Kölnben az elmúlt pár évben úgy megdrágult minden, hogy egyszerűen jobb maradni régi bérletben, mint akár másikba költözni, vagy ingatlant venni.

A déli rész is elszállt, legalábbis nekem 4-5évvel ezelőttről nem rémlenek 300k€ feletti árak egy-egy 70nm-es lyukért. Az immowelt szerint, amit fentebb linkeltem, csupán 2év alatt ugrottak 23%-ot(!!!) a vételárak 2130€/nm-ről 2860€/nm-re (medián Baden-Württembergre). És persze a közgazdászok folyamatosan arról siránkoznak, hogy nincs infláció. Mondom b..tok meg a jóédes ..átok, az ember életének legnagyobb kiadása negyedével drágul, mi ez, ha nem infláció?? Ja a fizetésem meg "inflációkövetően" 1%-ot "emelkedett", hurrá...

Szerencsére a bérleti árak valamilyen szinten kontroll alatt vannak, így bérlőként túl lehet élni, csak költözni ne kelljen.

[ Szerkesztve ]

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Valahol 1.5-2% kozott. Fonokom Munchenben egy penthouse lakast berel, o szerinte tobbet fizet a tulaj kamatra, mint amit o berleti dijba kifizet neki.

Nalunk amugy az epitesi telek uresen annyiba kerul, mint egy 50-es 60-as evekben epult haz telekkel egyutt. Az utcankban most epitik a masodik uj hazat egy regi helyere, de a kornyezo utcakban is hullanak a regi hazak. Az ujakban az atlagos m2 ar 8-10 ezer euro kozott van. A kornyekunkon van olyan haz, amit 1,3 millioert arulnak, de a kepeken meg ho van, tehat azert annyiert mar nem lehet eladni gyorsan.

“Never run after a bus or a stock. Just be patient – the next one will come along for sure.” - André Kostolany

Millió EUR... Ez se normális, amikor kb 20éve először érdeklődésképpen megnéztem pár német-osztrák-svájci ingatlanhirdetést, ennyiből 2emeletes villát lehetett venni ősfás kerttel igencsak puccos helyen. A fizetések azóta jóindulattal se emelkedtek 50%-nál többet...

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

(+2018 óta is emelkedhettek az árak, mert a 2860€-s négyzetméterár egy 80m2-es lakásra 220k€-t sugall, a hirdetéseket nézve ez már eléggé az alja... A normálisabbak 300k felett vannak)

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

A szomszéd házat is ennyiért vette a szomszéd. Picsányi telek, rajta egy két szintes 6 szobás új családi ház, alatta két kocsibeálló, kb 200nm az egész. Mondjuk 90%-os készültséggel, azért volt ilyen olcsó, még kb 50-60 milla volt még befejezni, igaz forintban, merthogy ez Budapesten van. Az egész mutatvány alig volt 400milla fölött. Plusz 4% illeték.
Szóval Münchenben sem gondolom annyira kiugrónak az eur milla körüli házakat.

Hol veszel te 70nm-es házat 10 milláért? Már a legtöbb élhető helyen vidéken telket se kapsz ennyiért..

Kérdés mit jelent az "élhető"? Ahol fél óra jó tömegközlekedési kapcsolattal normálisan fizető melóhelyen vagy, ott tényleg nem kapsz...

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Maradjunk annyiban, hogy mázlim volt. (rokoni kapcsolat, így olcsóbban adják). Egy tisztasági festés után simán lakható, ami komolyabb munka lesz, az némi tető felújítás, mert ugye az már nem mai csirke, de nincs olyan állapotban ,hogy nem bírna ki még 1-2 évet.

Vidékhez képest, amúgy jól vagyok fizetve(nem milliók, de nem is minimálbér), 20km-re van 2 nagyobb város is, ekkora területen belül több nagyobb cég is, szóval annyira nincs szar helyen.

[ Szerkesztve ]

"Meddig nőnek a lakásárak?" - ATV-s cikk.

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

1. Minek neki lakás a síron túlra?
2. Budapesten sincs orvos TB-re, vidéken legalább megfizethet valakit, hogy kijöjjön hozzá. Sőt, taxival is mehet magánrendelésre hosszú évekig.
3. Van kicsi parcella is, és az önkormányzatok az öregekre vannak berendezkedve, lesz aki lenyírjon neki 200m2-t 2-3-4 ezer ft-ért.

Olaszliszka a legkisebb probléma ott, amikor a papot megölik álmában az aranyozott fenyő kandellábelért, az kicsit komolyabb, csak ezt nem adják le a híradón.

Inkább halok meg 1:1.000.000-hoz, mintsem koldus legyek Budapesten 5-10-20 évig.

#45 Münchenben szabályozva vagy az albérlet-kérdés, de Németországban általánosan.

Itt a bérleti díj 70 volt, mondta januárban 80, majd júliusban, hogy 90. Mondom még él a szerződés, mondja nem érdekli, akkor felbontja és költözhetünk 2 hónap múlva, ő meg kiadja kollégistáknak 110-ért (hallotta híradóban). Mondom, akkor megy a névtelen, mert tudom, hogy nem adózol.

Ilyen van Münchentől 30km-re? Mert ez a baj a "miért nem akarok 60 évig albérletben lakni?" kérdéskörrel.

[ Szerkesztve ]

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Szerencsére van köztes megoldás, ahol tényleg nem rosszabbak az 1:1M-nél esélyeid egy kandellábergyűjtőre vagy arra hogy a mentő defektet kapjon az 50km-re lévő kórházból feléd. Nézelődni kell az országban.

