Új hozzászólás Aktív témák

• Drizzt nagyúr

  #30598

  #30581 j0k3r!

  2024-08-18 01:15:47

  Új Válasz

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  

  Drizzt

  nagyúr

  #30581 j0k3r!

  Ami nagyon fura az abrakon az egyebkent 2023. majus kornyeke. Egyik hetrol a masikra sokkal magasabb adatok jelentek meg konzisztensen. Egesz biztosan modszertani valtozas. De valoban tok komolytalan egy olyan oldal, ami statisztikat akar mutatni, de se modszertanrol, se adatforrasrol semmi info. Ettol fuggetlenul Ujbuda kinalatilag sajnos igen fos, ami az arakon is erzodik.

• Drizzt nagyúr

  #30586

  #30581 j0k3r!

  2024-08-17 13:22:52

  Új Válasz

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  

  Drizzt

  nagyúr

  #30581 j0k3r!

  A saját tapasztalat eddig az, hogy élhető, minimális felújítást igénylő lakást nem igazán találni 1.3M/m2 alatt. Bár nem egész Újbudára vontakoztatva, csak Lágymányos, Szentimreváros, Kelenföld északi részei. A többi helyen nem nézelődök egyáltalán. És kereslet ezekre van bőven. A hirdetés feladását követő napon ha megbeszélek egy megtekintést, gyakran már nem én vagyok az első az ilyen kategóriájú lakásokra. Az egy másik kérdés, hogy azért nem az van, hogy azonnal le kell csapni, vagy viszik. De ez is inkább csak az átlag.

  Két ilyen megnézett lakás hirdetése tűnt azóta el. Ebben a körben 5 lakást néztem eddig meg, látható érdeklődés volt mindegyiknél. 2 olyan van aminek azóta nem aktív a hirdetése. Egyébként pont a két legdrágább, az egyik 1.55M/m2 árú(bár ez 2000 után épült), a másik amiről meg a héten ment a sztorim, az 1.43M/m2 áron volt. Annak is a hirdetése tegnap inaktívvá vált. Illetve van egy lakás, amit megnéztem elsején, kb. egy hete egy napig inaktívvá vált, majd aktiválták újra 3M-val drágábban. Közben azt sejtem, hogy az utóbbi lépésnek az lehet az oka, hogy ugyanabban a házban egy teljesen szar hirdetést feladtak ugyanannyiért, mint ez a felújítottként hirdetett volt. Az egy másik dolog, hogy felújítottnak igen erős a megtekintés alapján azt a lakást nevezni.

  #30585: A harmadik emelet - ha nincs lift! - sokkal olcsóbb szokott lenni a másodiknál. Sok embernek a második emelet még elmegy, de a három már nem.

• sakal83 addikt

  #30583

  #30581 j0k3r!

  2024-08-17 12:30:36

  Új Válasz

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  

  sakal83

  addikt

  #30581 j0k3r!

  Vagy benne vannak mar az ujan meghirdetett projektek, amelyek igencsak borsos aron vannak.

  Mert azokat igen kemenyen kezdtek megmerni.

• Naibu csendes tag

  #30582

  #30581 j0k3r!

  2024-08-17 11:52:44

  Új Válasz

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  

  Naibu

  csendes tag

  #30581 j0k3r!

  Valamilyen szinten igazad van. Nem teljesen pontos az oldal. Viszont kiindulásnak teljesen megfelelő. Megnézed a kerületeket, akkor ebben az évnek a januárjában indultak meg jócskán az árak.... A tavalyi piac láthatóan nem volt jó. A 4. kerületet figyelem kb. 1,5 éve. Annyit tudok mondani, hogy tavaly még kaptál 40-43 négyzetméteres lakást 37-38 millió körül. Most pedig ennyiért 35 négyzetméterest kapsz talán. Emelkedés van ez látható az árakban, de lehet, hogy túloz néhol az oldal. Viszont mondjuk a DH saccoló eléggé keveset ír. Valahol a medián árnál lehetnek a használt téglák valóban.

Új hozzászólás Aktív témák