Hirdetés
- Vissza a jövőbe film Peabody fészere baki.
- Ingyen kellene, de tegnapra
- Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Asszociációs játék. :)
- DVB-T/T2/C+FM+DAB USB tuner stick
- Gépház az asztalon. Soha nem fogom ezt megérteni.
- Készíts képet az igazi nevedből!
- Milyen mosógépet vegyek?
- Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
Új hozzászólás Aktív témák
-
bilimbalam
tag
válasz DamianB #19285 üzenetére
De most komolyan.
Ha egy ilyen "kis" kivitelező saját ügyvédet erőltet, az azt jelenti, hogy ő már lezsírozta a simlit.... Meg hogy neki miért nem teljesen tökmindegy, hogy a vevő hol veszi fel a hitelt...
Biztos csábító ajánlat, de ilyentől legjobb esetben is menekülni kell. -
bilimbalam
tag
válasz dave118 #19288 üzenetére
Fizetési ütemezések, mi van ha nem akkor fizet amikor Ő akarja.
Bármikor árat emelhet vis maior-ra hivakozva...
Csúszhat az építkezéssel ameddig neki jól esik.
Stb stb. Nem egy ismerősömnek léptek le a pénzével / jelentették be hogy sokkal többe fog kerülni / nem az épült be aminek kellett volna... Ez így lottó, de hajrá, -
bilimbalam
tag
-
bilimbalam
tag
Hello!
Valaki értékesített ingatlant az elmúlt fél évben?
Kb mennyi idő a "normális" értékesítési idő, mennyi idő után kezdtek el érdeklődők megjelenni a hirdetés feladását követően. -
bilimbalam
tag
válasz skristof #19356 üzenetére
Igen kb én is így gondolom.
Pest megyei újépítésű nagy lakás. Környék hirdetési áraihoz lőttem be magam, de a legtöbb elborult árazáshoz képest ez teljesen korrekt. Valószínűleg az ár miatt megy majd el kicsit lassabban ,ennyit nem mindneki tud csak úgy letenni. Amit észrevettem, hogy a kisebb, SOKKAL szarabb kégliget elkapkodják mert azok méretükből adódóan olcsóbbak.
Nekem egyátalán nem sürgős, csak kíváncsi voltam. Ha 2 hónap múlva nem jön valami komolyabb vevő, akkor lejjebb viszem az árat. Ami leginkább zavar, hogy jelenleg ne mlenne mit venni helyette. Eszméletlen túlárazások vannak. Romokat hirdetnek a környéken 80M-ért és ez nem egy nagy presztizsű település.. -
bilimbalam
tag
válasz Nehaiu #19379 üzenetére
Eladótól függ.
2017-2019 között azt tapasztaltam, hogy soha egy büdös fillért nem engedtek volna. Tavaly pl sikerült alkudnom 5%-ot. De ez nyilván függ a túlárazottságtól is.
Ha olyan a tulaj, hogy soha nem keresett értelmes pénzt, és mindent szocpolból,csokból,örökségből vett, és most is úgy költözne tovább, hogy egy vasa sincs, akkor nem fog engedni, mert már kinézte mire vágyik.. -
bilimbalam
tag
válasz Tothgera30 #19386 üzenetére
Bézbózütő, vasvilla.
-
bilimbalam
tag
Tényleg az a baj, hogy a legtöbb ügyvéd töketlen.
És hiába van ott a szerződésben hogy visszakérheted a foglaló dupláját meg kötbér....
"Inkább törekedjünk a megoldásra" - ilyen válaszokat kaptam, miközben az eladó meg olyanokat vágott hozzám, hogy ő ugyan nem fog fizetni, futhatok a pénzem után az elhúzódó pereskedésben... -
bilimbalam
tag
[link]
Ilyenkor mindig elgondolkodom, hogy tényleg ki kéne költöznöm, és inkább ott güriznem.Numbeon mindig nézegetem a jövedelem-ingatlanár arányokat különböző európai (és amerikai) nagyvárosban. Gyakorlatilag kétszer-háromszor könnyebben lehet sok helyen megalapozni az egzisztenciát. Nekem ez szürreális, hogy akár Birminghamban kevesebb munkával több esélyem van keleteurópaiként ingatlant vennem mint még itt Budapesten vagy akár az agglomerációban.
