20 fokot tudtak csinálni akkor 26-ra kellett állítani és ette az áramot rendesen, így sokszor bennem volt, hogy eladom a francba a házat, kutyát is szerettem volna, de azzal foglalkozni kell és nincs rá időm, ráadásul nem tudom elvinni senkihez ha épp nem vagyok itthon 2 hétig, mert sem szüleim kutyája sem tesómék kutyája nem tűri meg a többi kutyát. Úgyhogy végül a légkondi lett a megoldás, de hiába rendeltem meg januárban, csak februárban lett beszerelve és aztán akkor eljött végre az állandó 22-23 fok. Nyáron nem igazán kellett használnom, pedig észak - déli fekvésű a ház, csak amikor már tényleg egy hete 30 fok felett volt akkor kapcsoltam be hűtésre. Végül nézzük a számokat. Én a házban villanyra fizetek a legtöbbet a légkondi miatt, 22 ezer Ft-ot havonta, de ebben benne van a villanybojler, tv, pc, lámpák, kávéfőző, mikró, mosógép, hajszárító, tehát minden. Gáz nincs bevezetve, vízre 2600Ft-ot fizetek havonta, szemétdíjra meg negyedévente 6000Ft-ot, amit sokallok, de sajnos 120 literes kukákkal kaptam a házat, 80 literesre lehetne csökkenteni, de akkor vegyek új kukákat is, így hagytam a fenébe, mert többe kerül a kuka, mint 2 év alatt a megtérülés. Ja internet van még, kemény 5000Ft a 200Mbites. Lakásokban általában télen 30-35 ezret fizettem fűtésre, nyáron 4-6000Ft környéke, igaz egyik panel sem volt új, tehát valószínűleg az újabbakban ez olcsóbb. Közösköltség 8-15 ezer között havonta, vízre kb mindenhol 2000-2500Ft-ot, szemétre csak 3000 körül, a net szintén 5000 volt kb, csak lassabb. A villanyszámla érdekes volt, mert ahol volt villanybojler ott 9000Ft havonta, ahol nem ott 8000Ft, de ott meg kellett külön gázáltalányt fizetni, valami 2000Ft-ot, de abban benne volt, hogy a sütő is mehetett amennyit csak akat a központi gázról. Máshol pedig palackos gázt használtam, ahogy most is, de a nagyobb palackból nekem 1 évben jó ha 3-szor kell cserélni, nem főzök minden nap, tehát összességében úgy néz ki a ház jobban megéri, igaz itt 52 négyzetméter a lakható rész, pedig a ház 70, csak ugye a garázst is beleszámolták és volt olyan lakás ami 74 négyzetméter volt, tehát lazán tudtam fogadni vendégeket, volt 3 szoba, itt csak kettő van. A szomszédok itt a legjobbak, pedig vannak gyerekek mégis nagyon ritkán hallok valamit, egy-egy nap nyomkodják a dudát a kocsiban játékból vagy valami hangosabb játékkal el vannak kint, de éjjel síri csönd van és nekem sem szóltak még, hogy hangosak voltunk, igaz 2 buli volt mindössze mióta itt lakok és azoknak is vége lett éjjel 1 előtt valamikor. Amit imádok a házban, hogy magaménak tudom jobban érezni, kimegyek hátra a fáskamrához, ott is van mindig meló, hátul 40 fa van, amiből jövőre már lehet pálinka is akár, elől szőlő van, azt pont holnap fogom leszedni, hogy lehessen belőle szőlőlé meg pálesz, vettem egy 6-os kiülős szettet, tudunk bográcsozni, grillezni, majd később lesz térkövezés elöl, akkor pedig az autómosást is meg tudom oldani. A kutya az 1 fájó pont, de egyelőre annyira még vagyok fiatal, hogy nyáron megyek erre-arra, szeretek kirándulni akár országon belül, akár külföldön és nem tudom össze egyeztetni sajnos, rossz gazdája meg végképp nem akarok lenni, így is túl sok kutyát visznek be a menhelyekre. 
-
Yaye
őstag
Közel 15 éve, hogy Budapest belvárosából, társasházból vidékre költöztem, egy felújításra szoruló családi házba, 5 helyett 45 kilométerre az (akkori) munkahelyemtől. Életem egyik legjobb döntése volt.
Egyébként a kilométer egyáltalán semmit se számít. Az idő, az igen. 20 perccel tart(ott) tovább a munkába járás, mint a belvárosból. Simán, nagyon-nagyon simán megérte. Csend, béke, saját kert, nincs falszomszéd, garázs, pince, padlás, sok szoba, jó levegő, zöld. Priceless.
És ha már múlt idő.. Előszörre talán jó ötletnek tűnik munkahelyhez választani saját lakást, pár perc távolságra. Ha valakinek ez kell, akkor jó is, persze amennyiben az illető 100% biztos lehet benne, hogy a jelenlegi pozíciójában akar és fog is megöregedni. De ha nem, és messze még a nyugdíj, akkor előbb-utóbb jön egy munkahelyváltás, és már kezdheti is a lakáseladást, újlakás-keresést, költözködést. Aztán megint. És talán megint. -
angyalpc2
aktív tag
Szüleim falusi vásrosban laktak nőttek fel
Nagy családi ház és azok nyűgjeivel.
Örültek hogy városi panelba költöznek a 80-as években
Én panelban születtem, nem kifejezés mennyire nem szerettem, semmi helyem nem volt.
Zajongni nem lehet, ha igen akkor téged zavarnak...(természetesen)Lakni 1-2 ember tud de már a hangosabb ágydolgokat se nagyon mert füle van a falnak.
Kutya kizárt, meghülyül benne.A panel csak lakni lehet élni nem, haza mész kaja fekvés munka kaja fekvés, semmi másra.
Nem lehet benne élni.A sors fintora hogy a csok olyan szinte felverte az ingatlant 2016-től, hogy mire összejött a pénz, nem tudtam családi házat venni.
Megint panelban vagyok (és már az is kurva drága 20M a felújítás alatt 4 milliót ugrott fel az ára)...de ugyan azok a problémák mint gyerekkoromban.
Szűk, nincs életér, és el kell viselni a szomszédok furcsaságait.Nekem is lenne jobb állásom napi 120-130km-ert kellene utazni (ideggyogyó M3)...képtelenség bevállalni napi 8-9óra még lájtos munka mellett is.
-
#129
Luck Dragon
félisten
thesound
#128
-
#128
thesound
addikt
Luck Dragon
#127
thesound
addikt
válasz
Luck Dragon
#127
üzenetére
Az első egy cég árulta , semmiből sem akart engedni, mindent kötött a karóhoz , egyszerűen nevetségesek voltak . Így el is engedtük . - szvsz helyes döntés volt. Tapasztalat, hogy ha a telefonos "előszűrésnél" sem lehet belőlük konkrét kérdésre konkrét válaszokat kapni vagy "mindet kötött a karóhoz", akkor valami balekot vár.
Másodikat felhívtuk , mondta,hogy elvileg már megvannak rá a vevők , de hívjam fel másnap és tényleges választ tudd adni. Így is történt . De elvitték. Nincs mese , gyorsabbak voltak. - ha tetszett a hirdetés alapján -és nem találtok másikat- akkor a hirdetést mentsd el, sok ügylet meghiúsul a szerződéskötéskor (nem kap hitelt, végül olyan dolog kerül/kernülne a szerződésbe, amit egyik fél nem akar elfogadni...stb.).
Nagyon pörög az ingatlanpiac, mi is csúsztunk le ingatlanról, de ne hagyd, hogy bepörgessenek, hogy elviszik és hogy napi 20-an nézik meg... általában kamu.Kitartás, remélem megtaláljátok a megfelelőt!
-
#127
Luck Dragon
félisten
thesound
#126
válasz
thesound
#126
üzenetére
Szuper köszönöm.
Összeségében három lakás volt a hétvégére beszervezve , hogy megyünk megnézni.
De ebből csak egy maradt.
Az első egy cég árulta , semmiből sem akart engedni, mindent kötött a karóhoz , egyszerűen nevetségesek voltak . Így el is engedtük .
Másodikat felhívtuk , mondta,hogy elvileg már megvannak rá a vevők , de hívjam fel másnap és tényleges választ tudd adni. Így is történt . De elvitték. Nincs mese , gyorsabbak voltak.
Maradt a harmadik . Majd meglátjuk . -
thesound
addikt
válasz
Tikakukac
#120
üzenetére
Én is így látom. A következő a BB-s építkezésekre adott
választási kampánytámogatás. Minden ingatlanos/kivitelező mondja, hogy ez lesz a következő (már az) árfelhajtó tényező.#119 Luck Dragon
-bemondásra ne higgy el semmit az eladónak/ingatlanosnak
-tulajdoni lapot lásd (megfelel-e a valóságnak, nincs-e 'egyébként engedélyköteles lett volna' átalakítás; tehermentes-e...stb.)
-beszélj a szomszédokkal vagy más ott lakókkal (nem ciki becsöngenti)
-közös képviselettel beszélj (láttam olyan társasházi alapító okiratot, hogy bele volt írva, hogy amíg a kivitelező tulajdonában van xy lakás addig nem fizet közös költséget - elsőre logikus, de ha nem fogja őket eladni, csak kiadni, akkor pl. 20 lakás helyett csak 12 fog közös költséget fizetni míg világ a világ (persze ő be fogja szedni a bérlőtől) --> indokolatlanul magas közös költség lesz, mert kevesebb felé oszlik; illetve új építésűnél az építő készíti a társasházi alapító okiratot és magas biztosítást fog kötni, hogy a silány építést és a kispórolt anyagok miatt hibákat a biztosító fizesse ki --> ergo a biztosító pénzéből fejezi be az építkezést/javítja ki a trehány munkát --> a biztosítót ki fizeti? a lakók a közös költségben és a káresemény miatt csak nőni fog --> a ház ettől soha nem fog tudni megszabadulni, akkor sem ha az általában 3 év garancia után elhúz a kivitelező; mint a KGFB-nél, megy tovább a kártörténet)
-a szolgáltatókkal ki van szerződve? A ház vagy egyedileg mindenki (ha a ház és xy lakó nem fizet, akkor bizony kikapcsolják a szolgáltatást, ha a lakók egyesével, akkor hiába nem fizet xy, pl. nem tudja a fűtést kikapcsolni a szolgáltató)
-ha van parkoló a ház alatt vagy bárhol, nézd meg (megfelelő méret, be tudsz-e állni..stb.)
-nézd meg a tájolást (telefonon iránytű app)
-keress beázást
-sétálj végig a parkettán, hogy nincs-e feljőve
-ahogy írták már, nézd meg vagy menj el a környékre más-más időpontokban (fontos látni, hogy milyen a környezet)
-sétáljatok a kinézett ingatlan körüli utcákban isNyilván az ember mindenre is nem tud figyleni és más-más embereknek mások a szempontjai és a végén kompromisszumot kell kötni, de nagyon észnél kell lenni. Ebben az ingatlan boomban nagyítóval kell keresni a korrekt partnert.
-
tDr1v3r
veterán
válasz
#72042496
#122
üzenetére
A támogatások iszonyatosat dobtak. Nekem vannak ingatlanos, generálkivitelező és kőműves, ablakos, ács mellett segédmunkás ismerőseim, mind ezt mondják. Sokan CSOK-kal házat vettek és felújítanak, vannak akik külföldön dolgoznak és itthon vettek most házat, vagy örökölnek/szart vesznek és felújítva eladják többért, etc etc.
Az a durva hogy ami nem menthetetlenül szar az már elmegy bizarr összegekért. Itt nálunk az utcában - közel a központhoz, de nyugodt helyen - most volt egy ház pár hétig eladó, 23mil 90nm 60-as évek beli, kábé a főfalakon kívül minden kuka és pikk-pakk pár hét alatt elment - úgy, hogy kolléga még 22.5-ben vett egy kétszintes, modern szigetelt 2009-es házat (170nm lakótér?) garázzsal a városunk "Rózsadombján" 2018-ban. Annyira bizarr ez nekem is, de ennyire veszik... pedig nem egy nagy város ahol lakok, mennek fel az árak de még így is elkel amit érdemes megvenni.
Ez a reményem nekem is, ha végzek a házzal sztem a műhellyel együtt érni fog vagy 70-et az egész.
-
#72042496
törölt tag
Nem tudom, hogy mi mennyire járul hozzá, nálunk ez is eléggé látszik, és ingatlanosok szerint Budapesten is abszolút jellemző.
Iparosok meg azt mondják, a támogatásokkal lőttek ki az árak, mindenki vesz-költözik meg felújít. Ez mondjuk látszik is, annyira, hogy a cégen belül egy külföldi projektvezető megkérdezte, hogy Magyarországon ez nemzeti sport lett?
Erről jut eszembe; Képtelen krónika podcast - Moving day. Mindennél van vagy volt valami abszurdabb.
-
Tikakukac
titán
Ha közgazdász lennék és kellene valamit összekaparnom, hogy megmagyarázzam a borzalmasan sz@r támogatási struktúránkat itthon én is ezt írnám.
Most pedig akkor meséld el, hogy lesznek a 7 üléses autók alsó-közép kategóriában egy támogatásnyival drágábbak
Kitalálom, ebben is értékállóságot találtak hirtelen az emberek. -
#119
Luck Dragon
félisten
voyager4.4
#89
válasz
voyager4.4
#89
üzenetére
Sajnos nem megoldható .
Eastman
Elolvastam , hát tuti , hogy kábel csere fontos dolog, de nagy meló is. Köszi .Ui. Mindenki , holnap indulunk megnézni egy szimpatikus lakást .
-
Graphics
Jómunkásember
Azért nagyban hozzájárult az árfelhajtó tendenciákhoz
Csok, majd otthonfelújítási támogatás címszóval is.
Nekünk szerencsenk volt, áremelkedes kozben sikerult hazat venni , egy bebukott családtól... Mas szerencsétlensége lett a szerencsénk... Remeljuk nem lesz hasonlo helyzet ... Pedig affele tartunk szerintem
-
válasz
zolikaDB
#109
üzenetére
Ha a CSOK-ot hibáztatod az ingatlanpiaci árak emelkedése miatt, akkor nem igazán néztél körül a gazdaságban, és persze a világban.
Az utolsó évtizedben a kamatok 0 százalékon voltak, eközben a pénz mennyisége növekedett. Emiatt pörgött fel a tőzsde (többek között) és az ingatlanárak. Mert ha nincs kamat, akkor legalább valami értékálló dolgot kell találni, és egy ház vagy lakás megfelel ennek.
Nálunk ez annyiban különbözik a nagyobb trendektől, hogy a 2008-as válság után kb. 5 évig teljesen befagytak az árak, ezért utána gyorsabb volt az emelkedés. -
#90088192
törölt tag
válasz
thesound
#114
üzenetére
Az ország más, a szituáció ugyan ez volt, $0.5m tól egy 400nm telken egy rosz környékén lévő ház, vagy $0.4m egy 2.2ha jó környéken(~200km a nagyváros), igaz szar házzal.
Utóbbi, és ennél jobb nem lehet. Semmi gondunk nincs, lassan de halad a felújítás.
Amit írtatok az árakról, az nekem már 10 éve Teljesen természetes volt. Melbourne/Sydney/Brisbane lassan semmi nincs $1m alatt. Ezért kapsz zajt, tömeget, rossz levegőt, folyamatos dugókat, és rossz közbiztonságot.
Ennek ellenére veszik mert.... sikeres volt a marketing, azt mondták, hogy a gyerekek nem tudnak majd házat venni hiszen olyan drága lesz, erre a szülők elkezdtek mindent felvásárolni, és eredménye az lett, hogy a gyerekek nem tudnak házat venni, hiszen olyan drága. -
thesound
addikt
válasz
Tikakukac
#112
üzenetére
Az a baj nem fog pukkadni a sok pumpálótól, ereszteni fog, kicsit. Nem segít -rajtam sajnos nem-, hogy egy 50-70 millás ingatlannak majd esik 2-3m-t az ára. A következő nagy válságig nem lesz zuhanás, de akkor meg más bajunk is lesz, mint ingatlanozni.
Sajnos most értünk mi is olyan élethelyzetbe, hogy nagyon szeretnénk váltani, de kiestünk az ingatlanpiacról.A topic témájához: ha lehetne (értsd: ha nem lennék én is rabja a fogyasztói társadalomnak
) egy hegyre költöznék. Miért? Hogy a sok idióta emberrel ne kelljen interakcióba lépni. -
A Zéé
addikt
válasz
#72042496
#106
üzenetére
azt most nem tudok mutatni, majd csak február vége felé kezdjük
árak: itt Zalaegerszegen is eléggé elmentek sajnos. Ezeket a külvárosi lakásokat most olyan m2 áron áruljuk, mint 2 éve a BP VIII. kerületi, metró megállóhoz közeli lakásokat
4 éve lett volna lehetőségem megvenni egy full felújítandó lakást 11m-ért, de sokalltam is, meg még nem is volt annyira biztos a hazaköltözési szándék. Egy évre rá a 2 szinttel felette levő, ugyanolyan lepukkant lakás már 14-ért azonnal elment. Manapság 19-20m között lenne az ára. -
Tikakukac
titán
3.5 misit mondtam az öreg házára magunk között. Emberem nyitott 6.5 miskával, kérdés nélkül. Mondom hülye vagy? Ember?! Ács vagy, láttad már amúgy a falakat és tetőt, mi a szitu? Azóta is sokkos vagyok. Az, hogy az emberek felállt cerkával mennek lakást venni, mert megy a cukkolás, az meg általános. Ex albim, ami mondjuk ki, egy full-full teljes újraépítést kívánt, mindent beleértve, de tényleg mindent olyan szöveggel hirdettek, hogy szakadtam rajta. A durvább, hogy jöttek ilyen fiatal srácok meg lányok csillagszemekkel és úgy mondtak be 30-40 misit, hogy amúgy főfalat akartak kibontani teljes hosszában (kegyetlen sz@r elosztása volt a pecónak) a lakásban
Egyszer nem bírtam ki, pont mentem a konyhába és ráfordulva elmondtam neki, hogy figyu, ha te azt a falat onnan kiveszed, rád fog esni 2 emelet. Akarod te ezt? ![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Az sajnos se nem befektetés, se nem jó ötlet, hogy egy 10 bárra fújt gumira ráülünk és reménykedünk a többiek inkább kiengednek belőle, mintsem fújnak még. Márpedig úgy tűnik itt mindenki pumpál.
