- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- eldiablo: Mennyire strapabíró egy GShock?
- bobalazs: 5700x3d+4070S fogyasztása, alulfeszelése
- eBay-es kütyük kis pénzért
- Graphics: Hello Moto! - Kipróbáltam a Motorola Moto G55 5G-t. (videó is)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- gerner1
- Luck Dragon: Új energia- és akkumulátor-címke az okoseszközök dobozában
Új hozzászólás Aktív témák
-
Szevam
senior tag
válasz
#41635072
#21417
üzenetére
Szia!
A lent leírtak csak a saját véleményemet tükrözik!
"De amúgy én sem értem hogy pl minek jönnek olyan emberek ide pl alföldről, akiknek olyan (állami) munkája van, amiben ott is ennyiért tudnának dolgozni, plusz az ingatlan töredékáron lenne."
Infrastruktúra? Emberek? Pest és környékén másfajta emberek élnek mint az alföldön, mások a szokások, más a kultúra."Én is egy ilyen kisebb településre költöztem 2 éve, és igen a helyi lyukaszsebű polihisztorok" (ez aztán tiszteletre méltó beszólás
)" meg a vezetés néha meglebegteti hogy a kva annyát aki mostanában költözött ide. Az persze tök oké aki 10-20-30 stb éve jött ide és amúgy kb semmit nem tesz bele a közösbe."
Honnan tudod, hogy semmit nem tesz bele közösbe, ha csak 2 éve laksz ott? Lehet hogy Előtted 10 éve már 20 éven keresztül azt tette
.Amikor berontasz egy erdőbe, ne lepődj meg ha rádmordul az ott lakó medve
.
Szerintem sosem azzal van baj, ha új vagy, hanem inkább azzal, hogy mennyire más kultúrát vagy neAdjIsten' kultúrálastlanságot viszel be. Egy jól összeszokott településen nincs helye a "háborúnak", vitáknak, ellentéteknek. Változást nem úgy lehet hozni, hogy rárontunk valamire és "mjad megmondjuk mi a tuti mert azt hisszük magunkról, hogy felsőbb rendűek vagyunk".
Elnézést, ha esetleg megbántottalak, de ez csak egy vélemény.
-
Szevam
senior tag
válasz
Brave_86
#20818
üzenetére
- közművek (mit hol lehet elzárni, nyitni; atírásokat hol, merre célszerű végezni)
- szomszédok, környék (mit szabad hangosan mit nem és mikor)
- minden ajtóhoz van-e kulcs, kell-e valamit furfangosan nyitni?Mondjuk ha már birtokbaadásnál tart a dolog, akkor sok kérdés nem merülhet fel. De ugye az emberben a kisördög ott van, hogy mi lehet még
. -
Szevam
senior tag
-
Szevam
senior tag
Sziasztok!
Érdeklődök, hogy egy ingatlan vásárlása után mikor lehetséges legkorábban vagy mikor célszerű megkötni a biztosítást?
a) Előleg vagy foglaló kifizetését követően.
b) Függőben tartás megléte után (széljegyre kerülés).
c) Teljes vételár kifizetése előtt bámikor.
d) Teljes vételár kifizetését követően.Előre is köszönöm a segítséget.
-
-
Szevam
senior tag
Azt tudja esetleg valaki hogy a téli időszakban dec-márc-ig a kínálat általában milyen szokott lenni? Mi a jellemző a kínálat minőségére ebben a az időszakban?
Azért érdekel, mert legutóbb leginkább olyan frissebb hirdetéseket találok, amik javarészt tákolásból áll és az érdekelne, hogy ez csak a mostani időszak miatt van, vagy volt ez így évekkel ezelőt is?
