Új hozzászólás Aktív témák

• #24385 Mercutio_ félisten #31733248 #24356

  Új Válasz 2023-01-04 14:46:16 #24385

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Mercutio_

  félisten

  válasz #31733248 #24356 üzenetére

  Csak erre a részre reagálnék:

  "Másrészt Budapest még most is olcsó Prágához, Pozsonyhoz képest is."

  Prága belvárosát már a kétezres évek elején jórészt oroszok vásárolták fel, (gondolom az orosz vagyonosodási viszonyokat nem kell ecsetelni) gyakorlatilag pénzmosás/vagyonkimentés volt a cél.
  Ez elég szépen feltolta az árakat.

  Pozsony kvázi Bécs-külső, ott a lokáció ami indokolja a magasabb árakat

• #24376 j0k3r! senior tag #31733248 #24356

  Új Válasz 2023-01-03 17:49:12 #24376

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  j0k3r!

  senior tag

  válasz #31733248 #24356 üzenetére

  "Na most pont a befektetési célú lakásvásárlásnál nincs semmilyen állami ösztönző. Másrészt Budapest még most is olcsó Prágához, Pozsonyhoz képest is."

  Nézzünk egy esetet. Budapesti befektetési panel vásárlás mondjuk 5 éve 15 millió forintért. Aztán megjelent a CSOK, babaváró, ilyen-olyan MNB-s meg állami olcsó hitel és most az a panel 45 millió forintot ér. Ez 200% emelkedés + 5 évnyi bérleti díj. De akkor nézzük végig a dolgot:
  1, "valaki" nyújtja a támogatást (ebbe ne is menjünk bele, mert sokszor azok vannak támogatva, akik nem szorulnak rá)
  2, a "támogatott" felveszi a hitelt, ingyenpénzt, akármit és vállalja a kockázatot, hogy vagy visszafizeti, vagy gyerekeket szül, vagy akármi
  3, a befektetőnk zsebe nőtt 30 millió forinttal, úgy hogy a kockázatot a "támogatott" állja, gyakorlatilag lentről kapott egy sok tízmilliós támaszt a befektetés ZÉRÓ kockázatvállalással a befektető részéről. (mintha a tőzsdén azt mondanánk, hogy X dollár alá nem mehet a részvény árfolyam)

  Na most akkor ki is járt végül jól a támogatásokkal? Egyik zsebből a másikba vándorolt a pénz, történetesen a másik zseb a tied, a támogatott szerencsétleneken csak átfolyt a pénz, ő csak közvetítő volt. Ja és, hogy mégjobban védjen téged, befektetőt (!) az állam, amikor egy kicsit megrottyan a gazdaság, akkor egyől mindenféle stop-ot bevezet, amivel megtámasztja az árakat, nehogy elkezdjenek működni a piaci mechanizmusok (korrekció). Na, ezért írtam, hogy felejtsük el, hogy piacgazdaság lenne a magyar ingatlanpiacon. Ha megnézed mondjuk Amerikát, Kanadát, Ausztráliát ott már esnek az árak, mert nincsenek ilyen kommunista machinációk a rendszerben, mint nálunk. Remélem így már érthető miről beszélek.

• #24360 #41635072 törölt tag #31733248 #24356

  Új Válasz 2023-01-03 16:21:11 #24360

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  

  #41635072

  törölt tag

  válasz #31733248 #24356 üzenetére

  Figy, a hiéna réteg senkinek sem hiányozna. Te nem teremtesz értéket, munkahelyeket. Szimplán szűkíted a piacot, mások elől veszed el. Ez a réteg senkinek sem hiányzik. Okos emberekre van szükség nem hasitasis arcokra.

• #24358 axioma Topikgazda #31733248 #24356

  Új Válasz 2023-01-03 16:11:28 #24358

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  axioma

  Topikgazda

  válasz #31733248 #24356 üzenetére

  Errol beszeltem, ha piacon vagy es az elszallasolas a tevekenyseged, akkor arra jaro kedvezmenyed legyen csak [ha van annyira fontos az allamnak, bar tartok tole a stadionjaitok igy is beeloznenek a prioritasaikban], lakasvasarlasi ne. Ez korrekt? [Amugy te dicsekedtel vmelyik forumban h vmelyik alltam/lakascelu kedv. volt hogy jart ra...]
  Szoval a te valaszod kifejtve az, hogy bar nem klasszikus lakasvasarlo vagy, de _szerinted_ megerdemeltek mindenfele kedvezmenyt. Szerintem meg nem...

Új hozzászólás Aktív témák