Új hozzászólás Aktív témák

• #61945 Cs1csó titán Erdei88 #61944

  Új Válasz 2020-03-25 16:09:25 #61945

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Cs1csó

  titán

  válasz Erdei88 #61944 üzenetére

  

  Használat ellenőrzésének joga

  A bérleti szerződés alapján a bérbeadó bizonyos tulajdonosi jogait (a birtoklás és használat jogát) átengedi a bérlő részére, tehát amíg fennáll a szerződés, a bérlő jogosult a lakást használni és birtokban tartani. A bérlő azonban természetesen csak rendeltetésének megfelelően használhatja a lakást, tehát például egy panelház tízedik emeletén nem tarthatunk disznókat és tyúkokat. Annak érdekében, hogy a bérbeadó mint tulajdonos időről időre meggyőződhessen arról, hogy a bérlő valóban rendeltetésszerűen használja-e a lakást, jogosult a használatot ellenőrizni. Ez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a bérbeadó például havonta a bérlővel egyeztetett időpontban elmegy a lakásba, és körülnéz, hogy minden rendben van-e. Sok bérbeadó nem él ezzel a jogával, és hónapokig feléje sem néz a lakásának, vannak azonban olyanok is, akik néha túlzásba viszik az ellenőrzést. A törvény rögzíti, hogy a bérbeadó csak a bérlő szükségtelen háborítása nélkül jogosult ellenőrizni a használatot, tehát az ellenőrzés nem fordulhat át zaklatásba. Amennyiben azonban a bérlő nem rendeltetésszerűen használja a lakást, és ezt a bérbeadó felhívása ellenére is folytatja, a bérbeadó jogosult felmondani a szerződést.

  Itt pl. a 13. pont a REVÍZIÓ, itt is előre egyeztetett időpontban történő ellenőrzésről van szó.

  Vagy pl.: 1993. évi LXXVIII. törvény a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról

  Syl
  
  Amúgy ALAPELVI szinten egyszerű dolog egy bérleti szerződés egy lakásé is.

Új hozzászólás Aktív témák