Új hozzászólás Aktív témák

• #57 Dave™ nagyúr TazLeacher #55

  Új Válasz 2010-08-15 10:07:21 #57

  Új hozzászólás

  Összes hozzászólása itt Válaszok az összes hozzászólására itt Válaszok erre a hozzászólásra

  Privát üzenet küldése

  

  Dave™

  nagyúr

  válasz TazLeacher #55 üzenetére

  Igen, nagyon szűk a rés a kettő között, alig kerül többe a hiteltörlesztés adott esetben, havi szinten. Igazság szerint a jelenlegi albérletek jó része is túl alacsony (pusztán technikailag, nem a jövedelmekhez képest), ugyanis egy 10 milliós lakásnál mondjuk a havi 50.000 Ft bérleti díj az kb. ugyanaz, mintha a 10 millát betolná a bankba, 6%-os kamatra, adózni elvileg mindkettőből adózik, de pl. TBSZ-el vagy unit-linked-el 6 év után már a kamatadó is elkerülhető, tehát ezt sem kell levonni. És akkor még nem számoltad a lakás amortizációját, a kockázatot, hogy rendesen fizetnek-e, nem lakják-e le idő előtt stb. Többért viszont nem tudja kiadni, mert ennyire van belőve az emberek fejében (meg mondjuk a piaci átlag is ehhez a kategóriához). Egyedül azért lehet jobb az albérlet, mert totál likvid a "kamat", tehát aki jövedelemkiegészítésnek használja, és minden feltétel teljesül, annak jobban megéri kiadni. De nem egy nagy biznisz, még így sem, hogy alig választja el valami matematikai megtérülés szintjén a hiteltörlesztéstől.

Új hozzászólás Aktív témák