-
Szevam
senior tag
válasz
Qtya123
#17900
üzenetére
Én úgy hallottam, hogy csak a korona miatt húzodott vissza mindenki, ezért tűnhet élénkülésnek, mert kicsit nyitnak az emberek. Ha jól hallottam, összességében akkor is csökkenés lesz árakat nézve (nem is kicsi). Ha a kigondolt ár (pl kádákocka 19-20 misi) mínusz 10 -15% -ával állnak ki az emberek a piacra akkor sikerlühet az eladás (első félévben) és a későbbi durvább recessziót időben el tudják kerülni. Állítólag a külföldi befektetők már most nincsenek a hazai piacon, így a kínálat nőni fog.
-
Szevam
senior tag
válasz
axioma
#16951
üzenetére
+ Csabroncka
100 nm-es házhoz 1 Ha föld egy kicsit sok lenne már
+ Mercutio
"az illető megerősítést vár, hogy jól dönt (és csak azt "hallja meg" ami ezt támasztja alá) tehát"
Ez hamis. A kérdést pont azért tettem fel, mert kíváncsi voltam, kinek milyen gyakorlati tapasztalata van.Köszönöm a válaszokat! Próbálom körbejárni a témát, de nekem is úgy tűnik, hogy ez zsákutca lesz. A tanya helyzete még érdekelne, de szerintem a csatornázás, postaszolgálat, szemét elszállítás stb. ugyanabban a helyzetben lenne.
-
#16943
Szevam
senior tag
szabonagyur
#16942
Szevam
senior tag
válasz
szabonagyur
#16942
üzenetére
Értem, köszönöm!
Postás néni/bácsi kihozta a leveleket, csomagokat a kapuig, vagy be kellett menni a postához (esetleg postafiók szolgáltatást kellett-e igénybe venni?)
-
#16941
Szevam
senior tag
szabonagyur
#16940
Szevam
senior tag
válasz
szabonagyur
#16940
üzenetére
Szia!
Köszönöm, ez az ami csábít
Én olyanra gondoltam, hogy esetleg az infrastruktúra nem jut el odáig pl. csatorna, szemétszállítás, postaszolgálat, közvilágítás, utak. Nálatok ezek rendben voltak? Hogyan oldottátok meg? Közben én is olvasgatok róla, azt írják hogy 10%-os az illeték illetve hitel nem igazán játszik. -
Szevam
senior tag
válasz
Mauzes
#16922
üzenetére
Sok hasonló helyzettel találkoztam. Általában az a mondás, hogy megpróbálják ennyiért feltenni, aztán, ha van rá jelentkező majd lesz valami. Kicsit fejetlenségnek tartom.
Szerintem nem feltételnül realizálódik az eladóban, az hogy hogyan tudja kivitelezni amit szeretne, csak megálmodja. -
Szevam
senior tag
Szóval a pofátlan 20%-os alku nem is pofátlan?
-
Szevam
senior tag
Szerintetek még milyen forrásból lehetne tudomást szerezni eladó ingatlanokról? Elsődlegesen ingatlan.com-on keresünk, illetve jófogás is át van fésülve elég gyakran. Utóbbi helyen érezhetően több lepusztult és/vagy pénzkiszedés céljából felrakott házzal találkozunk. Néha facebookon is keresünk, de a tapasztalatok alapján ott azért elég nagy szerencse kell, hogy találjon is az ember értelmes házat a megfelelő kategóriában.
Leginkább Nyugat-Dunántúlon és Közép-Dunántúlon keresünk újabb építésű családi házat nagyobb kerttel (>1200-1500 m2), de olyan, mintha kezdenének elfogyni (kb. 45-50M Huf a legeslegfelsőbb határ). Nyár elején, közepén még átlagosan hetente 2-3 darabot is találtunk, ami megtekintésre érdemes volt, most meg jó, ha kéthetente egy becsúszik. Szerintetek ez a kínálatcsökkenés (ha egyáltalán van) meddig tarthat? Elképzelhetően tartjátok, hogy év vége felé kicsit megnő a választék? Nem érzem, hogy elrugaszkodott elképzeléseink lennének, eddig volt több esélyes is, de végül mindegyik kiesett valami miatt (pl. környék, nehezen/nem nagyon javítható műszaki hiba, ár).A segítséget előre is köszönöm
-
Szevam
senior tag
válasz
attiati
#15420
üzenetére
Szerintem itt szimplán arról van szó, hogy mind két oldalon van tisztességtelen szándékú fél. És nehéz kiszűrni az embereket, hogy kinek mi a szándéka.
