''Az azért meglepő , hogy az ''építész'' hogy engedhette betervez(tet)ni a padlófűtést a hálószobákba , mikor ez az összes légúti betegség kialakulását elősegíti (asztma,allergiák stb.) ''

Szerintem úgy hogy akkor még nem igazán volt múltja ennek a fűtési rendszernek itt Mo-on, meg szerintem nem is foglakoztak ilyen dolgokkal nemtörődömségből és egyéb okokból, csak rakjuk be aztán jól van, ne komplikáljuk


Ja és még annak se jó a padlófűtés akinek érrendszeri megbetegedése van, például viszeres a lába stb.

Ps: én is építész vagyok

Bár a link már nem él, de a reagálásokbol következtetek. Ajánlom figyelmedbe egy szakszerűen lekezelt fa (amiböl ezeket a házakat építeni kell(ene)) éghetőségét. Én ''szakszerűen '' letszteltem: megpróbáltunk tüzet rakni a hulladékábol szalonnasütéshez Iszonyat nehéz begyújtani (sőt, igazábol nem is tudtuk begyújtani, majd később, mikor már tüzifával begyújtottuk, utána nagy nehezen tudtuk csak elégetni).

''Fiatalok! Tiétek a jövő! Régebben úgy volt, hogy a miénk lesz. (Sándor György)'

Mi most akarunk Svacbol ''lelepni'' haza. Itt, ha meg jol keresel sem tudsz hazat venni, olyan arak vannak. Amit keresel, kifizetheted alberletre, rezsire, biztositasra. Tehat meg ugy sem mesz egyrol a kettore, mint otthon. Ez komoly. Itt Genfben az emberek kis panelokban elnek, egyszoval a lakashelyzet rosszabb, mint otthon.

[Szerkesztve]

Nem tuttok 1 jó házas nagykert ahol jó gép házakat árulnak..?

[Szerkesztve]

"Mond szépen angolul: Gyors róka!"

Hohó, ha építész, akkor kérdezek, jó? Bár elég régi hsz, de pont összegyűlt pár ilyen jellegű kérdésem...

Új társasházi lakást akarunk venni, de mindenképp el akarjuk kerülni a házközponti fűtést, egyedi cirkósat keresünk, mert a közös lónak túros a háta szlogen gondolom örök érvényű... Jól gondolom, hogy akár drágább is lehet egy házközpontis lakás fűtése?

Másik: tényleg 25 cm a minimum külső falvastagság? A 30 cm-es 5 cm dryvittel az már jó?

Harmadik: 50m2 körüli lakásokba rendszeresen 24kW-os kombi cirkót terveznek (tudom, ez épületgépészet, de hátha...) - olvastam róla, hogy ez ''túlméretezett'' egy ekkora lakáshoz, mert nem tud eléggé ''lemenni'' teljesítményben. Akkor ésszerű kisebbet venni, esetleg kondenzációsat?

Negyedik: Kondenzációs kazánhoz tényleg nagyobb/más radiátorok kellenek?

És végül: úgy oktatják az építészeket, hogy társasházi lakásban tilos ablakot tervezni a konyhára meg a fürdőszobára, vagy csak nagyon elfajult valami az építőiparban?

[Szerkesztve]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

Ugyan nem vagyok epitesz, de mostanaban tulestunk egy lakasvasarlason meg egy epitkezesen is, igy vmennyire kepben vagyok

''tényleg 25 cm a minimum külső falvastagság?''

Par eve (~2002) tiszta teglabol 35-os volt a minimum v 30-as fal + 6 centi hungarocell (a tarsashazak epitoi altalaban a masodik megoldasat preferaltak, pedig az elso jobb, a hungarocell ''megfojtja'' a hazat, nem tud levegozni), nem hiszem, hogy azota lejebb adtak volna.

A 24 kW igazabol nem a futeshez kell (az joval kevesebbol is elmenne), hanem (hogy megcsillantsak egy remek szakkifejezest) a hasznalati melegvizhez (ami a csapbol folyik).

