Hirdetés
- gban: Ingyen kellene, de tegnapra
- Luck Dragon: Asszociációs játék. :)
- sziku69: Fűzzük össze a szavakat :)
- sziku69: Szólánc.
- lkristóf: Prohardver fórum userscript – hogy lásd, mikor neked válaszoltak
- Elektromos rásegítésű kerékpárok
- Meggyi001: Áram nélkül....méltóság nélkül.....
- Mr Dini: Mindent a StreamSharkról!
- D1Rect: Nagy "hülyétkapokazapróktól" topik
- f(x)=exp(x): A laposföld elmebaj: Vissza a jövőbe!
-
LOGOUT
Tőzsde és gazdaság:
Hasznos információk az összefoglalóban!
Új hozzászólás Aktív témák
-
Simia
junior tag
válasz
Ringman
#21391
üzenetére
a jövedelmi tized mediánja, azaz ha nem értem félre, valójában a top10% felének kevesebb mint 10 milliója van
Pont így értelmeztem én is.
Ez egyben azt is jelenti, hogy 10 misvel már bekerülsz a top 1/20-ba (a legfelső decilis felső felébe).
Ezt a kommentet #21380emvy-nek szántam, aki arra csodálkozott rá, hogy:Ez komoly, hogy 10 millio forinttal a top decilisbe lehet kerulni?
ugyanis ezek szerint a 10 misi nem a felső tizedbe, hanem a felső 20-adba belépő...
-
Ixion77
Topikgazda
Ez alapján ez a kimutatás nem sokat mond, tekintve hogy akár a világ leggazdagabb emberei is kerülhetnek a legalsó decibilisbe. Mivel ugyebár bankbetétben nem tartanak semmit, értékpapírban sem feltétlenül sokat, ellenben van óriási hitelük, amiknek a fedezete a tulajdonukban levő (tőzsdére be nem vezetett) multinacionális cég értéke.
(Akinek nem lenne világos: így kerülik ki az adózást. Egész életükben "hitelből élnek".)
-
válasz
t72killer
#21394
üzenetére
Japánban elképesztő haszonáldozata van annak, hogy elutasítják a bevándorlást. Ez amúgy lassan változik, a körülmények kikényszerítik.
...UK pedig lekörözné Svájcot + Szingapúrt gazdasági-társadalmi szinten.
Azért na! UK rengeteget profitált a bevándorlásból. Ásványkincsekben szegény ország létére elég jól áll. Az összehasonlítás nem túl fair, Szingapúr profitál a stratégiai elhelyezkedéséből, Svájcot pedig talán magyarázni se kell. Ráadásul mindkettő 1 nagyságrenddel kisebb népességgel operál, mint UK. BTW mindhárom említett ország rogyásig van bevándorlóval. Szingapúr főleg.
-
t72killer
titán
3000-re nem is számítottam, ha így van, az az osztrák lakosság majd 4 ezreléke egyetlen célországban. Az expat társaságokban az értelmiség szvsz felül van reprezentálva (legyen pénz lóvéra + szervezőkészség sem árt).
Nyelv: ha elég pénzed van: angol.
Szocháló, barátok: igen, ez valós probléma, bár kb 6-700ezer magyart se tartott vissza, köztük minket sem.
Egészségügy: meglepődnél, hogy a maláj vagy thai egészségügy mennyire penge, ha jól intézed a dolgaidat. Az osztrákkal szemben mondjuk lehet kérdőjeles, de a britek már ódákat zengenek róla.TLDR: az embergyárakból történő bevándorlás volt a téma: ez a modern világban azonos a társadalmi szintű gettósodással. Márpedig gettósodott-lecsúszott társadalom semmiben sem előrelépés az elöregedőhöz képest, egyszerűen "A" problémát kicserélünk "B"-re (és bejön még "C", "D" + "E"...). Ha a bevándoroltatás lenne a nonpluszultra megoldás, akkor ma Japán éhezne és nyomorogna, UK pedig lekörözné Svájcot + Szingapúrt gazdasági-társadalmi szinten. Én ezt nem látom.
-
-
atee_13
őstag
Hónapokat csúszik a szegedy BYD, ebből már nem lesz GDP a választásokig
Megérte ellocsolni azt a majd 2000 milliárdot az akugyáraknak
-
#21389
atee_13
őstag
FireKeeper
#21378
atee_13
őstag
válasz
FireKeeper
#21378
üzenetére
Az üteme is ilyen gyorsuló a világban mint nálunk?
-
Ringman
félisten
simán hihető, itt szerintem a topik jó része él buborékban, az ország nagy része megdöbbentően szegény, legjobb esetben van egy több 10 (vagy 100+) milliót érő ingatlanja, de érdemben nem tud/akar félrerakni.
szerintem nettó pénzügyi vagyont figyelembe véve még rosszabb a helyzet.
-
#21379
Ringman
félisten
FireKeeper
#21378
Ringman
félisten
válasz
FireKeeper
#21378
üzenetére
de, ez van máshol is és ugyanúgy probléma
-
válasz
t72killer
#21374
üzenetére
> Sőt, ott tartunk, hogy az osztrák értelmiségi ha elég jól összeszedte magát, otthagyja az egész sz.rkupacot és leköltözik Thaiföldre, Malajziába, stb, ahol a tőke és egyéb jövedelmeire töredék adót kell fizetnie, töredék áron kapja a szolgáltatásokat-javakat + jobb az idő.
