Hirdetés
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- sziku69: Szólánc.
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- ricsi99: 6. Genes alaplap tündöklése kontra MS/Zintel korlátozásai
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
- Luck Dragon: MárkaLánc
- talmida: My Art II.
- btz: Internet fejlesztés országosan!
- hcl: Olympus E-PL1 nyomozás
Új hozzászólás Aktív témák
-
#100
Turmoil
senior tag
tothjozsef
#97
Turmoil
senior tag
válasz
tothjozsef
#97
üzenetére
Expressz. De ne újságosnál, hanem Expressz-udvar (2-3 nap előnyöd van
)
Esetleg apronet, stb... -
Sipi
addikt
Én most érdeklődtem meg ezt az OTP-nél. Azt a 40 százalékot ne vedd készpénznek... Ez annak az összegnek a százaléka, amire felbecsli az értékbecslő. Ez mindig kisebb, mint az aktuális vételár. Ahogy kiszámolta nekem az ügyintéző, használt lakás esetén a vételár max. 50, új esetén a 60 százalékát kapod meg. A többi önerő, mert a lakás hitelfedezetét már kimerítetted. (Tehát sajnos nem lehetséges az, hogy több kölcsönt veszel fel álmaid lakására.)
Sipi -
#97
tothjozsef
aktív tag
tothjozsef
aktív tag
Más: hol érdemes pesti használt lakásokat nézni?
-
rog
addikt
''6% kamat az elején, de hogy 5-10 év múlva mennyi lesz, azt nem lehet tudni.''
5-10 ev mulva 5-10 ev megtakaritasai lesznek a szamlaimon, es minimum ilyen jol fogok keresni vagy meg jobban.
''Az emberek többsége azért nem akar tartozni, mert fél, hogy elveszti az állását, mindenét, és akkor még a jelzálog miatt duplán bukta van.''
ez fog megvaltozni. szepen lassan. majd meglatod. en megjosoltam..
''nálunk ha hitelt veszel föl, akkor nem sok marad mellette.''
csak a magamet hoom peldanak: 4 milla ->havi 30k.
ha maradok alberletben es gyujtogetek egy sajat lakasra. akkor is 30k-t fizetek havonta csak nem a banknak, hanem a tulajnak.
ugyanannyit tudok felretenni, mintha nem vettem volna egy lakast. -
Superman
nagyúr
Nekem ugyan van lakásom, de ha kellene venni egyet, akkor nem tudnék. Informatikusként jelenleg 200 nettó környéjén keresek itt Miskolcon, de leépítés lesz a cégnél és a fozetések nem maradnak meg. A rezsim óriási, alig marad valami a fizetésemből. Csak 20 ezer HUF a fűtésszámlám, amire még egyéb járulékos költségek jönnek. Úgy megy el a fizetésem, hogy észre sem veszem, mire ment el. Ha lakást kellene vűsűrolnom, akkor meg lennék lőve.
-
yerico
senior tag
Naszóval én a következőképpen vettem lakást.
2000-ben adott volt egy panellakás 3.6 millióért. Kuncsorogtam a bankokban, de kevés volt a havi 160 nettó fizetés számukra. Utána jött az ismerős takarékszövetkezet, ahol kaptam 1.3 millió kölcsönt, de úgy, hogy a lakáson jelzálog volt , plusz a szüleim mindketten adóstársak lettek. Közben lejárt az OTP LTP, így ebből kifizettem a lakáshitelt tavaly, visszaigényeltem a 240000 adót, miközben az OTP bejegyzett 560000 Ft jelzálogot a lakásra, igaz, ez csak havi 13.300 / 5 év, szóval kényelmesen fizethető.
Szóval a tanács:
Kell egy ismerős takarékszövetkezet. A lakásra jelzálogot kell bejegyeztetni, és kicsit kölcsön kell még kérni a cégnél is, plusz a szülők pénze is jól jöhet. A bp-i árakról inkább nem is nyilatkoznék, én vidéki vagyok.
Ja, a bankok nem adnak kölcsön egyedülálló fiatal férfiaknak, mindenki másnak sokkal szívesebben. Miért? -
Turmoil
senior tag
6% kamat az elején, de hogy 5-10 év múlva mennyi lesz, azt nem lehet tudni. Erre van a kamatperiódus. 1 év, vagy 5 év. Eddig garantálják a megadott kamatot. Hogy utána mennyi lehet, azt nem tudom, nem láttam még erre élő példát.
Az emberek többsége azért nem akar tartozni, mert fél, hogy elveszti az állását, mindenét, és akkor még a jelzálog miatt duplán bukta van.