Drizzt: két évvel ezelőtti ár alatt nem megy el? Huh ez szinte hihetetlen számomra. Közben Budapesten megint az utolsó hulladékot is elviszik azonnal, és az aggló is pörög. Bár lehet akkor a hirtelen 80M-s házárak amik 1-2 éve (kb már akkor is a csúcson) 35-45M között voltak mégsem annyira reálisak.
[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz BigBlackDog #19405 üzenetére
Ez egy ordas nagy hülyeség. 2019-2020-ban sorra csúsztam le a lakásokról, mert ami “jó” árban volt, azt azonnal vitték. Én a növekedést látom, nem a csökkenést, ezt már 2018 óta nyomják. Aki hitt nekik, azok jól meg is szívták. Lehet megint a partvonalról várni az olcsó ingatlanokat, csak nem érdemes. Én folyamatosan monitorozom rengeteg szegmensben a hirdetési árakat, de kifejezett növekedés van most is. Pandémia óta családi házak kegyetlenül elhúztak… Kirobbanáskor paneleknél volt egy kis szemmel látható csökkenés, de azóta újabb csúcson vannak. Tégla lakások meg pláne nem lettek olcsóbbak. De igazából alig van kínálat. Hiába drága, ha venni kell, akkor kénytelen az ember drágán megvenni, mert csak annyiért adják oda…. Én is szerettem volna olcsón, mint mindenki más, de akarni nem a piacon kell.
-
bilimbalam
tag
válasz attiati #19409 üzenetére
Oooo milyen negatívummal jár megszűnni budapestinek lenni?
Ha kell bármi, nem tud bejönni kocsival/tömegközzel? Az miért jó, ha valaki egy garzonban csücsül pl a nagy BUDAPEST egy huszadrangú kerületében?
Amúgy ez a letelepedés is fura. Mi van ha csak nyugalmat akar? Ha valaki vesz egy nagy lakást budapesten, az is letelepedési szándék? Nem lehet bármit eladni később ha meggondolja az ember magát?Amúgy IT-ban elég sok munkahely támogatja már a (szinte) full HO-t. Most nem tudom mivel szarabb életminőség kocsikázni pl 2x40 percet mint bkvzni ugyan ennyit.
[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz attiati #19412 üzenetére
Én egész életemben bp-n éltem, de nem akartam tönkremenni abban hogy vegyek valami lepukkant lyukat annyi pénzért, amennyit a legtöbb honfitársunk egy élet alatt nem keres meg…
Így én léptem az aggloba. Pedig jó sok évet laktam a belváros kellős közepén, de úgy hűdenagy előnyét nem tapasztaltam…..
Persze a legkör kellemes volt, de már teljesen kihalt / prosztó emberekkel lett tele. Így könnyen elengedtem.
Én most pl 1 év után árulom a lakást amit vettem. Nem érzem hogy kivitelezhetetlen dolog lenne. Egy megszokott albérletet sem adsz fel könnyen.
De mintha Te még ezer éve vetted volna a kéglid mai szemmel aprópénzért. Ebben az esetben nyilván én sem költöznék ki. De manapság ez már nagyon más. Nem mindegy, hogy valaki 15M-ért vette a lakást, vagy 50-et kéne érte adnia……[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz attiati #19415 üzenetére
Figy, az elmúlt években is hosszabban fixálva 4-5% volt a kamat, és mivel hosszabb időre kell felvenni a nagyobb összeg miatt, így még bőven szopatósabb most venni. Jó, akkor azt ne mindd hogy 20M vs 40M nem nagy kulonbseg, de ha jol enlekszem, a te vasarlasod ota inkabb 260%-ot mentek az árak, nem 60-at… Az valahol 2017-ben volt még, csak azóta folyamatosan rakétázott tovább.
-
bilimbalam
tag
válasz DamianB #19441 üzenetére
Inkább gyűjts, hogy a jövőben le tudd cserélni a garzonod. De tényleg.