Az ingatlanosok kb 60-70%-a (akikkel én beszéltem) valamiért eléggé furának tűnt. Volt aki konkrétan arra kért telefonban, hogy ne kezdjem el ott helyben a megjegyzéseimet tenni a házra és ne az eladó előtt alkudjak. Na, már ott elszakadt a cérna, hogy vajon milyen lehet maga az épület. Végül megtekintettük, és....el se kellett volna menni (külsőről nem volt kép), a fal lábazata is mélyen repedt volt...itt már statikai gondok is lehettek, persze statikus ismerős megnézte, aszonta' hogy jó.
-
-
Szevam
senior tag
Legyen akkor közkívánatra, mégis berakom a közösbe, hogy ha van olyan ingatlanos aki olvassa a topicot, legalább fel tud készülni.
![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Az alábbi kérdéseket szoktam feltenni az eladónak vagy az ingatlanosnak, de van egy rövidített lista, ami alapján kizárok egy megtekintést:
- Hol található?
- Külterület/üdülőterület/belterület?
- Megközelítés lehetséges-e aszfaltozotton úton végig?
- Szomszédsági viszonyok?/Lakóközösség?
- Telek kialakítása milyen?
- Közművekből mi van bevezetve?
- Milyen a tető? Cserép, lemez, vagy zsindelyes?
- Miből épült a ház? Homogén a falazat, vagy vegyes?
- Milyen a jelenlegi állapota?
- Mikor volt felújítva pontosan?
- Mennyire szorul felújításra, javításra akár épületgépészet szempontjából, akár falazat, burkolat tekintetében?
- Van-e beázás, penészedés?
- Fűtésre milyen lehetőségek vannak?
- Csatornaelvezetés gravitációs ciszternás, átemelős?
- A ház/lakás-on van-e terhelés?
- Osztatlan közös tulajdon van-e?
- Haszonélvező van-e?
- Bérlő van-e?
- Özvegyi jog van-e?
- Cég van-e bejelentve a házra?
- Megtekinteni mikor, hogyan lehetséges?Az érdeklődés nálam elapad akkor, ha a:
- ház fala ytong, farönk, zsaluzott salak
- emésztős
- konvektoros
- beázós/felázós
- palára pakolt zsindelyes
- trehány épületgépészet vagy burkolás látható (ebből lehet sok mindenre is következtetni sajnos)
Ha valaki ki tudja egészíteni, azt nagyon szépen megköszönném
-
Szevam
senior tag
Az szép...
az utcájában nincs bekötve a gáz és a csatorna.
Van egy listám, amit végig kérdezek és ha valami miatt nem felel meg, akkor le is teszem a telefont. Csak az időt és a pénzt viszik. Már annyival beszéltem, hogy ha megszólal hallom hogy inkopetens-e vagy hazudik.
Mentségükre szolgáljon, hogy volt 1-2 aki normális, de ők vidékiek (zala -veszprém megye)
Érdet, mint települést kiejtettük. Drága és egyre zsúfoltabb.A nagy kérdésem. Miért van az, hogy az ingatlanos csak aznap küldi el a címet? Hát majdnem megőrültem, mert nem tudtam tervezni rendesen másnapra. Volt olyan hogy megadta az utca nevét és más házszámot adott. Mivel első alkalom volt, ezért úgy tettem mintha elhinném, hogy nem jól emlékezett. De legközelebb abba házba csengetek be ahova mondta, hogy menjek, a többit majd ő intézi...
Találkoztam olyannal, hogy elindultam otthonról (kb 100 km-re volt az ingatlan, időpont és település megbeszélve), és reggel kideríti nekem, hogy jajj azt eladták, ezért nem küldött előző nap címet... Elmennek a francba.Másik kérdésem: Előzetes tájékoztatás nélkül miért kérik el a személyigazolvány számomat és anyám nevét? A vesém nem kéne esetleg a semmiért amit kapok érte? Nyilván élből visszautasítom vagy nem létező címet adok meg, és kénytelenek elfogadni.
Új szabály, ha nincs pontos cím, akkor nincs megtekintés. Ha ad címet, de nem jó helyre akkor oda csöngetek be
. -
Szevam
senior tag
Kedvencem, amikor az egyiknek a telefonszáma ott van a hirdetés alatt, majd az első 2 komolyabb kérdés után kiderül, hogy ő nem kompetens és adja a kollégája telefonszámát. A másik elmond fűt-fát az ingatlanról pl tégla építésű. Megtekintéskor a tulaj mutatja lepukkadt házát, (kivéve azt a részt, amit a fényképeken látható, mert ott most laknak mások is) majd kiderül, hogy fele tégla, felel kőfalazat. Kérdezem az ingatlanost, hogy mi volt ez, nem erről volt szó? ... Az eszem megáll
-
Szevam
senior tag
válasz
hurenzon
#14995
üzenetére
+(#14998) concret_hp
Köszi a válaszokat. Tehát ha találok egyáltalán normális ingatlanost, akkor lehet érdemes vele beszélni ilyenekről.Ha már volt szó az alkuról, én is minimum 10%-ot ha nem többet próbálnék meg. Én úgy látom, hogy még mindig fel vannak tolva az árak (mesterségesen), viszont nekem is annyi van amennyi. Vagy össze jön vagy még egy kicsit várok.
-
Szevam
senior tag
Sziasztok,
Egy kis segítséget szeretnék kérni. Szerintetek van olyan, hogy mielőtt egy ingatlan publikálásra kerülne egy ingatlaniroda honlapján vagy pl. ingatlan.com-on, előtte az ingatlanosok egymás között és vevőjelöltjei között még megy egy "belső információ áramlás"?
Azért érdekel, mert ha ilyen létezik, akkor szerintetek célszerűbb lenne egy ingatlanossal kerestetni a megfelelő ingatlant?
Ha volt tapasztalatotok (jó, rossz) szívesen venném ha megosztanátok.Előre is köszönöm
-
Szevam
senior tag
Olyan mérges vagyok... 40-50 misiért olyan lepukkadt, kidőlőfélben lévő, undorító házakat akarnak eladni a Velencei tó környékén, hogy az borzasztó. Tudom, hogy a csok és az egyéb dolgok miatt irreálisan magasak az ingatlan árak, de miért ennyire? Ilyen sok pénzük lett az embereknek valahonnan? És képesek megvenni ezt a sok szutykot ennyiért (max 15-20-ért venném csak meg, de inkább nem is kell)? Mikor lesz ennek a rémálomnak vége?
Elnézést a kirohanásért
-
Szevam
senior tag
Sziasztok!
Úgy tűnik, mintha elég sok lakóparki lakást adnának el a közeljövőben Budapesten. Biztos nem lesz túlkínálat ebből?
-
Szevam
senior tag
-
Szevam
senior tag
válasz
PazsitZ
#11527
üzenetére
a papír hatására boldogabb gyerekek és hosszabb párkapcsolatok lesznek
Nyilván nem annak hatására. Csak pl a különböző generációk különbözően állnak hozzá a házassághoz. Ez régen egy megszokás, nőknek egy tisztelet volt a házasság. Manapság (az x-y generáció), már inkább össze sem házasodik minthogy válnia kelljen - mondták a hangok egy előadáson -.
