Hirdetés
- "A homoszexualitás természetellenes" 😠
- Építkezünk 6. rész (2024)
- Bambanő háza tája
- Internet fejlesztés országosan!
- Fűzzük össze a szavakat :)
- Milyen mosógépet vegyek?
- Airfryer XL XXL forrólevegős sütő gyakorlati tanácsok, ötletek, receptek
- A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
- A gyerekem "tartalmat gyárt". Mit tegyek?
- Asszociációs játék. :)
Új hozzászólás Aktív témák
-
-
viharhozo
addikt
Szerintem a kamatperiodus meg a kezdeti koltsegek osszege kozt nincs korrelacio. Legalabbis en nem latok ilyet. Egyebkent is visszaadnak szinte minden kezdeti koltseget.
Fun fact: (gondolom) a torveny miatt a kozvetitok most mar kotelesek megadni, mekkora jutalekot kapnak egy szerzodes utan. Ahogy nezem, az iparagi sztenderd 1,6%.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
viharhozo
addikt
Nem, a ket dolognak semmi koze egymashoz, a hosszabb kamatperiodusu hiteleket a bank mas modon fedezi le, o azokon nem tud bukni. A kezdeti koltsegeket pedig szinte az osszes bank visszaadja.
Azt meg nem latom, mitol lenne jobb az athidalo kolcson, mintha lakashitelt vennel fel es nyitnal LTP-t.
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
mm00
aktív tag
Unicredit visszaadta nekem a közjegyző és az értékbecslés díját is, távábbá mivel építkezés az egyes szakadszok utáni ellenőrzéseket is fizeti. Természetesen ügyvédi díjat nem fizet, nincs is ehhez semmi köze a banknak.
Itt is azt fizetem amit leszerződtem, nem fog semmilyen körülménytől függeni a THM-em a következő 10 évben.
Feltétele:
- Unicredit bankszámla kell végig
- 300K érkezzen havonta a számlára
- Érvényes lakásbiztosítás kell megadott biztosítási összeggelEbben nincs semmi bizonytalanság, ez van a szerződésben is leírva. Értem én, hogy megszívtad a devizaárfolyammal, de manapság már muszáj normálisan tájékoztatniuk és időt adni a szerződések elolvasására. Például nekem amikor a közjegyző rögzítette a jelzálogot, minden felolvasott a szerződésből és mindenre rákérdezett, hogy világos-e, mert ha nem akkor elmagyarázza.
Ha 6000Ft-al fizetsz érte havonta többet 10 éven át, akkor 720k+elérhető hozam+stbstb esel el 10 év alatt
[ Szerkesztve ]
-
mm00
aktív tag
Amikor én vettem fel az Unicreditnél ez érte meg a legjobb a fix kamatozásuak közül. Ezt nem én mondom, hanem a kiszámolós srác, úgyhogy biztos igaz volt akkor. Fél éve aláírtam a szerződésem, úgyhogy azóta nem is követtem a többi ajánlatot. Csak arra akartam kilyukadni, hogy nem feltétlenül érdemes ilyen szempontból "márka" alapján választani. Ha tényleg kevés az összegek között a különbség akkor dönthet szerintem a márka, viszont ha tetemes a különbség, de amúgy szinte ugyanazt kapod akkor érdemes mérlegelni és akár olyanhoz menni ahol régen rossz tapasztalatod volt.
Az unicredit számlacsomagja meg maga a netbank egy nagy sz@r az OTP után. Belépésnél kötelező a Flash, mert csak akkor jeleníte meg a bejelenzéshez a mezőket, de amugy ha nincs Flash és developer toolbar-ból megjeleníted akkor is megy minden. Egyszerűen szemetek és igy érik el, hogy ne tudj belépni telefonról és fizess a telefonra külön havidíjat...
[ Szerkesztve ]
-
Mercutio_
félisten
Pedig sok anyázást meg lehetett volna spórolni a devhitel esetén is, ha mindenki meghallgatja a közjegyzőt vagy ne adj isten vissza is kérdez...
Eladó/Cserélhető: GERE Kopar faládák, ÓRA:Orient Bambino II Bigsize, Parnis Pilóta, FANTASY könyvek, Garis keskeny MOSOGATÓGÉP, könyvespolcok, MOSÓGÉP
-
viharhozo
addikt
Ja, neked semmi nem relevans, lathatolag most sincs fingod az egeszrol, ahogy a devizahitelnel se volt, azt se tudod, mi az a kamatperiodus, de azert elkuldod a 'csaba azt, aki megprobalja elmagyarazni. Biztos, ami biztos alapon, a multkor is bejott.
