Anno még én is hozzászóltam Dany007 cikkéhez, nos azóta elköltöztünk a 10 éves új építésű lakásból egy ÚJ SORHÁZ-ba!
Szeretném megosztani az ezzel kapcsolatos pozitív és negatív tapasztalatokat is.
Előzmény: Az előző lakásban párásodás soha nem volt, sem penész, 2 rétegű ablakok voltak, 10cm födémszigetelés, 5cm külső fal szigetelés, félig tetőtéri lakás, tehát Velux tetőablakok is voltak, télen picit a tetőablak üvegének szélein megjelent a pára, de gyorsan felszáradt a reggeli napsütéstől. Hozzá teszem a ruhák totál benn száradtak télen. Összességében páramérő szerint 35-60% között mozgott évszaktól függően az állandó páratartalom. 2 elszívó ventillátor -és Aereco szellőzők be voltak építve az ablakokba. Ez egy 75m2 lakás volt, évi kb. 1100m3 gázt fűtöttünk el, szélső lakás volt
Jelenleg: Ehhez képest az új sorház a következő paraméterekkel bír. A ház 2 szintes, 102.9m2! 25cm Leier tégla fal, rajta 16cm szigetelés, 3 rétegű nyílászárók a földszinten, 10cm lábazati szigetelés, 10cm aljzat szigetelés. A tetőtérben 2 rétegű bazi nagy 78x140-es Fakro ablakok (4db), 25cm tetősík és 30cm födém szigeteléssel, hővisszaverő fóliával. Légcserélő "berendezés" csak a földszinten van, Aereco szellőző, falon átvezetve, a tetőablakok rendelkeznek nyitható szellőzővel. A fenti fürdőbe vizes padlótemperálás van, a földszinten elektromos padlófűtés van vegyesen, fűtőkábel a kerámia burkolat alatt, infra fűtés a laminál parketta alatt. Napelem előkészítés benn van, kazán külső hőmérséklet érzékelővel rendelkezik. Hőszigetelt alumínium redőny van a földszinten. A kazán WESTEN Star Condens+. A tetőtérben Samsung A++-os légkondi, 6.3-as SEER értékkel. Tondach XXL kerámia tetőcserép van a tetőn. Ezen paraméterekkel 2015-ben A+ kategóriásak lettünk volna (ez volt a cél, nem véletlen fizettem rá 1-2 dologra, eredetileg "csak" A-s ház lett volna), de mivel a ház 2016-ra készült el így C-sek lettünk.
Tapasztalatok: Két szóban, TÖBBET VÁRTAM! Legalábbis az előző lakáshoz képest. Én fázós vagyok nagyon! Nem arról van szó, hogy rossz a ház, a rezsi bődületesen alacsony, a novembert 101m3 gázzal fűtöttük, nappal 22 fok, reggel-este 23 fok, így van a termosztát beprogramozva. A rezsink nagyjából kábel TV-vel, internettel, víz-gáz-villany-szemét 30-35.000 Ft.
Mi a "rossz?!"
- a tetőtéri ablakoknál, a széleken kiül a pára (a távtartóknál), ruhaszáradáskor még jobban (hőszivattyús szárítógép beszerzését tervezzük), nagyon hideg időben (ergo egész télen) az ablakok távtartóinál körbe megjelenik a pára, bármit teszünk, ez a szomszédoknál is így van. A Fakro szerint ilyen szigetelésű házakba hiba volt ilyen ablakot rakni, ide 3 rétegű kell, dupla gumi szigetelés, külső tok szigetelés 6cm és ugye a 3 rétegű üvegezés KELL. Ennek felára utólagosan 335.000 Ft (pont annyi mintha a 3 rétegűt kérjük eredetileg, így nem bukta). A párásodás magyarázata, hogy a belső fal és az ablak üveg között 7 Celsiusnál nagyobb hőkülönbség keletkezik, ergo az ablak rohadt hamar kihűl a falhoz képest. "Agyon szigetelt ház effektus."
- a bejárati ajtó egy f*s, hiába merevített stb. el van vetemedve a szárny, több szomszédnál is, 120.000 Ft-ért alapáron nem szabad ajtót venni, a szárny cserére szorul ha jót akarunk!
- a padlófűtés "MUST HAVE", aki nem rakatott bánja, az elektromos DRÁGA relatív, havi 5.000 Ft elmegy rá, tehát egy fél gázszámla (és ez csak padlótemperálásra hivatott, kisebb teljesítményű, fűteni ezzel nem lehet), a fenti fürdőbe van csak egyedül vizes, nagyon jó meleg kőre/szőnyegre kiszállni a kádból. A vizes padlótemperálással aki azt rakatott gondok vannak (ez inkább kivitelezői hiba), én csak azért nem kértem a földszintre, mert félre értettük egymást a kivitelezővel, ezért lett elektromos, a vizes nyilván gazdaságosabb....utólag nem bánom, az építőipari szakember hiány meglátszott 1-2 munkán (sajnos pár dolgot ha jót akartam ígyis saját költségen javíttattam)
- a többet vártam: hiába a 3 rétegű ablak lent, a hőszigetelt alu redőny, a sok cm-es szigetelés, bizony az erkély ajtónál, és a nem szomszédos falaknál azért így is hidegebb egy 60 centin a padló, az ablakokról "süt" a hideg ha közel megyek hozzájuk, nagyok az ablakok, nagy a felület.
- a padló fűtés ha nem megy a földszinten, akkor is "fázik" a lábam, érvényesül a radiátoros fűtés hátránya, hogy mondjuk a lábadnál van 20 fok, a fejednél 23...tehát ahol a termosztát is van
-a 2 rétegű tetőablakokról ugyanúgy "süt" le a hideg, neten találtam egy ábrát, ez is ilyen, lefelé tolja a padlóra a hideget
Mindent összegezve látható, hogy mivel első új ház, vagy talán az utolsó is, vannak hibák, mindenkinél. Sajnos előre nem látható dolgok jöttek, bízott mindenki abban, hogy 2015-ben annyira korszerűsödött minden, annyira megnőttek a szigetelések vastagságai, hogy a fenti hibák szinte lehetetlenek...és mégsem!
Tanulság -számunkra:
- földszintre és tetőtérbe is kellenek a legjobb ablakok
- padló fűtést új házba nagyon érdemes berakatni, szinte minden egyes négyzetcentiméterre
- a bejárati ajtó minőségét nagyon meg kell választani
Tervek:
- hőszivattyús szárítógép
- esetleges felújításkor tetőablakok 3 rétegűre "turbózása", szigetelő készletek megvásárlása
- infra padlófűtés az emeletre is, komfort növelés céljából
- az elektromos padlófűtés erkély ajtóig való kiépítése, sajnos a falaktól 60cm kimaradt körbe, mondván ott bútor lehet/lesz, gyakorlatilag minden négyzet centiméterre berakatnám ha most tehetném!
- napelem pályázat megnyerése, napelem rendszer beépítése (talán 2017. januárjában indul..EU forrásból, kamatmentes részletre)
Köszönöm aki elolvasta!
Nagy igazság, hogy saját "kárán" tanul az ember, főleg ha generál kivitelező építi a házat, sok dologra sz*rik, neked kell utána járni, és még a sok-sok utána járás sem garantálja a nekem/nekünk tökéletesnek ítélt házat...
[ Szerkesztve ]
Forever and ever, let's make this last forever.