Nyugaton erre van berendezkedve a világ. Nálunk ha hitelt veszel föl, akkor nem sok marad mellette. Nyugaton kevésbé hagynak a sz@rban, ha éppen elveszted az állásod, stb. Nálunk ennek sincs kultúrája, mint sok más dolognak.
Ha most venni akarok egy lakást, akkor az kb. 11 milla hitelt jelent, 15 évre kb. 100e törlesztés (adó miatt 80) havonta. Emellett fizessek rezsit, egyek, öltözzek, netezzek
és kezdjek családot alapítani... És ez csak addig megy, amíg minden OK, de ha valaki beteg lesz a családban, vagy bármi közbejön, akkor menthetetlenül jön a hatalmas bukta. És ez itt a baj
-
#87
tothjozsef
aktív tag
Mazlee
#84
tothjozsef
aktív tag
na ezen tényleg nem fogunk vitázni, valóban óriási a különbség az átlagkeresetekben... itt egyszerűen nem engedheted meg magadnak, hogy ne legyen állásod -> akár vettél fel hitelt, akár nem. Részemről, én dolgozni AKAROK, remélem tudok is sokáig! Toljuk a szekeret előre, hejj!
-
#85
rog
addikt
tothjozsef
#81
rog
addikt
válasz
tothjozsef
#81
üzenetére
ha nem kotsz biztositast, nem is kapsz kolcsont. benne van a szerz-ben.
nekem mar ketto van sot a lakason is van egy.. -
#84
Mazlee
aktív tag
tothjozsef
#82
Mazlee
aktív tag
válasz
tothjozsef
#82
üzenetére
Na hát ez a szabad a gazda nem tökéletes.
amugy ott is ez volt. de ők nem szabad a gazdáztak hanem lejárt és ennyire emeltük. ennyi.
kint igenis sokkal nagyobb tartalékok vannak. kár lenne ezen vitázni. sokkal magasabb az átlagkereset mint itthon -
rog
addikt
jaja.
ilyesmire is gondoltam a tortenelmi okokkal.
ha fel tudta valaki venni a 4-5millat. akkor valszeg ketten vannak. es ugy kb 100-120k-t keresnek havonta egyutt. akkor bizony ha repul is valamelyik. 1-2 honapon belul talal csak egy melot ahonnan min 50-60at hazavisz. akkor meg nem gaz. eleg csak ugy 200-300k-t felretenni . -
#82
tothjozsef
aktív tag
Mazlee
#80
tothjozsef
aktív tag
Szerintem kint sincsenek akkora tartalékok, nyilván arra számítasz, hogy LESZ munkád. A kamatokról meg: az én bankomnál választhatsz, hogy 1 vagy 5 éves kamatperiódus kell neked. Ez azt jelenti, hogy adott ideig fix a kamat, és 1, illetve 5 évig nem nyomathatsz előtörlesztést. Utána meg szabad a gazda...
-
#81
tothjozsef
aktív tag
rog
#79
tothjozsef
aktív tag
Meg kell tanulni, hogy nem akkora baj, ha hitelt veszel fel - és érdemes életbiztosítást is kötni, hogy ha megmurdelsz, akkor a családodat ne költöztessék ki a lakásból. Sokan pénzkidobásnak tartják az életbiztosítást is, pedig van olyan is, ami befektetés is. Az más kérdés, hogy ha pl. hitelt fizetsz vissza, akkor valószínűleg nincs sok pénzed életbiztosításra - de aránylag emberi áron meg lehet úszni...
-
Mazlee
aktív tag
tavaly vagy tavaly előtt volt az OTP-nek olyan húzása hogy csak ugy feljebb vitte a kamatokat...
ráadásul itthon a munkahely nem annyira biztos.. ha repül az ember itthon nincsenek olyan mértékü tartalékaik (ha egyáltalán vannak) hogy átvészeljen egy munkanélküli néhány hónapot. -
rog
addikt
es miert baj, hogy 50 eves korodig torlesztesz?
ez mar mastol is hallottam, hogy nem akar tartozni.
de miert nem?
hiszen 6%-os kamat ami kisebb mint az inflacio. aztan adokedvezmeny.
olyan mintha ajandekba kapnad a penzt.
meg aztan kolcsont felvenni, es kesobb torleszteni, sokkal elonyoseb, mint egyben kicsnegetni x millat.