A nagyobb radiatorok nem kozvetlenul a kondenzacios kazanhoz, hanem az alacsonyabb hofoku futoviz miatt kellenek. A kevesbe forro futoviz hasznalata egyebkent is jo otlet (hatekonyabban fut, komforterzetre is jobb), de kondenzacios kazanoknal bejon az is, hogy csak ilyen hofoku viznel tudnak kondenzacios uzemmodban mukodni (amikor igazan jo a teljesitmenyuk). Ami a kondenzacios kazan kapcsan esetleg problema lehet (nem tudom, ennek utana kellen kerdezni), hogy vajon tudnak-e ezek atfolyo vizmelegitest v mindenkeppen tartaly kell hozzajuk? (A vizmelegito tartaly egyebkent sokkal jobban mukodik, mint az atfolyo, es egy ekkora kazannal megtamogatva szinte kifogyaszthatatlan, csak eppen hely kell neki).

Az ablakokrol meg nem tudom, hogy miert szoktak le, de van, amikor a mokas kedvu epitesz meg az elszivot is kisporolja az ablaktalan konyhabol, erre erdemes odafigyelni.
Megszavazok neked egy irasbeli nyelvhelyessegi vallveregetest a ''turos'' helyes ekezetekkel valo hasznalataert.

[Szerkesztve]

DRM is theft

Köszönöm.

Sajnos láttam is olyan házat, amelynek a műszaki leírásában, ''helyenként 25 cm'' szerepelt, akkor ezek szerint alapos volt a gyanúm... Ja, többszáz lakásos lakópark volt...

Hmm, a ''kondis'' kazánnak akkor pontosan utánakérdezek, hátha belefér, ha nem kérünk csempét meg parkettát. Elég brutális áraik vannak, de amilyen ütemben nőnek, nőni fognak a gázárak, szvsz elég hamar bejön az ára.

Rengeteg alaprajzot megnéztem mostanság, és csak kb. 3-4 olyan társasházat-lakóparkot láttam, ahol a 15-17 milla körüli lakások nem ''csőlakások'' - így hívom a többséget, ami keskeny, hosszú és nagyon ablaktalan. Azt költöztetném bele, aki tervezte...

Tudsz esetleg olyan céget, akivel Bp-en semmiképp sem szabad kezdeni? Kisebb társasházból adódóan kisebb cégek a ''célpontok'', és bár a cégadataikat tudom ellenőrizni, de jó lenne nem belefutni valami közismerten szélhámos bandába. Ha esetleg pozitív példát tudsz, azt is megköszönöm.

Anno egy általános iskolai helyesírási versenyen az ''ágyúgolyó'' szó utolsó betűjének hanyag kerekítése miatt buktam el a városi első helyet. Azóta vigyázok...

[Szerkesztve]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

A 25 cm talan a lakasok kozotti valaszfalra vonatkozott (ami altalanosan hasznalatos, a szomszedaikat szivesen hallgatok nagy oromere).
Mi Saunier Duval kondenzacios kazant vettunk, az volt a legolcsobb (vagy inkabb ugy mondanam, hogy a legkevesbe draga) es az elmult haromnegyed evben teljes megelegedessel hasznaltuk. Arra figyelj, hogy ezeknek a kazanoknak plusz csatornakiallas kell, ahol a kondenzviz elfolyhat (ill kerdezz utana, hogy a kemenynel kell-e vmi extra furfang).
Pozitiv peldat sajnos nem tudok, olyanrol meg nem hallottam, pedig eleg sok ismeros vett uj tarsashazi lakast az elmult par evben. A belsoepiteszeti megoldasok altalaban tragikusak (kezdve az olyan aprosagoktol, hogy a kaputelefon es a villanykapcsolo az eloszobai beepitett szekrenybe kerulnek a szelloztethetetlen konyhan es az eszakra, soksavos utra nezo nappalin at a hasznalhatatlanul szuk teremgarazshelyig), a kivitelezesben tulajdonkeppen teljesen biztos lesz vmi gebasz (ossze-vissza bekotott villany, hohid miatti massziv peneszedes, a furdoszobaban kukucskalolyuk a szomszed furdoszobajaba, a tul gyors epites miatt repedezo falak, beazo teto, hogy csak a hirtelen eszembe juto konkret peldakat emlitsem), a hangszigetelessel meg senki sem torodik (a hoszigetelessel is csak mersekelten). Ez igy eleg remesen hangzik, es az is tud lenni, ha az ember ''belevalaszt'' - persze lehet csokkenteni a kockazatot, ha az ember sok idot fordit ra: gondosan kell kivalasztani a lakast, akar figyelni epites kozben es szolni,
ha valami nem tetszik (sokszor sokkal konnyebb az alvallalkozokkal szot erteni, mint a generalkivitelezovel v az epittetovel), utolag meg kemenyen behajtani a garancialis javitasokat. Hajra!