Más: "Három éve csökken folyamatosan Budapest lélekszáma: 2016–2017-ben 3-3 ezerrel, tavaly csaknem 6 ezerrel többen hagyták el a fővárost, mint ahányan beköltöztek oda. A vándorbotot ragadók többsége hagyományosan a központi agglomerációban kezd új életet, a főváros „szoknyájához” tartozó 80 településen másfél évtizede 738 ezren, tavaly már több mint 850 ezren éltek." [link]

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Tegnap beszéltem egy százhalombattai ingatlanossal és azt mondta, hogy náluk stagnálás van tavasz óta. A tavalyi pörgés sehol sincs.

Amúgy szerintem lufi nincs. Drágulás van, ami majd abbamarad ha nem pörög a gazdaság. De a régi árakat Bp és környékén el kell felejteni.

[ Szerkesztve ]

"Odamentem egy párhoz...négyen voltak!"

Békéscsabára és egyéb megyeszékhelyre 1-2 falunyi távból be lehet járni (onnan más központba úgyse), esetleg ilyenben? Tudom, az ár nem feltétlen lesz olcsóbb, de legalább minőségibb darabot találnátok esetleg ?

#65: a régi árak már csak a Ft inflációja miatt sem fognak visszaállni. De ha az 1évvel ezelőtti árakat viszontlátjuk valamikor, már az is nagy eredmény lenne (vásárlói szempontból). Kb olyan ez, mint a Bitcoin: felfedezte a befektetőmaffia, azaz az egyszeri halandónak már soha nem lesznek nagy lehetőségei, de azért a nagyobb lufik leeresztenek és a csúcsoknál lehet lényegesen kedvezőbb beszállási pontokat kifogni.

[ Szerkesztve ]

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Jajj ne mond már, én is a lufitól félek mostmá.

MInden lufi sorsa a kipukkanás, nem ártana rékészülni.

Nem félünk! Nem félünk! Itthon vagyunk e földön. Nem félünk! Nem félünk! Ez nem maradhat börtön!

A pesti airbnb-k megtérülési rátájára lennék kíváncsi, ha alkalmazott nélkül tud ilyet üzemeltetni az ember, abban még lehet ráció.

[ Szerkesztve ]

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Erre kb mindenhol lehet számítani: ingázás vs vételár. Az már 1x biztos, hogy Békés megye akkor is a világ vége marad, ha a magyar gazdaság rádupláz a német GDP-re. Ha módotok van a Balcsi környékére váltásra, 1000x inkább az! Észak-Dunántúl a középkor óta jobban pörgött gazdaságilag az Alföldnél... Melóhelyet nem könnyű a Balcsinál se találni, illetve ott is az a móka, hogy xy faluban veszel házat és pl Füredre kocsikázol naponta.

[ Szerkesztve ]

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Pont egy ilyen "felújításon" mentünk keresztül másfél éve, egy rakás haszontalan dolgot újítottak (pl beraktak egy játszóteret, amikor a szomszédban van egy 5x akkora), lecserélték a 30éves szigetelést és a konyhát + a kertben kivágtak egy csomó fát, hogy újat ültessenek a helyükre. Ez már nagyfelújításnak számít = 25%-ot ugrott a lakbér egyik hónapról a másikra. Gondolkodtam peren, de megtaláltam a jogszabályt, hogy "nagyfelújítás"-nál kb azt csinál a tulaj, amit akar. Persze mindenről jól túlárazott számlákkal. Fa.sza, költözzünk? Minek, új szerződésben kb uannyit fizetnénk, mint a megemelt ár, mivel mások is emelgették az áraikat. Ráadásul költözéskor 2 hónap átfedéssel számolhatunk, ami lassan közelebb van a 2000 mint 1000EUR-hoz az egyéb ktgekkel/időveszteséggel nem is számolva.

Kb ezt utálom a legjobban ebben a hipermobilis bérlős világban, amikor huszonkevés évesen még 2 bőrönddel költöztem mindenféle cécó nélkül, még poén volt a világot bejárni, meg hogy dolgozhatok egyik héten San Franciscoban másik héten Irkutszkban - családdal, 5ajtós+2x3ajtós ruhásszekrénnyel, kanapéval, laposTV-vel gyerekcuccokkal ez már egész másképp fest.

Az adóztatás valószínű jobban ellenőrízve lesz Mo.-gon a jövőben, lévén az állam is rájön, hogy elég sok 8-10 lakással rendelkező tulaj vastag pénzeket visz haza sokszor adózatlanul.

[ Szerkesztve ]

30€ Meta store bónusz Quest headset aktiváláshoz, keress priviben :)

Az adóztatás valószínű jobban ellenőrízve lesz Mo.-gon a jövőben, lévén az állam is rájön, hogy elég sok 8-10 lakással rendelkező tulaj vastag pénzeket visz haza sokszor adózatlanul.

azért van tippem, holy az airbnb/booking.com-os lakásokat melyik kör üzemelteti (n+1 offshore cégen keresztül)

szerencsére idén (vagy már tavalytól?) nem kell eho-t fizetni bérbeadás után, csak szja-t, aki azt sem akarja, azt felőlem nyugodtan rommá büntethetik.

de kellene önkormányzati szinten nyilvántartás a kiadott ingatlanokról, meg tényleg be kellene tartani a lakhelybejelentési kötelezettségeket. (csak ez senkinek sem érdeke szerintem)

Az AirBnB pont az, ahol a legjobban meg lehet fogni az egészet, lévén a szolgáltatás pont ebből él. Ő nem engedi elrejteni. A kártyás fizetések nem is tudnak eltűnni.

Nekem e téren elég jó szerződésem lett, fix éves tíz Euro emelés van a díjban.