-
zolikaDB
veterán
Ez nem igazan fakasztja mosolyra azt, aki nem tud/akar 3-4 gyermeket, de szeretne azert megis elheto korulmenyek kozt felnevelni azt az egyet, aki van.
Ez az egesz csók mizeria is arra volt jo, hogy felenk Debrecenben pl egy annak idejen eladhatatlan, semmirevalo 30m²-es, 10. emeleti panel a par evvel ezelotti 4-6m helyett most 22-24m-ba megy el, lelakva... Pedig nem is kaphatsz ra csók-ot.
Es ilyen/ehhez hasonlo panelt vett nagybatyam jo kornyeken, 2. emeleten 1999-ben 3m-ert. Tehat az inflacio rakodott ra kvazi 15-16 evig.
Tehat vicc az egesz. Egy groteszk, siralmas vicc. -
-
Tikakukac
titán
-
A Zéé
addikt
Nagyban függ azoktól az emberektől is, akiket mellém sodor a sors, meg ennek eldöntésére igazából a vevők hivatottak. De talán nem nagyképűség azt mondanom, hogy ha mindenhol csak annyi hiba lenne, mint azokban, amiket igyekszem összehozni, akkor nem lenne ennyi panasz az új építésekre. [kép] [kép] [kép] [kép]
Eastman
Uruk Hai-ok néha itt is vannakTikakukac
Na igen, de néha amit találni olyan korú épületekben...
Azért a boldog békeidőkben is voltak ám nagy kókányolások... 2 sor élére állított előfalazó tégla, közte légrés mint tartófal, vagy 6mm-es lágyacél "vasalat" a vasbeton födémben (aztán mi meg csodálkozunk, ha le akar szakadni a 3m-es fesztáv is, amikor kivettük alóla a válaszfalat, vagy olyan alap a BP belvárosi régi gangos háznak, hogy csak be volt hajigálva a kő, meg a tégla, meg a minden, de habarcs az már kiveszett belőle teljesen (elmosta a ki tudja hány éve eltört szennyvízcső). De szép még az elővigyázatosságból betemetett pince is, mert akkor nem tud leszakadni a földszint sem. És ezek csak a legcifrább esetek az 50+-os épületekben
-
tDr1v3r
veterán
válasz
Tikakukac
#86
üzenetére
De mégis veszik... amíg marad a CSOK ez lesz, az biztos. És MZP-ék is hagyni akarják.
Nekem új ház a cél, szépen lassan felújítom a sajátot, rendberakom a műhelyt (festés kvázi) és megy is el, többit kipótolom. Talán vevőt is tudok már rá... csak legyen addigra jobb építőanyagár.
-
zolikaDB
veterán
válasz
Tikakukac
#92
üzenetére
"És sajnos tényleg adják a lovat egymás alá, az, hogy 1 nappal szerződéskötés előtt bejelenti a tulaj, hogy figy, még 1 misivel adsz többet vagy nincs biznisz
Eszetlen."- 30-35m-s, éppen nem kell felújítani kis ház, falu utolsó utcája, no aszfalt: 3 nap alatt elkel hirdetés után, nem tudod át sem gondolni
- 20m-s, fel kell újítani, szétverni, facebook hirdetés este, másnap délben már elkelt
- ingatlanos: döntsem már el, h élőben ha megnézem, tudok-e adni arra a napra rá vagy épp ott aznap 20m-t: mondom, mi van? Maga szerint 20m-val a zsebben meg ügyvéddel járok házat nézni (szennyvíz nélküli, aszfaltmentes ház szintén)? Válasz: sokan vannak így.
Valamit rosszul csinálok...
-
Eastman
addikt
A mondatszerkesztésed alapján valszeg nem Ti építettetek a haver szomszédjában. Ők ott rövidebb szövegezést használtak, kevert tündenyelven.
A blogomban találsz egy zsaluziás bejegyzést (2020-09-16). Van valamennyi rálátásom az alaptémára, de tény, hogy én magam nem koordináltam még építkezéseket.
Peace.
-
A Zéé
addikt
A személyes véleményem az, hogy 2010. után semmit, de a tévedés jogát fenntartom.
Tudnék mesélni 2010 előttiekről, meg 50 meg 100 évvel ezelőtt épültekről is olyanokat, hogy ha tudnád mik vannak ott, akkor azokra is azt mondanád, hogy soha nem költöznél be azokba se
De én meg elfogult vagyok, mert most építek társasházakat, szóval... -
Tikakukac
titán
Volt alkalmam látni friss társasházakat felépülni, majd később pár házavatót is megélni ilyenekben. Voltak néha olyan arckifejezéseim, hogy azok díjat érdemeltek volna.
Én kedvelem a régi nagy belvárosi 20 max 25 fős társasházakat. De amíg nincs padló és nyílászáró csere egy pokol. Én most ott tartok az albi tulajának megmondom, hogy önköltségen kiszedem az ajtót és kicserélem aztán valahogy majd lelakom az árát, de ez így kegyetlen
-
Eastman
addikt
válasz
Tikakukac
#92
üzenetére
Haver teraszáról két nyáron át sörözve néztük annak a szomszéd papundeklinek az építését amit aztán társasházi lakásokként adtak el. Köv. nyáron meg a boldog tudatlanságban berendezkedő új lakókat.
Tehát drágán veszel...
--------------
Ha lakás; 30+ os tégla társas, kívülről szigetelve, kábelek áthúzva, vízcsövek cserélve, iránytűzve, nem legfelső emelet. Szerintem.A személyes véleményem az, hogy 2010. után semmit, de a tévedés jogát fenntartom.
-
Tikakukac
titán
Építészmérnök a húgom, az irodában a költségtervező csaj nagyjából annyit, csinál, hogy megdupláz mindent januárhoz képest és kész is.
Nekem megfelel a német ingatlanár, mert most az a duma, hogy bezzeg máshol mennyivel olcsóbb a lakás és ház. Legyen így. Csak ezek a hsz.-ek maradjanak is meg mikor akkora lakhatási válság lesz, amilyet ember nem látott még. És sajnos tényleg adják a lovat egymás alá, az, hogy 1 nappal szerződéskötés előtt bejelenti a tulaj, hogy figy, még 1 misivel adsz többet vagy nincs biznisz Eszetlen. -
zolikaDB
veterán
válasz
Tikakukac
#90
üzenetére
Mindenkinek van ezzel kapcsolatban 100+ sztorija, nekem is...
De hiába a covid válság, gazdasági válság, 360 ft-os euró, 500+ forintos üzemanyag, pokoli infláció, az emberek mégis úgy viselkednek, mint akinek nem oké valami.
Értem ez alatt a végtelen fogysztási igényt: nem tudnak elég autót gyártani - milliós összeget fizetnek VGA-ért - és akkor is építkeznek, amikor a tavaly 30-40 milliós ingatlan ma már 70 millióba futja ki magát...
De ezt vmelyik topikban már elsírtam -
#89
voyager4.4
senior tag
Luck Dragon
#2
voyager4.4
senior tag
válasz
Luck Dragon
#2
üzenetére
Nem tudom mi a szakmátok, de saját vállalkozás nem lehet megoldás (értsd: ott az irodád, ahol akarod) ?
-
#85
Lalikiraly
addikt
Luck Dragon
#75
Lalikiraly
addikt
válasz
Luck Dragon
#75
üzenetére
Igazán szívesen!!!
-
Graphics
Jómunkásember
Anno éltünk 3 évet társasházban, igazából ilyen szoci tiszti lakások voltak.
4-es tömb, ebből 3db.
Közös udvar, kis garázs, kis placc.
Amúgy élhető volt, de nulla élettérrel. Zsúfolt, pedig 2 nagyszoba, egy kis konyha, ebédlő.. Kiugrásnak volt jó, mert ismerősi alapon éltünk ott. De a panelnél nekem sokkal jobbnak tűnik.
De a családi ház nekem a megnyugvás. Nem is kicsit. De ahány ember, annyi... Nekem pl. jólesik foglalkozni itt a teendőkkel, megnyugtat, kivon a hétköznapi pörgésből.
-
tDr1v3r
veterán
Hali!
Nem olvastam el minden hsz-t, így írom. Elöljáróban: mindenképp vegyétek meg ha költöztök, ha hitelt is kell felvenni olcsóbb mint az albérlet, még ha a csodaárak miatt tovább is kell pengetni. Olcsóbb nem lesz. Na de:
Én amíg vissza tudok emlékezni családi házban éltem. Anyuék talán 3 éves koromig társasházban laktak, anyám rühellte, azért vettük azt amiben jelenleg is élek. Az a helyzet hogy én mindig társasházba akartam költözni, valamiért nagyon vonzott hogy nincs kert, "integrált" érzésem volt tőle, meg egyéb ilyen autista baromságok...
...nade tavaly, majdnem 27 éves kis fejemmel egy hónapra apám
ékhoz "kényszerültem" költözni a fürdőszobám felújítása miatt (1,5 millió 3,6 m2-ért, hadd' ne mondjam), akiktörténetesen társasházban élnek.Harmadik szint (legfelső), egy dombon fekszik elég fasza kilátással, a város végéig ellátni, baromi látványos, meg a ház pont annyira van bent a belvárosban hogy 3 perc séta legyen a kocsma de elég izolált helyen van, a közeli templom harangja se hallatszik el idáig pedig a társasház sor elején van (4 van fent a dombon, ez a legfelső). 80-as években épült tégla az egész, szigetelve, a lakás 2006-ban részlegesen felújított (akkori legkorszerűbb műanyag nyílászárók, akkori divatos kék fürdőszoba, konyhában és folyósón valami szar obis járólap, többi mind a szokásos szocreál dolog), 63 m2, nagy nappali, két szoba (egyik egybenyitva a nappalival), külön a konyha ami étkező is egyben, WC is külön. Igazából teljesen élhető de lehetne mit csinálni vele hogy modern legyen (burkolatcserék, ajtócserék, fürdőszobát újracsináltatnám mert nem az ízlésem, turbós gázkazánt lehetne cserélni meg radiátor helyett padlófűtés, valami okosotthon rendszer megoldása meg újrabútorozás általánosságban), igazából 5-6 misit simán rá lehetne költeni jelen árakban de szerintem akkor is ugyanazt érezném benne mint a mostani állapotában:
Egy klausztrofób szar az egész.
A házamat jelenleg felújítom apránként (3 szobából kettő kész, fürdőszoba is megvan, bent a fűtés meg a burkolatok cseréje, ajtócserék, álmennyezet van vissza), jövőre ablakokat cseréltetek meg valszeg rakatok hőszivattyút, meg még milliókat fogok ráverni a következő években mindenre is (szigetelés főként ami olyan) de semmiképp sem cserélném el társasházira a kis ősrégi házikómat. ~70-75 m2 az egész, nem egy nagy dolog meg elég hülye belső elosztása is van (az utcafronti két szoba túl nagy, harmadik szoba túl kicsi, étkező és előszoba túl nagy, fürdőszoba kicsi, nincs külön WC, konyha inkább főzőfülke), ott van hátul a ház mellett egy rohadt felesleges autósműhely is, igazából mindenre rohadtul lehetne költeni meg sokminden nem tetszik hogy van de ha apám felajánlaná a cserét semmiképp sem mennék bele. Egyszerűen taszít az "alternatíva" hogy nincs kert ahova kiülhetek meginni egy sört, sütögetni nem lehet kint, nincs az a meglepetés amikor a kutyaszarba belevágok a fűkaszával, ilyenek. Durván változik az évek alatt az ember, na...
Nagyon gondoljátok meg az egész családi házból "városi sztenderdbe" váltást. De ha meghúzzátok akkor figyeljetek oda hogy mit vesztek: nálunk társasházi lakások vannak csak a városban, panel nincs, de rengeteg dolgot hallok azokról, például hogy mindenféle rágcsálók meg cincogók vannak a falakban meg a szellőzőrendszerben, papírvékony falak vannak szinte nulla privát szférával, nagyon szokni kell és egyáltalán nem előrelépés semmilyen téren sem az egész panelosdi. Ha ebbe az irányba mozdultok akkor tégla társasház legyen mindenképp, panelt ne.
-
#82
Luck Dragon
félisten
#90088192
#81
-
#81
#90088192
törölt tag
Luck Dragon
#80
#90088192
törölt tag
válasz
Luck Dragon
#80
üzenetére
Itthon vagyunk, de szívesen látunk az 5 holdas pagonyban még egy tacsit. Vagy akár többet is.
Úgyhogy a szokásos tréfa, de csak rajtatok múlik hogy tréfa vagy sem. Az ajánlat komoly. Imádjuk a kutyákat. -
#80
Luck Dragon
félisten
Ez most a szokásos tréfa , vagy jöttök haza
-
#79
#72042496
törölt tag
stickermajom
#76
#72042496
törölt tag
válasz
stickermajom
#76
üzenetére
Nem feltétlenül kell szöszölni vele ha nem szeretnél, szoktak lenni kertes környéken olyanok, akik efféle alkalmi (vagy épp rendszeres) munkákat simán megcsinálnak.
-
Graphics
Jómunkásember
Jelenleg semmi pénzért nem mennék lakásba, egyszerűen számomra bezártságot "ad", ami nem pozitív töltettel bír.
Nagyon nehéz ideális állapotot találni, én maradok a kertes, családi háznál, szerencsés helyzetünk van, mert az utca felőli rész a város, hátunk mögött pedig a város széle van, csendes zöld területtel.
-
#77
#90088192
törölt tag
Luck Dragon
#75
#90088192
törölt tag
válasz
Luck Dragon
#75
üzenetére
Pannira szívesen vigyázzunk, ha úgy alakul, Zsömi most dobott le majd egy kilót.
-
#76
stickermajom
addikt
MasterDeeJay
#66
stickermajom
addikt
válasz
MasterDeeJay
#66
üzenetére
"Ha nyugger leszek akkor inkább családi ház. Fiatalként meg panel."
Én pont fordítva vagyok. Most még jó elszöszmötölni a fűnyírással, kertészkedéssel, de az biztos, hogy 50 éves korunkban meghirdetjük a házat és beköltözünk valami társasházba. Addigra majd romlik annyit a hallásom, hogy ne zavarjanak a szomszédok.
-
#75
Luck Dragon
félisten
MasterDeeJay & Tikakukac & KubanitoS & Fr@nkieWilde & Lalikiraly & Goose-T
Nagyon köszönöm
-
Goose-T
veterán
Ha van pénzetek rá, simán vegyetek lakást. Kipróbáljátok, milyen, aztán ha nem jön be, akkor is szinte biztos, hogy haszonnal tudtok kiszállni belőle. Öt évig nem éri meg eladni, mert akkor a haszon után adót kell fizetni, addig is jól ki lehet adni.
A magánvéleményem: két és fél éve költöztünk pesterzsébeti kertesbe a nyóckerből. Életem legjobb döntése volt. Még úgy is, hogy volt tárolónk, volt az udvaron saját, állandó parkolóhelye az autónknak, a lakóközösség is viszonylag normális volt, és a város zaja is kibírható volt.
-
#73
Tikakukac
titán
Lalikiraly
#72
Tikakukac
titán
válasz
Lalikiraly
#72
üzenetére
Ó igen, a mikor nézünk lakást. Kora reggel, napközben és este is, valamint hétvégén is. Első albimat sikerült kivenni úgy, hogy elfelejtettek oylan apróságot közölni, hogy az utában hajnal 2-kor is teliszirénával mennek el a rendőrautók (oka nem ismert, értelme semmi), 5:45 körül megjönnek a kukások, majd rá 10 percre kezdik tölteni a boltokat a teherautók. Amúgy csend volt, semmi gond.
Legújabb albimban meg kiderült, hogy elváltak a szülők, de van 3 fiúgyerek, akik 2-3 napokat a faternál vannak felettem. És mivel nincsenek nevelve, csak dübögve és ordítva tudnak a lakásban futni fel és alá nonstop. Ennek a rendezése épp folyamatban van.
És ez még csak albi, ha valaki meg is vesz egy ilyen lakást tyuha, ott 1-2 héten belül egy tonna csontváz szokott kihullani és nem biztos minden megoldható.
-
#72
Lalikiraly
addikt
Lalikiraly
addikt
Szia!
Hát én azt tudom mondani, ha lakás a kiszemelt, akkor nyilván társasházi, panel ecetere.
A távhő nem egy rossz dolog, de a panelok 99%-ban nincs kicserélve egy szem radiátor sem. Továbbá az egyedi mérés egy retkes nagy zsákutca volt.A másik dolog, ami a lakásnak a kritikus pontja nem is annyira az adott lakás állapota, sokkal inkább a házé. Érdemes a közös képviselőhöz elmenni smúzolni és megtudakolni, hogy állnak a lakók tartozásokkal. Mert ha sok a tartozás, akkor fejlesztés, felújítás semmi nem lesz.
A másik, hogy amikor megnézed, nyilván napközbe az adott lakást, érdemes az eladóval annyit lebeszélni, hogy egy este 7-8 órás időpontban még egyszer beállítanál. Ezzel könnyen ki lehet szűrni az este dajdajozó lumpen elemeket (type-C). Ergó este nincs e hangzavar, szemét bármi. Az új építésű belső udvarra néző lakásos házak az igazi modern kori gettók. A Panelban csak hallod, hogy mit művel a másik, ezekben már látod is premier plánban. Továbbá, mondjuk amire lehet figyelni, hogy van e karbantartás, értem ezalatt világítás, szemétledobó vagy annak bezártsága. Lépcsőház tiszta e és hasonlók. Meg aztán hogy és hol fogsz tudni parkolni.Én párommal Újpesten lakok a XIII. ker határán. Mivel a 13 ban fizetős a parkolás, így újpesten gyakorlatilag esténként is lehetetlen parkolót találni, szó szerint lassan a fákon is kocsi lesz fürtökben. De néha meg üres, de a helyzet jobb nem lesz. Erre fel kell készülni.
Én ezeket látom így elsődlegesen. Egy lakáson talán nem kell minden nap javítanod valamit, persze értem úgy, ha beköltözéskor fullra fel van újítva. Értem ezalatt, összes tapéta falig lekaparva, ajtók tokostól kidobva, ablakok is. Összes víz és áram vezeték kuka. Padló is betonig fel. Tehát vázra szét kell kapni egy panellakást, hogy utána egy darabig ne legyen gond.
Ha már felújítás, akkor új kaputelefont is venned kell, mert szinte mindenhol a gyári van még, a 90% nem működik. Az áramvezetékek alu. Amiken a konnektort sem tudod cserélni, mert törik. A vízcsövek dettó. Sok helyen mostanában cserélgetik még a villany és vízórákat is mert marhasok volt a csalás. Azzal állandóan basztatják az embert. A mi házunkban van egy két nagy tartozó, emiatt kéthetente megy a basztatás az áram és vízóra leolvasással, a mi esetünkben 4 vízóra van (2 hideg és 2 meleg) konyha, fürdő.
Érdemes úgymond bundázott panelházba költözni, mert a panelprogram évek óta csak stagnál. Néha néha megcsinálnak egy egy háztömböt, de borzalmasan lassan halad és ha a háznak van is pénze, akkor is várni kell. De a lakóközösségek általában elutasítják, mert ő ingyen kapta a lakást, egy forintot életében semmire nem fizetett, semmit sem újított fel. ő nem fog azért havonta fizetni. A mi házunkban 44 lakás van. Konkrétan nincs 10 lakás, akinek nincs tartozása. A kábeltévé és internet már optikán jön be a lakásba is, ezzel probléma már nincs. A többi meg egyszerűen a lakóközösségen múlik.
Bármi kérdésed van, szívesen válaszolok, újítottam is már fel nem egy lakást. És ismerem az ltp. ket
-
Tikakukac
titán
válasz
KubanitoS
#68
üzenetére
Baráti körből sokan költözködtek most ki a belváros környékéből agglomerációba és nagyon gondolja meg mindenki az ingázást, ha az nem valami tuti útvonalon van, mert egy pokol tud lenni.
Fele cég nálunk 3-4 éve még 30-35 percre volt lakásügyileg, ma van, amikor 1,5 óra is kevés. Hosszútávon az nem kiszellőztetés hanem nettó idegbaj, -
#70
Fr@nkieWilde
senior tag
Fr@nkieWilde
senior tag
Ha rám hallgatsz, azt csinálsz amit akarsz/akartok.
Pontosan azért, mert ezt kizárólag Ti tudjátok mérlegelni.
Olyan soha nincs, hogy minden rendben legyen, bárhol is lakj, kizárt dolog.Ha kizárólag az utazási idő csökkentése a cél, amit lakásba költözéssel tudsz csak megoldani, akkor nem kérdés a döntés.
Ugyanúgy lesznek ott problémáid, mint ahol most vagy az ingázásoddal. Csak más jellegűek. -
#69
zolikaDB
veterán
Luck Dragon
#65
zolikaDB
veterán
válasz
Luck Dragon
#65
üzenetére
Örülök, ha örülsz, ha akarod megkérdem, hogy melyik termosztát hány foknál nyit/milyen olajat/jó-e a 195/65 R15, mer az az olcsóbb
-
KubanitoS
veterán
Olvasván a topikot, túl sok mindent nem lehet hozzátenni. Én a 8-as hozzászólásban lévő véleménnyel tudnék a leginkább azonosulni. Soha nem merülne bennem fel, hogy kertes házból lakásba költözzek...
Azt hiszem a 90 kilométeres céges autós ingázás miatt bennem fel sem merülne, hogy elköltözzek. A céges autó nem a sajátod, feltételezem a költségeket térítik, 40 kmt oda és vissza autózni meg szinte semmi, ez inkább segít kiszellőztetni a fejed egy nehéz nap után. Persze azért konkrétumokat nem írtál az úttal kapcsolatban, de feltételezem 30-40 perc alatt kényelmesen beérsz a munkahelyedre. (Én két évig ingáztam 110 kilométert reggel, majd este ugyanannyit. Ki lehetett bírni azt is.)
Egy nagyvárosban, legyen az Debrecen, Szeged, akár Budapest, ha nem laksz a munkahelyed közvetlen közelében, de legalább egy 3 kilométeres sugaron belül, akkor az idő, mire beérsz oda lazán meghaladhatja a 30-40 percet. Elég durva dugók vannak reggelente, de gondolom ezzel nem mondok újat.
Ha én lennék a heéyedben és nagyon zavarna az ingázás és mindenképpen ragaszkodnék a munkahelyemhez, egyszerűen eladnám a mostani kertes házam és vennék egy másik kertes házat a másik helyen. Szerintem ennek a hibrid megoldásnak (hétvégente mentek haza) az égvilágon semmi értelme.
-
Tikakukac
titán
A panel panel oltári szopó amikor felújítás van és gépészkedni kell, az teljesen bukó, nálam a panel az instant menekülés.
A sima társasház, well, az meg bármi lehet, tényleg. A kerteshez képest semmi dolgod nincs egy ilyen lakásban, én egy elég combos kertes és egy masszívan pont a legnyüzsgőbb belvárosi lakás között ugrálok 10 éve és ha valakinek amúgy az udvar, a tó, a teljes szabadság és a fű meg friss gyümik és illatok stb. nem hiányoznak annyira, annak csak a társasház. Mert a kertes ortó nagy szopó bír lenni. Mind anyagilag mint melóügyileg.
-
#66
MasterDeeJay
veterán
Panelban van jó és rossz is. Eddig 4 panelban laktam. A legfontosabb az hogy milyenek a szomszédok, aztán hogy melyik emeleten van és milyen a tájolása.
pl: 4 em panel 3.-on laktam, alsó szomszéd c type ment a daj daj max hangerőn, részben meg lehetett beszélni velük, gyerek volt hangos, a szülőktől csak a dugást lehetett lentről hallani. Másik szomszéd barkácsgép, talán valami komplett eszterga vagy asztalosüzem volt az 50nm-en berendezve.
Most 10-emeletesbe lakom a 10.-en, ennél nyugodtabb hely nem nagyon van ha panel kell. Semmi hang és a forgalom zaja sem hallatszik fel annyira mint az alsóbb szinteken. Nyáron messze elviselhetőbb mint a korábbi 3. emeleti ahol nem lehetett keresztbe szellőztetni. Télen sajnálatos módon szauna mert bizony ott mennek a vastag csövek, hiába van leterkeve mindenen radiátor, csak nyitott ablakkal elviselhető. Szomszédokból fele nyugger, másik fiatal pár de senki nem zajong. Ha kinyuvad a lift akkor másik lépcsőházba át lehet menni tetőn keresztül. Amire vigyázni kell hogy a régi a panel és szar a tető szigetelés akkor beázhat bár ilyennel nem találkoztam, anyósék is 10.en laknak.
Bár van most olyan szomszéd kettővel lejjebb akinek van valami kutyafóbiája és beszólogat mindenfélét viszont már nem szólok vissza neki mert rájöttem hogy teljesen felesleges. (megkeseredett nyugger volt buszsofőr nem bántom szegény gondolom kapott az élettől) Bár valamiért városban sokan nem szeretik a kutyákat, falun nem tapasztaltam sosem ilyet.
Panelból amit nem ajánlok: földszint/első emelet átjáróház, gondolom zajosabb is, semmi olyan panelba ahol csak egy oldalon lehet szellőztetni, ctype környékre (érdemes megnézni a kapucsengőn a neveket), lift nélkül részemről ~3 emeletig élhető bár ez fittségtől is függ
Családi ház hiányzik, bár ott is voltak negatív dolgok (falun) kecske/nyúl/juh stb szarszag, flex gyakorlatilag 24/7, fűnyírás, kakas, traktor stb
Jó dolgok falun/családi háznál, egy szál boxerba kimenni újságért tököt vakarva (valamiért furcsán néznek panelba ha lemegyek a földszinre levelesládához újságért pacsker/boxer kombóba), egyedileg belőhető hőmérséklet ugyanis ettől a szauna panelmelegtől (24-28 fok) messze könnyebben meg tudok fázni mint egy családi ház 18-20 fokjától meg persze aludni is jobb a hűvösben. Na meg persze gyerekeknek is jobb falun/családiba a mozgás miatt.
Ki lehet ülni nyáron egy üveg borral lazulni, bár panelba is ha van erkély de háát az azért nem ugyan az. Na meg persze sok minden szar ami nem kell annak lehet építeni kis melléképületet. Jó persze panelba is lehet tároló.
Ha nyugger leszek akkor inkább családi ház. Fiatalként meg panel. -
#65
Luck Dragon
félisten
zolikaDB
#64
-
zolikaDB
veterán
Nem nagyon nyújtanám a témát, a lényeg: menekülj a társas/panel elől.
Ok: emberek.
Nem vagyok remete, de. 10+ éve tök király volt vidékről társasba költözni, azt sem tudtuk, ki kivel van, juhú, nem kell havat lapátolni, és társai.
Majd évek alatt alakult ki, h itt senki nem segít, hogy 5 közös képviselő után sem foglalkozik senki a lakást/házat érintő gondjaiddal/gondjaitokkal, és hogy felszaporodott a "selejt", az értelmesebbje, akikkel szerettél lakni, az meg messze elhúzott innen.
Panel kb egykutya, rengeteg ember, habitus, szokás, lent a hajléktalanok állandó vendégek, szóval...
Biztos van olyan elit társas, vagy kulturált környezetben lévő lakaóparki ingatlan, ahol csupa jófej és negédes ember lakik, meg kell keresni.
De itt mindig lesz valami baj: hangos vagy, csapod az ajtót, éccaka szarsz oszt folyik a víz, behallaccik getszi, mér kelsz ilyenkor - mér nem alszol ilyenkor, halkítsd le a tévéd/gyereked/porszívód, felejts el mindent, ami hangkeltéssel jár, ha bármi jön fentről/plafonról, azt a ház leszarja, a fölötted lévő leszarja, de mivel az ő sara, és nem muszáj elsőre ajtót nyitni, sokat kell küzdeni vele, közös kert akkor jó, ha magadnak rakod rendbe, és fájni fog, amikor a másik fossa tele szeméttel, cigicsikkel, sörösdobozzal, és majd ha valami nem tetszik, hívnak hozzád hatóságot, firtatni, mit, miért, mikor és hogyan csinálsz, és ezek vica-versa - tehát téged is zavarni fog, amikor élnél, vagy majd gyereket nevelnél és a másik éli úgy az életét, h magyaráznod kell a gyerekednek, és a többi.
Tudom, kertes. Meló, hólapátolás, kerítésfestés, szomszéd és annak flexe, motorfűrésze, stb.
Te döntesz -
#63
Luck Dragon
félisten
kenwood
#60
-
#62
Luck Dragon
félisten
Dany007
#59
-
#61
Luck Dragon
félisten
updog
#49
Az albérlet ötletet azért vetettük fel, ahogyan fentebb is írtam ;;
“ kuntics
Ez egy jó ötlet, de , amiből kevés van az pont az idő és maga az albérlet keresése meg az ezzel járó dolog megtörténik akkor költözés meg a hozzá járó dolgok sokasága.. az egy év hamar elreppen és utánna újra állni lakást keresni, költözni ,papírmunka szerződés bontani,... mindegyikkel számolva is hónapokkal kell számolni.
Ha egyből lakást vásárolnák és nem jönne be, bár próbálok ez ügyben pozitívan tekinteni, akkor kiadjuk és egy hosszú befektetésünk lesz. Vagy eladjuk úgy ,hogy legalább közel legyünk a "nullszához".
Nem egyszerű ez.. de ha nem próbálunk változtatni, akkor meg mindig ott lesz a motoszkálás a fejünkben hogy miért is nem próbáltuk meg amikor adott volt a lehetőség. “”
Plusz azt az 1.8M amivel te számolsz havi leosztásban 150,000-Ft azt már inkább az átalakításokra fordítanám . De ez csak egy vékony szelete a történetnek , mert úgy is nézhetjük , hogy ahogyan írtad is , ha nem jön be akkor minek fizettél ki , mondjuk 25M-ot , mert azaz 1.8M eltörpül mellette . Akkor megint jönne rá egy irány mutatás , hogy kényelmi okok , netán más érából befektetés egy hosszabb időre és még megannyi szál röpköd ilyenkor az agyamban hogy mindegyik oldalt meg kellene vizsgálni és mivel az ami a legjobban kifizetődő lenne.
Ahjjj nehéz ez. -
kenwood
veterán
En egesz eletemet tarsashazakban,panelekben eltem le.
Az tudni kell, hogy minden panel olyan,mint az ementali.
Az ev 365 napjabol 350-ben valaki biztosan fur.
A maradek 15-ben pedig futoversenyt rendeznek a folotted lako gyerekei este 10-kor.
Ha pentek este atjon 2-3 haver meccset nezni,garantalt, hogy valaki elkezdi verni a radiatort,vagy lekapcsolja a villanyoradat.Par hete kimentem a haverokhoz egy hetvegere. Este ultunk a teraszon,neztuk a csillagokat,elveztuk a csendet,a nyugalmat. Meg is emlitettem, hogy varosban ez eselytelen. Jol ereztuk magunkat,fel egy, egy is lehetett mire nyugovora tertunk.
Reggel hatkor arra keltem, hogy a szomszed kutyaja esz nellkul ugat mar vagy fel oraja
Opcio meg a tanya,zartkert,mert ott aztan tenyleg kuss van,es meg olcso is. Csak ugye ott alapveto dolgok hianyozhatnak : nincs kozvilagitas, ho eltakaritas,normalis internet. Akar egy nagyobb eso is neccese teheti az utadat.
Meg elmesz 1 hetre,es mire haza ersz,a nyilaszarokat is leszereltek.Ettol fuggetlenul en a csaladi haz fele huzok, csak ket gond van : az egyik, hogy eszmeletlenul lusta vagyok, szerintem ramrohadna haz. A masik meg,hogy szeretek bebaszni a haverokkal hetvegente, es videkre oket is nehezebb kicsalni,meg nekem is necces hazajutni,ha en jovok pestre.
#6
Szerintem ilyen inflacio mellett elobb-utobb elfogynak a 30 millio alatti garzonok -
#59
Dany007
veterán
Luck Dragon
#31
Dany007
veterán
válasz
Luck Dragon
#31
üzenetére
Köszönöm a választ!
Igen, abban szinte biztos vagyok, hogy a lakásárak érdemben nem fognak csökkenni. Hacsak nem lesz valami hatalmas válság.Mégpedig azért, mert pár évvel ezelőtt is -de nyilván manapság is- éves szinten 10-11 ezer új lakásra lenne igény (random ingatlan.com-os cikk szerint), miközben az itthoni építőipar csak párezret képes legyártani évente. Márpedig amíg jóval nagyobb a kereslet, mint a kínálat, addig nem lesz itt árcsökkenés. De utána is maximum stagnálás.
Tehát, ha megveszitek és pár év múlva kiderül, hogy mégse jó, vagy kiadjátok vagy eladjátok, de bukni szerintem nem nagyon fogtok rajta.
Plusz ha esetleg felújítjátok, kis homestaging és a végén még keresni is lehet rajta.
Innentől már a ti "matekotok" adja meg a választ. Nyilván nem érdemes lenullázni a kasszát, de ezt már könnyen ki tudjátok számolni magatoknak. -
#58
Dany007
veterán
CounterBoci
#24
Dany007
veterán
válasz
CounterBoci
#24
üzenetére
Egyetértek!
Én panelban nőttem fel egy 20-25 ezres lakótelep közepén a 7. emeleten.
Párom közepes faluban. Mikor időnként nála aludtam, az maga volt a katasztrófa!
De tényleg, úgy elvette a kedvem a falusi, kertes házas élettől, hogy azóta se jött meg.Nem volt olyan hétvége, hogy reggel 7-nél tovább tudtam volna aludni. Nyilván a közhelyek éltek az én fejemben is, mint oly sok más sorstársamnak: falusi élet = csend és nyugalom, béke stb marhaságok.
Na, hát ott már korán reggel ment a fűnyíró. Nem egy, hanem minimum 2-3 különböző irányból. A kutyák legalább 4-5 irányból ugattak éjjel és reggel is, de ha épp nem ment a fűnyíró, akkor a flex vagy a karos fűrészt lehetett hallani, mintha valami asztalosműhely lett volna a közelben, de nyilván nem volt. De nyáron a fűnyíró / sövénnyíró kb a nap bármely szakában ment. Aztán ha a széljárás épp olyan volt, akkor a három házzal odébb lévő disznók szarszaga terjengett a mi teraszunkon, szintén a nap bármely szakában úgy, hogy nem lehetett a házon kívül megmaradni. De a kutyák ugatása is olyan hangos volt, hogy néha alig lehetett beszélgetni tőle.
Röhej volt az egész, és álltam értetlenül, hogy ez a falusi csend és nyugalom? Hát ott minden volt, csak csend nem!
Bezzeg a paneldzsungel közepén, fent a 7.-en már egy nyikkanást se lehetett hallani. Max a mentőt néha.
Sose felejtem el, mert annyira szürreális élmény volt számomra, hogy egy megyeszékhely panelparkjának a közepén nyugodtabban lehetett aludni hétvégén, mindegy közepes falu egyik random utcájában. Mert a csend és nyugalom nálunk volt, nem a faluban. -
totron
addikt
válasz
#72042496
#52
üzenetére
A haladók 2 km távolságban gondolkodnak.
Számos emberi helyzet és tevékenység van, ami önmagában nem bűnös, de összezsúfolva összeférhetetlenséget okoz oda-vissza. Nyilván ki miből van besokallva, milyen a napi ingeráradat, ami rá zúdul, milyen életritmusban él, miben nevelkedett, sokváltozós. Ha volna egy gigantikus vajkés, elsimítnám az embereket egyenlő arányban, így a vízfejűség mellett az elnéptelenedett falvak sorsa is megoldódna. Gazdasággal persze a végtelenbe menően meg lehet magyarázni az urbanizáció hasznosságát. Várom azt a pontot, mikor a kritikus tömeg is rádöbben, hogy ez így nem tartható. Jobb híjján én is a HO-ra teszem meg tétjeimet. -
#72042496
törölt tag
Engem a vidéki zajok sokkal kevésbé zavarnak, mint amikor a pesti szomszédok rákapcsolnak a társasházban, pedig a saját oldalamon végig hangszigeteltettem az egészet.
Eddig helyhez kötött a munka, de a járvánnyal és HO-val ez változott. 10 éves távlatban már külön házban gondolkodom inkább, ahol nagyobb a hely, és a szomszédoktól is legalább két fal és pár méter távolság választ el.
-
#56573440
törölt tag
Ezt tök másképp éli meg mindenki más más helyzetekben...
Fiatalon nagy kertesből repültem ki 53 nm - 4 emeletes tégla első emeletére. Imádtam. Nem volt kert ami soha nem kötött le, takarítani pillanatok műve volt, minden kéznél volt, nem kellett egy csavarhúzóért bejárni mindent is...
Aztán jött a feleségem és még mindig imádtuk. Jött a gyerek, és ott lett nagyon szűk... a járóka, a kiságy, a kisfszomis, megteltünk de durván. Mivel kettőt terveztünk így nyilván menni kellett, lett megint kertes, nem túl nagy kerttel, pont annyi hogy a gyerekek tudnak játszani kint, de pillanatok alatt le lehet nyírni a füvet és hello.
A parkolás ami nekem nagyon hiányozna már a kertesből kiköltözve, ha van mélygarázs az csak-csak, de utcára kitenni a két kocsit, motort, keresgélni éjszaka ha úgy jövök haza a helyet... Az már nem hiányozna...
-
-
updog
őstag
"Mennyi karakter a témában"
Mert nagyon nem fekete-fehér a dolog
@Luck Dragon Talán új dolgot nem is tudnék hozzáadni a témához, max. ami ha jól látom csak egyszer lett kiemelve: azért ne vessétek el az albérlet ötletét, már csak azért sem mert onnan max. a két havi kauciót bukjátok ha valamiért azonnal dobbantani akartok, de ha már megvan a saját... nos az körülményesebb Ne dőljetek be ennek a "nem lesz az enyém, akkor miért fizetem" közvélekedésnek. 150.000-ből kacsalábon forgó panelt lehet bérelni, ami most ~30M körül van (pont most ment el a házban egy ilyen). cca 15 évnyi bérleti díj az a 30M. 15 év alatt bármi lehet, és lesz is, amikor nem biztos hogy jó dolog egy második saját ingatlant fenntartani.Mióta kikerültem koleszból, azt hallom hogy az albérletpiac így meg úgy vadnyugat, ahhoz képest kb. három hét keresés után egy olyan korrekt albit találtunk 2011-ben hogy havonta mindenről papír alapú elszámolást kaptunk, és a tulaj(!) hozta a befizetett sárgacsekkeket nekünk hogy megmutassa hogy fizet mindent, kb. a gyerekeinket is felnevelhettük volna ott ha akarjuk. A következő albinkban pedig - bár nem volt ennyire akkurátus a tulaj - szintén 4 évig laktunk, és sose volt gondunk. Az rögtön az első volt amit megnéztünk amikor költözni akartunk, és minden jól sült el.
"ez nem opcionális, hanem tény. Sokan hitegetik magukat, hogy a zajt, az összezártságot ki lehet bekkelni"
aláírom, nekem itt a (saját) panelban ~3 év kellett míg megszoktam a felettünk lakó zaját. De megszoktam. Fejben dől el. Lehet agyvérzést kapni rajta, de ha elfogadod a tényt hogy nem tudsz változtatni rajta, akkor könnyebb. Konkrétan egyszer (az első hónapok után) dühroham határán mentem fel, akkor tudtam meg hogy egy járókeretes öregasszony az, mondta hogy sajnálja, de nem tud vele mit csinálni, eredeti parketta van (mivel mi felszedtük, tudom hogy alatta van egy ~10 centi párnafa-szerkezet, ami úgy működik mint egy alsó szomszéd felé forított hangfal...), és ő meg kb. napi 3 órát alszik. Amúgy meg tökmindegy hogy panel vagy nem, itt (Zugló Örs utáni része) tele van családi házakkal, na felettük ugyanúgy zúgnak el egész nap negyedóránként a repülők, mint felettünk az utca túloldalán. Anyám otthon (családi ház ugye) megőrül a saját és szomszéd kutyák ugatásától, nálunk az ötödiken olyanokat alszik mint soha 60 év alatt. Aki panelban stresszel a zaj miatt, az a családi házba kiköltözve is stresszelni fog
(#48) totron csak ez megérne egy külön bejegyzést. Család miatt járok haza Heves / Borsod megyékbe. Na ott nem fogyott el a hely, és nem úgy értem hogy van egy csomó erdő amit ki lehet még vágni és a helyére lakóparkot tenni mint a külső kerületekben és aggloban csinálják, hanem konkrét falvak vannak elnéptelenedve, gyönyörű helyeken. Talán eljön a homeoffice diadala, szerintem szuper kezdeményezés lenne (annak a résznek a felzárkóztatása szempontjából meg kb. elengedhetetlen) a (Bp-től távolabbi) vidékre költöztetés támogatása (infrastruktúrális fejlesztéssel, és egyéb támogatásokkal, nem az embereknek adott konkrét pénzzel a'la CSOK).
-
icemad
nagyúr
Itt Hollandiában nem tudod kikerülni. Minden ingatlan adásvételhez kell két ingatlanos. Az egyik a vevőnek a másik az eladónak. Én egy török
maffiózótüzletembert bíztam meg. Piszok drága volt, de mindent eltudott intézni, és 10000 eurót tudott alkudni a vételárból. Ez még a nagy ingatlanboom előtt volt. Most az a helyzet, hogy nemhogy alkudni nem lehet, hanem licitálni kell a kinézett házra. Sógorom idén akart venni házat, amennyiért mi vettük 3 éve a nagy házat, annyiért ma egy lakást sem tud venni. Nemhogy 55m2-t, semekkorát. Amit én vettem 3 éve, azt ma 2,5x-es áron tudnám eladni. Hihetetlen mi megy most az ingatlanpiacon.(persze ez ebben a topikban nem lényeges, csupán érdekességként írtam le.)
-
totron
addikt
Mennyi karakter a témában. A bezártság+fejed fölött való dübörgés, egyéb hangok olyanok által, aki nem te vagy, így nem is tudod kontrollálni, irányítani azokat, könnyen okoz krónikus frusztráltságot. Ami valamilyen betegségben mutatja meg magát idővel - és ez nem opcionális, hanem tény. Sokan hitegetik magukat, hogy a zajt, az összezártságot ki lehet bekkelni akaraterővel vagy tablettákkal (gád), de nincs így.
-
#44
Luck Dragon
félisten
bambano
#43
-
bambano
titán
válasz
Energie X
#40
üzenetére
még véletlenül se soha ne bízz az ingatlanközvetítő iroda ügyvédjében.
ellenérdekelt fél, nem a te pártodat fogja.
én nagyon csúnyán ráfaragtam erre és óriási szerencsével másztam ki belőle.
szerk: egy haverom meg az ügyvédi letétre faragott rá, lelépett vele az "ügyvéd". -
#42
Luck Dragon
félisten
#90088192
#39
válasz
#90088192
#39
üzenetére
Pannit először elvisszük, azt majd meglátjuk mi lesz, de szerintem nem vág földhöz ha le kell vinni sétáltatni. Hisz gondos gazdik vagyunk. Ha pedig látjuk , hogy szenved ettől, akkor marad a háznál és papáék majd felügyelik, lassan úgy is jobban szereti őket, mert mindig viszik neki a finomságokat, lassan már gurul.
"Mint mindig, ahogyan öreganyám mondta: Ha rám hallgatsz azt csinálsz amit akarsz.
"
--
-
#41
Luck Dragon
félisten
"érdemes olyan időpontban amikor az emberek otthon vannak, hogy halljad van-e valami gázos szitu."
-Ez egy remek szempont,Lakásnézős szempontokra meg hatalmas köszi neked is.
-
#40
Energie X
őstag
Luck Dragon
#2
válasz
Luck Dragon
#2
üzenetére
Hagyományos szoc. panelről tudok nyilatkozni hátha segít (lakótelep):
- Van közös képviselő, ő csináltat meg mindent
- Távfűtés (központilag kapcsolják be, nem te), ebbe benne van a vízmelegítési díj is.
- ALU elektromos vezetékek, de már rászoktak az eladók, hogy rézre cseréltetik
- Szomszédok: Változó. Ha jó helyet sikerül kifogni akkor csöndesek pl.: Öregek vannak az emeleten, ha olyan helyre mész akkor pedig nagy nyüzsgés lehet. De ez kertesnél is fennálhat, ha a szomszéd házat olyanok veszik meg akik hangosak
- Fúrás, faragás: Van ilyen, azt bizony hallod. Amikor van új beköltöző akkor az átalakítja a lakást. Normális helyeken kiírják a liftre, így tudod mire készülj. Általában vasárnap tilos.
- Közösköltség: 10.000 - 15.000 attól függ hova költözöl
- Emelet: Ha vannak a fejed felett, és hangoskódósak/trappolósak hallani fogod, ahogy téged is, ha ilyen vagy. Amit e kell fogadni, ez egy közös lakóház senki sem marad hulla csendben. Ha gond van szomszéddal érdemes átmenni hozzá és megbeszélni (no meg először bemutatkozni) Amikor lakást néztek érdemes olyan időpontban amikor az emberek otthon vannak, hogy halljad van-e valami gázos szitu. Nyilván ez így télvíz idején azt is magával hozza, hogy nem természetes fényben látod a lakást és így nem látod minden apró hibáját. Ezt döntsétek el. Általában egy lakást lehetőség van mádosjára is megnézni.Amit nézzetek meg mindenképp vásárlás előtt:
- Nyilván vezessenek körbe a lakáson
- Keress penészfoltokat
- "A parkettát csak fel kell csiszolni" mondatoknál kezdj el gyanakodni, hogy több gond is van, olyan nincs, hogy csak fel kell csiszolni, akkor az csere
- Konnektorok állapotát megnézni (elég szemre, van-e rajta égésfolt, újabbnak néz ki vagy régi besárgult stb.)
- Ablakok állapota: fa, műanyag, látni fogod ha cserélni kell
- Bejárati ajtó: Szintén. Bár én rögtön cseréltettem biztonsági ajtóra amihez ugye új kulcsokat kap az ember, nem vészes összeg
- Kilátás: Fontos, hogy a 3m-re lévő másik háztömbben Marikanénit nézed, vagy valami szabadabb teret. Nyilván Badacsonyi panorámát ne várj
- Mi van a közelben?: Gyógyszertár, Éjjel-nappali kisbolt, Metró, Busz, óvoda, iskola stb. Ezekhez mennyit kell sétálni.
- Parkolás: Szerencse kérdése, ma már a családoknak 2-3 autója is van....
- Lépcsőház: Ha ránézésre is öreg, nem tiszta, akkor a közösképviselő is csapnivaló.
- Gáz és villanyszámlák megnézése: Kb mire számíthatsz
- Vízóra: ma már alap, hogy legyen, évente 1x jön a szolgáltató leolvasni. Ha nincs jó sokat fizetsz.
- Környék: mindig vannak bulizni induló fiatalok fiatalok, iszogatnak hangosabban zenét hallgatnak, nem tudsz vele mit csinálni
- Környék este: Én elmentem megnézni amikor tetszett egy lakás. Ha olyan alakokat látsz sokat ahol nem érzed magad biztonságban, vagy a családtagodat nem éreznéd biztonságban este, akkor hagyd ki azt a vételt
- Vásárlás előtt: Ha beindul a fogaskerék, hogy mit csináltatnál meg, hogy számodra megfelelő legyen hol lenne a nappali, hova tennéd a hűtőd, milyen konyhabútorra cserélnéd, tehát jó érzéseid vannak akkor érdemes beleugrani. Ha vacillálsz inkább hagyd.
- Alku: Javaslom hogy ingatlanközvetítőn keresztül vásárolj. Ezeknek van ügyvédjük. Tehetsz ajánlatot náluk, hogy mennyivel olcsóbban vennéd meg a lakást. Az eladó vagy elfogadja vagy nem. Ha tetszik foglalózni kell, ez már levonódik a vételárból. Iroda ügyvédje minden papírt megír. Általában 2-3% amiért dolgoznak, de ezt az eladó fizeti. Magánszemélytől is vásárolhatsz, de azok ugyanannyiért adják mint egy ingatlaniroda, vadászhatsz ügyvédet stb. -
#39
#90088192
törölt tag
Luck Dragon
#31
#90088192
törölt tag
válasz
Luck Dragon
#31
üzenetére
Értem.
Pannival nem lesz egyszerű élet, nem egy beton rengetegben, főleg nem lépcsőkkel.
Ha így lesz, Pannit cipelni kell, le föl.
Mozgásigényével tisztában vagy, így rengeteg időt fogsz azzal eltölteni, hogy azt kielégítsd.
Nem baj sőt nagyon jó neked csak időben nem leszel sokkal beljebb.Mivel nem tudom honnan hová, így csak azt tudom, hogy Melbourneben hogyan volt. Mindenki a városközpont közelében akart lakni, vagyis a CBD felé nőtt a m²/fő sűrűség és ezzel hatványozottan az autó forgalom. Eredménye hogy nem a külső kerületből befelé az első 30 kilométer ami sokáig tartott, hanem ay utolsó 2-5km ami sokszor órákat emésztett fel.
Mivel mindenki a CBD mellett akár lakni így értelmetlen drága lett a vásárlás, vagyis sosem térül meg, mert több idő kell, hogy megkeresse az ember azt a felárat, ami jobban amortizálja a humán robotot is.Asszonyka most is ~60kmről jár be dolgozni, de 35 perc néki, míg Perthben 30 km kb egy óra volt.
Nekem kb 200km Perth és kellemes tempóban 3óra alatt simán ott vagyok. Igaz havi 2 oda 1 vissza a következő hónapban még fordítva.
Kb ennyit jelent amit írtam.Mint mindig, ahogyan öreganyám mondta: Ha rám hallgatsz azt csinálsz amit akarsz.
-
bambano
titán
az óraleolvasás meg kéményseprés kérdéskörben jutott eszembe, hogy nálunk például nem szokás lakáson belül kéményt seperni, mert nincs.
és utána esett be a gondolat, hogy nincs gáz sem. ezért nincs kémény.
szóval meg kell szokni, hogy minden villanyos. az elején sok ételt oda lehet égetni azon szakácsoknak, akik gázhoz szoktak -
#37
Luck Dragon
félisten
bambano
#36
-
#36
bambano
titán
Luck Dragon
#31
bambano
titán
válasz
Luck Dragon
#31
üzenetére
ez az épület, amiben lakom, úgy néz ki, hogy van 14 emelet lakószint, plusz további szintek egyéb okokból. például a lift gépházak a lakószintek fölött vannak, különben nem tudna a legfelső emeleten is megállni a lift. ezért van 15. emelet, aminek java része gépház, szellőztető rendszer, épületgépészet és pár közös helyiség (az egyikben gyurmaközpontot csináltak). Illetve van a bejárati (utcaszint), ahol boltok, kocsma, elektromos elosztó, ilyesmi van, plusz a pinceszint. szóval ez inkább 17 szint, amiből 16 van a föld felszínén vagy fölötte.
az emeleteknél, szerintem, az számít, hogy az elején meg a végén van-e, vagy a közepén. Ha a tetején van, beázhat. Ha az alján, zajos. Az már gyakorlatilag teljesen mindegy, hogy hatodik vagy tizenkettedik. A 12. kicsivel jobb, kevesebb légy meg rovar repül fel idáig és az utca zaja is csökken. Ha lift van, akkor gyakorlatilag mindegy, hány szintet liftezel. Mondjuk több lift nem árt, mert ha karbantartás van, akkor gyalogolsz
-
#35
Luck Dragon
félisten
RudY
#32
-
bambano
titán
óradiktálás:
- vízóra: kiírják a liftajtóra, hogy leolvasó jön, kirakom a vízóra állásokat a folyosó ajtóra oszt jónapot
- villanyóra: nem tudom, tud-e a villanyórám távleolvasást, lehet, hogy tud. de mivel a villanyóra közterületen van, bekísérik a leolvasót és leolvassa, évente egyszer. ha akarok, diktálok, ha akarok, nem.