DRM is theft

Uff, Mandalakert: ''homlokzati falak: 20-25-30 cm vastag Porotherm téglafal, helyenként vasbetonfal''. Lakáselválasztó 24-es mészhomokizétégla, lakáson belüli 10(!) cm. Ez utóbbiból láttam már 6 cm-eset is - ennyi erővel felesleges szobákat kiképezni egyáltalán, elég egy-egy könyvespolc...

Most amit leginkább kinéztünk, az pont azért ígéretes, mert áll a lábán vagy egy éve, szerkezetkészen, nyílászárók, vezetékek meg vakolat nélkül. A szomszéd ugyanis beperelte őket, hogy túl magas és elveszi a kilátást (na ja, az ő házukra a szomszédra néző ablakokat is terveztek, és akkor még nem volt ott semmi...). Most jutnak a végére ha minden igaz, jó lenne megcsípni valamelyik lakást, mert a penészesedést és a vakolatrepedezést ezzel valszeg kipipálhatjuk, sőt még a kilátást is meg lehet nézni. Persze jó szerződést kell írni, biztosítékokkal, viszont hátha lehet alkudni...

Az a nagy gondom egyébként a tervezőasztalról vétellel, hogy nem valószínű, hogy bele lehet venni a szerződésbe olyanokat, mint hogy saját műszaki ellenőrömet a takart munkák befedése előtt értesítik, az megnézi, és csak azután folytatják. Hallottan olyanról, aki megpróbálta, az első látogatás és hibalista után nem engedték be őket többet az éptkezésre...
Mondjuk sok mindent egyszerűen észre kell venni már az alaprajzon, pl. a fekvést, a kevés ablakot vagy a szellőzetlen konyhát; más dolgokat meg egy kis ''környezettanulmánnyal'' a helyszínen szintén ki lehet küszöbölni, pl. belógó és árnyékoló szomszéd házat, forgalmas utat. Eddig minden szóba jöhető delikvens esetében elbicajoztunk a tett színhelyére, és megnéztük a ház hűlt helyét, sőt a referenciaházakból is legalább kívülről meglátogattunk párat, de sokszor hajlandóak el is vinni ilyenbe.

Saunier Duval most a normál cirkónk is éppen , egy kondenzációs kb. mennyibe kerül belőle?
És a rossz tapasztalatok alapján (priviben akár) megköszönném, ha tudnál küldeni olyan nevet, akik nagyon rosszak voltak mint építtető, kivitelező...

[Szerkesztve]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

Saunier Duval most a normál cirkónk is éppen , egy kondenzációs kb. mennyibe kerül belőle?
Most nézem, a listaára 291500 + áfa [link]. Én is ezt néztem ki, de a fûtésszerelõ a hátam mögött már vett egy hagyományos wolf kazánt melegvíztárolóval (ami ráadásul többe is került). Szóval elõször jobb belátásra kell bírni, de legalábbis indokolja már meg, hogy miért.

[Szerkesztve]

Jester

Ez a megegyezésen múlik, nyugodtan mondhatod neki, hogy nem ebben állapodtatok meg, csináljon vele amit akar... Gondolom nem készült írásos papír arról, kondenzációs vagy rendes kazánról van szó, így nem tud mutatni olyan papírt, ami alapján te ilyet kértél volna... No azért a békés megegyezés a legjobb, de szvsz azért érdemes az asztalra csapni, végülis ez nem csak annyi különbséget jelent, mintha halványkék helyett középkék csempét vett volna, hanem súlyos zsebbevágó különbséget jelenthet minden télen...

(Szvsz tényleg drága ez a kazán, de a fűtésköltségek miatt biztos megéri.)

[Szerkesztve]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

ez teljesen igaz... én is végigjátszottam ezt a figurát...

én azt javaslom minden dilemmázónak, hogy imsertség nélkül, kapcsolatok nélkül a 2 szép szeméért valakivel nem fognak kedveskedni, azaz lehúzzák, ahol lehet, de legalábbis nem lesz gördülékeny a dolog, se építés, se vásárlás.

egy ügyvéd ismerős kell, a vásárláshoz, hiteliratok elkészítéséhez, közjegyzőt mindenképp meg kell fizetni. bankban is jó ha egy normális embert fog ki az embert, habár ott érdekük, hogy te hitelt vegyél fel... építésnél szintén jó ha van ismerős vállalkozó, aki gyors, pontos, nem töketlen, és nem csillagászati áron melózik, engedélyek beszerzése, Önkormányzathoz járás stb....

én ismertség nélkül nem állnék neki, semminek, az fix.

én vidéki vagyok, itt más az élet mint a nagy BP-n....

Arról ismerik futball körökben, hogy egyik meccsén kettőt bólintott, egy gólt és egy nézőt.... muhaha

Igen sok költsége van egy lakás vásárlásának/építésének.(A fészekrakók,közalkalmazottak,köztisztviselők előnyt élveznek,mert az állam kézfizető kezességet vállal értük!)
A díjakat mindig meg kell fizetni és bankoktól függ hogy valójában mennyit kérnek el!
Általában: Tulajdonilap:4000,-
térképmásolat:3000,-
Értékbecslés:25000,-
Folyósitási jutalék:1-1,5%
Közjegyzői díj:1,5%
És még van egy pár,de a hitelhez kb ezek kellenek!

[Szerkesztve]

Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...

Támogatott lakáshitelek esetén itt vannak a fix közjegyzői díjak: [link] Itt [link] pedig pontosan kiszámloható, mennyi is az annyi az ingatlan értékének (felvett hitelnek) és az ügylet egy- vagy kétoldalúságának ismeretében. Csak pontosításképp.

És szerencsére van már olyan bank, amelyik nem kér folyósítási jutalékot, hitelbírálati díjat meg egyéb piszok plusz össszegeket, tehát ez nem törvényszerű...

Akinek szüksége lehet rá, íme a PSZÁF független összehasonlító táblázata, nekem egész más megvilágításba helyezte a dolgokat... [link] Külön táblázatban van az összes magyar bank támogatott hitele új lakásra vagy használtra, meg a sima deviza alapúak is. Meglehetősen friss táblázatok, de azért érdemes mindig ellenőrizni a kiszemelt bankok aktuális díjait, feltételeit is, hátha van valami új akció.

mod: Saját ügyvéd nélkül soha, de soha ne kezdjetek bele lakásvásárlásba, borzalmas szerződéseket láttam már, amit az építtető saját ügyvédje készített - persze a vevő szempontjából borzalmasakat. Mindezt úgy, hogy azért fizesd te az ő általa kijelölt ügyvédet, aki az ő malmára hajtja a vizet... Szóval csak saját ügyvéddel.

[Szerkesztve]

"In mountain biking, there is no destination - just a bike, a rider, and a place to ride" (The Collective:Roam)

kérdés:
durván mennyiért szoktak a helyére rakni egy ablakot, ill. ajtót? külső nyílászárókról van szó. ablakok esetében többféle méret a 60*150-től 150*150-ig, és ''normál'' erkélyajtó méretek (90es belső nyílás, 210 magas kb).
hozzávetőlegesen mennyibe fáj az ilyesmi? vami min-max sáv jó lenne.

ha van asztalos, vagy akárki szakavatott a közelben, pls.

előre is köszi

Csináltatni is szeretnéd vagy csak berakatni?
Ha csináltatni is, akkor az ajtó (90x210) olyan 40-50 ezer körül van, ha üveges, akkor több, és a berakás kb olyan 10 ezer körül van.
Az ablakok (nem műanyag?) kb olyan 20 ezertől kezdődnek. A betétele kb 10 körül van szintén.

Nálunk ennyiért csinálják. A minap járt itt nálunk az asztalos barátunk és ő mondta. A belső ajtóinkat ő fogja betenni, és ezeket az árakat mondta. Azt hiszem erre még rászámolhatsz, mert ez baráti ár.

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

csak a berakásra gondoltam, maguk a nyílászárók lassan elkészülnek. 10k/db kissé soknak tűnik nekem.
esetleg ha találkoztok, meg tudnád kérdezni? mennyi meló ez kb időben?

No, megkérdeztem mégis alaposabban. (Bocs, az előbb erősen felturbóztam az összeget.)
Szóval, ha körbenyomják purhabbal az ajtótokot, akkor kerül olyan 1000-1500 ft-ba. És ez kb olyan 15 perces meló.

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

Sok dologtol fugg a beszereles ara (kell-e bontani is, hany darab van osszesen etc.). Egy dolgot ne felejts el, Magyarorszagon ket dologhoz mindenki ert:

1. Halozatepites.
2. Muanyag nyilaszarok beepitese.

Durvasága miatt töröltem - moderátor.

ez már sokkal jobban hangzik. én más forrásból durván 3-4 k / ablak maximum összeget hallottam, és ez tkp rímel arra, amit Te is írtál (baráti ár ugy-e).
köszönöm szépen, sokat segítettél.

viharhozó: 1) új építés, nem lesz bontás. 2) az ablakok fából vannak. 3) 10 ablak, 3 ajtó.

szerk: hja, és a focit kihagytad

[Szerkesztve]

ha üveges, akkor több, Mi nemrég csináltattunk 2 db műanyag ajtót.Az egyiken két 20cmx30cm-es üveg van az 100 ezren felül volt,a másik 40% (sima átlátszo)üveg 60% műanyag és csak 70 ezer volt.

Bocs, egy pillanatra azt hittem, hogy bölcsész vagy, aztán láttam csak elbambultál...

Szerintem ez nagyban függ a gyártótól is. Mivel széles választék van, így a nyílászárók árai is széles skálán mozognak.

Mi most vásároltunk belső, fa ajtókat. Az üveghelyes (tehát még nincs benne üveg) többe (20.000) került, mint a teli, azaz az üveg nélküli (17.000).
Egyébként az asztalosbarátunk sem tudta volna olcsóbban elkészíteni, és ő is az üveghelyest, vagy üvegest drágábban csinálta volna meg, mint a sima ajtót.

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

csak az a kérdés, minőségben is ott van e a topon a vásárolt ajtó/ablak. Mi is voltunk körbenézni praktikerben/bricostore-ban stb. de pl. külső nyílászárót sosem vennék innen. A belsők között is elég sok a gagyi.
ti hol vettétek a belsőket?

az alkohol nem adja meg a választ, de legalább elfelejted a kérdést...

Van egy nagyon jó ''tüzép'' Keszthelyen, ott vettük. Az ajtók egyébként jó minőségűek, az asztalosunk lemustrálta. (egyébként egy Bács-Kiskun megyei cég készíti az ajtókat)
Egyébként a szakembereink azt mondták, hogy a Praktikerben is ki lehet néha fogni jó minőségű árut. Én vásárolnék ott szívesen.

Ti férfiak soha semmit nem tudtok megtalálni. A teafű a gyógyszeres fiókban van egy kakaós dobozban, amire rá van írva, hogy só.

1.Telken kell építési engedély egy fabódé felépítéséhez ?
2.és megcsinálhatja az ember maga ?
3.és változik a helyzet,ha mondjuk áramot vagy vizet is szeretnék bejuttatni oda ?

(Úgy hallottam,régebben megcsinálhatta az ember maga,ha nem akart beton-alapot is hozzá,mert csak alapozott bódé építéséhez kellett építési engedély.)

[ Szerkesztve ]

Az építési engedélyekről

Én meg még csak most válaszolok

1. Fűtés téma nem az én asztalom Az gépészet.

2. 25cm az teherhordó fal minimális vastagsága, annál kisebbet nem szabad használni.
De külső falaknál manapság olyan energetikai előírások vannak érvényben, hogy egy 30cm porotherm+ 8cm hőszig se megfelelő, ha jól tudom. (energetikai számitást nem szoktam csinálni ) Úgyhogy 25cm erősen felejtős, max belső teherhordó falak esetén játszanak szerepet, esetleg lakáselválasztó falak esetén, vagy alárendeltebb helyiségeknél, pl garázsok falai. Ma már minimum 38-as téglából érdemes építkezni Pl az új Porotherm HS téglái elég jók ilyen szempontból.
De vannak még más alternatívák is....

3. lásd 1. , de szerintem sok a 24kW-os

4. nem tudom

És végülre: Nem, ilyet nem oktatnak. Társasházi lakásokban gyakori fürdőszobáknál, hogy csak úgy sikerül a kialakítása, hogy ablakot nem lehet rá tenni, csak szellőzőt, mert belső helyiség, körül van véve a többi helyiséggel. Persze, ha van egy külső határolófala, akkor már adott a lehetőség ablak nyitására, és ilyenkor azért megfontolandó, hogy tegyen is rá az ember, bár sok esetben esetleg pont azért nem kerül rá ablak, mert építészetileg jobb az összkép ha nincs teledobálva a homlokzat ilyen kis ablakokkkal.( persze ez a lakókat legkevésbé se érdekli , ez csak az építész "rögeszméje" ) Konyha meg sok esetben olyan, hogy konyha-étkező-nappali egy nagy tér. Ha külön helyiség a konyha, akkor azért illik rá tenni ablakot, illetve úgy kialakítani, hogy ne egy zárt lyuk legyen.

[ Szerkesztve ]

Azon gondolkoztunk a barátnőmmel ,hogy kéne venni vidéken valami kis hétvégi házat magunknak. Persze teljes mértékben lakható legyen ha arról van szó. Ilyen 1.5-2 millió körül gondoltuk. Ha csak áll a ház és nem lakunk benne úgy kb mennyi a havi költsége? Egy 2 vagy 3 szobás ilyen vidéki "családi háznak"?

Eladó Samsung Watch Active 2. https://hardverapro.hu/apro/elado_mukodokepes_samsung_watch_active_2_40mm_okos/friss.html

Eleg sok ha az amortizaciot is nézed. Fűteni kell. Plusz alapdijak. Kb 15k havonta.

De az amortizacio brutális ha nem lakod

Sziasztok,

Mi a véleményetek erről a házról? [link]

[ Szerkesztve ]

Sziasztok!

Házvásárláson törjük a fejünket a párommal, ki is néztünk egyet, ami 1995-ban épült, szintes, patent állapotban van, sehol nem láttam repedést, penészt, viszont szilikátból (a tulaj elmondása szerint szürke színű) épült. A ház nincsen még szigetelve. Érdemes venni szilikátból épült házat? Mert olvastam jót, is rosszat is róla.

///\\\ Már a jövő sem a régi ///\\\ Magyar égre magyar UFO-t ///\\\ Sose nyomjá full kretént - Kirk Lazarus (Tropic Thunder) ///\\\

Könnyűszerkezetes vagy téglaház? - vélemény?