csak mo-n nincs hagyomany ennek. beszeltem egy holland urgevel az ki volt akadva, hogy mo. a vilag leggazdagabb orszaga. naluk nem szokat, hogy valaki egyosszegben fizessen ki egy autot, egy utazast, vagy egy hazat. 8jo persze ennek itt tortenelmi okai vannak)
de amikor hasraesunk a magas nyugati eletszinvonalon, hogy medence van a csorok udvaran is, meg 520 bmw a feleseg bevasarlo kocsija. akkor ara is kell gondolni, hogy az auto arat valszinu, meg 6 evig torlesztik, a haz ahol laknak, az szinten kolcsonbol van, es a gyerekek is tanulmanyi hitelbol tanulnak, amit majd felnottkent fizetnek vissza.
ha mindezt hitel nelkul tennek akkor egy panel alberletben laknanak es egy 8 eves nissan-nal jarnanak nyaralni a kozeli banyatohoz.
(itt ott tuloztam, es nem is kapcsolodik a temahoz nagyon amit irtam. de mindig eszembe jut amikor a hitel plane, ez a kedvezmenyes lakashitel szobakerul valahol.)
ja ami a lenyeg. erdemes elolvasni a szerzodest. mert ha el akarod adni a kolcsonbol vett lakast, akkor van lehetoseg a jelzalog athelyezesere a masik kerora.
jo ez mind nem ervenyes annak akinek nincs rokonsagban beterhelheto ingatlan, vagy a kinezett lakas vetelaranak 50%-a.. -
#78
Turmoil
senior tag
tothjozsef
#75
Turmoil
senior tag
válasz
tothjozsef
#75
üzenetére
Jaja, addig meg szorgalmasan lottózni kell
-
#73
Turmoil
senior tag
tothjozsef
#69
Turmoil
senior tag
válasz
tothjozsef
#69
üzenetére
Jaja, jobb alacsonyan tartani a törlesztést a visszatérítés miatt, de ha belegondolok, hogy a most felvett hitelt 50 éves koromban zárom le, akkor rosszul leszek...
-
#69
tothjozsef
aktív tag
tothjozsef
aktív tag
Mi úgy számoltuk, hogy jobb 20 évre felvenni a hitelt, mint 10-re, mert ugye adóvisszatérítést ad az állam, de max 240e-t asszem. Nekünk azt mondták, hogy 20 évre 5 milla havi 37e Ft.
-
#68
Turmoil
senior tag
Ürgülfütty
#58
Turmoil
senior tag
válasz
Ürgülfütty
#58
üzenetére
Sajna közel állsz az igazsághoz.
De hoozá lehet venni, hogy 20 éven át nyögöd a törlesztést és rettegsz, hogy nehogy kirugjanak, mert akkor úszik a saját és a jelzálog miatt a szülők lakása is. -
#67
tothjozsef
aktív tag
tothjozsef
aktív tag
Na, én is bekapcsolódok, mivel hasonló cipőben járok, mint sokan itt. 1 éve dolgozok, a kedvesemmel lakom albérletben, ketten havi 40-ért. 8-9-10 millióért szeretnénk venni egy használt lakást, valamikor ősz folyamán. Jelenleg 2 millió Ft megtakarított pénzem van, meg még 2-őt várunk a szülőktől (ha igaz), és még 5M-t akarunk hitelt felvenni. Na ennek járok most utána, ma voltam a bankomban, azt mondták, hogy 12M Ft a hitelkeretünk a kettőnk fizujával, plusz még ingatlanfedezet is kell, ergó jelzálog kerül a lakásra majd. Szívesen elmondok mindent, amit eddig tudok, lehet kérdezni!
-
iguana
őstag
...mivel az én szüleim, és barátnőm szülei nincsenek ''tele'', így mindenki adott egy kicsit. mellette volt egy lakáskassza, plusz nekem 2 milla kes, így összejött egy 34 nm panel. direkt jó lepusztultat vettünk (a környék és a lépcsőház szerencsére nem), így jóval olcsóbb volt, és egyértelmű hogy mindent felújítunk olyanra és annyiért ahogy akarjuk. csak a falak maradtak
szőnyeg, parketta, tapéta, festés, mázolás, burkolás mindenhol stb. az anyag 1,2 milla volt, munkadíj semmi, mert én és az apám csináltuk.
mindehhez 2 jó kereset kell, de így is éppen hogy meglett. -
Turmoil
senior tag
Ez is olyan, mint a milliók, csak az elsőt nehéz megszerezni
A téma szívemhez szól, én is lakást akarok venni, ideje lenne így 30 évhez közelítve elhagyni a szülői házat. Csak hát ők nem tudnak segíteni, szóval nekem is marad a kölcsön. Kb. fél évig én is akkori barátnő rokonának üresen álló lakásában laktam a lyánnyal együtt, ami jó is lett volna, ha a lány is az.
