Első rész

Második rész

Ezek a tengeri állatok.

A villamosokon egyre sűrűbb az ellenőr invázió...

számomra ez a muzsika. Tudom mindjárt egy éves, de valamiért még mindig üt, nem tudom megunni, ez a Guetta gyerek nagy nyári slágert alkotott, vagyis szerintem. Olyan könnyed nyári zenékkel tudnám összehasonlítani, mint a 2000es évek elejei Summer Jam, vagy 2005 magasságában elkészül Armand féle My My My.

Katt a a négy perces álldokumentumfilmért.

Egyszerűen briliáns.

járja át az elmémet, hogy Ő most csobban, más meg dolgozik... brrr

Elgondolkodtató ez a bejegyzés, amit lentebb teszek közé. Az hogy közzé teszem itt, eme bejegyzést, ez a bejegyzés szülte, gondoltam, hogy akár ki lehetne tárgyalni, hogy dr. Tóth András pü.-i tanácsadó úrnak igaza van-e vagy sem:

Ingatlan vallásháború

Nagyon furcsa jelenség alakult ki napjainkban. Egy teljesen új “vallás” jelent meg az ingatlanok kérdésében – az utóbbi időben sorban jártak nálam olyanok, akik a korábbitól gyökeresen eltérő új elveket vallanak. Nézzük meg, milyen elképzelések küzdenek egymással!

Kinek van igaza? Nézzünk egy példát a számokra!

Vegyünk egy 10 milliós lakást.

- Ennek minimum 30%-a kell jelenleg a megvásárláshoz: ez 3 millió
- A megszerzés költségei (illeték, ügyvéd) 600.000Ft
- 20 éves futamidejű kölcsön esetén a 7 millió kölcsönre reálértékben a 2,4-szeresét kell a banknak visszafizetnünk, ez 16,8 millió (havi 70.000Ft)
- Húsz évig fizettük az ingatlan amortizációs költségét, minimálisan számoljunk 2%-al, ez 20 év alatt 4 millió, azaz 16,700Ft/hó. (Akik nem olvasták a könyvem, azoknak röviden: az ingatlanra folyamatosan költeni kell, hogy ne romoljon az állapota: rendszeresen festeni kell, időnként kis és időnként nagy felújítást kell végezni – ennek a költsége az amortizáció, ami a szakirodalom szerint átlagosan 3%)

A gyengébbek kedvéért, IGEN a bögrére gondolok.