Nagyon egyénre szabott ez az egész és ahogy a cikk is írja nem lehet összehasonlítani almát a körtével, fundamenta hitelét a banki hitellel
Kb. ez a vilag legnagyobb kamudumaja, ez a biztos jele annak, h egy konstrukcio rossz az ugyfelnek.
[ Szerkesztve ]
Durvasága miatt töröltem - moderátor.
-
-
attiati
veterán
El tudod magyarázni nekem az LTP áthidaló kölcsön működését? Ha igen, akkor nincs gond, és tudatos.
És egyébként is tényleg érdekel.Most végigfutottam és ha jól értem, akkor van egy megtakarítási szakasz, ami alatt a hitelből csak a kamatot fizeted, a tőkét nem. És van egy rendes hitelszakasz, aminek az elején betörlesztik a megtakarítási szakasz összegét. Ha ez így van, és jól gondolom, akkor egy ilyen hitelt jóval a lejárat előtt előtörleszteni szívás.
1. kérdés: Bele van számolva a képen látható törlesztőrészletekbe a támogatás?
2. kérdés: A már megkötött szerződésekre garantálja az állam, vagy bárki a támogatást a teljes futamidőre?A harmadik, de ez inkább tény: az ügyvédi díjat miért kellene bármelyik banknak is kifizetni? Annak semmi köze a hitelhez. Ha hitel nélkül veszel lakást, ott is van ügyvédi ktg.
4. Hány éves futamidejű lakáskassza megkötése mellett jöttek ki ezek a számok?
-
axioma
Topikgazda
En alapvetoen nem vagyok bankos (kis ideig voltam funda kozvetito, de regen, es akkor is csak mellekallasban, alapvetoen programozokent dolgozom), de ordit az egeszrol, hogy nem jo 5.9% kamatot fizetni egy olyan befektetes mellett, ami _atlagban_ 5.1%-ot hoz... Amiert neked jora jon ki, az a 3.9%+1%, es hogy csak 20 evig fix kamatokkal szemben nezed, amibe rendesen be van arazva a bizonytalansag (*). Holott az elet nem 20 ev allandosagrol szol. A BUBOR valtozas valoban benne van a ker.bankos konstrukciokban, de alapvetoen a fizetesekrol varhato, hogy nominalisan kovetik az inflacios hatast (sot, altalaban azert 20 ev alatt a szakmai fejlodes jobban tolhatja annal a fizut), a specialis esetekkel meg a fix 60e se tud mit kezdeni (pl. tartos munkanelkuliseg). Szerintem a legjobb recept a tobb labon allas (= rugalmas konstrukcio, a funda nem igazan az!), es az elhatarozas, hogy fizu x%-at de legalabb y Ft-ot erre forditasz. Aztan hogy annak mi a legjobb felhasznalasa, az az adott helyzettol fugg(het).
Persze csinalod ahogy szeretned, meg ertem hogy vannak erzelmi motivaciok is (bankok "nemszeretemsege").(*) megjegyzem, a funda AAK az alapvetoen valtozo kamatozasu volt, csak kesobb lett fix. Valoszinuleg ezt fizeted abban ki, hogy dragabb es csak a legeslegjobb adosoknak adnak ilyet.
En me'g egy dolgot hozzatennek: az a 6-7% THM ugy jon ki, hogy kozben az allam sokszazezer forintot pluszban beletol a konstrukcioba. Holott elvben ugyanezt egy banktol piaci alapon is megkaphatod. Engem ez zavarna... kihasznalom, sot kihasznaltam a 8 eves szabfel-nel is amikor aztan az allam celjainak morzsaja se teljesul melle, de akkor, amikor ettol nekem netto jobb lett. Ha nincs elonye, akkor minek pumpoljam az allamot...
-
axioma
Topikgazda
A lenyeget nem erted.
Annuitasos hitel eseten ha van az n. honapban egy toketorlesztesed, akkor az onnantol nem kamatozik, mar nem tartozol vele.
A funda AAK-nal beteszed egy kulon kalapba, es kapsz ra 5.11% (mondjuk) hozamot alltam-ostul mindenestul (atlagban) ES egy masik szamlan annyival minuszban is maradsz, amire meg fizeted az 5.9% kamatot. Tehat az adott forintok mint toled elkerulo penz tovabbi sorsat vizsgaljuk, a kiadott penznek a hitelre gyakorolt hatasat. Mire az a fundanal is toketorlesztes lesz, addigra kevesebbet er, mint amennyit fizettel utana.
