Sziasztok!

Remélem nem haragszanak meg a moderátorok ezért a topicért!

Segítséget szeretnék kérni kedves fórumozó társaimtól a következővel kapcsolatban:

Van egy eladó lakás. De a lakásnak a tulajdoni lapján, a földhivatalban szerepel egy széljegy amit el kell távolíttatni. Be is lett adva a papír, de a már másodszorra dobja vissza olyan indokkokkal, hogy pl.: x-y papírból nem jó a másolat. Küldje be az eredetit.

Viszont ilyenkor az államigazgatási eljárásban megszabott ügyintézési határidő kezdődik előről, azaz újra 30 munkanap(!). Ami azért jó nekik, mert sok helyről hallani, hogy iszonyat kupi van náluk és el vannak maradva az ügyekkel. A széljegy eltávolítására meg azért van szükség, mivel a bank olyan ingatlanra nem ad hitelt aminek a tulajdni lapján széljegyben bármi is szerepel. Félő viszont, hogy erre a jó kis lakásra lecsap valaki más, aki kitudja fizetni az árát kp-ben.

Egyelőre még a tulaj kitart mellettünk, de valószínüleg az Ő türelme is véges, mert meg akar szabadulni a lakástól és onnatól már az új tulajnak a dolga ezzel a széljeggyel bíbelődni.

Szóval, ha van valakinek ismerőse, netán Te dolgozol ott, akkor ne tartsd magadban és segíts Nekem, ha tudsz!


Moderálva - Grafiqs

senkit sem akarok korrumpálni! csupán a törvényes kereteken belűl szeretném meggyorsítani a malmok örlési sebességét.

Jó lenne tudni, hogy melyik fődhivatal Mert nem 2 van

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

igazis!

fejemben volt, hogy beírjam a kezdő hsz-be, de végül...
A 7. kerületiről van szó!

[Szerkesztve]

Csongrád megyében tán tudtam volna segíteni...

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

azért ha rákérdeznél... hátha!
nagyon hálás lennék.

Milyen széljegy van rajta? Valami jelzálog? Biztos nem a terhek között szerepel? Egyébként elsődlegesen az eladó kötelezettsége tehermenetsíteni az ingatlant, meg minden azzal kapcsolatos teendőket elvégezni. A földhivatali eljárásban is lehet soron kívüliséget kérni. Leírhatnád pontosabban miről van szó.

[Szerkesztve]

Houston, we have a problem......

az eladó ingatlan tehermentesítése nem kötelezettség, szerintem
(az persze más kérdés, h egy jelzálog alatt lévő ingatlant ki vesz meg)

nem, mindegy

nagy vonalakban:

I. emeleti lakás (+50nm) körfolyosós házban.
A lakás tulajdoni lapján szerepel széljegyként egy WC ami a 3. emeleten van.
Ezt a 3. emeleti lakó kisajátította. Nem is kell nekünk. De a széljegy attól még megmaradt. A WC az övé lehet nekünk nem kell. Az egész ház elfogadta ezt a tényt (mert állítólag minden lakó beleegyezése szükséges a széljegy levételéhez), alá is írták, és a beadás óta 2 hónapja ül ezen az Fh.

Direkt azért írtam, hogy elsődlegesen az eladó kötelezettsége, hiszen neki áll érdekében, hogy el tudja adni az ingatlaant. Megegyezhetnek máshogy is a felek, de szerintem ez a gyakorlat.

Houston, we have a problem......

Öhh, nekem ez így még nem tiszta. Kisajátítani közérdekű célokra lehetséges állam bácsi vagy az önkormányzatok javára. Bár ettől függytelenül sok érdekes dologgal találkoztam.(pl. földhivatalban nem létező, de a valóságban 25 év óta álló 10 emeletes panelok) Hogy került az általatok megvásárolni kívánt ingatlanra a széljegy, ha nem is azt az ingatlanot érinti?

Houston, we have a problem......

ebben már nem vagyok egészen biztos:

A lakáshoz széljegyként volt csatolva a 3. emelti WC, úgymint a lakás része.
A WC-t a 3. emeleti lakó illető beépítette (mondhatni beolvasztotta a sajátjába).
Ezt a széljegyet kéne eltávolítani a jelenlegi lakásról.