Szóval marad a kölcsön, 10-15 év törlesztés. Ha 10 évvel fiatalabb lennék, akkor vennék egy 35 nm-es garzont, de most már nem elég, hosszú távra kell terveznem, azaz 15 legalább. Azaz minimum a 2 szoba, 50-60 nm, stb... És persze ilyen távra a panel nem biztos, hogy hasznos beruházás. Ha 15 év múlva el kellene adni/cserélni, de 0 az értéke, akkor ott vagyok, ahol most, vagy inkább még rosszabb helyzetben...
Ha lenne 6 millám, akkor már befizettem volna egy újonnan épülő lakásra, és 2004 elején költözhetnék, de mivel nincs annyim, így marad a használt.
Szóval nem egyszerű. Ha meg itt az EU, akkor valszeg 0 esély lesz a mostani 0.01% helyett. -
Incognito
senior tag
Akkor én is kitálalok. 3 évvel ezelőtt megismerkedtem egy lánnyal. Neki volt-van egy lakása mivel meghalt az édesannya és tudott venni belőle egy lakást. Csak közben mi szétváltunk a 3 évig tartó élettársi viszony után és most azon kapom magam, hogy nincs semmim. Se jó munkahely, se jó lakás. Nekem valahogy egy saját lakás biztonságérzetet nyújt. Nem kell havonta fizetni az albérleti díjat meg sorolhatnám. Most jobb esetben várhatok, míg a szülők feldobják a pacskert, de az még odébb van. Vagy feleségül veszem a mostani barátnőmet, és úgy veszünk fel hitelt. Bár akkor sem lenne rózsás a helyzet, de valamivel könnyebben jutnánk hitelhez. Vicc a dologban hogy a fizetésem nevetséges (50000 kézbe). Munkahelyet is kéne találnom, mert ez hosszú távon nem lesz nyerő. Szóval teljesen letargikus a hangulatom. Már csak a barátnőm tartja bennem a lelket és ő tart vissza, hogy ne költözzek vissza Debrecenből Pestre. Most értem meg igazán, amit egy pár éve mondogatnak, hogy ''fiatalok lakáshoz jutása lehetetlen''. Miért nem születtem valami milliomos palántának. Felvághatnék a kocsira, amit apuci vett nekem meg ilyenek. Kiábrándító...
-
#60
laczo
tag
Ürgülfütty
#59
laczo
tag
válasz
Ürgülfütty
#59
üzenetére
De akinek 3-500ezer a havi fizetése az nem szorul arra hogy albérletben lakjon..
-
#58
Ürgülfütty
tag
Ürgülfütty
tag
Új lakás?
1.Nyersz a lottón
2.Bankot rabolsz
3.Lenyúlod a maffia pénzét
4.Jól házasodsz
5.Lakásfoglalsz ( illegálisan )
6.6000 évig félreteszel pénzt
7.Te vagy Bill Gates
8.A szüleid tele vannak, mint a déli busz
Ha ezek közül egyik sem, akkor annyi esélyed van, mint hógolyónak a Pokolban...vagy tévedek? -
#54
launcser
senior tag
Satan-Claus
#49
launcser
senior tag
válasz
Satan-Claus
#49
üzenetére
össze kel állni sokan
albérlethez
tudok egyet..
keresztapámé, ha kiadom kapok jutalékot
csapjatok le rá!!
kábelnet bekötése lehetséges -
#50
Sanyo
senior tag
Satan-Claus
#42
Sanyo
senior tag
válasz
Satan-Claus
#42
üzenetére
Nem tevedsz, de onnan azert majdnem 2km laknak.
Nyugis kornyek, voltam mar naluk nehanyszor.
20 ev tenyleg nem sok, hat remelem hogy tudjak fizetni rendesen. -
#49
Satan-Claus
senior tag
Cojsz
#47
Satan-Claus
senior tag
Hááát, én kb. 70Km-re lakom Pesttől, és valszeg Pesten fogok munkát kapni. Kiszámoltam, hogy ha autóval járok fel, akkor kb. 50k+ a benzin/hónap, ha vonattal/busszal, akkor pedig kelhetek 4-kor. Az albérlet pedig szintén nem olcsó. Szóval nem olyan jó az a 80Km, füst ide, vagy oda.
