Attól, hogy a faszságodat folyamatosan ismételgeted még faszság marad. Azt hittem info szakokon is van jogi alapismeret tárgy. Ezek szerint tévedtem.

Ez azert elegge a szakertokon mulik, mert a kommentek analizalasahoz a birosag nem ert. Meg par tanu kell, hogy a komment idopontjaban eppen a bufeben allt, es aztan mehet az orokke tarto huzavona.

A birosag meg ugy dont ahogy a biro kedve tartja. Mo-n nincsen ket egyforma dontes ket ugyan olyan ugyben.

[ Szerkesztve ]

Nem szakértőn, hanem bírón és hallottak már cifrább mesét is a haverokkal voltunk sörözninél.
Lehet ilyesmivel próbálkozni csak úgy fognak tekinteni rá mint ha hülyének néznéd a bíróságot.
Nem a legokosabb taktika. Pláne nem úgy ,hogy ha minden jel arra utal, hogy a te accountodról irkáltak pont abban a stílusban ahogy te szoktál. Ez már ráutaló magatartás és még ott van, hogy mondjuk otthoni gépről tették.

Tételezzük fel egyetemen ott hagyod a laptopod megjegyeztetett jelszóval egy padon. Valaki belép. Honnan tudnál mit és hova kommenteltél? Okés pont ott volt megnyitva. Van kamerafelvétel, szemtanúk . Különösnek tűnhet ,de ezt a felperes beadványára mind vizsgálhatják. A barátaid pedig nem biztos, hogy csak úgy bekamuznak valamit egy ilyen ügyben ha megnézik mit von maga után .

[ Szerkesztve ]

Viszont a náci jelszavakért, jelképekért IRL is ugyanúgy elvisznek... Törvény van rá, hogy tilos. Na?

Mutogatni való hater díszpinty

Én statisztika alapján jól keresek (országos szinten), 30 éves vagyok, és a közélet, oktatás, egészségügy miatt nem akarunk gyereket. 3 év alatt nettó 400-ról 850-re nőtt a bérünk, de Budapesten mégis csórók vagyok, ráadásul ennyi idő alatt a 66m2 álompanel ára 15-ről 40 millióra nőtt. Ebbe milyen jövőt kellene belelátni? :D

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Nekem úgy tűnik, hogy elsősorban csak önmagad számára gyártasz kifogásokat. Ahol nincs akarat és csak pesszimizmus van, ott lényegében minden mindegy. Ha nem törődnél annyira az emlitett dolgokkal, lehet jobban éreznéd magad, amúgy érdekes módon kevesebb keresetből is sokan elég jól elvannak és családjuk is van.

[ Szerkesztve ]

Sértő ha véleményezik az álláspontod színvonalát? Személyes tartalommal miattad bír nem miattam .
A véleményedet minősítettem! Az, hogy te úgy gondolod ez személyes támadás rólad mond el valamit nem rólam.

[ Szerkesztve ]

A "lefaszságozás" már inkább sértegetés mint "véleményezés" de lelked rajta.

Lassan kiderül, hogy amit korábban abszurd humornak gondoltunk, az csak szimpla jövőbelátás volt.

Milyen objektív szempont szerint? Azon kívül, hogy trágárságba hajló,de ennek ellenére a mondandód minősíti?
Elnézést ha megbántottalak! Nem volt célom. Nem gondolnám, hogy bármilyen képességnek híján lennél az elmondottak alapján. Egyszerűen csak nagyon nincs igazad szerintem.

Asszem lassan csukni kéne a topikot, a témához már egy ideje nemigen érkezett hsz...

Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.

Elfogadom a véleményed, de ezen mi már túlléptünk. A tudatot nem tudom, és nem is akarom elrejteni. Ismerősék 2 év alatt fél milliót tettek félre, mi 8-at, ők örülnek, hogy felvehetnek 10+10 milliót, én pedig nem akarok eladósodni egy disznóól méretű házért 25 évre.

Ő a hülye, vagy én? Szerintem vagy ő, vagy mindketten, de nem tudok megbocsátani azoknak akik önös érdekből az én családom jövőjét veszik el. Pláne 3-4 gyereket nem akarunk az ő kedvükért, 1-nek se tudnék egy 30m2-es lakást se venni, max a folyosót, mire 22 éves lesz, ezért nem éri meg küzdeni :) de nem egyedi a helyzetem.