- fűtés: távleolvasó van, 10 évente egyszer kell elemet cserélni.a közös képviselőt meg el lehet zavarni, ha nem tetszik. elismerem, egyszerűbb az élet, ha pont olyan közös képviselőt fogsz ki, aki neked tetszik, de az sem lehetetlen, hogy ha nem tetszik, megjavítsd.
-
#33
viraga
tag
szabonagyur
#30
viraga
tag
válasz
szabonagyur
#30
üzenetére
Órák és egyebek: a kérdés családi vs. társas volt, erre írtam ezt, hogy ezek a tételek adott esetben függetlenek az ingatlan típusától. Régebben laktam olyan lakásban ahol minden óra a lakáson belül volt és egyedi volt a fűtés, tehát jött a kéményseprő is. Gyűlöltem. Kémény, gáz, villany, víz: évi 3x-4x maradj otthon. Mi pedig akkor egyszer sem tudtunk otthon maradni a munkahely miatt, tehát vagy szomszédmegkérés (ha olyan), vagy szabi, vagy kuncsorgás melóhelyen. Kéményseprő és óraleolvasók: pont nem az a tapasztalatom amit írsz, inkább az, hogy mindenféle előzetes értesítés nélkül az a cetli fogad a postaládában, hogy ő márpedig megpróbálta leolvasni, de én nem tettem ezt lehetővé, első figyelmeztetés. Kéménykotró érdembensemmitsecsináló botránycég meg is büntetett 1x jogtalanul, a pótdíjat akkor csak személyesen lehetett befizetni a halál v*lagán, amivel viszont az járt volna, hogy a pót-ellenőrzés időpontját én választhatom meg. Hát a gyakorlatban ez sem így működött, pár hét múlva megbeszélthez képest teljesen más időpontban ismét a "kollégánk itt járt, nem tudott bejutni otthonába" üzenet fogadott, akkor kicsit berágtam, nem voltam velük túl kedves, erre méltóztattak kijönni egy értelmes időpontban. Ismerősöm mostanában ugyanebben a cipőben jár, ugyanerre panaszkodik kémény és áram viszonylatban.
(Változik a szolgáltatóknál, hogy mikor diktálhatod te magad és mikor akarják mindenképp ők élőben is látni, amennyire tudom már jobban elfogadják azt is ha te lefényképezed az órát, de időnként akkor is kijönnek.)
De ismétlem, az egészet csak azért írtam, mert társasház nem feltétlen = semmi dolgom sincs, semmit sem kell intézni, családihoz képest.
-
#32
RudY
addikt
Luck Dragon
#31
RudY
addikt
válasz
Luck Dragon
#31
üzenetére
Igen, saját ház kiadásánál nem a folyamatos "ottlakósra" gondoltam, hanem inkább alkalmira, főleg hogy ilyen nyugodt a szomszédság. Az egy dolog, hogy államilag is támogatott a kicsit hülye elnevezésű "falusi turizmus", de valóban meglepő az igény és a kereslet, ami nyilván köszönhető a vírusgebasznak is. Nem egy olyan programozó, vállalkozó barátom és ismerősöm van, akiknek jól megy ugyan, de nem akarnak családi házazni, mert a hétköznapi életükbe egyszerűen nem fér bele az egyéb tennivaló. Bejárták a fél világot és a legjobb helyeket, most viszont évente 2-3 alkalommal kibérelnek egy-egy vidéki és valóban falusi házat, az se érdekes ha nincs net, tv és a közelben étterem vagy szuperhipermarket, visznek magukkal minden szükségest és csak nyugi legyen, lehessen ücsörögni a kertben és szunyókálni napokig.
Amúgy saját bőrünkön is érezhető a változás - ami nyilván a korral is jár -, a tököm se kívánkozik már a nyüzsgő turistaparadicsomokba, volt belőle elég. Sokkal szívesebben megyünk belföldön vidékre, bár főleg a hegyekbe. A házatok nincs véletlenül a bükk vagy a mátra környékén? Egy törzsvendégre már számíthatnátok is évente min. 2x. -
#31
Luck Dragon
félisten
szipipeti
Szempontok amiket felsoroltál nagyon jó.
Lakás vásárlás, vagy is inkább annak a helyét már nagyságrendileg már meg van, persze ez változhat, de szeretnénk ha hasonló közelségben tudni amit te is írtál, hogy tíz percre lenne a munkahelyünktől.Első körben számunkra teljesen természetes amit leírtál , hiszen mi is átesünk ezeken a dolgokon ami egy kertes ház velejárói. Szomszédokkal egyáltalán nincs sok problémánk mert a kertszomszéd megközelítőleg száz méterre található. Mellettünk lévők , jobboldali havonta ,de inkább két havonta egyszer látom ,mert sokat utazik ő is. Mig a másik heten kétszer ,de akkor már sokat mondok. Szembe szomszéd nincs, mert egy nagy fás terület van és néha-néha napján a fácánok tudatják velünk hogy meg vannak és eladják az olajfákat.
Másik oldalon pedig egy nagy szabadtéri park van ahol edzeni, futni lehet meg gyerekeknek játszótér.Társasház és a szomszédos leírás és a hozzá tartozó panel, na pont ilyenre gondoltam, mármint a személyes élmények beszámolóiról.
Köszönöm.Eastman
Iránytűt már említették nekünk és már akkor is tetszett a dolog , ez egy szuper ötlet már csak annak fényében is , hogy mi elsősorban délkeleti fekvésűt szeretnénk majd és ezzel könnyű felismerni ennek lehetőségét. Északi fekvésest mi sem szeretnénk. "" Ti még április végén is húzkodjátok magatokra a gyapjúpulóvereket + tekered feljebb a fűtést, húzod a vastag zoknit."" Rengeteg vastag zoknim van.
Parkettás részre nem is gondoltunk volna, de ezt úgysem lehet szerintem egyből kiszűrni csak egy két nap után.
"Az első-második emeletet gondolom jónak." Akkor már ketten vagyunk ez ügyben.Köszönöm.
szabonagyur
"Én mindenképp olyat néznék ami nem panel és felújított, jól szigetelt."
Amit mi eddig néztünk az mind átesett korszerűsítésen , mint panel vagy téglaépítésű is. Ez tartalmazza a fűtést és a nyílászárok együttes cseréjét, plusz a szigetelést is. De ez az út lenne nekünk is fontos.Köszönöm.
Dany007
"Egy biztos, hogy jelenleg a városokban lévő lakás / ház / telek árak irreálisan magasak. Nem hiszem, hogy ez hosszútávon fenntartható lesz. Persze tudom - szakmailag is - , hogy sok sok éve ezt mondják a szakemberek, hogy most már kidurran ez a lufi és mégse durrant ki. Ezért én nem is bocsátkoznék jóslásokba, de abban biztos vagyok, hogy ez nem fenntartható már sokáig. Szerintem előbb-utóbb el fog fogyni a fizetőképes kereslet, aki mondjuk képes kiadni 20 millát egy 1+ feles panelért."
Ebben nagyon is egyetértünk hogy az ingatlanárak irreálisan magasak és mi is több éve csak terv szinten beszéltünk róla ,mert amióta beindult a "csók" program és a hozzátartozó dolgok és itt most nem szeretnék belemenni a politikai részébe egyáltalán ,de akkor tudtuk , hogy ez nem lesz rövid lefolyású dolog. Attól tartunk ha tovább halogatnánk ezt a dolgot még rosszabb lesz ez a helyzet és ha a piac be is lassul, mert elfogynak azoknak a száma akik ezt kihasználnák, nem tartom fent annak a lehetőségét , hogy nagyon csökkenne itt bármi is értékben. Maximum 25%-al, de itt jön megint a kérdés kör ,hogy mikor?
Esetleg a jövőévi választások környékén vagy utána? Kitudja ezt megjósolni... senki.Estlegesen ha tényleg nem jönne be a lakásban való élet , akkor is érték marad, ahogyan írtad is, akkor nincs más mi is kiadnánk. De amíg ebbe nem vágunk bele ,soha nem tudnánk meg.
Az , hogy két ingatlan fenntartása mennyire luxus dolog na igen, így elsőre tényleg annak hangzik, de nem szeretném annak feltüntetni . Egyszerűen csak élhetőbb élet szeretnénk ezzel.Veszprémi bejegyzésedre érdemben itt nem tudok mit hozzá tenni, ugyanis igaz. Ezért is fordultam hozzátok, hátha olvasok plusz olyan iránynézetet amivel előrébb leszek és tovább tudom vinni a gondolatmenetem ,hogy a jövőben akkor ez az egész bejegyzés törlésre kerül és marad minden a régiben, vagy lesz egy folytatása ,hogy igen belevágtunk annak ellenére is ,hogy hülyeségnek tűnhet egy-egy ember szemében ez az egész.
Köszönöm.
bambano
12 emelet, egyenlőre az én elméletemben csak tíz emelet létezett ,de ezek szerint van tovább is, nem mintha nem tudnám hogy vannak húsz emeletes házak is, csak önmagában ilyen magasságokban egyáltalán nem is képzelődtem. Mennyire megszokható ez?
Szomszédok, sajnos a lakás megtekintésekor ez egyből nem derülhet ki, szerintem ehhez kell egy kis idő. Jelenlegi szomszédokkal nagy szerencsém van amit feljebb szipipeti kollégánál meg is írtam.
De amilyen a szerencsém én pont az ellenkezőjét fogjuk megkapni.
Gyerek egyenlőre nincs tervben , de ami késik nem múlik szokták mondani, de ilyen mélyen nem mentünk ebbe bele.
Ez a része biztosan további megbeszélést igényelne, nem tudom ha megszületni a pici ,akkor részemről vissza térnék a kertesbe, ahogyan írtad is gyereknevelés céljából sokkal jobb lenne. De gondolom a párom is így tenne, majd a lakást pedig kiadásra kerülne. Ebből a szempontból egy jó befektetés is lenne a jövőszempontjából, esetlegesen későbbikben a gyerkőc(ök) örökölhetnék vagy kapnák meg ami lehet elsőre egy nagy elkényesztetésnek tűnne, de nagy segítség is amivel nem kellene neki foglalkozni élete pálya kezdésének elején . De ez egy nagyon gyors gondolat menet volt, amit ha jobba átgondolnék , másképpen írnék meg.Köszönöm.
freeknight
Hát hűű
,de mennyünk végig a szempontokon.- Garázs,ebben teljesen igazad van, néztünk garázst és 5 millió alatt nem is volt. Elképesztő, ha pedig bérelnénk hát ott is negyvenezer forint alatt semmiféle képen nem állnánk meg.
Szóval ez veszett ügy egyértelműen, de mivel saját autonk jelenleg nincs ez a dolog "egyenlőre" nem első számú fontosságú.
- Csend, ezzel sem tudok vitába szállni, itt inkább az a cél , hogy ha nézünk lakást mivel tudnánk ezt minél jobban megközelíteni.
-Közös képviselő és javítások, ebben pedig tapasztalatom nincs, így csak azt tudom mondani, hogy ami nálunk is tönkre megy azt mi is javítjuk .
-Fűtés, hűtés , távhős is ,addig is lenne biztosan alternatíva amivel megoldanám, infra panellel vagy klímával.
De aggályodat is is megértem.
-Gyerek kérdés ,itt csak azt tudom neked is írni mint bambano is. Ezt még nem rágtuk át ilyen mélységesen.Ezek után folytassuk a többit, céges autót nem szoktuk megvenni későbbiekben sem, általában ahogyan véget ér a kiszabott idő intervalluma ,vissza adják a lízingelő cégnek és kapjuk a következőt. De ez nem ide tartozik. Az viszont igen , hogy ahogyan írtad is a legfőbb célunk nekünk is ,hogy minél közelebb szeretnénk lenni a cégekhez, és erre van lehetőségünk ahogyan néztük, hogy a tömegközlekedést vagy a bejárást teljesen kiváltsuk.
"Ha 80-90 km megy az ingázásra, akkor kb 1, másfél óra körül tölthetsz naponta max a kocsiban,"
-Sajnos ez nem így van, inkább kevesebb mint három órával tessék számolni. Nagyon sok és egyben hosszú falun és városon ível át az út hazáig amihez egyikhez sem társul elkerülős szakasz. Így kénytelen vagy a hét kilométer hosszú városon átcammogni ha akarod ha nem, utána az esetek nagy részben nekem is kell bevásárolnom , postára menni meg ami az élethez tartozik.Köszönöm neked is.
adm
azt nyilván mérlegeltétek hogy a munkahelyetek biztos, szerettek is ott dolgozni, és ha váltani is kell, akkor is adott ahonnan lehet meríteni.
van pár ismerősöm akinek hasonló dilemmája volt/van, és kb ezeken a kérdéseken dőlt:Igen-igen!
Ugyanis ez a top háromban benne volt ez a témakör ,hogy ha váltani kell akkor hogyan tovább. De ezen a téren jók a kilátások. Olyan annyira ,hogy mi is meglepődtünk. Mert így több közepes és kisebb céghez is tudnánk társulni. De ez már teljesen más témakör lenne.Kétlaki-állapotot úgy tervezzük hogy hétköznapok= lakás/munka ~ hétvége = ház/ teendők,pihenés.
Felszabadult idővel hogy mit kezdenénk? Első körben ugrálnék örömömben ,de viccet félretéve biztosan furcsa lenne.
Lenne idő mindenre, nem kellene kapkodni, hogy elkészüljek aznapra vagy másnapra. Szerintem az ezzel járó fusztrációm is megszűnne. De lehet csak tévhitben élek és akkor mások lesznek majd a problémák amivel biztosan szembesülni fogok.
Nagyon örülnék annak is amit írtál ha lenne időnk végre elmenni valahova és nem várni az ünnepnapokat ami akkor is csak magunk után érésével történne, de ez így most nehéz leírni.
-Gyermek nevelésről témakörét kifejtettem fentebb.
-Mostani házunkat is azért szeretjük mert se nem nagy, se nem kicsi. az átlagos 100nm-es. Lakás téren 47nm az amiben így nézelődtünk és néztünk és amiben egyetértettünk a kiszemelt helyeken, ezekből viszonylag sok van és még ha az árak nem szabadulnak el, akkor még beleférhet a költségvetésbe.
50nm felett egyáltalán nem gondolkodunk, mert azért azt is kell fűteni, takarítani meg minden ami ezzel jár és ez már sok lenne, de lehet így is az lesz. De ez még jövőzenéje lesz.Lakás fizikai formája; hűhű na igen amit eddig megnéztünk , hát elég sok színű , pedig az ember azt hinné hogy szabvány , vagy csak lehet én éltem mitológia körében.
Tény hogy vannak sztandard kialakítások, de sokan nagyon egyedivé tudták alakítani, sok ötletet láttam ami tetszett, na meg ami nem.De a kedvencünk és lehet itt lesz egy kis meglepetés, Oroszok által használt parancsnoki téglaépítésű ötszintes épület volt. Az is átesett egy teljes felújításon, új víz,gáz,áram vezetékek és csövek cseréje, nyílászárok& tető és csatorna cseréje megtörtént. Mindenhol vastag falak voltak , fúra volt hogy milyen nagy párkányai voltak és kettő erkély tartozik egy lakáshoz, legalábbis azt mondták. Amiben mi voltunk abban kettő volt.
Világos,csendes épület volt és áradt belőle az egyediség. De lehet hogy a különc ízlésvilággal rendelkezem, de tetszett.Köszönöm
Samus
Köszönöm hogy megosztottad velem , igen ez a cél ,hogy minél közelebb legyünk.
Tüzi
Hát, ha az Irigy hónaljmirigy lenne a köztes szomszédok , lehet nem bánnám. Na de a viccet félre téve, ezt előre nem tudja az ember ,hogy milyen lesz, kik mellett.Syl
Lehet félre értettük egymást, az csak egy terv volt hogy béreljünk, itt konkréten vásárlásról lenne szó.
Jelenleg a magunk "kényelmére" későbbiekben kiadnánk ha változás történne a történetben.Agyturbina
-Mi lesz Pannival?
Panni az mindig is velünk lesz.Az utazás részével azért annyira nem értek egyet ,vagy csak magam nem értem. De azt tudom neked is leírni mint freeknight kollégának. Azaz:
"Ha 80-90 km megy az ingázásra, akkor kb 1, másfél óra körül tölthetsz naponta max a kocsiban,"
-Sajnos ez nem így van, inkább kevesebb mint három órával tessék számolni. Nagyon sok és egyben hosszú falun és városon ível át az út hazáig amihez egyikhez sem társul elkerülős szakasz. Így kénytelen vagy a hét kilométer hosszú városon átcammogni ha akarod ha nem, utána az esetek nagy részben nekem is kell bevásárolnom , postára menni meg ami az élethez tartozik.
Ha meg ha ténylegesen sikerül közvetlen a cégek közelébe lakást találni ami 5-8 perc kerékpárral vagy gyalog az azért igen is sokat számít.- Közbiztonsággal pedig nem tudok veled vitába szálni, mert igazad van. Egy városban mindig is rosszabb lesz. De ezzel számolni kell.
- Csak úgye ki dolgozik ugyan ott 20 évig? Büszkén mondhatom, hogy most 31-én kezdtem el a tizedik évemet a munkahelyemen és még mindig szeretem csinálni. Persze nem mondom azt ,hogy néha világgá mennék .
-Én nem költöznék városba még egyszer, akkor sem ha az életem múlik rajta.
Megértelek, de nem vagyunk egyformák, nekünk mások a szempontjaink amit másképpen próbálunk megoldani.Köszönöm. )
A Zéé
Nagyon nem midegy, hogy mit használtok ki a családi házból, és esetleg mit tudnátok nélkülözni abból egy lakásban. Ezt kell tudni jól átgondolni,
- Családi házból szinte minden kihasználunk, szeretjük na meg a környéket is ,ezért is maradna. Az hogy a lakásból mit tudnánk nélkülözni, őszintén ? Nem tudom... ez nehéz dolog. Gondolkodtam rajta sokat és vannak ezzel elgondolásaim, hogy mivel lesz jobb és rosszabb. Na meg a köztes utazásokról is. De sokat segít a dolgon, hogy ott vannak a szülök akik szívesen mennek át és ránéznek a házra, netán meglocsolják a virágaimat , mert tudom ezzel nekik is jót teszek azzal, hogy lefoglalom őket és újabb célokat és feladatokat adok neki,mert nem érzik magukat hasztalannak, de ott van a másik véglet is, amivel meg olyan érzés kapott el, hogy csak kihasználnám őket. De ez megint csak egy másik témakör.
Maga a mi első és szerintem a legfontosabb, hogy megtaláljuk a számunkra a legideálisabb és mondjuk ki a legotthonosabb lakást. És utána ha ez meg van, szerintem már csak részlet kérdése ,hogy mivel tudnánk ezt még jobbá tenni.
Biztosan lesznek bosszantó dolgok, hogy nincs kert, vagy udvar ahová kiönthetném az olajat, vagy hozzak be zöldségzöldjét, vagy azt a közel 60-db gyümölcsfa közt végig szedni az epret, de itt megpróbálnám helyettesíteni valami új dologgal ,ahogyan magamat ismerem.2 lakisághoz egy gondolat:
-Ohh ez jó, olyan értelemben hogy ilyen tapasztalatokat osztasz meg .
Talán annyival jobb lesz a helyzetünk, hogy fentebb említett szülői háttér ,akikkel szakítottunk időt és leültünk megbeszélni ezt a dolgot, meglepően pozitívan álltak hozzá és a segítségüket ajánlották fel.
Persze nem ingyen, mert azért a fűvágáshoz benzin kell, na meg ha valamit cserélni kell ,azt is pénz , meg minden ami egy családi háznál kell és szükséges , ezt utalással vagy hétvégén személyesen rendeznénk.
A levelekről na meg a csekkek befizetéses részről nem is beszélve.
Bár ez sem 100%-os hogy hosszú távon mennyire lesz jó. De még mindig az egyik legjobb alternatíva ami csak létezhet., És még sorolhatnám nap estig ezeket a dolgokat.Köszönöm.
kuntics
Ez egy jó ötlet, de , amiből kevés van az pont az idő és maga az albérlet keresése meg az ezzel járó dolog megtörténik akkor költözés meg a hozzá járó dolgok sokasága.. az egy év hamar elreppen és utánna újra állni lakást keresni, költözni ,papírmunka szerződés bontani,... mindegyikkel számolva is hónapokkal kell számolni.
Ha egyből lakást vásárolnák és nem jönne be, bár próbálok ez ügyben pozitívan tekinteni, akkor kiadjuk és egy hosszú befektetésünk lesz. Vagy eladjuk úgy ,hogy legalább közel legyünk a "nullszához".
Nem egyszerű ez.. de ha nem próbálunk változtatni, akkor meg mindig ott lesz a motoszkálás a fejünkben hogy miért is nem próbáltuk meg amikor adott volt a lehetőség.Köszönöm
RudY
Remek kérdések, de itt az a bizonyos de. Ezt a házat nem szívesen engednénk el, mi is gondolkodtunk ezen, de mind a ketten ragaszkodunk hozzá ((ez olyan itt szeretnénk megöregedni hely.)) ,plusz itt van mind a két fél felől a szülői pár. Pluszt jelent a fentebb írt segítség nyújtásuk is.
Céges autó pedig munkaeszköz mint olyan, nem tudjuk helyettesíteni , cég pedig nem áll modjában lakhatást biztosítani."A jelenlegi ház olyan környéken van, hogy kiadható lenne esetleg, amiből fedezhető egy másik ingatlan bérlése (akár panel, akár ház)?"
-Ezen őszintén szólva nem nagyon gondolkodtunk, szerintem nagyon is megfontolandó lenne és egy szuper ötlet. De félek hogy a párom ezt nem nagyon szeretné és engedné meg. Bár bennem lenn egy nagy félsz, hogy amit ugy szeretünk, nem nagyon bíznánk másokra, úgy hogy mi később vissza is szeretnénk menni és újra átalakításokba kezdeni. Ez egy nagy témakör lenne.Köszi neked is
dj79
Ezen a téren, lehet mert amióta az eszemet tudom kertesben élek és ez amit te most leírtál egy cseppet sem zavar, nem tűnik úgy fel. Plusz sokat segít hogy minden szomszéd távol van tőlünk. Mindenkinek más és más minden látja a pozitívumot és a negatívumot.
Az internet tényleg borsós ,ahhoz képest ahová szeretnénk menni.
Lásd most ami nálunk elérhető maximum csomag, azaz vezetékes telefon, két tévé és 35/5 internetre fizetünk 13,000-Ft , amit kinéztünk ott egy-két ezer forinttal lenne csak olcsóbb vagy ugyan ennyi ,viszont ott 2000/1000 & 1000/1000 internet lenne és ez nem elírás, plusz két tévé 150 csatornával a mosatni 55 helyet és ugye a telefon. Azért ez nem mindegy.Fűtés témakör az viszont sokkal másabb , jelenleg három alternatívával rendelkezünk , gázos konvektor &
elektromos infra panelek mellette a ház közepében beépített nagy fatüzelésű kályha és klíma. Itt mindig arra törekszünk, hogy az időhöz viszonyítva a legmegfelelőbbet válasszuk a kiadások miatt.
Szerintem hasonlóan megoldható lehet majd a lakás szempontjából is, de közel sem lesz annyira összevethető már csak az alap méretük és kialakításuk miatt sem.Köszi neked is
-
#30
szabonagyur
félisten
viraga
#29
szabonagyur
félisten
A fűtés és mérőórák társasban is lehetnek egyedik lakásonként, ekkor pontosan ugyanannyi macera, mint családiban: kéményseprő, készülék-karbantartás, óraleolvasás, diktálás, órahitelesítés, óracsere...
Azért ezek egyik sem olyan dolog, ami órákat, napokat vesz igénybe.
Minden órát diktálok, alkalmanként 1-2 perc (értesítés megjön, amikor arra járok leolvasom és beküldöm). Kéményseprő évente 1 alkalommal jön, akkor is bejelenti jó előre. Óra csere/hitelesítés sem minden napos dolog, eszköz karbantartás meg olyan, hogy legalább tudom mikor volt utoljára, a nem látott eszköznél mindig ott a kérdőjel.
A közös képviselős dologgal egyet értek: nálunk nagy cég viszi az egész lakóparkot. Cserébe 1 internet/TV szolgáltató van csak, haver kérésére ugrik, többit lesz@rja (pár hete jött ilyen mindenkit lecsesző levél xy dolog miatt ... utána pár napra jóval problémásabb dolgot jelentettem be arra már semmi jelzés).
Árban a miénk nem vészes, bár nem sok mindent látsz belőle, inkább lehúzás ez az összeg is (előző helyünkön is más szolgáltatóval ugyanez volt). -
viraga
tag
1-2 gondolat a sztereotípiákon túl társasház kapcsán:
Kis társasházban egyáltalán nem biztos hogy van fizetett takarító, gondnok és közös képviselő. Sőt, néha nagy társasházban sincs, tudok erre is példát Bp és vidéken egyaránt. Az ok nagyon egyszerű: a külsős takarító az egyik legnagyobb tétel egy társasház üzemeltetésben, ha nincs, akkor vagy a lakók takarítanak felváltva, és ők húzzák ki a kukát ingyen, vagy 1-2 lakó vállalja némi pénzért (amíg vállalja, aztán egyszercsak megunja, és senki nem akarja csinálni). Ezt az apróságot a lakáshirdetők hajlamosak elfelejteni megemlíteni, érthető okokból...
Érdemes rákérdezni. A közösen végzett (vagy inkább nem végzett) melók miatt lesznek persze jó kis konfliktusok a szomszédokkal.Ilyen jellegű szolgáltató cégekből nincs túlkínálat, Bp-en ez állandó probléma. Ha túl kicsi a társasház azt nem akarja elvállalni közös képviselő, mert neki sok macera jut "kevés" bevételre az alacsony lakásszám miatt. Ha viszont nagyon sok a lakás, akkor semmi figyelem nem jut egy tulajra: bármilyen ügyes-bajos dolgod van, nehezen éred el a közös képviselőt, akit folyamatosan másik 19 szomszédod is nyaggat vmivel.
A fűtés és mérőórák társasban is lehetnek egyedik lakásonként, ekkor pontosan ugyanannyi macera, mint családiban: kéményseprő, készülék-karbantartás, óraleolvasás, diktálás, órahitelesítés, óracsere... Ha házközponti fűtés van, az nagy kényelem, amíg működik. Ha nem működik, akkor óriási szívás lehet, éveken keresztül tapasztaltam, el sem tudom képzelni mit csinálnak pl. a kisgyerekesek. Nem is működik és ráhatásod sincs.
Ezen kívül az összes "nem az én gondom" közös dolog egy kicsit a te gondod is lesz társasházban, ha pl. a közös képviselő "haver" cége horror áron dolgozik vagy kókler, de te nem hívhatsz mást aki végre megjavítaná rendesen a kaputelefont vagy a liftet.Gondnok: két megoldás szokott lenni: A) Lajosbácsi a földszint egyből, aki zsörtölődik ha szombaton este kéred meg hogy zárja el a vizet mert csőtörés van de cserébe tudja hol a pincekulcs, vagy B) külső szolgáltató a közös képviselőn keresztül, aki független, tehát akkor zaklatod lelkiismeret-furdalás nélkül amikor csak akarod, cserébe nem tudja melyik csapot kell elzárni, és szombaton este ő sem veszi fel a telefont helyszínre kijönni pedig végképp nem akar majd.
Szóval a közhiedelemmel ellentétben a társasház sem feltétlen = a "felteszem a lábam és nem az én gondom" életstílus. Ilyen szempontból talán legjobb a panel, de engem pl. eléggé irritál az óriási embertömeg, és az ezzel járó állandóan koszos falak, lift, szemétledobó, bűzölgő kukák...
-
#28
szabonagyur
félisten
RudY
#20
szabonagyur
félisten
Sok cég boldogan fizeti az üzemanyagot, mint egy lakás bérleti díját, máshogy írja le.
Nálunk vannak páran akik Pestről jönnek le minden nap 2x250 km-t.
Amúgy egy korábbi témához visszatérve: én még akkor sem ingáznék ha munka után csak visszatérnék a lakásba és nem csinálnék semmit.
Nem csak időt lehet nyerni nem keveset akár (várostól függően), hanem kevesebb esély van bármilyen balesetnek ami nagyobb távon, sietve, fáradtan előfordulhat. Városon belül is, de esélyesen kisebb gond várható.
-
-
#26
A Zéé
addikt
CounterBoci
#24
A Zéé
addikt
válasz
CounterBoci
#24
üzenetére
"Úgy látom fordítva is kb. így működik panelből kertesbe."
Igen. Tipikus társasházban felnövők általában mindig a flexeléssel meg a motorfűrésszel jönnek, és hajlamosak elfelejteni, hogy ők meg azt hallgatják, ahogy a szomszéd dugja az asszonyt, a felettük levő minden este részegen ténfereg haza, vagy az alattuk lévőknek húszhangszórós házimozi rendszere van, amit midnen este szeret meghajtani.
És ugyanez van fordítva is, "minket" meg a flex zavar kevésbé, hajlamosak vagyunk azt tekinteni az alapzajnak. -
RudY
addikt
A statisztikához.
Zuglói, zöldövezeti panelben nőttem fel. Jó volt a bandázás szempontjából, de ebből a családi házasok sem maradtak ki, úgyhogy számomra semmi előnye nem volt.
26 évesen költöztem saját tulajdonú téglás társasházi lakásba, szintén zöldövezet. Frissen felújított és átadott, volt ruszki tiszti lakások, pályázatos nagyon kedvező hitelese, fiatal házasoknak. Így a korosztály hasonló, mégis jelentős szellemi eltérések, ami rövid időn belül meg is mutatkozott. Üvöltöző szomszédok, volt köztük alkesz, balfasz (amire utólag jött rá a neje), idegbeteg ikrek türelmetlen szülőkkel stb.
Kb. 10 év után és válást követően jött a családi ház egy budapesti peremkerületben (XVII.), immár új feleséggel.
930 m2-es telek, 2 épülettel. A környéken mindenki átesett már a gumimedencézős és a kerti sütögetős korszakon, úgyhogy tulajdonképpen már nyugi van, még főút mellett is.
Piac, körzeti, medical center, tüdészet, optikus stb. gyalog 13-15 percre, fogorvosok, benzinkutak dögivel, tesco, aldi, lidl, spar gyalog (szó szerint) 10-20 perc, gumis-szervizes 300 m. M0 10 perc, belváros környékén évek óta nem is jártunk, legfeljebb átsuhanva valamelyik hídon.Sok a kerti munka? Normálisan kell megtervezni, amihez nyilván évek kellenek, mert qrvára nem fog ott és úgy megmaradni az a növény, amit az ember mindig úgy gondol. Az erőltetett és élre vágott trendi kert nagyon nem ment, így a parkos ligetes kialakítás végül beváltotta a reményeket. A kerti tóban szúnyogfaló halak (még külön kell tenyésztenem, hogy legyen nekik bőven kaja). Hárs, tölgy, akác, bükk, nyír, juhar, ginkgo, 27 fenyő és fű.
Egyik épületben sincs és nem is lesz klíma, a nyári kánikulában is hajnalban már csukni kell az ablakokat, mert már "hideg" van. Ennyit számítanak a fák és a növényzet. Hogy ősszel sok a lehullott lomb? Pár óra alatt összehúzva, régi fűnyíróval ledarálva és megy a komposztra...nem kell trágyára és tápanyagra költeni.
Tavaly kéthetente nyírtam füvet, idén csak 5x kellett... és nem ért bokáig a gaz, ilyen volt most a klíma.
Pár magaságyás, uborka, eper, zöldbab, paradicsom, málna pont annyi, amennyi hobbi szinten jólesik (permet és vegyszer nélkül). Van esővízgyűjtő hordó (300 liter), sikeres kerületi környezetvédelmi pályázat után mindössze 10 ezerbe került, 38 ezret ők fizettek. Jövőre még szerintem több is kell, egy pár órás átlagos normális esőzés után is csurig van, a locsolási vízmérő mellé azért jól jön a többszöröse is.
A normálisan karbantartott kerti gépek 8-15 évet simán kibírnak, a gagyival lehet nagyobb kiadással számolni.
Napelemezés is tervben, de ez már jövőre.
Ja, hiába van ismét új autó, se garázs, se kocsibeálló, csak csupaszon álldogál a kertben, úgyhogy ebből a szempontból nálunk nincs előny.Összességében, eszem ágában sincs újra panelezni, vagy társasházazni. Arról nem is beszélve, hogy a fáknak és az etetőknek köszönhetően rengeteg az énekesmadár (a szarkákat igyekszem barátságos lövöldözéssel távol tartani), így azért elég pazar már ~6 éve itthon dolgozni. Nejem 15 perces sétával eléri a munkahelyét, úgyhogy bejött.
-
#24
CounterBoci
senior tag
dj79
#23
CounterBoci
senior tag
Érdekes dolog ez a fűnyírás-fűrészelés kertesben. Én oda születtem, nekem fel sem tűnik a flex, fűnyíró. Pedig mindennapos. Ellenben mikor panelbe költöztem, minden apró zaj zavart. Úgy látom fordítva is kb. így működik panelből kertesbe.
Talán azzal tudom magyarázni, hogy falun együtt nőttem fel az itt élőkkel napi kapcsolatban, szinte családtagok a szomszédok, addig városon vadidegenek másznak bele az életterembe és az nekem teljesen más. -
#23
dj79
senior tag
Luck Dragon
#21
dj79
senior tag
válasz
Luck Dragon
#21
üzenetére
7 éve kiköltöztünk kertesbe...
Pozitívum: kert.
Negatívum: kert; egy évben két időszak volt, vagy fát fűrészeltek vagy füvet nyírtak, csendesnek nem mondanám; net és tv duplája, rezsi sokkal több, napi +1 óra munkábajárás, állagmegóvás/felújítás sokkal többet vitt évente; fűtési szezonban brutál füst; sok mindenhez autóba kellett ülni....4 éve visszaköltöztünk társasházba.
Pozitívum: csend, rezsi, rakat pénz marad évente a zsebben, beköltözéskor minden rendbe lett téve, minden is van a közelben.
Negatívum: valamivel kisebb élettér, garázshoz nehéz hozzájutni. -
#21
Luck Dragon
félisten
Köszönöm szépen mindenkinek a hozzászólását , megpróbálok mindenkinek egyesével vissza válaszolni.
-
RudY
addikt
Házból - közelebbi - házba alapból kizárt?
Mivel nem tudni így nyilván csak találgatás, hogy a céges autó fenntartása és költsége kinek a zsebére megy, de nem oldható meg így céges bérlésre ingatlan is, főleg hogy az üzemanyag ugye mondjuk a töredékére csökkenne?
A jelenlegi ház olyan környéken van, hogy kiadható lenne esetleg, amiből fedezhető egy másik ingatlan bérlése (akár panel, akár ház)?
Ha a munkalehetőség(ek) annyira stabilak és biztosak, akkor nem érné meg némi hitelt felvenni egy új és közelebbi ház vásárlásához? -
#42431471
törölt tag
válasz
#90088192
#14
üzenetére
totál off: de BP-n 1 hétig benne volt a sluszkulcs a kocsimban... az egyetlen kellemetlenségem belőle, hogy a gyújtás leszívta nullára az akksit. Nyilván nem belváros, de attól még Bp.
ON: személyiség fuggő. Én végül be sem költöztem a társasházi lakásunkba a felújítás után, annyira elvette a kedvem az élettől is a lakóközösség. Pedig sokakat ismertem korábbról, de az a pár aki azalatt az idő alatt beköltözött... na az elég is volt, hogy keressünk mást. -
#18
CounterBoci
senior tag
CounterBoci
senior tag
Még annyit tennék hozzá az előttem szólókhoz, hogy egy napi bevásárlás nekem sokkal több idő volt városban. A faluban tíz perc alatt megjárom a bótot biciklivel is akár, amíg városban laktam ez nem így volt.
-
A Zéé
addikt
Nekem az életút az így néz ki eddig:
Családi ház (szülői) -> 3 különböző lakás (albérletek) -> családi ház (párom szüleinél) -> lakás
Nagyon nem midegy, hogy mit használtok ki a családi házból, és esetleg mit tudnátok nélkülözni abból egy lakásban. Ezt kell tudni jól átgondolni, és ebben nagy szerepe van a gyerekek számának, vagy a munkaidő túli életnek.
Ami nekünk a kettes házból igazából kellett, és nem tudtunk engedni belőle, az a kis virágos kert, egy kis zöldterület ahova ki lehet vinni a grillsütőt, 2 autónak hely a ház mellett és egy halom tárolóhely. Szerencsére ezek mind meglettek, de még egy vidéki megyeszékhelyen is nehéz ügy, sok idő és szerencse is kellett hozzá.
Ha van valami nagyobb hely vagy eszközigényes hobbitok, akkor a random lakások 80%-a ki is esett. Pl. nálunk a sütés/főzés, horgászat, motorozás mind olyan, ami sok helyet igényel, és rengeteg az olyan lakás, amihez se tároló, de spájz, se semmi tárolóhely. Ha most sincs sok dolgotok, akkor nem nehéz az átszokás, ellenkező esetben lehet belőle gond.2 lakisághoz egy gondolat:
elképzelve jó, valóságban nem annyira. A párom szülői házát mi tartjuk karban, hiába lakunk tőle 250km-re, mert így hozta az élet. Nincs annál rosszabb, amikor szombat délután végre lenne egy kis szabadidőd az időjárás is engedné, hogy elmenj valamerre, de nem tudsz, mert takarítani kell, füvet nyírni, kicserélni a WC tartályt, mert átereszt, meg megigazítani azt a rohadt redőnyt, mert persze, hogy ilyenkor akad meg félúton... Ezek mind olyan kis dolgok, amiket hétköznap kb. fennakadás nélkül megoldasz, de amikor a hétvégéd is erre megy el, mert akkor vagy ott, hogy megcsináld, akkor igencsak bosszantó tud lenni. Legalábbis nekem az.Szomszédokból lakásban, családi házban is lehet olyan, aki megkeseríti az életed, közbiztonság is lehet egyformán szar is, jó is mindkét helyen, illetve lehet minőségi és nyomorgató életet is élni mindkét helyen :)
-
#90088192
törölt tag
Ea mi lesz Pannival?
A Tacsi hát nem lépcsőzésre való
A másik, ne gondold azt a távolság=idő.
Sokévi nagyváros után (Melbourne) rájöttem, hogy max az idegesség amit kapni fogok a várostól.
Ott 20-30 km/óra az átlag sebesség, míg vidéken esetünkben ~100km/h. Vagyis hiába laksz 5X közelebb nem leszel ott gyorsabban.A hülyék az utcákon hangosak, meg ugye a kipufogó akkor jó ha 3km után még Mindig rezonanál az ablakod.
Az hogy a közbiztonság rosszabb az 100% mert azért falun ha nyitva hagyod az autót nem fog 5 perc után eltűnni.
Ha a munkahely mellett veszel közvetlenül valamit max akkor nyersz. Csak úgye ki dolgozik ugyan ott 20 évig?
A mai világban senki, ergo megintcsak ingázás lesz.Én nem költöznék városba mégegyszer, akkor sem ha az életem múlik rajta.
-
Syl
nagyúr
Nekem nem jön ki a matek.
Meg akarjátok tartani a házat, plusz lakást bérelni. Szerintem az albérlet "kicsit" többe van, mint a bejárás költsége (még akkor is, ha a munkáltató semmit nem térítene)
Többen felvetették, hogy a családi háznak magasak a fenntartási költségei. De ha megtartjátok a házat, annak akkor is vannak költségei, ha nem laktok ott. Plusz rengeteg munka, mert nem tudod apránként minden nap elvégezni, rámegy a teljes hétvégéd. -
Samus
addikt
(nagy)Kertes családiban nőttem fel, mióta az eszemet tudom, mindig kertes házat akartam, panel fúj, én azt nem bírom, tragédia. Aztán eljött az idő, hogy valahová menni kellett a szülőktől. Társasházi lakást találtam a szomszéd városban. 4 lakásos ház, bal felső lakás. Kelet-nyugat tájolású, a széle pedig északra néz (pici udvar és továbbra is társasházak, nem túl izgi), a keleti oldalon dupla garázssor (reggel látod a felkelő napot a konyhából), a Keletin pedig utca, majd szemben hasonló társasok (napnyugtát nem látod, itt az erkély). Nem szerettem. Pedig nem panel volt. Aztán jött egy lehetőség, vissza a szülővárosba, olcsóbb, kisebb lakás (69->49nm), de panel. Magasföldszint, középső lakás. Izgatott voltam. Na az egy álom lakás lett. Kifogtam a környék legjobb tömbjét, még úgy is, hogy az egyik szélső szomszéd nagyothalló, és üvölt a TV nála (egyébként végtelenül aranyos bácsi volt). Mellettem kettő kisgyerekes, jól szituált család lakott (tehát 4 fő). Ezt egy hónap után tudtam meg, mikor találkoztam velük. Még azt sem hallottam, mikor fürödtek, pedig a vizes strang közös fal ugye). Hétköznap reggel fél nyolckor kisgyerek ugrált le a lépcsőn suliba menet, nyáron gyerekzsivaj délelőtt (óvoda udvar-játszótér része 100m légvonalban, egy füves tisztás választott el). Mindent meg tudtam szokni, pedig három műszakban nyomtam az ipart akkor, kényes voltam a csendes alvásra.
Aztán feleségemmel kertes házat vettünk, csendes környék, mint a panellakás, csak családi kivitelben. Van garázs az autónak, van műhelyem (panelben ez nem lesz, mondjuk szükség sem lesz rá nagyon), mondjuk csinálni épp mindig lenne mit, gondozni kell a portát (kell gépészet hozzá), a rezsi úgy háromszor annyi (a panelban termálvizes fűtés volt, potom pénzért, zárt radiátorok és sűrűn nyitott ablakok mellett megsültem télen a 25 fokban, cserébe nyáron sem volt melegebb bent, szigetelt tömb és hőszigetetelt ablakok), szóval más. Nehéz lenne megmondani, melyik a jobb. Mindnek van előnye és hátránya. Legyen közel a munkahely, az a tuti. Ha autó nélkül be tudsz járni, az sokat számít.
-
#9
adm
őstag
Luck Dragon
#2
adm
őstag
válasz
Luck Dragon
#2
üzenetére
azt nyilván mérlegeltétek hogy a munkahelyetek biztos, szerettek is ott dolgozni, és ha váltani is kell, akkor is adott ahonnan lehet meríteni.
van pár ismerősöm akinek hasonló dilemmája volt/van, és kb ezeken a kérdéseken dőlt:- ezt a kétlaki állapotot folytonos életmódnak tervezitek vagy van még pár év amit megnyomnátok valami célkitűzéssel, de "belenyomorodni" sem akartok közben?
- a kétlakiságot úgy képzelitek el, hogy hétfő délutántól lakás - péntek reggelig, péntek délutántól-hétfő reggelig és ünnepnapokon családi ház?
- a felszabaduló 2-2,5-3 órát a nagyobb település lehetőségeit (mozi, étterem, színház, fitness, kiállítás, társaság) kihasználva töltenétek el? egyszóval a felszabaduló időt sem feltétlen otthon töltenétek?
- meglévő vagy tervezett gyermekről nem esett szó, ami még szempont lenne,
- nyilván családi ház is lehet 70 meg 300m2-es is, de azt tudjátok definiálni hogy ezekkel a szokásokkal mekkora élettérre és milyen minőségre van szükségetek?ezekből két jól szétválasztható irány lesz;
A, amikor egy 1,5 szobás 35-40m2 lakás a végeredmény, tényleg heti 4 éjszakára, nem horror berendezni, de mégis elviselhető ha 1-1 hétvégét ott kell tölteni. ha változik a helyzet mindig könnyen ki vagy el lehet adni. ez működik amíg ketten vagytok, vagy a gyermek első 2-3 évében.B, amikor egy 60-70m2-es lakás a végeredmény, ez mindenben drágább lesz, és két főre viszonylag drága két egyenértékű életteret kialakítani/fenntartani, de pl gyermekekkel nem nagyon van más választás. viszont náluk a kétlaki élet egyenértékű az elvált szülők közötti ingázással.
csak ezek után jön hogy mi a lakás fizikai formája, tippre a nyolcvanas évek második fele kilencvenes évek első fele társasház. ott volt jellemző a közös zárt kert, ahova mondjuk grillezni le lehet menni. már elég modernek, már alapból is hőszigeteltek voltak, modern nyílászárókkal építették, minden hiba kijött rajtuk, pl a kazánt már kellett cserélni, stb.
-
#8
freeknight
őstag
freeknight
őstag
Felettem már leírtak mindent. A szubjektív szempontjaim, miért nem költöznék be a kertesből társasházba:
- van garázs, kocsibeálló. Nem kell amiatt aggódnod, hogy reggelre a brazilok megszabadítanak a katalizátortól vagy az alufelnitől, télen nem kell jeget kaparni, ha elektromos kocsid van tudod tölteni.
- csend. Ez megfizethetetlen. Itt ülök a szobában és semmit nem hallok a halk zenén kívül. Nincs ajtócsapkodás, nincs trappolás, a szomszéd nem üvölt az asszonnyal, ha rágyújtanak nem szivárog fel a budi melletti légcserélőben a füst, nincs kajaszag (csak ha mi főzünk). Oké, itt meg flexelnek és füvet nyírnak, de a társasban meg állandóan fúr valaki. A flex és fűnyíró hangjától egy ablakzárással megszabadulsz, amíg vége van, társasban az ütvefúrót meg tűrnöd kell nincs mese.
- ha elromlik valami, megcsinálom. Igen, magasabb a fenntartási költség, de nincs az, hogy a közös képviselő egy hónapja baszik kicseréltetni egy izzót a lépcsőházban. Vagy a felsőszomszéd ezeréves Hajdú mosógépének bekötése elfolyik és beázik a plafon.
- Fűtés, hűtés akkor és annyi van, ahogy én akarom, ha neadjisten távhős lakásba költöznél szeptemberben megfagysz, vagy éppen a másik véglet, körbefűtenek és decemberben is verejtékezve forgolódsz az ágyban egy szál gatyában olyan szauna van.
- A hely kisebb, egy gyerekkel még okés (panelben eggyel sem), kettővel már rémálom. Ha lesz gyerek, és már nagyobb is lesz, úgyis költöztök vissza a kertesbe.A bejárás kérdése. Ha van céges autó, gondolom az utazás nagy részét, vagy egészét térítik. Sok km belemegy, de minden városban megtett km kb 5 országúti kilométernek felel meg. Ha céges lízing után meg akarod venni, ezt mindenképp vedd figyelembe. Azt nem garantálja semmi, hogy gyalogos távolságba tudsz költözni a cégtől, hiába leszel abban a városban. Ott a tömegközlekedés is, de céges autóval a popsid alatt úgyse fogsz buszozni, ha el is kezded, úgyis visszaülsz majd az autóba ezt garantálom. A kényelem nagy úr.
Ha 80-90 km megy az ingázásra, akkor kb 1, másfél óra körül tölthetsz naponta max a kocsiban, ha pl Budapestről beszélünk, simán lehet, hogy ott is ugyanenyi idő lesz a bejárás városon belül, hiába csak 8-10 km-re lesz a melóhely. Időben nem leszel jobb, cserébe az üzemanyagköltség a dugózás miatt lehet, hogy szintén nem jön ki kevesebbre (ha ez egyáltalán számít persze, kérdés, mennyit fizet bele a cég). Ezt is át kell gondolni. Vidéki nagyváros jobb ebből a szempontból persze.Szóval nálam mindenképp a kertes ház nyer. Én 5 évet laktam Budapesten egy 2006-os építésű társasházban, tehát nem panel minőség és jóval nagyobb tér, minden sétatávolságra de nagyon örülök, hogy végül áttettem a székhelyem a 6ezer fős szülővárosom egy csendes utcácskájába. Igen, drágább fenntartani, ne tudd meg, mennyit locsoltam (az egyébként baráti) vételáron fölül a felújításra, és nyáron mindig van sajnos tennivaló a kertben, de nem bántam meg soha a költözést.
-
bambano
titán
én családi házban nőttem fel, nagy kerttel. 18 éves koromban bentlakásos intézménybe kerültem (magyar néphadsereg zalaegerszegi szanatóriuma), utána sok albérlet mindenféle formában. most pedig panel, 12. emelet már 23 éve.
szerintem az alapvető döntést aszerint érdemes meghozni, hogy mit csinálsz munkaidőn kívül. az egyik véglet a romkocsmázós, színházba, kiállításra, koncertre járós tipikus bölcsész, a másik véglet meg az, aki rühelli a tömeget meg a zajt. az első az tipikusan lakásos, mégpedig azért, mert lakásból jellemzően könnyebb elérni ezeket a szolgáltatásokat, a másik véglet tipikus családi házas.
a panel gyakorlatilag kizárólag attól függ, milyen szomszédot sorsolt a sors. ha rossz szomszédod van, akkor elég gáz tud lenni, de ilyet kifoghatsz vidéken is. ha jó szomszédot fogtál ki, akkor teljesen jó a panel is. ha a te napi ciklusod olyan, mint a szomszédodé, akkor mész aludni, amikor ők, nem zavar a zaj, amikor ébren vagy, akkor jó a panel. engem a vidék zajai kevésbé zavartak, nekem ilyen szempontból a családi ház jobb lett volna.
a társasház előnye, hogy más foglalkozik sok feladattal, hátránya, hogy nehéz kifogni normális közös képviseletet. azok a közös képviselők, egy kivételével, akikhez közöm volt, mind loptak. a társasháznak, azon belül is a nagy lakótelepnek van olyan előnye is, hogy a szolgáltatói hálózatok a föld alatt vannak. a meleg, az áram, az internet, a kábeltv az mind föld alatt jön ide, itt nincs olyan, hogy leesik kis eső, hó és akkor meghalt minden, készülj fel tartalék cuccokkal. szempont lehet az is, hogy mit akarsz enni. van, aki pontosan tudni akarja, hogy mit eszik, ezért zöldséges kertet művel, csirkét tart, stb. ezt vidéken családi házban lehet, panelben nem. panelben azt eszed, amit megvettél a piacon vagy a bótban.
a másik nagy választóvonal a gyerek. ha családi házban nő fel, pláne, ha valami kisebb településen, az egyik szempontból jó, mert lát természetet, nem csak betont, másik szempontból meg rossz, mert kimarad a bandázásból. meg ha hurcolni kell suliba, külön órára, stb. az zűrösebb.
lehet, hogy az amcsi stíl a jó, nem tudom. ők aktív korukban lakás, bérelnek, stb. majd nyugdíjba menéskor vesznek valami nyugis házat.
amikor én "választottam", akkor azért lett ez a lakás, mert erre volt pénzünk. nekem fontos szempont volt az internet, mert munkaeszköz, szerencsére ilyen téren is kimagaslóan jól állunk.
-
Dany007
veterán
Úh, hát piszok nehéz kérdés, az adott helyzet miatt.
De nagyon gondoljátok át.
Előttem már írtak egy csomó pro-kontrát a lakásra és házra is. Egyet is értek vele. Mindegyiknek megvan az előnye - hátránya.Egy biztos, hogy jelenleg a városokban lévő lakás / ház / telek árak irreálisan magasak. Nem hiszem, hogy ez hosszútávon fenntartható lesz. Persze tudom - szakmailag is - , hogy sok sok éve ezt mondják a szakemberek, hogy mostmár kidurran ez a lufi és mégse durrant ki. Ezért én nem is bocsátkoznék jóslásokba, de abban biztos vagyok, hogy ez nem fenntartható már sokáig. Szerintem előbb-utóbb el fog fogyni a fizetőképes kereslet, aki mondjuk képes kiadni 20 millát egy 1+ feles panelért.
Szóval sokat sajnos én se tudok hozzátenni érdemben. Nyilván sok az ingázás napi szinten, de 2 lakást / házat fenntartani csak ezért, az nagy "luxusnak" tűnik számomra. Főleg, ha még nem laktatok városban, pláne panelben nem, akkor hatalmas változás lesz.