Én elhiszem, hogy folyamatosan nyomod a majomkodást, meg kell egy butus lányka, de korábban ide írt kereseted, illetve, hogy mindenre IS hiteled van (kocsi stb), én nem nyomnám fullba a kretént. Pár már sokszor leírták neked, te magasról pottyantasz rá.Amúgy ez enyibe kerül, de ez olcsó lengyel motorizálás lesz, amihez félévente hívhatod a szerelőt. Egy normálisabb német motorizálás ennél több.
-
bilimbalam
tag
válasz Mercutio_ #19580 üzenetére
Hát nálunk nem kell visszamenni, ha kéne felmondanék. Sorban állnak nálam ahr-esek.
Értem én, hogy te ezer éve vetted, de nem is neked válaszoltam.
Én meg itt röhögök bp-től 15km-re a netto fizetesem/3 /nm áron vett kb ujepitesu pecomban. De te izzadj csak valami kispesti panelban, mert milyen jo is ha a kisbolt a haz aljaban van, minden elérhető.
Nekem futna budai téglára is, de nem vagyok olyan életképtelen, meg a barátnőm sem, hogy ne tudnánk napi kétszer 20p-30p-et kényelmesen autózni…A mardék pénzt másra költöm
Mondjuk mindketten fullHO-ban nyomjuk, nem tossz itt az erdő mellett full madárcsicsergésben tolni , és nem az ipari park / gyártelepi panorámával szenvedni. De ja, mindjárt sírva fakadok a 80 millás lakásomban. Gondolom te vagy az aki sajnál 2500ft-ot parkolásra ha színházba megy..[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
Léteznek budapesten vagy az agglóban játszótér mentes lakóparkok?
Gondolok itt arra, hogy ahol nem más gyerekinek visítozását kell hallgatnom egész nap?
Vagy ez esélytelen?
INB4: nem, tanya nem játszik[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz Hintalow #19682 üzenetére
Az a bajom egyébként, hogy az utolsó fél négyzetméterre is képesek trambulinokat lepakolni, vagy a kocsibeállós részen randalíroztatják egész nap a kisördögöket.. így kb minden kiesett eddig bármit nézek.
Most igy volt egy lakás, tök jó környék volt. Megtekintéskor kiderült hogy épp most cserélődött a lakóközösség a csókosokra, és az ÖSSZES kiskertben trambulin stb. 300-zas vérnyomással jöttem el, pedig csak 20 percig voltam ott... Na most ilyen helyről összpontosítást igénylő munkát végezni HO-ban számomra esélytelen. -
bilimbalam
tag
Azért kell a kp (ami nem papirpenzt jelent), mert nem akar szarakodni azzal, hogy random vevo nem kapja meg a hitelt ranodom ok miatt es ezaltal huzodik az egesz, mindezt ugy, hogy o is ebbol a penzbol menne tovabb... Ha megteheti, ergo van ra kp-s erdeklodo, akkor meg is fogja tenni. Ez foleg nagy forgalmu helyeken mukodik (pl BP)
Ez van, a jo veteleket mindig is csak kp-val lehetett megvenni. Hitellel tobbe fog kerulni. Sad but true.[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz j0k3r! #19806 üzenetére
Szerintem meg teljesen mindegy ilyen szempontbol.
Ha minimum kozeleben veszel akkor is szarul esik ha csokken a nominal erteke az ingatlanodnak…..
Az persze hogy nem mindegy mikor veszed be magad a piacba. Akkor kell, mikor tudod. En is hiaba akartam 2015-ben ha akkor meg egyetemista voltam…. -
bilimbalam
tag
válasz Csabroncka #19813 üzenetére
Nem, a többség nem keres kertészt szaros 600nm-re….
Gondolom te sem hívsz villanyszerelőt hogy cserélje ki a villanykörtét.Ha nem lepattant kéglit veszel nincs nyűg.
Ha van pénze karbantartani akkor nem érdekli…
Klíma kánikula idejére mindenhova kell, és? Most hol nem szarja le alanyunk hogy kell 1 misiert klimatizalni a 90 millios hazat. Na bumm.