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Lehet hogy 30 év mulva ők lesznek elégedettek, mert nem szorongtak olyan dolgok miatt, amikkel csak feleslegesen kinozza magát az ember, inkább élték az életüket, kihasználták amit adhat. Amugy ha ennyit tudtatok félretenni, akkor siman a hitel is beleférne, hamar visszafizethető azzal a keresettel, a 10+10 is simán, elég jók a feltételei. Jobb kifizetni egy szolgáltatás árát /kamat/, mintha évekig magával tolna ki az ember, csak hogy spórolhasson. Szvsz az egész hiteltől való rettegés a spórolásra megy ki, sajnálja az ember a pénzt a szolgáltatás árára, fontosabbnak tartja saját magánál a bankszámlakivonaton lévő számot.

Külföldön egyébként nincs ennyire démonizálva a hitel, mindenki használja az általa kínált lehetőségeket, igazából általánosabb mindent hitelre venni, mivel kiszámíthatóbb, biztonságosabb, mint egyszerre nagyobb pénzt kiadni. Pedig annyira nem más ott sem a helyzet, 2-2,5k euro az átlagkereset, viszont ugyanugy 2-3szor annyi az az általad felvázolt 60-70m2-es nagyvárosi lakás is.

[ Szerkesztve ]

Ezzel a keresettel és a most hozzá dukáló családtámogatásokkal (amiből ugye a kereset arányában a jobban keresők extrán profitálnak) sztem is jól néz ki a matek, nem jelentene komoly terhet egy 10M-s CSOK-os + 20M-s piaci fixkamatos hitel futtatása. Főleg, hogy lakni amúgy is kell valahol, ha nem lakókocsiban vagy mamánál lakik az ember, akkor kb a törlesztő felét kidobja albérletre.

A nagy kérdés, mit hoz a jövő, mert ha a következő kormányzat (legyen akár fideszes...) kitalálja, hogy limitálja a "gazdagok" (igazából középosztály...) családi adókedvezményeit, horribile dictu bevezet egy magasabb adókulcsot + beüt egy ingatlanválság, akkor buktás lehet az ügylet. De elég nagyot kell ahhoz a gazdaságnak buknia, hogy a semmibe kidobott albiárakat is számításba véve ne érje meg a vétel.

[ Szerkesztve ]

Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.

a gyereked nem azért lesz hálás, ha palotában nőhet fel, hanem azért, ha játszol vele. vagy legalábbis megszülethet.

Egy átlagos héten négy hétfő és egy péntek van (C) Diabolis

Azért lesz hálás mert megszülethet? Akkor lesz hálás ha nem felelőtlenül tengődik majd a szüleivel. Azért lesz hálás. Nem kell palota, de nem is putri kell, amit törlesztenek még az unokák is. Persze, a "pénz nem boldogít", de főleg akkor ha nincs.

Racionálisan igazad van (30 év múlva :D ez vicces a globális felmelegedés, a nyugdíjrendszer hibái, és a fogyó Európa mellett). 3 éve, pont nem volt meg az önerő a 20 milliós lakásra, 2 éve a 28 milliósra, majd tavaly már igen a 34-re, de várjál, 2 éve voltam ugyanabban a.lakásban 14 millióval olcsóbban az ingatlanossal, és mindketten széttártuk a kezünket, ő meg mondta, hogy ő sem hiszi el, mert a szomszéd lakást 3 évig próbálta eladni 13 millióért 5 éve, de nem tudta. Sok mindenről lemondtunk a szaros 8 millióért, majd elgondolkodtam, és jött a valóság, hogy a rengeteg lemondás 14-8=6 millióval vitt minket minuszba, de most már legalább nem 14, hanem 22 millió hitelt is felvehetek. A fiskális fegyelem meghozza a gyümölcsét :D 3 éve minden decemberben azt írták ingatlanoldalak, hogy megállt a növekedés. Minden januárban jött egy családsegítő akcióterv 5-5 millióval emelve az árakat. Gl&Hf

- Mental breakdown - nem is nyomom tovább, elnézést a panaszért

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Ez tiszta, magammal szemben van ilyen elvárásom, nem az ő elvárásai miatta aggódom. Egyetemi csoport fele lakást kapott diplomaosztóra vagy koli helyett, én diákhitelt (mint sok-sok százezer másik ember, tudom). Nem kötelező, de szeretném ezt biztosítani. Ez a mindenért kétszer annyit dolgozni, ez könnyen unalmassá válik.