Nagyon keves ember akarja es tudja ezt meglepni. Persze, alacsonyabb az ado, de
- nem az anyanyelveden beszelsz
- otthagyod a teljes szocialis halodat, barataidat, csaladodat
- egeszsegugy gyengebbAz adatok is azt bizonyitjak, hogy amit irsz, teljes fantazmagoria. Kb. 3000 osztrak expat el tartosan Thaifoldon. Ennek gondolom egy kis reszeg nevezheto 'ertelmiseginek', szoval evi nehany tucat osztrak ertelmisegi megy oda.
-
t72killer
titán
A bevándorlással az a gond, hogy vége a komcsi szektor összeomlása utáni bonanzának, melyben KÉPZETT, értelmes világlátású, nem túl magas bűnözési rátával rendelkező tömegekből válogathatott a nyugat olcsón. Sőt, ott tartunk, hogy az osztrák értelmiségi ha elég jól összeszedte magát, otthagyja az egész sz.rkupacot és leköltözik Thaiföldre, Malajziába, stb, ahol a tőke és egyéb jövedelmeire töredék adót kell fizetnie, töredék áron kapja a szolgáltatásokat-javakat + jobb az idő. Egyetemen volt több Vietnami évfolyamtársam is, akik bár kaptak magyar munkaajánlatot, hazamentek.
-
Simia
junior tag
válasz
HussarF
#21370
üzenetére
Ja. Tudom viccből írtad, de az OE24 az kb. az osztrák hírTV (csak persze az osztrák viszonyok jelentősen mások mint nálunk).
Ettől függetlenül lehet igazuk dolgokban. A demográfiai folyamatok tarthatatlansága pl. szerintem ilyen... Ha a robotok nem veszik át gyorsan az emberek helyét, akkor nem lesz más választásunk mint a bevándorlás elfogadása, vagy az összeomlás (és utána a bevándorlás elszenvedése, mint annyiszor már a történelemben).
Edit: "a világ azé, aki teleszüli" -
t72killer
titán
válasz
Dare2Live
#21352
üzenetére
" iszlám és osztrák iskolák..."
Érdekes, hogy nem "iszlám kontra keresztény" -> és ez is gond lesz a jövőt illetőleg, hogy VALLÁSIASODIK a világ. A vallási kontroll, hitvilág kontra racionális, tudás és kutatás alapú életszemlélet mindenképpen visszalépés, aminek hogy on-topik legyek, a gazdaság sem fog örülni. Itt most nem feltétlen a némelyik ny-EU országban nyomuló iszlámra gondolok csak: Trampli sehol se lenne tardkeresztény amerikai milliók nélkül. Az elmúlt 500év azt mutatja, hogy minél inkább levetkőzzük a dogmatikus kontrollt, annál jobb lesz az életminőségünk és gazdaságunk. És itt a dilemma: ha a szekuláris társadalmak (Európa, Kína, Japán) nem képesek megoldani az őket sújtó demográfiai katasztrófát, akkor csak vallásos mélykeresztény-mélyiszlám tömegekből tudnak importálni: Közel-Kelet, Afrika, D-Amerika.
-
avl
senior tag
válasz
Dare2Live
#21352
üzenetére
köszi a videot! 30+ evvel ezelött tanultam, tanitottam Becsben, aztan sok évet dolgoztam Grazban; de mindez ezen kerdes szemszögéböl más idökben volt; egy németországi barátomék hasonló okokból otthagyták most Németo.-ot; [aktualis ...meg utana 5.5 perc sem tartalmatlan] -
t72killer
titán
Igen, elvileg korrekciós jel, ami közelgő jó beszállókra utal. Persze ez sem 100%-os, illetve a fenti lista elég megtévesztő, az egymás utáni napokon folyamatosan fennálló szitut új sorként listázza - ha jól számolom ez csak 9db esemény. Tény, hogy a 9ből 2hónapon belül csak 2 alkalommal mért komoly pozitívat a piac (amiből ráadásul az egyikre pont rájött a covid flash-crash), a többi piros.
AMD+NVDA-t közben rendesen kopasztják, pár ilyen nap és visszamennek oda, ahol eladtam.
-
avl
senior tag
-
-
t72killer
titán
-
#21361
kardkovacsi
senior tag
Ringman
#21359
-
Ringman
félisten
Közel tízéves mélyponton a lakásépítések
Idén szeptember végéig mindössze 7490 lakást adtak át, ami 14 százalékkal kevesebb a tavalyi első kilenc havinál, jelentette kedden a KSH. Az átadott lakások száma 2022 óta évről évre csökken, abban az évben még csaknem 14 ezer lakás készült el az év első kilenc hónapjában.
-
Vesa
veterán
válasz
t72killer
#21353
üzenetére
Rákosborzasztón nem fog venni semmit, de a fővárosban igen. Belváros egyes részein már alig van magyar. Ez pedig azt eredményezi, hogy a magyarok kiszorulnak, előbb a külső kerületekbe, aztán az agglomerációba vagy még vidékebbre. Ez a folyamat szépen látszott korábban, míg Bp.-n és pár nagyobb városban már elszálltak az árak, vidéken csak pár évvel később indultak meg. Dominó elv. Aki már kiárazódott a fővárosból, az vagy megy a híd alá, vagy kénytelen vidékre menni ahol még olcsóbb, és inkább megoldja a bejárkálást. Így viszont ott is megnőtt a kereslet, ahol korábban a kutya nem vett volna semmit. Nézd meg a Balaton vonzáskörzetét is, ugyanez megy. Olyan településeken, ahova 10éve még senki be nem tette volna a lábát önszántából, ma már keresik az ingatlanokat és emelkednek az árak. (egyébként pl. Vas megyében is rengeteg osztrák tulajdonban lévő föld, lakóház, és birtok van már, számukra még így is potom pénzekért jutnak hozzá).
Ahogy írtam, a migráció nem az egyetlen és legnagyobb oka az áremelkedésnek, de jelentős mértékben van hatása a teljes lakáspiacra azáltal, hogy a fővárosi árakat növeli. Plusz még nem beszéltünk a rengeteg betelepített migránsról, akik egyelőre a lakásbérleti piacon vannak jelen. Ez pedig a befektetési célú vásárlást erősíti, tövább növelve a keresletet a kínálattal szemben.
-
t72killer
titán
Magyarországra a bevándorlás hatása kicsi. Nem mondom, hogy elhanyagolható, mert a holland-német nyuggerek EGYELŐRE erősen hajtották felfelé az árakat. Csak ugye nekik 1:1ben versenyez az egész világ, semmi sem köti őket Mo.-hoz. Ha Thaiföldön évi 6kEUR-ból kertes házat bérel, ami mondjuk 120eEUR reális alacsony kockázatú papír (pl all-World ETF) adózott hozama, akkor mi a holdvilágos lóf.szér vegyen Baranya alsón 200e EUR-ért valami pusztulatot, amit még karban is kell tartani?
-
Dare2Live
félisten
Magyarországról indultunk itt én nem látom a nagy bevándorlást. És nagyon-nagyon rossz párhuzam Tenerife. Az europai egyik időjárás... paradicsoma, oceán... brutális a bevándorlás. A kanáriak már kovid elött is kiszorultak a piacról pedig akkor harmad/negyed áron lehetett lakást/házat venni mint most.
Mondjuk én nagy kínai tömeget nem láttam, de rengeteg a UK, Norvég, Svéd, Finn, Német. Sokszor diaszpórák vannak UK főleg délen, németek puerto vonalban...A bevándorlás ellenesség EU szinten amúgy erősen nő. Egy külön téma, hogy Bécsben az iskolás gyerekek 42% iszlám "glauben"nek mondja magát (keresztény 36%) egész komoly szegregáció alakul ki, iszlám és osztrák iskolák... Aki tud németül egy rövid video. [link]
-
Vesa
veterán
válasz
t72killer
#21326
üzenetére
Kihagytátok a képletből a bevándorlást! Már jelenleg sem csak a hazai/lokális kereslet hajtja fel az árakat, hanem a külföldiek vásárlásai is. Ez nem csak itthon van így, hanem sok más országban is. Tenerifén már azért tüntetnek, mert a helyiek gyakorlatilag kiszorultak a saját nagyvárosaikból, annyi külföldi vásárol. Firenze ugyaanez, Barcelona szintén (és lehetne sorolni). Barátom ingatlannal foglalkozik már 14 éve, évi 6-8 lakást értékesít. Elmondása szerint, a vevők 70%-ka külföldi, azon belül is 40-50%-uk kínai.
Sajnos -vagy nem sajnos-, a globalizált világban hiába csökken egy országban a születések száma, ha vonzó célpont valami miatt a külföldiek számára, akkor majd ők kipótolják a keresletet.
-
Dare2Live
félisten
válasz
aAron_
#21339
üzenetére
Japán (is) spec eset... de lakossága 1990ban 124millió fő volt. 2023ban 124millió fő. A lakosság száma és a fogyasztás nem változott ~30év alatt.
Tudom Japánnal szoktak ilyesztegetni náluk is gyorsan fog felfutni a népességcsökkenés -1millió fővel "riogatnak" (meglessz) de ha csak demográfiát nézed összességében jobban állnak mint MO/KEU. Egészségre, munkamorálra pedig más dienzió Japán. A 65évesek ott egy más egészségügyi dimenzóban vannak mint a magyar 65évesek.@avl
Nekem afrika black box. Törzsi, vallási törések államokon belűl. Alapvető gond, hogy Kínával szemben ők (is) versenyképtelenek olcsobb a szappant kínából behozni mint ott legyártani. Nem látom a fejlett saját technológiákat a tao... mentalitású 996os dolgozókat.
Változó de jellemzően rossz, magyar dimenzióban lévő jogállamiság/korrupció.
Mondanám a köv 20év nyertesének Kínát de az elmúlt 30év is többek közt az övék volt. TFR még a 2010es évek elején is 1.6 körül volt lassabban csökkenő lakosság nem japán/magyar féle összeomló. Persze felettük is ott a bárd de fő 5éves prioritásnak várják. Kiderül ők tudnak e a jelenséggel mit kezdeni.
@t72killer
Ma beszélgettem barberemmel, felesége féléve jelentkezik kb minden hova. Ha meghalják bölcsis a gyerek szó bennakad... és gyorsan lezárul a folyamat.
Aztán megy a fejvakarás, hogy TFR zuhan, nem akarnak nem másodikat de elsőt se... -
t72killer
titán
-
avl
senior tag
válasz
Dare2Live
#21347
üzenetére
"Ha nem irod oda akkor honnan tudnám?" reméltem, hogy tartassz annyira :-)
most olvastam: "Trust me, I get it. " ebben: should-you-buy-at-all-time-highs
ezt meg nemrég: “In God we trust. All others must bring data.” (allitolag W. Edwards Deming)
-
Dare2Live
félisten
"talán arra írtad a hühát, hogy nem érted"
Ha nem irod oda akkor honnan tudnám?"most látom: Te is irtad, hogyan / miért valtozik a fogyasztasi profil: "Felnött pelenkára van állami támogatás. Gyerekre nincs." nem a tamogatas, hanem az elöregedés miatt is változik"
Érdemes ám a másik hszét elolvasni mielött válaszolsz.![;]](//cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
Sok időt is megsprórol. 
-
avl
senior tag
válasz
t72killer
#21345
üzenetére
csak humor: Japán: há pedig épp most öregszenek izibe
persze, szerintem sem egyértelmü, ...de nem is a mi gondunk, nem vagyunk ra nagy befolyassal illetve Roger-Waters-its-a-miracle
They got Pepsi in the Andes.
They got McDonald's in Tibet
Yosemite has been turned into a golf course for the Japs
And the Dead Sea is alive with rap
Between the Tigris and Euphrates, there's a leisure centre now
They got all kinds of sports, they got Bermuda shorts...
By the grace of God almighty
And the pressures of the market place
The human race has civilised itselfIt's a miracle
[Verse 2]We got warehouses of butter.
We got oceans of wine
We got famine when we need it.
We got designer crime
We got Mercedes, we got Porsche. Ferrari and Rolls Royce
Yeah, we got choice... -
t72killer
titán
válasz
Ixion77
#21341
üzenetére
Berkshire’s Japanese stock positions top $30 billion
#21344: ez a (gazdaságilag) optimista változat. Kérdés, hogy a civilizációtól annyira távol pottyanva képesek-e ezt a lépést meglépni, vagy szimplán lecsúszunk egy kalifátusba.
-
avl
senior tag
válasz
t72killer
#21340
üzenetére
"A gond az, hogy ahova tolódhatna, azok a régiók még az 1850-es Japán vagy Kína szintet se nagyon ütik meg fejlettségi szintben, sőt."
pozitivan fogalmazva: a jó az, hogy "azok a régiók még az 1850-es Japán vagy Kína szintet se nagyon ütik meg fejlettségi szintben", szóval nem 4szeresre nö a fogyiasztás(igény) mint HU-ban, hanem 10szeresre
hogy miböl ? és mi lesz a "bolygónkkal" ? majd kiderül
-
avl
senior tag
válasz
aAron_
#21339
üzenetére
igen, ezt is gondoltam, hogy régiónként (akár Mo.-on belül is), országonként ez nagyon különbözöen alakul, de világszinten más
mondjuk EU / Hu csökken, Nigeria, stb. meg nö, aztan az is tetözik
az is igaz persze: "az afrikai" rengeteg uj millionak eddig sok fogyasztasa nem volt, de gondolom ez is nöni fog, ott is lesz "gazdagodás-fejlödés", amennyi emberrel egész EU csökken, annak többszöröse jelentkezik valamikor Afrikában; momentan nem nagy, de bövülö fogyasztással
és nyilván Afrikaban is orszagonkent valtozoan, es biztosan nem teljes szinkronban megy a nepességváltozás (nem annyival több X-ben, mint amennyivel kevesebb Y-ban)
a felgerjedö es felgerjesztett fogyit jol mutatja HU hasonlo abraja: [link] miközben a lakossag fogyott, ez ~4szeresére nött:
nna, csak jobban élünk mint
négy,nyolc,tizenkettö, tizenhat éve
-
avl
senior tag
válasz
Dare2Live
#21337
üzenetére
"Hüha. Kevés ember esetén ageingel nem számolva a fogyasztási profil nem változik."
talán arra írtad a hühát, hogy nem érted, hogy gondolom ezt
nyilvan ha csak más darabszámmal szorzunk ugyanazt, akkor nem
de épp ez az, hogy ma tök más fogyasztási igény (részben "mesterségesen" gerjesztve) van, mint 10-20-30-40 éve, és így lesz ez a jövöben is; igaz, hogy x1, x2, x3 %-kal csökken a lakosság (már ahol), de y1, y2, y3 dologról meg el fogják hinni, hogy kell nekik ("mert hülye azert nem", "mert megérdemlem")
szóval szerintem nem az emberszám miatt, hanem a megjelenö és direkt megjelentetett "igények" miatt fog változni a profil
200 éve sok lószerszám meg patkó kellett, 40 éve sok benzin, ma sok mobiltelefon, "okos"kütyü, 15 év múlva meg sok ... kell, ami ma még nincs is (és nyilván nem tudom, hogy ez robot-"barátnö", személi robot-orvos-coach-házvezetönö-játszótárs, vagy mi lesz, de kb. biztosan lesz tömeges kereslet/igény/piac olyanra, ami ma még kb. nincs is (csak 1-2 db a világon)
most látom: Te is irtad, hogyan / miért valtozik a fogyasztasi profil: "Felnött pelenkára van állami támogatás. Gyerekre nincs." nem a tamogatas, hanem az elöregedés miatt is változik
-
t72killer
titán
válasz
aAron_
#21339
üzenetére
A gond az, hogy ahova tolódhatna, azok a régiók még az 1850-es Japán vagy Kína szintet se nagyon ütik meg fejlettségi szintben, sőt.
Ha a kb 200év alatt összerakott modern civilizációt nem akarjuk leereszteni egy újabb sötét középkorba, akkor nagyon sürgősen brutál családpolitikát kellene bevezetni, konkrétan a gyerek nélkül lébecolónak nuku nyugdíj, dupla adó, negyedannyi szabadság.
Cégvezetőknek, akik szivatják/nem veszik fel a szülőségre készülő jelöltet letöltendő börtön+vagyonelkobzás. Mindezt globális szintű összefogással: ha adóügyben csodák csodája pikpakk megegyeztek egy AEOI-ról, akkor lehet a demográfia a következő. Kényszer? Az. De másképp végünk van, mint a botnak, az afgán bevándorló ha egyáltalán lesz még (mert náluk is meredeken esik a fertilitás, már "csak" 5 gyereket csinálnak átlagban) nemigen fog űrprogramot szervezni, sebésznövendékeket tanítani.
A nagyon hosszú visszacsatolás miatt a demográfia problémáira nem gyógyír a "mindenható szabadpiac/kapitalizmus", sokkalinkább előidézi azokat.Hogy kicsit ON legyek: Nasdaq úgy tűnik nekiáll a réstöltésnek. Nehezen emészti a piac a hosszú amerikai leállást, talán arra számítanak, hogy Tramp-Lee rúg még egyet az árfolyamgörbékbe, mielőtt kiegyezik a demekkel.
-
aAron_
őstag
Japánban a consumer spending 1993-as szinten van. És a komolyabb összeomlás még csak most jön majd, 50-60 éves korosztály a korfa egyik legszélesebb része.
Azt nem tudom, Mo. ehhez képest hol van. Nyilván ez nem a következő pár év problémája.
Befektetőként egyébként ez nekem nem tűnik olyan nagy dilemmának önmagában. Világ GDP súlypontja eltolódik másik régiókra.
-
Dare2Live
félisten
válasz
Ringman
#21328
üzenetére
"nem beszélve arról, hogy a nyugdíjasok szavazati aránya egyre csak nő és szépen felélik a társadalom jövőjét"
Ez egy (fontos) ok a sok közül. És ahogy írtad már tart. Felnött pelenkára van állami támogatás. Gyerekre nincs.@avl
"kevés ember esetén "csak" változik a fogyasztási profil, ingatlan az jó példa (ma is helyenként) arra, hogy gond lehet, más meg megnö"
Hüha. Kevés ember esetén ageingel nem számolva a fogyasztási profil nem változik.
Az ingatlan az ma "helyenként" jó befektetés. Mert vidékről érkeznek a beköltöző fiatalok. 10+éves távban a kihaló falukból egyre kevésbé fognak.
@Tyler Durden
Alapvetően nem a véges hely végtelen növekedésről volt szó. Inkább portfolió/befektetésről. Esetleg ilyen 1.1 körüli TFRek esetén ami lényegében megvalósult MO (nemsokára lesz 1.0 alatt is) társadalmi összeomlásról. -
#21335
Tyler Durden
addikt
t72killer
#21334
-
#21334
t72killer
titán
Tyler Durden
#21333
t72killer
titán
válasz
Tyler Durden
#21333
üzenetére
A kapitalizmus célja nem a fenntarthatóság, pláne nem az externáliák beszüntetése, hanem a következő negyedéves profit.
-
#21333
Tyler Durden
addikt
Dare2Live
#21320
-
avl
senior tag
válasz
Ringman
#21325
üzenetére
rövidebb idötavokon nem érzem, hogy az emberszam csökkeneseböl adodoan a fogyasztas csökkenne, persze irtatok is, hogy ez igen hosszu tavon lehet esetleg gond
szerintem még igencsak jopar evig/evtizedekig megy a - mas szempontbol értelmetlen - (növekvö?) fogyasztás (legalábbis tömegeknek, de nem minden egyednél ;-)
pl. HU mar 10% felett csökkent, a fogyasztas, a BUX meg nagyon nem, (esetleg rendes szakemberek hianyan erezhetö, lehet ez orvos, vizes, stb. is ...de majd a robotok :-)
szerintem egészen drámai lakossagcsökkenes kell a széles piaci kisebb fogyasztashoz, nem csak 5-10-20%, (lakas kevesebb, de mindenféle kütyü, "luxus"nak nevezett, megmarketingelt hülyeség meg növelve ...ahelyett hogy csendben járnák a természetet)
-
t72killer
titán
válasz
t72killer
#21326
üzenetére
Ha már fogyás téma (Kobeissi):
#21331: ahol én lakok (Skót vidék) ez véres valóság: a regionális lakosságfogyással korábban természetes dolgok tűnnek el, mint pl uszoda, boltok zárnak be és maradnak üresen. Legutóbbi hír, hogy az igencsak jelentős arányú lecsúszott rétegeket célzó Poundland boltok tucatjait volt kénytelen bezárni veszteségesség miatt.
-
Ringman
félisten
2 csodálatos ábra innen: Teljesen átformálná a gazdaságpolitikát a Tisza Párt (most nyilván ez kampánybeszéd is)
-
t72killer
titán
Bizony, fogyó népesség esetén kb mindennek IS csökken a fogyasztása: élelem, műszaki cikkek, ingatlanok, szoftverek, napi shitcoin* stb-stb.
Egyedül a minőségi oldal marad, pl ahogy rohadnak lefelé az egyes gazdaságok és adóztatják hülyére a lakosság maradékát, fel fog menni az adóparadicsomokban/relatív adóparadicsomokban lévő ingatlanok értéke. Ott ha más nem is, migrációs alapon gyarapodni fog a népesség.
*BTC-vel kapcsolatban kíváncsi leszek, hogy reagál majd a piac a kerek 100k-s értékre: érdemi támasz-e, vagy ha alánézünk futni kezd-e a lúdsereglet?
-
Ringman
félisten
hogy nem biztos hogy lesz, aki eleget termeljen a kieső kapacitás - elmegy mindenki nyugdíjba - helyett, persze a technológiai fejlődés ezt kompenzálhatja/kompenzálhatná, ha a vagyon nem koncentrálódik tovább, mert akkor nem lesz, aki fogyasszon.
---
#21320 Dare2Live
A "piac" részt nem értem.
a szent piac megold mindent, a születési számot is, nem kell beavatkozás ide sem (amúgy itt tényleg nem, senki sem tudott még változtatni érdemben ezen kulturált országokban)
valóban nincs lengyelország 1 alatt, de közelít hozzá (1,05-re becsülik az ideit) és el is fogja érni: [link] -
avl
senior tag
válasz
Dare2Live
#21322
üzenetére
köszi; igy mar értem; ezt kb. ismerem
az extrem esetre gondolva: ha nulla ember van, akkor a befektetesi portfolio nem hoz sokat
de az extrémig ismeretlen idö van vissza :-)
kevés ember esetén "csak" változik a fogyasztási profil, ingatlan az jó példa (ma is helyenként) arra, hogy gond lehet, más meg megnö; pl. ha robot termel, a keves ember "fogyaszt mint állat", ürutaz, akármit, az csak atrendezi a hozamviszonyokat (ACWI-ben "minden" benne :-)
szerintem nagyon nem szoros a korrelacio, nem a tulnepesedett, gyorsan növö lakossagu a legjobb befektetes
a kapitalizmus kitalalja mire van "még szükség"
-
Dare2Live
félisten
Olvastam erről kb egy éve egy nagyon jó több oldalas cikket azt kellene linkelnem de nem találom... kb a lényege, hogy portfolio/befektetés vonalon tartósan, masszívan csökkenő és közben elöregedő népességnél nagyon nehéz/nincs mibe befektetni. A kereslet mindenre csökken, GDP csökken, munkaképes népességszám esése miatt infla magasan ragad...
-
Dare2Live
félisten
válasz
Ringman
#21319
üzenetére
Nem írtam, hogy bárhol felpattanás lenne. Azt nem tekintem annak, hogy átmenetileg valahol +0.1.
Tudtommal europában jelenleg még sehol sincs 1.0 alatti TFR. Lengyeleknél sem.
A jelenlegi értékek, trendek is katasztrofálisak, felezödő, majd újra felezödő születésszámok vannak. MOon pl az 1970es évek 150.000-190.000 születésszáma helyett idén ~72.000 körül lesz. 30év múlva ebből lesz évi 40.000 megszülető magyar. Márha TFR nem esik be 1.0 alá ami elég sanszos mert akkor ennyi sem.A "piac" részt nem értem. A születésszámok esése erősen kutatott téma nagyon sok, komplex ok húzódik meg mögötte.
portfolio vonalon én nem látom 30+éves távon hova lehet menekülni. Ott már a városok népessége is esésbe fordul. Termelés, fogyasztás zuhan... Egy reményünk, hogy az AI melózik a gyárban.
btw Tudtad, hogy Dél Koreában több kutya/cica babakocsit adnak el mint gyerek babakocsit? Miközben ott TFR tényleg 1.0 alatt.
-
Ringman
félisten
válasz
Dare2Live
#21317
üzenetére
kb sehol sincs felpattanás az egész régió így néz ki (az egyébként jól teljesítő lengyeleknél is 1 alatt van a tfr, pedig az egy vallásos ország.
(vicces amúgy itt-ott a libertáriusok síránkozását olvasni erről, mikor a "piac" intézte el az alacsony születésszámot, csak akkor ugye mi lesz a portfolioval?
) -
Dare2Live
félisten
válasz
t72killer
#21316
üzenetére
A tegnapi KH portfolios írás szerintem összefoglalta.
Röviden:
Lehet túlértékelt az ingatlanpiac de annyira alacsony a megújulási ráta, annyira kevés lakás/ház épül, hogy a kínálat a következő években se fog összeérni a kereslettel.
És ezt én teszem hozzá megint location, location, location. A kihaló falvakban mégannyira se lesz ingatlanra kereslet, menő nagyobb város szinten meg alapozás/tervezőasztalról adják el 1.49misi/nmért a lakásokat. BPn meg új az nagyon necc 1.49ért inkább nincs vagy ezért/azért max szar van ennyiért.
És persze kb 5éve azt hallgatjuk, hogy túlértékelt a lakáspiac.más: Hamár demográfia.
