Hirdetés
- sziku69: Szólánc.
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- lkristóf: Prohardver fórum userscript – hogy lásd, mikor neked válaszoltak
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- Meggyi001: Áram nélkül....méltóság nélkül.....
- Mr Dini: Mindent a StreamSharkról!
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
-
LOGOUT
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
#21600
Vision
veterán
favagoJoska
#21599
válasz
favagoJoska
#21599
üzenetére
Nem csak én tartom azt, hogy a keresetek hajtják, hanem kb. minden elemző. Ezen belül vannak részpiacok: Budapesten pl. a befektetési vásárlás ÉS a keresetek. Az említett statisztika erre reflektál.
A másik összetevő (ami a szűkös kínálatot okozza) a költség oldal. Az építőipari árak jó része elment Nyugati szintre, ezt pedig nagyon kevesen tudják megfizetni. Ez az oka annak, hogy hatalmas teher az újlakás vásárlás egy magyar vásárlónak. De ettől még az árak növekedése mögött az van, hogy az emberek többet tudnak értük fizetni. Mi más lenne szerinted?
-
#21599
favagoJoska
aktív tag
Vision
#21598
favagoJoska
aktív tag
válasz
Vision
#21598
üzenetére
Oké világos, csak akkor megint visszatértünk oda, hogy ha tartod azt hogy a keresetek hajtják az áremelkedést, akkor miért is nem validabb a kereset/négyzetméterár összehasonlítás, mint pusztán a négyzetméterár?
De ahogy mondtam, abszolút négyzetméterár összehasonlításban sincs már az az olcsóság a régióhoz képest (az említett 3 országot kivéve). Kereset arányában pedig abszolút élvonalban vannak az árak. -
#21598
Vision
veterán
favagoJoska
#21597
válasz
favagoJoska
#21597
üzenetére
Erről beszéltünk már korábban is. Nem azt mondtam, hogy a nyugati árszint hajtja, hanem hogy oda konvergál, leginkább a költség oldal miatt (ebben nem volt semmi újdonság).
A messze szó használatán nem akadnék fenn, szerintem semmi jelentősége.
Vagy mit értesz régió alatt? Nem a v4-et és a többi szomszédunkat?
De igen. Én ezt a listát gugliztam ki, ez alapján igencsak hátul vagyunk. [link]
-
#21597
favagoJoska
aktív tag
Vision
#21596
favagoJoska
aktív tag
válasz
Vision
#21596
üzenetére
Így hogy kicsit korrigáltál az első kommenteden (most már nem messze a legolcsóbb, csak a legolcsóbb), meg a másodikból kihagytad azt az állítást amit cáfolta az elsőt (hogy az ingatlanárakat a nyugati árszint hajtja vs a bérek hajtják), így már nincs ellentmondás
Egyébként a javított állításod sem pontos, mert megnézve a régiót csak a csehek, lengyelek, meg osztrákok előznek nagyon. Ezek közül a lengyelek már nem olyan nagyon. A többi ország az fele-fele (előz vs lemarad) arányban 10-15 százalékon belül van. (szerk: nem keresetarányosan, hanem abszolút négyzetméterárak a fővárosokban). A vidéket most hagyjuk, tekintve hogy nálunk a zsákfalura is ráöntik az 50 milliós támogatást, könnyen lehet hogy vidék-vidék összehasonlításban még szarabbul állunk.
Vagy mit értesz régió alatt? Nem a v4-et és a többi szomszédunkat? -
#21596
Vision
veterán
favagoJoska
#21595
válasz
favagoJoska
#21595
üzenetére
A következőket állítottam: továbbra is a legolcsóbbak vagyunk a régióban, emellett elképesztően csórók is. Ha nőnek a fizetések, akkor az árak is. Most akkor hol itt az ellentmondás?
-
#21595
favagoJoska
aktív tag
Vision
#21593
-
válasz
t72killer
#21590
üzenetére
Az a nagy kerdesem -- es ezt a tozsdevel kapcsolatban meg inkabb kerdezem --, hogy nem fura neked, hogy reszletes elmeleteid vannak arrol, hogy a vilagnak hogy kene mukodnie (araknak merre kene menni, stb. stb.), es konkretan rendszeresen nem ugy megy, ahogy neked logikus? Mindenki szembejon?
-
#21593
Vision
veterán
favagoJoska
#21592
válasz
favagoJoska
#21592
üzenetére
Jó, kereset/ár arányában a Skoda Octavia is nálunk az egyik legdrágább a régióban. Az a helyzet, hogy brutálisan csórók vagyunk, az árak pedig a Nyugati szintre konvergálnak. Nem egyszer beszéltünk már erről.
Hát, ez az ukrán menekültes érvelés nekem nagyon billeg. Lengyelország sok embert fogadott be, de a többiek jellemzően gazdag Nyugati országban telepedtek le.
Ez nem cáfolja azt, amit mondtam. Ez a profitráta ezt a kibocsátási szintet bírja el.
És az a gond, hogy a szerencsétlen Dél-Alföldi bérét is hozzá kell nézni a Győr környéki ingatlanárakhoz...
No offense, de múlt héten már be lettél oltva azért, amiért ilyen esetben valahogy mindig csak az egyik oldalt vagy képes felhozni, miközben a statisztikában benne van a top1%-ba tartozó bankigazgató, és a Borsodi faluban található cigányputri is. Ettől lesz valami országos statisztika, amit természetesen érdemes tovább bontani. De ez a 8-10x emelkedés nyilván nem általános.