4-en nőttünk fel 45m2-en, és nem éreztem semmi hátrányát a csajozós korszak kezdetéig. Nem palotát akarok, csak egy gyerekszobát, tudom az amerikai álom eltér a magyar álomtól, de nem érzem túlzó elvárásnak egy ksh statisztika alapján átlagon felüli bérrel.

[ Szerkesztve ]

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Hidd el, hogy nem. A szamitogepet alig tudjak bekapcsolni, nem kompetens ilyen kerdesekben.
A stilust sem tudja elemezni, az megint egy masik szakterulet.
Az, hogy honnan irtak semmit nem jelent. Az account feltoresetol kezdve barmi mas lehet. Sot 1-2 kommentet megirni mas stilusaban sem okoz nehezseget sok embernek, ahhoz hogy biztosak legyenek benne, nem 1-2 komment kene.

Kamerafelvetel nem lesz. Mire odaig jut az ugy, hogy lefoglalnak a felveteleket, mar reg megsemmisitettek volna, az idegen szemtanukat meg mar felkutatni sem egyszeru, az meg megint mas kerdes, hogy mennyire megbizhatoak az emlekeik. Egy rendorsegi eljarasban a tanuvallomasok kb 10-15%-a hasznalhato erdemben.
A hamis tanuzas pedig nem egy nagy tetel, eleg hetkoznapi jelenseg, csak az itthoni birosagok nagy ivben szarnak ra.

Ha feltörik az accountodat annak nyomva van. Én értem, hogy te a való életből indulsz ki és bírósági ügyed az életben nem volt de de ne alapozz ezekre az elméleteidre semmit.

"A hamis tanuzas pedig nem egy nagy tetel, eleg hetkoznapi jelenseg, csak az itthoni birosagok nagy ivben szarnak ra."

Azért mert az ügyésznek lenne hivatali kötelessége feljelentést tenni és nem teszi. Szerinted a másik fél ügyvédje majd elmulasztja ? (polg.p. 2 év , becsületsértés büntetőügy így ebben 3 évvel is jutalmazhatják a hamis tanúzást )

[ Szerkesztve ]

Nem is írtam azt, hogy a luxus a jólét feltétele, de amibe az állam taszítana, az sem az. 3 gyerek mellett, hitel-hitel hátán, minden nap kalkulálni keményen... az nem normális lét, nem arany középút, hanem tengődés, stresszes, romboló, minden családtagra nézve.

Ez az 5%-os kamatos valami az első pozitív dolog az elmúlt 4 évben. Értem én, hogy ebben a putriban fontos a pörgő építőipar, de megöli a 90'-es generáció azon tagjait, akik nem full stack programozónak, vagy multis gazdasági szakembernek mentek. Ugyanez a pénz mehetett volna ingatlanosok helyett állampapírokba, vagy a fogyasztásba is.

150 ezret kereső ápolónő és 300-at kereső rezidens is hamarabb megy Bécsbe 150 ezres lakbérlet mellett, mint 40 ezresnél... De ez most ilyen.

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Igen, az utóbbi évtizedben borzasztó nagyot ugrott a társadalmi egyenlőtlenség. Az olcsó lakáshitel/kamat egyenesen az alacsony mnb-kamatból származik, tehát amit a kormányzat adott a CSOK-hitellel, duplán vette el a másik oldalon. És hosszú távon nem is fogja tudni tartani a 3%-os hitelkibocsátást, ahogy elkezdődik a nemzetközi kamatemelési ciklus, beszántják a csok-ot, legalábbis a hitel részét.

Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.

"Ez egy ideiglenes állapot, az extraalacsony mnb-kamat + a nullhozamos nemzetközi környezet és a CSOK együtt fújták fel a lufit."

Az USA emelt aztán mégis visszacsökkentett ő is. A CSOK valóban lufi, de nem látod a big picture-t. A turizmus olyan mértékben felpörgött (és exponenciálisan növekszik és a technológiai fejlesztések is annak kedveznek), hogy a Föld bolygó 8 milliárdos lakosságából annyian szeretnének Magyarországon, azon belül is infrastrukturálisan fejlett területeken (BP, Agglomeráció) lakni, hogy ez már önmagától is húzza felfelé az árakat akár még évtizedekig (főleg ha tényleg egyre több lesz majd víz alá került földrész meg elsivatagosodott, ma még lakott terület).

Az állami szubvenció itt csak a kiváltó szikra volt, ami belobbantotta a futótüzet.
Az egyetlen oka, amiért nem adom zálogba a vesémet és vásárolok vadul ingatlanokat az az, hogy ugyanezt a tendenciát az állam meg is tudja fordítani.

Plusz mert itt ténylegesen nincs belső érték, csak elavult, egészségtelen építészeti megoldások, alapjaiban rossz kivitelezéssel, nehézkes szigetelhetőség, modularitás teljes hiánya, konkrétan egy betonkockát kapsz egy nagyobb betonkockán belül. Mindezt egy zajos, büdös, szmogos, élhetetlen nagyvárosban.

A lakhatásnak 2019-ben egyébként is ingyenesnek kellene lennie a jelenlegi technológiai fejlettségünket figyelembe véve, de nem ez az egyetlen olyan dolog, amiből évezredek óta tart lufit csinálnak és minél többen érdekeltek a játékban, annál inkább érdekük a status quo fenntartása.

Viszont mivel küszöbön áll a technológiai munkanélküliség, ha szeretnék a jövőben befogni a "falon túliak" száját, akkor kap majd mindenki valami high-tech putrit (azért putri, mert a középosztály és a gazdagok még high-techebbekben fognak lakni).

És ahogy 100 éve sem tudtuk elképzelni, hogy valaha megszűnik a telefonközpontos kisasszonyok munkája, ha sikerül valamivel kompenzálni a jelenleg ingatlanbizniszben érdekelt tömegek kritikus részét, akkor simán lehet, hogy a jövőben átnyergelnek valami másra, amivel ugyanúgy meg tudják kopasztani a népet és függésben tartani.

Meg ne felejtsük el a generációváltást is. Egy idős embernek hiába magyarázol új dolgokról, minimális azok száma, akik haladnak a korral. Egy mai Z generációs meg olyanokban is bizniszt lát és sikerre viszi, amikre még a 30 körüliek is csak döbbenten néznek, hogy WTF?

Ha az állam rendszerváltás óta csinált volna normális bérlakásprogramot és fix inflációkövető lakbér maximumot állapított volna meg, ami mai vásárlóerő-paritáson számolva nem lenne több négyzetméterenkénti 800 Ft-nál, akkor mára kb. itthon is 50% alatt lenne a saját ingatlant tulajdonlók aránya.

Ugyanis a jövőtudatos gondolkodás és a mobilitás mindig a bérlés mellett szól, csak úgy kéne, hogy a matek is afelé billenjen és mindezt hosszútávú állami garanciával.

Csak az államnak nem érdeke a mobilitás (maximum országon belül), a jövőtudatos gondolkodás pedig talán most, hogy kialakult egy bebetonozott diktatórikus rendszer, de előtte 4 évre tervezett mindenki.

Ráadásul számos olyan problémát megoldana, hogy nem lehet épületeket lebontani, rovart irtatni vagy szimplán csak korszerűsíteni.

És ne beszéljen senki autonómiáról, mert ez leginkább azok vesszőparipája, akik annyira csórók, hogy számos ponton függenek a rendszertől és nem a legkardinálisabb a lakhatás.

Ez az egész egyszerű mindset kérdése. Egy milliárdos vezérigazgató le tud élni 10-20 évet az életéből úgy, hogy utazgat jobbra-balra, szállodákban lakik, ahol naponta "bolygatja a privát szféráját a takarítónő meglátja az ágy alá dobott használt óvszert is aztán júj mit gondol róla...", más meg magán kívül van és állandóan azzal jön, hogy nem verhet be egy szöget a falba és neki ezért kell a saját.

A vidéki, több száz négyzetméteres családi házban élők meg külön műsor, mikor több köbméter lomot raktároznak és "azért nem költözök Pestre, ahol lenne munka, mert akkor hova teszem abba a kicsi 40 négyzetméterbe".

Persze jogos, hogy a legkirályabb dolog ötvözni a budapesti fizetést a kvázi-ingyen élettel, mikor megterem minden a kertben és nemhogy drága kínai izébizét nem kell venni párszáz vagy valami horror 4 számjegyű összegért, esetleg széteső IKEA bútort fél évnyi közmunkás bérért, mert otthon meg lehet barkácsolni ingyen (és még ökotudatosak is vagyunk, persze csak kizárólag ilyenkor, máskülönben még arra is lusták vagyunk, hogy a tejesdobozt vagy a PET palackot összenyomjuk, hogy több férjen a szemeteszsákba), hanem még a helyi pékkel meg hentessel is jóba vagyunk, akitől kapunk ingyen pékárut/húst cserébe a kertben termő cuccok bizonyos részéért, így időnként ténylegesen 0 Ft-ból hozzuk ki a kaját, ezért maximum az áramért fizetünk mert napelemre még nem ruháztunk be.

Csak hát ennek is ára van, hasonló szitu, mint mikor valaki Svájcban keresi meg a pénzt és itthon akarja elkölteni. Megoldható, de nehézkes a logisztika. Az idő nagyrészét a jövedelmet adó országban kell élni (különben meg az utazási költség és a kiesett munkaidő viszi el, illetve csökkenti a pénzt) és költeni és úgy már nem biztos, hogy annyira kolbászkerítés a dolog.

De ez tipikusan annak az esete, hogy nem ugorhat az ember kasztot úgy, hogy felszívja magát és "uccu neki!".

Nem biztos, van ismerősöm aki 2*150 ezer bérrel vesz fel most 10 millió babavárót + 10 millió banki hitelt vidéken. Ennek a kormánynak megéri kiszolgáltatottak tömegeit létrehozni.

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

"aki 2*150 ezer bérrel vesz fel most 10 millió babavárót + 10 millió banki hitelt vidéken."

Aki házhoz megy a pofonért, azt nem tudom sajnálni. Akit a munkája a fővároshoz köt, az tényleg patthelyzetben van és számolgatnia kell, hogy megéri-e hitelt fizetni lufikockázattal, jegybanki alapkamat kockázattal, vagy helyette pénzt kidobni az ablakon, amit a főbérlőnek ad.

Viszont vidéken (bár tudom, tág fogalom) nemár, hogy nem tudnak valahol jóval olcsóbban lakni. A szülőknél lakás sem ugyanaz egy 150 négyzetméteres 5 szobás családi házban meg egy 35 négyzetméteres 1,5 szobás panelben. Meg ott bérelni is relatíve olcsón lehet.

Gyereket vállalni 2x150 ezres fizetésre meg... Már előre sajnálom szegényt még akkor is, ha nem történik valami váratlan (pl. kiesik az egyikük munkabére és nem a GYES miatt), mert borítékolható, hogy ilyen pénzügyi alulműveltséggel az lesz az első, hogy erőn felül megvegyék a hisztis kisgyereknek a játékautótól a drága mobiltelefonig, egyetemre, tanfolyamra meg egyebekre meg semmi sem jut (ahogy a két szülő öngondoskodására sem, így jön majd a mártírkodás, hogy "szegény, öreg, beteg, munkában megfáradt szülőket támogassa az ereje teljében lévő fiatal, én a te korodban cementes zsákokat cipeltem" rosszabb esetben a szülőtartás.

[ Szerkesztve ]

A CSOK csak egy kisebb tétel a lufi felfújásában, ha tippelni kellene az okokra, 70%-ban az alacsony kamatkörnyezet (nemzetközi szinten)/nulla bevétel a betéteken, 10%-ban a CSOK és 20%-ban az országban megjelenő külföldiek/magyar ingatlant vásárló külföldön dolgozó magyarok. Röviden: itt minden a jegybankokon múlik, hogy mostmár sose akarnak a betétekért kamatot adni, vagy egyszer csak elérkezik a pillanat, hogy 3%-nyi bevételért nem lesz érdemes lakást kiadni, jobban megéri majd a 3% betéti kamat, amit nem hánynak össze, nem hagynak utána közüzemi számlát és nem kell újrafesteni.

A világturizmus valóban extrém mértékben növekedett az elmúlt pár évtizedben, de ez nem garancia arra, hogy a trend hosszú távon folytatódni fog. Az biztos, hogy a turizmus környezetterhelése óriási, tehát ha vissza akarjuk fogni a bolygó pusztítását, akkor lehet kezdeni a "felesleges" repülések korlátozásával (extrém sok CO2 pont ott, ahol a leghatékonyabban fejti ki az üvegházhatást). A fejlett (=utazgató) világ népessége lassacskán csökkenni kezdett, tehát még ha lassan növekszik is az emberek szabadideje(?), elérkezik egy maximum. Apropó turizmus: a feketéző zimmerferizés és annak modern megfelelője (airbnb) előbb-utóbb el lesznek kapva adójogi és higiéniai-fogyasztóvédelmi oldalról, és akkor nem lesz már annyira csábító befektetés.

"a jövőtudatos gondolkodás és a mobilitás mindig a bérlés mellett szól"
Valaki mobilisabb, valaki nem. A mobilitásnak megvan az ára: a lakbért gyakorlatilag kidobod az ablakon, míg ha pl kertes ingatlanod van, akkor az egy örök érték - amennyiben a feletted basáskodó államnak nem megy el végképp a józan esze és telkestül is bukja az értékét.

"tipikusan annak az esete, hogy nem ugorhat az ember kasztot úgy, hogy felszívja magát és "uccu neki!"."
Sajnos ezt nem képes feldolgozni a magyar társadalom jelentős része, minden ingyenebéd-beetetésre milliók ugranak - lásd a CHF-hitelsztorit, ami pont ugyanaz, mint a mostani alacsonykamat-CSOK kombó csak pepitában. Mindenki munka nélkül akar meggazdagodni, amivel az a baj, hogy a bankok által kifosott hitelmilliárdok vásárlóerejével kell versenyeznie a kemény munkával megkeresett-félretett garasoknak.

#298: erre mondom azt, hogy lehet 5 golyóval is orosz rulettet játszani, végülis ott is van esélyed. És minimum tízezrek csinálják ezt az országban, aztán jön a sírásrívás, hogy jajjistenem, kiraknak minket a pólyás gyerekkel.

[ Szerkesztve ]

Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.

Inkább legyen üres a kontinens, minthogy én 40-ért vegyek ólat. https://index.hu/gazdasag/2019/08/08/europai_lakasarindex/ jártam Frankfurtban, kicsit mások ott a bérviszonyok.

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Ez hogy jön ide?

Mutogatni való hater díszpinty

"az ingatlan.com 16 oldalas szegedi lista (70-80m2) közepén ("átlag" medián)"

FTFY

[ Szerkesztve ]

DRM is theft

, korrekt.

Ja, a cikk még egy dologban nagyon nem korrekt: bruttó fizetést ír - aminél az sincs letisztázva, hogy ez az szja vagy az szja+összes egyéb járulék levonása előtti össszeg? A közterhek gyökeresen különböznek az egyes országokban.

[ Szerkesztve ]

Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.

"3%-nyi bevételért nem lesz érdemes lakást kiadni, jobban megéri majd a 3% betéti kamat, amit nem hánynak össze, nem hagynak utána közüzemi számlát és nem kell újrafesteni."

Szerinted Átlag Mancika mennyire számol ROI-t, mikor ingatlant vásárol? A befektetők aránya az ingatlanpiacon minimális, azon belül is inkább a középosztály (kisbefektetők) van túlnyomó többségben, Magyarországon nem éri meg ingatlanmogulnak lenni (bár lehet, hogy Lawrence the Bucher majd változtat ezen (is) ).

Az ingatlanárakat az is elég erőteljesen nyomja fel, hogy tele van lakatlan, üresen álló ingatlanokkal, az eloszlás is katasztrofális (sok kisnyugdíjas nyomorog 70+ négyzetméteren, bár korukból adódóan náluk a legkevésbé elvárható, hogy racionalizáljanak), rengetegen tartanak kacatszobát, a hatalmas 12. kerületi villákról nem is beszélve, ahol már a parkettából kinőtt a fa... Eközben egyetemisták kényszerülnek 20 négyzetméteren lakni 4-en, 5-en emeletes ágyakon... Plusz van Budapest a vízfej és még pár egyetemváros, ahol van "élet", Battonyán meg 1 millióért veszel családi házat 2000 négyzetméteres gyümölcsfás kerttel...

De itthon mindig sláger volt az ingatlan. Amikor 9%-okat adtak az állampapírra se volt annyira népszerű a takarékoskodás, a befektetés meg pláne, mint a saját ingatlan. Csak mivel még rengeteg munka volt vidéken, még nem vándorolt Pestre az ország azon része, aki nem külföldre ment és még nem ízlelte meg sokszázezer fiatal, hogy milyen havi félmilliót keresni a mekiben fejlettebb országokban, addig elúszkáltak a langyos vízben az emberek és akinek több ingatlana volt annak jól jött a havi 30+ rezsi is, amiért kiadta (ne feledd, akkor még a minimálbér/bérminimum is ilyen 60-80 ezer volt) és akkor már egyébként is tudatosnak számított Átlag Józsihoz képest, akinek üresen rohadt az ingatlana vagy csak rezsiért (vagy még azért se) adta kölcsön a kulcsot a Feri meg a Béla haverjának alkalmi légyottokra.

Akármennyibe is fog kerülni az ingatlan, a magyarok többsége ragaszkodni fog a sajáthoz, ez nemzeti berögződés. Ezen mint mondtam csak hosszú idő és állami garancia tudna változtatni.

"Valaki mobilisabb, valaki nem. A mobilitásnak megvan az ára: a lakbért gyakorlatilag kidobod az ablakon, míg ha pl kertes ingatlanod van, akkor az egy örök érték - amennyiben a feletted basáskodó államnak nem megy el végképp a józan esze és telkestül is bukja az értékét."

Nem feltétlenül, ha számolsz alternatívaköltséget is. Eleve ha van egy kertes ingatlanod, amit mondjuk méreténél fogva 30 millióért el tudsz adni (ami valójában az ingatlanos kamudumája, lőjj alá bőven 10-20%-kal és akkor is lehet, hogy vidéken, ahol állatokat is jobban tarthatsz, tehát gazdálkodhatsz majd csak 1 év múlva lesz rá vevő), akkor ezt a pénzt beteszed akár csak simán állampapírba, havi 130-140 ezret hoz tisztán. És nincs akkora kockázat, mint amit említettél, hogy felgyújtja, széthányja, lelakja, nem fizet...

Ennyiért ingyen (csak rezsiért) laksz egy pesti külvárosi garzonban, ahol rengeteg időd felszabadul, amit amúgy a nagy ház rendben tartásával, takarításával, javítgatásával, kertészkedéssel (akár csak minimálissal, hogy ne legyen dzsumbuj) töltesz el.

És a tőkéd sokkal likvidebb, mint a 30M-ra felértékelt családi házad. Ha holnap az orvos rákkal diagnosztizál még mindig el tudod adni minimális bukóval és elmehetsz egy világkörüli útra, vagy akármit csinálhatsz vele.

Persze aki családot, gyereket akar, ott már másabbak a prioritások. Tehát csak akkor kidobott pénz, ha nem számolunk az alternatívaköltséggel.

"Mindenki munka nélkül akar meggazdagodni, amivel az a baj, hogy a bankok által kifosott hitelmilliárdok vásárlóerejével kell versenyeznie a kemény munkával megkeresett-félretett garasoknak."

Meggazdagodni (egy generáció alatt) sajnos leginkább csak munka nélkül lehet (ha nem vagy zseni vagy nincs hihetetlen nagy szerencséd, mert azért lássuk be, akár az MS-t, akár az Apple-t, akár a Facebookot nézzük, mindegyik esetében van ám jó adag szerencsefaktor is. Attól függ, kivel hasonítjuk össze, a TV előtt meccset meg Maonika Show-t néző sikertelen Átlag Józsival, vagy azzal, aki 0-ról, diákhitellel elvégzett egy nehéz szakot, a megkeresett pénzének nagy részét startupokra fordította és sosem ért el különösebb sikert.

Persze lehet jönni Edisonnal meg a 2000 kudarccal, aki abból él, hogy eladja neked, hogy minden 100%-ban rajtad múlik, annak mindenre van válasza, de attól még a valóság, hogy rengetegen törekednek a piramis csúcsára és nincs ultimate recept, még egyénre gyártott se nagyon, általános meg pláne. Rengeteg minden számít, pénzügyi tudatosság, emberi kapcsolatok, piacképes skillek (nem iskolák és papírok, hanem skillek). De ezek maximum azt garantálják, hogy ne legyél csöves, meg teremts magadnak államfüggetlen biztonsági hálót (ugyanakkor rohadtul frusztrál, mikor bizonyos emberek érdemtelenül kapják ugyanezt, akik isznak, cigiznek, részben te pénzedből), de ettől még nem leszel gazdag szerencse nélkül. Még középosztálybeli is csak életed közepére-végére...

"És minimum tízezrek csinálják ezt az országban, aztán jön a sírásrívás, hogy jajjistenem, kiraknak minket a pólyás gyerekkel."

Csak az a baj, hogy ha elég nagy tömeg érintett, akkor kihúzzák őket a szarból és most lényegtelen, hogy devizahitel vagy Questor, vagy nyugdíj nevű piramisjáték...

Vidéken sem csak 150 négyzetméteres, ötszobás házak vannak, még létezik elég sok vályogház, két szoba, konyha felosztással is jó sok.

"(sok kisnyugdíjas nyomorog 70+ négyzetméteren, bár korukból adódóan náluk a legkevésbé elvárható, hogy racionalizáljanak)"

Pedig elég racionális döntés részükről is: anyagilag nem járnának jobban egy kisebb lakásba költözéssel. Ha bérlemény, még rá is fizetnének esetlegesen. Idekinn Németországban is ezért nem mozdul olyan könnyen és adja fel a lakását senki, ha talált egy jót, mert anyagilag nem éri meg.

#304 t72killer: A német lakásvásárló jellemzően szintén 10-15 évig lesz adós, már ha kap hitelt. Manapság ráadásul egyre kevesebben engedhetik meg maguknak a drágulás miatt a saját vásárlását.

[ Szerkesztve ]

+#307-8: mivel itt ez nagyon OFF téma, nyitottam saját topikot

Valóban a fritzek frekventáltabb régióiban is csúnyán elszálltak az árak, kicsit ránézve a piacra, 300kEUR (=100MFt) környékén kezdődnek a minőségibb 80nm-es lakások, ezt nem fogja egy lidl-pénztáros (=havi bruttó 2500EUR) adók és család mellett 15év alatt kiperkálni.

[ Szerkesztve ]

Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.

Nem racionális, sok nénivel beszélünk kutyasétáltatáskor. Az egyiknek itt óbudán özvegyként van egy 66m2 panelja, és egy kapirgálója az óbudai temetőnél a hegyoldalban. Ennek a néninek a rezsik után 40 ezer ft-ja marad egy hónapra, és 10 ezer a gyógyszer. 1 kutyás barátja van rajtunk kívül, a többi kutyást nem kedveli.

Ha ő, és ezernyi sorstársa elmenne legalább Dunaújváros kategóriájú városokba, vagy a szülőfalvába a zemplénbe, 25-30 millió ft készpénzzel ülne ugyanúgy elszigetelődve, csak 50-200km-rel alrébb. 75-80 évesen még oké,hogy inkább meghal, bár világot is láthatna, de hogy 65-70 évesen mi a terve, az hatalmas rejtély. A német nyugdíjasnak bezzeg nem derogál a Zemplénbe költöznie...

#312 "álhíreket" nem kommentálnak! :)

[ Szerkesztve ]

It'll hurt... a lot, but you'll be better - you say?!

Ezekből látszik, hogy kis ország, meg nem a legszorgalmasabb a nép, stb, stb, és mégis egész szép pénzek gyűltek az államkasszába. Amíg el nem jött az utolsó narancs uralom...

"Ha ő, és ezernyi sorstársa elmenne legalább Dunaújváros kategóriájú városokba, vagy a szülőfalvába a zemplénbe, 25-30 millió ft készpénzzel ülne ugyanúgy elszigetelődve, csak 50-200km-rel alrébb."

Összetett a kép: ha vidéken talál jó egészségügyet, akkor minden OK, sőt, a budai árak kb feléért mehet étterembe, negyedéért festik ki a házát (ha talál szakit), stb. Viszont előfordulhat, hogy nincs orvos a faluban, kórház 1 óra buszozásnyira/mentő se ér ki 1 óránál korábban.

Mindig meglep milyen sokan hiszik el, hogy van ingyen ebéd.

Ebben a topicban a hozzászólások több mint 10%-a a tied: vagy nagyon ráérsz, vagy téged ezért fizetnek.
Ügyesen kiragadsz mondatokat az eredeti kontextusból, megfosztván eredeti jelentésüktől, és arra reagálsz. Szalmabáb érvelés rulez.
A "hány éves vagy?" kérdésed - abban a kontextusban ahogy elhangzott - sértő, személyeskedő, alkalmas a közösség előtti lejáratásomra (egyébként borítékolom, hogy több mint te... ). Gratulálok, sikerült a saját csapdádba beesni.

A nick nevet birtokló személy ugyanúgy jogalany.(természetes személy)

Személyiségi jogait sérteni továbbra sem tudod, mivel ahhoz beazonosíthatónak kellene lenni (lásd személyes adat fogalma, ha már akkora jogász vagy). Továbbra is tolod a f*szságokat (idézet tőled, és ugyebár csak a véleményed minősítettem... ), de példát csak külföldről (azaz egy másik jogrendszerből) tudtál hozni, ergo kijelenthető, hogy a hazai jogrendszerben nincs olyan, amit vetítettél.

Ahogy a többiek is, én is abbafejezem az etetésed, most már végleg.

[ Szerkesztve ]

"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)

Nem igazán értem, hogy ezt miért nekem címezted.
Ketten kerestek összesen nettó 850-et?

"Bonyolult kérdésre egyszerű választ keresni helyénvaló, de ritkán célravezető megoldás" (Wayne Chapman)

Könnyű szerrel kipróbálhatjuk. Tudod mit kell írnod.