Ahogy mondtam esik a TFR, élveszületések száma. Ratkó vonalat erre rárakva innen nincs felállás. Persze ez az esés majd 20év múlva kezd picit majd 30év múlva nagyon fájni amikor nem lesz ki kitermelje a nyugdíjat, fogyasszon, lakást vegyen... -
t72killer
titán
Kicsit szerencsétlen a színezés, de közép-Európát illetőleg átjön a lényeg... A két térkép tanulsága: ha az unokáinkra vagyont akarunk hagyni, akkor ne rohanjunk most sokszáz misi csudapénzért Hetvenpuszta 2.0-át venni, mert előfordulhat, hogy unoka már apróért se tudja majd eladni.
Mindeközben:
(forrás1, forrás2) -
t72killer
titán
válasz
aAron_
#21312
üzenetére
"Tipikusan jó ingatlaneladási időpontnak tűnik."
Óvatosan úgy fogalmaznék, hogy a leggányabb területeken (Baranyai zsákfalvak, említett Békés megye, stb) lévő kégliket ha van valakinek "tartalékban", akkor azokat sürgősen ki kell szórni. Az még hagyján, hogy ennyi helikopterpénz az életben nem lesz a piacon, de megveszett, mindenáron magyar világvégeken vályogdüledezőst venni akaró vásárló se nagyon. Az albérletet csepegtető, jól kiadott pesti lakást nem biztos, hogy eladnám ha lenne, még akkor se, ha közel bécsi árakon adják-veszik ezeket.
-
aAron_
őstag
válasz
DopeBob
#21305
üzenetére
A megfelelő kockázati szint belövésén felül:
Portfólió érték folyamatos nyomonkövetése függőséget okozhat, mert bármely irányba változása izgalmas, amitől egy olcsó dopamin forrás lesz. Szerintem a legfontosabb, hogy meg kell tanulni, ennél vannak sokkal fontosabb dolgok az életben. A pénz az csak pénz, önmagában nem ér semmit sem.
Bennem amúgy inkább FOMO volt mostanában, de amikor hosszabb távon is kielégítő dolgokkal foglalkozom, akkor teljesen meg is feledkezem az egészről.
#21311t72killer: Tipikusan jó ingatlaneladási időpontnak tűnik.
-
-
Ringman
félisten
[link]
A várakozásokkal ellentétben nem robbant be az Otthon Start, sem a felvett hitelösszeg, sem a szerződéskötések száma nem ugrotta meg a korábbi várakozásokat – írja a Bank360 a Magyar Nemzeti Bank (MNB) szeptemberre vonatkozó jelzáloghitel-piaci adatai alapján. Bár a szeptemberben újonnan kihelyezett közel 113 milliárd forint 6,6 százalékos bővülést jelent az augusztusi 105,7 milliárd forinthoz képest, de a júliusi 141,9 milliárdhoz képest 20,6 százalékos volt a visszaesés – írja a portál elemzésében. -
t72killer
titán
válasz
DopeBob
#21305
üzenetére
"nyomás": itt arra kell figyelni, hogy leginkább annak az ELLENKEZŐJE szokott bekövetkezni, ami a csapból is dől. Neked mennyire nyomultak a "vegyélaranyat/ezüstöt" hirdetések, posztok, arany árfolyamát jól megindokló cikkek október első felében? Mert nekem ezek már csepegtek lefelé a képernyőről. Pici fáziskéséssel tört rám egy vagon kriptós hirdetés - miközben a BTC szépen elindult lefelé és igazából semmilyen funda nem indokolja, hogy ez az instrumentum egyáltalán pénzt érjen 4-5év múlva.
Akkor kell csomagolni, ha a "buborékvan" vészmadarak elfogynak.
-
fuser123
csendes tag
IREN éves High körül dekázik... (3 nap múlva gyorsjelentés!)
[IREN Secures $9.7bn AI Cloud Contract with Microsoft] -
torma99
aktív tag
válasz
DopeBob
#21305
üzenetére
Ki kell kapcsolni ezeket a hírmarhaságokat, meg a guru megmondja a tutit dolgokat. El kell fogadnod, hogy lesz piros, akár több évig, évtizedig. Úgy építsd a portfoliót, hogy a fontos célok megvalósítása több lábon álljon.
Ha úgy érzed sok pénzed van bent, rebalanszolj, hogy megnyugodj. Látszik, hogy az, mert hiába van bent a ringben akár több lakás ára, ha a céljaidra megvan másik lábakból a fedezet, nem teljesen mindegy?
Mennyivel jobb, ha mondjuk valami tárgyi marhaságban tutira elég a pénzed, mint hogy arra fogadsz, a kapitalizmus megy tovább és az út végén printel a gép? Vagy élményekért repülöd át hatvannyolcadszorra az óceánt, hogy nem tudván, de huszonhetedszerre alszol olyan ágyban, ahol előtte Epstrin klienseinek szellemi örökségével hitvallók "tevékenykedtek"?
Itt a
szerencsejátékos,aktív trader urakat is inkább ismeretterjesztő jelleggel kell olvasni, nézni. Ilyen Jane Goodallként. Ez az ugribugri nem való mindenkinek és millió statisztika van róla, hogy 1-1 unikornisnak sikerül ebből valamit kihoznia, a többieket megeszik a medvék. Ha látsz olyat, akinek sikerült, mérlegre kell tenni, mibe is került ez. Emellett a rossz trade-ekkel ritkán ékeskednek.Szóval chill, lehet holnap lesz egy -50%, mert Trump tol egy Defcon 4-et. A lényeg, hogy olyan pénz égjen csak el (átmenetileg), ami belefér.