-
Egon
nagyúr
Én is elregélem a mi esetünket.
Barátnőmmel immáron 6 éve összeköltöztünk (felvetette, én meg nem mondtam nemet ami nem biztos hogy jó ötlet volt...
). Volt 100K forintom (neki semmi), akkor kerestem olyan 25K-t nettóba (OTP suck...), ő is kb. ennyit. A rokonoknak volt ideiglenesen üresen álló lakása, először oda mentünk (többe is, egy év alatt négyszer költöztünk, senkinek sem kívánom). Mindketten melóhelyet váltottunk, és jobban kerestünk (főleg az asszony), így összekuporgattunk egy év alatt kb. 400K-t, erre felvettünk 1 milla hitelt (+500K-t kértünk kölcsön a rokonoktól), és még pont a nagy lakásár-bumm előtt vettünk 2 milláért egy lerobbant, 30 nm-es garzont (lyukat), persze panel + távfűtés, a XIV. ker.-ben, az Örs-től nem messze. Ezt két és fél év után eladtuk (5.5K), és vettünk egy tisztességes méretű lakást (68 nm, 6.9K volt bő két éve), viszont Kőbányán. Sajna ez is panel...
Tanulságok:
1. Mindenhez (ehhez is) szerencse kell.
2. Amikor az első lakást vettük, max. 300K-t hozzátéve kaptunk volna egy kétszer akkorát; de két év múltán hiába adtuk el majd háromszoros áron a régi kéglit, ha másfél millába került a csere...
3. Folyamatosan el vagyunk adósodva, és rosszabb körülmények között lakom évek óta, mint a szülői házban. Úgyhogy mindenki jól gondolja meg, mit akar, és mi mit ér meg neki...
Ui.: állítólag jövőre megszűnik a kedvezményes lakáshitel (lehet hogy a hír kacsa), úgyhogy szvsz mindenki addig lépjen, amíg nem késő. Mi is (ha minden jól megy) idén nézünk valami _végleges_ megoldást (valszeg egy kertes házat, vidéken). -
Cojsz
újonc
No igen! Az igaz, hogy még nincs kultúrája a bérbeadás/bérlésnek. Én veszprémi viszonylatban tudok hozzászólni, tudom Pest rablóbandák tanyája. Itt most építünk egy többlakásost, ahol a garzon 42 lesz, rezsivel együtt!!! (bérlakás) HBO-val!. Ezt a tulaj állja. Nagy hazugság, hogy egy lakásnak, vagy családi háznak 250-300 e HUF-nak kell lenni négyzetméterenként. 110-130-ból simán megvan. A többi az adott cég nyesése. Az hogy egyre drágábbak az új lakások, az nem azért van, mert infláció, dráguló építőanyag árak, gazdasági helyzet, hanem nagy a kereslet, sok bank ad kölcsön és sokan akarnak lakáshoz jutni. Nagy a kereslet, kicsi a kapacitás = drágák az új házak. Még mindig megéri építkezni. Szerintem Pestre bejárni még 80 km-ről is megéri. Már akinek muszály. Mert azért 80 km-es körzetben szépen esnek az árak. Nem beszélve arról, hogy nem mindegy hogy egész életedben nyeled a füstöt, vagy távol a zajtól nyugisan tengeted ..
-
-
supercow
őstag
Na akkor a mi esetünk:
Kölcsönből, az akkori autóm árából, összes aprópénzünkből vettünk egy házat, fel kéne újítani. OK, nincs nagy jövedelem, ígéretes hírdetés az összes újságban, hogy így király hitel meg úgy.
Anyósom házára terhelték az összeget, amit az ''üzletkötő'' javaslatára nem egy összegben igényeltünk, hanem fele-fele elosztásban, tulajdonképpen két külön szerződésben. Namost ez a cég (a többséghez hasonlóan) úgy működik, hogy elkezded fizetni a részleteket és minden hónapban a befolyt összeget (amiből a kezelési költséget levonják) úgymond' ''kisorsolják'' 2,3 vagy több embernek. Vagyis amikor Te megkapod a pénzt, az lehet akár az 5. év vége, de erről biztosítottak minket, hogy nem fog előfordulni.
Nem is fordult elő, mert hamarosan ''kihúztak''. Örül a paraszt, egyik szerződésből megvan a pénz, kezdődhet a munka. Közben mindkettőnek fizetni a részleteit, havonta. Egyszercsak látom, hogy bár NEM szóltak, emelték a havi összeget. Mivan?? ''Inflációkövetés''. Mi 5 évre kötöttünk szerződést, de szerencsére az egyik fele a pénznek már nem kellett, kaptunk szülőktől kölcsön. Akkor le kellene mondani a szerződést, lehetőleg úgy, hogy a már befizetett összeg (kb. 300ezer) vándoroljon a másik számlára mint befizetett pénz. Több hetes könyörgés után, egyedi elbírálással hajlandók voltak megtenni. Örül a paraszt, ugye...
Addigra a havi törlesztés (ami kb. 26ezer volt induláskor) 30ezer körül mozgott, egyre nehezebb fizetni. Most már az utolsókat fizetjük, havi 42ezer. Kb. 2-3 havonta emelkedik a díj, ami ugy igen távol áll az inflációtól.
Szóval ha ilyen szerződést akartok kötni, nézzétek meg az apróbetűst, mert lehet, hogy amit az üzletkötő mond, az bár teljesen igaz, nem biztos hogy a teljes igazság.
sc. -
Szalma
őstag
Hmmm... Igazán előnyös 50eFt (zsebbe!) + rezsiért bérelni... Aztán jön egy rossz gondolata a főúrnak és télvíz idején kereshetünk családostul új bérleményt. Akkor már inkább részletet fizetek ennyit... Szerintem bérbeadni a legelőnyösebb...
Ma Magyarországon csak az igazán tehetősek engedhetik meg maguknak a bérlést. Akik olyan bérleményt tudnak szerezni, ami arra készült, hogy bérbeadják (havi 100+eFt, tudom, laktunk ilyenben amíg ''költöztünk'') és nem fognak váratlanul kitenni a ''haverok'' segítségével...
Itt még nincs meg a bérlői/bérbeadói kultúra. Itt hiénák vannak. Tisztelet a kivételnek.
Szeretettel:
Szalma -
Cojsz
újonc
Szerintem manapság a legelőnyösebb bérelni. Nyugaton mindenki ezt csinálja. Kis rezsi, no pánik ha leég a lakásod, ledől, elértéktelenedik, stb. Minek a saját lakás?
A saját lakásod részleteid nyögöd 50 évig? Az a pár ha most még boldog is, hamarosan utálni fogják egymást.
Vagy: Veszél fel kölcsönt, jelzálog, havi, részletek, és add ki. Abból mehet a törlesztés, így nullán vagy. Jó harminc év múlva tiéd a lakás.
Én biztos építek, mert ez a szakmám. De ezt sem ajánlom mindenkinek, mert úgy jártok mint Petrocselli bácsi. Ebben a hónapban félretett pénzből, vettünk egy zsalugátert, meg egy kémény fedlapot. -
KERO_SAN
aktív tag
-
biker
nagyúr
leendő anyósomék eladták a szegedi lakást, amiben laktunk, és azt ígérték, hogy az árát alapnak adják pesten lakás hitelhez, mert felköltöztünk.
ez 5milla volt.
erre odadaták a másik lánynak, hogy azt a lakást, amit ők vettek neki (!) kipótolja egy magánházra, és mi akkor kapunk 3millát (!) ha a nővérke az uj házikóra kap hitelt, és odadaja...
hát ez van...
egyik tesó, ajándék lakás után ajándék magánház, másik tesó egy nagy ##&&@&@ -
Szalma
őstag
Azért VÁRHATÓAN mindennek az ára MAGASABB lesz 3 év múlva, nem? Nem vagyok egy közgazdász, de azt világosan látom, hogy az utóbbi 15 évben (azóta figyelem) a lakó ingatlanok árai JÓVAL az infláció feletti ütemben nőttek. Naná, hogy nem pont itt fog lakást venni, de ott is vannak ám FIATAL, KALANDVÁGYÓ, KISPÉNZŰ népek!
Brrr....
Ne offojuk szét ÉRTELMETLEN pénzügyi fejtegetésekkel, ha lehet, a kolléga topikját! (Értelmetlen, mert SENKI SEM TUDJA, HOGY HOLNAP MI TÖRTÉNIK, csak SEJTI...)
Szeretettel:
Szalma -
-
Sanyo
senior tag
Hugom meg a hapsija a kovetkezokeppen jutottak lakashoz:
- hugi nettoja ugy 120 korul van, a hapsie vmivel kevesebb
- egy regi ruszki lakotelepet ujjitottak fel, tenyleg baromi jo lett (Szekesfehervar, Ikarusz gyar utan ha vki ismeri)
- a bank keszseggel adott hitelt 6 millaig, de mindket csalad otthonara lett raterhelve a mani, ha nem tudnanak fizetni akkor uszik a lakas...
- havi 90-105 korul van a reszlet, kamatos kamat, stb. mindezt 20 evig legalabb
Megvan mindenuk de kemenyen dolgoznak, a baratjanak ket munkahelye van egyszerre. Sokszor csak aludni jar haza, viszont boldogok mert onalloak es nem kell a szulokre tamaszkodniuk. -
VÁMpír
aktív tag
Ezt nem igazán értem, miért menne fel a panelek ára (na jó, egy kicsit biztosan felmegy majd, de jóval az átlag alatt) az EU csatlakozás után, gondolod, hogy a germánok majd ide jönnek panelba lakni? Mert ha a rózsadombi luxusvilláról, irodának használható ingatlanról írod, akkor azt elfogadom.
-
#27
Szalma
őstag
CsendPenge
#24
Szalma
őstag
válasz
CsendPenge
#24
üzenetére
Drágám. A realitások talaján, kis szülői segítséggel havi 120eFt-ig érdemes hitekkel játszani, olyan konstrukcióban, hogy gond esetén a szülők/bárki ki tudjon segíteni. Egy panel (50nm, Újpest) jelenlegi (téli) havi rezsije 24eFt. (A jelenlegi lakásé: 9eFt.
)
Ha valaki nem keres nettó 200eFt-ot, az házasodjon!!!!
Szeretettel:
Szalma
ui.: Igen, jól látjátok: ha lakást akartok, akkor piszkosul le kell mondani MINDENRŐL... (Vagy a ''luxus''kiadásokról vagy bevállalni egy párt. ) -
#24
CsendPenge
őstag
Szalma
#14
CsendPenge
őstag
''Paneltől nem megijedni, NAGYON JÓKAT lehet kifogni!''
Ja, jó nagy rezsiköltséget. A panel tényleg nem lenne rossz, ha nem lenne magas a a rezsije. Szvsz hosszú távon (ekkora hitellel a a nyakában senki nem fog nagyon ugrálni...) irdatlan nagy cumi. Szerinetm. De a többi része a hozzászólásodnak nagyon is jó! Mondhatnám úgy is, hogy van benne valami... -
Szalma
őstag
http://www.fundamenta.hu
Rohadt alacsony a kamat. Kevés az állami támogatás (csak a szerződés első felében jár!!!), addig piszok kedvesek, amíg befelé fizetsz. 6 hónap alatt tudtuk átlökni a szerődést a második fázisba, hogy adjanak ŐK is valamit bele. Ha optimálisan fizetsz, akkor 1.14MFt a vége. Jelzálogot írnak az ingatlanra. (Vicc: havi 10eFt-ért!!!) 8 évig fizetsz, havi 10eFt-ot. Számold ki, megéri-e neked. Nyugi, mi is utólag vagyunk csak ilyen okosak... Még az inflációt sem követte...
Szeretettel:
Szalma -
up
senior tag
Én jókat hallottam erről... nem arról van szó, hogy végül is albérlet, de amit tejelsz, azt visszakapod a végén, sőt mi több, kamatozik? Nem láttam még ilyen szerződést, mi a csapda benne? Ja meg azt is hallottam, hogy túljelentkezés van igen erősen... hol lehet erről tájékozódni?
-
Szalma
őstag
Ha vannak jófej szüleid, akkor az ő ingatlanjukra lehet jelzáloghitelt felvenni. Ezen az úton meg lehet indulni a pénzszerzés felé...
Vidéki bankfiókokban több szerencséje lehet az embernek, érdemes megpróbálni a bejutást a fiók vezéréhez és előadni a problémát a teljes valójában. Ők sokkal jobban ismerik a lehetőségeiket és magas kamatügyileg nem motiváltak...
Így gond nélkül lehet 4MFt körüli összeghez jutni, havi 50eFt/8-10év (alku!!!), ezt megfejelni 1-2 személyi kölcsönnel (+2-3MFt) és kinézni egy olcsó lakást... Paneltől nem megijedni, NAGYON JÓKAT lehet kifogni! (50nm, 2 szoba!) Földszintit nem szabad. 5-8-ig jó egy panelház...
Amire figyelni kell: ha valaki maradozik el a hitelek visszafizetéseivel, annak utánamennek és nagyon meg tudják szivatni. Ha precízen fizeted vissza a hiteleket, akkor semmi gáz, kicsit ''szebb'' munkáltatói igazolást is el lehet fogadtatni.
Tehát:
1. Vidéki bankfiók, fiókvezetővel beszélni!!!
2. Jelzáloghitel az ősök ingatlanjára, normális bevállalással. (Kedvezményes hitelről ne is álmodj egyedül. Csak szivatni fognak.)
3. Személyi kölcsön hegyek, több banktól. (Raiffeisen, BB jók!)
4. Rohadtul ügyelni arra, hogy ne vállalja túl magát az ember, mert akkor minden úszik, NAGYON nehéz menekülni...
5. Nem megijedni a paneltól. Ha jön az EU, annak is megy fel az ára, akkor dobbantani. (Ennek feltétele, hogy a jelzálog ne íródjon át rá!!!!)
Mi ezt játszottuk meg 8 évvel ezelőtt és pont a csúcson (~3 éve) váltottunk egy ÚJ téglára... Mázli...
Ja, egy tanács: OTP-t elfelejteni. Kicsi bankokat keresni: Volksbank, Hanwa, HVB, Erste, stb...
Kellemes gyomorgörcsöt!
Szeretettel:
Szalma -
leontm
tag
nekem van fundamentám, ilyen lakáselőtakarékosság, havi 10rugó befizet, x év mulva kapsz rá kamatot, meg felvehecc mellé államilag támogatott kölcsönt, ami elég kedvező a mai viszonyokhoz képest, meg ha van vmi önrészed akkor már kezdhecc nézelődni.
mivel még nekem odébb van a vásárlás ezért még kuporgatok, és még nem kell ezen idegeskednem. -
up
senior tag
Úgy tudom, hogy valamennyi önerő és bevállalt felújítás fejében a felújítás összegét ''lelakhatod'' egyes önkormányzati lakásoknál. Értsd: bevállalod, hogy egy lepusztult lakást felújítasz, cserébe ott lakhatsz, és a bérlet is olcsóbb. Később, ha jobban alakulnak az anyagiak, a bent lakónak előjoga van a megvásárlásra. De vigyázni kell, hogy ne műemlék házban legyen (belváros), mert azt nem lehet megvenni és szarba kerülsz... ezekért semmi felelősséget nem tudok vállalni, de szerintem az önkormányzathoz érdemes benézni (városi, kerületi vagy akármi). De lehet, hogy neten is van vmi ezzel foglalkozó fórum. Az Indexen még körülnéznék.
-
#6
biker
nagyúr
dr. rozmark
#5
biker
nagyúr
válasz
dr. rozmark
#5
üzenetére
alólunk kivették
az se rossz... -
#5
dr. rozmark
tag
dr. rozmark
tag
Szerencsém, hogy a szülők a seggem alá tettek egyet, máshogy nem hiszem, hogy sok esély van rá.
)
-zni ha ugysem tehetünk semmit.
és kezdjek családot alapítani... És ez csak addig megy, amíg minden OK, de ha valaki beteg lesz a családban, vagy bármi közbejön, akkor menthetetlenül jön a hatalmas bukta. És ez itt a baj
). Volt 100K forintom (neki semmi), akkor kerestem olyan 25K-t nettóba (OTP suck...), ő is kb. ennyit. A rokonoknak volt ideiglenesen üresen álló lakása, először oda mentünk (többe is, egy év alatt négyszer költöztünk, senkinek sem kívánom). Mindketten melóhelyet váltottunk, és jobban kerestünk (főleg az asszony), így összekuporgattunk egy év alatt kb. 400K-t, erre felvettünk 1 milla hitelt (+500K-t kértünk kölcsön a rokonoktól), és még pont a nagy lakásár-bumm előtt vettünk 2 milláért egy lerobbant, 30 nm-es garzont (lyukat), persze panel + távfűtés, a XIV. ker.-ben, az Örs-től nem messze. Ezt két és fél év után eladtuk (5.5K), és vettünk egy tisztességes méretű lakást (68 nm, 6.9K volt bő két éve), viszont Kőbányán. Sajna ez is panel...
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- GYÖNYÖRŰ iPhone 12 Pro Max 256GB Graphite -1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS2927, 100% Akkumulátor
- Telefon felvásárlás!! iPhone X/iPhone Xs/iPhone XR/iPhone Xs Max
- HIBÁTLAN iPhone 15 128GB Yellow-1 ÉV GARANCIA - Kártyafüggetlen, MS4489, 100% Akksi
- 27% - ÚJ - GIGABYTE RTX 5080 AORUS MASTER 16GB GDDR7 Videokártya! BeszámítOK
- HP EliteDesk 800 G4 USDT,i3-8100, 8GB DDR4,256GB M2 SSD,WIN11
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest