Esetleg egy ilyen Fundamenta,vagy más lakás-előtakarékosságban nem gondolkoztál még ? Igaz talán 4 év a legrövidebb futamidő ( vagy gyűjtögetési idő ),de talán segíthet,mert olcsóbban kapnál hitelt,kisebb kamattal..

In loving memory of Garrett Lockhart

Én azt mondom a lakásvásárlással kapcsolatban, hogyha úgy érzed, hogy biztos munkád van, s ha esetleg nem lesz, akkor fogsz találni belátható időn belül újra, s biztosan tudnád fizetni a hitel részleteit, valamint úgy gondolod, hogy le tudnád a választott helyen élni az életed egy jó hosszú részét, akkor most érdemes beruházni. Rengeteg eladó lakás / ház van, főleg vidéken, nagyon olcsón. Még lejjebb nagyon már nem nagyon fognak menni az árak, viszont szerintem várható a jelentős árnövekedés, s ez nincs is túl messze.

[ Szerkesztve ]

A kereslet nem fog számottevően nőni, nem épülnek új ingatlanok, a hitelkamatok brutál magasak ezen hozzák be a bankok a rájuk kivetett adót, csökkenő lakosság, és külföldre költöző dolgozó réteg.
Ezek alapján nem hiszem, hogy a következő 10 évben bármit emelkednének az árak, sőt szerintem vidéken ahol nincs értelmes munkahely még lejjebb mennek.

| MCSE+M/S, MCITP, VCP6.5-DCV - ''Life can be hard, but Scooter is harder :)'

Ajánlom figyelmedbe: [link]

Amúgy én lakást soha nem vennék, csak házat. Röghöz köt, jön a gyerek nem fértek el(így áron alul kell gyorsan megválni tőle), távolabb kapsz munkát,stb.

[ Szerkesztve ]

15 év múlva lesz egy olyan lakásod amire semmi szükséged nem lesz, és lehet eladni vagy költözni. Cserébe rengeteget fizettél a hitelre, felújításra, ügyvédre.

3440x1400@120Hz #ultrawidemasterrace #gloriouspcgamingrace

Hát ez valami rettenet olcsó. Hogy lehet ez? Borsodban laksz?
De most komolyan, nálunk a panelek drágábban mennek ennél...

Mi 3 éve vettünk új lakást, tégla 1+ félszobás. 48m2 +7m2 erkély. Ez volt 11,2millió. És ez volt az egyik legolcsóbb új lakás a környéken. Mi azért vettünk lakást, mert a forint alapú hitel havi törlesztője kb pont ugyanannyiba jött ki, mint egy hasonló méretű, hasonlóan tégla, de régi lakás bérlése havonta. Így nem láttuk értelmét, hogy albérletbe költözzünk.

No, de itt a környéken (megyeszékhely) egy 1+3 feles panel kerül olyan 8-9 millióba. Ez olyan 60-70m2-t jelent maximum. Ehhez képest az 1+feles panel árakat nem tudom, de nem hinném, hogy felére esne 2 szoba híján. Ami max olyan 2x7-8m2 lehet mínuszba. Tehát no, ennyi pénzért nálatok az ott igen olcsó. Meg kell nézni hogy mennyire van jó állapotban, mennyi a rezsi!

Ez fontos, mert mi harmada rezsit fizetünk most, mint anyámék a panelben. Jó, nekik 1+3 feles van, de így is csak 67m2. Mi meg a 48+7m2-re fizetünk harmadannyit. Pl nekik a fűtés havonta 35k, nekünk 10k. Közös ktg náluk 15k, nálunk olyan 8k, de ebben minden benne van, lakásbiztosítás meg kertész meg vízmelegítés.
Szóval hiába vehettünk volna olcsóbban panelt, pár év alatt rezsiben kifizettük volna a különbözetet lazán.

Amúgy tényleg, amíg nem vagy megállapodva, fix munkahely, élettárs stb... addig nem biztos, hogy érdemes lakást venni.

De nem Pesten kell gondolkodni.
Ahogy egy garzont adnak ki 70-80k ért havonta.

Több példát is látván már környezetemben, sz*rul fogsz járni, ha beleugrasz egy hitelbe. 15 év sok idő, bármi megváltozhat (szemléleted, munkaviszonyod, egészséged, lakás állapota stb.), s rengeteget buksz.
Könnyű ezt így idehinteni, de két év külföldi melóval megvan ugyanazon a ház ára, mellé egy nem tragacs autó, és némi tartalék pénz.

[ Szerkesztve ]

Origin (BF3, BF4) nick: r-chee *** BFBC2 game nick >> r-chee [HUN] --- Logout blog bejegyzéseimnél >> BFBC2 és Battlefield 4 PH! játékosnévsor és magyar szerverek listája

A hitelekről csak pár szót: a család eddig 2x vett fel hitelt, mindkettőt 3 éven belül visszafizetve. Máskülönben (hiába forint hitel) tönkrementünk volna bele.

Volt párom szülei még mindig a 20 éve megkezdett hiteleket nyögik, és még 3 fizetésből is éppen hogy megélnek.

Ha nem muszáj, akkor inkább nem vennék fel hitelt.

"Egy mosolynál jobb a több"

Kilehet fogni nagyon olcsón itt is házat kerttel, feléért mint amit leírtál.

belinkelték már, de újra: a lakáshitel, saját ház vásárlás tipikus magyar betegség [link]

"Szólítson csak Cirminek." | B&B XI | 3D nyomtatás Bp és környéke |

Nincs azzal baj hogy lakj albérletben inkább. A baj azzal van, hogy a tulajok többsége féreg és nagyon sokaknál az a szemlélet, hogy "örölj hogy nálam lakhatsz".

127.0.0.1 SWEET 127.0.0.1

No, azért ott ház meg kert meg minden.. ott biztos lennie kell valaminek amiért ennyire olcsó.
Az általában nem véletlen ha mondjuk piaci ár alatt várost figyelembe véve is fele annyi mint az átlag.

Ez egy ótvar nagy marhaság (a cikk).

@Samus: Mennyi saját erőd van a lakáson kívül, amit nem tudtok eladni? Ha az általad említett 4-6 milliónak a fele nincs meg szabad és likvid tartalékban*, akkor nézz körül a lakáselőtakarékossági lehetőségek között, pl. Fundamenta. Ráérsz még lakást venni, inkább teremtsd meg hozzá a saját erőt meg az olcsóbb forrást, aztán sokkal könnyebben tudsz ugrálni. Addig úgy is alakulhat sok minden.

*természetesen azon felül, amit arra raktál félre, hogy ha nem lesz bevételed, akkor 6-12 hónapig meg tudj élni valamiből.

na ez meg a másik oldala, a harmadik a társadalmi biztonsági háló, civilizált országokban erre is köthetsz biztosítást, a sokadik fele meg az alapvető megélhetés-kereset-stb. sokszög.

"Szólítson csak Cirminek." | B&B XI | 3D nyomtatás Bp és környéke |

Mert nincs alternatíva, ugyanis nincs kultúrája a lakáskiadásnak.

A bérelt lakás Magyarországon nem az, mint pl. Németországban: egy közös előnyökkel járó, gyakran évtizedeken át fennálló, korrekt üzlet, hanem
- vagy a megörökölt ótvar lakások harácsolásos kényszerült hasznosítása (nulla befektetés, de haszon maximalizálás)
- családon belül már szeméttelepre szánt vagy egyenesen lomtalanításból származó okádék bútorokkal,
- életveszélyes épületgépészettel (felújítatlan gázmelegítő, rossz kémény),
- valamint fölényeskedő, sőt, gyakran földesúri örülj, hogy itt lakhatsz, a pofád befogod vagy kihajítalak mint a macskát sz*ni valamint egy szöget be ne merj verni tulajdonosi hozzáállással,
- megspékelve, azzal, hogy gyakran eladják a lakást a fejed fölül - tervezz így előre

Saját lakást venni egy alternatíva erre és a szülőknél maradásra, még ha rossz is.

[ Szerkesztve ]

ennyi...

"Szólítson csak Cirminek." | B&B XI | 3D nyomtatás Bp és környéke |

Jófejek vagyunk, és olcsón adjuk ki, ennyi.
Legalább nem kell parázni, hogy lelép az albérlő, esetleg egy kis garzont kaphat ennyiért a külvárosban.

persze itt az kell, hogy ismerjék egymást az üzletfelek. (pl. én hamarosan kivennék egy kis lakást Bp-n, csak hát....)

[ Szerkesztve ]

"Szólítson csak Cirminek." | B&B XI | 3D nyomtatás Bp és környéke |

Igazából azért gondoltam a saját lakásra, mert ha egyszer albérletet fizetek, márpedig laknom valahol kell, akkor fizethetném a sajátom törlesztőjét is, öregkoromra (ha lesz olyan), lenne saját. Ahogy írtam, a biztos pont...

És igen, ilyen olcsók itt a lakások. Nagyjából Baranya közepén vagyunk, Pécstől alig 30 kilométerre, főút mentén. Nemrég egyik ismerősöm ajánlotta a lakásukat, 2+félszobás, teljesen felújított tömbben (szigetelés, új nyílászárók), teljesen felújított lakás (gyönyörű állapotban van), fűtésmérős, 5.9m. Szép környék, szép kilátás, csak a negyediken volt, és elég sok a rezsi (átlag 60k), ki is adta volna, csak ez a rezsi, na meg a 3 havi kaukció nagyon nem átlagos...

Tehát mindenképp előtakarékosságin érdemes gondolkodni...

'' Az élet egyszerű. Döntéseket hozol és nem nézel vissza.'' // Tomorrow's just your future yesterday!

Folyamatosan ezeket az érveket vágják a fejemhez, hogy miért költök albérletre, mikor a lakáshitelre is költhetném azt a pénzt...

Na igen, de ha nem tudom fizetni a jelenlegi színvonalat, akkor elvonulok egy olcsóbb helyre. Ha munka nélkül maradnék, akkor oda megyek, ahova szeretnék. Konkrétan munka miatt 1,5 évet laktam Pécsett, ahova Debrecenből költöztem. Most pedig visszajöttem Debrecenbe munka+magánélet miatt. Ezt nem tudnám megtenni hitellel a nyakamban és egy haszontalan lakással.

Baranyában egyébként iszonyat lent vannak az ingatlan árak. 1M-ért már garázst akartak rám sózni, de sajna azt is csak bérelni akartam. Bár ez nem véletlen, mivel a munkalehetőség súrolja a 0-t.

Abba gondolj bele, hogy mi lesz ebből az országból 15 év múlva, és hogy te ezt átakarod-e élni.

sajnos eddigi tapasztalataim maximálisan alátámasztják ezt!