-
DopeBob
addikt
válasz
t72killer
#21304
üzenetére
Van aki egyébként nem bírta ezt a nyomást, és feladta a részvény/ETF befektetést? Lehet, hogy nem is ez jó szó rá, de én már nyomásként élem meg, egy felesleges stressz faktor lett az életemben. Sajnos nem tudom úgy kezelni, ahogy kellene, évi x rendszeres befizetés meg ilyenkor esetleg ránézek az árfolyamra. Sajnos napi szinten követem az árfolyamot, és úgy néz ki, ezt nem tudom elengedni. Mindezt úgy, hogy 5 éve mióta viszonylag rendszeresen takarítok meg, még csak felfelé ment minden. Így hogy már viszonylag sok pénzem van befektetve, azért egész más lett a dolog pszichológiai része. Közben mindenhonnan ömlik a világvége várás - dotcom lufi 2.0 - stb. Nem tudom, előre hogy reagálnék, ha 60-80%-al kevesebbet érne a pakk
-
t72killer
titán
"this time is all different
".#21299: ez lehet mesebeli, nem tudjuk. Viszont nem tudom mennyire voltál járatos a shortfólió fórumban 10+évvel ezelőtt, az tele volt hasonló sztorikkal, csak certifikát alapon. Amikor a Celsius balhé beütött, akkor azért a kriptós táborból is volt hallható némi jajjgatás.
-
Ixion77
Topikgazda
válasz
Sztenly
#21301
üzenetére
A kérdés nagyon jó. Nekem is kell gondolkodnom rajta, mert bár nagyjából van elképzelésem, érdemes lenne pontos stratégiává alakítanom, mert most amikor jól mennek a piacok sokkal könnyebb racionálisan gondolkodni mint amikor krízis van.
A buy and hold a klasszikusan ajánlott stratégia, a portfolióm jelentős részével valószínűleg én is azt fogom tenni, de a maradékkal megpróbálok spekulálni.
Az általános gondolatom az, hogy mindig van egy tetőzési folyamat, amikor ugyan kellemetlen érzés kiszállni (
ha már a csúcson nem szálltam ki, 5%-kal feljebb, akkor lehet hogy már nem kellene, hátha visszamegy
), de mégis sokkal jobb mint végignézni további 30% mínuszt. Tehát figyelni kell, hogy megvan-e még a momentum, vagy egyhelyben áll a piac, esetleg közben még belső rotáció is van a védekező szektorokba.Civacco Capital videóját szoktam megnézni minden hétvégén. Ő hosszú távú grafikonokat elemez, tárgyilagosan összevetve őket különböző szektorok közt és időpontokban.
-
travix
aktív tag
Felesleges ez a sok félelemkeltés, teljesen jó poziban van az nvidia és a többi AI tech cég is, forward pe alapján még mindig jó vétel a legtöbbjük. A 0 bevételű startupokba meg nem kell belevenni és akkor nem fogsz ráfázni. Köze nincs a dotcomhoz meg Japánhoz a mostani árazásoknak. Az llm igenis hasznos és produktivabb lesz tőle a munka
-
Sztenly
tag
Ingatlanpiacnál előfordulhat hogy fele akkora kínálat és 3szor nagyobb kereslet valamint valós +50% infláció konvex lineáris kombinációja létrehozhat olyan áremelkedéseket amiket itt linkelt valaki.
+ Eladói greed.
Nade mivel felteszem senki nem tudja h 1996 vagy 1999-et írunk, azok akik szerint utóbbi azok h védekeznek a tőzsdén ez ellen?
![;]](http://cdn.rios.hu/dl/s/v1.gif)
köszi a videot! 30+ evvel ezelött tanultam, tanitottam Becsben, aztan sok évet dolgoztam Grazban; de mindez ezen kerdes szemszögéböl más idökben volt; egy németországi barátomék hasonló okokból otthagyták most Németo.-ot; 
Új hozzászólás Aktív témák
- Még idén kézbe vehetjük a NEOGEO felújított kiadását
- EAFC 26
- Motorola Edge 70 Fusion – stílusosan főznek
- Saját memóriaszabvánnyal küzd a memóriahiány ellen az ASRock
- Távcső topik
- Crimson Desert
- Anime filmek és sorozatok
- Anglia - élmények, tapasztalatok
- Milyen billentyűzetet vegyek?
- Torrent meghívó kunyeráló
- További aktív témák...
- LG 27GX790A-B 2K-480HZ-0.03MS 3 ÉV GYÁRTOI GARANCIA
- Szolid RDY2PLAY Gamer PC - Ryzen 2600 // 16GB DDR4 // GTX 1080 // 512SSD + 2x1TB HDD // WIN 11 PRO
- AMD Ryzen 5 1600X AM4
- Eladó Apple iPad (2020) 2. generáció Cellular + WiFi 512 GB
- iPhone 16 128GB gyári független hibátlan 2028.10.20. Apple jótállás
Állásajánlatok
Cég: Laptopműhely Bt.
Város: Budapest