-
bilimbalam
tag
válasz Csabroncka #19815 üzenetére
Én elhiszem, hogy a panelből nem látod a fától az erdőt, de kicsit mozdulj ki, és észre fogod venni, hogy milyen sok embernél van lóvé bőven…….
Nem bántás, de fogadd már el, hogy nem mindenki él hónapról hónapra és nem ilyen 200E-1M-is bérből élnek… -
bilimbalam
tag
válasz Csabroncka #19837 üzenetére
Az a baj, hogy van egy fixációd amiatt amiért kemény munkával sokáig törlesztesz egy városszéli panelt.
Nekem sem volt kb semmi segítségem, de ettől még látom az erdőt a fától, és nem sajnálom le az agglósokat, mert egy elég nagy részüknek már most 5-ször akkora vagyona van, mint amit mi ketten egész életünkben a kis dolgos kezeinkkel összerakunk. És felfogom, hogy igen, tízezrével veszik havonta kp-ra a vadi új autókat és a drága ingatlanokat. Igen, ebben a lakóházban is én vagyok az egyetlen aki magának vette a lakást, mégis már most előrébb tartok mint apuci kis gyerekei. -
bilimbalam
tag
-
bilimbalam
tag
válasz Drizzt #19917 üzenetére
Én pl barátnőmet vittem megtekintésre, nem tudom szüleimnek ebbe semm ibeleszólása nem lett volna, és nem is szakértők. Felnőtt ember vagyok, már nem anyuval kézenfogva járkálok.
De lakásnál nagyon nem lehet mit variálni. Van pár órád kb eldönteni hogy kell-e vagy sem, vagy jön más..[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz Drizzt #19920 üzenetére
Lehet így is gondolkodni, csak így "jó" áron jó lakást nem tudsz megvenni.
Igen, van most is ilyen, mindig is volt a válságot leszámítva.
Persze, mert a a nagy többség irgalmatlanul túlárazva hirdeti, annyiért nem kell senkinek. De mindig felkerül 1-1 jó vétel, azokra lecsapnak. A hirdetések többsége természetesen egy nagy vicc.
Ismerősi körben két típus van: aki el akarja adni az eladja pikpakk normális áron. Meg vannak akik egy éve hirdetik, a kutya nem hivja őket, de nem alkuképes az ár...[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz BigBlackDog #19977 üzenetére
Nincs törvényi maximum. Legutolsó ingatlanvásárlásomnál több, mint 100e HUF volt csak az utalások költsége.
-
bilimbalam
tag
válasz Qtya123 #19994 üzenetére
Azt kihagyod a képletből, hogy azóta volt általános áremelkedés, plusz a felújítás az ő szabadidejét, idegszálait vette igénybe, ő szervezte le. Ez is pénz. És hopp, mindjárt reális is az a plusz 3.9 millió.
Szerk: van most is pár ismerősöm aki eladói oldalon van. Mindegyik azon az állásponton van, hogy egy fillért nem enged, és ők is csúsznak le mindenről, mert elkapkodják a 90 millás lakásokat… Egyik barátomék ráadásul 68M!!! ért hirdetnek egy lepra panelt, úgyis jön egy hülye aki elviszi…
[ Szerkesztve ]
-
bilimbalam
tag
válasz Qtya123 #20004 üzenetére
Te írtad fentebbi kommentedben, hogy a két olcsóbb lakás hátrányosabb, mint a drágább “túlárazott”
A másik, hogy ahogy Ijk is írja: az számít, hogy ma mennyiért tudnád felújítani, nem az hogy tegnap mennyiért csináltatták meg.De hogy kicsit a te szemszögedből is mutassam: én pl mozgatható bútorok, és eektronikai eszközök nélkül kb 4 milliót öltem tavaly a lakásomba. És ebbe semmi drága mulatság nem volt, mint pl burkolás meg ilyenek, az akkor is “irreálisan drága volt” ezért hagytam ami volt. (Nincs vele baj csak nem modern)
Na azóta sokkal drágább a konyhabútor (ha egyátalán 3 hónap múlva ideér meg be is építik neked), ki kelett festeni, glettelni, ez geci nagy melo… Vilagitas, elektromos bovites, redonyok, fuggony stb most megdragabb, ha egyataln elvalallja valaki(!). Furdoszoba feujitas… SENKI nem akarta elvallalni mert nekik csak ugy biznisz ha milliokert ujra is csempeznek… Nekem csak szanitercsere kellett… Klimat legalabb egy szazassal dragabban fogjak felrakni most mintha tavaly csinaltattam volna.Ha en most el akarnek innen koltozni, es ujra ki kene poccintenem egy masik lakast, akkor nekem is az emelt arat kene kifizetnem mindenert. Akkor en miert is adnam el tavalyi áron? Arrol nem is beszeltem, hogy tavaly egy elmeny volt a butorok beszerzese, mindenre honapokat(!) kellett várni.