-
#21592
favagoJoska
aktív tag
julius666
#21591
favagoJoska
aktív tag
válasz
julius666
#21591
üzenetére
Egyébként ránéztem az elérhető adatokra, és kereset/átlagos négyzetméterár arányban csak Prága előz nagyon. Pozsony és Belgrád csak kicsit. Az összes többbi már olcsóbb (Bécs, Ljubljana, Zágráb, Bukarest, Kijev, Varsó).
Mivel nem tudni a kormány mivel akarja vagy nem akarja fűteni a magyar ingatlanpiacot, ezért azt nem akarom mondani hogy nem történhet további "elképesztő árrobbanás", de hogy nem a keresetek, meg Magyarország regionális "olcsósága" fogja indukálni az biztos.
Az orosz ukrán háború hatása pedig valóban nagy. A csehekhez, lengyelek és szlovákokhoz is nagyságrendileg többen érkeztek mint hozzánk. Ez meg is látszik az ingatlanár adatokon. Románia nem volt ennyire népszerű célpont, ez is meglátszik mert keresetarányosan sokkal olcsóbbak még tőlünk is. Belgrád (és egész Szerbia) szintén nagyon drága lett, oda több százezer orosz érkezett. És egészen kis településeken is vásárolnak ingatlanokat, ezt első kézből meg tudom erősíteni. -
julius666
addikt
válasz
Vision
#21585
üzenetére
Még mindig messze a legolcsóbbak vagyunk a régióban.
Ehhez azt is tegyük hozzá, az egész régió nagyot közelített a nyugathoz ingatlanárban az elmúlt pár évben, a mediterrán országokat túlzás nélkül sikerült is beérni. Jó kérdés ennek mik lehetnek pontosan az okai, tippre azért vastagon benne van, hogy az ukrán menekültek többsége ebben a régióban landolt. Az a háború pedig nem fog örökké tartani, nagy kérdés, hogy mi lesz utána. Ez az ingatlanpiaci tényező jó eséllyel kiesik, de lehet enyhén negatív előjelet is kap.
Nemrég volt egy elég jó dokumentumfilm a Partizánon a kárpátaljai helyzetről, tök érdekes volt, hogy Ukrajna nyugati szélén, beleértve Kárpátalját is micsoda ingatlanboom van a belső migráció miatt. Mi meg szokás szerint fordítva ülünk a lovon, nálunk pont amiatt a háború miatt kezdenek egyesek a visszacsatolásról delirálni, ami miatt a régió elveszti a maradék kevés magyar kötődését is (lakosság lecserélődik + kiéleződő politikai ellentétek).
-
t72killer
titán
válasz
Vision
#21587
üzenetére
"Mindketten tudjuk, hogy ennek semmi köze a valósághoz." - te mondtad, hogy tovább fognak száguldani az magyar ingatlanárak. A mostani helyzetet fel lehet mérni pl az ingatlan.com kontra immodirekt.at összevetéssel - ha a magyar ilyen tempóban halad felfelé, simán extrapolálható egy "osztrák duplája" érték pár éven belül.
#21588: nna, ha csak ennyivel nőttek volna az ingatlanárak, akkor kb a mostani szint felénél járnánk. Nem kevés helyen 8-10x-es az emelkedés. És az a gond, hogy a szerencsétlen Dél-Alföldi bérét is hozzá kell nézni a Győr környéki ingatlanárakhoz, ugyanis hozhatja úgy az élet, hogy az alföldi Nyugat-Mo.-ra költözne. De így nemigen fog, max unokát is eladósítva.
-
j0k3r!
őstag
válasz
Vision
#21587
üzenetére
"És ennek mi az oka? Csak nem az, hogy túl alacsony az árszint ahhoz, hogy a költségeket ki lehessen termelni?"
Historikusan egyátalán nem alacsony a profitráta:
Forrás: https://www.mnb.hu/letoltes/laka-spiaci-jelente-s-2025-november-hun.pdf - 23. oldal
-
válasz
t72killer
#21586
üzenetére
...egy Sopron környéki ház kétszer annyiba fog kerülni, mint Burgenlandban egy ugyanolyan?
Mindketten tudjuk, hogy ennek semmi köze a valósághoz.
- mint kolléga írja a kevés építkezés
És ennek mi az oka? Csak nem az, hogy túl alacsony az árszint ahhoz, hogy a költségeket ki lehessen termelni?
- az állam, mint vásárló jelenik meg a piacon az adófizetői pénzekkel tömött "hitelekkel", "támogatásokkal"
Mondjuk úgy, hogy bizonyos társadalmi csoportokat eszetlenül támogat az állam.
- semmilyen értelmes adó nem terheli a harácsolást
Ebben is van valami, de csak részben. Például a 4%-os vagyonszerzési illeték messze nem kevés. Ezt lejjebb vinném, és kivetnék értelmezhető ingatlanadót. Ami amúgy létezik most is, de jellemzően vállalkozásoknak kell megfizetniük.
Mennyit emelkedett az első 6 decilis fizetése az elmúlt 5-10évben?
Tippre nem keveset, sőt, ők nyertek a legtöbbet. A magas jövedelmű, kvalifikált munkakörben dolgozók már első ránézésre is vesztesei az elmúlt 5 évnek.
-
t72killer
titán
válasz
Vision
#21585
üzenetére
naigen, csak annak mi értelme lesz, hogy egy Sopron környéki ház kétszer annyiba fog kerülni, mint Burgenlandban egy ugyanolyan?
A magyar lufit három tényező fújja:
- mint kolléga írja a kevés építkezés
- az állam, mint vásárló jelenik meg a piacon az adófizetői pénzekkel tömött "hitelekkel", "támogatásokkal"
- semmilyen értelmes adó nem terheli a harácsolást, azaz ha valaki ki van tömve, extra közteher nélkül vehet meg akár 100db lakást, köttetheti ki a gázt-villanyt és használhatja üresen tartva, bankbetétként. Közben ugye ha bankban tartod a pénzt, eszik a bankadók, kamatokat a kamatadó.Ezek közül mindhárom változhat kedvező irányba kormányváltással - bár ne lógjon bilibe a kezem, sajna valószínű AKÁRHOVA nyúlunk a politikai elitben, csupa személyesen ellenérdekelt felet fogunk találni, akik így vagy úgy mélyen ülnek az ingatlanmutyiban és annál nagyobb katasztrófát el sem tudnak képzelni az életükben, minthogy az ingatlanárak visszatérjenek a reális kb 2016-18as szintekre.
Mennyit emelkedett az első 6 decilis fizetése az elmúlt 5-10évben?
-
válasz
t72killer
#21581
üzenetére
Ne legyenek illúzióid, amíg reálbér növekedés van, addig itt emelkedni fognak az árak. Ha pedig valamilyen csoda folytán jön a kormányváltás, és visszatérnek az EU-s támogatások + a nép kimozdul az apátiából, akkor elképesztő árrobbanás következik. Még mindig messze a legolcsóbbak vagyunk a régióban.
-
Dare2Live
félisten
válasz
t72killer
#21581
üzenetére
Szerintem erősen szerencsétlen az kínai-magyar(USA) ingatlanpiacot hasonlítgatni.
MOon 9éves minimumon van az átadott lakások száma. Lényegében 50+éves minimumon. A megújulási ráta még sok jobb megyében is értelmezhetetlen 300-500év.Ehez képest Kínában elképesztő túlkapacitások vannak Evergrande bedőlésekor detto értelmezhetetlen 20-30millió eladatlan lakásról szóltak a hírek. CCP lényegében megtámasztotta a szektort ha csökkenő mértékben de épül jelenleg is minden.
És alapvetően kína is egy csökkenő társadalom. -
atee_13
őstag
-
t72killer
titán
Magyar ingatlanpiac fundamentumai mint tudjuk betonkemények, száguld a Pusztai Dollár is megállíthatatlanul. Közben pár jelentéktelen miniállamban bújkálódik némi korrekció:
Hullaszag terjeng a Kínai ingatlanpiacon
+mégegy link
+Zusában se fenékig tejfel az ingatlanosok élete: "New research from Zillow shows that 53% of all U.S. homes have lost value since last year"
ITT van egy régiós táblázat is. -
válasz
t72killer
#21576
üzenetére
Normális ingatlanadó, és kész. Engem is kiidegel, hogy a beállóm adója 2-havi bérleti díj. Nem is veszek soha többé (btw a lakáshoz vettem, nem halmoztam őket), csak saját használatra.
Amúgy a Marina-part tele van ilyen spekulatív kéglikkel. Főleg Távol-keletiek vették őket.
-
#21577
FireKeeper
nagyúr
t72killer
#21576
-
Ringman
félisten
válasz
t72killer
#21573
üzenetére
Magyarország házban gazdag, készpénzben szegény – öt pontban a hazai lakhatási válságról
Boros szerint ilyen szabályozási kérdés a működő bérleti piac és a prociklikus építőipar kezelése, de a több százezer üresen álló lakás helyzete is, amelyeknek egy részét külföldiek veszik spekulációs céllal. A 2022-es népszámlálási adatok alapján a magyarországi lakásállomány 12,5 százaléka, körülbelül 570 ezer lakás üres (legalábbis statisztikai értelemben), ebből 170 ezer lakás Budapesten, ami a fővárosi lakások 17,7 százalékát jelenti. „Sok olyan terület van a lakhatási piacon, ahol pont hogy bevétele származna az államnak, miközben megoldaná a lakhatási problémák egy jelentős részét.”
mondjuk kíváncsi vagyok, hogy a bp-i 170e lakásból valójában mennyi üres és mennyi van kiadva, csak lakcímbejelentés nélkül, de ezt ha akarná az állam, akkor simán kideríthetné pl. az energiaszolgáltatók adataiból (van fogyasztás, de nincs papíron ott senki, se cég, se rövidtávú lakáskiadási célú hasznosítás, akkor vajon mi történik?) -
t72killer
titán
válasz
Ringman
#21571
üzenetére
úgy, hogy az állam megtolja az állományromlás miatt igencsak beszűkült piacot pont akkor, amikor vannak külföldi érdeklődők is (még), nem nehéz.
#21572: 2009-es előrejelzés? Akkor jók vagyunk
. Vagy hogy akkoriban késtek 3évet a nagy balhé előrejelzésével, most meg pontosan jár az órájuk 
? -
Ringman
félisten
-
#21567
emvy
félisten
Major Lion
#21566
válasz
Major Lion
#21566
üzenetére
Aram helyett fogyasztanak vizet egyebkent.
-
Vesa
veterán
válasz
julius666
#21559
üzenetére
Ha már fogyasztás: a kripto marhaságra sokkal több erőforrás megy el, pedig annak aztán tényleg semmi értelme nincsnen. Az AI-nak viszont van, tehát egyetértek abban, hogy itt nem az energiaéhségével kell foglalkozni. Előbb talán inkább darálják be a kriptobányászatot.
-
Vesa
veterán
válasz
t72killer
#21536
üzenetére
"A többségben fel sem merül még egy enyhébb korrekció esélye sem, a FOMO viszont erősen pörög"
Voltak páran a vonatkozó topikban akik azt vizionálták már 2023-ban és 24- tavaszán is, hogy amint kifut a PMÁP, jelentősen emelkedni fognak az árak mert ingatlanba fog ömleni a pénz. Igazuk volt, az árak már 24 őszén megindultak, azóta meg... Az is várható volt, hogy orbánék megismétlik a hülyeségüket a kamattámogatott hitelek kapcsán a választások miatt. Meg lehet nézni, hogy aki hallgatott erre és időben vett ingatlant, az most mennyit keres rajta 1 év alatt. A kérdés már csak az, meddig tart a FOMO? -
julius666
addikt
válasz
t72killer
#21547
üzenetére
- ahol ezek épülnek, sok helyen nincs is meg a szükséges energia-infrastruktúra
Baromság.- nyakunkon a klímabalhé, bár valahogy mostanság mindenhol mély kuss van erről = az energiahasználat kérdése előbb-utóbb kopogtatni fog, ha a véleményvezérek el is sunnyogják, majd az Európát is le-lepucoló hurrikánok, sivatagosodás, stb képében.
USA-ról beszélünk. Szabályozói szemszögből olyan lazára van/lesz engedve az AI mizéria körül a póráz, amennyire csak lehet. Szerzői jogi ügyek, monopolhelyzettel kapcsolatos versenyhivatali balhék, klímavédelem mind csak zaj, a sztori végén mind-mind félre lesznek téve.Egyébként országosan (USA) nézve az adatcenterek százalékosan nem jelentenek durva nagy fogyasztást, az AI meg ennek is csak egy része. Az amerikai átlagpolgár meg az ipar fogyasztása mellett egyelőre eltörpül az AI miatt légkörbe jutó üvegházhatású gázok mennyisége. Nemzetstratégiailag fontos szektort biztosan nem fognak alárendelni ennek a csökkentésére.
Közben az elméletedből azt az apróságot kihagytad, hogy a méregdrága Nvidia gyorsítók élettartama meglehetősen véges, a terheléstől pár év alatt tönkremennek. Így sok értelme van elemezgetni.
-
#21558
t72killer
titán
Csabroncka
#21557
t72killer
titán
válasz
Csabroncka
#21557
üzenetére
Nna mondjuk nem biztos, hogy egy kontinensen akarok lenni AI kontrollált fúziós akármivel.
-
#21557
Csabroncka
addikt
Catman
#21554
Csabroncka
addikt
válasz
Catman
#21554
üzenetére
Lehet, de a várakozások mértékében óvatosságra intek mindenkit! Azért K+F-ben még a fizetős verziók is bulshit-elnek néha, bár tény, hogy irodalmazásban és felesleges körökben nagy segítség, viszont nem találja fel a spanyol viaszt!
Rettenetesen nagy segítség lesz pl. az ITER működtetésében, de ott sem fog szoba hőmérsékleten működő szupravezetőt pár hét alatt vagy bármennyi idő alatt is feltalálni. Aki valaha is dolgozott K+F-ben az tudja, hogy ennek oka magának a kutatásnak alapja, vagyis a megfigyelés és a mérés. A hipotézisek vagy elméletek mögé pedig mindig kell utóbbi kettő, mert csak lógnak a levegőben. Az számomra nagy kérdés, hogy az AI mennyire képes a tudományos akárcsak hipotézis felállítására, mert sem megfigyelni, sem mérni nem tud nélkülünk. A tudományos munkát gyorsíthatja, de nem feltétlen olyan értelemben amit sokan gondolnak. -
t72killer
titán
válasz
j0k3r!
#21553
üzenetére
+#21552: ami mondjuk valós trend, az a(z ideálisnál picit lassabb, de élő) Moore-törvény, olyan szintű teljesítményugrások vannak AI hardverben rövid időn belül, mint egy gőzmozdony-villanymozdony előrelépés.
A bumm-ról kérdés, hogy mennyire tudják érdemben kihasználni, ELADNI a terméket? Mert azt értem én, hogy adatközpont-építésből már világbajnokság van, de ebből kéne valami, amiért a fogyasztó fizet. Először annyi, amennyi a mostani infrastruktúrát finanszírozza, aztán ha bummot akarunk, a "bummoltat". Ez "k-shape economy"-val, ráadásképp a fejlett országok katasztrofális demográfiájával kemény dió lesz.
Erről nekem mindig Musk Robotaxi projektje jut eszembe: oké, hogy nagyonintelligens, nagyonszipiszupi, nagyonoptimális: DE a globál taxipiac a Manhattani-től az utolsó Port Moresby sofőrig nincs másfél billió dollár. De erre beárazunk csak a Musk-nak 1 billió jutalmat...A körbetartozós/körbe-befektetős modell éppenséggel pöröghet még egy darabig, csak a döntéshozóknak lehet egy idő után viszketni kezd a "k alsó szára".
-
#21555
concret_hp
addikt
Dare2Live
#21545
concret_hp
addikt
válasz
Dare2Live
#21545
üzenetére
a mienk 15 eve lett kesz tehat a maiakhoz kepest kevesbe jo, 38cm ytong falak vannak plusz szigeteles nelkul, felettem a fodem, 1 db falszomszedunk van, kb. 4 meter hosszan aki egy evben 2 hetet van itt (= nem megy a futes nala) , es egy folyoso van szinten kb. 5 meter hosszan. osszes tobbi falunk kulso + mivel egy domboldal, a szel sookal erosebb / gyakoribb mint szokott. ebben a szezonban ilyen 60kwh korul tart a fogyasztasmeronk
napsutes nagyon sokat szamit ma sincs tul meleg, de a kulso falakat suti a nap. -
Dare2Live
félisten
válasz
t72killer
#21547
üzenetére
"ahol ezek épülnek, sok helyen nincs is meg a szükséges energia-infrastruktúra"
Akkor kell meglennie amikor elkészül. Ezen a szinten az nagyon amatőr ha az első kapavágás elött nincs meg az, hogy lesz infra. Áramra dettó első kapavágás elött kötik a szerződést.
"pár év múlva természetesen "lesz újabb chip" - ahogy pl az nvidia RTX 3090 se király már, minden valamit magára adó AI-zsonglőr cserélte az újabbakra."
A rentábilitás a kérdés. 2022ben akármivel amin volt 8GB ram túrtak. Ez az amit nem látunk aztán lehet 5év múlva már feltalálta az "AI" a hidegfúziót.
És persze nem lehetett videokártyát venni. 3080 jó importőr kapcsolatokkal 600.000Ft. 2017es RX580 180.000Ft....@opr
Ahogy látom ami AI kapacitás eddig kiépült az kb a demo volt. A bumm most jön. -
t72killer
titán
válasz
j0k3r!
#21550
üzenetére
+#21548: én amatőrként úgy érzékelem, hogy komplett fejlesztési/"termék" ciklusokkal hozták előre a nagyipari felskálázást. A mostani szint simán mehetne még a szumma 10-20milliárd dolláros "prototípus" kategóriában, ahelyett, hogy leszívna a világgazdaságból, tőzsdei valuációból több BILLIÓ dollárt.
Ez egy covid-oltásnál, ahol "semmiseszámít" égetően szükség volt azonnal-azonnal a késztermékre, többmilliárdos darabszámban, érthető. De oltás analógiával élve amit most látunk az olyan, mintha a fecskendő és tűgyártást skálázták volna ezerszeresére "zistenpénze" költségvetésből, miközben oltóanyag még sehol - mire meg megérkezik az anyag, a fecskendők-tűk "lejárnak" és lehet új adagot gyártani belőlük.
-
-
t72killer
titán
"AI lufi" gondolatok, javítsatok ki, ha valami nem stimmel:
- felépítenek iszonyat mennyiségű "adatközpontot" mai technológiás eszközökkel, mai szintű chipekre alapozva
- ahol ezek épülnek, sok helyen nincs is meg a szükséges energia-infrastruktúra
- a költségek "természetesen" igencsak "Lőrincesek", hiszen egy erősen felpumpált építőipari, ingatlanpiaci szituációban építenek be egész hektárakat
- pár év múlva természetesen "lesz újabb chip" - ahogy pl az nvidia RTX 3090 se király már, minden valamit magára adó AI-zsonglőr cserélte az újabbakra. 10év alatt a szilíciumcsodák energiahatékonysága simán duplázódik még mostanság is - ennyi idő alatt kéne MEGTÉRÜLNI az első kör hardvernek, főleg hogy:
- nyakunkon a klímabalhé, bár valahogy mostanság mindenhol mély kuss van erről = az energiahasználat kérdése előbb-utóbb kopogtatni fog, ha a véleményvezérek el is sunnyogják, majd az Európát is le-lepucoló hurrikánok, sivatagosodás, stb képében.Az, hogy mi az egész több billió dolláros ujjgyakorlat valós HASZNA, még kérdőjeles. A kapitalisták persze azonnal nedvesednek, hány embert lehetne KIRÚGNI, de ez világ/nemzetgazdasági szinten aligha előny. És ugye ha meg is fizettetnék velük a valós költségeket, nem állami támogatásokkal, nekik hajló adókkal megtolva épülnének az adatfalanszter-csudák, horribile dictu a környezetterhelésért is perkálni kéne, akkor lehet kapva kapnának az ügyfélszolgálatos Mancikáért.
Bónuszképp kérdés még, a hardveresen rövid pórázra fogott Kína miket ér el optimalizációkkal.
-
t72killer
titán
válasz
Dare2Live
#21545
üzenetére
Modern szigeteléssel ez sima ügy. Csak olyan házban, ahol csukott ajtó-ablaknál érzed a huzatot(!!!) mert a derék brit építőmesterek random helyeken rések tucatjait hagyták (leginkább nyílászárók, mindenféle cső ki-bevezetések körül, stb), szigetelésről meg csak a mesében hallottak, ott ha picit fúj kint a szél, a 10 fokos deltához is maxon kell(ENE) pörgetni a fűtést. De a skót lesz.rja, elvan egy paplankabátban a +5 fokos szobában, amit kifűt egy üveg whiskey-wel
ON: egy kis TA: szép menet volt (forrás: Barchart):
Az AMZN pedig visszaadta a jelentés utáni örömködés TELJES összegét, újra 230-on van, mint Okt utolsó hetében (leszámítva a 31.-ét természetesen)
-
Dare2Live
félisten
válasz
t72killer
#21544
üzenetére
Szigetelésről az ugrott be, hogy megint/még mindig sokkol, nem tudom értelmezni hogy új építésű saroklakásban kb 0át fűtünk. Mostani szezonban még nem volt bekapcsolva pedig reggel 4C volt! Persze felettem, alattam laknak de akkor is abszurd. nap+noti+testhő+tv+mosógép kb befűt vagy nemtudom
Karácsonykor 2hétig nem szoktunk itthon lenni akkor le szoktam teljesen kapcsolni, ha kint hideg van 10-12C körül van amikor visszajövünk. Akkor bekapcsolom felfűtöm 23Cre utána le és ha 0C felett van lényegében nem kell fűtés.
-
t72killer
titán
válasz
Ringman
#21543
üzenetére
UK: mindennapos látvány a boltokban a feltöltős gáz/villanyóra kártyára párnaponta ÖT fontot felrakó emberke. Nekünk a gázszámlánk egy téli hónapban alsóhangon 150 font, mert ugye fűtünk. És nem, csórikámék nem valami csudaszigetelt energiahatékony kéglikben laknak.
5, 10 éve is 5 fontot tett rá, csak akkor abból még 2x ennyi gázt vagy áramot lehetett kapni.
-
-
t72killer
titán
-
t72killer
titán
válasz
Dare2Live
#21539
üzenetére
Az US lakáspiacon zajlik az élet: a régebben felvett jelzáloghitelek alacsony kamaton pörögnek még, az újak viszont jóval magasabbak. Emiatt nem szívesen költözik valaki/adja fel az alacsonykamatos mortgage-ét. Ezenkívül az építőipar rendesen dolgozik, túlkínálat van a piacon.
-
Dare2Live
félisten
válasz
t72killer
#21536
üzenetére
Az ok, de nem is féléve vették fel a hitelek túlnyomó részét.
Alapvetően Kerneworal értek egyet, nincs semmi extra az US lakáspiacon. A munkanélküli adatok ellenben izgik lesznek.De mindig mondom teljesen hülye vagyok ingatlanhoz. MOon új lakás árak évek óta brutálisak mind "vidék" mind BPn ennek ellenére 9éves minimumon van az átadott lakások száma. Nem éri meg 1-2misi/nm áron építkezni? Közben a megújulási ráta még BPn is 200+év.
Persze lehet a jövő évi választás után valami érdemi elindul és valami felpörgés lesz de ami van az mellbevágó meg mire az elsőt átadják abból ami 2026ban elindul az 2028. portfolio cikk: [link] -
avl
senior tag
érdekes ábrákkal, persze a szerintem korrekt végkövetkeztetés miatt simán: semmi látnivaló
I have three words to sum up my conclusion on the matter:
I. Don’t. Know.pl.
-
Kernewor
lelkes újonc
válasz
Dare2Live
#21535
üzenetére
Ok, de ha megnézed a nemfizető ingatlanhiteleket, akkor a legutolsó adat 1,79%, ami semmi különöset nem jelent. Ameddig van munkája, és tud törleszteni, addig nem üt be a krach. (2025.augusztusi adat szerint 4,3% a munkanélküliség) Amúgy 2008-as válság előtt már 2006-07-ben is kb. ekkora volt a késedelmes fizetés, mégis kellett 1-1,5 év, amíg a piac elérte a tetőt. Benn van ez a tábla a kedvencek közt, mert tényleg hasznos néha ránézni, hogy mi a helyzet a lakáspiaccal, de sztem most kb. semmi különös. Egyébként két válság ritkán szokott ugyanabból az okból kirobbanni. Aztán ki tudja mi lesz.
-
-
Dare2Live
félisten
válasz
Kernewor
#21533
üzenetére
Ilyen mennyiségben egy árban emelkedő ingatlanpiacon azért ez érdekes jelenség. 100% felett hiteleznek vagy mi? 2008már kiment a fejekből? Beindul egy érdemi értékcsökkenés és tömegek rántják meg a vállukat a bankok meg megint néznek bután?
Érdekes összevetni a magyar piaccal ahol 10-20% önerő a minimum és legjobb esetben az értékbecslési díj max 80%nak diszkontált értékével hiteleznek. És ha az ingatlan kisváros/falu/tanya... szinten mozog akkor lehet ez csak 50-70% lesz.
-
Kernewor
lelkes újonc
-
Ringman
félisten
válasz
t72killer
#21531
üzenetére
amúgy itt is vsz. az van, hogy elszálltak a bérleti díjak (többek között a rossz szabályozás miatt, amit az ingatlantulajdonosok lobbiztak ki), nem véletlen, hogy mamdani szocdem programmal nyerte meg a választást, az átlagembernek lassan megfizethetetlen a lakhatás
+ ugye a részvényeseket ki kell szolgálni, az elvárt margint tartani kell, marad az, hogy kiskaput keresnek a cégek.de biztosan meg fogja a még több kapitalizmus oldani a dolgot.
-
t72killer
titán
Díszes-csodás New York-i vendéglátóipar kontra minimálbér.
Krva nagy bajok vannak itt a REÁLgazdasággal.
-
t72killer
titán
forrás
Nemzetközi vizeken meg - brumm? 1-2hét és kiderül.
3éves rekordon a "víz alatti" jelzáloghitelek száma USA-ban: 875ezer adós tartozik többel, mint amennyit a háza ér. -
julius666
addikt
Kisbefektetőként valszeg ez nem lenne rossz tanulság, de nem ebből a sztoriból vonnám le.
Ha nagyon tanulságot akarsz keresni, akkor megközelíthető a jó öreg passzív befektetői szemszögből, megerősítve az ezerszer elcsépelt mantrákat (alapkezelők vs piaci átlag teljesítménye, vagy épp mennyire éri meg széllel szemben pisálni).
Illetve lehet egy olyan olvasata is, hogy most jutottunk el a piaci ciklus azon fázisába, amikor már a nagy medvék is elkezdik bedobni a törölközőt.
Akár az van amit Ixion77 írt, akár nem, az biztos, hogy a "big short" csávó innentől még az eddiginél is kisebb tőkével fogja tudni képviselni a jövővel kapcsolatos várakozásait a piacon.
-
Ixion77
Topikgazda
válasz
t72killer
#21524
üzenetére
A PLTR short 9 millió dolláros opciós ügylet volt, ellentétben a média által harsogott 900 millióval (bár az opciók 1:100 fedezése miatt lehetett úgy tálalni mintha annyi lenne).
Ha be is bukta volna az egészet, akkor sem ment volna csődbe, tekintve hogy a magánvagyona is több mint 300 millió dollár. Ráadásul sokkal valószínűbb hogy el sem bukta teljesen, plusz nem is (csak) a saját vagyonából játszotta meg. -
t72killer
titán
Egy BYND shortolása nem tűnik túl veszélyes gyakorlatnak
. Annyira bizti nem, mint bikában nekimenni egy (nem is akármilyen, NVDA) blue-chipnek vagy a kormányzat által dédelgetett meme-stocknak (PLTR)...#21521: nekem se egészen világos. Korábban láttam nála egy komolyabb NVDA +PLTR Put csomagot, de nem emékszem a részletekre, hogy ez bukta volt és lejárt még a felívelő napokban, vagy vastag profittal eladta pl múlt pénteken
? Előbbi ok a csődre, utóbbi a "nyugdíjba vonulásra". -
Ixion77
Topikgazda
válasz
t72killer
#21512
üzenetére
Senki sem tudja a jövőt.
A fő kérdés most az AI hatása. A GS elemzője ezek szerint arra tesz hogy az gyengébb lesz a vártnál. Ha ez így lesz, akkor számbavéve az összes egyéb problémát (amelyeknek az AI által szállított csoda az utolsó reménye, pl. globális felmelegedés) az elvesztett évtized teljesen racionális várakozás.
Egyelőre az látszik, hogy pl. az októberi munkanélküliségi adatok elképesztően rosszak lettek, amiben már egyre jelentősebb szerepet tulajdonítanak a magas keresetű alkalmazottak elbocsájtásának és a bővítések leállításának az AI miatt.
Rövid távon ez jót tesz a nyereségességnek és ezáltal a tőzsdei árfolyamnak, hosszabb távon viszont elfogyhatnak a vásárlók. -
Ixion77
Topikgazda
Ha jól hallottam (csak fél füllel, podcastból) nem arról van szó hogy csődbe ment az alap, sokkal inkább arról hogy Bichael Burry nem akarja hogy kötelezően nyilvánossá kelljen tennie a tradejeit, ezért megszűnteti az alapot, és helyette olyan lesz, ami nem tartozik a szabályozó hatóságok ernyője alá. Értelemszerűen a továbbiakban nem fogja tudni megvenni a nagyközönség, így kvázi családi alappá válik neki és az általa személyesen bevontaknak.
Sokkal kisebb lesz így az alap és ezáltal sokkal több lehetősége lesz profitszerzésre. -
t72killer
titán
válasz
Vision
#21516
üzenetére
+#21515: pr/nem pr, az idén MÁJUSi SP bull előrejelzésük bizony bejött, amikor még 5800as értéknél állt az index és a legbátrabb "elemzők" is csak 6200 körüli értékekig merészkedtek. Ok tudom, egy évszázados trendben trendkövető viselkedést előjelezni nem szívátültetés szintű probléma
Távolról kapcsolódik: intézmény elad, kisbüfi lelkesen dip-buyert játszik (okt utolsó hete) - azóta változott a szitu, az év eleje óta elgyötört defenzív szektorokat elkezdték csipegetni a nagyok, de a tech-et inkább adják):
#21517: Bővebben a hír: Big Short' Michael Burry De-Registers His Hedge Fund, Scion Asset Management
-
Ringman
félisten
nagyszerű hír (a részvényeseknek nem tudom, hogy az-e vagy nem, de kb. annyira etikus mol részvényt tartani, mint bármilyen kínait)
-
t72killer
titán
A Goldman Sachs a következő évtizedre átlag évi 6,5% hozamra számít az S&P-ben és 10%ra a fejlődő piacokon. Ez elég komoly visszalépés a történelmi 10.54%-os éves átlagteljesítményéhez képest (ezutóbbit a közbeszédben 8%-ra szokták becsülni, de még ahhoz képest is).
És ezek a számok inflával, pláne valós inflával még nincsenek korrigálva, ergo a Golddman, akiket aligha vádolhatunk permabear hozzáállással, a sorok között olvasgatva egy stagflációs évtizedre, valamint az AI száguldás leállására számít.
-
Dendytv
senior tag
[Az Anthropic sem aprózza el.]
AI startup Anthropic said on Wednesday it would invest $50 billion in building data centers in the U.S., the latest multi-billion-dollar outlay in the industry as companies race to expand their artificial intelligence infrastructure.
