Keresés: - Lakáshitel, lakásvásárlás - LOGOUT Hozzászólások

Hirdetés

Legfrissebb anyagok

LOGOUT témák

PROHARDVER! témák

Mobilarena témák

IT café témák

GAMEPOD témák

Keresés

Új hozzászólás Aktív témák

RexpecT addikt

#36733
#36732 sakal83
febr. 4., 15:53:10

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#36732 sakal83

Elvilg nettó négyzetméter és nettó ár esetén 600 körül(inkább felette) ki lehet hozni 100nm feletti házat generálban ha alap igények vannak. De talán jobb ha az építő topikban folytatjuk.
RexpecT addikt

#36716
#36709 Directors
febr. 3., 15:16:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#36709 Directors

Pont ma jött velem szembe:
RexpecT addikt

#33208
#33206 RexpecT
2025-03-12 10:23:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#33206 RexpecT

Bocs, most látom, hogy Te magad is linkelted ezt a cikket.
RexpecT addikt

#33206
#33201 kerxy
2025-03-12 10:15:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#33201 kerxy

Kömkel írása a témában.

"A lényeg az, ha a térképmásolat nem stimmel a lakóépületnél, akkor a bankok 99%-a nem ad rá hitelt! Itt a hangsúly azon van, hogy LAKÓÉPÜLET. Ha a melléképületek nincsenek fent a térképmásolaton, azt el tudják engedni (CSOK-nál a melléképület is számít)..."
RexpecT addikt

#33161
#33109 Drizzt
2025-03-10 11:33:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#33109 Drizzt

Debrecenből is költöznek már ki elég durván a környező városokba. Legalábbis én erre következtetek, mert alig van eladó lakás a környező városokban, amit meghírdetnek azokat pedig pár napon belül el is viszik.
RexpecT addikt

#32806
#32804 Mercutio_
2025-02-19 11:04:30

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#32804 Mercutio_

Egyébként ez is zsákutcának tűnik/macerának tűnik nekem. Legyen mondjuk a nappaliban meg a hálószobákban egy-egy páramentesító gép, ami egyrészt foglalja a helyet, áramot fogyaszt valamekkora hangja van, illetve lehet heti többször cserélni benne az összegyüjtött vizet.
RexpecT addikt

#32698 2025-02-12 11:16:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Köszi szépen axioma & JoinR !

Ez alapvetően jó hír, mert egy minimális vésztartalékot szeretnék hagyni, de ezt a 2,4 milliót ez most sok lenne hírtelen kifizetni.
A lakás teljesen kulcsrakész lenne, így ami szerintem felmerül még plusz költség a hitel önerőn kívül:
- ügyvédi költség
- konyhabútor + eszközök költsége(többi bútort viszem)
- illeték(akkor ez csak 1,2 millió lenne)

Viszont ha jól sejtem akkor az 1,2 milliót sem most kellene fizetni, hanem ha eladtam a lakást, mert akkor derül ki a konkrét ár.

Hogy ON is legyek, a héten voltam hitelügyintézőnél, építési hitelre Uni-nál mondott 5,79%-ot, jelenleg itt a legkedvezőbb a hitel(legalábbis amit ő tud intézni).
RexpecT addikt

#32693 2025-02-12 10:49:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

A vagyonszerzési illetékkel kapcsolatban lenne olyan kérdésem, hogy van egy 60 milliós lakás amit esetleg érdekes lehet, de emellett van egy 30 milliót érő lakásom amit nem szeretnék addig eladni amíg be nem költözök az újba.
Az új lakásnak 2,4 millió az vagyonszerzési illetéke, viszont ha a másikat 1 éven belül eladom, akkor ennek az árával tudom a vagyonszerzési illetéket csökkenteni.
Viszont addigra már szerintem kiküldi a NAV a 2,4 milliós illetéket.
Mennyi idő körülbelül amíg kiküldi a NAV a határozatot?
Ezt valahogy utólag kell visszaigényelni?
RexpecT addikt

#32564
#32563 sss
2025-02-02 11:51:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#32563 sss

Ez a rendelkezésre tartási idő eddig nem volt meg.
De ahogy írod ott is van kockázat, hogy annyit csúszik a projekt, hogy letelik ez az időszak is.
RexpecT addikt

#32562 2025-02-02 09:48:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Sziasztok!

Szemezgetek egy most épülő 4 lakásos ikerházas projekttel(társaházként papírozva).
A házakat még most kezdik építeni, 20% önerőm meglenne a hitelhez, illetve a szükséges hitelt is megkapnám a banktól, plusz van egy panel lakásom ami március körül lesz tehermentes.
Hogy szokták az ilyen új építésű házaknak a hitelét intézni és ütemezni?
Elvileg a bank akkor tud hitelt folyósítani, ha megtörtént az albetétesítés, ami év vége előtt nem igazán várható. Emiatt az albetétesítés előtt 2-3 hónapnál hamarabb nem érdemes intézni a hitelt.
Viszont itt úgy érzem, hogy van egy vevői kockázat, mert elképzelhető, hogy mikor intézni kellene már a hitelt, akkor épp munkanélküli az ember, vagy egyszerűen nincs meg még a minimum 3 hónap munkaideje.
Hogy szokták ezt intézni? Kikötik az adásvételi szerződésben, hogy amennyiben nem kapja meg a hitelt a vevő úgy elállhat a lakásvásárlástól?
RexpecT addikt

#28498
#28495 Grekooo
2023-11-26 14:06:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#28495 Grekooo

Ne legyél benne olyan biztos: [link]
Közben meg az egyszerű emberre minden sz*rt rávernek [link]
RexpecT addikt

#28335
#28310 Remekelek28
2023-11-10 13:44:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#28310 Remekelek28

Nemrég néztem itt vidéken egy árveréses panelt. 11 millióra volt meghírdetve az 1/1 tulajdonjoga az 54 négyzetméteres panelnek. A licitet végül 21,5 milliós ajánlat vitte, ami még mindig olcsóbb mint a piaci ár(kb 25-ért lehet vinni egy full felújításra szorulót hasonló paraméterekkel).
Szvsz panelnél nem sok veszély van, családi házat viszont nem mernék így venni, max akkor ha előtte szemrevételezni tudta az ember(ami nagyon ritkán fordul elő).
RexpecT addikt

#28141
#28139 Vision
2023-10-31 11:23:09

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#28139 Vision

Az e-naplónak semmi köze nincs a CSOK-hoz. E-naplót eddig sem volt kötelező vezetni, elég volt az elkészült tervekkel megnyitni, majd készenlétbe helyezni. A bankok szokták megkövetelni a napló vezetést.
RexpecT addikt

#27609
#27587 rwin5
2023-09-13 20:21:25

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#27587 rwin5

Nekem nem járult hozzá a bővítéshez a közös képviselő, mert nem bírná el a hálózat.
Ettől függetlenül sosem volt ebből bajom, pedig van klíma, elektromos bojler, villany főzőlap és tűzhely meg mikró is.
RexpecT addikt

#27204
#27198 vans?
2023-08-16 13:23:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#27198 vans?

Kőműves Kelemen.
RexpecT addikt

#26526
#26509 rwin5
2023-06-12 10:00:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#26509 rwin5

~31 fok volt a legtöbb amit anno a zárószinti panelban mértünk(valami nagyobb hetes kánikula során). Az épület klasszik szigeteltetlen panel volt, de cserélt 2 rétegű nyílászárók és redőnyök minden ablakon.
Biztos az sem segített hogy a 3 helyiség amiknek volt ablaka abból 2 nyugati tájolású. és déltől estig sütötte a nap, az erkélyes nagyszoba pedig keleti tájolású volt.

A hátrányát azt elég jól leírták a többiek, viszont van előnye is. A feletted lakó biztos nem áztat le(pl. elromlik a mosógépe), illetve a feletted lévő lakásból nem fogod hallani a rohangálást/cipő kopogást.
RexpecT addikt

#25384
#25383 Vision
2023-03-27 11:56:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#25383 Vision

Igen, ez inkább nem presztizsberuházás, de az építőipari kapacitásokat ugyanúgy lefoglalja.
Ha kevesen fogják használni, akkor szerintem értelmetlen, márpedig sajnos itt is ez lesz a helyzet szinte biztos.
Ha meg muszáj erre költeni, akkor a kormánynak jogosan lehetne Brüsszeleznie, hogy ezeknek a pénzeknek egy részéből inkább mi a rendes utakat fejlesztenénk, mert így nem a megfelelő módon hasznosul a pénz.
Nyilván először kell, hogy legyen bicikliút, hogy a kevésbé bátor vagy kisgyerekesek is elkezdjék használni, de elég sokat biciklizem, szóval látom, hogy ez a legtöbb helyen ahol már megépült ilyen városkat összekötő bicikliutakon valamiért ez nem akar megtörténni.
Arról nem is beszélve, hogy elés sok régebben és rosszul kivitelezett bicikliut pl országuti biciklizésre sem való, én az ilyen helyeken inkább kimegyek a forgalomba, mert szétveri a vesémet a 3 méterenként keresztbe felrepedt út.
RexpecT addikt

#25382
#25375 Vision
2023-03-27 11:04:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#25375 Vision

Sajnos sokkal több értelmetlen beruházás volt.
Itt a környéken most építenek 10km bicikliutat két kisebb város között (~2md EU-s pénzből), ahol napi átlag jó ha 30 biciklis fog közlekedni. Én magam is biciklizem sport jeleggel, de így is értelmetlennek tartom ezt a beruházást.
Azt nem tudom, hogy ezeket EU-s szinten határozzák-e meg, hogy mire kell elkölteni a pénzt, vagy a kormány mondja meg.
Közben a városban meg nincs pénz pár négyzetméternyi beszakadt és megsüllyedt bicikliút javítására.
RexpecT addikt

#25365
#25359 AxBattler
2023-03-27 09:20:13

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#25359 AxBattler

Kiszamolon van erről egy jó cikk: [link]
RexpecT addikt

#25260
#25259 #60183781
2023-03-21 18:44:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#25259 #60183781

Szerencsére akik szétlopják az országot azok igazi hazafiak.
RexpecT addikt

#25237
#25236 Dorian
2023-03-21 08:30:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#25236 Dorian

+1
A szerkezetre nem érdemes még egyszer kötni, hiszen hiába van két lakásbiztosításod, csak az egyik fog fizetni tudtommal(az életbiztosítás az halmozható).
Bár a mostani elszállt ingatlanárakat nézve lehet hogy a társasházi lakások alulbiztosítottak(illetve sok más ingatlan is).
RexpecT addikt

#24284
#24283 albiosz
2022-12-15 17:15:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#24283 albiosz

Kőműves Kelemen elég hozzáértőnek tűnik: [link]
RexpecT addikt

#24247
#24246 lionhearted
2022-12-12 09:46:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#24246 lionhearted

Pontosan. Itt egy jó cikk annak akit tényleg érdekel.
Nem a klíma, vagy a konvektor, radiátor stb. szárítja a levegőt, hanem maga az hogy fűtesz.
Lásd a fentebbi cikket(ahogy nő a levegő hőmérséklete úgy csökken a páratartalom).
Talán annyiban igaz, hogy kellemetlen lehet, hogyha direkt rádfújja a meleg levegőt(ahogy Dorian is írta), de aki
fűtés üzemmódban használja a klímát, az általában a plafonra irányítja a légáramlatot.
Továbbá erősen függ attól is hogy mennyire zavaró, hogy milyen az épület hőszigetelése, hány légkömbétert kell fűteni, milyen hőmérséklet van a klímán beállítva, és milyen maga a klíma.
Anyumnál fűtő klíma van a nappaliban, mivel új épület ezért normálisan van szigetelve. A minap voltam nála kinti hőméréklet 3-4 fok körül volt, bent 21 fok. Körülbelül 45 percenként kapcsol be ~3 percre a klíma. Plafonra irányítva, alacsony venti sebességen nem hiszem hogy sok valakit zavarna, családban még senki nem jelezte.
RexpecT addikt

#24225
#24221 attiati
2022-12-10 16:21:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#24221 attiati

Mert nincs is. Egyes olcsóbb modellek szélzaja említhető meg valós problémaként, illetve az hogy levegőmozgással jár a működés, ami van akit zavar.
A hatékonyság meg egzakt számok vannak(SCOP fűtés esetén).
Szerk: Azon sok minden nem tud segíteni ha rossz/nincs megfelelő szigetelés az épületen. De ahogy Madwe is írja, a konvektor/radiátor sem jobb semmivel. Szigeteletlen panelháznál elég ha odaállsz a külső betonfal mellé zokniban télen, érződik hogy mennyivel hidegebb a padló (laminált parkettánál is, hidegburkolatnál még rosszabb).
RexpecT addikt

#24007
#24005 Árpi001
2022-12-05 16:11:05

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#24005 Árpi001

A rezsit a bérlő fizeti mindig.

Számtalan példa volt már arra, hogy a bérlő se a bérleti díjat nem fizette se a rezsit. Ha nem a bérlő nevén van az óra(esetleg feltöltőkártyás villany vagy gázóra), akkor a tulajnak kell rendeznie a számlákat. Azaz nem kapcsoltathatja ki a szolgáltatást.
RexpecT addikt

#23960
#23956 Dorian
2022-11-29 14:11:16

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#23956 Dorian

Erősen lakóközösség függő ez a dolog.
A közös költségből kitelik, hogy ~20 évente leszigetelik a tetőt. Nekem vidéken van tapasztalatom, az egyik három emeletes társasház a másik pedig csak 4 emeletes, mindenkét helyen felújították a tetőt az említett közös költségből(egy 10 emeletes panelnál pedig jóval kisebb az egy lakásra jutó tetőszigetelési összeg).
Az, hogy mennyi összeg kerül a közösköltségből a felújítási alapba, és mennyi pénze van a lakóközösségnek az szerintem vételnél kideríthető.
RexpecT addikt

#21575
#21563 Tomics
2022-01-19 16:16:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#21563 Tomics

Szerintem nézd meg ezzel, nekem elég pontosan számolta ki: [link]
RexpecT addikt

#19896 2021-06-25 10:00:10

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Üdv!

Házépítés, áfa visszatérítés témakör. Banki ügyintéző szerint az egyenesági rokon által kiállított számlát nem fogadja el a bank mint költséget
RexpecT addikt

#18346
#18339 j0k3r!
2021-02-07 12:03:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#18339 j0k3r!

Valaki a kiszamolón megcsinálta az egyénileg összeállítható inflációs kosarat, az nem hülyeség ilyen szempontból .
RexpecT addikt

#18318
#18317 goccer
2021-02-06 15:21:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#18317 goccer

Így van:
"Az előtörlesztési díj nem lehet több, mint az előtörlesztett összeg 1 %-a, bármely lakás-takarékpénztári megtakarításból pedig díjmentes"
Végtörlesztés ha jól látom nincs szabályozva [link]
RexpecT addikt

#18256
#18234 axioma
2021-01-29 09:47:07

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#18234 axioma

Igen kötelező, ha valaki társasházra vesz fel hitelt, akkor kéri is a bank. Ilyenkor vagy kötsz biztosítást, vagy felhívod a közös képviselőt, aki megmondja, hogy melyik biztosítónál van a társasháznak a szerződése. Kapsz egy igazolást, és akkor nem kell újat kötni.
RexpecT addikt

#14753 2020-04-02 09:19:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Egyébként érdemes ezt a kalkulátort használni a számolgatáshoz: [link]
RexpecT addikt

#14725
#14715 Handball94
2020-03-31 08:14:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14715 Handball94

Szerződésmódosítási díj akkor szokott lenni általában, ha futamidőt akarsz csökkenteni, nem a törlesztődet.
RexpecT addikt

#14558
#14556 Kobe
2020-03-12 12:39:39

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14556 Kobe

Nem befektetésre veszel ingatlant, hanem saját célra, és kiadja a matek. Én nem gondolkoznék rajta.
A vírusnak meg minimális, de inkább semmilyen hatása nem lesz az árakra szerintem.
RexpecT addikt

#14547
#14544 skristof
2020-03-11 11:16:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14544 skristof

A felújítós topikba válaszolok, amit kalifa777 is linkelt.
RexpecT addikt

#14476
#14472 Stanlee
2020-03-02 17:45:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14472 Stanlee

Ezt a doksit akkor kell beadni, mikor a kiutalást kérvényezed(akkor mindkét pontját ki kell tölteni).
2018-ban még az általad linkelt igazolást kitöltötte nekem ingyé' az Erste, pedig már akkor is 5k lett volna. Tavaly év végén már csak a saját doksijukat adták ide, persze pénzért .
Miután előtörlesztettél a bankban kérni kell egy igazolást, hogy ki, mikorm milyen számú hitelbe és mennyit törlesztett elő.
Én ezt az első törlesztésemnél elfelejtettem, vagy 2 hónapra miután megkaptam a pénzt küldött levelet a Fundamenta, hogy legyek szives igazolni.
Annak sok értelmét nem látom, hogy előre is igazolnom kell a felhasználást, meg utólag is, hogy tényleg oda használtam fel, ahová kértem. Miért nem elég vajon az utóbbi?
RexpecT addikt

#14433
#14431 csabi94
2020-02-28 08:43:09

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14431 csabi94

Szerintem ha már alárírtad, akkor max. a fundamenta jóindulatán múlik, hogy kapsz-e vissza pénzt.
Az új terméknél nem tudom hogy működik az ha x ideig nem fizetsz, a réginél emlékeim szerint annyi történt, hogy nem kaptad meg az állami támogatást.
De az az új termék tényleg nem túl jó.
RexpecT addikt

#14340
#14339 Poultier
2020-02-06 19:59:47

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14339 Poultier

Nem. Mondjuk az jó kérdés, hogy miért nem, ma már elég vicces ez a 15 milliós értékhatár.
RexpecT addikt

#14338
#14337 stickermajom
2020-02-06 18:58:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14337 stickermajom

Így van. Ha több mint 15 milláért veszel valamit, akkor a teljes vételárra 4% illetéket kell fizetni.
RexpecT addikt

#14171
#14170 Nerd
2020-01-13 14:09:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#14170 Nerd

Szerintem a közeljövőben még nem fognak hozzányúlni, ha egyáltalán hozzányúlnak. Aztán majd meglátjuk .
Btw elvileg azért nem pl. bérlakásokat épít a kormány, mert a magyar ember a saját tulajdont részesíti előnyben, legalábbis a Novák Katalin szerint. Amit alapból el is hiszek, de a mostani lakásárak mellett egy piaci árhoz képest mondjuk harmad-fele annyiba kerülő állami bérlakásokat szerintem azért sokan megfontolnák.
RexpecT addikt

#14165 2020-01-13 11:31:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Fenntartható lakáspolitikára van szükség - Matolcsy György írása
Nofene
RexpecT addikt

#13986
#13983 A Zéé
2019-12-09 09:43:21

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13983 A Zéé

A hitel részét tudtam én is, a többit nem.
RexpecT addikt

#13979
#13970 Mercutio_
2019-12-08 18:31:27

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13970 Mercutio_

Mercutio_ & A Zéé:
Nem vagyok ezekben a jogi dolgokban otthon, ha nem kapja meg a lakás besorolást, attól mi akadályozza meg, hogy valaki lakásként használja? Önkormányzat ellenőrzi/ellenőrízheti?
Itt van egy 8 nm-es AirBnb-s lakás, és még csak nem is galériázott, mondjuk ezt egy nagyobb lakásból választották le, szóval jogilag gondolom nem lehet belekötni.
RexpecT addikt

#13978
#13977 Nordik
2019-12-08 18:16:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13977 Nordik

Tegyük fel, hogy fizetsz most 50 ezer forintot albérletre.
A másfél szobás lakás 15 milla, ha erre veszel fel hitelt, akkor legalább 3 milla önerő kell. Ha az önerőt berakod MÁP+ -ba, akkor 5 év múlva 3,82 millád lesz.
Ez havi szinten ~14 ezer forintot jelent öt év alatt, de ebből még érzésem szerint le kell vonni az inflációt, ami a hozamnak legalább a fele, de inkább több.
12 milla 20 évre 10 éves fixálással ~72 ezer forintos havi törlesztőre jön ki. Az annuitásos hitel miatt ennek a havi kamattörlesztése az elején ~39 ezer forint, de az idő előrehaladtával az arány eltolódik a kamattörlesztés felé(pl öt év múlva 32 ezer kamattörlesztő és 40 ezer tőketörlesztőből áll majd össze a 72 ezer forint).
Ezek alapján szerintem megérheti belevágnod.
RexpecT addikt

#13969
#13963 Nordik
2019-12-08 13:40:59

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13963 Nordik

1-2 éves távlaton belül nagy csökkenéssel nem számolnék, még akkor sem ha beüt egy válság. Itt egy kép a legutóbbi váláság utáni pesti ingatlanárak alakulásáról.
Ha pedig lesz egy válság, akkor meg a lakáshitel kamata fog megugrani.
Azt kellene kiszámolnod amit AxBattler írt fentebb, ha kiadja a matek, akkor szerintem érdemes belevágnod.
A Zéé:
Miért zavar, hogy lakás besorolást kap? Gondolom aki ilyet vesz, annak elég ez a méret, vagy több pénzt nem tud lakásra költeni, albérletet meg nem akar fizetni.
RexpecT addikt

#13797
#13789 Nordik
2019-10-11 12:56:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13789 Nordik

A vevő oldalán felmerülő költségek:
- vagyonszerzési illeték: főszabály szerint a forgalmi érték 4%-a, azonban bizonyos esetekben illetékkedvezményeket lehet igénybe venni
- földhivatali eljárási díj: 6.600,-Ft ingatlanonként
- ügyvédi munkadíj: jellemzően a vételár 0,5-1,5%-a
- esetleges bankhitelhez kapcsolódó költségek: jelzálogjog bejegyzése, közjegyzői munkadíj, folyósítási jutalék stb.

Az eladó oldalán felmerülő költségek:
- személyi jövedelemadó: főszabály szerint 15%, de a fizetendő adó összege sávosan csökken, attól függően, hogy hány évig volt az ingatlan a tulajdonában (például, ha az ingatlan megszerzésének és eladásának időpontja között 5 év eltelt, akkor egyáltalán nem kell adót fizetnie)
- energetikai tanúsítvány: általában 15.000-35.000,-Ft
- ingatlanközvetítő jutaléka: jellemzően a vételár 3-5%-a
- az ingatlan esetleges tehermentesítésének költsége
RexpecT addikt

#13310
#13309 attiati
2019-07-25 09:59:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13309 attiati

[link]
RexpecT addikt

#13161
#13160 Gombinyó
2019-06-29 21:52:44

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13160 Gombinyó

Amennyiben nem új lakás akkor 2% illeték van 15 millió alatt.
Az illetékkedvezményeket célszerű az adásvételi szerződésben, vagy a Földhivatalhoz benyújtandó, az adóhivatali B400-as (Adatlap ingatlan vagyonszerzés esetén a vagyont szerző adatainak, illetékmentességének, kedvezményének… bejelentéséhez) adatlapon kérni.
RexpecT addikt

#13137
#13136 Fandango
2019-06-22 13:04:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13136 Fandango

Gondolom szabad kapacitás/merre van az ingatlan/az átlagos környékbeli áraktól olcsóbb-e a lakás/ház.
RexpecT addikt

#13135
#13134 Fandango
2019-06-22 09:53:06

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13134 Fandango

Nem mindenhova mennek, nálam sem voltak.
RexpecT addikt

#13103
#13102 concret_hp
2019-06-12 11:36:17

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#13102 concret_hp

Anno még sírt is árultak az weboldalukon, ezek után ha valaki komolyan tudja venni ezt a céget, annál azért lehetnek gondok.
RexpecT addikt

#12899
#12898 concret_hp
2019-05-10 10:47:33

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12898 concret_hp

Inkább abból lopják el a pénzt mint a stadionokból.
RexpecT addikt

#12897 2019-05-10 10:36:24

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Ezt az indexes cikket érdemes elolvasni: [link]
Az utóbbi évek brutális ingatlanár-emelkedése kapcsán a konferencia előadói egyetértettek abban, hogy nincs szó buborékról a szó 2008-as értelmében, viszont többen felvetették, hogy pár éven belül beállhat egy plafon, vagy akár egy kis visszaesés is bekövetkezhet.
RexpecT addikt

#12822
#12821 Brandynew
2019-05-07 08:51:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12821 Brandynew

A múltkor megkeresett a Fundás ügyintéző, akinél a régi konstrukciós számláimat csináltam. Próbált meggyőzni az új termékekről. A banki THM-et hasonlította össze a Fundás kamattal, valamint egy fénymásolt OTP-s lakáshitel kalkulációnak a papírját mutatta meg, amin 10%(!!!!) körüli THM volt.
Állítása szerint nagyon megy ez az új termék, meg sok kevésbé hozzáértő kollégája volt, azok meg leléptek és így tisztult a cég.
RexpecT addikt

#12802
#12798 Lokids
2019-05-06 09:45:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12798 Lokids

2007-es árak? Szinte biztos, hogy azt elfelejtheted.
RexpecT addikt

#12731
#12711 Brandynew
2019-05-02 11:13:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12711 Brandynew

Két év alatt 10k bruttó fizetésemelés magáért beszél.
RexpecT addikt

#12475
#12472 vg
2019-04-24 12:55:52

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12472 vg

Vidéki megyeszékhelyhez közeli nagyvárosban 54 m^2-es panelt tavaly nyáron 9,3 millióért sikerült megvenni, idén 14,7- alatt nincs hírdetés feltéve a jófogásra.
RexpecT addikt

#12384
#12383 axioma
2019-04-16 17:15:42

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12383 axioma

Most kalkuláltam egyet bankmonitoron, legkedvezőbb ajánlatok:
20 milla 20 évre:
105k 2.6% THM - 3 hó
108k 2.8% THM - 1 év
118k 3.93% THM - 5 év
125k 4.55% THM - 10 év
136k 5.6% THM - 20 év
1% kamatemelkedés + 10k
2% kamatemelkedés + 20k
3% kamatemelkedés + 31k
Én ezek alapján 5 vagy 10 évre fixálnék most, utána már a reálbér növekedés kompenzálna.
RexpecT addikt

#12381
#12378 axioma
2019-04-16 13:28:19

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12378 axioma

Ettől lentebb már nem nagyon fognak menni a kamatok, felfelé sokkal nagyobb valószínűséggel.
RexpecT addikt

#12129
#12127 #39560925
2019-03-08 11:04:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#12127 #39560925

+1
Idióták mindenhol előfordulnak, azért azt általánosságban el lehet mondani, hogy nagyobb bankban többet látott bankosok dolgoznak, szóval a csajágaröcsögei bank helyett érdemesebb egy nagyobba menni ügyet intézni.
De hogy írjak is valamit, nekem az Ersténél hamar elintézték a hitelt, az előtörlesztés is pikk-pakk ment.
RexpecT addikt

#11926 2019-02-18 13:40:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Egyébként szerintem teljesen felesleges belekeverni, hogy egyes cégek mennyit engednek meg gyerekeseknek. Nyilván rugalmasabban kell hozzájuk állni, de az hogy valaki kevesebbet dolgozik mint a nem gyerekes munkavállaló az a munkáltatót minősíti.
Hány olyan ember van, aki napi szinten 1-2 órát elkávézgat a munkahelyén? Nem kell ahhoz gyerek, hogy kibúvót találj a munka alól.
RexpecT addikt

#11864
#11859 axioma
2019-02-14 14:33:31

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11859 axioma

Akár használt lakásra is kiterjeszthetnék, de azért azzal is lenne probléma, bár összegben kifejezve lehet hogy nem kellene annyit rájuk költeni(de statikus, villanyszerelő stb. fel kell mérnie az ingatlan-t, + felújítások).
De a lényege szerintem nem ez, hanem hogy bérlakássokkalj tényleg sokkal többet segítenének.
Egy 65 négyzetméteres új lakásnak havi szinten mennyi lehet az amortizációja? Én nem gondolnám egyébként, hogy havi 40 ezer forintnál több lenne, az első 5 évben szinte semmi, max a kivizetelői hibák, de azokat meg úgyis garanciába kell(ene) kijavítani.
RexpecT addikt

#11858 2019-02-14 13:33:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Az új támogatások margójára
RexpecT addikt

#11805
#11803 Kobe
2019-02-11 13:00:32

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11803 Kobe

Tuti lesznek ilyenek, de szerintem ezzel a lehetőséggel tömegesen nem fognak élni. Én jobban tartok attól, hogy mivel szabad felhasználású az összeg, ezért sokan olyan dolgokra költik majd el, ami nem viszi az életben előrébb őket.
RexpecT addikt

#11798 2019-02-11 11:20:26

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Kiderültek új részletek.
RexpecT addikt

#11611
#11609 Chal
2019-01-09 12:52:46

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11609 Chal

Nem akartam/akarom hackelgetni, optimalizálgatni, hogy jól járjak ha beüt a szar
Pont ezaz, hogy ennek nem az a lényege, hogy jól járj, hanem hogy ne járj rosszul. Tfh. az egyik fél 2× annyit keres mint a másik, ennek fényében többet vállal a közösből, de még emellett is jelentős összeget letud rakni, és mondjuk 10 év múlva tud venni mondjuk még egy kis lakást. Akkor igazságos, az, hogy az is fele részben a másik felé lesz? Szerintem nem.
Persze ideális esetben nagyjából annyit keresnek a felek, és hasonló a felfogásuk pénzügyi téren is.
Gyerekvállalás szerintem rossz példa, mert ott nem tudsz a fogantatás előtt kitölteni egy szerződést, hogy ha ezt aláírod, akkor biztos nem lesz semmi baja a gyereknek.
RexpecT addikt

#11540
#11539 Mercutio_
2019-01-03 10:46:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11539 Mercutio_

Pedig van, ha örökölsz az is különvagyonnak számít, hiába vagy házas, vagy ha vagyonjogi szerződést írtok róla(házasság után is köthető).
RexpecT addikt

#11451 2018-12-16 11:44:15

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

A banknak nem érdeke, hogy 10 milliós lakásra 15 millió hitelt adjon, mert ha nem tudja fizetni az ügyfél, akkor a 15 millióból árverezés után még mindig marad 5 millió vesztesége.
Azt viszont nem látom, hogy az ügyfél a fenti esetben miért ne fizetné a hitelt ha megteheti(és volt olyan hülye, hogy dupla árat fizetett az ingatlanért), hiszen benne van 5 milliója, amit nemfizetés esetén elfog bukni, akkor az egész projekt meg egy igen drága albérlet volt.
Én úgy látom, hogy a banknak biztos nem érdeke, hogy több hitelt adjon az ingatlanra mint a valós értéke, de ennek igaznak kellene lennie a hiteligénylőre is.
kiszi07:
Megcáfolod saját magad:
"A banknak az a legjobb, ha túl becslik, így nagyobb a fedezet. "
"Ez egy logikátlan példa, mert ilyen esetben felülvizsgálnak mindent és lehet, hogy az illető hitelt sem kap"
Szóval a logikád alapján miért is vizsgálná felül a bank, ha neki az a jó, hogy túlbecsülte az ingatlant?
RexpecT addikt

#11434
#11432 Eyesis
2018-12-11 22:20:22

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11432 Eyesis

[link]
RexpecT addikt

#11389
#11388 HoTDoG
2018-12-02 18:56:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11388 HoTDoG

A megtakarítási része vicces ha levonod belőle a számlanyitási díjat meg havi 150 forintokat, mivel az 5%-os kamat csak az éves befizetésre érvényes. Egy kincstári takarékjeggyel is jobban jössz ki megtakarítási oldalról, és sokkal rugalmasabb is a dolog.
A hitel összege meg elég kevés, és rövid a futamidő is ami alatt vissza kell fizetni, illetve arra sincs semmi garancia hogy mire oda kerül a dolog, hogy meg is kapod majd a hitelt.
Persze láttam valami fejest a fundától, aki egy ilyen motiváló videóban előadta, hogy ez mekkora lehetőség, hogy az állam már nem adja az évi 30%-os támogatást, mert így sokkal rugalmasabbak termékekkel tudnak előrukkolni .
Szerk:
[videó1]
[videó2]
RexpecT addikt

#11381
#11380 golfvariant
2018-11-30 13:15:19

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11380 golfvariant

LTP-ből szokott általában díjmentes lenni:
Az előtörlesztési díj nem haladhatja meg az előtörlesztett összeg 1%-át, lakástakarék-pénztári betétből pedig a szerződés szerint elérhető megtakarítás, a hozzá kapcsolódó állami támogatás és az azokra jóváírt kamat mértékéig az előtörlesztés díjmentes. [link]
RexpecT addikt

#11364
#11362 #41635072
2018-11-28 16:14:54

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11362 #41635072

Én még nem láttam olyan hirdetést ahol ne ez szerepelt volna a pdf-ben: "Az ingatlan tehermentesen kerül árverésre"
Ezt a topikot olvasgasd.
RexpecT addikt

#11361
#11360 #41635072
2018-11-28 16:06:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11360 #41635072

Ezen a fórumon valamelyik topik csak ezzel foglalkozik.
Kilakoltatási moratórium alatt nem tudsz beköltözni, hiába nyerted meg az árverést és fizetted ki a lakást. Az ingatlan tehermentesen kerül a nevedre, az árverési összegből finnanszírozzák az előző tulajjal szembeni követeléseket.
RexpecT addikt

#11359
#11357 Ironizer
2018-11-28 15:57:18

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11357 Ironizer

Lehet inkább arról lenne érdemes beszélni, hogy a saját lakás mennyit ér meg valakinek a bérléshez viszonyítva.
Vidéki város, közel a megyeszékhelyhez, keresetemhez képest 14%-ot teszi ki most a törlesztő, de ez egy fél éven belül lecsökken 9%-ra az előtörlesztésnek köszönhetően. Itt is nagyon drágulnak a lakások, én még 9,3 millióért vettem a lakást a nyáron, ugyanez a lakás a panelprogramos részen, az mbvk árverés oldalán 11,7 ment el ~két hete. Belülről felújítandó mindkettő.
Távmunkában dolgozom, de ha pestre kellene költöznöm, akkor én is törném a fejemet így egyedülállóként. Valszeg csak egy szobát bérelnék, ilyen 150k-s hitelbe nem lenne ésszerű beleugranom 20 évre, de 130 körül se bérelnék lakást egyedül az is tuti. Két embernek már annyira nem vészes egy albérlet sem.
RexpecT addikt

#11334
#11333 .tnm
2018-11-27 17:09:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11333 .tnm

Ez a csaj biztos mást mesélne, hogy milyen kicsi a 20 négyeztméter.
Aki egy igazi mánáger, és szinte csak aludni jár haza, annak lehet elég, a nagy átlagnak biztos nem.
RexpecT addikt

#11282
#11281 axioma
2018-11-21 15:33:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11281 axioma

Aha, akkor hozzám azért jött még a "vég" előtt, hogy rámtukmáljon a megosztás helyett egy újabb fundamentát.
RexpecT addikt

#11280
#11278 #39560925
2018-11-21 14:40:03

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11278 #39560925

Mivel nem versenyképes, én is egy ilyen 5% körülre tippelek. Valamennyi ügynököt fent kell tartaniuk amúgy is, mert a lakástakarékból való igénylést papír alapon kell kitöltenie az ügynöknek(még?, mert szerintem sok értelme nincs).
RexpecT addikt

#11276
#11273 #39560925
2018-11-21 13:18:49

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11273 #39560925

A funda új termékeiből az első tuti felejtős: 7,24% THM
A második, ha lesz elég belépő, és tényleg tudják az olcsó hitelt adni a megtakarítás végén, akkor nem annyira rossz, viszont amit beleraksz pénzt(~5 - ~10 évig havi 40 ezer) azon felül az a ~4-6 millió kedvezményes hitel nem olyan egetrengető.
Tegnap az Erste bankban azt ajánlották, hogy nyissak NYESZ számlát, aminek van egy jogi kiskapuja, mégpedig, ha az utolsó 2 évben nem érkezik pénz a számlára(vagy ha érkezik akkor vissza kell fizetni az adókevezményt 20%-al növelten), akkor fel lehet venni az összeget, és az adójóváírást is és bármire elkölthető, akár lakás előtörlesztésbe is.
Neten ennyit találtam, nem hangzik rosszul, van ezzel valakinek tapasztalata?
RexpecT addikt

#11253
#11251 goccer
2018-11-19 22:55:45

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11251 goccer

Biztos nem egyedi eset, nagymutterom is kb. 3 hónappal az eladás után költözött ki a házából(akkor lett hely az öregek otthonában, de volt egy végső időpont a kiköltözésre az adásvételiben), azt viszont nem tudom, hogy a vevők igénybe vettek-e hitelt.
RexpecT addikt

#11160 2018-11-08 20:49:35

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Csak szerintem lehetetlen, hogy az utolsó 3 napban 140 ezer új lakáskassza szerződést kötöttek az LTP-k?
[link]
RexpecT addikt

#11106
#11104 Mercutio_
2018-10-28 13:23:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11104 Mercutio_

Passz, vidéken itt van egy most átadásra kerülő társasház, mindkettő megtalálható benne(lépéshang ellen 2 réteg is).
Feltételeztem, hogy ha itt belefér a 330e/nm-es árba ez, akkor pesten is megoldható, de akkor ezek szerint nem, pedig nem hiszem, hogy negyzetméterre vetítve ez nagyon megdobná a lakás árát.
RexpecT addikt

#11100
#11098 #39560925
2018-10-28 11:40:43

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11098 #39560925

Az első kérdésedből én erre következtettem, utána pedig említetted a zajt ami a polgári tégla lakásoknál tapasztaltál.
A panelprogramról meg általánosságban szerintem sok mindent nem lehet elmondani, rengeteg cég csinálta a kivitelezést, az meg evidens, hogy a rezsid kisebb lesz a panelprogramosban, meg az új nyílászárók miatt kevesebb zaj jön be kintről.
Normálisabb új építésű lakásoknál a lakásokat elválasztó falakat direkt léghang elleni téglával szokták felhúzni, illetve lépéshang szigeteléssel látják el a födémeket, de ez már teljesen off.
RexpecT addikt

#11097
#11096 #39560925
2018-10-28 11:00:23

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11096 #39560925

Szerintem nincs hatással, hogy panelprogramos-e a lakás vagy sem. Ha feletted, vagy alattad rohangál a gyerek, azt fogod hallani.
RexpecT addikt

#11006
#11001 vg
2018-10-24 09:25:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#11001 vg

Átlagosan legalább 20k a rezsi, de inkább 25-30 (víz, gáz, szemétszállítás, közös költség, áram, internet+kábeltv), 55 nm panel 2 embernek. Ha simán kihoznád a 450-et, akkor marad még 30 ezer(jóindulattal) 2 embernek ételre, ruhára, amoritizációra, szórakozásra, gyógyszerre, hobbira stb. Ami azt jelenti, hogy napi 500 forintból fejenként ezt meg kell oldani. Biztos nem élnék így ha nem muszáj, pláne úgy, hogy tudom, hogy mennyi pénzt félrerakok. Azért élni is kell (mondom ezt úgy, hogy a bevételem több mint felét félre tudom rakni havi szinten).
RexpecT addikt

#10959
#10956 updog
2018-10-18 17:20:37

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10956 updog

Valóban nem egyszerű, de van felelőssége a vevőnek is egyértelműen, pláne ha az igazságszolgátatás nem véd meg.
Erről jut eszembe, hogy a fodrászom építkezni akar(vidéki város), mondja, hogy nézegette a tégla lakásokat és kb. 440 ezer forint/m^2 lenne.
Mondom az azért elég sok, ha csak nem akarsz extra dolgokat belerakni a kéróba. Á higyjem el, hogy ez ennyibe kerül, de ő nézte, hogy a könnyűszerkezetes házak mennyivel olcsóbbak.
Mutatott egy oldalt, hogy 127 ezer forint a négyzetmétere az építésnek.
Hazajöttem, amit mutatott árakat 2012 júniustól voltak érvényesek, áfa, és alapozás nélkül, a cég azóta felszámolás alatt van(1 perc se volt ezt kideríteni).
Szóval ezek ilyen dolgok, vannak akik benyalnak mindent, a józan paraszti eszüket se használják, nem néznek utána a dolgoknak. Az ilyen emberek járnak így nagyrészt.
RexpecT addikt

#10953
#10948 Mercutio_
2018-10-18 16:12:02

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10948 Mercutio_

Ráadásul tényleg feltűnően alacsony áron kínáltak "passzív" házat, innen-onnan lopott képekkel hírdettek egyfolytában. Gyanús volt ez az egész a kezdetektől fogva. Biztos nem mertem volna erre pénzt adni.
A saját honlapjukon(ami szintén nem egy nagy eresztés) még sírhelyet is árulnak.
RexpecT addikt

#10911
#10908 dudikpal
2018-10-16 20:48:57

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10908 dudikpal

Ic óll rájt, én a nyóccadikban élek: [link]
RexpecT addikt

#10836 2018-10-15 14:44:48

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Lakáslottó(NOK) remélem marad
RexpecT addikt

#10775
#10773 goccer
2018-10-07 17:43:05

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10773 goccer

Ami 2-3 év múlva jár le szerződés azzal előtörlesztést éri meg csinálni.
Csak befizetett összeg után jár állami támogatás, elméletileg arra van lehetőség, hogy a szerződés lejárata után is fizeted az LTP-t és ugyanúgy kapod rá az állami támogatást. Én a helyedben mindenképp előtörlesztenék, én is ezt teszem már meglévő lakáshitelnél, és majd csak később végtörlesztek.
RexpecT addikt

#10520
#10518 .tnm
2018-07-23 09:25:41

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10518 .tnm

+1 én is így csináltam vevőként, szintén kellett hitel. Annyit mondott még nekem az ügyvéd, hogy ha valami miatt nem kapnám meg x bank hitelét, akkor menni kell másik bankhoz/bankokhoz, és ott igényelni a hitelt, így ha esetleg bíróságra kerülne az ügy, akkor tudod igazolni, hogy mindent megtettél annak érdekében hogy hitelt kapj. Persze előzetes hitelbírálat alapján elég kevés az esélye hogy később ne kapd meg a hitelt. Mondjuk én pont így jártam Csányi Bank fogyasztóbarát hitelével, 3 hónapra visszamenőleg kellett X összeg feletti jövedelem, ami nekem meg is volt, előzetes hitelbírálat pipa, megkapom a hitelt. Aztán telefonál az ügyintéző, hogy kérjek már munkáltatói igazolást is, mert nem biztos, hogy megkaphatom a hitelt. Visszahívom, hogy a banki többoldalas hitelismertetőben semmilyen munkáltatói igazolás nem kell(fizum a bankhoz érkezett), és hogy a feltéteteknek eleget teszek. Aztán kiderült, hogy a banki szoftver 6 hónapra visszamenőleg átlagol, így meg kevesebb lett mint X és nem tudták megmondani, hogy így biztosan megkaphatom-e a hitelt.
RexpecT addikt

#10488
#10487 Mercutio_
2018-07-19 09:44:52

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10487 Mercutio_

Az szerintem se nagy esés, de a cikket kell elolvasni, abban benne van, hogy egyes piaci szereplők nem ezt várják. Csak arra reflektáltam, hogy tényleg nem lehet tudni, hogy mi várható.
RexpecT addikt

#10486
#10483 attiati
2018-07-18 23:28:08

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10483 attiati

A Fidesz vezető gazdaságpolitikusa szerint nagy árcsökkenés jön a lakáspiacon
RexpecT addikt

#10368 2018-06-20 09:45:52

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

Technikai jellegű kérdés. Vettem egy lakást, és némi felújítást akarok eszközölni rajta, utána pedig albérletbe lesz kiadva.
Kérdés, hogy ha nem lakok ott akkor be kell jelentenem az önkormányzatnál? Mivel a lakcímem nem változik, ezért lakcímkártyám sem, az ingatlanadót pedig a tulajdoni lapról gondolom tudja az önkormányzat hogy kinek kell küldeni. Vagy nem jól gondolom?
RexpecT addikt

#10329
#10328 Stanlee
2018-06-12 10:27:51

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10328 Stanlee

Kérdés kinek mennyit ér meg az ideje, fél évente szerintem belefér, hogy bemégy a biztosítóhoz, és pár perc alatt megmondják, hogy mekkora a biztosítási összeg, és hogy van-e a lakóháznak tartozása a biztosító felé. Feltételezem, hogy online is meg lehet nézni egy nagyobb biztosítónál, de ennek nem jártam utána.
RexpecT addikt

#10325
#10318 Sanyi.mTs
2018-06-11 22:56:55

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10318 Sanyi.mTs

Múlt héten intéztem a biztosítást a lakás miatt(E.... bank). Kell a biztosítási kötvény, az hogy nincs a társasháznak a biztosító felé tartozása, illetve a bankot kell megjelölni kedvezményezettként ha valamilyen kár következne be. Illetve a közös költség utalására csoportos beszedési megbízást adni.
Igen, pont úgy van ahogy .tnm kolléga is írja, a dupla biztosítás esetén amúgy sem jár dupla pénz, szóval tényleg felesleges fizetni.
Kephamos:
A vevő szokta vinni az esetek többségében az ügyvédet, így a költség is a vevőt terheli, de az érdekeidet szerintem ez a felállás jobban szolgálja.
RexpecT addikt

#10314
#10311 Stanlee
2018-06-11 14:54:38

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10311 Stanlee

Én ügyfélkapun keresztül kérnék első körben tulajdoni lapot, az ingyenes.
Jobb ha 1 hónap körül kalkulálsz a hitellel, de nekem 3 munkanap alatt elbírálták a minősített lakáshitelemet, a kiutalás pedig 1-2 munkanap.
Közös képviselőnél kérdezd meg a lakásbiztosítást is, felesleges még egyszer bebiztosítani a lakást, ha az egész társasházra van biztosítás(persze ingóságokat ha akarod akkor azt érdemes külön).
RexpecT addikt

#10302
#10298 Stanlee
2018-06-07 18:48:58

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10298 Stanlee

Pesten nem realitás, vidéki városban már többnyire igen. Az biztos hogy nincs erre tuti recept, én is nemrég vettem lakást(nem Pest megyében), de a hitel részének a felét fél éven belül kifizetem LTP-ből. A maradékot pedig ha minden jól megy, akkor 2 éven belül.
LTP meg tényleg nagyon megéri, nekem még két olyan Fundamentám van, amire az állami támogatáson kívül 3% kamat van, azt hiszem ha most kötnék akkor valami 0,25%-ot fizetne a Funda . Egyik haverom 11 LTP-t nyitott összesen, ott is szépen gyűlik a pénz...
RexpecT addikt

#10297
#10296 Jarod1
2018-06-07 16:40:50

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10296 Jarod1

10 milla 20 évre, ebből 10 évre fixálva(ha később sem változik a kamat) akkor 15 milla sincs a teljes visszafizetendő összeg. Érdemes felvenni a Minősített Fogybarát hitelt, hogy LTP-ből ingyenesen lehessen előtörleszteni.
RexpecT addikt

#10295
#10292 Kobe
2018-06-07 16:09:14

Új Válasz
Új hozzászólás
Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

RexpecT

addikt

#10292 Kobe

Ez Pesten hanyadik kerület és hány négyzetméter? 115 rezsivel együtt az elég olcsónak számít(gondolom van a rezsi átlagos havi 30 ezer legalább).

Új hozzászólás Aktív témák

Topikgazda

Bővebben a topikgazda rendszerről...

Aktív témák

Új fizetett hirdetések

Üzleti előfizetők hirdetései

Állásajánlatok

Számítástechnikai értékesítő

Cég: Laptopműhely Bt.

Város: Budapest

Részletek