-
Szevam
senior tag
válasz
PazsitZ
#11512
üzenetére
csok-nál emg úgy látom te is azt mondod, egyszeri árfelcsapó hatása volt, tehát úgy hiszem egyetértünk: nem volt túlzott szociális hozadéka.
Láttam egy szakdolgozatot, ami a vallást és a szexualitást boncolgatta. Nem tudom honnan szerzett adatot az ismerősöm, de az egyik diagramjában a házasság kötések számát lehetett látni évekre bontva. 2015-től pedig ugrás szerűen növekedett ez az érték. Érdemes lenne utána járni, hogy valóban így van-e, de szerintem ő is valami központi statisztikai hivataltól szerzett adatokat. Nekem fura volt. Nyilván valóan más paraméterek is szerepet játszhatnak, de nekem ez jutott először eszembe.
-
Szevam
senior tag
Sziasztok!
Lakást keresek. Azzal szembesülök hogy rengeteg lakás épül, amik majd 2019-ben lesznek készen. Azt gondolnám, hogy jövőre iszonyat dömping lesz belőlük, és előfordulhat, hogy lemennek a lakásárak, mert nem lesz akkora felvelő piac. Mi a véleményetek erről a gondolatról? Túl optimista vagyok szerintetek?
Válaszotok előe is köszönöm -
Szevam
senior tag
Sziasztok!
Nemrég érdeklődtem egy lakással kapcsolatban. Irodának van bejelentve de a lányuk lakásként használta egy évig. A kérdésem az hogy hogyan lehet egy irodát átminősíteni lakássá? Ha irodaként használom mit veszthetek még az alábbiakon kívül?
- hitel
- állandó lakcím bejelentési lehetőségVálaszotokat előre is köszönöm
)" meg a vezetés néha meglebegteti hogy a kva annyát aki mostanában költözött ide. Az persze tök oké aki 10-20-30 stb éve jött ide és amúgy kb semmit nem tesz bele a közösbe."
.
.
.
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Új hozzászólás Aktív témák
Hirdetés
- Kutya topik
- Nők, nőügyek (18+)
- Vége: a kínai platformok nem adják vissza a pénzt visszaküldött áru nélkül
- Eredeti játékok OFF topik
- Autós topik
- Politika
- Milyen alaplapot vegyek?
- BestBuy topik
- Bemutatkozott és meg is jelent a The Elder Scrolls IV: Oblivion Remastered
- Google Pixel 9 Pro XL - hét szűk esztendő
- További aktív témák...
- Latitude 7450 14" FHD+ IPS érintő Intel Ultra 5 135U 16GB 256GB NVMe ujjlolv IR kam gar
- Eladó a saját tesztemben szereplő PVY Z20 Pro Evo elektromos kerékpár kiváló állapotban, házhozszá
- Samsung QMRT 55 & Intel NUC Skull Canyon kioszk
- ELGATO Facecam MK.2 Webkamera
- Újszerű Asus Rog Ally Z1 Extreme 512Gb SSD+Ajándék tok!
- ÁRGARANCIA!Épített KomPhone i5 13400F 16/32/64GB RAM RTX 5070 12GB GAMER PC termékbeszámítással
- BESZÁMÍTÁS! MSI B450M R5 5500 16GB DDR4 512GB SSD RTX 2060 6GB Rampage SHIVA Zalman 600W
- Lenovo ThinkCentre M720q/ Dell OptiPlex 3060- 3070/ Hp EliteDesk 800 mini, micro PC-Számla/garancia
- Intel Core i7-9700 CPU, processzor (SRG13)- Számla, garancia
- DELL PowerEdge R630 rack szerver - 2xE5-2680v4 (28c/ 56t, 2.4/3.3GHz), 128GB RAM, 10G, áfás szla
Állásajánlatok
Cég: PCMENTOR SZERVIZ KFT.
Város: Budapest
Cég: Laptopszaki Kft.
Város: Budapest