Az Anthropic mesterséges intelligencia startup szerdán bejelentette, hogy 50 milliárd dollárt fektet be adatközpontok építésébe az Egyesült Államokban, ami a legújabb több milliárd dolláros kiadás az iparágban, mivel a vállalatok versenyt futnak mesterséges intelligencia infrastruktúrájuk bővítéséért. -
Dendytv
senior tag
[Óriási AMD bevétel prognosztizálás]
"This is a very unique moment in AI, and we shouldn't be shortsighted in thinking about, 'Hey, are you going to see returns in a couple of quarters, or are people going to be interested in financing it?' If the AI usage grows as much as we expect, I think there's going to be plenty of financing," Su added.„Ez egy nagyon egyedülálló pillanat a mesterséges intelligencia történetében, és nem szabad rövidlátónak lennünk, amikor azt gondoljuk, hogy »Hé, látni fogjuk a megtérülést néhány negyedévente, vagy az emberek érdeklődni fognak a finanszírozása iránt?« Ha a mesterséges intelligencia használata olyan mértékben növekszik, mint amire számítunk, azt hiszem, rengeteg finanszírozás lesz” – tette hozzá Su.
AMD stock is up a whopping 96% year to date and 61% over the past 12 months. That's better than Nvidia stock, which is up 43% and 32% for those periods, respectively.
Az AMD részvényei óriási, 96%-os emelkedést mutatnak az év elejétől számítva, és 61%-ot az elmúlt 12 hónapban. Ez jobb, mint az Nvidia részvényei, amelyek 43%-kal, illetve 32%-kal emelkedtek ezekben az időszakokban.
-
Vesa
veterán
válasz
t72killer
#21497
üzenetére
Ez a térkép beszédes, de ha mellé tennénk az orosz vagy egyéb hasonló keleti csodaországot is, még mindig mesésen jobb arány jönne ki nyugaton. Csak sajnos az említett országokban ilyen adatszolgáltatás nincs, vagy ami van, azt kézivezérlik a helyi diktátorok, tehát nem hitelesek.
-
#21505
Tyler Durden
addikt
Ixion77
#21494
-
lemusz
addikt
Piaci elemző: nőtt a magyar leminősítés esélye
-minimálbér emelés két számjegyű legyen minden áron, különben bukjuk a választást
-oké, de erre nincs fedezet, tovább nő a hiány, jöhet a leminősítés...
-nein nein nein!, big brother bevéd minket! -
Ixion77
Topikgazda
válasz
Ringman
#21501
üzenetére
megveszik kilóra
Ez egy közkeletű tévedés. Nincs kit megvenni. Ez ugyanaz a kör. A politikai és a gazdasági hatalom ugyanazoké (szinte?) mindenhol. Még a "demokrácia fellegvára" USA-ban is, a Kínai és hasonló államokban meg nyilvánvalóan.
Ahhoz tehát hogy meg lehessen adóztatni a leggazdagabbakat az kell, hogy ők úgy döntsenek hogy meg akarják adóztatni saját magukat. -
Ringman
félisten
válasz
aAron_
#21499
üzenetére
nyilván nem fog teljes körű programot előhúzni és elég sarkosan gondolkozni, de a valós problémára semmilyen megoldás nem jött eddig, csak hogy _lehetetlen_ megadóztatni a top 0,1%-ot, mert csak, hát úgy sem sikerülne. (vsz. addig nem, amíg megveszik kilóra a politikusokat meg a közgazdasági publicistákat is, hogy leírják a dollármilliárdosok által tulajdonolt sajtótermékekben hogy nemzethalál lenne az, ha legalább egy részét leadóznák a milliárdosok annak, amit egy átlagember)
abban viszont igaza van, hogy ha úgy döntenek, hogy átteszik a székhelyüket, attól még az ingatlantulajdon az országban marad, aka adóztatható, max eladják a portfoliot.
. Vagy hogy akkoriban késtek 3évet a nagy balhé előrejelzésével, most meg pontosan jár az órájuk 
?
![Reality versus IEA predictions: annual PV additions. In gigawatt peak. Data from IEA WEO 2002-2016 NPS and REF scenarios [47].](https://www.researchgate.net/publication/322128640/figure/fig1/AS:1086486892032015@1636050069834/Reality-versus-IEA-predictions-annual-PV-additions-In-gigawatt-peak-Data-from-IEA-WEO.jpg)
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
.
Új hozzászólás Aktív témák
- Fejhallgató erősítő és DAC topik
- sziku69: Szólánc.
- Arc Raiders
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- Fortnite - Battle Royale & Save the World (PC, XO, PS4, Switch, Mobil)
- Még idén kézbe vehetjük a NEOGEO felújított kiadását
- EAFC 26
- Motorola Edge 70 Fusion – stílusosan főznek
- Saját memóriaszabvánnyal küzd a memóriahiány ellen az ASRock
- További aktív témák...
- LG 27GX790A-B 2K-480HZ-0.03MS 3 ÉV GYÁRTOI GARANCIA
- Szolid RDY2PLAY Gamer PC - Ryzen 2600 // 16GB DDR4 // GTX 1080 // 512SSD + 2x1TB HDD // WIN 11 PRO
- AMD Ryzen 5 1600X AM4
- Eladó Apple iPad (2020) 2. generáció Cellular + WiFi 512 GB
- iPhone 16 128GB gyári független hibátlan 2028.10.20. Apple jótállás
- Keresünk iPhone 16/16e/16 Plus/16 Pro/16 Pro Max
- iPhone 14 Pro Max 256GB 100% (1év Garancia)
- Lenovo Thinkpad E595 Ryzen 5 3500U, Radeon Vega 8, 8-16GB RAM, SSD, jó akku, számla, gar
- Samsung Galaxy S23 Ultra / 8/256GB / Kártyafügetlen / 12Hó Garancia
- White GAMER PC! Ryzen 7800X3D / RTX 4080 / 32GB DDR5 / 1TB NVMe / 1000w Gold / BeszámítOK !
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest