2022. október 7., péntek

Gyorskeresés

Ingatlan eladása napjainkban.

Írta: | Kulcsszavak: Ház . lakás . ingatlan . eladás

[ ÚJ BEJEGYZÉS ]

Poszt elsősorban a saját élményem megosztására íródott.

Az ingatlannal nem sokat szerettünk volna
foglalkozni a továbbiakban, így minél hamarabb túl
szerettem volna rajta adni.
Ennek tudatában egy régi ismerősöm segítségét
kértem , aki már vagy harminc éves tapasztalattal a
háta mögött igent mondott a felkérésnek . Sikerült
is belőni egy baráti árat ami a környező
ingatlanokkal összehasonlítva azok alatt van egy
kicsivel ,de még nem annyira ami fájó dolog lenne
számunkra, de még is hamar célkeresztben lenne a
vevők számára és még egy pici alku is beleférhet.
Egy igazi arany középutat jelöltünk ki magunknak
.

)Egy jóízű ebéd mellett jött is az ihletek sokasága
a hirdetés elkészítésére.
Majd hátra dőlve úgy gondoltam hogy a járvány miatt
kialakult helyzet miatt ez eltarthat egy jó darabig,tévedtem...
Ennek elkészülte után nem is sokat kellett várni a
hívásokra. És itt jön a tagadhatatlan magyar
mentalitások sorozata. Próbálom pontokra leosztani
azokat akik valamilyen irányban maradandó élménnyel gazdagított.

1,
Internet töltött hirdetésének első óráját átlépve
megszólalt a telefonom az első érdeklővel.

-Vevő: Érdekelne ház, meg-e van még?!
-Én: (Ez is tudd ám köszönni) Jó napot kívánok , igen
meg van.
-Vevő: Az jó! Jönnék megnézni,MOST! :Y
-Én: Semmi gond uram 14:00 körül oda érek, önnek ez
megfelel?
-Vevő: Nem, most akarjuk megnézni!
-Én: (Az órára nézve volt 13:20)... Jó legyen, majd
jött a telefonszám csere.
14:45 senki sincs, jó.. felhívom ha már egyszer a
munkát félbe kellett hagyni miatta.
Csörög... csörög..... majd a harmadik próbálkozás
után felveszi az úr helyet egy hölgy aki közölte
mégsem tudják megnézni a házat, de bocsánat vagy
valami... ohh szép is lett volna, még jó hogy nem
vagyok ideges típus. :W

2,
-Vevő :Jó napot kívánok. Szólalt meg a vonal túlsó oldalán
egy fiatal hang.
-Én: (Hűha itt már van illedelem :C ) Jó napot kívánok, mit
tetszik?
-Vevő: Az ingatlan miatt érdeklődnék.
-Én: Igen még meg van.
-Vevő: Megtekinthető?
-Én: Természetesen , majd jött az időpont egyeztetés,
szám csere.

A megbeszélt időpont előtt egy fél órával akartam
érkezni, de meglepődésemre az illetékesek is akkor
érkeztek. (Ez igen!)
Második meglepődésem hogy egy 20 év körüli pár volt
akik nem rég esküdtek és volt három csemete az igen csak koros autó hátuljában. Házat körbejárva nem tudtunk megegyezni. De valamiért nagyon megsajnáltam őket. :(

3,
Még az nap jött a következő hívás, hogy jönnének,
ha már úgy is itt vagyok akkor hajrá.
Ismét egy fiatal pár érkezett , nagyon pozitívak
voltak és a hölgy már hangosan tervezte hol lesz a
nappali stb.

-Én: Akkor térjünk is rá a lényegre, akkor ennyi lenne
az annyi..
-Vevő: Jó ,de ma még vissza jönnének ha lehetséges még
egy felbérelt erre szakosodott szakemberrel akivel
átnézetik.
-Én: (Erre számítottam is), nem volt kifogásom.

És most jön feketeleves.... visszatérve a szakember
egy vatta új M packetes X5-el érkezett , ezzel semmi baj nem lenne, ha nem úgy parkolt
volna le hogy a mezőgazdasági gépjárművek nem
dudáltak volna mindig be hogy nem férnek el és ezt
szemmel láthatóan egyáltalán nem is izgatta a
mackónadrágos vadászpilótát. :U
Oké lépjünk túl ezen...

-Szaki első mondata hogy ez közel tíz évvel öregebb
az ingatlan mint ahogyan állítottam.
-Én: Hát jó.... dokumentációval tudom bizonyítani az
ingatlan elkészült időpontját, de ha ez nem lenne
elég az akkori kivitelezőnek volt egy hagyománya
hogy a dátumot a lábazatba írta. Majd ezt kővetően
meg is mutattam.

-Szaki: Nagyot legyintve elintézte a dolgot,
(biztosan nem akart felsülni.) :F

Ezt megtorolva minden jóba belekötött amibe csak
tudott,szinte megalázó módon, De amikor megjegyezte
hogy a háromfázisú hálózat miért nincs
bekötve...inkább nem is szóltam semmit,minek? Ha
egyszer nem kellett, csak vártam hogy végezzenek
már. De azt nagyon.

-Majd a szaki kijelentette hogy az ingatlan csak a
meghirdetett árának a felét éri.......

-Én: Kizárt dolog! :W

Majd elköszöntük egymástól, végre. Nem hiszem hogy
sokáig bírtam volna, ezzel le is tudtam őket, hehe
hittem azt én.
Vacsora előtt a pár felhívott hogy hadd nézzék meg
megint meg a házat.

-Én: (Ezt nem akartam elhinni),de hiszen már kétszer voltak! : :O

-Pár: Csak még egyszer.....
-Én: Rendben, de csak hétvégén,szombaton reggel 8 órakor

Gondoltam addig talán elfelejtenek. Most jegyezném
meg hogy ez nem sikerült nekik. :(

4, Majd jöttek sorba a telefon hívások, itt úgy
voltam jó lenne egy napon le rendezni mindent.Ne
keljen mindig félbe hagynom a munkámat vagy más
egyebet. És hívtam a barátomat hogy kicsivel legyünk többen
a kérdezők hadát valahogyan ki kell elégíteni.
Így is történt szombati napot belőve mindenkit 8
órára vártunk és aki előbb fizet az viheti címmel.
Szerintem ez így tisztességes. Persze itt egy
kisebb licit háborúra is reménykedtem. :K

Elérkezett a várva várt nap.Újabb meglepetés aki
jelezte hogy jönne az mind itt volt.
Az ingatlan előtt tizenegy autó állt mindenki
mellette állva arcukon maszkban egymást méregetve
,levegőben szikrázó tekintete suhant át előttem.
Ez egyben jó és kellemetlen érzéssel töltőt el.
De hát csapjunk bele, Mielőtt köszönteném őket
megérkeznek az ifjú pár és az általuk fizetett
szakemberrel...... jaj ne. :O
Kiszállva az autóból döbbenet ült ki az arcukra a
többi érdeklődött látva.
Kinyitottam a kaput és az ilyenkor illő protokoll
alapján üdvözölve őket útjának indítottam a káoszt.
Tíz perc után láttam hogy a szaki & pár duó
közeledik elsőként, persze hiszen ők már kétszer
látták így könnyen voltak. Majd a kihirdetett ár
80%-át ajánlották. Hoppá eddig csak a felét érte,
mi történt? Megváltozott a szakvélemény? Ugyan
már...
Nagy volt a kísértés a gonosz énemnek hogy most
visszavágok, de nem tettem ;] . És megköszöntem az
ajánlatot, de nem fogadtam el.
Tíz perc múlva el is távoztak.

Térjünk ki a többi érdeklődőre tömören:Akik
-Csak jöttek nézelődni.
-Nem tetszett vagy másra számítottak.
-Alkubajnoknak gondolták magukat.
-Tetszett ,de még átgondoljuk a dolgot.
-Tényleg tetszett és egyből ajánlatot tettek,de nem tudtunk megegyezni.
-Nem utolsó sorban azok akik megvették.

Utolsóként érkezett az a kétcsaládos építész
házaspár akik meglepően jól informáltak voltak. Csak
a maradékot jöttek szinte megnézni ,megkérdezni.
Továbbiakban lefoglalózták míg a banki ügyeket el
nem intézik. :)

Haza érve boldogan vettem le a hirdetéseket. Majd
hátra dőlve örülök hogy egy olyan családhoz jutott
az ingatlan ami új jövő elé tekint pozitívan nagy
terveket szőve a házzal kapcsolatban. Látom rajtuk
hogy jó kezekben lesz.
És rengeteget tanultam ezzel az eladással, hogy
milyen emberek is vannak, amiben most nem szívesen
mennék bele. De sokat köszönhetek a barátunknak
hogy előre erre felkészített minket, de még is a
valóságban ezt megtapasztalni teljesen más élmény. :C :R

Hozzászólások

(#1) pusszycat


pusszycat
nagyúr

Úgy látom elégedett vagy, és csak az számít. Van aki évekig árulja. Gondolj arra, h ügyes voltál. :)

Samsung Galaxy S9 Plus & Xiaomi Mi 10T 8/128 GB 5G Cosmic Black & Mi 11 Lite 5G 6/128 :)) Samsung 870 Evo 1 TB inside :-))

(#2) bitpork


bitpork
veterán

Mi is áruljuk apósomék lakását. Szeged belvárosának a széle (gyk gyalog 5 perc séta a város közepe), garázs + parkoló. Már ügynököt is bevontunk de még érdeklődő is nulla :(

(#3) Viszlát


Viszlát
addikt

És itt jön a tagadhatatlan magyar mentalitások sorozata.

Nyugodtan kiveheted a magyart ebből a mondatból, semmi csak nálunk fellelhető nincs a történetedben.

Az eladáshoz gratula, tényleg nagyon olcsón megúsztad a hercehurcát. :)

"How a government taxes its citizens is a direct declaration of a country's values."

(#4) ivana


ivana
Ármester

Ez a melegítős ember elég vicces a storyban. Mégis ki a fene megy melegítőben ilyesmit csinálni, mi lehet a normál szakmája. Ha mérnök (amúgy ilyet csak építész/építő mérnöknek engednék meg mint tevékenységet) akkor vegyen föl egy inget, ha ingatlanos úgyszintén. Szóba jöhet még kőműves, de normális kőműves biztos nem melegítőben dolgozik, hanem rendes erős munkásnadrágban, de ilyen esetekre szerintem ők se abban mennek.

(#5) Luck Dragon válasza pusszycat (#1) üzenetére

Ez inkább hatalmas szerencse volt. :)

bitpork nem szeretném elvenni a kedved , de most a kialakult helyzetet figyelembe véve egyre nehezebb lesz .

Viszlát
Köszönöm szépen.

Ivana , mi arra gondolunk hogy egy építési kivitelező, aki minél többet próbál le alkudni ezzel is segítve a vevő jelöltnek, majd ha sikerrel jár a felújítást ő fogja utánna csinálni ezzel is a megtakarított összeget a tudatlan vevőnél apránként összeszedi a plusz profilját.

A káosszal teremtek rendet. Philips & TPvision primary visitor. Philips Design line.

(#6) bitpork válasza Luck Dragon (#5) üzenetére


bitpork
veterán

Már több mint 6 hónapja áruljuk de már akkor tönkretette a piacot a szuper állampapír :(

(#7) galoslac válasza Luck Dragon (#5) üzenetére


galoslac
tag

Inkább a "nagymenő" akarta megvenni, mert van kp-je és befektetni akarja. A fiatal pár az álca.
Legalábbis ~10 éve így próbálkoztak nálunk is.
Egy esetről biztosan tudom, hogy bejött a ~60%-os azonnali kp-s ajánlat.

Eladó Bosch IXO nyomatékadapter 1500/db egy-több-sok mint a kínainál

(#8) ncc1701 válasza bitpork (#2) üzenetére


ncc1701
addikt

Árral le kell menni, ha el akarjátok adni. Ha fél éve nem tudjátok, akkor a vírusos hiszti miatt így első blikkre egy óvatos 30% ár csökkentést javasolnék.
Ismerek embert, aki 2009-ben kezdte el hirdetni irreális áron a házát. Aztán bejött neki, mert tavaly azon az áron már el is vitték, de 10 év kellett hozzá, és egy felfele ívelő ingatlan őrület.

(#9) janeszgol válasza ivana (#4) üzenetére


janeszgol
nagyúr

Az az ipse egy tipikus ostoba barom, aki azt hiszi mindenki pont annyira hülye, mint ő maga. Ezek szoktak aztán alkudozni, meg zavarni a légkört.
Dragon elég türelmes lélek, én csuklóból (a legyintése után) elküldtem volna a picsába.

(#10) bitpork válasza ncc1701 (#8) üzenetére


bitpork
veterán

Azért ne 10 millával adjunk már olcsóbban egy 72nm-s belvárosi lakást! Már kétszer levittük az árát 16%-kal és hajlandók vagyunk n a garázst is vele adni valami alkuval. Mos 29+ garázs és eben van alku lehetőség. Megjegyzem a lépcsőházban 44+ 7-t ment el egy 100nm lakás akkor amikor mi kezdtük árulni....

További hozzászólások megtekintése...
Copyright © 2000-2022 PROHARDVER Informatikai Kft.