Nezd ugy, hogy ket hiteled van. Egyik a toke 2.8M -ra, a masik fele a 4.1M-ra. Az utobbi egyszerubb, a 4.1M-t 10 evig halasztott torlesztesunek veheted, az 5.9%-ot fizeted ra, majd ez lesz a masodik 10 evben annuitasos. De az elso 2.8M hitelnel az van, hogy fizeted a teljesre az 5.9%-ot, es a befizetesed kevesebbet hoz. Konkretize befizetsz _csak_erre_ a reszre 122 honapban 13800 Ft-ot meg 119 honapban 17500 Ft-ot, a vegen (ha mar ragaszkodsz a nominalis osszeadashoz) tulkepp a 2.8M elotorlesztes miatt kifizetsz 3.766M-t, mig ugyanez add ossze, mennyi lenne (nyitasi dijak nelkul stb. mert ez is ugy van) a 2.8M es 10 ev hitelre -- az kevesebb lesz.OTP? En random egy KH altalanos szamolgatot (az nyilvan valtozo kamatu) neztem, de az 40e-parszaz ft-ert volt 7M 20 ev. Azert 25% tul sok felar...
Ha a 8 eves fundad 3 honapon beluli kifizetes volt, akkro kerd mint loyalitas hitelt, akkor olcsobb! (Marmint most azonnal nyisd az ltp-t es amikor aktualis, kerdd ra az AAK-t, nem muszaj az 1. honaptol.)
[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Hagyd mar a forintok szamolasat, a kamatokon (5.9% vs. 6.99%) is latszik, hogy melyik a penzugyileg olcsobb (annyira nem kulonbozo a lefutasuk ezen a szinten).
OTP persze hogy mint sima hitel draga. De ott megcsinaljak a 2 db ltp-vel egymas utan kombizod valtozatot, es ugy mar olcsobb lesz... A funda ilyet nem tud, nem tudhat, mert nem bank csak hitelintezet, meg van kotve a keze hogy hogyan adhat ki hitelt (1996/CXIII tv. leginkabb).
De igen, ha neked jo most belekotni magad egy dragabb de fix konstrukcioba, akkor ltp-vel jobb, mint anelkul.[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
1. 43, female, szoval mar csak ebbol kiindulva is biztonsag fele vagyok orientalodva
2. igen, az orszagelhagyas benne van, de akkor plane nem betonozom magam bele (ld. nalam ez a biztonsag resze...)
3. nem, nem 4 ev utan rugalmas a funda, hanem 10 ev utan, akkor betorleszthetsz barmennyit, a torleszto marad csak hamarabb jar le; 4 ev az a hatar ahol nem veszted el a megtak. reszre az alltam-ot, de akkor kb. csak teljes hitelmegszuntetes van...[ Szerkesztve ]
-
axioma
Topikgazda
Na errol nem tudok, modozatot tipuson belul lehet valtani, de anno az volt a modnas, hogy amelyik athidalos, az engedmenyezve van es nem engedik modositani... meg azt is mondtak, hogy az ugyfel a hitelszamlara nem tud befizetni, csak a megtakaritasira, tehat amig le nem jar vagy fel nincs mondva, a teljes SZO utan fizeti a kamatot, ha a feje tetejere is all. Oktatason hangzott el, nem uzletkototol. Elofordulhat, hogy ezen azota valtoztattak, de maga az hogy "modozatvaltas" kerul szoba elotorlesztesnel, iszonyu gyanusan hangzik.
Most nincs idom de egyszer megprobalok ennek utana jarni. -
axioma
Topikgazda
Hat egyreszt 411-81-81 de ott is meg lehet akasztani oket... de jobb mint az atlag uzletkoto.
Masreszt mondom, lehet hogy bevezettek, de fura. Nem illik bele a koncepcioba ami menten felepitettek. Atszamoljak a megtakaritast is? Vagy mit modositanak? Mondom, rakerezek majd olyantol, akiben bizom hogy vagy az igazat mondja, vagy azt hogy nem tudja.
Engedmenyezes van, de azt mindig is a megtakaritasi vagy biztositasi termekreszre raktak, es tok mind1, hogy cegen beluli vagy kivuli a jogosult, azt jelenti hogy elobb juthat hozza a penzhez mint a valos tulaj (persze megvan, hogy mely esetekben). Na meg egyfajta "bearulasi" feladata is van, ha nem szerzodes szerint van fizetve, tajekoztatja az eng. jogosultjat.
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
axioma
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest