Új hozzászólás Aktív témák

• #21687 JackFeryll őstag JoinR #21685

  Új Válasz 2022-01-30 08:11:03 #21687

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz JoinR #21685 üzenetére

  Szeretem ezt a környéket, csak csúcsban ne kelljen vezetni mert gyakorlatilag nincs olyan út ami elbírná a forgalmat. (kötött pálya segít ahol van)
  (Munka után juss ki a városból szentendre felé, vagy a budakeszi úton, vagy nagykovácsiba. Mindegyik egy tortúra.)

• #21353 JackFeryll őstag Ijk #21352

  Új Válasz 2021-12-08 11:55:36 #21353

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Ijk #21352 üzenetére

  A soha véget nem érő folyamat, 30 nap alatt nem megy az ügyintézés, de emiatt örökké hiánypótlás keletkezik belőle.

• #21332 JackFeryll őstag Ijk #21323

  Új Válasz 2021-12-02 17:19:35 #21332

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Ijk #21323 üzenetére

  Morálisan trógerség, de mivel idegenekben nem lehet bízni az az alap hogy a szó semmit sem ér.
  Ezért lenne jó az akkora összegű foglaló hogy ne érje meg az eladónak visszafizetni a dupláját. Sajnos itt jön a csavar hogy nincs rendes garancia arra hogy a vevő időben visszakapja a foglalóját, nemhogy a dupláját. Ügyvédi letét eladó felől is kétszeres értékben lenne korrekt. Akkor nincs időhúzás meg az a helyzet sem állhat elő hogy az eladó ki se tudja fizetni a büntit.
  (most hirtelen elképzeltem egy világot ahol smart contractokkal bonyolódik az ingatlan adásvétel, garanciákkal és zsíros jutalékok nélkül )

• #20654 JackFeryll őstag Csabroncka #20653

  Új Válasz 2021-09-06 20:37:13 #20654

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Csabroncka #20653 üzenetére

  A piac nem csak airbnb lakásokból áll. A hosszútávú bérleti piac viszont nem fog tudni nyugati bérleti díjakat fizetni. Ha elérjük ezt a plafont akkor a drágulással csak a megtérülés romlana, egy limit után a befektetők más eszközökbe fogják tenni a pénzt.
  A magáncélú vevő meg kiárazódik és majd bérel. (nem fog világvégére költözni mert olcsóbb)

• #20614 JackFeryll őstag KilgoreTrout #20613

  Új Válasz 2021-09-01 10:05:10 #20614

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz KilgoreTrout #20613 üzenetére

  Bringásoknak, terepfutóknak is jó. (hegy, erdő) Főleg munka előtt/után amikor nincs annyira idő/kedv átkínlódni a dugóban magad a városon. Ezen kívül hasonló környezet a várostól hasonló közelségben csak a II. és XII. kerület van, ami más árkategória.

• #20573 JackFeryll őstag Qtya123 #20572

  Új Válasz 2021-08-29 11:05:26 #20573

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Qtya123 #20572 üzenetére

  Aztán ránéz a szomszéd az ingatlan comra és ő is emel, az első meg ráemel mert nehogy már a szomszédé ugyanannyit érjen

• #20551 JackFeryll őstag bilimbalam #20550

  Új Válasz 2021-08-25 16:36:38 #20551

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz bilimbalam #20550 üzenetére

  Ez az egész foglalózás úgy lenne korrekt ha a vevő is lerakná letétbe a foglalót és az eladó is lerakná letétbe ugyanezt az összeget. Akinek ez nem megy az ne várjon el egyoldalú kockázatvállalást a vevőjétől.

• #20424 JackFeryll őstag bilimbalam #20423

  Új Válasz 2021-08-13 14:50:11 #20424

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz bilimbalam #20423 üzenetére

  Fel kell hívni konkurens eladókat ahol levették a hirdetést és megkérdezni sikerült-e eladni és ha igen akkor a tranzakció milyen áron jött létre. Ebből van hasznos infó, az ingatlan com-os hirdetési árakból kevésbé.

• #20383 JackFeryll őstag axioma #20379

  Új Válasz 2021-08-06 14:38:29 #20383

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz axioma #20379 üzenetére

  Én szeretném hogy itthon is szakmailag kompetens, innovatív, ambiciózus, megalkuvást nem tűrő emberek is maradjanak és ne legyünk örök inkompetens, alulfizetett lúzerek nemzetközi viszonylatban. Szerintem jó ha a fiatalok próbálnak kiállni magukért. Főleg aki versenyképes. Ne legyen oké hogy alulfizetnek, ne legyen oké hogy nincs valami minimális komfort. Jó az ha valaki küzd azért hogy ne kelljen elmennie.
  Amúgy szerintem egy ápolót, vagy egy takarítót is megilletne egy emberi életszínvonal, de ez már túl utópisztikusan hangzik itthon.

• #20376 JackFeryll őstag Mercutio_ #20372

  Új Válasz 2021-08-06 13:37:09 #20376

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Mercutio_ #20372 üzenetére

  Az volt a kiindulási alap hogy soha nem volt könnyebb fiataloknak lakáshoz jutni. Mindenestre tartom hogy elment a piac az emberek mellett a fizetések meg sehol.
  .

• #20371 JackFeryll őstag Drizzt #20370

  Új Válasz 2021-08-06 09:47:22 #20371

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Drizzt #20370 üzenetére

  Az 50nm is kettő szoba, meg a 42 is .

• #20360 JackFeryll őstag denko #20359

  Új Válasz 2021-08-06 09:04:08 #20360

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz denko #20359 üzenetére

  +1 és mi van ha még nem akar gyereket, vagy nem jön össze. Kellemetlen a babavárót kamatokkal visszafizetni. Nem vicces amikor belenyúlnak a piacba.
  Per pillanat egy modern módon felújított 2 szobás lakás bérlése 200 környékén indul nem a világvégén, de akkor még nincs parkolód. (persze egy pályakezdőnek marad a nyomorgás valami lepukkant helyen lepukkant lakásban)

• #20281 JackFeryll őstag denko #20279

  Új Válasz 2021-08-01 19:52:16 #20281

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz denko #20279 üzenetére

  Zöld hitel majd megint megrángat mindent felfele. Mindeközben folyamatosan nőnek az építőanyag árak. Nincs elég covid para (majd ősszel/télen talán lesz).
  Szerintem mire jöhet valami korrekció már a hitel is drága lesz.

• #20271 JackFeryll őstag Mercutio_ #20270

  Új Válasz 2021-07-31 13:13:59 #20271

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Mercutio_ #20270 üzenetére

  Régen mindenhol ez a 3 hónapos kiutalás + 2 hét kifizetés lehúzás volt 2017 július után kötött szerződéseknél (de ez le van írva az adott szolgáltató oldalán) már "csak" 2 hónapos lehúzás van.

• #20174 JackFeryll őstag DamianB #20173

  Új Válasz 2021-07-13 13:52:14 #20174

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz DamianB #20173 üzenetére

  Én sehol nem láttam olyat leírva, hogy konkrétan melyik hónapokban fognak emelni, hányszor és meddig.

• #20139 JackFeryll őstag bilimbalam #20138

  Új Válasz 2021-07-12 10:15:11 #20139

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz bilimbalam #20138 üzenetére

  Max marad nekik álom az újépítésű aztán nem adják el a régit. Lehet majd az olcsó hitellel a potenciális vásárlóik fogják megvenni

• #20043 JackFeryll őstag Qtya123 #20042

  Új Válasz 2021-07-05 07:56:24 #20043

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Qtya123 #20042 üzenetére

  Szerintem ott ment félre a gondolatmenet hogy amikor legutóbb nézted akkor még tartott a covid para, most meg van eladói optimizmus. Ahol én nézek ott is drágulás van, szívesen vennék Q1 árakon. Közben meg a hiteles vásárlók egyre rosszabb pozícióba kerülnek, persze lehet egyszer lesz ebből koppanás, de azt majd learatják az igazi befektetők. Amúgy is inkább tudok elképzelni egy oldalazó inflációval csökkenő árképzést mint névértéken csökkenést.
  
  Ettől persze még lehet hogy az eladó is tévúton jár. Kár ezen rugózni, max koppan ha piac fölé árazott.

• #19859 JackFeryll őstag dave118 #19858

  Új Válasz 2021-06-22 11:46:27 #19859

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz dave118 #19858 üzenetére

  Agglobol erkezoknek tenyleg kene ingyenes parkolasi lehetoseg hogy valtsanak. (vagy kedvezmenyes P+R BKV berlet)
  Amugy meg a berautok hasznalata is nagy elorelepes lenne. Egy ember reggel bemegy foglalja a parkolot delutanig aztan hazamegy, a berauto porog egesz nap. Persze ott is vannak csucsidoszakok.
  
  A kikoltozes meg nem csak az idiotak trendje. Sokan kiszorultak a piacrol es sokkolo tud lenni hogy csaladi meretben 40-60 milliot kene egy panelba tolni. Komfortban meg szintet tud lepni egy kikoltozessel, nyilvan vannak kompromisszumok.

• #19805 JackFeryll őstag Mauzes #19804

  Új Válasz 2021-06-18 16:49:05 #19805

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Mauzes #19804 üzenetére

  Szerintem ez a "kapzsi" eladók felé irányult.
  
  Kockázat nélkül likvid módon kispénzű kisember nem fog vagyont növelni infláció felett jelentősen (önerőt nem illik eljátszani vagy akár sok évre befagyasztani) ellenben simán kipontozódik amikor majd szépen emelkednek a kamatok.

• #19744 JackFeryll őstag bilimbalam #19743

  Új Válasz 2021-06-10 14:55:47 #19744

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz bilimbalam #19743 üzenetére

  Na igen a jó vételekre utaznak a befektetők is sokkal nagyobb pénztárcával, sokkal több vásárlói/alku tapasztalattal. Plusz az a munkája hogy ezeket keresse/kerestesse és megnézze.

• #19708 JackFeryll őstag Superkee #19706

  Új Válasz 2021-06-08 12:55:16 #19708

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Superkee #19706 üzenetére

  Erről jut eszembe, hogy mennyire léteznek referenciával rendelkező kivitelezők, milliárdos nagyságrendű forgalommal ? Miért van az hogy akármilyen újépítésű lakóparkot nézek mindig valami kamu projektcég van mögötte. Hogy lehet bízni ilyenekben ?

• #19680 JackFeryll őstag updog #19677

  Új Válasz 2021-06-07 10:54:26 #19680

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz updog #19677 üzenetére

  Ami völgyben van és van régi része a helynek (ergo nem csak újépítésű ingatlanok vannak) ott mindig megáll a füst aztán a jó vidéki levegőn lehet megfulladni szépen zöld erdei környezetben a fűtési szezonban. Ehhez nem kell még szeméttel sem fűteni.

• #19670 JackFeryll őstag Qtya123 #19669

  Új Válasz 2021-06-06 11:56:32 #19670

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz Qtya123 #19669 üzenetére

  Most az eladói oldalon szerintem nagy az optimizmus hogy újraindul az élet és majd pörögni fog minden. (közben meg kezdenek drágulni a hitelek )

• #19634 JackFeryll őstag vacs #19630

  Új Válasz 2021-06-01 23:18:09 #19634

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz vacs #19630 üzenetére

  3% sarcért 30 napos határidővel felmondás ilyenkor nem játszhat ?
  Én is ezen gondolkodom hogy mostani környezetben inkább a 3% bünti (soha többet ilyen konstrukciót, de 4 éves távon jó volt) a 3 hónap alatt a tűrhető vételek tuti elmennek.

• #19596 JackFeryll őstag dave118 #19593

  Új Válasz 2021-05-29 22:30:18 #19596

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  JackFeryll

  őstag

  válasz dave118 #19593 üzenetére

  A bicskanyitogató troll hangnem generálja a vitát/hozzászólásokat.
  Külvárosi panel áron vidéki fancy ingatlan 20-30 percre a belvárostól (csúcsban) még a jelenlegi helyzetben is teljesen irreális.
  Ha véletlenül pont jó helyen van az aktuális iroda és nem kell bemenni a belvárosba ésvagy nem csúcsban, akkor lehet benne valami igazság. Ezt nem lehet általánosítani.
  

Új hozzászólás Aktív témák