Új hozzászólás Aktív témák

• #82120 Lortech addikt emvy #82117

  Új Válasz 2022-02-10 21:02:39 #82120

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Lortech

  addikt

  válasz emvy #82117 üzenetére

  Pár éve? Az fontos lehet. "Pár éve" a házat (önálló családi ház) amiben élünk 20m-ért vette az előző tulaj, mi pár évvel később, 2,5 éve 49-ért vettük felújítottként, most velünk szemben újonnan épülő 3 lakásos társasházban 74-ért adják a lakások darabját (pont ma vették le az eladó táblát kb. 1 hónap után), a 3-at akkora telekre felhúzva, mint a mi telkünk.
  Nem csak BP-n szálltak el az árak. Pest megyében nem lehet épkézláb semmit venni 50m alatt, ahonnan értelmesen be lehet jutni BP-re, és amire nem kell rákölteni még 20-at, hogy mai színvonalnak megfelelő legyen. Felújítandó kádárkockák mennek kevésbé felkapott településeken hasonló összegért.
  45-50m felhúzni egy mai jogszabályi követelményeknek még éppen megfelelő 100 nm-es házat alap minőségben, telek nélkül. Ez évi 10-20%-kal emelkedett az elmúlt években. Ez húzza felfelé vidéken is az árakat, a használtét is, mivel ez Mucsaröcsöge-alsón is nagyságrendileg ennyibe kerül.
  Felújítás szintén az anyagárak és munkadíj miatt egekben, egy teljes ház felújítás gépészettel 200k+/nm körül van alaphangon.

  #82105 fokukac
  Én továbbra se azt mondom, hogy ez jár, vagy hogy ez reális lenne, hiszen a tények is azt mutatják, hogy nem az, mivel sokan kénytelenek komoly kompromisszumot kötni. Hanem hogy az igény egy normális méretű élettérre nem luxus, nem egy elszállt igény.

• #82119 parandroid félisten emvy #82117

  Új Válasz 2022-02-10 20:56:58 #82119

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  parandroid

  félisten

  válasz emvy #82117 üzenetére

  Jó, nem kihalt zsákfaluról beszélünk, hanem egy vidéki kisvárosról. 20-25 millió körül hirdetik az ilyen-olyan kockaházakat (szerintem ezek olyan 100 nm körül lehetnek ), hogy a végén mennyiért mennek el, azt nem tudom. Hogy mennyi munka van velük, azt viszont igen. Nagy részükből éppen kihalt az eredeti tulajdonos, aki az 50-60-as években építette őket.

  Szerk.: Amúgy van azért mozgás a piacon, az utcánkban, ahol felnőttem kb 3 házban laknak ugyanazok, akik gyerekkoromban is ott laktak. A többiben kihaltak az öregek, és új tulaj lett. Az elmúlt 2-3 évben is elkelt 2 ház ilyen alapon.

  Szerk2.: Amit felújítottak, azokban kb csak a 4 külső fal marad a régi, amúgy meg tetőcsere, aljzatbetonozás, szerelvényezés, szigetelés. Konkrétan mintha új házat építenél. Kb a telek többet ér, mint a rajta lévő épület. Ha meg a ház valami elhanyagolt vályog, akkor az meg az esetek 99%-ában már konkrétan menthetetlen.

  p

• #82118 kraftxld félisten emvy #82117

  Új Válasz 2022-02-10 20:44:20 #82118

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  kraftxld

  félisten

  válasz emvy #82117 üzenetére

  Csak a művelt angol ingatlanost tudom idézni, hogy az ingatlan árát 3 tényező határozza meg.
  Location, location, location

Új hozzászólás Aktív témák