M -
bilimbalam
tag
Te is fordítva ülsz a lovon, és magaddal baszol ki…
De mondok valamit: vegyél egy lakást, újítsd fel csilli villire mondjuk 15 misiből. Majd add el nekem vételáron, a szarjaidat meg tedd fel vaterára. Gondolom mennyire lehetne alkudni nálad. Komédia. Sok sikert ezzel a felfogással az életben. -
bilimbalam
tag
válasz Qtya123 #20020 üzenetére
Én legalabb 20 évvel fiatalbban előrébb járok, mint ők. Pedig én meg sem lettem támogatva…
A panel az tényleg a lakhatás legalja. Ezen nincs mit szépíteni. Természetesen megértem hogy sok embernek arra van pénze, nincs is ezzel baj, ettől függetlenül akkor is a legalsó kategória.Hiába írjátok le, hogy már nem az a piac van. De, továbbra is az a piac van. Hónapok óta rekordokat dönt az ingatlantranzakciók száma, és kétszer!!!! annyi hitelt vettek fel az emberek mint egy éve. Ez is tény..
Konkrétan az egy éve vett lakásomnál sorban állnak az érdeklődők tízmilliókkal többért mint amennyiért egy éve vettem plusz felújítottam. Csak azért mert kiszagolták, hogy lehet eladnám……
[ Szerkesztve ]
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Milyen processzort vegyek?
- Melyik tápegységet vegyem?
- Megnyugtató hírek érkeztek az új Battlefield játékkal kapcsolatban
- Milyen videókártyát?
- Házimozi belépő szinten
- Forza sorozat (Horizon/Motorsport)
- Jogász topic
- Teljes verziós játékok letöltése ingyen
- Vicces képek
- Intel Core i5 / i7 / i9 "Alder Lake-Raptor Lake/Refresh" (LGA1700)
- További aktív témák...
- LG OLED65C11LB Smart OLED Televízió, 164 cm, 4K Ultra HD
- Bomba ár! Fujitsu LifeBook U745 - i5-5GEN I 8GB I 256SSD I 14" HD+ I Cam I W10 I Garancia!
- HP ProBook 450 G6, 15,6" FHD IPS, I3-8145U CPU, 8GB DDR4, 256GB NVMe SSD, WIN 10/11, Számla, Garanci
- Bomba ár! Dell Latitude 5430 - i5-1235U I 16GB I 256SSD I HDMI I 14" FHD I Cam I W11 I NBD Garancia!
- HP ProBook 450 G5, 15,6" HD, I5-7200U CPU, 8GB DDR4, 128GB SSD, Nvidia 2GB VGA, WIN 10/11, Számla, G
- LEGO ICONS - Orchidea (10311), Egyszer összerakott, hiánytalan
- Lego 10497 - Galaxy Explorer - Egyszer összerakott, hiánytalan
- LEGO Ideas - Középkori kovács (21325) - Bontatlan
- LEGO Ideas - Home Alone - Reszkessetek betörők (21330) - Egyszer összerakott, hiánytalan
- LEGO Ideas - Vincent van Gogh - Csillagos éj (21333) - Egyszer összerakott, hiánytalan
Állásajánlatok
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen
Cég: Ozeki Kft
Város: Debrecen