Visszatérve az albérlet saját lakás dologra:
Albérlet: 35eFt/hó egy ~12-13 milliós lakásban. Legyen 12.

Hitel: 2m Ft önerő
(más kérdés, hogy mennyit is fizetsz ki azért, hogy megkapd a hitelt)

Google első találatok egyike:
15 évre a 10 millió 98 eFt/hó
De ügyes vagyok és megkeresem a jobb ajánlatot, legyen hasraütéssel 85eFt/hó

Eladom a lelkem, az életem, a szerveim, és mindenem 15 évre előre:
"A pontos és végleges hitelkonstrukció számos tényezőtől függ:

Hiteligénylő nettó jövedelme
Ingatlan forgalmi értéke és elhelyezkedése
Igénylő BAR státusza (passzív, aktív)
Rendelkezésre álló saját erő és az ingatlan vételárának aránya
Hiteligénylő életkora, iskolai végzettsége
Eltartott gyermek száma"

Számoljunk:
A eset:
2 millió zsebben marad
35eFt/hó
Havi 50eFt/hó megy valami megtakarításba.
Lövésem sincs, hogy milyen hozamokat lehet elérni a kockázatmentes befektetésekkel,
De hasraütéssel legyen 7%.(ezt nagyon kevésnek tartom, de szerintem ezt bárki tudja hozni)

15 év után csak a kezdeti 2m Ft 5,5 lesz.
Valaki aki tisztában van a képlettel kiszámolhatná nekem mennyi is lesz ez a z összeg ha hozzáteszünk havi 50eFt-ot.
(ugye ez évi 600 eFt, ha hozam nélkül számoljuk 15 évre akkor is 9mFt)

Előnyök:
- mobilitás
- jelentős kp tartalék minden esetre
- mozgástér megszűnő jövedelem esetére

Hátrányok:
- kiszolgáltatottság az albérlet tulajdonosa felé
(óriási kiszolgáltatottság ha évekig bérled a lakást, sajátként vigyázol rá, és mindig pontosan fizetsz....)

B eset:
nincs tartalék
85eFt/hó
15 év múlva saját lakás.

Előnyök:
- saját lakás

Hátrányok:
- nincs mozgási lehetőség
- nincs tartalék
- megszűnő jövedelem esetén el kell vállalnod bármit amiért fizetnek
- hitelkockázat
- ingatlanpiaci kockázat
- az ingatlannal kapcsolatos összes teher

[ Módosította: dabadab ]