Párom családi házból jött újépítésű téglába, modernebb lakóparki környezetbe stb... de még így 10 év után is "szenved", annyira más a kettő! És direkt emeletem ki, hogy ez egy normális lakópark, jó környéken, jó szomszédokkal, nem panel.Ettől függetlenül - a másik oldal -, azt is át tudom érezni, hogy 10+ év ingázás után már nagyon elege van belőle az embernek és megérné akár a 2 lakás fenntartását is nektek. Ami még mellette szól, hogy egy lakás azért mindig is érték lesz. Ha egyszer ki is durran ez a lufi, akkor sem lesz olyan mértékű áresés, hogy mondjuk felére vagy 20-30%-kal csökkennek az árak. Tehát ha rájöttök időközben, hogy ez nektek mégse jó, akkor el lehet adni és minimális bukóval, vagy akár pluszban is ki lehet jönni belőle.
A saját példámat tudnám még elmondani. Mi Veszprémben lakunk és mára már talán köztudott, hogy Pest után itt a legmagasabbak a lakásárak. Nemrég láttam új lakásokat 800e és 1 milliós négyzetméteráron. De a használt újépítésűek se sokkal olcsóbbak. 6-7-800e m2 ár teljesen általános.
A lényeg, hogy itt nálunk a megyében elindult egy olyan trend, hogy a városiak, ha költözni szeretnének, már inkább kimennek egy közeli faluba és ingáznak, mert azért a pénzért, amennyiért egy 1+2 félszobás újépítésű, de nem zsír új lakást lehet venni, na annyiért már fel lehet építeni egy ~ 90-110m2-es családi házat valahol 15-20km-re a várostól. Nem vicc, én is elgondolkodtam rajta. 1-2 éve még 50-60 millából fel lehetett volna húzni egy 150m2-t téglából. 3 éve a mellettünk lévő faluban - ami autóval 5 perc - ismerős 40 milláért épített 100m2-t telekkel együtt. Most, a mi 11 éves 48m2-es lakásunk kb 35 milliót ér a piacon. Ha plusz egy szobát szeretnénk, akkor már +15 millát kéne ráfizetni egy másik, hasonló kategóriás lakásra. Szóval esélytelen.
Ennek a trendnek köszönhetően az elmúlt években a szomszédos falvakban is felmentek az árak piszkosul. De az emberek továbbmentek és picivel messzebbi falvakba költöznek a városból. Pont azért, mert itt a városban értelmezhetetlen áron mennek a lakások, amennyiért inkább épít az ember egy nagy házat és ingázik picit.
Szóval én ezért találtam érdekesnek az írásodat. De valóban nehéz döntés. -
#5
szabonagyur
félisten
szabonagyur
félisten
Kb 25 év családi ház után költöztem társasba, nem bántam meg, én meg vagyok nélküle (vidéki kisvárosból, megye székhely).
Én is meló miatt költöztem, plusz nekem nem hiányzik a családival járó sok munka (de ez esetedben nem lényeges).
Én mindenképp olyat néznék ami nem panel és felújított, jól szigetelt.
Mi 6 évet voltunk albérletben egy régi típusú, 3 szinten társasban, télen a világ pénzét elfűtöttük úgy, hogy nem vagyunk fázósak.
-
Eastman
addikt
Biztosan millió tanácsot kapsz majd, én egyet mondok;
mindig vigyél magaddal iránytűt, ha ingatlanosokkal, tulajokkal tárgyalsz! Szeretik elfelejteni azt, hogy merre van dél, kelet, nyugat vagy leginkább észak. Az északi tájolású lakás szívás szerintem. A csak délre néző ablakos lakásban nyáron klíma nélkül megfőttök. Manapság már a nyár „ellen” kell védekezni, a telek enyhék lettek. Északi lakásban azt látod, hogy a szembelévő ház ablakaiban márciusban egy szál trikóban napozik mindenki a szobájában, miközben Ti még április végén is húzkodjátok magatokra a gyapjúpulóvereket + tekered feljebb a fűtést, húzod a vastag zoknit.Ja, rezsi szempontjából az adu-ász, ha a szomszédok körbefűtenek. Azaz alattad, feletted és a két oldaladon is lakik valaki*. Viszont ez nagyobb zajjal járhat. Legfelső emelet lapostetővel megintcsak cumi. Az első-második emeletet gondolom jónak. Ha fölötted parkettás a lakás az is tud hanghatásokkal, rendszeres trappolással-kopogással zavarni. Lift mellett, vagy földszinten nagykapu mellett (laktam évekig) befeszülsz a folyamatos ajtócsapkodásoktól.
Anyámék kétszobás lakásában az egyik szoba keleti, a másik nyugati tájolású, 2. emelet. Az a joker szerintem. Az egyik általában napos, meleg, a másik árnyékos, hűvös. + körbe vannak fűtve. Eco az egész. Ritka.
Sok sikert!
Üdv: E.
U.i.: *Nevet nem mondok, de van egy fórumtársunk, akinek a lakásában jártam. Ő telente 0 azaz nulla forintot fizetett a saját fűtéséért. Kis napos lakás, körben fázós szomszédokkal.
-
#3
szipipeti
tag
Luck Dragon
#2
szipipeti
tag
válasz
Luck Dragon
#2
üzenetére
Kb 11-12 éve nekem is dilemma volt-
Budapesti munkahely adott, kisváros kb 1:20-1:30 óra "tömegessel". Vagy saját..
(Akkor még albiban) Aztán összeállt a pénz, és dönteni kellett, hogy kertes ház, vagy társasház...
(a vége, hogy kb 2 km-re költöztem a munkahelyhez, így lakásajtótól, a munkahelyi öltözőszekrényig bicajjal kb 8 perc volt teljes műsor) - (ennek van igazi értéke, mert IDŐT senki nem tud adni,).
A döntést végül is a következők szempontok alapján hoztuk meg ...
Kertesház: saját porta, kert, kocsival betudsz állni, de lényegesen több kiadás.
Egy normális kertápolás (mondjuk egy 150 nm .simán elvisz évi 3-400.000 Ft.ot,) 3 évente kerítésfestés, gépészet folyamatos szinten tartása is legalább évi 100.000 Ft, állandó szakhatósági intézni valók, pl: kéményes... A szomszéd annyit flexel és duhajkodik, amennyit akar, nem tehetsz semmit, max költözöl...
Grátisz, ha sok állata van, ez egy komplett légy, egér, patkány tenyészet, a kerti tó sem jobb, csak a szúnyogoknak lárvázni
Társasház: a szomszéd nem 10-15-20 méterre van telekmérettől függően, hanem 15-20 cm-re lakik, hallod ha a WC-n ül, bejön a bagószag, ráhamuz a kitett párnahuzatra fentről, feljön az odaégett grízszag, cserébe nem húzgálod hetente a kukákat, minimális a saját részed a felújítandó dolgokban mert nagy részét a lakószövetkezet intézi, cserébe általában van lift és közel van minden (bolt, orvos, iskola, tömegközlekedés ect.) (A MATEK LÉNYEGESEN KISEBB)
Szóval: mivel beköltözésnél (és itt 2010-es árakat mondok) 8 milla alatt megvolt a panel, a 14 millás kertes helyett, a kertesre csak anyagban költeni kellett volna 7-9 millió között (a szakipart én csinálom) A panelra 3 milla anyag ment rá saját munkavégzéssel, 2 iparos jött, 1 aki a válaszpanelt kivette, illetve villanyszerelő az órától húzott egy új elosztószekrényt új megszakítókkal.
A kertes éves fenntartási költségéből simán van egy nyári 2 hét tengerpart, és egy őszi hosszú hétvége szintén a mediterránon, a kerti sütöde helyett étterem ez kb egálban van...
De, ha letolom a melót, nem görcsölök, hogy locsolni kell, hogy rozsdás a kapu, hogy megnőtt a fű, nem kell visszafordulni,hogy nem húztam ki a kukát...
Panel / nem panel társasház:
Panelek általában távhősök, a tégla vagy távhős, vagy církós, vagy gázkonvektoros, jellemzően akkor van extra értéke, ha még a kibontott cserépkályha (régen szinte mindben volt) kéménye megvan... akkor egy kéményfelújítás - kandalló - 3-4 m3 tartalék száraz fa életet ment, ha nincs gáz. és áram a farkasordító hidegben. Ez az értéknövelő. Jellemzően idősebbek (nyugodtabb életet élők lakják, ) általában nincs, vagy ritka a lift,
"újépítésűt" 2020- utáni gyártású társasházi lakást én nem vennék, jellemzően gyatra a kivitelezés minősége. -
#2
Luck Dragon
félisten
icemad
#1
-
icemad
nagyúr
Ne csináld!
Kertes házból panelbe? Az kész agyhalál. Megbolondulsz 55 m2-en. Két helyre fizetni a rezsit sem épp olcsó. Most meg a lakások ára is az egekben. Ha a pénz nem számít, akkor vegyél 2 lakást, és akkor az egyiket kiadod albérletbe. (Ha találsz normális albérlőt) Az meg fedezi a másik lakás költségét, ahol éppen laktok.
Én 3 évig ingáztam Rotterdam és Amsterdam között. Napi 3 óra utazás. Nem haltam bele.
A közösköltség a pestiben volt a legtöbb, ugye liftfelújítás, karbantartás, stb vitte a pénzt, aztán később a saját panelnál meg amikor kitalálták ,hogy kellene szigetelés újítás, akkor úgy hasba vágott, hogy lakásonként beszednek 140 ezret csak úgy és van rá max 3 hónapom. Na mindegy, 2011 után költöztem haza szüleimhez családi házba, ahol kapásból pozitívum, hogy volt kocsinak garázs, lett közben kutyájuk is, na meg max nyáron zavart a hajnalban ablak alatt elhaladó traktor, de csendes volt viszonylag. Legalábbis akkor még azt hittem. Az egyik szomszéd nagy szarkavaró volt, mai napig rühellem a palit, viszont ekkor már majdnem 30 éves voltam, elegem lett nekem is meg a szülőknek is a velük lakásból 3 év után, így a korábbi panelbe vissza tudtam költözni amikor tesóméknak is lett saját háza. Úgyhogy kb úgy jön ki a 25 év, hogy volt benne ez a 3 év megszakítás és szerencsére tavaly decemberben meg tudtam venni az első saját házamat, akkor költöztem végleg ki. Itt is van garázs, ráadásul van fészer is, jobban elférnek a dolgok, de abba nem gondoltam bele, hogy nagy lesz a hátsó telek nekem. Igaz a fűnyírás nem mindennapos dolog, de azért eléggé sok tud lenni a heti 3 óra fűnyírás önjáróssal is, főleg mivel részben fizikai munkát végzek és ugye magamra mosok, teregetek, porszívózok, mosogatok, néha főzök is, így nem érzem azt soha, hogy unatkozok. 
Ami viszont ezzel a házzal szívás volt az a tél. Ismét fáztam, mivel egész novemberben szinte nem volt fűtve, jól kihűltek a falak és 2 kandallóval kellett kifűteni a festés, parkettázás után. Mondanom sem kell nagyot csalódtam a kandallóban, mivel szüleimnél cserépkályha volt és az tartotta reggelig rendesen a meleget, hát a kandalló max 3-4 órát, így főleg hétvégén keltem sokszor 12 fokban, hiába tettem rá éjfélkor és volt 24 fok, reggel 9-re ilyen brutálul lehűlt. Úgyhogy december 18 és február 4 között így jártam, igaz januárban vettem 2 infrapanelt, de azokkal sem nyertem sokat, ha 20 fokot tudtak csinálni akkor 26-ra kellett állítani és ette az áramot rendesen, így sokszor bennem volt, hogy eladom a francba a házat, kutyát is szerettem volna, de azzal foglalkozni kell és nincs rá időm, ráadásul nem tudom elvinni senkihez ha épp nem vagyok itthon 2 hétig, mert sem szüleim kutyája sem tesómék kutyája nem tűri meg a többi kutyát. Úgyhogy végül a légkondi lett a megoldás, de hiába rendeltem meg januárban, csak februárban lett beszerelve és aztán akkor eljött végre az állandó 22-23 fok. Nyáron nem igazán kellett használnom, pedig észak - déli fekvésű a ház, csak amikor már tényleg egy hete 30 fok felett volt akkor kapcsoltam be hűtésre. Végül nézzük a számokat. Én a házban villanyra fizetek a legtöbbet a légkondi miatt, 22 ezer Ft-ot havonta, de ebben benne van a villanybojler, tv, pc, lámpák, kávéfőző, mikró, mosógép, hajszárító, tehát minden. Gáz nincs bevezetve, vízre 2600Ft-ot fizetek havonta, szemétdíjra meg negyedévente 6000Ft-ot, amit sokallok, de sajnos 120 literes kukákkal kaptam a házat, 80 literesre lehetne csökkenteni, de akkor vegyek új kukákat is, így hagytam a fenébe, mert többe kerül a kuka, mint 2 év alatt a megtérülés. Ja internet van még, kemény 5000Ft a 200Mbites. Lakásokban általában télen 30-35 ezret fizettem fűtésre, nyáron 4-6000Ft környéke, igaz egyik panel sem volt új, tehát valószínűleg az újabbakban ez olcsóbb. Közösköltség 8-15 ezer között havonta, vízre kb mindenhol 2000-2500Ft-ot, szemétre csak 3000 körül, a net szintén 5000 volt kb, csak lassabb. A villanyszámla érdekes volt, mert ahol volt villanybojler ott 9000Ft havonta, ahol nem ott 8000Ft, de ott meg kellett külön gázáltalányt fizetni, valami 2000Ft-ot, de abban benne volt, hogy a sütő is mehetett amennyit csak akat a központi gázról. Máshol pedig palackos gázt használtam, ahogy most is, de a nagyobb palackból nekem 1 évben jó ha 3-szor kell cserélni, nem főzök minden nap, tehát összességében úgy néz ki a ház jobban megéri, igaz itt 52 négyzetméter a lakható rész, pedig a ház 70, csak ugye a garázst is beleszámolták és volt olyan lakás ami 74 négyzetméter volt, tehát lazán tudtam fogadni vendégeket, volt 3 szoba, itt csak kettő van. A szomszédok itt a legjobbak, pedig vannak gyerekek mégis nagyon ritkán hallok valamit, egy-egy nap nyomkodják a dudát a kocsiban játékból vagy valami hangosabb játékkal el vannak kint, de éjjel síri csönd van és nekem sem szóltak még, hogy hangosak voltunk, igaz 2 buli volt mindössze mióta itt lakok és azoknak is vége lett éjjel 1 előtt valamikor. Amit imádok a házban, hogy magaménak tudom jobban érezni, kimegyek hátra a fáskamrához, ott is van mindig meló, hátul 40 fa van, amiből jövőre már lehet pálinka is akár, elől szőlő van, azt pont holnap fogom leszedni, hogy lehessen belőle szőlőlé meg pálesz, vettem egy 6-os kiülős szettet, tudunk bográcsozni, grillezni, majd később lesz térkövezés elöl, akkor pedig az autómosást is meg tudom oldani. A kutya az 1 fájó pont, de egyelőre annyira még vagyok fiatal, hogy nyáron megyek erre-arra, szeretek kirándulni akár országon belül, akár külföldön és nem tudom össze egyeztetni sajnos, rossz gazdája meg végképp nem akarok lenni, így is túl sok kutyát visznek be a menhelyekre. 
Kitalálom, ebben is értékállóságot találtak hirtelen az emberek.
) egy hegyre költöznék. Miért? Hogy a sok idióta emberrel ne kelljen interakcióba lépni.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Szóval ez veszett ügy egyértelműen, de mivel saját autonk jelenleg nincs ez a dolog "egyenlőre" nem első számú fontosságú.
Új hozzászólás Aktív témák
- Autós topik
- Mérlegeli a csúcstechnológiás chipgyártásból való kilépést is az Intel
- Milyen belső merevlemezt vegyek?
- Asztrofotózás
- Bittorrent topik
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Napelem
- Xiaomi 15 - kicsi telefon nagy energiával
- Samsung Galaxy Watch6 Classic - tekerd!
- PROHARDVER! feedback: bugok, problémák, ötletek
- További aktív témák...
- ROG STRIX X870-F + AMD Ryzen 7 9800X3D + 32GB DDR5 + Sapphire 7900 XTX Pulse 24GB + Win11 PRO
- ÚJ Lenovo ThinkPad X13 Gen 5 - 13.3" WUXGA IPS - Ultra 5 135U - 16GB - 512GB - Win11 - 2,5 év gari
- Bomba ár! HP EliteBook 830 G5 - i5-8G I 8GB I 256GB SSD I 13,3" FHD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Lenovo ThinkPad L16 Gen 1 - 16" WUXGA IPS - Ultra 5 135U - 16GB - 512GB - Win11 - 2,5 év gari
- Bomba ár! HP 255 G7 - AMD A4 I 4GB I 128SSD I HDMI I 15,6" FHD I Radeon I HDMI I W11 I Cam I Gari!
- Steam, EA, Ubisoft és GoG játékkulcsok, illetve Game Pass kedvező áron, egyenesen a kiadóktól!
- Bomba ár! Dell Latitude E6400 - Intel P8400 I 3GB I 160GB I 14,1" I Intel VGA I Garancia!
- Bomba ár! Dell Latitude 5400 - i5-8GEN I 16GB I 512SSD I 14" HD I HDMI I Cam I W11 I Gari!
- Update 07.30. - Bomba árak 2025-ben is! Üzleti - Consumer laptopok DELL FUJITSU HP LENOVO
- Újszerű Apple Macbook Air 15,3" M3 8C CPU/10C GPU/16GB/256GB-(MC9E4MG/A) Ezüst -3 év gari